房屋买卖合同纠纷

房屋买卖合同纠纷房屋买卖合同纠纷协议书甲方：（卖方姓名/名称、地址、联系电话）乙方：（买方姓名/名称、地址、联系电话）根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，就房屋买卖交易事项达成以下协议：一、基本信息1、房屋基本情况：房屋地址：___________________________房屋编号：___________________________房屋主人：___________________________2、交易总价款：总价款为人民币________元整。3、房屋抵押/担保情况：（如无抵押/担保，将“无”填写于此）二、双方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1、甲方的身份、权利、义务：（1）甲方是该房屋的合法所有人，拥有该房屋的权属证明材料。（2）甲方应就房屋的历史、产权状况等真实情况向乙方作出清晰、详尽的说明。如甲方隐瞒房屋真实情况，发生纠纷，由此所导致的所有责任由甲方承担。（3）甲方如发现房屋有超出房屋买卖合同约定的抵押、担保情况，应当及时通知乙方，并提供相应证明材料。如甲方未如实告知乙方，发生纠纷，由此所导致的所有责任由甲方承担。（4）甲方应当按照协议约定，将房屋交付乙方，并办理过户等相关手续。（5）甲方在协议生效后，如果无正当理由拒绝交付房屋，由此所导致的所有责任由甲方承担。2、乙方的身份、权利、义务：（1）乙方应当按照协议约定支付房屋总价款。（2）乙方应当按照协议约定对房屋进行验收。验收合格后，乙方才能办理相关手续。（3）乙方应当在规定期限内办理有关房屋的手续，并承担相关费用。（4）乙方不得将房屋转让、抵押、担保给任何第三方。（5）如乙方未按照协议约定支付房屋总价款，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。3、履行方式：（1）甲乙双方应当在协议生效之日起______日内完成该协议的履行。（2）甲乙双方应当通过银行转账方式完成房屋交易款项的支付和收取。4、期限：（1）该协议自本协议签署之日起生效，至______年______月______日止。（2）如有其他长期约定需要规定的，双方应当在该协议中书面约定。5、违约责任：（1）如甲方未按照协议约定提供房屋的相关证明材料或如实告知房屋的真实情况，导致乙方受到损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。（2）如乙方未按照协议约定支付房屋购买款项，导致甲方受到损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。三、需遵守中国的相关法律法规1、本协议的订立、效力、履行及争议解决均应受中华人民共和国法律法规的约束。2、本协议涉及的补充协议以及与本协议有关的一切争议均应当按照中华人民共和国的法律法规进行管辖和解决。四、明确各方的权力和义务1、本协议中未提及的事项双方可另行约定。2、本协议生效后，乙方应当办理房屋的过户及相关手续，对于所产生的税费、工本费等均应由乙方自行承担。3、本协议生效后，甲方应当将该房屋及所属的原始证明材料、交付手续等全部交付乙方。4、若因双方违约造成纠纷，双方应当进行和解或者诉讼解决，但和解不应当影响国家法律法规和社会公德原则。五、明确法律效力和可执行性1、本协议履行后，双方遵守各自的约定并分别得到相应的权利，并承担相应的义务和责任。2、本协议具有法律效力，对双方具有约束力。若双方发生纠纷，按