国有建设用地使用权招标出让招标文件

PAGEPAGE31神池县国有建设用地使用权招标出让招标文件招标编号：[2012]号招标人：日期：目录招标公告投标须知评标规则台规划设计条浩件朝地块现状与闯其它说明投标申请书投标书父国有建设用拨地使用权成妄交确认书（早样本）面《国有建设驶用地使用权饥出让合同》漏（样本）有关附图谊神池县国有赴建设用地使盖用权招标出往让公告碍慌把兰号恒经神池县人蛇民政府批准墙，神池县国跟土资源局决测定以招标方光式公开出让碰神池县引黄难工程指挥部被国有建设用瞧地使用权伐，色现将有关事悉项公告如下扫：想招标出让地休块的基本情梢况土地编号：土地位置：土地面积：土地用途：顶规划指标要魄求：出让年限：则土地竞买保惑证金：旗规划设计要情求详见《》泛二、中华人询民共和国境采内的自然人表，法人和其币他组织除法饺律、法规另怖有规定外均液可申请参加久，申请人可贺以单独申请蓄也可以联合恶申请。帝三、本次国志有建设用地泄使用权招标溜出让按照能咸够最大限度须地满足招标贵文件中规定赏的各项综合专评价标准者赛得的原则确鼻定中标人。沈四、本次招首标出让的详绘细资料和具矩体要求，见脆招标出让文胡件。申请人鲜可以从20涨12艰年6月1日即起至201殊2年6月裂20佩日止，犁到招标公司匀申请报名、滩获取招标出名让文件并到锈神池县国土判资源交易中反心提交交纳富土地竞买保谜证金票据。悬五、本次国英有建设用地性使用权招标碌出让活动初啄定于机2012年辆6月众28蜓日9时至2杰012年6昂月28日炸10时隙在萝神池县国土辛资源局投标谦，投标截止页后当即开标慨。开标地点赤在神池县国趁土资源交易呜中心。盒本次招标不轰接受邮寄、成电话及口头摧投标。逝六、联系方御式与银行帐帜户窄联系地址：蔑神池县国土角资源交易中小心联系电话：轻联系人攀：开户单位：状开户行翅：潜（账号扒）：巴二O一二年长六月一日胸投黎束标作总须元揭知债根据《中华恼人民共和国料土地管理法霉》、国土资枕源部11刊号中令《招标拍妥卖挂牌出让搏国有土地使阳用权规定》烘、国土资源吹部39号令辞《招标拍卖跑挂牌出让国蚀有建设用地穷使用权规定肯》描和国土资发垄[2006茄]114号痒文件等国家绿有关法律、出国务院部门遣行政规章和采地方政府规捷章，经神池绝县人民政府果批准童，望神池县国土劝资源交易中弦心公开招标莲出茎让厕宗地编梳号秩：SC20都12-02授（宗地面积野：6175专7.50平搜方米）发和雹宗地编号：脂SC201枕2-03（桂宗地面积：尽66246吃.7射0平方米颗）拦地块国有建芳设用地使用钞权。敞二、招标出晴让国有建设闯用地使用权身，应当遵循黑公开、公平嫁、公正和诚社信的原则。妄三、本招拖标地块位于扭：寸咐黄牛齿隆惨踢滔留。捏四、招标对杆象：中华人始民共和国境矿内的自然人促、法人和其抽他组织除法结律、法规另筹有规定外均概可申请参加欺，申请人可其以单独申请革也可以联合扁申请。输五女、本次招标急宗地编号S絮C2012破-02地块东的履约保证走金为人民币福：戚大写山壹仟万元整最默（小写抬1000万爸元）；招标孟宗地编号S嗓C2012中-03地块残的履约保证爬金为人民币要：番大写订壹仟壹佰万样元整集（小写11皂00万元）眠。纤履约保证金污须由投疤标前人在怠2012而年眨06杨月译20刻日区12：00挨时前汇入神粥池县国土资可源交易中心明本次指定的拦银行账户（猫以到账时间柜为准）。投晨标人的履约奔保证金在竞杆标成功后抵侵作成交价款持；其他投标塑人应于投标启交易活动结壁束之日起5后个工作偏日内到神池促县国土资源杀交易中心办房理履约保证宫金退还手续陕，所退履约型保证金不计同息。岗六、依投标保证金趁：孤不比少于投标报吵价的2%皂。薪七、有意投透标者可自阔2012昼年枕06贷月群01暮日至嘴2012屿年窃06径月菜20煎日盾在到神池县娘国土资源交惜易中心领取简招标文件。目招标文件包脑括以下资料译：千（一）招标朴公告；陈（二）投标定须知；州（三）评标栽规则；扰（四）规划柔设计条件；坐（五）地块片现状与其它顷说明；旬（六）投标追申请书；救（七）投标央书；券（八）国有元建设用地使估用权成交确缠认书（样本粮）凯（九）《国阻有建设有地技使用权出让乳合同》（样拣本）序（十）有关续附图（图件滴中反映的招暗标地块四至菊范围以神池惊县规划局划典定的用地范题围线为准）仅；拜（十一）按产本须知规定真所发的补充请文件及其它息规划要求的众文件。辽八、投标申喇请人可混在浩2012找年铺06究月艰晌20形尊日时整之前喂的工作日按料本招标文件系规定到神池丧县国土资源奔交易中心提掀交书面投标撕申请文件。奸（一）法人苏参与投标的叛，应提交下慢列文件：流1、投标申咸请书；腾2、营业执断照副本影印择件（查验原似件）；柄3、法定代洗表人证明书业原件、有效招身份证明文材件影印件（龙查验原件）慕；悬4、投标申叉请人属于股屠份有限公司龟或有限责任走公司的，需汁出具公司董刮事会同意参百加投标活动蔑的决议书和碧董事会签署福的授权文件播的原件（根各据公司章程基规定未设立壳公司董事会淘仅设置执行但董事的企业流，需提交公剖司股东会同孩意参加投标装活动的决议弦书和执行董爱事签署的授诵权文件的原存件）；投标桂申请人属于你国有企业但岁不属于股份岂有限公司或扩有限责任公呈司的，需出做具行政主管历部门同意参睛加投标活动长的有关证明恋文件；英5、筐委托他人代叮为参加投标副活动及办理叔相关手续的沸，还应提交唯企业法定代岛表人签署并隶加盖公章的教授权文件及堵委托代理人邮有效身份证看明文件影印身件（查验原设件），授权迅文件应列明桂委饱托事项和委纷托权限，加月盖公章的单讨位对法定代间表人或委托抖代理人签字史的真实、合锹法性负责；优6、按本须葵知规定缴纳也的履约保证进金的票据；楚7、公司章牧程；偿8、其他要铃求提供的文辈件；侍（二）自然询人参与投标背的，应提交滨下列文件；救1、投标申年请书；圈2、申请人寇有效身份证夏明文件影印社件（查验原截件）；烂3、委托他牙人参加投票煤活动及办理樱相关手续的泻，应提交投士标申请人签芽署并经过有果效公证的授铁权文件及委凶托代理人有躁效身份证明紫文件影印件衫（查验原件基），授权文简件应列明委孟托事项和委瓶托权限；券4、按本须范知规定缴纳走的履约保证李金的票据；奋5、其他要搜求提供的文润件。广（三）其他考组织参与投匀标的，应提近交下列文件坏；为1、投标申侮请书；西2、表明该森组织合法存接在的文件或包有效证明影抬印件（查验让原件）；三3、该组织混负责人有效感身份证明文换件影印件（粗查验原件）他；陵4、委托他动人参加投标迟活动及办理讯相关手续的止，还应提交暗该组织负责粒人签署并加朱盖单位公章胃的授权文件宣及委托代理涂人有效身份糠证明文件影纵印件（查验询原件），授货权文件应列双明委托事项斧和委托权限袍，加盖公章我的单位对该询组织负责人勺或委托代理殃人签字的真能实、合法性岭负责；源5、按本须孕知规定缴纳佛的履约保证纳金的票据；疼6、其他要种求提供的文型件。矛境外投标人欧提交的申请碑文件应根据胶其所在国或我地区的有关渔规定，办理冤合法、有效泪的公证、认流证、鉴证或涨律师见证等殃证明手续。赏投标申请文贺件须玉以中文书写腹（如有原始崭文件不是中燥文文本的，滑投标申请人索应提交中文笔译本，并以唇中文译本为朴准，因译本梯错误导致的裂所有责任和静损失均由投猛标申请人自覆行承担）。绿九、如投标服申请人按照纯本招标文件覆确定的期限探缴纳了履约川保证金，并永提交了符合煌要求的书面馆投标申请文睛件，神池县足国土资源局林经资格审查海确认后即对醉其发放投标商回执单。投栽标申请人获骡得投标回执越单后方取得迈投标资格，迁成为投标人雪。纱有一列情形霞之一的为无捞效投标申请疫：厕（一）神池琴县国土资源撒局未在本招畏标文件规定黑的期限内收殿到投标申请释文件的；恭（二）申请脚文件不齐备昨或不符合本姨《投标须知橡》第七务规奴定的；岩（三）申请夺文件字迹不影清，无法辨警认，或涂改届而未经盖章旬确认的；专（四）在本澡招标文件规鸽定期限内履基约保证金没矮有到达本次悠指定账户的锤；考（五）委托柏他人代理，朱委托文件不索齐全、委托产事项不明确匹或不符合本会《投标须知谎》第七务规漠定的；滩（六）投标赶申请从不具跃备本招标文胃件要求的投膏标主体资格宰的；必（七）投标冶申请人委托桨其他任何第厕三人提交履落约保证金的婚；店（八）不符筹合要求的其奥他情形；思凡属上述无允效投标申请绩的，由神池匀县国土资源扣局有权不予捆核发《投标傻回执单》。侄对已提交了颗履约保证金慧但投标申请栗文件无效的酬，投标申请颗人应于科决标之日起旦5个工作内赤到神池县国滴土资源交易唇中心办理退汉还履约保证驰金手续，所乳退履约保证锈金不计息。眼十、本次招惠标不接受电懒话、邮寄及填口头投标。挤投标地点设闯于神池县国碰土资源交易氏中心。投标金时间为喇2012年抖6月28日裁9时至10雹时，目投标人必须暮凭投标回执袭单于投标时代间内当场投奋标，并由神汇池县国土资镇源局指定的雕专职工作人悲员签收认可姐。慰十一、勤本次招标设筛有投标底价玩。葱十二、投标忙人向神池县榆国土资源局哲递交的投标斩文件须按照两规定的格式蝇以中文书写毅（除签字盖窜章处外，应痰用打印或印挂刷方式）。混投标文件必纸须编制鼻“臂正本码”侨壹份和呀“吓副本读”叹肆份。站投标文件正俩本与副本必麦须分别密封环，封面须由碗投标人法定针代表人（或差委托代理人食）逐页签署热，且正本和袭副本均须加杂盖投标人偶启封棕章。所有投口标文件封装暑后须装入一糟个外信封或鉴包装后密封滑，封面必须脑注明收件人场“怜神池县国土影资源局择”茅、竞投地块地编号和投标提人名称，封蹈口处应加盖蛇投标人公章液。栗十三、投标贴文要件在201坡2年6月2玩8日10时焰之芒前不得开启剩，一旦投标滔，即为不可痒撤回、撤销灯的要约。在来《国有土地饱使用权出让伍合同》签订剖前，投标人顾受该投标文酸件的约束。蹄十四、投标冒人提交的投归标文件应包赌括以下内容拳，并按顺序便装订成册。投标书；楚宗地编号S纯C2012码-02地块着、疯宗地编号S也C2012鸭-03恨地块整体规盗划方案，上销述规划方案痕必须包括；本1、经营理全念销2、设计说头明（包括设澡计理念以及生主要技术指追标等）；效3、图纸（迷包括总平面双图、功能分纸区图、交通辣分析图、景泥观分析图、那效果图）；聋规划方案的烫文字和图件虎资料应统一缝装订成册。倡投标文件正指本雪中规划图纸贪应为A1规扮格，副本中帅规划图婚纸惧应为A3规砖格。可（三）投标舍人认为需提笛交的其它有桥关资料；鱼（四）按照件招标文件规茧定需提交的阀其它有关资椅料。垃十五、投标庸人投标时提轿交的规划方带案须根据地得块规划设计价条件制作。赚投标人如中场标，其在投宵标时提交的颈规划方案将希成为神池县死城市滥建设远规划管理部渠门进行建设隶方案审批的什依据，并须刊以神池县城稠市嚷建设室规划管理部饺门批准的规皇划方案进行壁开发建设。逆十六、投标槐文件正本和匹副本内容如虹有不一致之坑外，以正本炉为准。耕十七、如有估下列情况之越一的，投标厉人的投蚂标轧则为无效投恢标；傅1、投标人肿不具备投标预资格；贱2、投标书恭未密封、未金加盖公章；某3、投标书挖未经法定代遗表人或委托挥代理人签署铁；肥4、投标文演件未按要求型填写清楚或忧材料不全的党，所提供材涌料内容弄虚泳作假或自相俯矛盾的：泄5、投标文联件没有报价达或有超过一字个以上报价堪的；纪6、投标文新件未在规定庄的投标时间少内投递的：册7、同一投鬼标人有两份俗以上内容不未一致的投标该文件正本的存；鉴8、投标人卧未按要求提奋交履约保证津金甚的；握9、委托他罢人代理，委跪托文件不齐亚全或不符合讯规定的；漏10、评标督小组认为投茫标文件无效泡的其他情形尤。工十八、洒本次纽招标将于2疾012年6疗月28日1功0时在神池册县国土资源慧局主持召开予开标会议，戒在有关领导纽和投标人的丝共同监督下聪，对投标文斧件进行检查爬并当众拆封环，宣读投标单书报价及投础标文件的主券要内容顷，泳对开标过程特进行恨记录。投标侦单位法定代适表人或委托往代理人未参有加开标会议化的视为弃标棚。云投标人少于盒三个的，招舰标人将不予迫开标。往十九、本次斩招标按下列役程序进行：扣l、点算标裹书；静2、检查标盘书的密封情勺况；竭3、开启标鼻书；却4、招标人绝对标书和标鸽书附件进行亮审查，当众临宣读投标价镰格；蜂5、投标单宾位法定代表迈人或委托代快理人在开标叶记录上签字备确认；钻6、评标委千员会根据评允标规则的规塌定在开标当鸟日打进行评标，骡并评定中标富人。巷二十、三2011年膛6月28日达评盏标绢结束后当场衔宣布评标结瓦果。头二十一、中勺标价即为本有招标地块的即土地成交价翅款（土地出议让金）。就惕二十二、招摔标文件规定骑成交币种为监人民币。却二十三、中柴标人须按照哥中标结果当蔬场与出让人紫签订《国有肚建设用地使滚用权成交确抽认书》；中溜标人须按照窄山西省有关伟文件规定缴开纳本地块上碍地交易服务经费，该费用胜未计入地块胀成交岩价款，桥由茅中标人另行诉支付给神池氧县国土资源妨交易中心。慢二十四、有构下列情形之鸦一的寒，尊神池县国土渔资源局可在帖开标前终止昼招标妄，帐并通知投标谱人:瓜（一）投标肥人串通损害盗国家利益、籍社会利益或虚他人合法权驳益的；筑（废二鼻）招标工作醋人员、评标链专家私下接株触投标人班，查足以影响招悼标公证性的约；拦（三）程应当依法终销止招标活动温的其他情形训。敲二十五、中德标人有以下射情形之一的芦，挖神池县国土昂资源局可依宽法取消其中轨标资格惰，混并不予退还爽其所交纳的锤履约保证金似。如另行组顶织本招标地如块出让的成虎交价款低于贡本次成交价掀款且差价金盲额超过履约轿保证金金额绢的站，露该被取消中少标资格的中网标人还应对爪超过履约保课证金金额的叶差价部分予丢以赔偿。倦l、中标人伟未当场签订称《国有建设类用地使用权宾成交确认书上》的衔；孔2、中标人豆逾期交纳土萄地成交价款苦的;考3灯、中标人在薯投标过程中朝提供虚假文训件、隐瞒事纪实的;牲4阶、中标人发捡生其他违约章情况的。纲二十五、参该加投标的人弓员、观众，钢应遵守投标巧现场的纪律写，服从管理飘人员的管理嫩。甩二十六、对丰本招标地块她，神池县国至土资源局不共组织地块踏树勘，但有意姻投标者应持火本招标文件朝自行踏勘地城块，并须仔塔细阅读招标分文件；如对秒招标文件或拉地块现状有旬疑异的，有职意投标者可典在提交书面猎投标申请文恨件前到神池离县国土资源粉局咨询，哄咨询电话：鞭挨异。晕投标申请人乓一旦提交书商面投标申请逗文件，即视题为对招标文唱件和地块现冈状及其它说波明无异议，蝇并全面接受柴。挥二十六、中爸标人根据山猴西省晋政净发(201爷0)4号兼文有关规定纺执行。达二十七、投馆标申请人、浸投标人在本随次招标过程类中与神池县殃国土资源局妖发生的任何点争议，如协俗商不成的，候提交彼当地匠仲裁委员会德仲裁解决。桶二十八、招闭标公告的内派容与本招标名文件的其他邻内容不一致含的，以本招败标文件的其练他内容为准免。哪二十九、在乖投标开始前瘦，如标的物禾内容或招标梁事宜有变化纸，神池县国寨土资源局可曲以补充文件被的形式对招明标文件作澄鸣清和修改，悉有意投标都妨应查阅招标测补充文件。苗补充文件视秆为本招标文蹦件的组成部茎分。神池县欣国土资源局燕保留因特殊的情况顺延开忆标时间的权星利。忘三十、神池锣县国土资源脾局对本须知辞拥有最终解点释权。权评标规溜则撇为规范土地泼使甲权招标孤行为，建立巩公开、公平陕、公正的土传地使用权招哑投标制度，薄根据《中华仪人民共和国炸招标投标法助》、《招标垃拍卖挂牌出害让国有土地坐使用权规定彻》等规定，嫂制定本规则涛。荒一、本次招姥标的评标委叹员会由神池嫁县国土资源起局负责组建讨。评标委员绵人数为5人丛以上(含5惑人)单数，槐评标委员名择单在中标结老果确定前将副予以严格保石密。柿二、评标委查员应客观、锦公下地履行观职责，并对皆其评审意见唱负责。境三、开标后盼，直到确定斤中标单位为咏止，凡属于翠审查、澄清惹、评价和比称较投标的资欺判，所有参坟与评标的人波员均不得向滩投标人或与枣评标无关的副其他人泄露瓜。疯四、在投标浑文件的审查赵、澄清、评杯价、比较和密确定中标人院的过程中，律投标人对评肌标委员施加劝影响的任何厦行为蜓，葡都将导致取桃消其投标资锋格。伙五、为了有霜助于投标文虽件的审查、凡评价和比较部，榜评标委员会抛可以个别要国求投标人澄佩清其投标文集件飘，遵但投标人的坚澄清不允许扭更改投标报基价的实质性斑内容。哥六、在详细早评标之前逗，沟评标委员会府将首先审定用每份投标文券件是否在实基质上响应了地招标文件的畜要求凉，秘且符合招标楼文件规定的运所有内容。冠如果投标文周件实质上不庭响应招标文菌件的要求、丹不符合招标吐文件规定的辞全部或部分绒内容严，神池织县国土资源用局将予以拒疫绝轧，扛并且不允许偿通过修正或禾撤消其不符编合要求的部秃分推，懂使之成为有盏效投标。就七、评审指削标:舒评审指标包露括投标报价疲、规划方案暗共两项指标意。朗八、各项评捎审指标的考曲察办法:脏（一）谎投标报价镇：播投标人投标涉书上注明的超投标价格即杆被确定为评芦标价格。态（二）规划蔬方案度：过投标人按本数次招标要求坏提供项目规祝划方案用，雁并由投标人仗授权代表人挑进行现场陈慈述及答问。谎九、节评分标准及柴操作方法：师（一）投标乐报价（满分斤50分）舍1、设有标硬底的：搬投标人报价盾的平均值与嘴标底进行加慈权合成，作丘为合成标底扶。允当投标报价社等于合成标州底价或高于歉合成标底价嫌2%要（含2%）妈以内得满分感。导投标报价在陈等于合成标雹底价或低于添合成标底价案2%轮基础上每增减加1%扣0排.5分每减胡少1%慧，倍扣1分。奏标底的确定凡采用合成法描。投标报价歼的算术平均灿值与暂定标圣底价加权合诱成后作为合短成标底。权询数为暂定标侄底价/有效肌投标报价算铺术平均=6架/4、5/盒5、4/6趴、3/7,伐具体比例当扒场随机确定劫。勿（二）替规划方案（晋满分50分壳)蜻根据投标人义提供的规划协方案以及投肯标人授权代章表现场陈述悉及答问情况啦，确由评委综合亩评审董，逐各评委打分孝的算术平均鸦值即为该项做得分。如该项项得分均值注低于25分怕，栗评标委员会毯有权否决该某投标人的投洋标。郊规划方案评筐分标准详见唐附件一。课投标人的最种终得分为各郊项评分加总枕。弟十、评委应蹄根据本规则带的规定巾，松分别对各投瞒标人进行综翅合评分飘。润得分最高的凑投标人即为夜中标人。出师现投标人得匠分相同时袍，由唯评委通过无洪记名投票的冰方式练，盘按少数服从料多数的原则劲确定中标人涉。准十一、如被意确定中标芒，惕中标人投标荐书上注明的睛投标价格即爽为中标价。搜十二、神池模县国土资源子局拥有本规吩则的最终解泽释杈。爆附件一：私主顷雹埋投标文件规件划方案评审击表冶投标文件编庸号：远晌巴由类别炎评审内鸭容尤分值汪评分悼得分后备注尤规划方案与岁规划要求的器衔接究城市规划要揉求、规划方易案定位、各榨类经济技术贩指标忍10铁优（10-拦8）真良（8-6览）宾合格（6-近2）彻不合格（2亚-0）扫规划方案要辅点牛1唐用地布局窝6步优（蹲6伐-祥4藏）趋良（4-2遵）早合格（2-针1）沈不合格（1区-0）捆2走道路系统及蝇交通组织喂8没优（扛8持-蚕6雅）辉良（6-4环）乐合格（4-陡2）眨不合格（2肃-斤0环）夹3价建筑空间布拨局铜6纪优（呢6自-存4叛）母良（4-2蜻）美合格（2-锁1）决不合格（1方-0）莫4川绿地及景观决布局刺6掏优（而6映-拌4挖）虏良（4-2榨）讽合格（2-迷1）刊不合格（1台-0）捧5祝配套设施布孙局评4公优（挽4碎-傅3孕）风良（3-2裂）校合格（2-垮1）者不合格（1旅-0）玩小计绿30敌规划的可实伯施性最投标单位对畏规划理念和访方案实施能请力，科学合团理开发建设蹄计划、同类虚项目开发业妖绩、资金实慕力及完备的燕开发资质旨10吴优（师10旷-薪8钱）但良（8-6弊）漂合格（6-劳2）铲不合格（2败-0）黎合罢计孩50毁专家评点意底见：鱼注：如得分士均值低于2挺5分，评标护委员会有权职否决该投标余人的投标。菠规划设计条币件单位待定：唇你单位对稻蚂场愁钉龙提出的规划席设计条件申风请经我局研捧究，删同意按以下斯条件进行规铁划设计知。女一、规划用紫地情况躲编号矩土地岭位置恩土地面积晋（m返2逗）吓土地吸用途重规划指标要侧求埋出让吸年限茧（年）狐投标保证金躬（万元）葵容积率歇建筑密度闯建筑高度归绿化率迅建筑限高括商业郑住宅闹商业拆（m洗2为）足住宅奇（m驳2估）岁住宅壶保障住宅糟三、建筑设兄计要求：雕遵照国家和寻山西省有关辟规定执行。外四、特殊要花求倍1、住宅建匀筑户型结构祥比例应根据柴《国务院办喊公厅转发建孩设部等部门票关于调整住帅房供应结构暖稳定住房价航格意见的通吵知》（国发潮办怕[2006弄]37蓬号文）和神战池县的相关犁实施细则执宰行。难2、项目规者划建设方案利申报时，应由进行交通影笛响评估，处黑理好交通组颗织问题。约五、遵守事数项腿1、本规划锦设计条件作圆为建设单位俗进行规划（准建筑）设计弟和土地审批家的必备条件始，未经原批字准机关同意技，不得改变垒本条件规定辽的各项要求狭和指标。如迈确需调整，犁必须重新向登原批准机关咳申报调整规丸划设计条件典。同2、本地块柳供地前应先莲进斧行隶现状权属调心查，确认权捉属无争议后搬再通过土地拆市场招标，钢按招标文件坟要求确定用步地单位。纷地块现状与并其它说明特一、地块现戒状疮本招标地块佣位于论蒙枯手掏仇柔帜艺师丽。档二、其它说目明饮（一）翁地块现状围勒墙与规划净督用地范围线擦不一致润，棵且未按规划项净用地范围烟线闭合。舍（二）蹲地块成交后碍,地块转让荐范围内建洽（阶构）筑物茅由庭荷易刻娘负责安置补茧偿、幼场地腾退小，末补偿价款已包计入该地块浇成交价芝，做不再另行补涌偿。查（三）荐该地块规划需净用地范围世交地时保持报现状交付。捧需要改变现谢状的毯，布中标人必须摆征求相关部忽门意见,在漆经审核同意年可以改变现聚状的前提下富,中标人应悬自行依规办惭理相关手续急（误该工作与盖神池块县国土资源流局无涉刻），啄并承担相应锐费用耀，忌该费用未计慎入出让价款喷中。揉（四）收地块成交后蕉，惑规划净用地率范围内电杆搜及架空电线臭等市政设施队、围墙、绿霜化等均保持劲现状交付迈，映交地范围周狠边状况保持斧现状。中标闷人因建设需秋要筑，道改变上述现谣状的摸，旗在征得相关芹部门同意的厘前提下,应贿自行依规办明理相关手续宏（济该工作与猴神池筒县国土资源禁局无涉新），饿并承担相应腊费用,该费该用未计入出革让价款中。困（五）日该地块未作粉地质勘探调值查及环境测丘评五，谢中标人自行摆承担置由斜此产生的相坦关风险。除（六）琴本招标文件欢中政府谎“跨一费制索”秋收入未包含斩的城市基础缝配套费等其功他政府规费负，影由礼土地中标人否按规定据实舍另行缴纳就，叠未计入本地框块成交价款牺。懂投镜艘标朴债申茫彻请涨起书碍神池斑县国土资源尽局皆：盼经认真阅读腥宗地编号S哨C2012叠-02地块仇、际宗地编号S膨C2012钥-03成地块低的招标文件定，戚并实地踏勘宏该地块权，奋我单位已经础充分理解招厚标文件所阐乎明的全部内填容简，龟对招标文件糊及其描述的希地块现状与肺其他说明无侨异议泥，啄并愿意遵守专招标文件的警所有规定球，信自愿参加该鱼地块国有建最设用地使用刚权招标炕，梯接受招标文腾件的全部条城款和要求。腹我单位愿意凤按照《投标侄须知》的规油定交纳履约恩保证金。卵我单位承诺齿：尾如能中标篮，援我单位将按摧照招标文件纳的要求及招孙标成交结果亏签订《国有累建设用地使耽用权成交确窑认书》。并驰按以下约定淘交纳土地成盯交价款宰：鸦1、《国有物建设用地使炉用权成交确从认书》签订叙后宣，还履约保证金嘴直接抵作土句地成交价款蓬；叫2、按成交乳确认书约定汁时间和法律貌法规规定持捏相关资料到仇神池思县国土资源虹局申请签订谁《国有建设竿用地使用权依出让合同》椅。等若我单位未刻全面履行上纸述承诺淋，阴贵局可依法恨取消我单位张的中标人资疑格岔，狐不予退还履冤约保证金宏，达并由我单位险承担由此产愤生的其他法慧律责任。喷投标申请人沙全称（盖章愤）刺异乒叔驶法定代表人曾（或委托代总理人）签名剑范址联炉掠系列刚人握遥男侍沫猫目地行锻诊址溉骂洲冬亡依脏电投化悔话吵币嫁搜坊严驱邮政编牢码鲜送恼墨慌绵趣填写日芒期：住年件月潮日投标书望神池拨县国土资源奥局翠：勉经认真阅读梨宗地编号为失：阔饮立堡地块小的招标文件影，辫并实地踏勘语该地块陡，凡我单位已经绒充分理解招为标恰、草文件所阐明搅的全部内容牵，甩对招标文件适及其描述的送地块现状无隙异议画，晓并愿意按照羊招标文件的泉规定参加本虏次土地使用读权招标,接唤受招标文件戒的全部条款段和要求。我环们愿意惭：绸一、以总投率标价计人民齐币卵（这大写牲杂宴全万元课（挺小写要￥樱苦卖万元牛）钱,参加编号危为伐肃号地块国有斜建设用地使脸用权招标竞碧投。有与投标书一岗同提交的揪嫁育洽悄兼投樱烈抗谁帝挖钓宏虎剪牧为我单位投桂标文件的组已成部分。限二、我单位坡保证所提交爽的投标文件绑内容真实、贯合法、有效脊。如投标文丙件内容存在蚀不实或错漏狠之处戏，裁贵局有权取德消我单位中伞标资格若，挎不予退还履锅约保证金枪，汇并挎由递我单位承担述由怨此产生的法总律责任。磁三、我单位跑承诺叼：愁1、如能中抽标页，菌我单位将按易照招标文件宪的要求及中术标成交结果烫签订《国有装建设用地使蔽用权成交确妇认书》街；葱2、如我单回位中标潮，炕我单位将以泽神池掏县城市规划萍管理部门批指准的规划方驼案进行项目赔的开发建设靠。怪若我单位未录全面履行上务述承诺陶，秧贵局有权取解消我单位中死标资格闷，姿不予退还履瑞约保证金财，另并她由新我单位按照宾招标文件的杏规定承担稠由佩此产生的法摄律责任。店四、在《国陵有建设用地剪使用权出让桨合同》签订针前扬，胶本投标书作绢为我单位与池贵中心之间寻具有法律约迫束性的文件狮。书五、我单位该接受贵中心谅做出的评标横决定。矩投标单位（厚投标人）（罩盖章）：慌裁草除单位地址：识疫项止正氏卷法定代表人离签名：姨澡纺夕目蚕邮政编码：资洲哨弄兴悟尊联系电话：第秘载标荷奔芝传择真：马樱室你溪份姨投标书填写辅日期：阔年尼月否朱日府国有建设用性地使用权出鸣让合同（样猎本）飞本合同双方尤当事人：睁出让人蜘：释厕束班位炎遭通讯地址：假莲福雾挨贴哭邮政编码：挎风尼潜电冈话：剃布候仇传投真：称丸漏跃牲乐开户银行：机收不杯漠降戚格负醒账纵号：倘准凝员纪乖捡凉徒代出让人摧：键席淹桌芬暖缩泡赏养通讯地址：哑吴无期习补错抽检济役稻邮政编码：柱汪晓栏躲革险电密话：冲径甘静瓣佩佩传洗真：关吨络闲望恳愁开户银行：押猫泛谢值掀物签陵长劣账责号：殃畅用洋嗽庄柏躁超擦复粘第一章见转总清共则习第一条封烤根据《中华势人民共和国念物权法》、鲁《中华人民断共和国合同滩法》、《中匪华人民共和何国土地管理牢法》、《中以华人民共和杰国城市房地健产管理法》刚等法律、有蛋关行政法规言及土地供应仙政策规定育，箩双方本着平询等、自愿、急有偿、诚实蔑信用的原则画，芹订立本合同域。瓶第二条叹丑出让土地的本所有权属中转华人民共和尝国恭，语出让人根据他法律的授权勿出让国有建诱设用地使用锄权岔，察地下资源、呈埋藏物不属清于国有建设明用地使用权捉出让范围。隔第三条重胃受让人对依萄法取得的国滩有建设用地诉，暮在出让期限初内享有占有挑、使用、收多益和依法处碰置的权利魂，乱有权利用该朽土地依法建康造建筑物、凳构筑物及其葛附属设施。杯第二章出登让土地的交烫付与出让价捕款的缴纳雹第四条继词本合同项下塔出让宗地编剥号为娇乐捧，宗地总面深积大写遵沉龙平方米奇（钩小否写闹皇信平方米篮），闪其中出让宗摄地面积为大守写寄狼狡平方米鲁（搭小写侧腹闪挑平方米闷）复。蠢本合同项下吸的出让宗地舰坐落于愈且汤头沃慨宵晒怀驳赴渣请捕冒搭轻单坛澡番声。躬本合同项下数出让宗地的莫平面界址为乖队购企为式壶韵敬洲搭寺匹德窑咳毁端探江逼答峰。航粒琴出让宗地的桨平面界址图日见附件外1时本合同项下摇出让宗地的漏竖向界限以森药湾靠氧违胜际孝堪肾相赖筒森蝴撑象锤泛凝酒喊速叫为策上界限雪，练以包脸恐壶努忌炎再瞒颂补馅页踢为下墓界限胃，流高差为爸迟亦冈米。出让宗厦地竖向界限议见附件2。嗓出让宗地空钱间范围是以网上述界址点奔所构成的垂营直面和上、疫下界限高程作平面封闭形傍成的空间范慈围。患第五条本券合同项下出奋让宗地的用重途为并题沟苍畜凤拖傍东寇流多隶业悬潮兵奖翁丢。俗第六条错众出让人同意烦在司抗寺年承杏月积植日前将出让当宗地交付给纺受让人心，提出含让人同意在眯交付土地时塔该宗地应达财到本条第午销项规定的土蹲地条件叶：仁（一）竞场地平整达杆到柿然默捞扭驶猫希穗费土忌番移缓衣枣恐猾遗铅泄泪止弟合减；圈厕周围基础设弱施达到宫嚼职械熟舰杠此个硬示勾肥勒仰惨饲数献恳咽叼附乎瞒毒含；建泻（二）奋现状土地条夏件观礼品满留挺店搂先填侧吼虽梁加算饰盐商泳谜劫塞纯炕标歉。楼秧计第七条铸然本合同项下五的国有建设赶用地使用权疮出让年期为职躬珍年妨，系按本合同第歪六条羽约定的交付定土地之日起挺算倘；五原划拨哪（金承租婚）初国有建设用栋地使用权补互办出让手续茧的拌，愈出让年期自锦合同签订之阳日起算。房第八条争逼本合同项下缝宗地的国有灿建设用地使算用权出让价瓶款为人民币于大写回疯元哀（土小番写韵堂关元完），申每平方米人映民币大写扑域摆元拒（师小写爷务响元质）签。踢第九条孩租本合同项下福宗地的定金灿为人民币大纳写元牧兰围大泥化旗姿给克胃元搬（贪小写满金泳长元摊），诸定金抵作土诚地出让价款罢。膊第十条森修受让人同意厘按照本条第牙一款第__嫩__项的规傲定向出让人幕支付国有建封设用地使旺用权出让价亮款武：型壤（一）者本合同签订握之呜日块起鹅烛北日内煌，宵一次性付清炮国有建设用佛地使用权出筒让价款旨：父疏（二）坐按以下时间失和金额分隔宣己期向出让人首支付国有建姻设用地缺使用权出让喇价款。捕第一期人播民币大写夏振欲不解悉僚锤磁师舞元聚（小写我翠艺中元），付款倍时间：仇铃址年杠沙月拾案日之前。诉第二期人魄民币大写猎竭融凤毫均遵群返谊搂元狼（小写内喘炒遣元），付款挤时间：荷僻碌年肠评月锡送日之前。晕第三期人惩民币大写绩护橡亡拿赞矛腰穗谎玻元传（小写琴幸任田元），付款歌时间：陆架勉年黄亮月址侍日之前。集第四期人田民币大写示衡植析雾面坐意皆娱雕元酱（小写忙貌图套元），付款余时间：巷活悄年损间月局宿日之前。萄分期支付国钻有建设用地荣使用权出让两价款的栗，彻受让人在支横付第二期及社以后各期国暴有建设用地认使用权出让扁价款时飘，籍同意按照支稻付第一期土耳地出让价款宾之日中国人殊民银行公布旺的贷款利率梨，毫向出让人支围付利息。姓第十一条健达受让人应在孝按本合同约侧定付清本宗啄地全部出让恰价款后纱，肺持本合同和愈出让价款缴奉纳凭证等相紫关证明材料鬼，胖申请出让国桨有建设用地工使用权登记帽。踢第三章土地卷开发建设与贪利用权第十二条下亏受让人同意俗本合同项下励宗地开发投匙资强度按本亮条第旋软谎项规定执行摊：示（一）交本合同项下斧宗地用于工像业项目建设策，姨受让人同意跌本合同项下鞭宗地的项目数固定资产总浩投资不低于仓经批准或登滑记备案的金浙额人民币大乌写摄任旁筛业获万元软（上小写旁秤本筐万元雾），仔投资强度不屡低于每平方目米人民币大猫写挡她荷星膜刷冻裙昂元掠（任小写老杀凑野元尖）逼。本合同项光下宗地建设洞项目的固定牢资产总投资档包括建筑物宪、构筑物及泄其附属设施联、设备投资旨和出让价款芒等。腊（二）伪本合同项下播宗地用于非群工业项目建公设胆，庭受让人承诺绕本合同项下恐宗地的开发市投资总额不油低于人民币迟大写油抖谱砌克闭蠢青万元灾（塌小写___羊_____业__万元京）钓。雄第十三条呈誓受让人在本罢合同项下宗吐地范围内新扮建建筑物、蠢构筑物及其猪附属设施的典，择应符合市(命县)政府规锄划管理部门阶确定的出让离宗地规划条滨件恰（剃见附件朽3）饲。其中能：叉主体建筑物臣性质卸拣肃福第役秀亩蓬移趣；清附属建筑物旦性质酸晃云改络萝涝龄颗值巨；侦建筑总面积眼镰挺帖迟给絮平方米；钥建筑容积率联不高于康州删条不低于骗洗稿路；钥建筑限高堵坊醉卵社命爽枕阴触；孟建筑密度不便高于暗巴唉迁衬不低于蚀阴寨皮颗；男绿地率不高顽于依衬欣丰不低于股浪朱瓶；暴其他土简地利用要求艺搜看丘丈次吗炊锡厅奶。积第十四敏条臣匹受让人同意携本合同项下婚宗地建设配涝套按本条第逐项规定执行隔：德停（一）糊本合同项下暮宗地用于工湾业项目建设乐，胡根据规划部恩门确定的规唱划设计条件礼，胳本合同受让侮宗地范围内剃用于企业内珍部行政办公垄及生活服务绞设施的占地倒面积不超过乖受让宗地面最积的智阶婶%育，悉即不超过贫慰晓赠平方米邻，尼建筑面积不拢超过聚亏陷裳平方米。受陈让人同意不赌在受让宗地哲范围内建造财成套住宅、缝专家楼、宾欲馆、招待所袄和培训中心营等非生产性搂设施府：烦（二）茅本合同项下球宗地用于住屡宅项目建设序:深剃1.为移交给政府校；辣2.版由展政府回购苍；踪3.按步政府经济适踢用住房建设稠和销售管理加的有关规定模执行顷；最4.继弹览匠盾亲袖郑运闷鬼光峡；恒5利.斯廊嘱龟椅辟牢邀慰中圣躺榜。测第十五条酸邮受让人同意扩在本合同项店下宗地范围矿内同步修建死下列工程配蚂套项目绸，脖并在建成后嘱无偿移交给横政府懒：耽（一）袜位霞缓嚷醋线划械聚蛋秤厅；葱（二）青暮匹独关亲壁泳航昨垃杆呼；校（三）猴高仁反怨创置隆引衔撇您候。滴第十六条状英受让人同意涛本合同项下腔宗地建设项敬目在稠邮姐年叙屋月胖倍日之前开工烦，节在奶惹溪年犯砍月颠主日之前竣工鞠。由受让人不能济控期开工，郊应提前30桃日向出让人燥提出延建申奏请，这经出让人同做意延建的，宅其项目竣工爽时间相应顺嫌延，但延建纪期限不得超伴过一年。役第十七条添受让人在本侦合同项下宗戒地内进行建垦设时，有关市用水、用气低、污水及其递他设施与宗胜地外主管线土、用电变电怜站接口和引集入工程，应班按有关规定恒办理。找受让人同意裂政府为公用京事业需要而哥敷设的各种羽管道与管线安进出、通过体、穿越受让累宗地，但由华此影响受让跃宗地使用功财能的，政府名或公用事业程营建主体应伶当给予合理件补偿。烘第十八条泳稿让人应当按拣照本合同约蛇定的土地用奇途、容积率额利用土地网，赚不得擅自改胶变。交在出让期限名内寺，茶需要改变本挤合同约定的垃土地用途的戚，双方同意浸按照本条第华预项规定爹办理脾；善（一）弊由出让人有就偿收回建设当用地使用权泥；尘（二）川依法办理改急变土地用途茧批准手续毛，冤签订国有建嫩设用地使用贞权出让合同跟变更协议或选者重新签订哨国有建设用祝地使用权出罚让合同申，参由送受让人按照闹批准改变时层新土地用途窗下建设用地勇使用权评估净市场价格与炎原土地用途计下建设用地舰使用权评估省市场价格的氏差额补缴国蓄有建设用地皮使用权出让怪价款坏，爱办理土地变忍更登记。乏第十九条民习本合同项下久宗地在使用军期限内肌，删政府保留对林本合同项下夸宗地的规划眯调整权冶，春原规划如有液修改犁，稠该宗地已有董的建筑物不歇受影响床，新但在使用期公限内该宗地需建筑物、构部筑物及其附比属设施改建菜、翻建、重颂建塔，患或者期限届极满申请续期阶时茎，及必须按届时置有效的规划刷执行。破第二十条捡缠对受让人依挥法使用的国赤有建设用地石使用权悄，顿在本合同约需定的使用年弱限届满前值，逝出让人不得恢收回稻；榆在特殊情况阶下妨，桌根据社会公穗共利益需要庙提前收回国证有建设用地脂使用权的陶，伙出让人应当兔依照法定程公序报批乎，踏并根据收回缎时地上建筑赶物、构筑物携及其附属设蒜施的价值和武剩余年期国偶有建设用地究使用权的评欢估市场价格熟及经评估认尊定的直接损绢失给予土地蹄使用者补偿低。汽第四章页妹国有建设用耻地使用权转细让、出租、颤抵押午第二十一条外我受让人按照翠本合同约定尊支付全部国乡有建设用地译使用权出让财价款烛，问领取国有土连地使用证后着，产有权将本合英同项下的全枕部或部分国超有建设用地养使用权转让甲、出租、抵瞧押。首次转感让的宿，咱应当符合本态条第疏蜓巩项规定的条次件质：贱按照本合同嘉约定进行投朵资开发，完爷成开发投资注总额的百分德之二十五以即上；裕按照本合同封约定进行投招资开发，已插形成工业用揉地或其他建宝设用地条件朝。杰第二十二条萄国有建设筛用地使用权但的转让、出两租及抵押合至同，不得违蝇背国家法律灰、法规规定叨和本合同约敞定。临第二十三条艘款国有建设用孩地使用权全填部或部分转塘让后肾，撇本合同和土恐地登记文件溜中载明的权故利、义务随指之转移男，破国有建设用勤地使用权的穷使用年限为伐本合同约定旦的使用年限止减去已经使峡用年限后的呆剩余年限。狂本合同项下峡的全部或部葬分国有建设献用地使用权边出租后叉，梦本合同和土瘦地登记文件须中载明的权沸利、义务仍坛由受让人承摇担。闷第二十四条起却国有建设用胖地使用权转腾让、抵押的服,转让、抵翻押双方应持且本合同和相齐应的转让、榴抵押合同及执国有土地使俯用证泄，遣到国土资源接管理部门申舞请办理土地术变更登记。氏第五章距采期限届满扮第二十五条散快本合同约定仓的使用年限竞届满馒，拼土地使用者雕需要继续使袖用本合同项鞠下宗地的剑，脂应当至迟于潮届满前一年祥向出让人提肢交续期申请贵书愉，监除根据社会却公共利益需都要收回本合射同项下宗地条的服，零出让人应当脖予以批准。粪住宅建设用挪地使用权期战限届满的承，秩自动续期。夫土出让人同意你续期的诞，拦土地使用者萍应当依法办虚理出让、租旧赁等有偿用美地手续店，焰重新签订出乱让、租赁等怖土地有偿使浑用合同羽，扁支付土地出帮让价款、租节金等土地有虾偿使用费。突第二十六条姜客土地出让期芳限届满隶，齿土地使用者哨申请续期腿，史因社会公共逗利益需要未劈获批准的母，洋土地使用者透应当交回国船有土地使用帐证挪，陈并依照规定央办理国有建浊设用地使用虑权注销登记嫁，料国有建设用鱼地使用权由机出让人无偿蜓收回。出让稻人和土地使鸭用者同意本计合同项下宗秤地上的建筑耻物、构筑物继及其附属设泄施联，精按本条第妙—谨项约定履行步：紫（一）戚由出让人收亦回地上建筑舅物、构筑物象及其附属设棕施忆，据并根据收回夜时地上建筑顾物、构筑物鉴及其附属设流施的残余价畅值锹，徒给予土地使碍用者相应补匹偿良；略（二）由出没让人无偿收连回地上建筑拍物、构筑物恶及其附属设涝施。妥第二十七条飞土地出让稻期限届满，贪土地使用者弦没有申请续详期的，土地腐使用者应当窜交回国有土重地使用证，贡并依照规定你办理国有建烫设用地使用设权注销登记庙，国有建设恋用地使用权乓由出让人无断偿收回，本火合同项下宗坑地土的建筑凳物，构筑物腿及其附属设帮施，由出让斜人无偿收回旬，土地使用笼者应当保持伙地上建筑物词、构筑物及洗其附属设施闲的正常使用得功能谱，淋不得人为破去坏。地上建数筑物、构筑阁物及其附属堵设施失去正扮常使用功能追的阿，败出让人可要扣求土地使用疏者移动或拆滔除地上建筑征物、构筑物缺及其附属设嚷施伪，总恢复场地平糟整。不可抗力芹第二十八条领咽合同双方当沸事人任何一堂方由于不可芝抗力原因造今成的本合同以部分或全部续不能履行吩，光可以免除责庆任瞒，面但应在条件浮允许下采取帮一切必要的冶补救措施以三减少因不可杆抗力造成的枯损失。当事孤人迟延履行素期间发生的译不可抗力挨，急不具有免责谜效力。状第二十九条逮毁遇有不可抗车力的一方绘，馋应在7日内侨将不可抗力讽情况以信函向、电报、传亦真等书面形凑式通知另一争方谜，部并在不可抗艰力发生后1达5日内杀，悬向另一方提拒交本合同部苹分或全部不率能履行或需跪要延期履行晓的报告及证赴明。射第七章名违约责任述捏册闪文至薄滤1乞第三十条去痒受让人应当敌按照本合同哭约定弦，裹按时支付国程有建设用地顶使用权出让渗价款。受让滋人不能按时并支付国有建祖设用地使用拨权出让价款只的不，痒自滞纳之日纽起,每日按略迟延支付款艳项的眠谢%向出让人娇缴纳违约金阳，向延期付款超浴过60日内，狭经出让人催箭交后仍不能碌支付国有建择设用地使用核权出让价款科的俘，婆出让人有权集解除合同诉，鞋受让人无权志要求返还定横金伶，旺出让人并可摇请求受让人避赔偿损失。栗第三十一条林砍受让人因自夜身原因终止萄该项目投资闭建设更，认向出让人提纲出终止履行抽本合同并请梢求退还土地葬的汁，低出让人报经室原批准土地缎出让方案的胸人民政府批剪准后剧，稠分别按以下释约定渡，钞退还除本合砌同约定的定娃金以外的全凤部或部分国乘有建设用地耻使用权出让刚价款（不计神利息)莫，收回国有惭建设用地使驳用权，该宗瞒地范围内已话建的建筑物痕、构筑物及岔其附属设施贡可不予补偿墙，出让人还时可要求受让梯人清除已建谋建筑物、构丸筑物及其附姐属设施，恢此复场地平整河；但出让人挡愿意继续利正用该宗地范宪围内已建的亦建筑物，构汇筑物及其附盐属设施的，见应给予受让堵人一定补偿散：核（一）兆受让人在本赶合同约定的筐开工建设日裹期届满一年冲前不少于6察0日向出让绢人提出申请摸的兔，南出让人在扣僻除定金后退不还受让人已怠支付的国有翼建设用地使沃用权出让价和款释；锹（二）铜受让人在本锅合同约定的壶开工建设日舒期超过一年左但未满二年惕，念并在届满二蚀年前不少于三60日向出吨让人提出申肉请的露，休出让人应在忠扣除本合同驾约定的定金码，用并按照规定丽征收土地闲伸置费后为，洞将剩余的已瑞付国有建设乓用地使用权农出让价款退详还受让人。木第三十二条候敲受让人造成拖土地闲置馅，杏闲置满一年溉不满两年的薯