2022年夏季物业防汛应急演练

2022年物业防汛应急预案

为了维护公司职工的生命和财产安全，在汛期期间，以保

证各单位的安全生产，全面提高公司防洪、防汛工作的应急能

力，特制定此项应急预案。

1.总则

1.1工作要求：

坚持以人为本的原则。充分依靠职工群众，在第一时间充

分调动各方面的力量投入抢险救灾工作。

坚持预防为主的原则。将预防与应急处置有机结合起来，

力争实现早发现、早报告、早控制、早解决，将防洪防汛突发

事件造成的损失减少到最低程度。

1.2适应范围：

本预案适应于指导预防和处置发生在公司所辖范围内由公

司处置的各类防洪、防汛突发事件。

2.防洪、防汛机构

2.1防洪、防汛指挥小组：

总指挥：XXX

副总指挥：XXXXXX（常务）、XXXXXX

2.2防洪、防汛总协调部：

组长：XXX（负责各防洪点之间的协调和工具物资调配）

2.3防洪、防汛总抢险队：

组长：XXX

（由XXX组成20人的抢险队）

2.4防洪、防汛后勤保障队：

组长：XXX

副组长：XXX

（负责物资保障和后勤服务）

2.5XXX区防洪、防汛抢险队：

组长：XXX

副组长：XXX

（由XXX分公司抽调组成20人的抢险队）

2.6XXX区防洪、防汛抢险队

组长：XXXXXXXXXXXX

（由XXX分公司组成20人的抢险队）

2.7XXX区防洪、防汛抢险队

组长：XXX

副组长：XXXXXXXXXXXX

(由XXX分公司组成10人的抢险队)

3、应急响应程序

3.1汛情巡查

雨季期间，各抢险队要对所管辖区域加强巡查，发现汛情

及时汇报，同时立即组织抢险队伍进行抢险。

3.2汛情报告

发现汛情后报告顺序：

3.2.1报告电话：XXXXXXXXX；XXXXXXXXX

3.2.2汇报顺序：

(1)安全生产部XXX(手机：XXXXXXXXX)；

(2)总工程师XXX(手机：XXXXXXXXX)o

4、重点区域

⑴、XXX东侧排洪沟，由XXX公司组织巡查。

(2)、XXX机房，由XXX组织巡查。

(3)、XXX机房由XXX组织巡查。

(4)、XXX、XXX各配电室由XXX分公司组织巡查。

5、物资准备

铁锹：XXX10把XXX负责。

XXX15把XXX负责。

编织袋：XXX部准备5000个(XXX库存)XXX负责。沙土：

XXX加热站南侧500方以上XXX负责。

水泵：XXX、XXX各一台。

6、汛期组织纪律口

(1)各负责人员在防洪防汛期间必须24小时开机。

(2)各负责人离开工作区域向XXX总经理请假。

(3)各级人员接到抗洪通知后10分钟到达地点。

2022年物业管理汛期应急预案

为提高防御大风、暴雨天气造成灾害的应急处置能力，迅

速、高效、有序地展开紧急救援行动，作好本公司辖区内的各

项准备工作，明确现场组织管理体系，熟悉应急管理程序及雨

季安全管理规定，及更好的避免由于暴风雨天气引发的次生灾

害事件的发生，并结合本公司的实际情况，特制定本方案。

一、成立应急领导小组

组长：XXX

组成员：环卫主管及各班保洁班长

二、领导小组工作职责

1.领导小组在上级主管部门的领导下，认真贯彻暴风雨天

气工作的方针、政策、法规、法令。

2.根据上级部门的要求，部署本公司辖区内的应急准备工

作。

3.接到暴风雨天气预报后，立即进入临战状态，及时、有

效、果断地开展各项指挥工作。

4.准确、及时、详细掌握天气的情况以及发生变化情况，

并根据上级要求及时报送相关材料。

5.发布暴风雨天气的预警，启动暴风雨天气的应急预案，

做好各项应急准备措施。

6.随时召开防暴雨工作会议，及时通报汛情，传达上级防

暴雨工作精神，研究对策，确保各项防风、防暴雨措施的落

实。

三、具体的应急措施

1.暴雨等恶劣天气来临之前

1.1注意天气预报，时该关注暴雨天气的动向，随时向全

体员工发布暴雨天气状况。要求全体员工掌握天气状况。

1.2加强巡查排除安全隐患，发现安全隐患和问题的要及

时消除，解决不了的问题要及时向领导小组汇报

1.3物资器材准备工作：提前准备好疏通下水井盖的专用

工具以及拦堵的麻袋、沙石等物资，还应备有其他事故标示

牌、安全警示锥等。

2.暴风雨天气来临之时

2.1保洁人员及时按要求躲避到安全地带（室内），若必

须进行现场巡检时，把准确位置告知他人；不得停留在空旷地

带；如遇雷电时不得在室外接打手机；不进入棚屋、岗亭等低

矮建筑物内；不躲在大树下；不在旷野中使用雨伞等金属物

体。

2.2暴风雨天气发生后应立即安排保洁员打开就近的雨水

井，在开雨水井时，收持树枝等高于积水池的硬物探测性进

入，要注意来往车辆，设置安全警示标志，遇水阻力较大时，

安排2-3名保洁员合力打开，在打开后的雨水井20-30米处，

设置安全标志；对于严重堵塞的雨水井，上报上级主管部门到

场疏通，对积水较深的区域设立危险地段的明显标志警示车

辆、过往行人。

3.暴风雨天气过后

3.1在降雨停止后组织清扫人员到达管辖区域内各重要路

段进行环境卫生综合整执工作，在2小时内完成路面垃圾、淤

泥，清扫作业，确保道路畅通，并在3小时内完成垃圾、淤泥

清运作业。夜间降雨时，应在次日早8时前完成主干道和重点

地段清扫作业。

3.2遇电线挂断等情况，应立即通知上级主管部门到场修

理，在场的保洁人呢墟应配合上级主管部门维修人员，拦截车

辆、行人通过，防止事故发生。

3.3暴风雨天气过后第一时间应首先清扫积水，排除淤

泥。遇路基下陷，积水严重的，立即上报上级主管部门。清扫

时采取2名保洁员合力清扫的方式进行，并设置安全警示锥。

4、暴风雨天气排水过程中的安全作业规范

4.1保洁员进入大面积积水坑之前，须先探测道路积水的

深浅程度，是否有大面积淤泥以及其他杂物等，防止因淤泥或

者积水太深而造成人身伤害事故。

4.2保洁员安全进入积水坑后，路面有下水井的，必须打

开下水井盖，开井盖时，因路面积水阻力较大时，应及时上报

本区域负责人，不能强行打开。

4.3区域负责人应及时调配其他人员到现场协助打开下水

井盖。操作员应该腰系安全绳，站在井盖后方，用井盖挂钩打

开井盖。

4.4排水过程中保洁人员不得私自进入水坑，以防掉进打

开的下水井里，或者道路突然塌陷，造成人员伤亡。

4.5剩余无法自行流走的积水安排保洁员利用铁锹、扫把

等保洁工具，把积水扫到最近的收水井或污水井中，并铲除堆

积的淤泥。

4.6清理完积水的路面，安排洗扫车清洗路面残留淤泥等

杂物，保证路面的干净整洁。

2022年物业防汛抢险应急预案

物业公司保安部防汛抢险应急预案提要：汛前准备一、遇

有暴雨天气时，保安值班队长、保安领班、巡逻人员密切监视

园区人工湖、排水系统情况。

一.应急准备

1）确认

如果气象部门发布暴风雨警报，园区出现讯情，保安队要

立即上报公司，按照分工进行抢险。非上班时间，根据汛情，

由公司领导决定，保护、工程、管业、客房等经理及相关主管

到场。

2）汛前准备

二.遇有暴雨天气时，保安值班队长、保安领班、巡逻人

员密切监视园区人工湖、排水系统情况。

三.保安值班室要随时收集各方面汛情信息，并与XX地区

防汛指挥小组进行咨询，准备好抢险器材。

3)应急措施

1、保安队长要及时将汛情向值班经理汇报。

2、组织工程和保安人员疏通下水口，填埋塌陷路面。

3、组.织园林公司人员搬移倾倒的树木、树枝。

4、帮助客户抢救室内贵重物资；做好人员疏散安置工

作。

5、当人工湖水位超越警戒线时，园林公司人员要及时泻

水，泻水量要合理。。

6、对工程部各运行站如：配电所、天然气、水处理、锅

炉房等重点部位要采取防水措施，对积水严重的电缆沟、电缆

井要及时进行抽水排放，保障安全运行。对园区积水严重的部

位作好记录，以备事后整改。

7、保安人员高度戒备，防止各类刑事案件的发生。

8、对防汛抢险全过程作好统计记录。

4)保险索赔汛情发生造成连带财产损失，其费用由会计

部向保险公司索赔，工程部提供下述资料：

(1)抢修预算。

(2)抢修费用票据。

(3)抢修现场照片

(4)48小时内报险(公众责任险)

2022年物业防洪防汛应急预案

2022年汛期雨季来临，为确保小区和地下车库的安全排

涝，确保业主的车辆停放安全，保证业主生活秩序的正常有

序，根据各级防汛工作精神和多年来关于防汛工作的要求，结

合XXX的实际情况，特制定防汛工作应急预案。

一、成立防汛工作应急领导小组，加强领导

组长：XX

副组长：XX

成员：XX、XX、XX、XX

二、成立防汛工作抢险队伍，确保安全

指挥：XX

组长：XX

抢险队伍：服务中心办公室人员、全体秩序维护员、保洁

班

三、防汛工作职责：

1、认真贯彻执行市'公司关于防汛排水的指示精神，全面

指挥XXX防汛工作。实行防汛责任经理负责制，物业服务中心

主任为防汛安全第一责任人，快速、及时、有效地处置XXX防

汛工作中出现的各类突发性灾害事故。采取有效措施，立足小

区，坚持自保、自救，确保XXX汛期安全。

2、组织足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险、

抢险方案。及时分析汇总汛期中水情和灾情，为防汛工作提供

科学依据。

3、负责检查、监督防汛措施的落实情况；负责检查、监督

防汛物品的准备;确保业主的正常生活秩序和财产安全，杜绝

地下室漫水。

四、防汛工作要求及措施：

1、成立防汛领导小组和抢险队，具体负责XXX的防汛工

作，确保安全渡汛和业主财产不受损失。

2、及时收集雨情、汛情等情报。做好防汛宣传工作，提

高全体业主的防汛意识，确保无事故发生。

3、防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员做到

二十四小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，不离岗、脱岗，

如遇大雨，经理、管理员、各班班长必须到岗，服务中心成员

要做到手机不关机。

4、建立安全责任制，物业经理是第一责任人，服务中心

主任是地下停车场安全工作第一责任人。应对有车业主进行经

常性的安全提示，并做好地下室车辆停放秩序。服务中心应与

地下室车辆停放业主建立联系制度，了解有关业主的通讯联系

方式，必要时通知业主配合做好安全疏散工作。

5、物资准备：根据XXX实际情况，检查各排水泵的安全

和应急使用情况，充足电量；应备3把铁锹，沙袋至少20袋，

以备排洪之需。

6、遇到特大暴雨，应注意雨水情况和有关小区道路的通

畅情况，做好与停车业主联系的准备工作。

7、在险情到来之时，在岗的员工，要坚守岗位，认真负

责；对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失的人员实行

问责制，造成重大损失的要追究责任。

8、及时掌握险情，一旦地下室发生洪涝灾害，全体抢险

队员应立即赶到地下室，听从组长的指挥。防汛期间，若发生

遇险情不报、玩忽职守等情况，造成业主财产受损的，要追究

当事人的责任。

9、重点部位加强巡视，工程人员定期检查设备，确保室

设施设备正常使用和安全。

五、按不同情况启动相应预案

（一）第一预案：

当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到

位。及时总结防汛信息，通报风情、水情、雨情。服