投资合同模板九篇

第页共页关于投资合同模板九篇关于投资合同模板九篇投资合同篇1编号：________借款方：______________________〔简称甲方〕贷款方：中国投资银行湖南省分行〔简称乙方〕根据________________号文件批准的________工程。所需资金经甲方申请，乙方审查同意发放短期外汇贷款。双方同意遵照〔中华人民共和国合同法〕和国务院颁发的〔借款合同条例〕的规定签订本合同，并共同遵守。第一条借款金额：外汇贷款〔大写〕________________美元。第二条借款用处：外汇贷款用于________________________________________第三条借款期限：本期贷款从_______年______月______日起至_______年______月______日甲方还清乙方全部贷款本息止。第四条借款利率：本期贷款年利率为________％，乙方按季计收利息，如甲方不能按期付息，那么转入贷款本金计收复息。在合同履行期间，如遇国家调整利率或变更计息方法，按国家规定执行。第五条借款使用：本合同签订后，甲方须向乙方提供订货卡片对外采购合同作为付款根据。甲方受权乙方凭有关进口部门的付款确认通知，主动从贷款帐户中支付款项。以外币计算的保险费，国外银行手续费等，甲方委托乙方从贷款帐户中扣收，并将“支款通知”联寄交甲方。第六条借款归还：甲方保证在本合同规定的借款期限内按还款方案以所借同种外币归还借款本息〔假设以其它可自由兑换的外币归还，按还款日的外汇买卖牌价折算成所借外币归还〕。还款方案附后。第七条还款担保：本合同项下的借款本息由________作为甲方的担保人，并由担保人按乙方的要求向乙方出具担保函。一旦甲方不能按期归还贷款本息，由担保单位承当还本付息责任。第八条违约责任1．甲方不按用款方案用款，其少用或多用局部须向乙方支付2‰的承当费。乙方因本身责任不按用款方案提供贷款向甲方支付2‰的违约金。2．甲方如不按合同规定使用贷款，乙方有权停顿或收回全部或局部贷款，挪用贷款局部在原贷款利率的根底上加收100％的罚息。3．如因不可抗力的原因，甲方不能在贷款期限终止日全部还清本息，应在到期日十天前向乙方提出展期申请。经乙方同意，双方共同修改合同的原借款期限，并重新确定相应的贷款利率。甲方未经乙方同意不按期归还的贷款，乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款局部按借款利率加收30％的利息。第九条其它规定1．发生以下情况之一时，乙方有权停顿发放贷款并立即或限期收回已经发放的贷款。〔1〕甲方向乙方提供的情况、报表和各项资料不真实；〔2〕甲方与第三者发生诉讼，经法院判决败诉，偿付赔偿金后，无力向乙方偿付贷款本息；〔3〕甲方的资产总额缺乏抵偿其负债总额；〔4〕甲方的保证人违背或失去保证书中规定的条件。2．乙方有权检查、监视贷款的使用情况，甲方应向乙方提供有关报表和资料。3．甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。4．甲方提供的借款申请书、工贸合同〔或协议〕、用款和还款方案及与合同有关的其它书面材料，均作为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。5．本合同一式________份，经借贷双方和法定代表或法定代表受权的签字人共同盖章后生效。贷款方：〔公章〕________________法定代表：〔签章〕______________〔或受权代表〕经办人：〔签章〕________________借款方：〔公章〕________________法定代表：〔签章〕______________〔或受权代表〕__________年________月________日投资合同篇2合同号：_________存档号：___________________借款方：___________________贷款方：___________________日期：_____________________地点：_____________________借方：_____________________贷方：中银信托投资公司经借、贷双方友好协商，同意签定本贷款合同，并共同遵守合同中每一条款，不得单方毁约。第一条贷款种类本合同项下的贷款为外汇固定资产贷款，贷款的详细用处必须是借、贷双方确认的并经国家有关主管部门正式批准的工程。此贷款项下的资金不得挪作它用。第二条贷款币种及金额币种：_____________________金额：〔小写〕__________________________〔大写〕__________________________第三条贷款用处此笔贷款用于借款方经_____________________〔批准单位〕__________号文批准的______________工程。上述的有关批准文件应作为此贷款合同的附属文件交贷方存档备查。此笔贷款的用处是唯一的，借方不得在此贷款合同规定之外的任何工程上使用。第四条贷款期限第一笔用款：自______年_____月_____日至______年_____月_____日，共计________天。第____用款：自______年_____月_____日至______年_____月_____日，共计________天。第三笔用款：自______年_____月_____日至______年_____月_____日，共计________天。第四笔用款：自______年_____月_____日至______年_____月_____日，共计________天。第五条起息日与到期日本贷款合同第四条中限定的起息日与到期日的规定如下：起息日－－本贷款合同项下全部或局部资金自贷方帐户划出之日为该笔资金的起息日，自该日起对划出的资金开场计息。到期日－－本贷款合同项下的到期日为借方将偿付资金汇至贷方帐户之日。如借方在规定的到期日未能将规定偿付的金额划至贷方帐户，那么按逾期处理，借方应按规定支付逾期利息。第六条利率与计息结算1．利率〔a〕固定利率：按年利率_______％计算。〔b〕浮动利率：按贷方划款日伦敦银行同业拆放的同期利率加〔LIBOR＋〕计算。〔a〕、〔b〕两项，只能选择一种。对于〔b〕项，利率浮动在每期固定利息结算日进展。2．计息结算利息按贷款实际发生额每_______个月结算一次。上半年三月二十日、六月二十日，下半年九月二十日、十二月二十日为固定结算日。借方在结算日应偿付的本息如未能如期划至贷方帐户，那么贷方自将未偿局部金额转入本金复利计算。第七条贷款手续费本合同规定贷方将向借方收取贷款手续费。手续费率为本合同贷款总额的_______％；贷款手续费借方应于第_______个计息结算日一次性支付，支付形式与该期支付的本息支付方式一样。第八条计息宽限期本合同规定该笔贷款每笔发生额自起息日起有_______个月的计息宽限期，即自起息日起有_______个月不支付利息。宽限期内利率不变，但遇结息日时不复利计算。宽限期完毕后自第_______个月开场正常计息，如该月有固定结算日，那么自起息日起至该固定结算日止的全部利息在该日支付；如该月无固定结算日，那么该月的20日定为宽限期后的第一个结算日，结算方法与固定结算日一样。第九条固定资产保险该固定资产贷款项下形成的固定资产由借方负责向保险公司办理财产保险。无论是人为或自然等任何原因引起的固定资产灭失或损坏，均不影响本合同的法律效力，借方不得以任何理由回绝向贷方支付贷款本息和有关费用。第十条还款1．借方应严格按还款方案或本合同的规定归还贷款本息及有关费用；2．按外汇贷款惯例，此合同项下的贷款不能提早归还，如借方因故需提早还款时，应在预计归还日前十五天书面通知贷方并获得贷方的答应。对不经贷方答应而提早归还的贷款局部，贷方将向借方一次性收取实际提早偿付金额总额______％的承当费。3．借方确因正当理由而无法按期还款时，应于规定还款日前一个月向贷方提出延期付款的申请，并准备必要的材料以便办理有关展期的手续，经贷方批准同意展期的贷款局部，贷方将不予罚息。贷款展期只限一次，展期到期后贷款将按逾期处理。第十一条保证1．借方保证向贷方提交的所有材料或文件都是合法、真实、有效的。2．借方保证本合同项下的贷款专款专用，不挪作它用。3．借方保证按时向贷方提交使用贷款的有关材料〔包括技改工程或工程建立进度的材料、设备进口或购置方面的材料、设备投入运行或工程完工后企业的财务状况和经营情况资料等等〕，承受贷方的监视和检查。4．借方由于变更、改制、承包或经主管部门批准实行关、停、并、转时，借方保证最迟于上述事件发生之前一个月以前通知贷方，并立即清偿与贷方之间的所有债务。经贷方同意，借方可将债务转移给接收单位或新设单位〔在债务转移的过程中，借方应向贷方出示并送交其主管部门或发包方的发文或有关文件〕，但接收债务的单位必须与贷方重新签定贷款合同，合同签字以前，贷方随时有向借方或借方接收人追偿债务的权利。5．贷方保证按照合同的有关条款或用款方案及时向借方提供贷款。第十二条违约责任无论何方、亦无论何种原因、以何种方式回绝执行或拖延本合同规定的所有条款之任何一项，均视为违约行为，应按下述条款执行：1．如借方不按合同规定，挤占挪用本合同项下的贷款时，贷方将按规定加收罚息。罚息利率规定为在原贷款利率根底上加收___％2．如借方未按本合同规定或未经贷方展期认可而发生不能按期还款情况时，贷方最多给予借方________天的还款宽限期。如在宽限期终止时借方仍不能清偿全部应付款项，那么自宽限期终止日的第二天开场，贷方将对借方未归还款项局部的金额按每日________％的利率在原贷款利率根底上加收罚息；3．如贷方未按本合同或用款方案规定按时拨付款项，那么借方给予贷方__________天的宽限期。超过宽限期，借方有权要求贷方按实际违约金额及延误天数按贷方罚取借方逾期贷款的同等利率向借方支付违约金；4．如借方在贷方加收罚息及屡次通知、警告后仍未能归还贷方贷款时，贷方将通过法律手段向借方追偿所有未还资金。在诉讼期间，借方欠款仍按逾期利率计息，直至裁决内容提出新的利率为止。第十三条担保本贷款由以下单位提供以下形式的担保：1．________________________________________2．________________________________________3．________________________________________4．________________________________________上述的担保文件作为本合同的附件，是本合同不可分割的组成局部。第十四条仲裁本合同执行期间，如发生条款内容的争议，借、贷双方首先应协商解决。如协商不成，交由贷方所在地的仲裁机关仲裁。此仲裁是终局的，由此发生的一切费用由败诉方负担。第十五条合同生效本合同自双方有权签字人签字、并加盖公章之日起生效。第十六条合同文本及附件1．本合同正式文本使用语言为中文，如需要，亦可使用英文或其他语言文本。如两种或两种以上文本的合同内容发生矛盾时，一切内容解释以中文文本为准。2．本合同正本一式二分，借、贷双方各执一份；副本假设干，份数不限。借方：________________________有权签字人：__________________签章：________________________开户银行：____________________银行帐号：____________________经办人：______________________日期：________________________贷方：中银信托投资公司有权签字人：__________________签章：________________________户银行：中国银行总行营业部银行帐号：____________________经办人：______________________日期：________________________投资合同篇3甲方：法定代表人：地址：：：乙方：法定代表人：地址：(：)：：双方本着友好协商，互利互惠的原那么，就甲方于20xx年9月18日-19日在北京举办的“20xx风险投资扶持中国企业新加坡上市双赢形式推介会”达成如下协议：第一条双方合作内容：甲方发起并主办“20xx风险投资扶持中国企业新加坡上市双赢形式推介会”乙方作为本次推介会的代理合作单位与甲方合作，推介会举办地点为北京、举办时间为20xx年9月18日—19日。第二条双方合作权利与义务：1、甲方负责本次推介会的招商文案筹划、演讲嘉宾的联络和确认、场地的落实与布置、对会场进展总体控制与协调，并负责保障本次推介会圆满顺利完成。2、甲方为乙方提供招商之宣传材料。3、甲方负责合作工程的媒体支持。4、甲方对本次推介会的招商文案，演讲嘉宾及用于招商的宣传材料，享有独立的知识产权。5、乙方利用本身掌握的客户资为本次推介会作招商工作，以付费客户为准。6、乙方招商收入，由乙方或参会人员直接以电汇形式在开会前一周内将会费汇入甲方指定帐户。7、乙方招收参会人员的会费，甲方按标准对招商价格7折与乙方进展结算。(注：甲方标准的对外招商价格为人民币3000元/人)。甲方扣除乙方收入的应缴税金。8、乙方对外招商应保持和甲方一致或高于甲方价格，未经甲方同意乙方不得擅自降价，如甲方发现乙方有降价行为，甲方有权取消乙方合作代理资格。第三条法律责任：1、推介会期间假如出现质量问题受到参会代表起诉，中国科技财富杂志社负责解决有关纠纷并承当责任。2、推介会期间如因法定的不可抗力事由而非协议约定的事由导致本次推介会无法举办或无法如期举行，那么协议双方互不追究对方的违约责任，但代理方有义务协助主办方处理事宜，包括退票和协调。第四条保密条款：双方在合作或合作之外从对方获得任何有价值的商业信息或技术信息应予以严格保密，未经对方书面同意不得向第三人批漏或泄露，也不得擅自答应别人使用，违背本条将视为严重违约，应承当相应的违约责任并赔偿一切由此导致的经济损失。第五条协议之不可转让性：本协议约定之权利义务具有不可转让性，任何一方在获得对方明确的书面同意之前，不得就本协议书局部或全部内容进展转让，否那么施行转让方将视为严重违约，转让行为无效。第六条争议解决双方协议书发生争议或纠纷，应首先协商解决，协商不成任何一方有权向被告方所在地有管辖权法院提起诉讼。第七条其他：1、本协议书一式两份，双方各执一份，效力等同。2、协议书未尽事宜由双方另行协商并签定补充协议予以确定。双方签署如下：甲方：(盖章)乙方：(盖章)负责人：(签字)负责人：(签字)签署时间：签署时间：投资合同篇4甲方：乙方：本着友好合作的原那么，在互惠互利的共识下，乙方如同意甲方制定的以下协议内容方可构成甲乙合作关系一、协议内容1．甲方代理乙方进展买卖股票操作细那么。2．甲方对乙方资金风险的责任的负担。3．甲方和乙方对股市投资赢利的分成。4．甲方代理乙方买卖股票操作的周期。5．其他补充。二、细那么1．甲方代理乙方进展买卖股票操作细那么a〕资金要求：50万以上资金提供代理客户帐户操盘业务。资金要求是长期闲置资金，乙方不得使用贷款，借款以及短期即将使用的资金进展股票投资，非股票专项投资资金，甲方将不予承受代理。b〕由乙方委托者用自己名字在证券公司开户，并存入委托资金，该帐户资金需全部是委托操作资金，乙方不能使自有操作资金和委托操作资金进入同一个股票帐户，并保证办理委托交易系统或网上委托交易系统，仅告诉甲方委托〔或委托网站〕和股票帐户，及交易密码，确保甲方可以进展正常的股票交易。乙方的帐号和密码由甲乙双方共同管理，乙方可以视自己的情况任意查看自己帐号的操作明细。c〕在委托开场之既，乙方帐户上假如有历史遗留股票，甲乙双方将按股票市值和资金总数为初始资金标准折算成总资产进展计算，总资产结果以截图为据，以备日后统计结算。同时乙方帐户内遗留的股票甲方将视市场情况对乙方帐户里的股票品种进展更换或者持有；乙方帐户自交接甲方完毕后代理正式开场。d〕委托期间，乙方完全委托甲方买卖股票，乙方不得干预和催促甲方买卖股票，不得自己操作委托资金的股票买卖，不得随意变更委托资金及帐户交易密码。2．甲乙双方共同风险的责任的负担股市有风险需要提早说明a〕甲方在操作时间，以乙方资金平安为原那么的前提下，按操作方案，按操作制度进展股票适时交易；b〕甲方本着躲避风险，价值投资的操作手法来博取资本市场的赢利。弱市中采取稳健的分批买进以及多看少动的操作策略来确保乙方资金的最大平安性；c〕假如双方协议操作时间内，甲方操作使乙方资金出现亏损的情况时，甲方将视市场情况对资金进展短线5%中线10%的标准进展止损。待买进时机成熟时再进展交易；d〕在甲方每次代理操作成功后，同时担负着乙方不能按时按量向甲方兑现提成的风险以及代理操盘的精力损失。因此甲乙双方都存在潜在的风险，需要共同负担3．甲方和乙方对股市投资赢利的分成甲方第一次赢利10％作为年保底收益全部归乙方所有；a〕甲方从第二次开场的每次赢利10％以后，与乙方按照3：7〔甲方占3成，乙方占7成，〕的比例对超过乙方委托的原有资金局部进展分成。也就是说，甲方在协议操作时间完毕时，得到投资纯利润的30％。乙方将赢利局部的30％需要在24小时之内将提成局部电汇到甲方指定的帐户；帐号及户名：b〕分成的及时支付可以保证操盘的连续性和及时性，如乙方不能按时将提成在指定的时间内电汇到甲方指定帐户〔除乙方特殊情况外〕，甲方将终止与乙方的合作；c〕结算周期：30%净赢利为一个周期。如超过30%的赢利时股票还未出手，待甲方将股票买出后乙方再按盈利比例向甲方提成；4．甲方代理乙方买卖股票操作的周期甲方代理乙方买卖股票操作的周期自正式开场到完毕为个月。假如操作周期未满，甲方单方面提出不正当理由来终止协议，此时乙方帐户仍存在本金亏损的情况，甲方应负责亏损的赔偿。假如乙方帐户此时有赢利，甲方那么放弃赢利局部的分成。假如操作周期未满，乙方单方面提出不正当理由来终止协议，此时乙方帐户仍存在本金亏损的情况，那么甲方有权利回绝承当亏损局部的赔偿。协议到期后双方可按此协议内容视各自情况再度续约。5．其他补充本协议合适对股票投资市场理解比拟少，股票操作成绩不理想，对股票投资没有正确认识的投资者适用。甲方首先会考虑资金的平安，然后考虑资金的收益最大化。乙方不得干预甲方在协议操作期内对股票买卖的操作，更不能对委托资金进展买卖操作，否那么亏损局部全部由乙方自己承当。三、协议有效期自年月日起至年月日止。四、双方保密义务甲乙双方对其通过接触和通过其他渠道得知的有关双方的商业机密等严格保密，对所有资料严格格保密，不得向第三方透露。五、未尽事宜，由双方协商制定补充协议，作为本协议的组成局部。六、本协议一经成立，双方应严格履行本工作室代客理财，一切凭双方的诚信做事。双方一致认为，股市是高风险场所，赢亏及收益的大小，取决于操盘程度的主观因素，也取决于市场的客观环境。虽然甲方的收益来于乙方的收益，双方的赢利目的是一致的，但双方都需做好亏损和赢利的心理准备。由此造成的一切亏损及盈利，都仅限于资金帐户的变动，不涉及由此带来的任何第三方损失。本协议由**股票投资理财工作室制定。需要补充条款双方约定补充。甲方：乙方：日期：日期：投资合同篇5中国投资银行分行贷款合同合同编号：字第号建立工程：借款单位：主管部门：签订日期：年月日签订合同单位：〔以下简称甲方〕;中国投资银行分行〔以下简称乙方〕。根据国务院〔85〕2号通知发布的《借款合同条例》和《中国投资银行投资贷款试行方法》，甲方向乙方申请为进展工程所需资金，乙方经审查后同意按照下述条件提供资金，为明确各方责任，特签订本合同，共同遵守。第一条乙方同意贷给甲方外汇〔大写〕，其中：本金，建立期利息;人民币〔大写〕元，其中：本金元，建立期利息元〔以下简称“贷款”〕。上述贷款，已包括按甲乙双方于年月日签订的准备贷款协议支用的外汇〔大写〕。第二条贷款期限自年月日起至年月日止，其中宽限期自年月日至年月日。第三条甲方按本合同所借的外汇和人民币贷款，都必须在乙方开立帐户。本合同签署后一个月内，甲方应向乙方提送本年度“投资贷款年度用款方案”〔以下简称“用款方案”〕;并在工程用款期内每一会计年度终了三十天前，提送下年度“用款方案”，经乙方审查同意后按季存入甲方开立的存款帐户使用，自转存之日起，乙方计收贷款利息，同时对未支用局部的存款，向甲方支付存款利息。第四条乙方按审查同意的用款方案，保证及时向甲方提供贷款资金。如未按期提供，乙方应按未提供的贷款数额和延期天数，付给甲方违约金。违约金数额按第六条规定的固定年息或浮动年息〔按起息日的年息计算〕加百分之二十计付。第五条甲方用款需要超过本合同规定的贷款总额时，由甲方提出申请，经乙方审查同意后追回贷款，并签订书面补充贷款协议。作为原合同不可分割的组成局部。第六条乙方向甲方提供的外汇贷款，甲方必须用外汇还本付息，人民币贷款用人民币还本付息。贷款利息在合同规定的还款期内，人民币贷款为年息百分之，外汇贷款实行固定利率为年息百分之浮动一利率按个月浮动一次，本次基期利率为年息百分之。第七条实行浮动利率的外汇贷款，同时实行分摊汇率损益。甲方同意按《中国投资银行外汇贷款利率和汇率损益分摊试行方法》承当损益。实行固定利率的外汇贷款，甲方同意自本合同生效日起，按季对本年度“用款方案”贷款额的未支用局部支付千分之七的承诺费。甲方当年用款需要超过年度用款方案时，必须提出申请，经乙方审查同意，才能追回年度用款，追加局部从一月一日起补计承诺费。第八条对乙方提供的贷款，甲方保证从年月日至年月日止的期限内还清全部本息。本合同贷款的还本方案如下：年外汇，其中：上半年;人民币元，其中：上半年元。年外汇，其中：上半年;人民币元，其中：上半年元。年外汇，其中：上半年;人民币元，其中：上半年元。年外汇，其中：上半年;人民币元，其中：上半年元。年外汇，其中：上半年;人民币元，其中：上半年元。年外汇，其中：上半年;人民币元，其中：上半年元。假如甲方不能按年度还本方案归还的，从当年十二月份银行结息日开场对逾期贷款加息百分之二十。第九条还本付息的资金来按国家有关规定执行。为减少乙方贷款风险，甲方同意提交“按期归还外汇贷款本息担保书”和“按期归还人民币贷款本息担保书”作为本合同附件。甲方提交的按期归还外汇贷款本息担保书假如只是外汇额度担保的，在人民币担保书内应包含购置等值外汇所需的人民币数额。甲方不能履行合同时，由担保单位承当归还本息的责任。第十条本工程贷款必须专款专用，不得挪用，如有挪用，被挪用局部在挪用期间加息百分之五十。贷款期内，甲方应向乙方定期送交有关工程建立和消费经营的会计、统计报表，乙方有权调阅有关资料或进展现场检查。甲方如不按规定用处使用贷款，乙方有权停顿发放或提早收回贷款。第十一条本合同经甲乙双方签章后生效，至贷款本息全部还清后自动终止。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;副本假设干份，分送单位由甲乙双方商定。投资合同篇6甲方(出租方)：乙方(承租方)：根据《中华人民共和国合同法》、房产管理的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信誉的根底上，就乙方承租甲方可依法出租的z#号办公用房事宜，经合同双方协商一致，签订本合同。一、出租房屋情况：1、甲方出租给乙方的房屋座落在湖北省xxx路(以下简称该房屋)投资广场八、九整层(南向、北向)，该房屋实测建筑面积为1374平方米，房屋用处为办公写字间，房屋类型为写字楼，构造为框架。该房屋的平面图见平合同附件。甲方应向乙方出示：(1)房地产权证(2)房屋出租答应证(3)房屋平安验收证明2、甲方作为该房屋的合法所有人与乙方建立租赁关系。签订本合同前甲方已告知乙方该房屋未设定抵押，并保证具备国家法律法规规定的出租所需有效手续、证明。3、合同所租范围的装修及设施状况由甲、乙双方在合同附加条款及附件中加以说明，除甲、乙双方另有约定外，该附加条款及附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还所租用房屋的验收根据，交还时需要保存的局部由双方另行协商。4、乙方需对所租赁房屋进展再次装修时，必须同甲方指定的物业公司签订装修管理协议，并严格按《装修管理规定》执行，所有装修行为必须得到甲方及甲方指定的物业管理公司同意。二、租赁用处：1、乙方必须向甲方承诺，租赁该房屋作为办公使用，并遵守国家和本地有关房屋使用和物业管理的规定。2、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不得擅自改变上款约定的作用用处。三、租赁期限：1、甲乙双方约定，房屋租赁期为年月日起至年月日止。免费赠送装修期，自贰年月日起至年月日止，租金从装修期后开场计算。2、租赁期满，甲方有权收回该房屋乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，那么应于租赁期届满前二个月，向甲方提出续租的书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。3、甲方免费提供乙方公司招牌广告位(除租赁费，其它费用由乙方自理，面积：6-9米×4米)。四、租赁、支付方式和期限：1、经双方约定，第一年租金免费。第二年全年租金及物业管理费用总额为人民币250000元，大写金额为贰拾伍万元;第三年全年租金及物业管理费用总额为人民币280000元，大写金额为贰拾捌万元;第四年及第五年全年租金及物业管理费用总额为人民币300000元，大写金额为叁拾万元。乙方应根据本合同以每半年为期限，于每半年末交清下半年租金及物业管理费用。2、租金不含乙方租赁区内的电费(动力与照明用电)、自来水费、费、宽带网络费用及物业管理特约效劳工程的'收费。3、租金包含物业管理费用。物业管理费是甲方所指定的物业公司为租赁区提供中央空调，公共区域内的水、电、清洁卫生、电梯费、保安等效劳所产生之费用。物业管理的有关权利、义务需要乙方在本合同生效后同物业公司签订物业管理合同确定。五、保证金和其它费用：1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋后七个工作日内，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为二个月的租金及物管费，即人民币41667元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承当的费用外，剩余局部无息十五日内归还乙方。六、房屋使用要求和维修责任：1、租赁期间，乙方发现该房屋主体构造及主要附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的当日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。甲方不负责乙方自行装修的一切设施及除房屋主体构造、供水供电主干管路、中央空调系统(不含末端设施)等以外的其它设施。2、租赁期间，乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及期附属设施损坏或发生故障的，甲方可代为维修，费用由乙方承当。3、租赁期间，甲方为保证该房屋及其设施处于正常的可使用和平安的状态，有权对该房屋进展检查、养护，将提早七日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合，甲方将尽力减少对乙方使用该房屋的影响。七、房屋返还时的状态：1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后按时返还该房屋。返还房屋时乙方必须退还本合同附件所列属甲方的设备设施。2、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提早三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。八、违约责任：1、乙方不按时交纳租金，甲方将按每天3‰收取滞纳金，超过30天仍未交纳那么甲方有权决定终止本合同与乙方的租赁关系，收回房屋，并不需付任何责任。2、因甲方未告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方负责相应赔偿。3、租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承当相应赔偿责任。4、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，乙方应按甲方要求恢复房屋原状，并赔偿因此造成的一切损失。5、乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，中途擅自退租的，甲方将不予退还预付保证金，假设预付保证金缺乏抵付甲方损失的，乙方另行赔偿。九、争议的解决方法：1、凡因本合同收起的或与本合同有关的任何争议，均应提交仲裁委员会，按照申请时该会现行有效的仲裁规那么进展仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。2、因本合同所发生的任何争议，可向法律规定由管辖的人民法院或地方所在地人民法院提起诉讼。十、变更和解除本合同的条件：在租赁期限内，非以下情况之一的，不得变更或者解除本合同：1、经甲乙双方协商一致，同意提早终止本合同，甲方提早收回或乙方提早退交局部或者全部该写字间的。2、因出现非甲方能及的情况影响该写字间设施的正常运行，如水或电等正常供给中断，且中断期一次超过48小时，乙方认为严重影响正常使用房屋的。3、因乙方或甲方违背本合同的约定，且经甲方或乙方提出后的15天内，乙方或甲方未予以纠正的。4、因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的。5、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同或依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。十一、其它条款：1、租赁期间，甲方需抵押该房屋应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前七日书面征询乙方购置该房屋的意见。2、本合同至双方签字，并将出租层交与承租人后次日生效，生效后的十五日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房屋交易中心办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的十五日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承当一切责任。3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部。本合同与其补充条款及附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等法律效力。4、甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿意按合同规定严格执行。如一方违背本合同，另一方有权按本合同规定索赔。5、本合同连同附件一式份。其中：甲、乙双方各执份，(市区/县)房地产交易中心受理处份，以及各份均具有同等效力。出租方(盖章)：承租方(盖章)：法定代表签字：法定代表签字：签订时间：签订时间：投资合同篇7合同编号：____________________保证人名称：________________________住所：______________________________法定代表人：________________________开户金融机构：______________________帐号：______________________________：______________________________邮政编码：__________________________：______________________________贷款人名称：________________________住所：______________________________法定代表人：________________________：______________________________邮政编码：__________________________：______________________________借款人名称：________________________住所：______________________________法定代表人：________________________开户金融机构：______________________帐号：______________________________：______________________________邮政编码：__________________________：______________________________签订合同日期：_______年____月____日签订合同地点：______________________借款人〔以下称甲方〕：_____________贷款人〔以下称乙方〕：_____________保证人〔以下称丙方〕：______________因甲方的恳求，丙方愿意为甲、乙签订的________年____字第____号合同提供担保。乙方经审查，同意丙方作为甲方还款的保证人。甲、乙、丙三方经协商一致，按以下条款订立本合同。第一条丙方保证金额为甲方根据_______年____字第____号合同〔以下称主合同〕向乙方借用的________〔币种〕资金本金〔大写〕____________整及其相应的利息、费用。第二条丙方对上条所列款项承当连带清偿责任。如甲方不按主合同的约定偿付借款本息和相应费用，乙方有权直接向丙方追偿。丙方保证在接到乙方书面索款通知后________个营业日内清偿上述款项。第三条丙方的保证责任不因甲方上级单位的任何指令、甲方地位及财力状况的改变、甲方与任何单位签订任何协议或文件及本保证合同所担保的主合同的无效或解除而免除。第四条丙方机构假设发生变更、撤销，丙方应提早________天书面通知乙方和甲方，本保证合同项下的全部义务由变更后的机构承当；或由甲方和丙方落实为乙方所承受的新的保证人承当。第五条本合同生效后，甲方和乙方如需要延长主合同项下借款期限或者变更主合同其他条款，应征得丙方同意，由甲、乙、丙三方达成书面协议。第六条本合同生效后，丙方有权以甲方的资金和财产情况进展监视，有权要求甲方提供其财务报表等材料，甲方应如实提供。第七条本合同的保证金额随甲方归还或丙方代为清偿本合同第二条约定的本金、利息、费用的数额而相应扣减。第八条丙方代甲方清偿借款本息、费用后，有权向甲方追偿。第九条在本合同有效期内，甲、乙、丙任何一方不得擅自变更或解除本合同。需变更本合同条款时，应经三方协商同意，达成书面协议。第十条违约责任1．丙方违背本合同第二条约定，未按期代为清偿到期债务的，乙方有权委托丙方开户金融机构从丙方存款帐户中直接扣收，并可视情况按保证总额的____％向丙方收取违约金。2．丙方违背本合同第四条约定的，应由变更后的机构按保证总额的____％向乙方支付违约金。给乙方造成经济损失，且违约金数额缺乏以弥补所受损失的，还应赔偿乙方直接经济损失。3．甲方违本合同第四条约定的，乙方有权停顿发放新贷款，并提早收回已发放的贷款本息。4．甲方和乙方违背本合同第五条的约定，未经丙方同意擅自延长主合同项下借款期限或者变更主合同其他条款的，丙方可以自行解除担保义务。5．本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：第十一条争议的解决方式甲、乙、丙三方在履行本合同中发生的争议，由三方协商或通过调解解决。协商或调解不成，可以向合同签订地的合同仲裁机构申请仲裁，或者向合同签订地的人民法院起诉。第十二条甲、乙、丙三方商定的其它事项____________________________________________________________________第十三条本合同由甲、乙、丙三方法定代表人或法定代表人受权的代理人签字并加盖单位公章，并自主合同生效之日起生效。第十四条本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方：〔公章〕____________________法定代表人：签字__________________〔或其受权代理人〕乙方：〔公章〕____________________法定代表人：签字__________________〔或其受权代理人〕丙方：〔公章〕___________________法定代表人：签字__________________〔或其受权代理人〕____________年________月________日签订合同地点：____________________注：如合同当事人为非法人单位，由其主要负责人或主要负责人受权的代理人签字。投资合同篇8第一章总那么第一条本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国____省〔自治区、直辖市〕____市〔县〕土地管理局〔以下简称甲方〕；受让方：________〔以下简称乙方〕；根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理方法》和国家及地方有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原那么，通过友好协商，订立本合同。第二条甲方根据法律和本合同规定出让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资、埋藏物均不在土地使用权出让范围。第三条乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护；但不得进展中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、保护土地的义务。第二章定义第四条本合同所使用的特定词语定义如下：1.地块指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围，即本合同第五条界定的范围。2.总体规划指经中国xx批准的____开发区域的土地利用和开发建立总体规划。3.成片开发规划指根据总体规划编制的，经中国xx批准的