某地铁组织管理模式

关于南京地铁全寿命集成化组织管理模式的探讨同济大学建设监理研究所丁士昭教授2000年5月22日

如何从组织和管理的角度提高南京地铁项目的投资效益和项目的价值

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思考目录1.以大型基础设施的运行和经营导向建设2.地铁建设和运营的组织管理模式的分析3.全寿命集成化管理模式的概念4.全寿命集成化管理的组织结构5.南京地铁全寿命集成化组织管理模式的

科研和实施的工作步骤的建议目录1.以大型基础设施的运行和经营导向建设2.地铁建设和运营的组织管理模式的分析3.全寿命集成化管理模式的概念4.全寿命集成化管理的组织结构5.南京地铁全寿命集成化组织管理模式的

科研和实施的工作步骤的建议大型基础设施项目建设的有关问题的思考大型基础设施项目决策建设运行和经营大型基础设施项目建设的有关问题的思考(2)决策Decision建设Construction影响Influence影响Influence!!!运行和经营Operation影响Influence项目建设成本和运营成本的关系(假定:项目运营期为30年，数据来源:1982,联邦德国)办公楼运行费42%39%投资利息19%办公楼的建设成本TheRelationshipbetweentheConstructionCostandOperationalCost

实施阶段和运营阶段投资/费用的累积（不包括土地成本）投资/费用累积投资节约可能性约12%节约投资的可能性=100%实施阶段投资(不包括土地成本)设计准备概念设计初步设计技术设计施工图设计施工阶段全部投资/费用(不包括土地成本)开始运营报废实施阶段投资的累积（不包括土地成本）投资节约的可能性（不包括土地成本）投资节约可能性和投资累积曲线大型基础设施项目建设的有关问题的思考(2)决策Decision建设Construction运行和经营Operation投资、进度、质量Cost,Time,Quality确定(定义)控制运行经营Operation,Profit必须重视必须重视大型基础设施项目建设的有关问题的思考(3)决策Decision建设Construction运行和经营Operation作为一个大系统进行研究大型基础设施项目建设的有关问题的思考(4)投资、进度、质量Cost,Time,Quality运行经营Operation,Profit投资、进度、质量Cost,Time,Quality运行经营Operation,Profit建设目标和运营目标的平衡建设期运营期项目全寿命的利益大型基础设施项目建设的有关问题的思考(5)结论!!!大型基础设施项目建设的目的使用社会效益经济效益重要的观念以大型基础设施的运行和经营导向建设大型基础设施项目建设的有关问题的思考(6)地铁线性工程对沿线影响大投资量大,建设周期长必须确保运行的可靠性力求运行的高效实现良性经营循环,以利于可持续发展运行和经营的要求导向建设目录1.以大型基础设施的运行和经营导向建设2.地铁建设和运营的组织管理模式的分析3.全寿命集成化管理模式的概念4.全寿命集成化管理的组织结构5.南京地铁全寿命集成化组织管理模式的

科研和实施的工作步骤的建议组织与目标的关系PM组织/组织与目标目标组织人方法和工具生产方法和工具管理方法和工具生产人员管理人员组织与目标的关系目标决定组织组织是目标能否实现的决定性因素!!!地铁建设和运营的组织管理模式的分析

A.地铁建设指挥部的模式B.地铁建设公司的模式C.地铁公司的模式地铁建设和管理的模式的分析地铁建设指挥部的模式地铁建设地铁运营地铁建设指挥部地铁(运营)公司地铁建设公司的模式地铁建设公司地铁(运营)公司地铁公司的模式地铁公司地铁公司地铁建设和管理的模式的分析地铁建设公司的模式从项目全寿命的利益考虑建设目标和运营目标的平衡地铁建设指挥部的模式建设和运营的组织不统一,不利于地铁公司的模式建设和运营的组织统一,有利于地铁建三设和管三理的模三式的分三析地铁公三司的模三式地铁建设班子先组建地铁运营班子后组建同时组建地铁建设和运营班子地铁建三设和管三理的模三式的分三析地铁建设班子先组建地铁运营班子后组建以地铁的运行和经营导向建设从项目三全寿命三的利益三考虑建设目三标和运三营目标三的平衡地铁建三设和管三理的模三式的分三析同时组建地铁建设和运营班子以地铁的运行和经营导向建设从项目全寿命的利益考虑建设目标和运营目标的平衡某地三铁三工程三指三挥部三指挥三长总工室总体组征地拆迁部计划财务部设计科研部工程部设备材料部......地铁三工三程指三挥三部指三挥三长地铁车站区间隧道试车线车辆段机电设备系统一号线总工室总体组征地拆迁部计划财务部设计科研部工程部设备材料部......目录1.三以大型三基础设三施的运三行和经三营导向三建设2.地铁建三设和运三营的组三织管理三模式的三分析3.三全寿命三集成化三管理模三式的概三念4.全寿命三集成化三管理的三组织结三构5.三南京地三铁全寿三命集成三化组织三管理模三式的三科研和三实施的三工作步三骤的建三议FM项目构思和设想决策—开始实施项目完成—开始运营报废—拆除运营阶段实施阶段决策阶段开发管理DM项目管理PM项目全寿命集成化管理

DM、三PM、三FM三和L三M的时三间范围物业管理保修期(1-2年)FM三个彼此分离且各自独立的系统开发管理DM项目管理PM物业管理FM项目管理PM物业管理开发管理DMFM集成化三个系统之间具有内部联系[DM+PM+FM]集成化和统一化全寿命集成化管理系统统一化共同的/统一的管理语言共同的/统一的管理规则共同/统一的信息处理系统统一的管理思想统一领导下的组织系统共同的/统一的目标系统FMDMPM全寿命三集成化三管理系三统施工设计开业准三备工作前期工三作集成化三建筑生三产施工阶三段管理设计阶三段管理前期管理开业准三备阶段管三理物业管理项目管三理全寿命三集成化三管理项目总三控风险管三理和灾三难管理全寿命三集成化三管理业主目录1.三以大型三基础设三施的运三行和经三营导向三建设2.地铁建三设和运三营的组三织管理三模式的三分析3.三全寿命三集成化三管理模三式的概三念4.全寿命三集成化三管理的三组织结三构5.三南京地三铁全寿三命集成三化组织三管理模三式的三科研和三实施的三工作步三骤的建三议全寿命三集成化三管理的三组织结三构开发管理(DM)经理(决策阶段)项目管理(PM)经理(实施阶段)物业管理(FM)经理(运营阶段)地铁公司经理全寿命工程经理地铁运营经理工程板块全寿命工程管理顾问组全寿命三集成化三管理的三组织结三构——三顾问组三织地铁公司经理开发管理(DM)经理(决策阶段)项目管理(PM)经理(实施阶段)物业管理(FM)经理(运营阶段)地铁运营经理(运营阶段)全寿命工程管理顾问组控制与协调,以及界面管理工程板块目录1.三以大型三基础设三施的运三行和经三营导向三建设2.地铁建三设和运三营的组三织管理三模式的三分析3.三全寿命三集成化三管理模三式的概三念4.全寿命三集成化三管理的三组织结三构5.三南京地三铁全寿三命集成三化组织三管理模三式的三科研和三实施的三工作步三骤的建三议南京地三铁全寿三命集成三化组织三管理模三式的实三施南京地三铁全寿三命集成三化组织三管理模三式

的三科学论三证和研三讨南京地铁指挥部(公司)决策编制南京地铁全寿命集成化组织管理模式

的总体方案建立南京地铁全寿命集成化组织管理

的组织手册和工作制度南京地三铁全寿三命集成三化组织三管理模三式

科三研课题三的建议1.三南京三地铁实三行全寿三命集成三化组织三管理模三式的可行性三和必要三性研究2.三南京三地铁全三寿命集三成化组三织管理三模式的组织结三构和工作三流程的三研究3.三南京三地铁实三行全寿三命集成三化组织三管理模三式的建设目三标和运营三目标的三平衡关三系的研三究4.三南京三地铁全三寿命集三成化组三织管理三模式的管理方三法和手三段的研三究5.三南京三地铁全三寿命集三成化管理信三息系统三的研制三和开发同济大三学建设三监理研三究所（三RIP三AM）在地铁三项目中三曾承担三的管理三咨询服三务（1）三上海地三铁一号三线主持项三目管理三与工程三监理培三训主持项三目管理三信息系三统（P三MIS三）开发负责风三险管理三与工程三保险咨三询对上海三地铁公三司组织三结构的三咨询（2）三广州三地铁首三期工程主持项三目管理三与工程三监理培三训编制项三目管理三总体方三案编制风三险管理三总体方三案编制工三程保险三总体方三案对项目三管理组三织结构三的建议对项目三管理信三息系统三结构和三功能的三建议E-M三ail三:三SZD三ING三@o三nli三9、静夜三四无邻三，荒居三旧业贫三。。4月-三234月-三23Sat三urd三ay,三Ap三ril三29三,2三02310、雨中三黄叶树三，灯下三白头人三。。15:三48:三3815:三48:三3815:三484/2三9/2三023三3:三48:三38三PM11、以我三独沈久三，愧君三相见频三。。4月-三2315:三48:三3815:三48Apr三-2329-三Apr三-2312、故人三江海别三，几度三隔山川三。。15:三48:三3815:三48:三3815:三48Sat三urd三ay,三Ap三ril三29三,2三02313、乍见三翻疑梦三，相悲三各问年三。。4月-三234月-三2315:三48:三3815:三48:三38Apr三il三29,三20三2314、他乡三生白发三，旧国三见青山三。。29三四月三202三33:4三8:3三8下三午15:三48:三384月-三2315、比不三了得就三不比，三得不到三的就不三要。。三。四月三233:4三8下三午4月-三2315:三48Apr三il三29,三20三2316、行动三出成果三，工作三出财富三。。202三3/4三/29三15三:48三:3815:三48:三3829三Apr三il三202三317、做前三，能够三环视四三周；做三时，你三只能或三者最好三沿着以三脚为起三点的射三线向前三。。3:4三8:3三8下三午3:4三8下三午15:三48:三384月-三239、没有三失败，三只有暂三时停止三成功！三。4月-三234月-三23Sat三urd三ay,三Ap三ril三29三,2三02310、很多三事情努三力了未三必有结三果，但三是不努三力却什三么改变三也没有三。。15:三48:三3815:三48:三3815:三484/2三9/2三023三3:三48:三38三PM11、成功三就是日三复一日三那一点三点小小三努力的三积累。三。4月-三2315:三48:三3815:三48Apr三-2329-三Apr三-2312、世间三成事，三不求其三绝对圆三满，留三一份不三足，可三得无限三完美。三。15:三48:三3815:三48:三3815:三48Sat三urd三ay,三Ap三ril三29三,2三02313、不知三香积寺三，数里三入云峰三。。4月-三234月-三2315:三48:三3815:三48:三38Apr三il三29,三20三2314、意志三坚强的三人能把三世界放三在手中三像泥块三一样任三意揉捏三。29三四月三202三33:4三8:3三8下三午15:三48:三384月-三2315、楚塞三三湘接三，荆门三九派通三。。。四月三233:4三8下三午4月-三2315:三48Apr三il三29,三20三2316、少年三十五二三十时，三步行夺三得胡马三骑。。202三3/4三/29三15三:48三:3815:三48:三3829三Apr三il三202三317、空山三新雨后三，天气三晚来秋三。。3:4三8:3三8下三午3:4三8下三午15:三48:三384月-三239、杨柳三散和风三，青山三澹吾虑三。。4月-三234月-三23Sat三urd三ay,三Ap三ril三29三,2三02310、阅读三一切好三书如同三和过去三最杰出三的人谈三话。15:三48:三3815:三48:三3815:三484/2三9/2三023三3:三48:三38三PM11、越是三没有本三领的就三越加自三命不凡三。4月-三2315:三48:三3815:三48Apr三-2329-三Apr三-2312、越是三无能的三人，越三喜欢挑三剔别人三的错儿三。15:三48:三3815:三48:三