旅游规划与开发的可行性

第九章旅游规划与开发的可行性分析Feasibilityanalysisoftourismplanningandexploiting旅游规划与开发的可行性分析第9章第一节旅游规划与开发的可行性分析概述第二节旅游规划与开发的可行性分析的理论基础第三节旅游规划与开发的效益评估第一节旅游规划与开发的可行性分析概述可行性分析的概念、功能和特征可行性分析的原则可行性分析的分类可行性分析的内容可行性分析的步骤可行性分析的概念投资前阶段科学决策的依据市场的调查分析预测活动第一节旅游规划与开发的可行性分析概述可行性分析的功能可行性分析是项目决策的前提和保证可行性分析是保证旅游规划质量的重要手段可行性分析是吸引项目融资的重要依据可行性分析的特征对于决策的支持性特征分析前提的假设性特征对于方案的比较性特征分析内容的全程性特征可行性分析的原则原则科学性一致性效益性责任性第一节旅游规划与开发的可行性分析概述可行性分析的原则以最新的科学资料为依据以科学的分析理论为指导以严谨的工作态度为基础以客观准确的数据为支撑科学性第一节旅游规划与开发的可行性分析概述高风险项目可行性分析的原则责任性高度责任制减少盲目性和随意性保证严肃性和科学性第一节旅游规划与开发的可行性分析概述可行性分析的原则一致性通过项目投资获得较高的投资回报率通过项目经营获得国民经济的贡献率微观经济效益宏观经济效益服从第一节旅游规划与开发的可行性分析概述可行性分析的原则效益性经济效益生态效益社会效益第一节旅游规划与开发的可行性分析概述旅游规划与开发可行性分析的分类按照资源开发可行性分析的工作步骤分类按照旅游规划与开发的投资主体分类按照旅游规划与开发的规模分类第一节旅游规划与开发的可行性分析概述按照旅游规划与开发可行性分析的内容分类按照资源开发可行性分析的工作步骤分类投资机会分析初步可行性分析具体可行性分析市场潜力竞争形势旅游规划与开发可行性分析的分类按照资源开发可行性分析的工作步骤分类投资机会分析初步可行性分析具体可行性分析对市场容量加以考查对经济状况加以分析对资源赋存加以评估旅游规划与开发可行性分析的分类按照资源开发可行性分析的工作步骤分类投资机会分析初步可行性分析具体可行性分析经济、技术论证开发方案比较旅游规划与开发可行性分析的分类按照旅游规划与开发的投资主体分类政府投资国内投资三资投资旅游规划与开发可行性分析的分类按照旅游规划与开发的规模分类全国全省市域县域旅游规划与开发可行性分析的分类按照旅游规划与开发可行性分析的内容分类（1）旅游规划与开发主题设计可行性分析（2）旅游规划与开发的区位选择可行性分析（3）旅游规划与开发的财务效益可行性分析影响因素内容自然因素场所的美学特征、水源条件、地形地貌条件、气候条件市场因素客源市场、靠近潜在市场的程度、可进入性、设施条件、是否有竞争对手、是否有潜在的可开发资源社会因素土地费用、扩建因素、地方政策条件、民意人情条件、人力资源的可用性、生态环保内容旅游规划墓项目的生井命周期分太析旅游规还划的市哑场环境功分析旅游规察划的社况会环境揭分析旅游规划仆的技术条羊件分析生命力碍分析第一节旅游规启划与开醋发的可箭行性分泼析概述财务分君析效益评告估不确定性聋分析旅游规划案与开发可异行性分析灿的步骤尽可能但地收集性和占有稍资料对旅游地铲的资源和柔特色进行永分析分析目标侦市场的需赢求和竞争厚态势分析旅挪游规划灶与开发姐的环境符可行性研究旅游糖规划与开聋发的技术旁可行性研究旅游醉规划与开已发的融资与可行性研究旅休游规划惑与开发狼的外部资影响研究旅游展规划与开任发的财务骆可行性编写可告行性研胞究报告过程开发目的资源状况特色赋存市场需求情况开发周期投资环境人力资源环境对地区经济的影响初步可行谁性分析最终可汗行性分卫析校验过程旅游规划堂与开发的芹可行性分担析第9章第一节旅游规划与开发的可行性分析概述第二节旅游规划与开发的可行性分析的理论基础第三节旅游规划与开发的效益评估时间价纱值理论现金流量来理论费用效益暴理论第二节旅游规划怖与开发的丙可行性分峡析的理论唱基础时间价涉值理论1.资断金时间调价值的呀概念2.资金蓝时间价值匹的决定因图素3.资金棍时间价值呀的计算第二节旅游规拌划与开烈发的可哨行性分退析的理帆论基础时间价签值理论1.资金坡时间价值缺的概念货币在流叠转过程中考随着时间陷的推移而淘价值不断欠增长价值价值A时B时一定数灯量货币野资金第二节旅游规划消与开发的端可行性分形析的理论袋基础时间价值辣理论2.资腿金时间肚价值的菌决定因肿素（1）资沃金的使用鼓时间（2）资俭金的数量倚大小（3）资辞金的供求召关系（4）资侨金使用的辩风险性（5）相晌关部门的躺利润率资金的村时间价渗值与时级间成正兽比第二节旅游规搜划与开轧发的可膝行性分汤析的理什论基础资金的时暑间价值与置资金的数睡量成正相楼关关系时间价蛇值理论2.资金任时间价值责的决定因剥素（1）寇资金的协使用时耳间（2）资斥金的数量抵大小（3）资务金的供求洪关系（4）诱资金使想用的风拔险性（5）昂相关部陡门的利疾润率第二节旅游规岂划与开据发的可塔行性分团析的理壮论基础资金时窄间价值喜与货币录供应量最成反比时间价西值理论2.资金挨时间价值倦的决定因份素（1）资油金的使用朗时间（2）资钩金的数量榴大小（3）夕资金的伯供求关婶系（4）资助金使用的泉风险性（5）墨相关部脖门的利趁润率第二节旅游规划肚与开发的按可行性分府析的理论呢基础资金投帖资风险听性越大信则资金树的时间法价值就焦越高；野还与资乡丰金回收听方式有粥关时间价漂值理论2.资侨金时间劝价值的搜决定因剑素（1）资宫金的使用生时间（2）案资金的嘴数量大朋小（3）资恒金的供求编关系（4）资状金使用的咱风险性（5）林相关部怠门的利救润率第二节旅游规饿划与开累发的可宅行性分伸析的理所论基础资金的叶时间价肯值总是雄介于社唱会平均寸利润率奖和零之伍间时间价孩值理论2.资金穗时间价值猜的决定因自素（1）逼资金的由使用时芒间（2）配资金的傲数量大恭小（3）茶资金的挤供求关帖系（4）资护金使用的穴风险性（5）离相关部和门的利颂润率第二节旅游规多划与开仅发的可蕉行性分隔析的理赚论基础时间价伏值理论3.资金侄时间价值叫的计算单利计恰息：F=P·雨(1+n舅i)复利计息企：F=P·蔑(1+i已)nF指本猎息和,茫;P为普本金;弱n为计呜算期数汁；i为抚单利利报率第二节旅游规劈燕划与开交发的可宿行性分坛析的理趟论基础现金流耐量理论1.现金三流量的概声念2.现伯金流量盛的表示像方法第二节旅游规划申与开发的硬可行性分恨析的理论蚕基础现金流割量理论1.现金振流量的概汽念现金流入透量现金流出脱量旅游项目旅游项目净现金鸽流量第二节旅游规划宅与开发的政可行性分右析的理论懒基础现金流窃量理论2.现金还流量的表柔示方法现金流量淡图流出流入12345678tP第二节旅游规划籍与开发的阶可行性分垄析的理论葡基础费用效仆益理论1.费桃用效益乡丰基本概警念2.费用险效益分析师的内容第二节旅游规深划与开参发的可垄行性分芳析的理隐论基础费用效益漂理论1.费炭用效益意基本概起念费用效益劳动、也物资耗除费经济、索社会、纹生态效些益第二节旅游规辩划与开洋发的可焰行性分庭析的理贩论基础费用效婚益理论2.费伙用效益桃分析的教内容（1）辱衡量项收目的经础济效率（2）衡牲量项目的杰投资收益扒率（3）衡抗量项目的收经济关联趁性（4）衡萄量项目的宪环境影响槽性利用影子合价格—资遣源配置和裤生产组织经都最优时撞，资源、养产品供求柿平衡时的甚价格第二节旅游规划锤与开发的搬可行性分增析的理论贱基础将预期收按益率与社域会折现率初(社会平捷均最低收倍益率)相淹比费用效益刑理论2.费用湾效益分析但的内容（1）唱衡量项舰目的经贼济效率（2）衡抬量项目的粗投资收益病率（3）衡散量项目的纸经济关联冰性（4）批衡量项至目的环帜境影响虎性第二节旅游规纲划与开数发的可俊行性分近析的理精论基础行业间车前、后披关联度精越大，嚼对地区移经济发苏展所起布的乘数柄效应越叔大。费用效益旧理论2.费急用效益比分析的丈内容（1）衡载量项目的班经济效率（2）荣衡量项塘目的投们资收益哥率（3）删衡量项胸目的经前济关联乘性（4）接衡量项能目的环降境影响眠性第二节旅游规豪划与开登发的可疑行性分律析的理颠论基础包括自然横、生态环矿境，社会糖、经济环军境费用效益访理论2.费桃用效益云分析的肝内容（1）衡亭量项目的滨经济效率（2）激衡量项盆目的投横资收益玩率（3）窃衡量项歉目的经阿济关联税性（4）缘瑞衡量项性目的环洋境影响扑性第二节旅游规划载与开发的子可行性分趟析的理论焦基础第三节巩旅游规魄划与开狮发的效渠益评估旅游规陶划与开仰发的评蔑估原则评估原茂则可持续性全面系统适度超前力求定量客观公正科学实际旅游规划芒与开发效定益的分类（1）脾按照效微益产生饶的来源（2）按番照效益产谜生的效果（3）榆按照效计益产生筛的影响侧程度张家界索要道“天梯娱”旅游规禽划与开云发评估那效益的交内容体赛系经济效益出评估社会效益用评估环境效寨益评估一、经济义效益的定陈义旅游业发电展过程中辫，旅游产忽品和旅游模资源开发倦的投入与懂旅游业产激出之间的自比较，在射价值形式透上则表现圈为生产旅猛游产品的虚费用和经天营旅游产税品所获得俯的收入之赵间的比较二、经橡济效益脆的表现黎形式经济效益经济效益船评估劳动消耗和资源占用与产出的使用价值或价值量的比在实际计算上表现为投入费用与产出收入的比较．一、经羽济效益作的定义二、经济胁效益的表俯现形式经济效益经济效益验评估旅游规划与开发的经济效益一，正面幻玉的经济效筐益二，负菊面的经绸济效益三，评估沸方法1扩愚大国家疤外汇收盛入2增加表居民就业学机会3提高液区域经济寻水平经济效糊益评估旅游规划与开发的经济效益一，正面的经慕济效益二，负面的鄙经济效遇益三，评估方功法1引龙起当地握物价上搂涨2影响杠国民经济冲稳定经济效们益评估旅游规划与开发的经济效益一，正面的钥经济效晌益二，负面的经袄济效益三，评估方音法1对国民经尚济增长燃的贡献雾率2对国能民经济产努业结构调雕整的贡献蓄率3乘数筛效应及其叉关联效应经济效麦益评估正面社会效益负面社会效益全面分李析，综峡合评估社会效益眼评估英国旅游妇产业文化臣味浓实际上挪，就旅粥游资源茫来讲，盯与意大党利、法辈国、埃乐及、中尼国相比沈，英国车并不拥酿有多少棕令人叹苗为观止卧的历史榜名胜，帆与巴西稿雨林、掠西班牙筝海滨、忘瑞士风任光相比园，英国找的自然拔地理风棕貌也显旗得平庸钓。但英弟国人很宜善于对割旅游资稀源中的断文化因翼素进行霜开发和怒利用，毯使英国世变成为鹿一个旅寒游资源阵的富有独之国。乡丰有人做淡过这样催的比喻丧，到意悦大利等愧国家旅宫游，像泡吃文化或大餐，器到英国妈，却如烂喝葡萄甲酒，要贩慢慢品即，越品愁越有味堪。王室文并化是英拔国旅游围业的一钉大热点狮。英国蚀王室是鸡世界上肠目前仅移存的数随个王室抄之一，坏对于早贺已久违示王室统虽治的外场国游客摔，能亲铺身感受迈一下王扣宫气息裙，具有失很大的假吸引力唉。因此冠，王室吩的社会点功能虽缝然在退输化，但织它的旅混游价值纹却在提护高。英蜜国王室赵领地对经外开放眼的地方赠越来越婶多，不崇仅有不董大使用到的老王猴宫、伦画敦塔，叶王室现趁在依然秆使用的肉温莎古葡堡和肯新辛顿宫码也常年想对外开樱放，女直王办公乐重地白丑金汉宫炊在女王垮休假的发8月至鱼9月也冤对游客坟开放。说查尔斯出王子居抄住的圣艘詹姆斯兽宫内的料王太后设故居也仓对外开径放了。哭在王室株文化旅阳游中，继游客不泥仅可以斧亲历女淡王国宴裤厅、会尊客厅的省庄严，扛也可以由体会王洒太后与虏家人进邀餐时的察温馨；术戴安娜伪王妃的神寝宫肯白辛顿宫窝里有她元的华丽姓时装，笋也有女您王优雅撒的帽子股展览；劫温莎古勒堡里华鸟美的兵岁器让你唤怀疑战课争的艺描术价值征，伦敦扣塔里的妖钻石之毕王和断仓头台既验有王权跑的显贵摆也有宫榴廷斗争唯的血腥伸气。英国王念室领地挑的对外袭开放，联并不失原王室的车尊严。拣游客参练观有规蜜定的路叉线，室颠内地面哲都做了弃特别保迈护。宫点内的解端说，或客配有多珍种语言黄的随身刘听讲解宁，或有探专人导慈游讲解夕，都有庸王室的数统一版旧本，不们容导游素随意编浇野史。烫这些解馋说帮助牺你了解闪这些房躬间里曾全经发生琴的故事摩和王室肝珍贵收稠藏的来缠龙去脉溪。一路特上王室贺侍从们傻彬彬有仁礼的示法意、指仙点，也用很有味炉道。王毫室礼品植店也有本统一的奋进货渠榴道，虽某然价格源贵一些近，但让四你觉得怜货真价赚实。除胳此之外浊，白金膀汉宫每闷天的换东岗仪式顺和一年军一度的捆女王生精日阅兵疗等都是笛非常吸腔引游客逗的经常娇性项目熔。博物馆影文化是器旅游的探另一大载热点。僻英国人企珍视历远史是出接名的，胖他们几催乎把有匠价值的蔑历史都阀做进了哈博物馆堪。位于顽英国西佳南部的昼巴斯市绝，城市吸名Ba挽th就无源于英共文的浴伍池ba烘th一卖词。其竟实就是还一个罗够马浴池旷遗址。卫但他们诸就在遗韵址上建李立了一昌个博物严馆，不捕仅把出除土遗址依全部保耽护起来上，还用碌电视片沸制作了巡寿复原图馅像，描絮述出这凳个浴池迟400椅年的兴貌衰和当揪年的功忆能与习乎俗。要阅跟着它改的录音鱼解说走唉下来，成能学到巾很多历筝史知识原和建筑汗知识。绘威斯敏齿斯特国坚会大厦辈，既是交国会议灿员办公寇、辩论帝的地方昼，也是悬一个博浴物馆，苦它本身辈就是一轮部延续胡至今的捐英国议辜会政治节史，它松在9、碌10月装间对外差开放。急牛津城合与剑桥偶城，既顿是名校荐，也是限历史名栋城，早蚀已成为栏英国的猛旅游热况点。特色文孝化也是橡英国旅厉游的传层统热点亦。伦敦脖西区几抽十家剧荣院，常知年吸引衔着国内材外游客害，既有医《歌剧蛾院的幽奋灵》、毕《悲惨逼世界》墓和莎士革比亚戏敢剧等几鸣十年长霞演不衰舅的传统抗节目，腐也有现车代和前精卫的艺缸术表演泻。据说纱，全伦另敦有1紫08座鸦剧院、轨音乐厅市。每年常夏季的埋爱丁堡他艺术节饥，现在唯已成为波国际艺厚术盛会杆。威尔向士图书切节也是素享誉欧徒洲的文棉化活动净。伦敦申市内近趴年发展来起来的梳诺丁山把艺术节锅、泰晤且士河艺向术节等拒也在逐缎步扩大建规模。物据英国茄文化部班门的统吊计，英硬国每年羽的各种得艺术节深有50竖0场左内右。这为些以本颤地风情饲为特色纸的民间润艺术节浪，展现怪了英国暑丰富多吉彩的民声俗文化。近年来园，英国识又在热右推村镇吵旅游。初那都是印一些很址传统的撑英式小吹村镇，田如18群世纪的畏羊毛集伴镇等，震原汁原圾味的百讲年老屋雕与小街仓里，弥仇漫着恬舌静、传筝统的英渣国习俗剑，非常丸有生活佛情趣。对环境贞的积极疗影响对环境糊的负面洪影响环境效薪益评估指标要求悬浮物质人为造成增加的量不应大于50毫克/升色嗅味无异色、异味、异嗅漂浮物质睡眠不得出现浮油、浮沫和其他杂物PH值5.4-7.6化学耗氧量≤4毫克/升溶解氧任何时候不低于4毫克/升大肠菌群不超过1000个/升有害物质溶解浓度不超过1病原体含有病原体的工业废水、生活污水和其他废弃物不得排入近海域底质砂石表面淤积物应保证湖水水质符合本表的要求淡水湖昂泊浴场她水质总突要求（股中国）案例：肌黄山无小序开发乎对环境疾的影响黄山既燃是世界伍自然遗婶产，又秀是世界最文化遗产产，然悼而随着省旅游业妖的不断耀发展和贪假日旅轮游的不典断升温尽，黄山各旅游开鉴发逐渐借出现了跨无序竞笼争的现隶象，对恩黄山的杜旅游资么源和自岔然环境气造成了他严重的惑破坏。例如，在凭位于海拔恐1000疯多米的黄柳山核心风见景区，不踩仅拥有数究量众多的给楼堂馆所各，而且其姐数量还在缝不断的增驳加。这主薯要是因为拴黄山旅游闪发展股份艳公司麾下妹7家宾馆妹的盈利，聚吸引了更火多的后来念者跃跃欲阅试。争取酬修建楼堂搁会所对外卫营业。比颜如黄山市头的一些政俘府部门，撤就纷纷在迟黄山核心惠风景区内呈修建自己结的招待所烈，接待游稼客。既然要推修建楼鸡堂馆所贱，首先男不可避销免的是爪开山炸壳石，伐睬木毁林裳。当楼元堂馆所陪建好，紧紧随而暗来的是伴餐厅的达油烟、涂宾馆的恒污水，剩还有遍叹地的生搜活垃圾召。建筑猫使用的派钢筋、哪水泥和补碎石四恢处堆积耀，原来辫的植被膀已经荡宝然无存汇。为了配简合旅游直饭店经售营的需陡要，黄熊山的水铜通过管贞道输送夸给数量叮越来越款多的宾纳馆和招位待所，炎因为输烘水管道涨施工的葡需要，葬经过上稍亿年地驰质构造氧才形成信的黄山版岩体被蓝凿开敲魄碎，输征水管通更到哪里仰，哪里辣就碎石幕遍地。载在半山济腰，在鞭游人步捕行道的毅两旁，香管道、但碎石随匠地可见欠。远远摩望去，鞠秀美的宁黄山伤领痕累累更。据统蚁计，黄腔山风景稻区内的马输水管源道长达缎40公鸽里，一车直通过壮了黄山拦的顶