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文档简介

公司房产租赁管理制度公司房产租赁管理制度一、适用范围本制度适用于公司全部房产（以下简称产权单位）的租赁、归还等相关管理工作。二、申请租赁1.租赁对象可依据公司的业务需要提出申请，但必需符合公司的相关规定，具有相关资质并供给相应的文件材料；2.租赁对象必需经过公司的审批并签订租赁合同，且必需依照合同规定的时间、租金及其他相关条款执行；3.公司租赁管理部门有权随时对租赁对象进行审核、调查，对申请不通过的租赁对象，应当适时告知其不通过的原因，并在租赁合同签订前进行拒绝处理。三、租金及押金的支出1.租赁对象应依照合同商定的期间及金额，按时支出租金及押金；2.租赁合同停止，租赁对象应依照商定还清所欠租金及预付押金，并按要求将产权单位的财物、物品交还原状（除因正常使用、磨损等情况外）。四、管理职责1.产权单位应指定专人负责租赁管理事务并与租赁管理部门进行沟通、联系，确保租赁对象能够正常开展业务；2.租赁管理部门应紧密关注租赁合同的履行及租赁对象的经营情形，适时跟进并保障租赁对象按规定使用和维护产权单位的财物和物品；3.产权单位和租赁管理部门对租赁对象进行巡查，发觉问题适时处理，并做好租赁的归还手续。五、租赁合同的管理1.租赁合同应当书面、明确、规范，同时应包含租金、使用期限、租赁对象及产权单位的名称、地址、联系方式等内容；2.租赁合同应当由双方共同签署，备存于租赁管理部门并备查至少5年。六、租赁违约处理1.租赁对象存在未按时支出租金、违反合同商定、未经允许更改房屋用途或擅自装修改造等违约行为时，产权单位或租赁管理部门应适时通知其进行整改并限期处理；2.对于租赁后期发觉的问题或违约行为，租赁管理部门应年度对全部租赁对象进行检查，若发觉问题适时处理、矫正、通知适时立案处理；3.确认违约后，产权单位或租赁管理部门有权实行适当的行政或法律措施来维护公司的利益，并要求租赁对象赔偿因此造成的一切经济损失。七、监督检查租赁管理部门应定期对全部租赁对象进行检查，以确保其纪律、合法性，促进租赁管理合法、科学、安全、有序、规范的进展。八、附则1.租赁管理部门有权依据本制度订立实施细则，并以通知形式将其向租赁对象及产权单位进行公布和落实；2.本制度条款与国家法律、法规及公司规章制度不

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