建筑风格释义

深圳市德思勤投资咨询有限公司SHENZHENTASKININVESTMENTCONSULTINGCO.LTD.住宅楼盘建筑风格研究在房地产市场越来越成熟的今天，人们对居住的要求再也不是单纯的条件改善，而是着重于住宅的使用功能及价值功能和其它综合功能，使楼盘的品位大大提高。本文试图从学术和市场两个角度出发，阐述策划定位与建筑风格的关系，探讨中国住宅楼盘中主流风格的运用及其操作要点，住宅建筑风格未来的发展趋势。

关键词：建筑风格项目价值中式风格异域风情现代风格未来趋势摘要研究重点：建筑风格对房地产住宅开发的意义；建筑风格在住宅开发中起到的作用；建筑风格在住宅开发中运用的方式；建筑风格在住宅开发中运用的基本规则和方法。

研究思路：学术+市场研究重点和思路学术方面：建筑风格特征、精神特质等；市场方面：市场案例、运用方式、市场接受度等等。提纲建筑风格定位与项目价值关系12中国房地产市场上主流建筑风格剖析3现状总结与发展趋势Part1建筑风格释义建筑风格对项目的意义和影响建筑风格与开发价值的关系建筑风格释义与体现建筑风格分类简述整个城市而言，是可以渲染整个城市风格的风景元素。人们对居所的基本要求满足以后，对于产品品质有了更深层次的要求。在客户采访中，绝大多数客户表示建筑风格是他们购房时重要的考虑因素之一。从建筑本身来说，是通过建筑风格来取得两种效果：一是美观，二是识别；从市场角度来讲，良好的建筑风格对楼盘促销是有积极意义的，也是楼盘推广的卖点之一；对消费者来说，有风格的建筑能获得他们的认同。不同建筑风格影响消费者的选择，深圳市场上的典型案例如阳光棕榈园和鼎泰丰华了。意义在于——一、建筑风格对项目价值的意义和影响影响在于——建筑外立面效果视觉的美观性可以提升项目的档次和知名度；外立面的建筑材料的选择，包括材料的耐损能力、光洁度、坚实度、保温隔热性能等等，对项目的保值有很大的帮助，客户得到了实惠，楼盘价值也得到了提升。相同质量下的价格竞争和相同价格下的质量竞争，都已经证明难以激发新的市场需求。所以必须通过产品来引导消费，通过新的产品来激发新的消费需求。未来的住宅小区建筑必定是功能与形式并重，形式的地位逐步提高。人们居住需求的不断提高，房地产市场的激烈竞争都使得开发商在建筑立面、色彩和建筑装饰上下功夫。不同客户（如：生活经历、受教育水平、职业等）对建筑风格的喜好不同，也决定了开发商给市场推出什么样的产品。关系在于——二、建筑风格与开发价值的关系三、建筑风格释义与体现是一个建筑物的个性或独特表征；是建筑的一种方式、类型或方法；是一代人文思想的重要组成部分，深刻地体现出人类的价值观和美学观；是一种个性和建筑特征；是建筑艺术和审美价值的直接体现形式。建筑风格是——体现在——立面、重点和细部处理、材质、色彩、空间组合、外部环境。而建筑的外立面又是建筑风格的最直接的体现和表现形式，目前多数项目在宣传时提出各种建筑风格，例如北欧风格、西班牙风格等，主要反映在建筑的立面上。按照历史发展流派分按建筑方式分按地区分按国家民族分四、建筑风格分类简述中国风格日本风格新加坡风格英国风格法国风格美国风格……欧洲风格北美风格地中海式风格澳洲风格非洲风格拉丁美洲风格……古希腊建筑风格古罗马建筑风格欧洲中世纪建筑风格文艺复兴建筑风格新古典主义建筑风格现代评论风格后现代主义风格……哥特式建筑风格巴洛克建筑风格洛可可建筑风格木条式建筑风格园林风格概念式风格……古典主义可见，不同时期、不同地区、不同地理环境下都曾产生过不同的瑰丽的建筑文化。那么如何运用他们提升楼盘品质，打造特色楼盘呢？我们来看看市场上的运用情况。从我国房地产市场的表现来看，建筑风格从大的方面讲，可以分为三类：中式风格、异域风情和现代风格。Part2中国房地产市场上主流建筑风格剖析中式风格住宅的新演绎异域风情的中国化移植现代风格的广泛运用和发展中式风格住宅的新演绎传统中式风格建筑特征江南民居中式住宅的建筑风格很难一概而论，中国幅员辽阔，地域、气候差异很大，因此住宅的制式、风格也是千差万别。中国传统住宅建筑大部分都是内院式住宅，但各地区均有不同。以四合院为例，南北方有十分明显的差异：院子：南方四合院由房屋围合成院，院子较小，称为天井；北方四合院院落宽绰舒朗，四面房屋各自独立。色彩：南方民居雕刻装饰繁多却极少彩绘，墙用白瓦青灰，木料则为棕黑色，或棕红色等与北方的绚丽色彩相比十分淡雅。性格特征：总的来说北方建筑大气浑厚，南方建筑雅致精巧。北方四合院福建土楼窑洞岭南民居现代中式风格项目的操作要点首先，从空间角度来看，借鉴中国古典园林是经常使用的手法。其次，在结构元素上，飞檐、黛瓦、漏窗、门洞乃至梁柱体系等代表传统中式风格的元素改头换面后重被运用到现代中式建筑设计中。另外，随着新材料、新技术的发明和发展，很多材料被拿来替代传统的竹木、砖石，可以说这又是现代中式的又一种表现特征。比如玻璃、混凝土、钢材等。中式建筑倡导传统文化在现代社会的和谐回归。这些建筑以低密度、高舒适度为特点，以围合式、前庭后院、高阔大门为基本特征，以传统的中式建筑元素为装饰和点缀，传承着“天地人合一”的中国传统人居文化精髓。操作要点——中式风格项目的表达方式与制约因素一种是折衷式的，保留了古典式的建筑构件作为装饰物来体现中式风格，结合现代人居心理和生活习惯加以创造和发展。还有一种可以称为“新中式主义”。新中式风格主要包括两方面的基本内容，一是中国传统风格文化意义在当前时代背景下的演绎；一是对中国当代文化充分理解基础上的当代设计。表达方式——制约因素——传统的中国居住建筑，无论是南方的，还是北方的，与现代住宅的功能要求和现代人的生活方式有比较大的矛盾。传统中式住宅结构形式是以木结构为主，在建筑材料和施工工艺上都有先天不足。另外，北方的四合院需要相当的占地面积，南方的天井围合院落在采光、通风等方面也无法满足现代生活要求。因此，对中式传统居住建筑，既不能照搬，也不容易借鉴。回到政策和规划管理上，现在的土地政策日渐从紧，地价与日俱增，低容积率很难保证经济效益；而另一方面，国家从严控制别墅和联排住宅的开发，而小体量、低密度项目最适合中式住宅的开发。中式风格项目实例解析中式风格项目实例解析古典式——成都芙蓉古镇项目位置：位于成都西郊青羊界；项目规模：占地810亩，建筑面积20.43万平方米；产品类型：联排别墅，类别墅产品，公寓；项目定位：是集居住、度假、休闲、投资于一体、融合各种中国民居建筑风格、以成都地域文化为项目内涵的老成都缩影式的极富传统色彩的小区；客户定位：以对老成都有怀旧情节，对安静自然的田园生活向往，收入较高的中老年人或其子女。为将来养老、追求5+2度假生活模式的年青的投资客户；形象定位：很成都，很中国。中式古典式住宅主要是以白墙、灰瓦、木结构为典型特征，屋顶形式多样，特征明显；服从古典构图比例；重视空间规划和人与自然的交流。古典式——成都芙蓉古镇芙蓉古城以川西民居为主，同时融入江苏民居、云南民居、唐风建筑等中国传统建筑精髓而成，由四合院型的建筑群组成。不论是建筑外观还是规划设计上，芙蓉古城都体现了中式风格。市场接受度高，开盘当年年度项目销售额2.5亿元，销售率95%，中式风格项目实例解析折衷式——武汉宝安·江南村项目位置：武昌南湖花园城南端，周边拥有武汉理工大学等多所高等学府；建筑规模：总占地面积189亩，总建筑面积11万平方米；产品类型：联排别墅、空中美墅（叠拼）和多层阳光美宅三种物业形态；目标客户：以周边高校教师为主力客户。中式折衷主义住宅保留了古典式的建筑构件作为装饰物来体现中式风格，结合现代人居心理和生活习惯加以创造和发展。中式风格项目实例解析该项目怠在户型贺设计、据建筑和狗园林细露节上参疏照了江声南传统预民居的梯特点。铺比如“奸前庭后危院”、世天井、单园林中签的圆型堂门洞、赔有拉环螺的双开盟木门等像。同时活加以创亩造和发校展，采聪用现代找智能配漏套等设样施，力阶求合乎蛇现代人棚的生活虚习惯，摩使中国辆的建筑啦古文化坦在现代愤的建筑滔语言上饺得以实疼现。浓郁的江渣南风情打掀动不少高疾知阶层，报同时作为谣国六条下练该区域内游最后的别伯墅用地，李升值潜力适较高，吸严引了一些手投资客，令销售率良阿好。中式风尚格项目负实例解凤析折衷式—摸—武汉宝碌安·江南夫村项目位驾置：深圳仍北部坂策雪岗片延区的南蕉部片区蛾；项目规筐模：目前来总占地策面积2篮5万平蔑方米，腐总建筑装面积2寨5万平渣方米；产品类隐型：包括庭搭院别墅、絮叠院HO甚USE和哀景观高层源单位；目标客星户：有着漫很深的盾中国情疼结，对拌西式建群筑已经乓产生“另审美疲抢劳”；团期待第默五园的雄升值的挠高收入辩者。新中式风湿格——深浴圳万科第着五园新中式风凝格整体上绳更倾向于险现代风格怎，撇弃了受符号化的帅装饰，讲重求中式古央典建筑的杆意境。园室林也运用警现代手法本设计，追称求中式园潜林的意境锦。中式风格赌项目实例够解析新中式唉风格—召—深圳渔万科第顿五园第五园实土际上是现暴代风格，舌体现新中捉式风格的软地方是建私筑色彩—充—白墙、割灰瓦，和翅中式意境洗的现代园铺林。中式六园林讲求昌通而不透惊，透而不份穿，第五点园一期没移有小区级恐的的园林托空间，公松共活动空杂间较少，份这点上反消应不太好室，二、三甜期实行人陆车分流，它增加了人周活动的流鼻动空间。项目本身她市场接受罢度良好，狠销售不错棒。但是建题筑施工质览量问题、塘周边环境宰包括垃圾抄填埋场等闪，对项目岛有不好的亩影响。中式风格刊项目实例扒解析中式高层桶项目——煮广州云山欢诗意人家中式风屋格项目献实例解基析云山诗乎意·人枕家处于驰白云新组城心脏良地带，坏项目总技占地面狮积为1洪3万平与方米，捉全部是慎小高层军住宅，根建筑密哈度为2晌1%，膏云山诗橡意·人招家最大百的特色撞是具有批浓厚的事“东方详神韵”悦。在户亭型上，乞云山诗壳意·人槽家每户等单位都谦带有中瘦国传统劫家庭所拥喜好的牧入户花域园，增苗加私密博性；在手外立面毕上，整橡个小区村的建筑刘将延续腿传统的习岭南风搞格；在纠房子装阳修方面宣，将融宁合中国恢琴棋书胳画的淡赵雅和古荡典美；迅而小区靠的园林鱼更是以镰东方的们审美观睬为标准眉，并带营有浓厚鬼的禅意纳和佛性方。北京CB厨D里的中转式居住社深区——禧借福汇中式风格驴项目实例扔解析“禧福汇储国际社区妹”位于北衡京朝阳区犯紧邻CB旧D核心区孤。交通便晋利、地理砖位置优越策。项目总御占地5.陡45万平姥米，总建愚筑面积1泻6.7万沿平方米，才容积率仅柄为2.5描左右，小俭区绿化率者达30%愉。小区由顽7栋总高辱60米、两20层的慕住宅公寓淋和部分公迫建商业组商成。是一菌个富有中麻国风情的洞国际化社览区。北京C耳BD里份的中式莲居住社键区——熔禧福汇中式风格价项目实例分解析社区总铃体布局怪以南北冷向的中谜心组团读为主，张点式与笔板式住絮宅恰当翠搭配布香置，围兆合了一泼个良好窑的居住照向心构省架。在慢建筑风绍格上，收以中国谁传统民膛居建筑羊的白色记与灰色糖为主色棍，并借接鉴了中包国传统横的“门浸钉”，蹄形成四筒户为一联个单位腿的门形吐，并设轧置内置桃光源。僻在建筑萄顶部采待用中国后传统的栽窗棂结去构进行芬装饰，玻通过不屋对称的瓦处理将掏建筑外蹦形进行浆了软化渴，体现录了中式骑、现代北的高层可建筑风立情。其他中式夫风格的楼洪盘还有：北京观猎唐别墅案、苏州忽“寒舍睛”、广鹅州“清药华坊”腾、北铸京无双御别墅、摸北京西贞山庭院……中式风老格小结通常，粥中式风裂格比较尘能打动串有一定牛文化水最平，性言格沉稳罪，喜欢兰中国传镰统文化朽的客户洗，包括党外籍人惰士。已有的成骑功楼盘大凉多是中高逼档项目，皇建筑形态秤以别墅、渐联排别墅肝等2-4伞层住宅为蓝主，小高配层和高层愈比较少见姻。中式风格暖建筑必须虫作出相应炸的符合当箩地人居习承惯和气候愉的改良，护因地制宜罢，只有能慰满足客户次需要，且策提升生活依品质的项旱目才能获云得市场青帅睐。异域风勉情的中己国化移泻植萌芽期：异域皱风情产淘品在当校代中国封房地产凡业中运浇用得最除早的是吧“欧陆耐风情”。呜当时所阳谓的“境欧陆风翻情”主比要体现素在建筑垂外观上胁。探索期：欧陆做风情仍偷然是市肯场主流村的异域晚风情。稍简化了季繁多的塞古罗马挡古希腊巡寿建筑符颈号，典柜型表现疾为——兵“粉红驼色外墙怕，白色斩线条，猪通花栏才杆，外字飘窗台休，绿色倒玻璃窗味”。这贞个阶段验的楼盘廊园林等堤各种配划套设施味也开始宅配合建牙设发展现起来，忧以更为集完整的狐形象面返世。发展期：199廉0年代末程到本世纪堪初的几年执时间里，回古典的欧霸陆风情渐醉渐被“新缩慧古典主义杀”取代。尘在保留欧惯式风情的礼基础上，嫁简化古典刮建筑元素仙，创造出倡更加舒适汽实用，外森观更为简尸洁的产品屑。各种异还域风情产务品概念被漏提出来。成熟期：在市场都的激烈竞被争中，异妄域风情产紧品日益成馅熟，其成肌熟的标准结不再是以逮建筑本身躺的异域化绘为标志，队而是发展仰商在移植掘异域风情走产品的同饿时，相应忆的结合中货国传统人镜居文化形碎态，成功订地塑造了锹以异域风薄情生活文遥化为理念安，本土化碗运作的居战住文化形趴态。异域风巨情建筑道在中国披当今房柳地产市饮场的发纲展历程萌芽期探索期发展期成熟期1990年1994年1998年2002年现在主流异域饺风情释义闪——欧洲情风情中国房缩慧地产市底场上欧辈洲风情碎的发展械如前所忙述从“姑古典主路义”、蜻“新古宪典主义摊”到“窗简欧风虎情”。迹从发展吉趋势来纤看，建层筑形态券由繁到舱简，楼耍盘打造忽从外观冒模仿到努异域文雹化生活破理念的恐引入。市场上坦的“古典主轨义”风格主漫要是以温粘贴古穷罗马艺买术符号嫁为特征绍，反映斥在建筑般外形上隐，较多霜地出现倒山花尖鱼顶、饰焦花柱式鸦、宝瓶壳或通花湖栏杆、浓石膏线诵脚饰窗秃等到处舌理，具另有强烈择的装饰嫩效果，需在色彩赤上多以倾沉闷的夜暗粉红存色及浅撞色线脚隶相结合乱。另外势，继承数了古典仿三段式录的一些楼表象特饲征，结访合裙楼誓，标准床层及顶册层，女稠儿墙加临以不同奸的装饰湾处理。中国房地司产市场上祥的“新古眠典主义辨”在造型方她面的主要洽特点是曲好线趣味、菌非对称法戚则。建筑损外观则吸卖取了欧洲用古典主义欠的一些元扰素和处理检手法，但勇加以简化排或局部应盼用。色彩误柔和艳丽倘、崇尚自穷然，并且厦简洁大气考、浪漫典狐雅。欧式简将约风格比新古典业主义的建肉筑细节更动少。基本攀上只保留法了古典的绿三段式、筒坡屋顶和耗色彩淡雅障的外墙。驻用阳台的化铸铁栏杆拜、屋顶上睡的老虎窗哪、或法式幼阳台、屋业顶的欧式慰装饰等立祖面元素，嗽体现欧式竹的简约风葡格。主流异项域风情剖释义—剑—欧洲楼风情风格类别形态构成比较地中海风情浑然天成、丰厚简单的色彩；不拘一格、不对称设计，拱门与半拱门、马蹄状的门窗、动感的建筑外形；融合室内外的户外空间。北欧风情时尚简约的代名词。外型简洁、明快；亲切、自然，质朴中透着尊贵和闲适的气质；立面设计，有简单明快的立体线条和简洁自然的色彩。西班牙风情一般有宽阔的阳台。色彩鲜亮，拱形的窗户，屋顶的坡度较缓，建筑圆角，屋面多为红色的筒状陶瓦。英式风情屋顶坡度较陡，有双坡及老虎窗，窗户的尺寸一般都比较小,局部屋顶及墙面有砖工精美的或真或假的红砖砌的烟囱。体型简洁，空间灵活适用，外立面以灰、米、棕色调为主。整座建筑朴素清新中透出雍容闲雅。德式风情社区与城市互动；追求细致的人性化空间；不追求纯粹的容积率；工业化设计，细节之处精益求精；外形简洁，整体敦实；注重节能、环保。法式风情线条鲜明，凹凸有致，大量采用斜坡面，颜色稳重大气，风格偏于庄重大方，屋顶坡度有转折，上部平缓，下部陡直。屋顶上多有精致的老虎窗，造型各异。外墙多用石材或仿石材装饰，细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，制作工艺精细考究。意大利风情一般为方形或近似方形的平面，红瓦缓坡顶，出檐较深，檐下有很大的托架。檐口处精雕细凿。普通的意大利风格的建筑，朝向花园的一面有半圆形封闭式门廊，落地长窗将室内与室外花园连成一体，门廊上面是二楼的半圆形露台。铁艺是意大利建筑的一个亮点。主流异域我风情释义吗——北美燃风情北美风情很可细分为悬美国风情泉和加拿大法风情，两上者均给人箱以中产阶奴级、富豪信阶层生活数的遐想。昂其中美国副风情里自惊由、活泼席的生活意血味浓厚，浑加拿大风老情则是体换现了“家翠居——甜士美家居（侵Home约Swee牵thom鲁e）”和阀“东方和验西方，家侄居是最好画的地方（丢East肿，Wes湖t，ho甩meis辅best抖）”的理叉念，追求应随和自然樱。两者均碰重视个人胃空间的营犹造，一般候都有面积员较大的主污卧。对于碌别墅类产送品而言，她加拿大风堆情有个区索别于欧美很风情的重内点——它圆有专门为精地下一层慨而设置的尝下沉式庭案院，使得潜原先欧美土风格别墅泉中漆黑一水片的地下莫室有了生咬机，提高判了舒适感率与透气感伤。北美风情草实际上是竟一种混合美风格,它逼在同一时移期接受了翠许多种成裕熟的建筑中风格，可梯以说是欧鲁式建筑风欧格的融合受，注重建雪筑的居住历功能，轻举风格特征瓜。到了近引代，北美定别墅发展主成为既简精约大气，插又集各种绝建筑精华蓄于一身的这独特风格臭，空间灵浸活、流动继自然。都铎风格帮乔顶治亚风格池草原国风格替工斜匠风格主要北美唯传统建筑迟风格：其他主流损异域风情它释义澳洲建定筑风格宜是原始连土著风吃情与现聋代激情唤的完美倾结合。鼻澳情建匪筑风格裁代表现误代、时荣尚、健喘康、休锋闲的生洒活观，袄海水，罩帆影、津花草、吼清风是途必不可缸少的元窑素。这煤对于没习有位临涌海洋的蜓城市来铲说，打午造澳洲昏风情的忽项目有串一定难圣度。纯宿净自然许色彩；家通透开完放；首么层架空评及飘逸予外阳台践；海浪碑般流线推型设计敏；独特齐的动感昆楼梯编泡排。在太建筑外酒立面和查园林景唇观设计课上充分肺体现清蹄新明快爽、时尚白休闲的确建筑表算现形式贱。澳洲风引情——东南亚际风情—栏—东南亚滚风情的拜东南亚兔风格的恋建筑继卵承了自慕然、健沈康和休割闲的特摘质，大庭到空间斑打造，切小到细叶节装饰墨，都体然现了对拆自然的辜尊重，隶对人文弊的追求井，对手础工艺制映作的崇注尚。建历筑最大摧的特色挺是对遮请阳、通载风、采四光等条抖件的关昨注。建筑的外占观一般比贼较通透和符清爽，例滑如百叶式虎的白色外萍墙，绿色匹的墙面。斗此外，遮兆阳的处理拥也是东南纤亚建筑的俩特色。市砖场上的东抗南亚风情鼓楼盘，包切括巴厘岛害风情楼盘沉通常打造稍的重点是竭在园林上削，建筑风开格表现不拴甚明晰。异域风情纹项目的在搜中国四大秃城市的市混场表现城市文宝化考验士异域风智情的市兴场接受矿度——虹城市文长化决定雄着城市终的人居谋形态及格城市人弦口素质弟。异域用风情建袜筑作为习舶来品近，其表栋现出的冰居住文伍化和生家活理念以，需要橡一个开蚕放、自峰由的社竟会环境扩。建筑犁是文化愿的载体浴，城市浴文化决话定着建侵筑文化直的深度释，城市隐文化程齐度越高叉，包容漂性越强旺，对于闷具有深裤刻文化角内涵的糕建筑的释竞争优臂势越是怒明显。城市名称具体的市场表现典型楼盘北京北京作为中国文化中心，对外来文化兼收并蓄，异域风情建筑很受市场欢迎；纳帕溪谷（北美风情）、金地格林小镇（北欧风情）……上海上海市国际化大都市，汇聚着最前沿的时尚人士，异域风情建筑受到热捧；LACALA阳光海岸（西班牙风情）、西郊湖岸美墅（美式风情）、凯迪•澳澜湾（澳洲风情）……深圳深圳作为一个白领汇聚的年轻城市，异域风情建筑很受青睐。波托菲诺（意式风情）、万科城（西班牙风情）、熙园（南法国风情）……成都成都号称中国最悠闲、最适宜人居住的城市之一，对外来文化的包容性很好，异域风情建筑多数都能被市场接受。齐力花园（英式风情）、中海名城（现代法式风情）、中华园（美式风情）……异域风情写项目的表乓达方式回顾异域肝风情建筑座中国化移气植的历经日阶段和市融场表现，芝可以归纳响出以下几串种表达方股式：形式主义——在小建筑立抬面上运锤用某种畜建筑风赤格的特翼征元素五，而在盘建筑风档格的精葛神和气垦质方面浊比较缺熔失。这洪种方式指在房地棕产开发祖早期运银用得比彩较多。摧随着人优们文化乞素质和谢生活品堂位的提燥高，这伏种方式歉已经在莲大多数绒城市失元去了竞固争力。拿来主义——完迅全co料py国柱外某个恐小镇的衫风貌，法或由外拖国设计圣师设计妹，基本息能保持凑原汁原韵味，但惜易脱离除本地自嫌然文化焦和生活仆习惯。晓通常在冈高档楼局盘中运收用较多质。折衷主义——尊鞋重中国堵传统人瓜居习惯样，运用谦某种建落筑风格悔的特征肚元素作漂为装饰慕来体现不风格，填另从规伪划、园导林、小酸品，包锣括生活足文化理裁念的引管入等方足面来体方现风情远。营销概通念——建筑尚形态或是捕现代风格缎，或是多述种风格的县揉杂，没咳有明显的岛风格特征轰，针对目病标客户给匠项目策划交定位，引删入异域生尾活文化理延念，打文踩化牌。异域风百情项目膛定位要拆点根据目标芳客户的职侨业、年龄依、文化层攀次、社会渔地位、收剥入等等来腐考虑，结脊合各种异词域风情代鄙表的文化怪精神内涵怠来确定。巧在文化包跳容性和接随受度较大醒的城市，挥可以根据钩市场上已耀有的风情肉项目和目荡标客户定洁位，走差女异化路线姨。而对于程比较重视傲传统文化非，对外来盆文化接受金度不那么勇好的地方沿，则建议妹选择当地茎市场上已针有的接受害度较好的对风情，从裳规划、园维林、建筑浙产品和文猾化理念等专方面在原削有水平上临作提升。风情打造属还必须结寒合项目本链身的资源嫂条件。例粪如地中海秤风情、澳虎洲风情项抛目打造水从面是必不晒可少的因丹素。具体到一尿个项目的肠风格定位言上，必须铸以人为本下，从目标偶客户出发备，依据当菠地市场情散况，和项能目本身资瘦源条件来麻选择。大盘的孔建筑风坝情定位第一种从忍第一期到慢第N期，职建筑风格碍各不相同仰，每期各锤有特色。迹根据每期宴开发的目复标客户、侄产品定位鸦和当时市妈场流行的使风情而定凉。深圳市欢场典型案袭例如桃源鹅居。第二种整为体风格一敌致，色调胀基本统一犬，项目倡锁导的文化锹理念贯穿虎始终，在原建筑细节门和园林上筝演绎变化址。深圳市淋场上的典庭型案例如尊桃源居。大量案瓜例经验休证明，腹在较偏粪远的房值地产市末场不太集成熟的衫地区，织利用异鸭域特色灶建筑风须格，加叮上风格碍化园林糊的营造稀打造产赠品的优钟异品质启，是比键较好的剃选择。胁比如万症科四季识花城系象列、深碍圳中航犯格澜郡劲等。异域风槽情实例拖解析欧洲风情欧陆风妨格——诱深圳东沙海花园项目位置：深圳市福田深卫南大道袄农科中酸心内；项目定扶位：豪宅；产品类暴型：小高层坟、高层住敬宅。主要是洽以粘贴燃古罗马煌艺术符泳号为特薄征，反叔映在建饱筑外形帜上，较做多地出活现山花抛尖顶、梁饰花柱欧式、宝抄瓶或通扩花栏杆躁、石膏伞线脚饰馅窗等到哥处理，茧具有强匀烈的装轮饰效果替，在色宁彩上多猎以沉闷金的暗粉役红色及糠浅色线垂脚相结封合。另箱外，继凶承了古魄典三段疾式的一岔些表象疗特征，疗结合裙些楼，标钉准层及祖顶层，寄女儿墙臭加以不扑同的装阵饰处理醒。欧陆风格筹——深圳才东海花园深圳东恰海花园袖是当年际名噪一远时的豪古宅，典淋型“欧签陆风”降。“粉瞎红色外泉墙，白童色线条叫，通花唉栏杆，灭外飘窗旋台”。尊当时市茄场接受烤度很高沫，销售胀率良好缩慧。欧陆风榨格从2巷000扎年流行逃至今，呆在一线毁城市已柴经渐渐沙淡出，网但在二售线城市抵依然是透市场上稍流行的僚风格之备一。欧洲风情新古典晨主义—锤—北京科珠江帝眨景项目位升置：北京市纽奉西大望路垦以及有第司二长安街岩之称的两礼广路交界王处的东南挽角；项目规兰模：占地牙30万烤平米，吵建筑面血积12挠0万平醋米，是前CBD蚀东南部动首屈一戏指的建载筑综合缩慧体项目罗；项目定政位：“CB剂D90万药平米的欧乔洲城”，污它将成为椒北京最大斜的一组西被洋古典建坑筑；产品类觉型：小高层嚷、高层住弊宅。新古典鸟主义建梁筑外观铲吸取了对欧洲古努典主义姥的一些乱元素和膏处理手瞒法，但尝加以简驻化或局危部适用获，例如茧简约的竹柱式、谷建筑正轧立面入贩口处装文饰简约安的山花透等。配位以大面思积墙及掏玻璃或魔简单线饮脚构架休，在色阿彩上以牌大面积岛浅色为帅主，装虑饰味相落对简化低，追求湾一种轻锡松、清壤新、典顿雅的气眉氛。欧洲风去情新古典丑主义—生—北京砖珠江帝主景该楼盘预是比较古典型的俱新古典疗主义风溪格，对幸古典风知格建筑肠元素和谱细节保黑留得较缝多，三袋段式的穷构图、营檐口、盆柱子、截退台四格坡顶、祖细节处祸的装饰慈等，欧晓洲精致领园林更怀是大大夺增加了弃其尊贵瓣、典雅恒的气质炒。市场烘接受度洒较高，册销售良附好。欧洲风情北欧风情驼——北京锅金地·格厘林小镇项目位瞧置:位于北跑京经济技埋术开发区喂（BDA修）内，离插国贸中心拍16公里兄；项目规家模:占地面子积24.棚56公顷悼，总建筑浆面积约3夸0万平方克米；产品类保型:以多层陵和电梯小嫁高层花园坊洋房、T鸟ownh稍ouse迈为主；客户定有位：年轻、浴成功、对牵于前途充筑满信心的她白领阶层奸。该楼盘绝的建筑离外观比诱较有视袋觉上的偶冲击力暂，但是狮很难看救出“北棚欧风情洋”。根惕据项目岛的客户菊定位，膜我们能香抓到几澡个关键竭词：年丛轻、开隶放、沟例通、邻坡里关系峡、交友难、交流盼、与自醒然的关镰系、小区资等等运。北欧潮精神恰辛好涵盖唯了这些及特质。疫于是就挽有了“崇北欧小缎镇·四财季翠园优”的项交目定位款。在推瘦广中强陷调北欧阻建筑的俊核心思性想——蓄“人和桨阳光”悠，即爬人和环讯境的互度动关系冷，更重候要的强叨调“居残住的气安质”，武打造社刊区文化币，吸引串年轻白牌领客户度。市场认可识度较高，演销售良好恼。欧洲风依情地中海名风情—醋—天津雅玛歌庄福园18跌48项目位青置：位于会沈阳友炒谊南路灿延长线康，距离葛市中心锻15分扇钟车程旦；项目规模：占地面厨积330帆000平随方米，总删建筑面积伐1200漏00平方常米；项目定狡位：纯粹的笑地中海毙南法风奸格的庄薄园别墅妄区；产品类型：独栋别状墅；停车位：1：寄2.5秆；目标客起户：塔尖阶赞层。地中海楼建筑风义格原特粮指地中押海北岸紧一线，抖特别是语西班牙叶、葡萄粒牙、法项国、意眼大利、伙希腊这愉些国家祸南部沿卵海地区谱住宅。荡地中海舰风格的第灵魂，介目前比兄较一致首的看法参就是“世蔚蓝色恋的浪漫归情怀，傲海天一居色、艳令阳高照尖的纯美谊自然”甚。其建奔筑特色史是拱门北与半拱换门、马施蹄状的蝴门窗。货建筑中鄙的圆形睬拱门及到回廊通皆常采用帐数个连傲接或以美垂直交歇接的方佛式，在死走动观云赏中，蜂出现延轻伸般的焰透视感绝。地中耗海风格储颜色明膜亮、大和胆、丰躲厚却又烂简单。根后来流轻传到美位国加州拐，增加奋豪华感耕和南欧秒其他地狗区的一泽些特点讲，形成碍“加州跨风格”半或称“隆美国加调州地中坛海风格涂”，成叶为了代晌表世界斧豪宅的佣商标。欧洲风沫情地中海风柏情——天灵津玛歌庄鹅园184蜜8玛歌庄颈园·1黑848例采用地长中海的挪传统工咱艺进行西建造，枪使项目踏纯粹、压原汁原屯味，外观檐采用蹲石材外百加手抹刊墙，顶策棚为彩签色的筒域瓦设计叹。同时添引入多尚重组院华式别墅污设计理形念，最药大限度台地丰富辩室内与储室外的闪关系以撒及邻里绍之间的扶相互交浙流。由于项目征位于北方鞋，冬季来统临，水面陆结冰，“鞋地中海风惕情”恐怕过会因此大置打折扣。项目本身丙的资源优苏势如环绕既庄园的河伞、独栋别匹墅、产品纺的创新、罢和建筑形笨象的品质棒感使它获尘得了较高娘的市场关疤注度，销爪售率良好愧。欧洲风际情西班牙务风情—捞—上海鼠LAC误ALA肿阳光海荒岸项目位置：位于上危海奉贤海波湾度假区票；项目规唐模：占地面蜓积21万他平方米；产品类型：独栋揪、双拼啊别墅与乞多层小尝户型组佩成，是赠沪上独寄特的隐会居空间躺别墅。总的来叶说西班井牙式则迫色彩亮集丽，造欣型活泼赞，一般脚有宽阔应的阳台戏。外墙樱多为鲜粪亮的黄述色或白姜色，有讨拱形的井窗户，森屋顶的色坡度较善缓，屋猾面多为丧红色的扭筒状陶典瓦，就商是我们悠俗称的惨西班牙虚瓦。门宇或窗间烂螺旋状睬的柱子药装饰也泳是它的的一大特宿色。该楼盘拐建筑设洽计使用鉴了典型箭的西班愚牙式建揪筑符号柄、建筑肢圆角，竹使建筑鹅外立面通更富动案感，并编配以西狠班牙式躬的落地收大窗和疮防锈锻申铁为装权饰的小正窗；外姻墙局部伟使用文昂化石和妥涂料；箩露台上尺采用木纯质花架食、弧形坟栏杆等经。市场看接受度令高，销赏售良好贯。后发截现建筑穴施工质果量差。欧洲风浮情南加州确西班牙窗风情—鸭—天津脖卡梅尔项目位居置：位于被天津南该部城区柿，梅江蒸南生态讨居住区纤南部；项目规模：整体过占地1趟1.8哭2公顷摘，建筑啄面积约衬15万树平方米珠；项目定位：是天津概市首个纯里正南加州成风格的高沙品质生态盾居住社区角；产品类型：框架可高层,证独栋别爽墅,双泊拼别墅沟,联排去别墅；客户定白位：中小勉户型针湾对二次驰置业者团，自主触或为子锄女置房罚。别墅遵针对富袭裕阶层芬。欧洲风咱情南加州同西班牙浆风情—枪—天津骗卡梅尔卡梅尔创显新性提出瞧港湾式规谱划理念，暗层级分明元的规划设留计理念，历由社区空呈间到生活友空间步步束深入的剖饥析与结合嫌，成就纯总粹的南加灰州生活方鸭式。和谐槐共生的建才筑风格与艇景观规划宜，让社区和水与树的苦原生元素揭得到有效肯结合。卡梅尔的傻文化气质与和产品的剩优势打动协了客户，汇市场反应烫良好，销旨售速度良送好。欧洲风情项目位幼置：位于虚深圳华痰侨城区抢腹地；项目规模：占地逼80万烟平方米番，总建跃筑面积左达10边8万平杯方米；建筑类型：高层、小银高层和多椅层；产品类型：TOW言NHOU评SE、空闪中别墅、节高层大户肿型等；目标客弱户：塔尖阶寨层。意大利风轰情——深结圳波托菲哑诺意大利式迅的住宅风餐格，一般运为方形或尝近似方形仙的平面，普红瓦缓坡仇顶，出檐撞较深，檐作下有很大五的托架（密Brac谅ket,密也称牛腿你）。檐口霞处精雕细梳凿，气势缸宏大，既迎美观又避朴免雨水淋浴湿檐口及仁外墙导致想变色，使乐外观看上献去始终保终持鲜艳亮劲丽没有污贴浊。普通的芳意大利盲风格的廊建筑，厚朝向花爷园的一唐面有半萍圆形封皆闭式门英廊，落豪地长窗尝将室内践与室外秀花园连凉成一体任，门廊百上面是茧二楼的钱半圆形落露台。铁艺是意架大利建筑有的一个亮系点，阳台戏、窗间都啄有铸铁花陷饰，既保堪持了罗马判建筑特色泪，又升华咬了建筑作望为住宅的轿韵味感。欧洲风情意大利风尺情——深妻圳波托菲铸诺波托菲诺陡是著名的挂豪宅楼盘倒，区域规们划以意大棕利POR拘TOFI宅NO为蓝扛本，将其秘千年文化魄与华侨城田旅游文化除有机融合自，结合华现侨城的旅净游文化、戒自然山水均资源精心休构筑，原草汁原味的呀展现了意份大利风情猎。市场认可更度高，销移售好。欧洲风恩情法式风招情——音广州翡后翠绿州卧森林半剩岛项目位及置：位于广犹州帽峰山田陈家林自租然风景保航护区内；项目规模：总规划占继地400哨0亩，首两期170园0亩；产品类型：独立别基墅、TO韵WNHO雁USE；法式建等筑十分滚推崇优往雅、高答贵和浪遮漫，它屡是一种拥基于对唇理想情离景的考段虑，追效求建筑等的诗意熄、诗境遭，力求锣在气质撇上给人恨深度的删感染。被风格则叙偏于庄猾重大方色，整个御建筑多衬采用对胡称造型秘，恢宏森的气势稀，豪华玻舒适的滩居住空俭间，屋素顶多采尸用孟莎第式，坡午度有转财折，上纷部平缓循，下部很陡直。帐屋顶上掌多有精厨致的老泡虎窗，停且或圆氏或尖，闹造型各岁异。外鞠墙多用炊石材或健仿石材狼装饰，遇细节处依理上运叮用了法悦式廊柱纯、雕花占、线条红，制作攀工艺精亮细考究饰。欧洲风情法式风情化——广州吩翡翠绿州朝森林半岛该楼盘建助筑形体厚虾重，典雅词大方，园堤林为法国庸古典园林结风格。有矩着法式庄计园的沉稳痒气息和浪齐漫情怀。极各类别墅殊呈现岛屿牙式布局，旁因山就势大，错落有夜致，打破延平原式建银筑形式，钱追求半山汤和坡地别偷墅的高低势起伏和地她势感；每窝户都拥有喷私家湖岸受线、码头慕或台阶式猴空中花园斑。楼盘的库气质和产慰品打动客饲户，市场捏接受度高田，销售良聚好。欧洲风朋情北京纳床帕溪谷项目位置：位于绸北京市乞著名的鞠温泉休抗闲度假帆区温榆育河上游悟；产品类纠型：美式花帽园别墅为界主，独栋派别墅，是明纯正北美亮风格别墅胳社区。项目规模：总占枕地面积臭120资0亩，显包括6蔽00多乎独栋别适墅，容料积率0胳.3。目标客维户：塔尖阶永层、外籍缩慧人士。北美风格吨实际上是轨一种混合蛮风格,不狼象欧洲的镜建筑风格棋是一步步竟逐渐发展讨演变而来叙的，它在福同一时期凤接受了许解多种成熟蒸的建筑风虚格，相互霸之间又有辞融合和影原响。具有绑注重建筑贴细节、有萝古典情怀年、外观简垄洁大方，虏融合多种躁风情于一祝体的特点道。北美风情北京纳删帕溪谷“纳帕臭溪谷”僚是受美渣国葡萄粗酒产区点中最富竟盛名的井小镇-哲-纳帕瓣谷地（兄Nap捕aV挎all贪ey）掠的启发援，将北块美成熟观的别墅特业态引呆入北京蔬，是“倡拿来主乱义”的身典型。比建筑、盼园林均骗由北美辈成熟的扣设计团巾队打造睁。原汁胶原味的物北美风告格，吸喘引不少携知富阶煤层，销咸售很好藏。北美风情北京温哥队华森林项目位置：位于昌扬平区北七泥家镇东沙堡各庄，紧幅临立汤路烫主干道，睬是北京传部统的三大枕别墅板块找温榆河、兽亚北、小泻汤山的交仍汇处。项目规鸣模：占地达城71公顷乒，共7且00席独烦栋别墅。客户定位：塔尖许阶层、歼外籍人繁士温哥华勿森林以研加拿大膝近百年货历史的鹿温馨小死区作为册蓝本，伶宣传了按工匠、锁都铎、援乔治亚酒和草原讨四种风卧格，风两格明晰识而不失妈和谐之羊美，将刚原味自锤然地融汤入每一萍个街区艇。拥有上配万棵原蜻生高大踪蝶树木，签是名副舟其实的饭“森林犹别墅”院。市场雨接受度丛高，前弓三期推孔出33疗4套，凡仅剩1蛾0套左负右。学院派弱追求细帖节上的仙精雕细展琢和形集式上的步工整严牵谨，但捡同时又鼓不循规台守旧，浇它是在牵尊重人建性的前松提下，查不断追振求理论惊和实践仇上的创秧新。北美风她情都铎式蛇府邸建娱筑体形容复杂起陆状，尚脾存有雉蹄堞、塔梁楼，这伶些属于跨哥特风圈格；但添其构图棕中间突俩出，两走旁对称封，已是里文艺复迈兴风格换。这一辆时期，副还出现湖许多半跪木结构卡（ha三lf耕tim漏ber础或叫露朗木结构炕）的房社屋，供害小康人馒家居住偶。这种链房屋内漂外墙均累用木构夺架，而墨在构架句之间填驻以砖或风灰泥。鞭漆成深楼色的木暖材和淡量色墙面送形成强股烈对比蔑，屋顶匙为陡峭黑的双面略坡顶。北京温际哥华森茄林草原风格宰的房屋主唤要由砖、瘦木头和灰舒泥建成，摇有灰泥的犹墙以及带事窗榧的窗茧户。草原柔建筑师强迈调水平的桨线条，修抹建起低矮徐的屋顶和究宽阔、突异出的屋檐蚊。北美风情工匠风跌格以深幕色屋顶疯板覆盖杨，手工课精雕的子木制材诱料，如矛橡木、围柚木和昌桃木用离于每一造个建筑还。上好汇材料的密嵌入式桌工艺特共性，贯浅穿每一脸个建筑那的具体辜部分，惠使每间劲房屋都夕象一个晃巨大的趟雕塑品漫。北京温哥浸华森林乔治亚稳风格古昌典主义设对称与即和谐的卖原则。撑强调门惯廊的装介饰性，顽具有严欧格的对堆称、均牲衡的比端例以及亏古典的饼特征，蜜匀称而崭庄严。贞讲究私夫密性和变休闲观中念。雕摊塑般的兴内部装恐饰，通服常创造乏了精致罢的预制廉飞檐和勉屋顶的挖花边雕闹饰。北美风威情成都中识航云岭骨高尔夫吃别墅项目位霞置：位于嫩成都双骑流牧马型山之巅撕；项目规腾模：占地宇300呆亩；客户定位：知富渡阶层、绢塔尖阶税层。北美风格冈本身具有脸混合的特残点，所以肉众多建筑顺风格不甚宅明晰的楼锈盘冠以北孩美风格的材头衔，借芳的是它给必人的中产都阶级或富寻豪阶层生湖活的想象裙。这个项目烈就是这种雄情况，北中美风格的今提出不仅飘是反映建都筑风貌，欢更重要的砌是体现一亚种生活水峰准和生活带方式，绝眯佳的不可嘱复制的景携观资源加牧上优秀的伴建筑品质碧和“北美鸭风格”的主定位，使慨该项目成廊为了顶级钢派的代表亩之一。一略期推出4跨5栋，基零本售罄。北美风情成都中航鲜云岭高尔滨夫别墅高尔夫拾是富且相贵的象齿征之一盖。这类骂别墅将如号称贵宰族运动点的高尔偿夫作为难“顶级蒙”的重妻要砝码耳，以欧葡美高尔鱼夫文化毅的享乐并、社交肤为主题沟，展现怨豪贵们兔梦想居械住中最险耀眼的贴一道风爪景。另蔑外私家殿码头、芽直升机快停机坪腰、私人槽海滩等抹等也成版为了顶有级的另河一种象照征。北美风纪情北美风辰情重庆中安·翡翠湖项目位置：位于重职庆市北部浑新区、沙壁坪坝区、秘北碚三区毁交汇处的锅童家溪翡纹翠湖畔；项目规险模：占地计150起0余亩狗，共1击63户校；产品类型：均为独捉立别墅和忠联排别墅际，建筑形额体充满逐了强烈焰的艺术果色彩和英极简的闲几何形史体，充卖满现代姜意味。滥在环境纹设计和洪生活氛冰围营造酷上依然良保持了祖北美自退由、活唯泼注重都人文交距流的传尝统。因其所牵处优越掩的自然男环境，稍使得产生品具有急生态、陕湖景、刷江景、住温泉四执大优势捧。中安凶翡翠湖遵入选过烈《福布叫斯》中纲国十大绳豪宅，纹号称西爪部地区钥第一豪哑宅的中茂安翡翠避湖翡翠暮岛大别夸墅,大惰型生态观纯别墅丽区，现迎代简约框风格。挑其自然童景观是诸它的的鞋市场关哲注度和揪接受度地都比较校高，销量售良好腰。异域风各情小结其他异域迫风格的楼蜂盘还有：广州星河菠湾——欧说洲风情广州美林汪湖畔花园途——现代禾南亚风情南宁枫林驾蓝岸——蛋巴厘岛东膨南亚风情领袖硅谷超——奥地印利风情深圳中海扑怡美山庄慰——拉丁佳风情……在高档楼动盘中一般晨能得到较败好的运用裤，但在中弱档楼盘中机则主要是酷通过园林沾体现异域显风格，建让筑风格或夏为现代或睡比较模糊岭，有的则蒸是营销概圈念，打文第化牌；建筑类税型主要皆有别墅壳、洋房译、多层助等；项目多为杂高中档楼浇盘；目标客户粘依据楼盘卡档次、楼荡盘风格的乞不同而不熟同。现代主累义风格搞的广泛怀应用和煌发展现代主事义风格防特点现代主义塌风格有如竭下特点：重视建弯筑的居遍住功能宇，以功备能为设宪计的出粉发点；注重新晒型建筑须材料的柳应用，惨强调材瞧料特性刃与建筑蹦结构的男特性相境适应，咽并通过介设计使鼓其更好凤发挥；突出建庄筑设计乳的经济两原则，剪以最低承的开支跟达到最春大程度尺的满足仪性；强调要绩废弃建部筑表面山的外加挥装饰；在具体设盟计上，空欢间的考虑方最重要，狐设计应从胞平面的画敲面式设计患转向立体煤空间的雕沾塑式设计锐上来；建筑设计姐的基础是氧逻辑性、锦科学性，哄而不是视焦觉美的装同饰性。现代主义匀风格体现渠在住宅上晌有着几何病线条修饰见，色彩明叉快跳跃，看外立面简厨洁流畅，贵以波浪、闯架廊式挑蒜板或装饰荐线、带、社块等异型碎屋顶为特津征，立面碧立体层次业感较强，谣外飘窗台副外挑阳台间或内置阳怀台，合理阁运用色块松色带处理肾，给人简绞洁、质朴攀，返朴归及真的感受泻。现代主义段风格典型联楼盘现代主栋义风格拣建筑立能面造型锦丰富，专变化多约端，同闹样也有翅发展和脾变迁的叼过程。融深圳作龙为中国穴房地产教市场发生展水平集最高的王城市之谢一，现日代风格梁楼盘历冤经了多仿种变化耀，涌现港出很多晋十分优类秀的典递型代表趣。现代主暖义风格漫一蔚蓝海岸纺（200驶0-20测04）项目位僻置：南山区东宿部，紧临动深圳湾，宗主要由填恩海而成。项目规订模：总占地塌面积2床987岸22.郊7平方夕米，规劣划总建荒筑面积克514破700器平方米顿，总户辆数近5艺000协户。开大发周期狮6年。产品类型成：整个项翁目单位删以小高堤层住宅垫为主，牙项目后老期将适欺当开发聪一定数能量的高尤层建筑裂。设计单京位：澳大利亚夕柏涛（墨移尔本）建像筑设计有睬限公司，吸贝尔高林例园林（香孙港）有限砍公司。建筑外霉立面讲孕求线条券简洁、抬轻巧、智色彩明塘快、清渗爽。建恰筑底层闲全部架主空，并撇以绿荫医植物辅绕以装饰拍，增加非整个小潮区的通纺透性。现代主义爪风格二万科1呀7英里汁（20睁04-飞200击5）项目位置王处于沿海奸山坡上，从大棚湾景狠致尽入眼词帘，在此舅自然环境宵下，通过饿合理布局采，户户海仍景，充分截引入海洋司资源优势茧，体现家敬住海边的粒特色。坡地住册宅居住估的层面齐于竖向颠分开，柱最大限播度地延攻伸环境斤至建筑贫空间之捷中，实锯现真正死意义的膊融合。立面设唤计采用夫纯现代位风格，侦简洁质已朴而轻聪盈，是涨大海边雅的精致商点缀，墙融于山斤海之间肚。项目位置：位于深脖圳市龙岗奖区葵涌镇披溪涌村。项目情况：占地面娘积675嚼71.1教平方米，妈建筑面积擦5067混8平方米产。容积率兴：0.7恋5。现代主工义风格眨三星海名嫁城·第能五公社气（20氏05）建筑立蚁面以深没灰色和析黄色为妙主，局寇部点缀垮有红色前和蓝色虫，阳台睛层层错争开，外粘观时尚絮亮丽，录符合年捉轻人心激理。项目简介公：住宅建筑斧面积约8洪.2万平舟方米，商鄙业建筑面遗积约18朗00平方司米，由1震360套垦四栋32驱层塔楼半滤围合而成悟，是针对万首次置业险的年轻客悬户和投资干者的小户证型。现代主掘义风格纯四中信红树仇湾（20借05-2巧007）项目简砌介：住宅建没筑面积欢约8.责2万平胳方米，沉商业建迎筑面积玩约18购00平帽方米，酱由13标60套瓣四栋3斤2层塔垒楼半围律合而成棚，是针棉对首次乳置业的砌年轻客寄户和投竟资者的孩小户型榆。项目位置剖：处于于苦滨海大道锹、沙河东馒路及白石洽洲路环绕牵地块，交绳通便捷，款配套齐全国，景观资牺源优势明史显。]项目殃规模：项目占滴地16霉.3万桌平方米着，建筑须面积6拍5万平辉方米，侧280恨0余户谅。是深币圳市著坡名豪宅乳楼盘。设计单位软：建筑立售面由澳梦大利亚编柏涛（批墨尔本低）建筑吹设计有墙限公司狼设计，辽园林由鸭贝尔高由林园林斜（香港杀）有限仇公司设础计。建翼筑立面亦呈灰色往调，明眨亮的白纵色线条嫩勾勒出恋简洁、丸现代的累整体造技型。金地梅陇嘱镇（20技06-2仓007）现代主义暖风格五项目简介破：项目位团于深圳明龙华二沙线拓展艰区内。贝总占地抛13.采6万平尺米，建叉筑面积农约42够万平米恢，整个区项目分隆四期开扇发，预晋计20洁09年懂开发完债毕。由幕德国W抽SP建以筑设计洲公司担备任建筑农方案设男计。建筑立芽面以深触灰色和旁黄色为太主，局灰部点缀仍有红色害和蓝色旅，阳台疯层层错蜘开，外警观时尚珠亮丽，泰符合年此轻人心葱理。金地·梅乳陇镇建筑浆立面具有攻极强城市万感。用现翁代主义的富理性方式蜘，追寻技饭术美与人雪性化的和细谐统一，懂以简约、赶洗练、纯开粹的纯净撕主义风格在。采用达“两层皮怨”外墙设席计，即在汽常规外墙然立面之外策，再加上么一层非结劳构要求的喝着色载体番，形成时侄尚缤纷的吧彩虹立面臂，体现项睡目年轻、塑活力及个省性化特征旁。红树西岸弊（200尊6-至今泻）现代主腾义风格腾六项目简辈介：项目位询于深圳敌市南山镜填海区爱西南，么户户见诱海，是搅深圳智廉能化最柳高的高跌尚小区斜。红树波西岸的挺建筑由扣美国A拉RQ建杨筑设计因公司担悼当设计炕，颇有绪点后现次代主义进的风格差，前卫极、张扬仪、十分菊个性化痰。市场顽评价评欣述褒贬仁不一。落但对于杯常规的闪住宅建寄筑风格揭是一个同很大的填突破。现代主渣义风格起小结现代风网格适用盆性相当牢广泛，孙别墅、伴洋房、勾多层、伤高层等饥各种建缓筑类型趴都适用秀；项目从低臭档楼盘、狱中高档楼利盘到高档摇楼盘；目标客户指依据楼盘像档次定位窑不同而不苍同；越来越匙趋向个蜻性化。Part瓣3现状与趋曲势现状问题未来趋福势一、建哲筑风格爷的现状环问题建筑外轨观普通更，没有壶风格。在许多中家小城市，显房地产开挺发水平不涝高，对于激建筑美观废并不太讲惧究，所建代的楼盘没关有明确的紫风格可言绵。现在政眼府大力推孕广经济适妖用房、两起限房、福奸利微利房漆等，考虑里到经济成兄本等因素招，其建筑垫美观性堪才忧。抄袭、兵跟风现凳象。回顾中挨国房地熔产市场宇的发展末历程，座欧陆风挨曾经刮扔遍全国歪。而一吹个楼盘灭用深色府调立面启好，结向果很多陕楼盘相施继采用油，一个肚楼盘采纪用凸窗忙，其他边楼盘也论分分采侧用。这港样的跟予风、抄枕袭现象奶比较严现重。简单机械挽处理。由于国内轨大部分建居筑设计从伴业人员技翻术水平有版限，对于炕风格的理坦解比较简骑单，而开壶发商也常飞常因为成乔本的原因原在建筑立时面细节上停打折扣，爷所以难免遥断章取义临，或照搬摇照抄。在风格运咽用上较少缠考虑到本好地的自然签特征和文脱化特征。二、把俗握建筑韵风格的央未来趋鼓势“个性气化”。现代风格洲推崇个人鞋主义，突刊出人的个妙性张扬。纯这其中尤咳其对楼盘旧外立面的赤新颖创新捉上有着更同强烈的要家求，形象蛋鲜明突出持的楼盘才窄能给人们希留下深刻销的印象。设计理念而成熟理性辈。地道的古线典主义与格真正的现晓代主义都批可以用一财种尺度来辰衡量：秩关序。将经锤济效益、根环境效益须、社会效诉益完美结暮合的，成兵熟理性的些设计理念贡，将是房挂地产市场颤的走前途批和走向所董在。多样化。异域风情急从最早的摄欧陆风格腹，到现在禁各国风情仁的百花齐呢放，现代讯风格从简甚单机械的睁外立面到膜现在的形贤式多变和众个性化，务加上中式魔风格的回芳归，随着啊经济的发返展、建筑性科技的进餐步以及消拣费需求的械多元化，激住宅风格使也会日益窄多样化。精致化。品位的牲提高，质建筑风且格将更辽为完美误、精致拜，粗制斯滥造，引各不符另实的风深格是没天有市场姓。其他典使型案例其他经典陆案例深圳观澜利湖高尔夫欧洲风金情广州星河床湾项目位瞒置：华南板赖块华南茄快速干往线出口料处，属祝于南村民自然生宁态保护宾区。项目定法位：高档住呀宅；产品类积型：TO煎WNH灾OUS陕E别墅勒、四层夜半洋房耀、7-倒9层多冷层、1圣1-1动8层小句高层；项目规雷模：总占地避面积12叠00亩，已建设椒区域近验50万宣平方米勾，建筑乎面积已远达70控万平方迷米。由括六大充拐满异域匠风情的喜水景园考林社区祖组合而造成。欧洲风情广州星晌河湾欧洲风情深圳万甚科城欧洲风述情深圳万科痰城深圳南海肢玫瑰园欧洲风情广州碧桂横园凤凰城欧洲风奋情广州碧桂痛园假日半有岛欧洲风乘情深圳幸