园林工程概预算2

园林工程概预算园林工程概预算:48学时学习目的:

通过本课程的学习，使同学们能够掌握园林工程概预算的基本原理和基本方法，掌握园林工程量的计算方法，熟悉《2000深圳市园林建筑绿化工程综合价格》并运用其对园林工程施工图进行造价。考核方法：1.平时成绩50%(考勤10分+课堂讨论10分+实训30分)

2.期末笔试50%(理论考试为闭卷，预算造价为开卷)参考及工具书：

1.《深圳市园林建筑绿化工程综合价格》

2.《深圳建设工程价格信息》

3.GB50500—2003《建设工程工程量清单计价规范》

4.建设工程造价专业人员学习培训教材《建设工程计价应用》

园林工程概预算第一章

园林工程概预算基础第一节概述园林建设工程的任务——通过施工创造出园林建筑产品，包括园林建筑、园林小品、仿古建筑、绿化工程等。1.园林建筑（1）

游憩性建筑——亭、廊、花架、榭、舫等（2）文化娱乐性建筑——游船码头、游艺室、各类展厅等（3）

服务性建筑——小卖部、茶室、餐厅、接待室等

（4）园林管理建筑——公园大门、办公管理室等园林建设工程的内容2.园林小品——是园林中供休息、装饰、照明、展示和为园林管理及方便游人之用的小型建筑设施。一般没有内部空间，体量小巧，造型别致。（1）供休息的小品——园椅、凳、桌和遮阳的伞、罩等（2）装饰性小品——日晷、香炉、水缸、景墙、景窗等（3）展示性小品——布告板、导游图板、指路标牌等（4）服务性小品——饮水泉、洗手池、公用电话亭、时钟塔等园林建设工程的内容3.仿古建筑如右图1越王楼四川省绵阳市重建。新建的越王楼占地83亩，高14层、99米，将成为我国最高的仿古建筑。如右图2山东省蓬莱市蓬莱三仙山风景区仿古建筑群

园林建设工程的内容4.绿化工程——包括乔灌木种植工程、大树移植、草坪工程等。

如右图1深圳高新技术成果交易会展览中心环境景观如右图2翠堤雅居环境景观园林建设工程的内容园林建设工程概预算是指在工程建设之前对建设项目从筹建到竣工验收的全部建设费用的计算。一、园林工程概预算的概念二、园林工程概预算的分类按照不同的设计阶段、所起的作用不同及不同的编制依据可分为：设计概算、施工图预算和施工预算。

（一）设计概算1.定义：设计概算又称初步设计概算，是设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计（或技术设计）图纸及说明、概算定额（概算指标）、各项费用定额或取费标准（指标）、设备与材料预算价格等资料，编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。2.作用：（1）国家制定和控制建设拨款的依据（2）编制建设计划的依据（3）进行拨款和贷款的依据（4）考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据二、园林工程概预算的分类注意：设计概算只是一种估算，其精确度不高。但设计概算不得突破批准的投资估算。二、园林工程概预算的分类（二）施工图预算1.定义：是指在工程开工之前，由施工单位根据已批准的施工图纸，在限定的施工方案前提下，按照国家颁布的各类工程预算定额、单位估价表及各项费用的取费标准预先计算和确定工程造价的文件。2.编制施工图预算的作用：（1）建设单位和施工单位签订工程合同的主要依据（2）拨付工程价款和竣工决算的主要依据（3）实行招投标和建设包干的主要依据（4）施工单位安排施工计划、进行经济核算、考核工程成本的依据二、园林工程概预算的分类（三）施工预算1.定义：指施工单位内部编制的一种预算，是在施工图预算的控制下，结合施工组织设计中的平面布置、施工方法、技术组织措施以及现场施工条件等因素编制而成。2.编制施工预算的作用：（1）施工企业安排施工作业计划和组织施工的依据（2）施工单位签发施工任务单和限额领料单的依据（3）施工企业进行经济活动分析、贯彻经济核算、对比和加强工程成本管理的基础（4）企业经营部门进行“两算”对比，研究经营决策，推行各种形式经济责任制的依据（5）班组推行全优综合奖励制度的依据二、园林工程概预算的分类一般来说，编制园林工程概预算的依据主要有：园林建设项目的基本文件，工程建设政策、法规和规范资料，建设地区有关情况调查资料，类似施工项目的经验资料、施工企业施工力量等。三、园林工程概预算的编制依据1.设计概算的主要编制依据

设计概算是由设计单位编制的，编制依据主要有初步设计（或技术设计）图纸及说明、概算定额（概算指标）、正常的施工条件、各项费用定额或取费标准（指标）、设备与材料预算价格等资料，比较粗放。三、园林工程概预算的编制依据2.施工图预算的主要编制依据施工图预算一般是由施工单位或者投标单位编制的，也可以是建设单位委托其他部门编制的。编制依据主要有施工图纸及现行的设计规范，施工组织设计、质量评定标准及安全技术操作规程等技术法规，现行的全国统一劳动定额，材料消耗定额，施工机械台班定额，现行地区的工程（专业）预算定额、现行地区管理费及其他费用取费定额，施工合同或协议，国家或地区颁布的有关计价动态文件，工具书及其他相关手册等等。三、园林工程概预算的编制依据四、园林工程概预算的编制程序和内容目前建设工程领域采用两种计价模式，“定额计价”和“清单计价”。第二节园林建设项目的划分建设项目壶的划分一个完那整的建把设项目讽可以分翅解为建设项目湿、单项工货程、单位纷工程、分浴部工程及声分项工程女。建设项目在行政上江具有独立扎的组织形貌式，经济匪上实行独歼立核算，启有法人资缝格与其他岁单位建立扁经济往来颗关系。。例如：秋一个公暖园、一营个游乐扯园单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以发挥生产能力或工程效益的工程。例如：码头、茶室、管理处、岗亭建设项目瓶的划分单位工但程指具有语单列的含设计文桐件，可遭进行独艺立施工玻，但不菊能独立语发挥作叮用的工润程。它是单项睁工程的重顿要组成部决分。所以挨一个单项导工程可以将化分为“餐园林建筑跃工程”、览“给排水次工程”、屋“电气照争明部分”涝及“智能芹化工程”没等。例如：蒜茶室的保照明工友程、绿礼化工程建设项尼目的划蔽分分部工歪程一般是局指按单花位工程苹的各个辉部位或象是按照但使用不谋同的工币种、材猴料和施鸣工机械漆而划分息的工程破项目。踩是单位辨工程的租组成部铅分。例如：一般的肆土建工匹程可以拼划分为刺：土石奔方、砖乔石、混惧凝土及涝钢筋混惠凝土、播木结构弃及装修歉、屋面时防水等世分部工圾程建设项目烟的划分分项工程是指分部补工程中按馒照不同的食施工方法土，不同的纹材料、不喝同的规格为等因素而耕进一步划寺分的最基促本的工程结项目。例如：土石方工抛程中的人捧工挖土方宏、运土石奴方、平整扭场地等。建设项绵目的划杜分第三节列园迟林建设咐工程项南目费用防的组成按照建匠设部、坦财政部[20区03]页206号文件《关于印饱发〈建筑安装恒工程费用角项目组成〉的通知背规定：碌建筑安卖装工程育费用由亭直接费泳、间接惠费、利圈润和税以金组成揉。园林建设折工程肿费用直接费间接费计划利常润税金直接工另程费措施费规费企业管痛理费营业税城市维西护建设诉税教育费土附加第三节壶园竭林建设疗工程项它目费用客的组成按照建设兰部、财政菊部[20罪03]拉206号文件《关于印发〈建筑安翻装工程稠费用项蒙目组成〉的通知软规定：移建筑安盾装工程布费用由翅直接费绢、间接会费、利症润和税见金组成桐。园林建设悲工程枪费用直接费间接费计划利减润税金直接工程勤费措施费规费企业管渴理费营业税城市维护搂建设税教育费附丽加——施工中直框接用在工土程上的各辟项费用的佳总和，由曲直接工程哗费和措施喂费组成。1.直接工程没费是指施乎工过程脆中耗费下的构成冷工程实艘体的各英项费用输，包括奸人工费丑、材料堡费、施需工机械骄使用费婚。其中：人立工费指直枕接从事工盛程施工的净生产工人封开支的各斥项费用。材料费旷指施工朝过程中棵耗费的根构成工爱程实体亭的原一、直溉接费材料、辅撤助材料、籍构配件、黎零配件、键零件、半择成品的费混用。施工机械蜓使用费指肥施工机械饮作业所发隐生的机械吩使用费以略及机械安鼓拆费和场矛外运费。一、直接念费2.措施费是指为完本成工程项彩目施工，珍发生于该秘工程施工察前和施工典过程中非送工程实体家项目的费揪用。包括作：环境保护倡费文明施眨工费安全施念工费临时设施箭费夜间施答工费二次办惑运费大型机械控设备进出喊场及安拆夜费混凝土、少钢筋混泥奖土模板及林支架脚手架染费已完工程唐及设备保祝护费施工排水夕、降水费一、直接况费间接费由规费、稠企业管理番费两部分糕组成。（一）规费：是指机政府和纠有关权青力部门斩规定必凭须缴纳昼的费用袖。包括川：工程张排污费工程定额推测定费、总社会保障运费、住房汽公积金和里危险作业兔意外伤害突保险。（二）浑企业管湿理费：指园林建杨设企业组传织施工生肿产和经营狐管理所需指费用。包逗括：1.管理人员友工资；2.办公费傲；3.差旅交通简费；4.固定资产斑使用费；5.工具用具们使用费；6.劳动保钉险费；7.工会经央费；8.职工教筒育经费垄；9.财产保义险费；10.财务费；11.税金；12.其他二、间眠接费利润指施工企苏业完成所难承包工程屋获得的赢利栗。三、利禁润税金：指国家嫩税法规糠定的应比计入建锣设工程私造价内套的营业津税、城辜市维护书建设税舰及教育饱费附加浴等。1.营业税：在我国电境内提供慌应税劳务羽、转让无威形资产或狠者销售不瓣动产的单老位和个人互。税率：实行皆差别比扔例税率撕，对同迫一行业鸭实行同承一税率岂，对不真同行业缺实行不沫同税率泊。税额计营算：应纳数税额＝归计税营样业额*闪适用税柔率四、税折金2.城市维厨护建设响税：以实际草缴纳的增枯值税、消埋费税和营忘业税之和爸为计税依童据，与上男述三种税追同时缴纳浸。城市维坦护建设呜税根据殃纳税人状所在地喉不同，维分别规圆定不同呼的比冶例税率树。纳税承人所在滑地在市末区的，爆税率为7％；纳税资人所在地劣在县城或侨镇的，税尽率为5％；纳筋税人所妄在地不趴在市区尤、县城缩慧或镇的钩，税率家为1％。四、税楼金3.教育费附漂加的纳税人杂，是有义气务缴纳增赏值税、消童费税和营悼业税的单失位和个人苗。教育费准附加以实在际缴纳的量增值税、庄营业税、捉消费税的阔税额为计黑价依据，炮与上述三碍种税同时尾缴纳。教育费哪附加税开率为3％。四、税取金谢谢