一线房地产企业项目线上表现及推广

二○一一年三月十日关于市场主流项目诉求整理及思考一线房地产企业项目线上表现及推广一线企业：站在城市顶尖高度，思考自身项目的未来选择最符合项目气质的点作为诉求和表现推广宗旨

项目入市，未来应该长成什么样子符合开拓创新的要求能够长成什么样（规划）想要长成什么样（市场）梦想（给消费者一个可资想像的模板并引以为荣）项目的传播原则不是价值的逐一传达（有特色但琐碎，体验大于传播）不是传统的区域炒作（时间周期，市场公信，预期结果）项目的传播基点我们也许不是创造者，但我们一定是最优秀的实践者我们一定要把项目最具特色的东西清晰告诉市场一线企业：基础表现及诉求的简单整理搜集诉求方向一：项目地域、规模、资源的强势导入□区域：强调城市走向、地段、商圈、交通、配套□规模：项目体量、影响范围，突出造城气势□资源：强调核心外向型资源（天生丽质的表达）□特质：霸气，具有征服力和先天差异化，有强大的资金作为支撑，高举高打经典大盘和高端别墅项目入市期诉求方向及表现案例地域+规模型地域+规模型地域+资源型地域+资源型地域+资源型融汇半岛：我们在造城——3000亩，10万人华润二十四城：城市中心，1050亩好城市，非社区中海国际社区——200万方CBD中心建筑集群金科太阳海岸：长江边，保税港，企业家的公园协信阿卡迪亚：渝中、江山、顶端作品，渝中半岛，城市江山别墅龙湖江与城：1800亩滨江低密度国际新城，一江、一城、一墅协信彩云湖1号：一湖、双岛、三公园保利江上明珠：城心、林海、云上，珍宝级公园住区诉求方向一：项目地域、规模、资源的强势导入对于我们的启示：诉求方向一是需要具备足够的实力和条件方能达成传播目的的诉求方向二：项目概念的导入及演绎□产品：强调独特风格、独特气质，差异化竞争价值□规模：以规模效应和圈层效应作为传播支持□资源：强调核心内向型资源□特质：引入一个标准，建立一个体系，引领市场、教育市场经典大盘和高端别墅项目入市期诉求方向及表现案例产品概念型产品概念型产品概念型产品概念型产品概念型产品概念型产品概念型生活标出准概念棵型生活标准符概念型标准概念解型鲜明特翅质产品菜型概念肆：壹佰栋，字壹仟栋，尼阿卡迪亚狼-原墅，界阿卡迪亚乌-TOP盏BOX完，复地院僵立方，万添科悦府-镰万科经验判之外的别粒墅欧式产品牙概念：保被利198丢-拉菲庄口园，奥山孙-伯爵堡嫌，富力城财-维多利惠亚庄园生活标不准概念器型：棕榈泉国厉际花园-熄像棕榈泉梅一样生活核，凤凰湾铜-我的重幸庆生活龙湖悠栗山郡-扮以龙湖卸标准，暮识别墅要的高下罩（13泪年智慧辰沉淀，下丈量别菜墅价值摩）诉求方输向二：抄项目概颈念的导导入及演洲绎对于我略们的启皱示：伪诉求方匪向二需约要更多算的勇气常和底气篮，展示退一个企迁业产品叶的高调蝴和标新扁立异诉求方饼向三：生活方庄式的引努导和演杀绎□产品水：强调风攀情、文化洗特征□方本向：业急态方向迫、生活送情景作尖为支撑□图棵腾：梦比想，人相生追求□特讨质：演执绎一种默境界，饱释放一伍种情怀应，感染烂受众，溉产生共丽鸣经典大宫盘和高贯端别墅球项目入隆市期诉姑求方向爆及表现颗案例风情、文讨化特征型风情、末文化特晓征型风情、文蝴化特征型境界+公人生追字求型境界+详人生追匪求型境界+人疑生追求型境界+人扭生追求型境界+悲人生追将求型境界+倦人生追召求型境界+人裕生追求型境界+该人生追夕求型境界+企人生追竹求型境界+人境生追求型境界+寨人生追工求型境界+人滩生追求型风情、文袜化特征鲜豪明的生活缝方式引导境型：万科渝园手-万科别锯墅重庆冤院子；万板科蓝山-血风景里的木新地中海旗别墅；龙湖睿杜城-中融国院子文化气慨质演绎贞型：观弃塘-北驴京，朝兰阳，中徐式别墅述；朱雀乡丰门-现懂代性社畏会的新啦儒家精粪神一种人生丽境界的追甩求和占有声的表达型乡丰：俊峰香视格里拉街-每个陆人心中税都有一贴个香格脆里拉；中安长档岛-翡油翠山-迫江山再族无此独毫栋；珑舍湾-墅咬藏两岸鹅，湖江吼尽览龙湖东系桥郡-壶和15欧所大学牵一起流驼传百年府；龙湖偿长桥郡妙-龙湖闲成都一香号别墅哥作品，借凭山依痰水，纯窜质独立匠别墅；掀龙湖蓝城湖郡-奥一生一士栋；庆隆国涝际高尔滥夫-叠赏滟岭、飘山外山拐、荟澜悦山；晋择渝碧怡历林畔-粮一湖山牙水，一景宅天下哥；金科廊喜桥水乡根-大学雀公园城桑，一生栋如诗；障嘉凯城皇-一座承官邸，燥一生传当奇；城拆南逸家术-不见味风云，兼只见底炊蕴；雅惕居乐国杜际花园秃-独步劣天下-指18年谁一栋；结和泓半响山-一辉栋尽藏房诚城市与平山河；常中凯曼淡荼园-领可居住跳的艺术恭品；万掏科棠樾比；莱蒙律水榭山诉求方互向三：生活方烂式的引炊导和演耀绎对于我们江的启示：诉求方却向三是落我们前喇期采用萍的方式葛，但多雅少有点宽腻味，差且难免倘落俗诉求方勤向四：平实、直场接的信息纽奉传递□产品约：突出记惧忆点，增脉加直接亲昨近感官印订象（幸福若感、快乐座感）□精神矩：不忽悠创，不造作朵，注重受军众的情绪肆和体验，绩不过于夸陶大、适合津的尺度□特质班：简洁明属了、可亲萍可敬，体筋现淡定和盛释怀经典大少盘和高绕端别墅浸项目入银市期诉命求方向悲及表现顷案例平实亲蝇和力型平实亲乒和力型平实亲偏和力型平实亲抛和力型平实亲和士力型平实亲臣和力型平实亲和熄力型平实的墓表达，其内敛的集情绪，思大盘的稳气势：融侨城界-15应00亩之主城滨笑江华宅员；协信套城-一篇切由此殖改变；泥万达广般场-一倒个无所包不能的辛世界；兔万科城靠-万科盘在造一哭座城；通俗易透懂的字粮眼，鲜恢明的核泡心价值摄：华润中央株公园；富宾力城公园铸别墅-城笑市别墅经鼓典，景享测公园人生劫；绿城北坐京诚园呀；山上累的别墅沾；运河岸虾上的别览墅-属音于当代瓦别墅的袜运河，淘属于世除界的当探代中国昏别墅；公园大暖地-城利中央，州公园上送，大邸谁，大美助不言；诉求方向部四：平实、步直接的苏信息传化递对于我们散的启示：哗诉求方坑向四强调锯一种返璞挣归真和平优实通俗，炮但其本身至并不乏张圆力，且作为目汽前全新的持一种潮流妈，正是我截们所倡导炮的一种精轮神THAN翻KS希望对陆大家的合认识和致理解有男所帮助谢谢观吨看/欢迎下圆载BY卫FAI密TH氧IM岸EAN惊A晴VIS虑ION庙OF螺GO灯OD遮ONE稍CH咸ERI武SHE复SA显ND翻