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作的移交作的移交Documentserialnumber[KK89K-LLS98YT-SS8CB-SSUT-SST108]物业管理机构更迭时管理工作的移交物业服务合同或前期物业服务合同的终止，将导致提供物业管理服务的主体发生接方为物业产权单位;后者的移交方为物业产权单位，承接方为新的物业管理企业。1, 物业资料物业产权资料，综合竣工验收资料，施工设计资料，机电设备资料等。业主资料包括：①业主入住资料。包括入住通知书，入住登记表，身份证复印件，己签订的业主规约等。②房屋装修资料，包括装修申请表，装修验收表，验收报告，违章记录等。管理资料包括:各类值班记录，共用设施设备台账，设备维修记录，等各类服务质量的原始记录。财务资料包括:固定资产清单，收支账目表，债权债务移交清单，水电抄表记录及费用代收缴明细表，物业服务费收缴明细表，维修资金使用审批资料及记录，其他需移交的各类凭证表格清单。合同协议书，指对内对外签订的合同，协议原件。清点是否相符完好，移交后双方在目录清单上盖章，签名。2, 物业共用部位及共用设施设备管理工作的交接房屋建筑工程部位及共用设施设备，包括消防，电梯，给水排水，供配电等机电设备及附属配件，共用部位的门窗，各类设备房，管道井，公共门窗的钥匙等。施(会所，各类公共场所等)；经营许可证和资质的，移交单位应协助办理变更手续。3,物业项目账目及资产的移交或交接包扌舌物业服务费，维修资金，业主各类押金，停车费，代收代缴的水电费，应付款项，债务等公设备，交通工具，通信器材，维修设备工具，备品备件，卫生及绿化养护工具，物业管理软件，财务软件等。(三) 移交过程中需注意的问题对物业及共用配套设施设备的使用现状作出评价，真实客观的反映房屋的完好程度；主及相关单位或交由建设单位代管交付新进入的物业管理企业。移交协议，明确具体的保修项目。在物业管理移交工作中，对物业共用部位和共用设施设备存在的问题不易全部发现，难免存在遗漏，因此双方在办理相关手

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