房地产建筑类项目节能评估报告书

PAGE项目摘要表项目概况项目名称####市百诚大厦安徽恒生置业有限公司建设规模和主要内容规划总用地面积约4456.8㎡，总建筑面积约22544㎡，包括商业、办公、餐饮、娱乐及地下建筑等。项目年综合能源消费量电万kW.h/a190.58234.22602.69天然气万m34.381.2143kgce/m353.19水万t/a1.960.0857kgce/m31.68项目年综合能源消费总量（tce）289.09（当量值）657.56（等价值）项目能效指标比较项目指标值新建准入值国内先进水平国际先进水平—————80—国内先进—35—国内先进对所在地能源消费影响对所在地能源消费增量的影响该项目2013年1月建成，正式运行后，能源消费增量为657.56tce，通过表6-1####市能源消费总增量预测可知，2014年####市全社会能源消费增量为109.37万tce/a。该项目正常运转后占####市能源消费增量的0.06%，对当地能源消费增量影响较小。####市单位GDP能耗“十二五”期间目标任务为下降16%，通过预测可知，2015年####市单位GDP综合能耗为0.734tce/万元，本项目单位增加值能耗指标为0.1116tce/万元，远低于2015年####市单位GDP综合能耗预测值。因此，该项目建设对####市“十二五”节能目标的实现影响甚微。能评前提出的主要节能措施及节能效果：1、严格执行有关建筑节能强制性标准，在设计上采用合理的窗墙比，以利于自然通风和采光，在不影响建筑物结构和项目使用要求的前提下尽量采用新型建筑材料和保温、防火材料。2、根据实际情况选用节能型中央空调。3、选用高效、长寿、节能的光源和灯具（如节能、高压水银灯、高压钠灯、金属卤素灯）及多组合控制开关，分区、分功能控制，按实际需要进行开关。4、加强用电设备的维护和管理，防止污染，以提高供电效率，降低能耗。能评前在节能方面存在的主要问题：考虑采用自然光及绿色照明产品。节能评估提出的主要节能措施及节能效果：1、在顶层办公等具备自然采光的建筑，采用管道式日光照明系统。年节约用电1.18万kW.h。2、绿色照明的核心是推广和应用高效节能型照明电器，在办公楼、电力室、控制室、中控等推广使用自整流式紧凑型荧光灯，取代白炽灯。如采用T8型荧光灯取代T12型荧光灯，节约能耗及电耗约20%，若采用节能型电感整流器，节能效果也十分明显。年节约用电8.16万kW.h。-目录TOC\o"1-2"\h\z\u前言 1第1章 评估依据 31.1 评估范围和内容 31.2 评估依据 3第2章 项目概况介绍 92.1 项目建设单位概况 92.2 项目基本情况 92.3 项目用能情况 122.4 项目所在地能源供应及消费情况 25第3章 项目建设方案节能评估 313.1 项目选址、总平面布置节能评估 313.2 工程方案节能评估 333.3 主要耗能设备节能评估 343.4 本章评估小结 37第4章 节能措施评估 384.1 节能技术措施概述 384.2 项目节能管理措施 494.3 单项节能工程 534.4 能评阶段节能措施评估 534.5 节能措施效果评估 534.6 节能措施经济性评估 544.7 本章评估小结 54第5章 项目能源利用状况核算 555.1 节能评估前项目能源利用情况 555.2 能评后项目能源利用情况 605.3 本章评估小结 61第6章 项目能源消费及能效水平评估 626.1 项目对所在地能源消费增量的影响评估 626.2 项目能源消费对当地节能目标的影响评估 636.3 项目能源供应条件及落实情况 666.4 项目能效水平评估 666.5 本章评估小结 67第7章 结论 68附件1、项目位置图附件2、项目总平面布置图附件3、变压器损耗及电路损耗计算附件4、项目能量分配表附件5、项目能量平衡表附件6：项目能源网络图PAGE3前言为加强固定资产投资项目节能管理，促进科学合理利用能源，从源头上杜绝能源浪费，提高能源利用效率，国家发改委于2010年9月17日发布了第六号令《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（以下简称“节能评估暂行办法”），节能评估暂行办法明确要求，年综合能源消费量3000吨标准煤以上（含3000吨标准煤，电力折算系数按当量值，下同），或年电力消费量500万千瓦时以上，或年石油消费量1000吨以上，或年天然气消费量100万立方米以上的固定资产投资项目，应单独编制节能评估报告书。为了贯彻实施《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（国家发展改革委令第6号），进一步加强固定资产投资项目节能评估和审查工作，从源头上抓好能源节约，提高能源利用效率，安徽省发展改革委于2011年1月13日发布了《安徽省固定资产投资项目节能评估和审查实施办法》（皖发改环资[2011]18号），该办法在节能评估暂行办法的基础上，增加规定“建筑面积2万㎡及以上的公共建筑项目或20万㎡及以上的居住建筑项目的固定资产投资项目”本次####市百诚大厦由安徽恒生置业有限公司投资建设，规划总用地面积约4456.8㎡，规划总建筑面积22544㎡（含地下建筑面积），其中商业建筑面积2206.2㎡、办公建筑面积12316.7㎡、餐饮2135.6㎡、娱乐用房1103.1㎡，地下总建筑面积4782.4㎡；配套给排水、变配电、消防、道路、环卫及绿化等辅助设备。该项目重点考虑了节能综合效果，尽可能降低综合能耗，从而提高企业的经济效益和社会效益。根据测算，项目实施并投入运行后，正常年消耗电力190.58万kW.h，天然气4.38万m³及新鲜水1.96万吨。该项目属于公共建筑，其总建筑面积22544㎡，根据《安徽省固定资产投资项目节能评估和审查实施办法》（皖发改环资[2011]18号）的要求，项目建设单位提交节能评估报告书以便节能审查。评估依据评估范围和内容评估范围本节能评估报告书评估范围主要是对####市百诚大厦建成并投入运营后，项目建设区域内的设施及设备的能源消耗量及消耗水平，依据科学的方法进行评估。评估内容根据国家及地方相关法律、法规、规划、产业政策和能源利用相关规定，对上述项目进行合理用能分析的评估。主要评估内容如下：1、能源供应情况评估；2、项目设计方案节能评估；3、项目能源消费和能效水平评估；4、节能措施评估等。评估的目的主要是对项目的用能状况进行全面分析，作为评估结论的重要依据，并编制节能评估报告书。评估依据法律、法规依据1、《中华人民共和国节约能源法》（2008年4月1日施行）；2、《中华人民共和国电力法》（1996年4月1日施行）；3、《中华人民共和国建筑法》（1998年3月1日施行）；4、《中华人民共和国清洁生产促进法》（2003年1月1日施行）；5、《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[2006]28号）；6、《民用建筑节能条例》国务院令第530号；7、《公共机构节能条例》国务院令第531号；8、《民用建筑节能管理规定》建设部令第143号；9、《国务院关于印发“十二五”节能减排综合性工作方案的通知》国发〔2011〕26号；10、《关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》（发改投资[2006]2787号）；11、《固定资产投资项目节能评估和审查管理暂行办法》（国家发改委2010年6号令）；12、《国务院关于进一步加强节油节电工作的通知》国发〔2008〕23号；13、《重点节能单位节能管理办法》（原国家经贸委令第7号）；14、《节约用电管理办法》（国经贸资源[2000]1256号）；15、《关于加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作的通知》（建科〔2004〕174号）；16、《关于印发<民用建筑节能工程质量监督工作导则>的通知》（建质[2008]19号）；17、《安徽省固定资产投资项目节能评估和审查管理暂行办法》（发改投资[2007]1393号）；18、关于印发安徽省实施《固定资产投资项目节能评估和审查暂行管理办法》细则的通知（皖发改环资[2011]18号）；19、《安徽省人民政府关于印发安徽省“十二五”及2011年节能综合性工作方案的通知》（皖政[2011]76号）；20、《安徽省节约能源条例》（安徽省人民代表大会常务委员会公告第69号）；21、《安徽省建设厅关于进一步推进我省建筑节能工作的意见》（建科〔2006〕76号）；22、《安徽省建设厅关于进一步加强建筑节能设计审查工作的通知》建设〔2006〕115号）；23、《安徽省建筑节能试点示范工程管理办法》；24、《安徽省机关办公建筑和大型公共建筑节能监管体系建设工作实施方案》。相关发展规划1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；2、《节能中长期专项规划》（发改环资[2004]2505号）；3、《安徽省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；4、《####市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；5、《####市中心城区商业网点规划》。产业政策及行业准入1、《产业结构调整指导目录》（2011年本）；2、《中国节能技术政策大纲》（2006版）；3、《建筑节能技术政策》（建设部1996年发布）。设计、管理方面的标准和规范1、《企业节能量计算方法》（GB/T13234-2009）；2、《用能单位能源计量器具配备与管理通则》（GB/T17167-2006）；3、《企业能量平衡通则》（GB/T3484-2009）；4、《能源管理体系要求》（GB/T23331-2009）；5、《用能设备能量平衡通则》（GB/T2587-2009）；6、《用电设备电能平衡通则》（GB/T8222-2008）7、建设部《关于试行民用建筑能效测评标识制度的通知》（建科[2008]80号）；8、《民用建筑能效测评标识技术导则（试行）的通知》（建科[2008]118号）；10、《全国民用建筑工程设计技术措施（2009年版）》（建设[2009]290号）；11、《安徽省公共建筑节能设计标准》（DB341467-2011）；12、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010；13、《绿色建筑评价技术细则》（试行）》（建科[2007]205号）；14、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007；15、《采暖居住建筑节能检验标准》 JGJ132-2001；16、《民用建筑设计通则》 GB50352—2005；17、《建筑采光设计标准》 GB/T50033-2001；18、《办公建筑设计规范》 JGJ67-2006；18、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005；20、《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部门）》JCJ26-95；21、《民用建筑热工设计规范》 GB50176-93；22、《采暖通风与空气调节设计规范》 GB50019-2003；23、《建筑照明设计标准》 GB50034-2004；24、《绿色建筑评价标准》 GB/T50378-2006；25、《绿色建筑技术导则》 （建科[2005]199号）；26、《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002；27、《外墙外保温工程技术规程》 JGJ144-2004；28、《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》GB50364-2005；29、《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-2008；30、《空调通风系统运行管理规范》GB50365-2005；31、《供配电系统设计规范》（GB50052-1995）；32、《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）；33、《用水单位水计量器具配备和管理通则》（GB24789-2009）；34、《节水型产品技术条件与管理通则》（GB/T18870-2002）；35、《民用建筑节水设计标准》（GB50555-2010）；36、《室外作业场地照明设计标准》（GB50582-2010）；37、《清洁生产标准宾馆饭店业》HJ514－2009。设备能效标准1、《清水离心泵能效限定值及节能评价值》（GB19762-2007）；2、《中小型三相异步电动机能效限定值及能效等级》（GB18613-2006）；3、《金属卤化物灯能效限定值及能效等级》（GB20054-2006）；4、《普通照明用自镇流荧光灯能效限定值及能效等级》（GB19044-2003）；5、《电力变压器能效限定值及能效等级》（GB24790-2009）；6、《容积式空气压缩机能效限定值及能效等级》（GB19153-2009）；7、《房间空气调节器能效限定值及能效等级》（GB12021-2010）；8、《冷水机组能效限定值及能源效率等级》（GB19577-2004）。其它相关标准和规范1、《固定资产投资项目节能评估工作指南》（2011年本）；2、《安徽省统计年鉴2011年》。其它参考性资料1、《####市百诚大厦建筑方案设计》；2、项目建设单位提供的其他有关项目的有效资料。项目概况介绍项目建设单位概况1、项目单位名称：安徽恒生置业有限公司2、性质：私营企业3、地址：##区凤凰西路东南侧4、邮编：5、项目联系人及联系方式：项目基本情况建设内容1、项目名称：####市百诚大厦2、建设地点：##区凤凰西路东南侧3、项目性质：新建4、建设内容及规模规划总用地面积约4456.8㎡，规划总建筑面积22544㎡（含地下建筑面积），其中商业建筑面积2206.2㎡、办公建筑面积12316.7㎡、餐饮2135.6㎡、娱乐用房1103.1㎡，地下总建筑面积4782.4㎡；配套给排水、变配电、消防、道路、环卫及绿化等辅助设备。表2-1项目建筑工程技术指标表项目单位数量备注总规划用地面积m24456.8总建筑面积m222544地上建筑面积m217761.6其中商业m22206.2办公m212316.7餐饮m22135.6娱乐用房m21103.1地下建筑面积m24782.4其中地下车库m22482.7其中人防面积m21602.8地下娱乐用房m22299.7建筑基底面积m21103.1总建筑密度%24.75综合容积率3.99绿地率%20.35机动车停车位辆183其中地面停车位辆103地下停车位辆80非机动车停车位辆7205、投资规模及资金筹措方案项目总投资为13000万元，本项目资金来源由企业自筹解决。总平面布置百诚大厦地上十六层，地下二层分为主楼部分和裙房部分，裙房部份为五层，其中主要设计为商业、餐饮、娱乐。一二层设置为商业及商业辅助用房、办公、餐饮娱乐入口大厅等，三层设置为棋牌室、咖啡厅等，四五层为餐饮部分，其中四层为宴会大厅，五层主要为包厢。主楼标准层为六至十六层，功能为办公用房。各部分用房既紧密连系又成为相对独立的使用空间，形成独立而清晰的内外部流线系统，具有很强的灵活性，可根据不同的使用功能作相互调整，顶部设置有设备用房，在立面上创造出强烈的视觉冲击力，给人以很深的印象。每层均设置大中小空间，以满足各种不同功能房间的灵活布置，同时给以后实际使用中的功能转换带来方便和可能。以上几点均为本设计的特色之一。项目总平面布置图见附图。实施进度安排根据项目进展情况，预计批复可行性研究报告后，项目从前期准备工作到竣工验收投入使用共需1年时间。整个项目实施进度见下表：表2-2项目工程实施进度轮廓表（按季度分）序号时间20112012工作内容121234…910111前期准备2场地勘测及平整3施工图设计4土建施工5装修工程6设备安装7竣工验收8全面运营主要技术指标表2-3主要能耗指标一览表序号指标名称单位数值备注1项目综合能耗等价值tec/a657.56当量值tec/a289.092单位建筑电耗办公kw.h/㎡.a68.35餐饮kw.h/㎡.a80.82商业kw.h/㎡.a93.743餐饮单位面积综合能耗kgce/㎡.a34.874项目总产值能耗当量值tce/万元0.0153等价值tce/万元0.03485项目增加值能耗当量值tce/万元0.0491等价值tce/万元0.1116项目用能情况项目供能系统该项目供能系统主要包括：电力供应系统、自来水供应系统及天然气供应系统。1、供电系统方案（1）供电电源本工程拟由供电局不同的变电站引来二路10kV电源供电，地下室设设备间。（2）供电范围照明，动力，空调动力，屋面防雷、基础接地及消防报警系统等。（3）用电负荷等级及负荷等级建筑群内重要设备供电按一级负荷考虑，其中特别重要负荷设置自备应急柴油发电机组、不间断电源（UPS）和蓄电池组作为备用电源。对如防灾用电梯、防排烟风机、消防水泵及应急照明等建筑设备的供电均在末端双路电源自动互投。用电设备和照明的供电电压为10kV和380/220伏三相四线制，经计算，常用用电负荷为1824.84kW，项目无功补偿后有功功率为877.15kW，视在功率923.32kVA。为了提高功率因数，采用低压电容器进行补偿，使功率因数达到0.9以上。详见表2-4。表2-4项目用电负荷一览表序号用电设备名称取值标准

W/台，W/㎡计算单位

㎡、台工作装机容量（kW）需用系数

kCOSφtgφ计算负荷有功功率

（kW）无功功率

（kvar）视在功率（kVA）1商业建筑172.0894.2170.66117.76照明132206.228.680.900.800.7525.8119.3632.26动力152206.233.090.400.800.7513.249.9316.55空调通风502206.2110.310.500.800.7555.1641.3768.952娱乐248.40154.48115.87193.11照明83402.827.220.800.800.7521.7816.3427.23动力153402.851.040.600.800.7530.6222.9738.28空调通风503402.8170.140.600.800.75102.0876.56127.603办公建筑997.65514.83386.13643.54照明1112316.7135.480.800.800.75108.3881.29135.48动力2012316.7246.330.400.800.7598.5373.90123.16空调5012316.7615.840.500.800.75307.92230.94384.904餐饮175.13101.6676.25127.07照明102135.621.360.800.800.7517.0912.8221.36动力122135.625.630.300.800.757.695.779.61空调602135.6128.140.600.800.7576.8857.6696.105地下建筑19.8713.9110.4317.39照明62482.714.900.800.800.7511.928.9414.90通风22482.74.970.400.800.751.991.492.496电梯15000575.000.500.800.7537.5028.1346.887室外23353.76.710.450.51.733.025.226.038给排水泵10000880.000.500.860.5940.0023.6046.449其他50000150.000.300.800.7515.0011.2518.75合计1824.84974.61727.541216.97乘以同时系数，ky=0.90，kw=0.95877.15691.161116.73无功补偿0.80-402.84计算负荷0.95877.15288.32923.32（4）照明表2-5照度标准大厅、大堂150Lx～200Lx高效气体放电灯（HID），荧光灯，节能型筒灯走廊、电梯厅100Lx～200Lx荧光灯，节能型筒灯监控管理中心、电气机房300Lx荧光灯地下汽车库75Lx荧光灯（吊链式）商铺300Lx荧光灯娱乐用房300Lx荧光灯棋牌室300Lx荧光灯咖啡厅100Lx荧光灯餐厅、厨房200Lx节能型筒灯，白炽灯（节电型），荧光灯（防湿型）卫生间100Lx～200Lx防湿型荧光灯，防湿型节能型筒灯楼梯间50Lx荧光灯库房50Lx荧光灯①一般照明：光源一般采用三基色荧光灯、稀土节能荧光灯和金属卤化物灯灯具，采用低谐波、低噪声干扰，高功率因子的电子触发器；对某些突出部位的局部照明，选用低压卤钨灯及小容量金属卤化物灯。光源的显色指数Ra≥60，色温应在2500K～5000K之间。②电梯轿厢与井道照明：由机房内专用的应急照明盘供电，电梯轿厢应设有应急照明（自容方式），连续供电时间不少于90分钟，轿厢内工作照明灯数不应小于两个，轿厢地面照度不应小于5Lx；井道照明电源电压为36伏，40W白炽灯，电源变压器设在电梯机房内，距井道最高点和最低点0.5m以内各装一盏灯，中间以不大于7米间隔等分间距设灯；另距电梯基坑1m处设防水插座。③室外照明与夜间景观照明：结合室外广场、道路规划和园区绿化设柱灯或埋地灯；喷水池拟采用轮廓灯和水下灯照明；建筑立面拟采用泛光照明与内透光照明相结合的艺术形式，主要投光点设在建筑物的四周地面绿化带中及裙房屋顶。④应急照明与插座：主要的出入口、疏散楼梯间、走廊、避难层、演播室、重要机房、管理室及人员密集的公共场所等均设应急照明。应急照明可作为正常照明的一部分而经常点燃，事故时可由消防中心控制柜强制点燃；应急照明灯设置玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩。避难层设应急电源插座。⑤保安照明：自备应急柴油发电机组及EPS电源，保证日常停电播出室等重要房间安全工作照明不间断。⑥移动设备：各房间根据业主的要求设置插座，走廊内设置清扫用的插座，插座回路加电磁式漏电开关保护，照明配电箱内预留一些备用回路。⑦线路敷设：一般为镀锌钢管穿铜导线（BY）暗敷设，未注明的线路导线截面为BY-2.5mm2，穿管管径为20mm；地下室或吊顶内的分支线路也可采用金属线槽穿ZR型低烟无卤铜电缆（YJY）敷设；应急照明线路敷设采用NH型低烟无卤铜线缆（BY或YJY）穿镀锌钢管或金属线槽。局部或末端需软连接处，采用可绕金属软管护套，并满足相应的防火等级要求敷设。（5）低压配电系统所有变配电室变压器低压（0.40kV）侧亦采用单母线分段运行，母联设有延时（0～1秒）自投方式，功能选择开关至少应有“自投自复”、“自投手复”、“自投停用”等三种位置状态，并具有电气闭锁，防误操作。低压电气设备的安全保护方式采用TN-C-S系统。低压开关柜拟采用固定或抽出式组合开关柜，进出线采用上进上出方式。大型、重要性设备由临近配电变电所放射式供电，一类负荷均为双路供电末端自投。照明和一般动力设备配电采用树干式供电方式。（6）变压器项目视在功率为923.32kVA，拟选用SCB11-1250kVA的变压器1台，分开布置，经计算，平均负荷率为0.74，该变压器在经济运行负荷范围。变压器均选用干式节能型变压器，要求变压器耐火、防潮绝缘性能好，同时提供变压器的防护箱体IP20附开门行程开关。为提高变压器的过负荷能力，选择带机械通风的干式变压器，并配有绕组热保护装置。（7）线路敷设本工程均采用铜导体、低烟无卤型、无毒无害防白蚁及防鼠线缆，一般主干线均为阻燃型ZR（A）（成束阻燃A类）交联电力电缆YJY或阻燃型ZR密闭型插接母线（阻燃A类），重要负荷（含消防等）干线用耐火型NH（A）（成束阻燃耐火A类）交联电力电缆YJY或耐火型NH密闭型插接母线（耐火阻燃A类），工艺用电干线和个别谐波分量较大的负荷干线还采用零线和外保护线同芯的屏蔽式交联电力电缆YJY（T），变配电系统涉及的控制及信号线缆均采用耐火型NH（A）（成束阻燃耐火A类）。水平和竖向垂直干线电缆均应在电缆桥架（梯架）上敷设，控制及信号线缆在线槽或保护管内敷设，同时根据敷设环境做好防护处理。线槽或桥架内敷设的不同防火等级以及不同负荷类型的线缆宜用隔板分开。局部或末端需软连接处，采用可绕金属软管护套，并满足相应的防火等级要求敷设。（8）自备应急柴油发电机组发电机房设在地下室，设1台连续功率为1250kW，电压380V/220V（3P+N），频率50Hz，功率因子0.8（滞后时）的自备应急柴油发电机组。（9）不间断电源（UPS）设置在线式静态交流不间断电源UPS，作为通信设备、消防中心及中央监视控制装置用电源。常用电源停电、意外中断时不间断送电，停电补偿时间为10分钟，蓄电池为MSE型。为使维修方便，UPS电源每一个单位放在一个箱体内。（10）应急照明电源（EPS）为解决安全工作照明、疏散照明及疏散指示灯的不间断供电，在各层应急照明箱（柜）内集中设置应急供电免维护蓄电池组，按额定负荷持续供电时间不少于90min，供电转换时间小于0.5s。（11）动力与空调及低压配电系统一般采用树干式的配电方式，大容量的负荷采用放射式的配电方式，重要负荷双路电源末端互投。动力系统：根据工艺要求对动力设备进行配电、控制和保护，设备种类及数量配置详设备专业图纸及说明，主要分以下几个部分：水系统：主要包括消防用水泵、生活用水泵、中水水泵及排水排污泵、水处理装置等，一般就地设配电控制箱，配电控制箱内设手动/自动转换开关，控制用中间继电器（无源）与消防系统（DC24V）和BA系统（AC24V）连接。本建筑群共享消防水系统。变频给水、中水处理及其它水处理控制装置均由设备供货商成套提供。其中消防用设备双路应急电源末端自动互投，消防泵房、生活给水泵房、中水泵房电源均由G1变配电室双路电源直供（手动/自动互投）。风系统：主要包括送排风机、消防用防排烟风机和正压送风机、轴流送排风机和离心式通风机等，一般就地设配电控制箱，配电控制箱内设手动/自动转换开关，控制用中间继电器（无源）与消防系统（DC24V）和BA系统（AC24V）连接。其中消防用风机配电控制盘双路应急电源末端自动互投。电梯：含客梯、服务梯、货梯及自动扶梯。均独立电源供电，重要电梯群由变配电室直供，其中消防梯双路电源末端自动互投。线路敷设：一般末端分支线路为镀锌钢管穿铜导线（BY）暗敷设，未注明的线路导线截面为BY-2.5mm2，穿管管径为20mm；不具备暗敷设条件时，地下室及机房内的配电线路在不影响使用、安全的前提下，可采用镀锌钢管、金属线槽及电缆桥架明敷设，但线路成束敷设时应改用ZR型低烟无卤缆线（YJY）；消防用设备线路采用NH型低烟无卤铜缆线。局部或末端需软连接处，采用可绕金属软管护套，并满足相应的防火等级要求敷设。2、项目给排水方案（1）供水水源本工程由市政给水干管上引入两根进水管，管径均为DN150，并在建筑物四周构成DN150的环状供水管网。市政给水管网供水压力按0.28MPa计。单体建筑低区由市政给水管网引入，利用市政给水管网的水压直接供给生活用水。中区和高区分别由生活水泵房低区泵组和高区泵组供给。（2）用水范围及用水量项目场界内的室内外给水、循环冷却水、消防给水、雨水、污水等。本项目建成后总用水量为1.96万m3/a。设计量水表，场区用水量见下表。表2-6项目用水量表序号项目单位用水量备注1办公生活万m³0.412商业用水万m³0.323娱乐用水万m³0.234餐饮用水万m³0.855地下车库用水万m³0.036绿化用水万m³0.037不可预见用水万m³0.09合计1.96（3）排水系统：采用雨、污、废分流制卫生间内设专用通气管。卫生间的污水经污水管网集中收集后，排放至室外污水处理设施，初处理后再排放至市政污水管网中。餐厅、厨房排放的含油废水，经室内废水管收集后排放至室外砖砌隔油池，初处理后再排放至市政污水管网。屋面雨水采用重力流内排水系统，雨水斗采用87雨水斗，雨水经雨水管道集中排放至雨水管网中。雨水设计重现期取10年，雨水排水及溢流设施的总排水能力不小于50年重现期的雨水量。暴雨强度公式：q=1986.8（1+0.77lgP）/（t+8.404）0.689，其中P=2、t=10。q5=3.06L/（S×100m2）各种屋面、混凝土和沥青路面：φ=0.90公园或绿地：φ=0.15综合系数：φ=0.60（4）消防给水系统室外消防给水系统：市政给水管网上两路进水，地界内室外给水系统布置成环状管网，并按间距不大于120m的要求设置DN100地上式室外消火栓。室外消防用水量：20L/s，火灾延续时间按2h计。室内消防给水系统：室内消火栓系统用水量：30L/s，火灾延续时间按2h计。室内自动喷淋系统用水量：30L/s，火灾延续时间按1h计。室内消火栓给水系统布置成环状管网，并在室外设置根据规范要求设置DN100地上式消防水泵接合器。室内消火栓给水系统布置成环状管网。室内消火栓箱均为铝合金暗装，消火栓栓口的直径均为DN65，水枪喷嘴的口径均为DN19，水龙带为麻质内衬胶，其长度为25m。每只消火栓箱内均配有手提式ABC类干粉灭火器3具。室内消火栓的安装见04S202/24（薄型单栓）。在百诚大厦楼屋顶设置一只有效容积为18m3消防水箱，供室内消火栓和喷淋给水系统的火灾初在百诚大厦楼的屋顶水箱间内设置增压稳压设备，以满足最不利点处消火栓和喷淋系统的压力。灭火器配置：1）厨房及其它人员密集场所按严重危险等级配置手提式MF/ABC5型磷酸铵盐干粉灭火器，其它部位按中危险级A类设计。地下车库按中危险级B类设计。2）除试验消火栓，其余消火栓箱内均配置3kg装贮压式磷酸铵盐干粉灭火器。高低压配电室按中危险级B类设计，在每台配电柜中安装脉冲超细干粉灭火器（300g）。机房、贵重设备间内按严重危险等级设计，配置5kg装贮压式磷酸铵盐干粉灭火器。3、天然气供应从市政燃气管引入。（1）压力级制输配管网的压力级制为中压A一级。输送天然气时，中压干管起点压力为0.4MPA。调压采取楼栋调压，低压进户或中压进户，分户调压的方式。（2）燃气输配系统组成中压管网、用户调压箱及庭院管、户内管组成。（3）调压站规划1处专用调压站，结合街头绿地布置，服务整个大厦。项目用能结构1、能源消耗种类及数量本项目能源消耗种类主要有一次能源天然气，二次能源电力，以及耗能工质新鲜水。均外购。其主要能源消耗量见下表。表2-7能源年消耗量表序号类别单位数量备注1电力万kW.h/a190.582天然气万m3/a4.383新鲜水万t/a1.962、折标系数的选择项目能源及耗能工质的折标系数按照中华人民共和国国家标准综合能耗计算通则GB/T2589-2008选取。表2-8折标系数序号能源名称折算准煤系数（当量值）折算准煤系数（等价值）备注1电力0.1229kgce/kW.h0.31624kgce/kW.h2天然气1.2143kgce/m31.2143kgce/m33新鲜水0.0857kgce/t0.0857kgce/t3、能源消耗总量（1）项目能源消费量汇总表（当量值）表2-9项目能源消费量汇总表（当量值）序号主要能源名称单位年需要量备注实物量折算系数（标煤）折标煤（tce）1天然气万m³4.381.2143kgce/m³53.192电万kwh190.580.1229kgce/kW.h234.223新鲜水万t1.960.0857kgce/t1.68合计289.09项目综合能耗：E＝289.09tce（当量）。（2）项目能源消费量汇总表（等价值）表2-10项目能源消费量汇总表（等价值）序号主要能源名称单位年需要量备注实物量折算系数（标煤）折标煤（tce）1天然气万m³4.381.2143kgce/m³53.192电万kwh190.580.31624kgce/kW.h602.693新鲜水万t1.960.0857kgce/t1.68合计657.56项目综合能耗：E＝657.56tce（等价）。项目所在地能源供应及消费情况项目所在地能源供应状况1、电力供应####市目前拥有500千伏变电站1座、220千伏变电站9座、110千伏变电站15座，主变总容量4823.5兆伏安，10千伏及以上线路2041.48千米。截止2011年6月30日，完成购网电量26.13亿千瓦时，同比增长17.02%；####电网最大负荷92.2万千瓦，日最大用电量1774万千瓦时。2、####市天然气利用概况国家西气东输工程在####设有门站，目前市区已经使用天然气。天然气供应压力为4kg/cm2，热值为8600kcal/m3。截至2010年已铺设中低压管网500余公里，发展民用户近80000户，工商业用户300余家；建成天然气门站一座、加气站两座；累计完成投资2.5亿元人民币，日供气能力30万立方。去年又投资6000万元建设4个高压球罐区已投入使用，按照《####市城市燃气专项规划》城市管网已覆盖到来安县城，包括汊河工业园及全椒县城，目前来安已供气8000户、全椒13000户，管网即铺设到南谯区乌衣政务新区，####天然气事业的快速发展，不仅有力地促进了####经济社会的巨大进步，也给城市环保事业带来了显著的成绩，使用上天然气以来累计已使用2.5亿立方。3、水资源（1）水资源概况市境地跨长江、淮河两大流域，境内河流分属三大水系，即淮河干流水系、滁河水系和高邮湖水系。市境淮河干流水系主要支流有窑河、天河、濠河、板桥河、小溪河和池河。长江以北有一条自西向东流淌的河流，发源于安徽肥东，婉延270公里，汇集了江淮分水岭以南诸水，浩浩荡荡，从江苏六合汇入长江，这就是长江下游最大的一条支流，####的母亲河—滁河。滁河水系主要支流有小马厂河、管坝河、大马厂河、襄河、土桥河、清流河、来安河、沛河、皂河等。高邮湖水系主要支流有白塔河、铜龙河、杨村河、王桥河、秦栏河以及白塔河的主要支流川桥河等。市境湖泊不多，主要有花园湖、女山湖、七里湖以及与周边市县的界湖高邮湖、高塘湖等。水利工程众多，有大型水库2座（沙河集、黄栗树）中型水库45座，小型水库955座，成为星罗棋布的人工湖泊，点缀在绵延起伏的皖东丘陵上。发挥着灌溉、防洪、生产生活用水和游览观光休闲的多种功能。（2）自来水供应情况####市西涧湖水厂由原一、二水厂（现为一、二车间）合并而成，其中一车间始建于1965年，后几经扩建，目前日供水能力可达6万立方米；二车间于1993年建成投产，日供水能力10万立方米。两车间均采用沉淀、过滤加消毒常规处理工艺。城市供水管网与城市发展同步配套建设。近几年时逢“大滁城”建设契机，作为市政配套设施的供水管网工程建设也得以迅猛发展，截止到目前，####市累计建成DN100以上供水管网565公里，其中200多公里为近三年建成。使用管材包括：铸铁、钢筋混凝土、镀锌、球墨铸铁、PE、PPR等，其中新建管网以球墨铸铁、PE、PPR为主。年供水量2200万立方米。项目所在地能源消费情况####市把节能作为促进科学发展的重要抓手，通过强化目标责任，调整产业结构，实施重点工程，推动技术进步，加强监督管理，开展全民行动等措施，使得“十一五”期间节能工作取得重要进展，有力化解能源消耗与经济发展、环境容量之间日益突出的矛盾。单位国内生产总值能耗降低20%的目标全面实现，五年累计完成20.78%，年平均节能率为4.55%；优质能源在终端能源消费中的比重日益提升；节能制度和体系初步建立。1、能源利用效率不断提高终端能源消费总量保持缓幅增长，能源利用水平不断提高。2005年，####市能源消费总量为357.71万吨标准煤。到2010年，能源消费总量达到500.6万吨标准煤，比2005年增长40%，年平均增长6.95%。而“十一五”期间，####市国民经济保持持续快速增长，地区生产总值年均增长12.5%，能源消费总量平均增速比GDP平均增速低5.6个百分点，能源消费弹性系数为0.556。万元GDP能耗由2005年的1.1029吨标准煤下降为2010年的0.8737吨标准煤，能源利用效率不断提高。2006-2010年，全市万元GDP能耗降低率分别为4.03%、4.08%、4.34%、5.19%和5.1%，全面实现“十一五”期间单位国内生产总值能耗降低20%的目标。五年累计完成20.78%，年平均节能率为4.55%。2010年####市能源消费总量为500.6万吨标准煤，其中第一产业能源消费量为22.82万吨标准煤，占能源消费总量的4.6%，比2005年降低0.58个百分点；第二产业332.2万吨标准煤，占能源消费总量的66.4%，比2005年降低1个百分点；第三产业60.8万吨标准煤，占能源消费总量的12.1%，比2005年上升0.2个百分点；居民消费84.8万吨标准煤，占能源消费总量的16.9%，比2005年上升0.8个百分点。在第二产业中，工业能源消费量为326.5万吨标准煤，占能源消费总量的65.2%，其中规模以上工业能源消费量为296万吨标准煤，占能源消费总量的59.1%，比2005年上升0.5个百分点。可见，工业能源消费仍是社会耗能主体，三产和居民能源消费比重显著提高。2、优质能源比重日益提升电力消费比重不断增高，能源消费内部结构明显优化。“十一五”期间，####市大力引进和发展清洁能源，使企业和居民的能源消费结构由以煤炭为主的污染型能源结构逐步转向以电力、天然气等优质能源为主的清洁型能源结构，对降低能源消费总量和减少环境污染起到了积极的促进作用。2010年，####市电力消费总量达到63.2亿千瓦时（包括凤阳和华东蓄能电站），年均增长15.4%，相当于199.9万吨标准煤，占全市能源消费总量的39.9%，比2005年提高了9.6个百分点，煤炭消费量占全市能源消费总量的比重由2005年的55.7%下降为2010年的40.2%，优质能源在终端能源消费中的比重日益提升，能源消费内部结构明显优化。3、低耗行业企业迅速扩张2010年，全市规模工业中属于低耗能产业的企业共990家，共实现增加值219.4亿元，比2005年增长2.7倍，年平均增长25.3%，2010年耗能48.7万吨标准煤，比2005年增长99.2%，年均增长14.8%，比增加值均速低10.5个百分点。2010年单位工业增加值能耗仅为0.29吨标准煤，仅为全部规模工业单耗的28.4%，五年累计节能19.6万吨标准煤。4、产调节能扎实稳步推进“十一五”期间，####市累计淘汰水泥生产线51条，产能576万吨，淘汰粘土砖瓦窑42户，钢铁企业3户、小火电机组0.3万千瓦。针对####市落后产能比较集中的水泥等建材行业，制定并实施比国家标准更高的淘汰落后产能标准，并将淘汰落后产能扩大到国家规定的重点行业之外。2010年，关停石灰窑162座，其中拆除97座。通过大力实施产业结构调整，####市重点耗能行业产品结构明显优化，结构性耗能明显下降。2010年，####市水泥立窑全部淘汰，4500t/d及以上新型干法水泥生产线比例达到100%。同时对现有限制类高能耗企业执行差别电价加价标准、对未按规定期限淘汰落后产能的企业，在信贷、用地、新建项目等方面不予审批，引导企业通过技术改造升级及产品优化来提高能源利用效率。项目建设方案节能评估项目选址、总平面布置节能评估项目选址节能评估1、项目选址方案项目位于南谯区的南谯北路与凤凰西路交叉口东南侧100米左右。该地块用地交通、区位及周边自然生态环境条件优越，因此项目应充分利用这些优势，充分考虑地块发展的可持续性，以满足可持续发展要求。向城市提供公共开放空间，以提高城市整体形象效果，做到地块规划设计与西湖新区总体规划效果的协调。2、对能源消费的影响本项目主要用能为电力、天然气以及城市自来水。项目位置周边电力、天然气管网以及自来水管网配套设施齐备，直接接入项目区即可。且，无需远距离及中继中转输送，在输送过程中能源消耗较小，符合相关能耗损失规定。因此，项目选址对能源消费的影响较小，选址合理。项目平面布置节能评估1、所在地气候条件####市地处江淮之间丘陵地带，为北亚热带湿润季风气候，四季分明，温暖湿润，气候特征可概括为：冬季寒冷少雨，春季冷暖多变，夏季炎热多雨，秋季晴朗气爽。全市年平均气温15.4℃，年平均最高气温20.1℃，年平均最低气温11.4℃，年平均降水量1035.5毫米。梅雨期长23天。年日照总时数2073.4小时。初霜为11月4日，终霜为3月30日，年无霜期210天。2、总平面布置方案百诚大厦地上十六层，地下二层分为主楼部分和裙房部分，裙房部份为五层，其中主要设计为商业、餐饮、娱乐。一二层设置为商业及商业辅助用房、办公、餐饮娱乐入口大厅等，三层设置为棋牌室、咖啡厅等，四五层为餐饮部分，其中四层为宴会大厅，五层主要为包厢。主楼标准层为六至十六层，功能为办公用房。各部分用房既紧密连系又成为相对独立的使用空间，形成独立而清晰的内外部流线系统，具有很强的灵活性，可根据不同的使用功能作相互调整，顶部设置有设备用房，在立面上创造出强烈的视觉冲击力，给人以很深的印象。每层均设置大中小空间，以满足各种不同功能房间的灵活布置，同时给以后实际使用中的功能转换带来方便和可能。以上几点均为本设计的特色之一。3、对能源消费影响项目区在总图布局中充分考虑到消耗能源在输送、储存、分配、消费等环节的影响，其中变电所、给水设施等公辅设施的布置充分利用接入管道的高层和压力，设计有利于减少线损和管路中的能耗。建筑群的规划布置、建筑物的平面设计，充分考虑当地的气候条件，有利于冬季日照和避风、夏季和其它季节减少得热和充分利用自然通风，总图设计建筑群的规划布局有利于冬季日照、避风和夏季通风。场区地势平坦，道路布局合理。总之，项目的总平面布局有利于减少项目对能源的利用量。工程方案节能评估1、结构概况主楼地上部分16层（不包括顶层设备用房），建筑高度59.950m，地下室两层。主楼采用钢筋混凝土框架剪力墙结构。设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，抗震设防类别为丙类。2、设计依据及条件（1）主要的规范及标准《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006年版）《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008《混凝土结构设计规范》GB50010-2010《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008《建筑抗震设计规范》GB50011-2010《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005（2）建筑物抗震等级本工程抗震设防烈度为6度（第二组），设计基本地震加速度值为0.05g，剪力墙抗震等级三级，框架抗震等级四级。（3）自然条件基本风压：W0=0.35kN/㎡(50年一遇)基本雪压：S0=0.40kN/㎡(50年一遇)3、建筑材料（1）混凝土强度等级：基础及承台：C35基础垫层：C15梁、板、柱、剪力墙：C40~C25（2）钢筋：HPB300fy=270N/mm2HRB335fy=300N/mm2HRB400fy=360N/mm2（3）砌体材料：框架内外填充墙采用MU5.0非承重煤矸石空心砖，M5.0砂浆砌筑。4、结构计算分析（1）结构计算采用中国建筑科学研究院的PKPM软件进行结结构计算和分析。（2）结构体系采用框架剪力墙结构，可以满足建筑功能和结构可靠度要求，经济合理。主要耗能设备节能评估1、变压器场区内配备的变压器为SCB11节能型变压器，本项目拟选用上海建意特种变压器有限公司的SCB11-1250kVA10/0.4kV型变压器1台。经咨询厂家，项目选用的SCB11-1250kVA型干式三相变压器，其空载损耗P0=2280W，负载损耗Pk（100℃）=9340W。根据《三相配电变压器能效限定值及节能评价值》（GB120052-2006）标准规定，1250kVA干式变压器能效限定值为空载损耗P0=2350W，负载损耗Pk（100℃）=9630W。因此，符合电力变压器节能评价值，该项目所选变压器满足《2、照明（1）本项目照明设计满足《建筑照明设计标准》GB50034-2004所对应的照度标准、照明均匀度、统一眩光值、光色、照明功率密度值（LPD）、能效指标等相关标准值的综合要求。（2）照明灯具采用电子镇流或节能型高功率因数电感镇流器，就地补偿，荧光灯功率因数不低于0.9，气体放电功率因数不小于0.85。（3）使用高效光源。在满足照明质量的前提下，室内场所照明采用高效节能LED灯，较传统灯具可节能30%左右。项目选择高效能灯具并合理布置灯具（间距、安装高度等），以达到节能目的。（4）选择节能灯具。项目选择有安徽省推广财政补贴高效照明产品及3C标志和有节能认证标志的节能灯，光效、使用寿命、安全、谐波等各项性能指标有保障，在使用寿命期内才能真正省电省钱。3、空调设备（1）项目拟选用柜式二级能效冷暖空调机。所选空调机应符合《房间空气调节器能效限定值及能效等级》（GB12021-2010）的能效等级。表3-2房间空调能效指标表类型额定制冷量能效等级123整体式3.303.102.90分体式CC≤4500W3.603.403.204500W＜CC≤7100W3.503.303.107100W＜CC≤14000W3.403.203.00（2）项目办公电器、设备等拟选用符合节能评价值的设备，符合国家节能要求。4、其他耗能设备节能评估项目设计选用的主要通用耗能设备的设计能效指标与国家规定值的比较见表3-3。表3-3主要通用耗能设备能效指标与国家规定值比较表设备名称单位设计能效指标中长期专项规划指标电动机%≥9392～95泵%≥8787～92空调（能效比）≥3.23.2-4（1）通过分析该项目主要设备的电动机技术资料，并对照《中小型三相异步电动机能效定值及能效等级》GB-18613-2006分析可知项目电动机均选用国家标准能效“二级”及以上的Y或Yx系列产品；（2）该项目拟选用的循环水泵属于立式单级离心泵，此类水泵的结构简单，性能可靠，体积小、重量轻，抗腐蚀性能好，电耗低，属节能型水泵。根据设备厂家提供的技术资料可知，拟选用的水泵流量为100-150m3/h，效率为80.5%，符合《清水离心泵能效限定值及节能评价值》（GB19762-2007）中≥77.8%的能效限定值。经评估，该项目终端用能设备均选用国家标准中能效“二级”及以上或达到“节能评价值”产品。设备选型符合《节能中长期专项规划》、《中国节能技术政策大纲（2006年版）》相关要求。本章评估小结通过评估项目选址、总平面布置、工程方案以及主要耗能设备、辅助设施等方面，可知，均符合相关节能要求。节能措施评估节能技术措施概述建筑技术措施1、建筑设计（1）建筑体型建筑体型的变化直接影响建筑采暖、空调能耗大小。体形系数大说明建筑的外围护结构部分面积大，通过外围护结构的传热损失也大。研究表明，体形系数每增加0.01，能耗将增加2.5%，从有利于节能出发，体形系数应控制在较小的范围内。体形系数限值规定过小，将制约建筑师的创造性。因此，为了既满足节能要求，又符合使用功能、建筑造型要求，建筑师在方案设计时必须全面考虑兼顾两者的需要，在既不损害建筑功能又不影响建筑立面造型的前提下，尽量减少外围护结构的面积，使体形不要太复杂，凹凸不要过多，以达到节能的目的。本项目形系数符合《安徽省居住建筑节能设计标准》DB34/1466-2011及《安徽省公共建筑节能设计标准》DB34/1467-2011中规定，满足节能要求。（2）窗墙面积比外门窗的能耗包括通过玻璃、窗框的传热（冷），窗缝隙的空气渗透耗热（冷），以及夏季太阳辐射得热。普通外门窗的能耗远大于外墙，据测算，单层普通玻璃的金属窗，冬季采暖能耗为相同面积240mm厚砖墙的3倍，夏季空调能耗的5倍。因此控制外窗面积，可有效地降低建筑能耗。因此，建筑的开窗（包括透明幕墙）面积应在满足室内采光要求的前提下尽量缩小。项目建筑窗墙比均符合现行《安徽省公共建筑节能设计标准》的规定。2、围护结构设计####市属于夏热冬冷地区，不仅冬季要保温，夏季还应做好隔热。围护结构的热工设计是建筑节能设计的重点内容。提高建筑的保温隔热性能可以直接有效地减少建筑物的冷热负荷。据有关研究，围护结构的传热系数每增大1W/m2.k，在其他工况不变条件下，空调系统设计计算负荷增加近30%。所以，提高建筑外围护结构的保温性能是建筑设计上的首要节能措施。（1）外墙和屋面设计外墙和屋面在建筑的维护结构中占的比例最大，传热面积也就最大。因此，墙体节能设计十分重要。屋面、墙体的节能保温构造有内保温和外保温两种。屋面、墙体节能采用外保温构造，具有防止屋顶及外墙内部结露，提高室内热稳定性，基本消除“热桥”的影响，保护主体结构，延长建筑物使用寿命等优点，而且不妨碍室内进行二次装修，不仅适用于新建建筑，也适用于既有建筑的节能改造。内保温由于受结构砼框架、梁、板、柱、墙等热桥的影响，不仅需要采用比外保温隔热层厚度更厚的材料，占用室内较多的空间面积，而且热桥部位易于结露、发霉，影响室内环境，“热桥”现象很难彻底断绝；由于保温材料大部分为轻质材料，内保温对住户进行二次装修，日常使用维护都带来一定的难度。因此，已列入《建设部推广应用和限止、禁止使用技术》（建设部公告第659号）中限制使用系列之一，不应使用。本项目屋面、墙体的节能设计均采用外保温构造，选择保温材料为玻化微珠保温砂浆，其材料导热系数为0.065W/m.K，燃烧性能分别为A级，满足屋顶、墙体的保温节能要求和建筑防火要求。（2）外窗设计门窗是建筑能耗的重要部位，因此，为了提高围护结构的保温隔热性能，除了要在满足采光、通风和造型等功能的前提下尽量减少窗墙比，避免不必要的大窗或玻璃幕墙，还应尽量重视选用物理性能等级高的节能门窗。特别要注意玻璃的选材，玻璃窗的主要用途是采光，但由于玻璃窗的耗冷量占制冷机最大负荷的20%～30%，冬季单层玻璃窗的耗热量占热源负荷的10%～20%，因而控制窗墙比在一定的范围内时，窗玻璃尽量选特性玻璃，如吸热玻璃，反射玻璃，隔热遮光薄膜。本项目设计外窗类型：外窗拟采用塑钢窗框，PETLow－E膜双中空玻璃（6+9A+6），传热系数为2.0，遮阳系数为0.48，可见光透射比0.44，气密性能不低于《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2008标准的6级。符合《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010以及《安徽省公共建筑节能设计标准》DB34/1467-2011中的相应规定。其外窗设计，有利于窗户在冬季接受太阳能采暖，在夏季通过附加遮阳设施来减弱太阳辐射，整窗能耗降低显著。PETLow－E膜双中空玻璃是一种集成了光谱选择性镀层PET薄膜的玻璃深加工产品。通过使用多层金属和氧化物的光学干涉膜系达到对特定波长的反射和低辐射性能，同时保持可见光波段的高透过率。镀有这种镀层的PET薄膜张悬于中空玻璃的空腔形成了带有低辐射表面的双腔中空结构，从而显著降低玻璃的热传导系数，达到优异的保温效果。当镀层具有透明遮阳特性时，该产品可实现保温和遮阳的双重功能。与常规的Low－E中空玻璃相比，减少了热对流和热传导，具有更低的U值，并具有更高的隔声性能，是《建设部推广应用和限止、禁止使用技术》推广的建筑门窗节能技术。（3）遮阳设计除了采取外遮阳技术外，为了进一步减弱夏季太阳辐射，本项目在窗户内侧设热反射织物窗帘。这种窗帘具有很好的阳光反射性，其热透过率在1%左右。设置形式有横开式和上下活动式两种，可根据用户要求安装。另一种方法是选用铝合金百叶帘，其叶片光洁，对阳光有很好的反射作用，隔热效果良好。技术设备节能项目运行后用电设备数量规格众多繁杂，主要用电设备包括：照明、空调、电脑、电器具、三相电机、电加热器、变压器等等，由于大量非线性负载的使用，导致负荷严重非线性，产生电压陷波、电压突变、浪涌、瞬变、谐波等不良现象，消耗大量的无用功率，导致电力系统功率因数低下。项目拟采用下列节能措施。1、谐波治理根据项目建设内容的特点，建议在适当位置采取如下治理措施：（1）增大供电系统对谐波的承受能力；提高系统的短路容量。（2）减小谐波发生量；增加整流装置的脉动数、增大换相电抗、改善触发对称度；同类型非线性负荷尽量集中供电，利用谐波源之间的相位不同相互抵消部分谐波。（3）选择合适的电容器组参数或采用合适参数串联电抗器，避免谐波放大和谐振。（4）安装谐波滤波装置谐波滤波装置既能消除谐波，又能补偿无功功率，提高功率因数，具有显著的经济效益。2、电梯、水泵、风机等设备的节能控制措施（1）设计对给排水系统设备的电气节能措施有：对生活给水、排水系统的水泵、水池的水位及系统压力进行监测。根据水位及压力状态，自动控制相应水泵的启停，自动控制系统主、备用泵的启停顺序。对系统故障、超高低水位及超时间运行等进行报警。（2）设计对电梯设备的电气节能措施有：①电梯选型根据建筑物的性质、楼层、服务对象和功能要求，进行电梯人流分析。电梯建议选型设备能效值高于节能限定值，等于节能评价值。②电梯运行模式设定电梯运行模型建议设定以下控制系统：集选控制、停梯自动控制、开门时间自动控制、最大最小功能控制、优先调度控制、节能运行控制、监控面板控制等。③电梯控制内容集选控制。具有对轿厢指令、厢外呼梯记忆，停站延时自动关门启动运行，同向逐一应答，自动平层自动开门，顺向截梯，自动换向反向应答，自动应召服务功能。特别楼层楼层优先控制。特别楼层有呼唤时，应以最短时间应答。应答前往时，不执行厢内和其他呼梯指令。到达该特别楼层后，该功能自动取消。停梯操作。在夜间、周末或假日，通过停梯开关使电梯停在制定的楼层。停梯时，轿门关闭，照明、风扇断电，以利节电、安全。开门时间自动控制。根据轿厢内外指令的种类情况，自动调整开门时间。灯光和风扇自动控制。在电梯无外招呼信号，且在一段时间内也没有轿内指令预置时，自动切断照明、风扇电源，以利于节电。最大最小功能。为防止长时间等候，预测可能的最大等候时间，可均衡待梯时间，使待梯时间最少。优先调度。在待梯时间不超过规定值时，对某楼层的呼梯，由已接受该层内指令的客体应召。节能运行。当人员流动量不大时，系统查出侯梯时间低于预定值，即将闲置客体停止运行，关闭灯和风扇；或限速运行，进入节能运行状态。监视面板。在控制室内装设监视面板，通过灯光指示监视楼梯运行情况，并可选择最优运行方式。（3）设计对电动机设备的电气节能措施有：选择高效节能的电动机。在满足工艺要求、运行可靠的前提下，电动机采取有效的调速节电措施（如采用变频器调速等）。电气节能措施1、照明设备选择及节能技术措施（1）照明光源设备的选择：照明光源采用T8（T5）直管形三基色高显色荧光灯、紧凑型节能荧光灯、金属卤化物灯和其它型节能光源。应急照明采用卤钨灯。（2）高效率节能灯具和附件选择：①直管形三基色荧光灯和紧凑型节能荧光灯采用节能型电感镇流器或高品质电子镇流器，前者功率因数在0.6以上，后者功率因数应达到0.90以上，总谐波失真在L级允许值以下。②金属卤化物灯采用节能型电感镇流器，并带功率因数补偿装置。③所有镇流器应符合该产品的国家能效标准。（3）照明灯具及照明控制方式选择①灯具效率不应低于下面表4-1、表4-2的数值。表4-1荧光灯灯具的效率灯具出光口形式开敞式保护罩（玻璃或塑料）格栅灯透明磨砂、棱镜灯具效率75%65%55%60%表4-2高强度气体放电灯灯具的效率灯具出光口形式开敞式格栅灯或透光罩灯具效率75%60%②对建筑物走廊、楼梯间、门厅等公共场所的照明采用集中或分区、分组控制方式，以达到在白天自然光较强或深夜人员很少时，实现手动/自动方式控制一部分或大部分照明，以达到节电的目的。③对大空间场所，尽可能利用室外天然光的变化自动调节人工照明照度，所控灯列与窗平行，在保证达到设定的照度水平前提下，实现节电。④楼梯间，走道照明，除疏散照明以及电梯厅、合用前室照明外，可采用人体红外感应自动照明或节能自熄开关等措施，以达到节电的目的。⑤疏散指示标志灯均采用低功耗LED光源。2、变电所位置及变压器等设备的选择选用绿色、环保且经国家认证的电气产品。在满足国家规范及供电行业标准的前提下没算用高性能变压器及相关配电设备，选用高品质电缆、电线降低自身摄耗。（1）变电所深入负荷中心，用电负荷供电半径控制在100m内，以减少电缆负荷损耗。（2）合理确定变压器容量，变压器均采用DYn11型结线、低损耗、低噪声节能干式变压器，采用大干线配电的方式，减少线损，同时合理选用配电形式减少配电环节。（3）变电所低压侧设置集中无功补偿装置，使10KV侧功率因数在0.9以上。3、能源系统运行与管理控制（1）用建筑设备监控管理系统对给排水系统、采暖通风系统、冷却水系统、冷冻水系统等机电设备进行测量、监控，达到最优送行方式，取得节约电能的效果。（2）按部门、楼层设置有功电度分计量表，用于内部考核计费，以便控制用电容量，制定有效的节电措施。节水技术1、给水节能措施（1）空调冷冻机冷却用水经冷却塔冷却后，循环使用；（2）绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒，并设置单独用水计量装置。（3）水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。（4）项目将采用合理的供水系统，充分利用市政供水压力。通过调查收集和掌握准确的市政供水水压、水量及供水可靠性的资料，为合理设计给水系统，利用市政供水压力提供依据。（5）拟采用支管减压作为节能节水的重要措施。（6）给水竖向分区拟采用比例式减压阀。2、供水设备的选择（1）水泵的选择：拟选用选用Q—H特性曲线随流量增大扬程逐渐下降的水泵；拟采用管内壁光滑、阻力小的给水管材。（2）气压供水设备的选择：拟采用的气压水罐内的最低工作压力，将能满足管网最不利处的配水点所需水压；最高工作压力，使管网最大水压处配水点的水压小于0.55MPa。（3）采用节水器材、器具：给水水嘴拟采用陶瓷芯等密封性能好的产品；大、小便器应采用节水型产品，坐便器一次性用水小于6L（4）水表等计量装置：建筑物的引水管需计量的水管上均将设置水表，水表的选择与安装将按照《建筑给水排水设计规范》GB50015—2003有关条款的要求进行。空调节能1、空调能耗作为建筑能耗的重要组成部分。为提高能源综合使用效率，降低运行成本，在结合本工程实际情况、所在地气候条件及能源状况的前提下，本着经济合理、技术适用的原则，本方案结合多种技术手段与措施，充分降低空调系统能耗，实现节能环保目标，体现出“绿色、节能、环保”理念。2、冷源采用冰蓄冷技术，实现了对电力资源的“移峰填谷”，提高了对电力资源的利用水平，并且蓄冰系统作为重要空调区域的备用冷源，提高了空调系统的可靠性。同时，由于蓄冰系统可以提供温度较低的冷冻水，为空调系统采用大温差供回水提供了便利条件。3、空调冷冻水系统负荷侧及空调热水系统均采用变流量系统，通过水泵变频调速与台数控制相结合的方法实现空调循环水量随负荷而变化。由于空调系统大部分时间运行于部分负荷工况下，因此与定流量系统相比，水泵的全年节能效果明显。4、空调冷冻水系统采用大温差循环，夏季供水温度为5℃，回水温度为13℃，供回水温差为8℃5、全空气空风系统均可依据室内外空气焓差等调节新风与回风比例，并在过渡季节实现全新风运行，充分实现过渡季的新风免费供冷。6、设置集中排风的全空气空调系统均设置全热交换器，对排风进行热回收以降低空调系统冷热负荷。7、空调自动控制系统：作为实现上述空调节能技术措施的必要保证，本工程空调通风系统全部采用DDC控制，控制对象包括冷热源系统、空调水系统、空调风系统、通风系统等，控制内容为空调通风系统的各项运行参数、设备运行工况、状态检测，以及时间管理、程序控制等。8、通过设计中采用上述节能技术，配合以施工、调试、运行管理中积极应用各种节能措施，本工程可有效降低建筑能耗、提高能源使用效率，减少环境污染，实现节能运行目标。项目节能管理措施1、能源管理机构能源管理组织机构见下图。图4-1能源管理组织机构图2、节能管理制度和措施（1）项目能源管理制度①能源管理制度根据现有的能源采购和审批管理制度，对能源输入进行严格管理，保证输入能源满足需要，准确掌握输入