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文档简介
为消除城区D类危房安全隐患，切实保障居民居住和使用安全，结合群众家庭实际困难与意愿，根据《城市危房管理规定》和本市城区实际情况，制定本方案。1.适用范围。本方案适用于广德市城市建成区域内D级北至宣杭铁路范围)。2.收购对象。本办法所称的危房指在城市建成区域内，由房屋所有权人申请并经市房地产行政主管部门房屋安全鉴定机构鉴定属D级危险的房屋。4.职责分工。由市政府房地产行政主管部门委托各街道办事处作为危房收购实施主体，具体承担各街道办事处范围内的危房收购工作，包括申请受理、房屋评估、收购协议签订、收购资金结算和后续地块的管理等。市住建局(房管中心)：负责组织和指导各街道办事处对房屋安全性的排查与鉴定；通过公开方式确定房屋安全性鉴定机构，强化对鉴定机构的监督和管理，并负责鉴定结论的解释、复核等相关工作。市自然资源和规划局：负责对危房收购中涉及的违法建设进行认定与移交；指导各街道办事处对土地和房屋权属证书内(一)申请受理。写申请表(附件1)并按要求提供相关材料。纷情形，整幢不可分割连体建筑需要全体共有人共同申请，(二)初审核实。(三)复审公示。(扩大)会议集体研究会商，形成明确意见。域内公示5日。(四)研究决定。(五)组织实施。1、由危房收购申请人和所属街道办事处共同协商确定房地进行面积测量认定、评估，并根据评估结果签订收购协议。管部门按照相关法律规定会同属地街道办事处及时作出停(六)后续管理。 (土地收储中心)上图标注；属地社区、街道办事处应加强用、违法搭建、圈地种菜等行为。对暂不便于拆除的危房，待收购的危房和土地使用权价格由委托的房地产评估机构且原房屋合法面积在60m²以下的，给予每户400元/m²住房困难补助，补助面积按60m²计算。且同时符合广民社救字〔2021〕220号文件确定的低收入人口的家庭，可叠加享受每户原合法面积600元/m²低收入家庭补助，补助面积按60m²计算。条第(一)款相关购房安家补助。八、购房补助(贴)政策。危房收购原则上实行一次性货币补偿。对被收购危房属于家庭唯一住房的，房屋收购协议签订之日起1年内，若被收购房屋所有权人或其共同生活的直系亲属在本市城区购买新建商品住房、二手房的，可享受以下两项补贴、补助政策(仅限1套),资金由市政府统筹，拨付程序参照《关于<推进“以人为核心的城镇化、促进人口向城区集聚”的若干措施(试行)>相关补贴补助发放实施细则》执行。1.购房安家补助：对所购买的住房建筑面积予以一定补助，标准为800元/m²,补助面积最高不超过原房屋合法面积且不超过144m²;原房屋合法面积不足100m²的，补助面积可在原房屋合法房屋面积上上浮30m²,且不超过100m²。2.购房消费补贴：对购买的房屋建筑面积在90m²及以下的，按总房价1%的比例给予购房消费补贴；面积在90m²以上144m²及以下的，按总房价1.5%的比例给予购房消费补贴。房屋所有权人已死亡，其共同生活直系亲属或合法继承人有其他住房或享受过房屋征收相关补偿安置政策的，不再享受上述购房安家补助(贴)
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