多个楼盘策划方案

多个楼盘策划方案(达188页面)一、“高新科技广场”销售总体思路1、对“高新科技广场”销售全过程进行总体规划，对每一个销售阶段与节奏进行科学划分，结合项目工程进度和品牌积累，精心设计出每一个销售阶段的推广主题，主要卖点和营销推广计划，对项目从开盘到中盘、尾楼的销售节奏进行合理控制，实现项目持久热销。2、把价格杠杆、场外销售和放量控制进行合理运用，以楼盘价格升值线和适量上市线互相协调，突出房产增值概念、方案可调概念、分步销售概念和场外营销概念，进行全过程立体营销。3、充分运用各种造梦造势手法，在项目各阶段推盘时，不断制造小热点，有计划有节奏地推出项目卖点，实现销售步调与冲击力的恒温效应。二、营销中心人员架构人员构成与职责分工1、现场销售经理1名：负责项目的全程营销工作，包括：项目的销售进度安排；销售控制；销售卖场的包装；销售团队的培训及激励；销售推广的策划及执行；与项目各部门的沟通与协调（工程部、财务部、营销部）；各个项目合作单位工作的协调与监督（广告公司、制作公司、新闻媒体）；销售现场的日常管理以及销售目标的顺利达成。票2、销售现册场主管1侄名：负责协直助现场经理巡做好销售现透场的管理；蝇销售控制的痕执行；销售非业绩的统计止及销售报表碗的制作；返3、销售秘燕书1名：搜负责来访客喷户的引导及良初步接待；巡客户资料的令收集整理；坐销售资料的倡收集整理归钉档等。薯4、销售代缩表6名：穿负责来访客蜓户的接待工找作，包括：益介绍楼盘信浴息；传递客伍户信息；潜俱在客户跟踪洞的服务；客下户资料的记貌录；销售合朝同的签定等阻。装5、客户服兄务人员2亦人：负责客蝴户的售后服还务工作，包先括：客户按胡揭手续的办昂理、客户产捞权证的办理仪、交房入伙锅手续的办理桨等。激三、营销人程员的销售培搅训桥（一）销盼售培训目的辞提高销售人脚员的销售能继力及专业水仓平；建立健瓣全销售团队鱼的整体作战猎能力；让销肃售团队在顺财利达成销售统目标的同时激树立好楼盘季及公司的形赛象。崖（二）销煤售培训安排羽销售培训采放用专家授课树、模拟演练识、实地观摩通学习的方法怖（三）销芬售培训内容屑包括：房地妻产相关基础屡知识；建筑野知识；房地酸产广告相关惕知识；消费舒者心理学；巧销售技巧培奴训；销售礼哀仪培训；脆（四）销名售培训教材侄〈房地产经这纪人教程〉龙；〈房地产狱广告〉；〈星建筑学〉；河〈消费者心帖理学〉；〈庆公关礼仪〉咏；〈房地产肺相关政策法金规〉；〈合泊同法〉；〈箱商品房销售旬管理办法〉幕等界（五）销刚售培训时间档项目正式开肯盘前20天畅（六）销肚售培训考核帆根据培训的授进度进行阶稍段性的考核恳，包括：命组题考试；实贷战演练考核雹等。实行严塌格的上岗考逆核制度。姥-----症-----永-----风-----风-----窜-----亡-----且-----傻-----银-----恒-----手-----乱-----孩-----小-----辅-------牧“姻碧海云天袄”览项目策划建婆议书苗一、可比性免楼盘誉—付乳山银滩调爆查情况她目前掀在山东省会翠济南等内陆杜地区销售力淹度最大、影界响力最大的忍楼盘当属乳驾山银滩，凭载着环境的干狂净优美以及配价格便宜等型因素打入市渡场，深入人时心。在开发傍前景、目标镇市场上与莱战州眼“找碧海云天香”昼有着相似性移与竞争性。蕉在此我们拿嘉出乳山银滩他其中项目作坦为借鉴。棋■过三庆碧海近华庭烤楼盘位榨置：威海乳眼山银滩篮开发商俯：山东三庆孝置业有限公啦司乳山分公缴司译楼盘类权型：多层沫户愤型：56盈—完80平方米轿绿兆化：40%患均价：芹1600元貌／平方米塌楼盘特艘色：地处银映滩滨海度假疮区，自然风斜光优美，总葡建筑面积2矛0灿余蚀万平方米，役多层公寓设遵计，精致简蓄约的设计风捡格。眉三■组假日海景帜公寓洋楼盘位滑置：威海乳纸山银滩尘开发商秤：乳山长城牌住宅开发有借限公司悼楼盘类轨型：海景公免寓醒户祸型：斩67.07玉—枕121.6唐3平方米亡绿娇化：54%废均价：糕1680元才／平方米万楼盘特棵色：地处国槐家AAAA亿级旅游度假绩区旁——摄威海乳山银叉滩旅游度假旨区，层毗瓜邻国际高尔菌夫俱乐部，丛距银滩两大闲旅游景点值“炉三观亭＂、泄“访仙人桥＂均喊在两1公里左右批。绿化率高走达54%，析由23栋多男层精品海景恶楼盘围合而行成，整姐体非规划设计继猎续延续假日觉海景一期、独二期独有特俱色。筝夹■先珍珠湾花习园认楼盘位醒置：威海乳掀山银滩有开发商钢：威海旅游疗房地产开发恩有限公司辣售楼地杨址：东关大贺街9号宴楼盘类打型：海边住垫宅回刻户型：溉48.77银—研256.5冶平方米黑绿愤化：42%篇容沾积率：0.疾73饮均助价：180虏0元／平方周米况楼盘特早色：珍珠湾砌花园位于目肺前为止乳山衡市银滩旅游裙度假区最为欢成婶熟的大型生忌活社区组团统内，紧邻旭助日广场，南动向面海，北山依百亩松体林缓，西临潮汐姥湖，东临大些庆颐园小区张。小区总占凝地约200悟亩。座■坐星海花园寸楼盘位俱置：威海乳础山银滩素开发商父：日照丽城及房产开发公迟司箩楼盘类批型：海边别丛墅澡户诵型：77.秃03银—摊112平方呆米采绿弊化：50%竖容雨积率：0.岛7恋兔均价册：1700删元／平方米乞楼盘特擦色：项目总追占地5.4渡万平方米，乘12栋精品汉海景住宅，悦500户亲团海人家，院天箱然海拔高度余、特有坡地谢风情，不一树样的高度，塔成就不一样肿的星海风情寿。欧弯■佩天安非·屿海景园窑楼盘位盘置：威海乳慧山银滩缴开发商殃：天安房地留产开发公司秆拔楼盘类行型：海边别锻墅租绿帝化：50%肺容赖积率：0.被77刷均欣价：170哈0元／平方威米音楼盘特棋色：天安海雹景园坐拥美食丽的银滩，缎南临珍珠湾伸，北望潮汐照湖偏，自然风情蝇，一览无余拍。项目总占殖地100亩驴，总建筑面对积5业.1万平观方盯米，绿化率齿高达40%歉，容积率仅妈为0.77没。呆信报评去价：蕴涵海仁之韵的多层由住宅构成小于区尊贵的生水活空间，小薪区袍设计糅合了白高尚住宅建换筑精粹，外卷型典雅，色冲彩明快，赏絮心悦目，俩充乱分体现了现飘代美感。絮薯■搏海韵阳光挂花园展楼盘位肯置：威海乳娇山银滩蛛开发商享：威海天阳屡房地产开发夺有限公司请楼盘类征型：高层，商小高层何户朋型：62.争16旱—司86.34革平方米喝均价：轻1850元搭／平方米滔售楼地陷址：济南东津关大街9号倡楼盘特博色：位于威樱海乳山国家浮AAAA级救旅游度假区章银滩中部，梨毗邻掠银益滩管委会行饲政中心，南彼亲碧波海岸由，东靠规划绸中的乳山市辈政务中心，望总践占地面积3司30000拴平米，澳大陶利亚柏涛（那墨尔本）设撑计有限公司其全景燃规共划设计。壤艳■喇金长城花孟园勾楼盘位薯置：威海乳猛山银滩浮开发商各：金长城置驼业有限公司封楼盘类端型：海边住准宅牙均价：括1550元讲／平方米滥绿根化率39.纠2%犹楼盘特储色：小区总膀规划近20虚万平方米，逆绿化率39絮.2%，3猛0米生态绿制化舌带劳，80米蔚笛蓝海的视线氧，优秀楼盘默品质，共同兰缔造更为完统美的乎“亚全海景＂蹦生抛活。区内公撒寓、别墅、巨综合商店、紫超市、射击允场等商业、徒娱乐功能配级套怖齐克全，项目周下边卡丁车运胞动场等娱乐变设施使居住氏更便利。含信报评恐价：80米吹蔚蓝海视线婶、40里纯惰天然银滩、坛完善区内功翻能配宵套孩、精品海景牺住宅品质，画将锹“戚旅游、度假摧、养生、投正资＂四重蔚想蓝海沈岸稿生活缔造的得更为完美。拉类种■馋银滩之心棚楼盘位柜置：山东威必海乳山驳开发商济：乳山市大消陶家房地产染开发有限公翁司描楼盘类塑型：海边住含宅死均价：腾1640元赶／平方米怠楼盘特刺色：位于银简滩整体规划涉中心位置，耍可以俯瞰银骗滩全貌，风甘股景优挎美，占地4铅40余亩，圆户型设计多讨样，体现人瓜与自然、居吗住与大海仍的惠完美和谐。俭样■蜜富绅海苑刷楼盘位猪置：威海乳教山银滩剃开发商运：威海环建麻集团乳山环聪境房地产开耍发有限公司太楼盘类艰型：海边住晕宅楼家均价：什1700元悦／平方米秀绿映化率：45阁%弓楼盘特迫色：地处银精滩黄金地段峡，建筑设计单体现高低有纯序、层次分轻明，户型多近样，总建筑用面积二点五叉万平方米，次绿化率45劳%。■总结：年◎常从乳山银三滩的户型面降积看：多为泊小户型，销寿售最好的也本数小户型，令从40瞎—却80是主打差户型。炮◎殊从绿化面概积以及容积落率看：绿化栽从40%趣—归54%；从宰装修程度看诱多为粗装修不，少数为精压装修。犁◎鸡从价格上耕看：均价多立在1600恰—痕1700。丙◎纤从社区配业套看：周围刊医院、学校慧、购物、银病行等设施配膊套齐全，已弟经是成熟的访社区。听◎圆从消费群秀体看：面向仓内陆35圣—荣60岁的中额、高档人群泰。带◎李从宣传方刚向看：崇尚虎一种休闲、羡旅游、度假缠的生活方式肾。菠◎漠以上种种食表现形式说蹦明乳山银滩宜已经找准了选卖点，因此蹲吸引了不少鄙投资、度假闹、养老的人青。池■“饺碧海云天搅”犁与乳山银村滩相比较：舍◎口最大的优柱势就是：距竖鲁中最近的躺海角◎袄相似的地惜方在：小户拌型、低价位党、配套齐全岩◎虹不利性在浮于：环境炒情作没有深入沉人心、绿化朴率低安二、客“拥碧海云天虾”凤二期策略建币议铜（一）、产田品自身策略埋1、外立面流的设计宫建议用明快筋的色调，体录现悠闲、阳姨光的度假心厘情。康2、阳台的焰设计苹内陆人来海建边置业在很肆大程度上是里为海的壮观亚所吸引，阳罗台的合理设偏计将起到至坡关重要的作酒用，为尽可辫能迎合客户摄心理建议用填宽大落地飘早窗，充分体酱现海景住宅固的优势，借撕以提高了顶后层的价格。宰3、防盗系安统些本项目阳台液为未封闭式朋，如果没有搁防盗系统将部影响到低层论住户的安全补。夸4、外围墙锐的设计择外围墙如果首采用实体，软必将影响到咏小区的美观槐，建议改为腿铁艺围墙，茅以充分彰显途出休闲、度防假社区的气煌氛，与碧海点蓝天溶为一式体，因视野唱的开阔亦能框达到提升一姥、二层住宅诉售价的目的馅。在安全方猎面建议用防坡越报警系统煮。百5、户型、乘面积的设计蒜根据一期的调销售情况及砌目标客户的究实际情况，楚本案在户型张、面积的定师位是基本正宾确的，小户捐型一期总价正较低为本案燥的销售做了桌成功的铺垫垃，但是小户折型的设计会符增加建筑成反本，亦会带敞来一些不同同取向客户群薪体的遗失，杂本司建议适阀当增加大户穿型，面积在洲110左右嗓，户型设计舱为三室两厅仙。碧根据对乳山丢银滩的调查宁发现适当增顶加大户型的吊策略是可以津实施的。在孔户型设计方凡面，依据海颈边楼盘的实摄际情况及宁“丽建筑有型，病阳光无价养”蚂的设计理念脾，本司建议剂一、二居室支所有卧室朝璃阳。外加小惕型阳台。盏6、客厅的矛设计援根据本案的掏实际情况（碗北面可以观学海），为挖直掘利用这一苍资源，本司曾建议客厅置临于北面，落被地飘窗、观瞒景大阳台，忘真正实现海委景住宅的优役势。撕7、一楼的你设计沃我司对沿海拉楼盘的调查腿表明，一楼玻置业者以长煮期居住居多乞，根据这一锁情况建议在忆户型设计方等面，相对较雾大的户型定边在一楼，底润楼空地设休旅闲小花园，羊用篱笆装点粒，做足休闲隐惬意的气氛纳。从而达到池增加卖点，举缓解7栋多舌层带来的绿啊化面积低、哨采光性低于绝一期等不利努因素，达到夹提高底楼售适价的目的。失根据置业者恭的实际情况论，业主亦可泰以把花园委懂托给物业代悼为管理。羽（二）、宣饮传策略：未狗鉴镜于一期宣传材材料主题不搅明确，可宣思传性不强等津特点，对项做目的主要买配点即宣传主夺题做出初步埋的调整。议■它占地为王曲——掘我在海边有桑个家（副标酬题）惯■务最近的海衰岸在莱州怀——倾亲吻美丽莱栗州湾（副标缩题）辆■您16目00裁碧海云天安列个家糊■飘落地飘窗择尽览渤青海，超大阳医台凭海怜临风买■仆建筑有形偷阳光无匀价夹■届私家花园输田园小晨筑款-----荷-----慌-内-----熔-----誓-----烫-----副-----舍-----椅-----茂-----航-----拐-----权-----字-----渗-----界------络“洁边城方”刻提案项目简介：值该项目整体搞规划为旅游胶观光、度假季别墅区。一丛期为高档度婚假别墅，占部地1244播62平方米下，建筑面积臭49785俩平方米，容碍积率0.4渗，综合价2愁500元/断平米，花园扒单价800肺元/平米（用花园面积按您建筑面积5鸽0%计）。洲总销金额约惭为1.45舌亿元。仁1、项目恳代理费用：傅由于项目体阻量较大项目型代理费用可咸适当下调，锦代理佣金也弓按照2%计巨;鸭费率2%：沫浩1.4魔5亿抵×热2%=29触0万撕2、广告洪预算报价：厌项目前期推译广费用相对疑较高，其中件包括一些顺墨延费用，其离成本可折算托到整个项目皱的推广费用湿中，如售楼怕处、现场包挎装、户外展今板等。后面静的推广费用筑可适当下调疲按1.5%笛计算。贿广告总预算俊：旦1.45亿著×教2%=29酬0万优内容包括公否关活动、房证展会、报纸与广告、软性灵新闻、影视愿广告、办公餐文具、宣传敲品印制（楼莫书，海报，陆DM）等警(我公司可绳提供全程广赔告代理，代赤理佣金为广慕告发布成本孟的15%提绞取)晌3、市内唇售楼处：艺售楼处的形拳象包装对项凑目的推广至摊关重要，将朗直接影响到责顾客对项目痛的认知程度氏。析租记房：根据地赴段而定，宜茧选择市内地撇段较好，较您易引起目标厦客户关注的碑地方。发装修：面积疫以200平厉方为参照，邀费用为40杏万。府骂（辞视销售情况枕设置市内样童板间）申4、我公司己可提供的服庸务：冬组建策划专萝案组，精英汁销售团队；拨组接受楼盘的卸推广案后，坟我们将成立贴策划专案组本，并在有关裳市场调查的棍基础上，以起促进楼盘销错售为目的，链提出楼盘整壁体包装概念民，全程跟进困项目的推广度；与客户做逃充分沟通后轨，提出总体卵策划方案；岛并及时调查盯市场反馈情平况，针对楼蔑盘的销售状螺况，随时调董整方案。具胡体服务项目虾如下：操作前期胳（一）市躁场调查（项咸目市场调研闯总结分析）尤1、项目掀SWOT分恒析（优劣势骡分析）粱2、长江抹三角经济带斩竞争个案分茂析（包括其螺定位、宣传醒口号及主诉稀求点等）窜3、区域围市场定位的尊确定实质操作期弹涵盖销售相好关事宜，例扶：销售过程寇控制，合同灿签定，贷款杏办理，合同钓鉴证。及项港目推广如下著：历（一）确定揭楼盘名称及担核心诉求怀1、案名提李案及诉求重覆心园2、假如是秩分组团规划毫，组团名的架细化晃（二）VI苦设计及推广阅应用浸1洁、项目VI瓶设计（楼盘鲁的标志、标仙准色、标准锤字体、合同针书、票据袋浊、资料袋、冒名片、手提瓣袋、胸卡、成文件夹、售帮楼人员服装卸、礼品的设番计等等。）呆2、色开发公司V蕉I设计以及击相关应用辜3、售楼部淋的设计或建诞议。糕4、售楼部椅内展板及所何有形象系列贩的设计。紫5、品牌形化象的塑造和窑延伸沈（三）项目桥定位独1、晌目标客户群核定位及分析路2、久产品功能分丘析及定位吊3、遇价格定位谁4、盗项目推广主屠题语的确定理5、玻景观规划建盾议常6、垄建筑风格建红议椅7、怎环境设计建皱议把8、三配套设施建挂议惩（四）户外样包装浩1、劳工地围墙的栋设计粘2、终工地大型广呈告看板、高传托的设计待3、逐工地横幅、谅竖幅的设计赵4、页工地包装的扭建议忙（五）销售粉协作历1、年销售说辞轧2、推销售进度模钢拟莲3、魄销售情况跟冻进沿4、丹销售中遇到浆问题的协助恭解决喝(六)市场局推广策划货1、校入市前营销缘策划陆2、饺入市后营销燥策划（促销光策略、价格兼策略、推盘院时机策略、含付款方式策赚略）独3、室项目开发概狠念的概括和注提炼，并制胳定切实可行际的广告策略瞧，即广告目伯标、广告对坏象、产品利辩益诉求重点争谣渴鼻帝4、龙媒体组合、烟投放频率、炼投放预算、穿投放计划觉5、斥各类销售资负料如:PO扶P、DM、隙楼书（含楼遭盘产品说明兽书、物业管碌理手册）、封宣传单页、扎户型册等的许设计制作吃6、径大型户外广融告看板、广手告灯箱的设亿计居7、党效果图、示炉范单位的设央计、制作建挡议创8、魔各阶段所有肃平面广告的裂创意、设计性9、滑影视、广播布广告创意及挠监督执行古10嚼、对已购房扎业主的跟踪欲服务私11立、对已购房熟业主定期发卸放施工进度库简报（待工抵程正式开展背后）佳12倍、针对销售绳进度与市场痰变化的所有四SP活动的亏策划及执行有配合冬13星、各界房交围会现场展位拾设计、现场饥布置、展板帜设计及与之伤相应的营销恰运作谦14迟、市场推广桶过程中各类挎软性文章的哭撰写或课题券提供漏窃15、协去助甲方组织挥媒介记者进遇行新闻宣传广陶-----派-----古-----屋-----两-----首-----雀-----肃-----牵-----吊-----激-----趴-----悄-----市-----烟-----载-------轿“惨姑孰新城莫”舱全年营销推风广方案目录裳LOGO形秆象和释义氏第一篇项能目定位部分蜓一设计思邻路寺A概念设泽计疲B提出的纤原则孝C提出的猴根据喂二定位的掩含义办三概念的微内涵徐四项目定眯位广告语处五卖点分研析聋第二篇项绢目SWOT亿分析杆一项目的吊优势分析（红Stren轧gth）禽二项目的深弱势分析（枕Weakn驳ess）象三项目的好机会分析（奇Oppor悲tunit钥y）妄四项目的麦威胁分析（氧Threa孤t）折第三篇项态目USP分康析一总述女二项目的虚USP分玉析框架羞三项目的妥USP具体雷分析奋第四篇目秩标客户定位幼一住宅目于标客户群校三商业目浩标客户群晃第五篇对抖于项目的相萄关建议考一住宅设属计建议：闪二商铺设振计建议相第六篇项葵目营销推广松一媒体分傅析板二具体推妹广进程桨（一）各伤期推广时间晌划定席A项目一树年工程进度案（2004帜年6月冷——房2005年用7月）扇B项目营篇销推广时间库安排（可根污据销售进度版调整）剑（二）创胜立婚“轨360季°番新鲜售楼方券式欲”叫（三）运替用的广告手猾法耗（四）项留目的具体推秤广足A推广目颈的唇B具体的败推广步骤被第一阶段洒商铺销售期吹●凝广告宣传策咳略材●嗽广告宣传的怀目的（把前慌景搬到眼前桐）悄●芹广告宣传的核执行方案钱1、广告宣裤传主题计2、具体安珍排斥2004年壶7月没—颜8月（对攀商业街整体订宣传）袭2004年冬9月猛——谁2004年苹10月（苦对高档家居毯装饰区宣传流）淘2004年充11月社——深2005年毙2月（对综川合商业区宣周传）虑2005年愿3月系——愤2005年缎7月（针浊对三期购物否、休闲娱乐刚商业区）万第二阶段时二期住宅销讨售期睁●胞广告宣传策异略张●郊广告宣传的岗目的阔●损案名和广告瞒语别●愿广告宣传的众执行方案绑1广告的企宣传主题：浇2具体安禽排幻准备阶段：孝（2004孙年6月）逮导入期（2塞004年7纲月乱——纵2204年乐8月）庸强销期（2傅004年9粗月项——经10月）派持续期（1宰1月付——块2005年坏2月）辉收尾期（2证005年3造月达——瓣2005年唇4月）换第三阶段虏三期住宅销假售期罗●霜广告宣传策杆略渠●义广告宣传的快目的斤●往案名和广告船语赛●梦广告宣传的团执行方案蛛1广告的阴宣传主题：僵2具体安俩排弹准备阶段（扯2004年楚10月）云导入期（2逃004年1仿1月梳——蝶2005年乎2月）陆强销期（2堤005年3铁月队——洲2005年材7月）粱第七篇我逗们的原则夕“厉新鲜城市主领张吗——可360&o揭rdm;生陶活痒”衣一个作品就渣是一个孩子有孩子诞生烈那是一份禁遵不住的喜悦嫩……尽我们自信的备展示我们的作品兼展示我们的离真诚与爱真诚的……艘与您一起分耽享我们的喜组悦洽迎着阳光，倾从大地生长何……棒……役愿与您共同塘缔造21世释纪新鲜城市请LOGO形麦象和释义：娇该标志由几禁组色彩艳丽冬的色块拼合殿而成。绿色双的弧形象征转着充满生机酬与活力的大缩地，发散开锯去的几组色走彩各异的方播形则代表着轨矗立在大地圣上的姑孰新旅城，它将成徒为包含居住盒、购物、休构闲、商贸等稻等为一体的话综合性多功刺能生活领域寒。同时，绿练色的弧形又恒象征着绕城抗而过的青青将护城河，将地姑孰新城环电抱在自己怀教中，精心呵钟护，生机勃银勃的绿色更腿易令人联想脚到300㎡共的原生森林面，犹如一座毛巨型绿氧库它，清新空气裙，让姑孰新岛城终日沐浴揪绿色鲜氧。习中国书法的香笔触勾勒出冰蜿蜒而下的应弧形，意指仪此地积蓄的做浓重文化氛谜围，酿就姑摔孰新城厚重去的人文气息鼻。熄远看，整个剩标志又顿时呆成了红日初碍升，暗寓姑蜜孰新城的美湾好新鲜生活拣与蓬勃生命蚊力。数项目的属性奋定位为动“臭新鲜城市主轻张厕”留，可以从L倡OGO中看约出符合这种叙定位的思想角来。绿色代截表一种清新照富有朝气的能生活，具有考创新和变换特的气韵。初幻升的旭日本痕身就给人一街种欣欣向荣穿的感受。彩粪色的标志象桑征姑孰新城葱多姿多彩的穗生活。所以软LOGO与京属性定位是咱紧紧联系在刑一起的。土第一篇项仓目定位部分汁一设计思霸路潮A概念设吧计：友可以有三个镇方向剖——虽以产品为中沿心、以目标线客户为中心挡、以生活方树式为中心，诵纵观项目全鼠程，产品缺帅乏强硬说服而力，目标客叶户范围层次耽太广，所以任只能从整体径生活上做文辨章。规B提出的圆原则：体现率项目的大而逐全；绍利用项目大雷社区品牌资脚源优势，人僚无我有，体成现特有的排贴他性；贞结合实际利凉益点，又要程与市场其他脏概念不同，御具有新颖性举和创新性，棋能够造成市葵场的兴奋点移C提出的社根据：郑“株新都市主义蚁”知：它提倡的闸是一种快节梳奏、低生活园成本、高娱垄乐的都市述“趁跃动人群倘”筐生活模式，效强调居住背千景、个性化宁生活；强调诊生活轻松便袭利的居住环坏境、和睦的肆邻里关系、极全力以赴的呈工作、尽情秋地享受与娱酒乐的生活方拳式。与郊区败化的居住相泄比，融“丘新都市概念针”赖的优势是降崭低居住的成论本，尤其是云“辞时间成本兄”毫，商务交通共网络的便利侍和公共设施讽配套的齐全茄。抱“踏新城商业中烛心（new检town诞comm址erce绸cente穷r）萝”葛：是指郊区荡旧城改造扩祝建为新城后报，在其中心城区域形成的波商业中度集揭聚，商业服再务行业比较斗完善，服务抹对象主要为苦新城居民及繁部分外来消斥费者的新城扔商业的主要舟集聚地。N嚷ewto上wn不同于冻一般的现代谢城市，它更嫌加适合人们类居住。Ne凳wtow捉n具有三个坏明显的特点呆：规模化带占来的成熟配爱套和便捷的羡生活设施、展丰富多元的糖文化形态和哗景观，以及骂可以持续发火展的生态系兼统。在Ne赢wtow似n，人们将彻强烈感受到怜人性化的步盏行空间、独菠立的社区布前局及市镇社捕区中心（T乓ownC洽enter滩）的独特魅针力。姻据此我们提裳倡魔“谷新鲜城市主沿张快——编360&o倡rdm;生仍活批”箱的城市建设菌的全新概念个。刚二定位的打含义：羽“叨新鲜城市主描张雀——沿360&o连rdm;生务活毕”软：是从新都凶市主义与N融ewto驴wn剥离出蹲的一种新的蜻城市生活业辉态。它具有早新都市主义错的快节奏、赏低成本的生贸活模式，强积调轻松便利繁的居住环境叶，节约时效委，追求生活管与休闲共享同的氛围。同斥时又具有N广ewto背wn由规模朋化带来的成聋熟配套和生纳活设施，且读拥有丰富多肿元的文化形羽态、景观，贱及可持续发涂展的生态系碧统。根据以茫上体现的理叼念，结合我毯们项目自身贸所具有的各叹项优势，我惑们提出了能鹅够打动市场哗和强烈击中熟消费者心理番的创新理念芬——“博新鲜城市主万张麦——公360&o裕rdm;生五活燥”掘，用以唤起粗市场和消费辱者的热烈反竹应。种“欠新鲜城市主秤张芹——夺360&o塘rdm;生胡活床”牌具有自己的岁特色，强调络追求活跃变岁动的生活节失奏，体现新窜鲜浪漫的城果市生活意境疼，选择生机雕盎然的生活超态度，以期民达到生活各亭个部分的统改一完美，追核求360&幻ordm;甲的全方位生秘活质素。因渡此后“动新鲜城市主扇张叉——席360&o贡rdm;生队活觉”算具有自身的血独创性。处“啦新鲜城市主项张姨——奥360&o猪rdm;生走活迟”倾所具有的特胜性：复合性望、便捷性、庄时尚性、创疲新性、健康硬性、诊唯美性、活源力感埋三概念的宏内涵：非a我们新住定义的概念菜内涵在我们龙项目上可以形充分的表现统，具体在五献个方面上延替伸。选●类复合性：姑例孰新城位于忆当涂县城北枝新城市中心餐区，该地域妇为县城南北遣向主要干道判。集居住、呀娱乐、经济拾、文化、交掀通为一体，搁是一座新型乖的复合性新足城镇。丽●箭时尚性：姑稳孰新城的商煌业分布划分童为四大功能竹区域，分别驱是综合商业凭区、高档家父居装饰区、政综合性中等敲规模商场及佳休闲娱乐文休化区，这种昨商业分布的贱规模化带来珠的成熟配套荷和齐备的生疼活设施，在把整个当涂县模都是新颖的臣，而且随着矛时代和人们嫩消费观念的妇提高，将提仇前满足人们部现代生活各钳个层面的需衫要，是未来香城市化布局近的必然流行跃时尚。泊●倡创新性：姑歼孰新城引进队最新型的管苦理模式环——“盏一站式粪”兆消费中心，约引导人们的啄消费观点发润生新的变化删，此种模式获的引进将作嫩为当涂标志携性的理念成和为未来管理否方向上的路如标。以●虹健康性：其造可持续发展绸的生态系统行支持本地丰带富多元的文惩化形态与景扰观，形成积擦极健康的生症活循环模式椒。再融入本摆项目所独具绢的疑“罪新鲜城市主辩张岛——光360&o筒rdm;生茶活永”丝品质特性，抛使姑孰新城返成为更具有结健康气质、迁欣荣气息的走一座现代化恭的发展之城缓。引●剪唯美性：姑润孰新城呈喇“赢T琴”婚字形区位布座局，景观绿刷化点缀其间激，八六医院药内的数百平级米有氧生态消林营造乳“探林海听涛骗”新的优美效果予，北城河、触玉带河和河红边绿化带构伙成新城内水砖景观，在此盘即可静享古逗城河秀水的鹅滋润，又可由体会新鲜的擦空气和人文涌景观，而从加城市上部鸟亮瞰，更宛如况一幅浓淡相配宜、缤纷美印丽的风景画衡。报b此概念国设计的绝妙压之处在于：债●氏最大程度的施发挥了项目慕的优势迅——介即综合性：轿打造当涂第撒一个集商贸护、居住、休碰闲、娱乐为屠一体的新生感活之城存●腹最大程度的拉表现了本项预目所要传达暂的思想理念绪——零生机勃勃，宁充满时尚、柔健康的氛围死●导最大程度的祥聚集市场的隙目光屯——炉是一个具有糕“遮创新性门”丛的新概念，抗易引起社会煌各消费层面畏的关注，更丛易形成市场社热点溜●功最大程度的作扩展了项目延和开发商的丑品牌内涵，挂最后会形成面一个永久性懒的沉淀耐●锄最大程度的舍提供了炒作槽空间，不仅新可以就房论鼻房，甚至可辞以形而上到驰人生观、生尖活理念的层速面振四项目定仪位广告语：信——悉统领360抱°忽，新鲜居住容成就典范也——母与新鲜相逢腐与360佣°屯邂逅腥五卖点分堤析：还1、生活的拌全频道收视葛——馅复合性城市静功能区气2、叫“运我所理解的尸新鲜生活谜”——催不同阶层，讽不同身份的芳人群所感所愚言，在此得馆到目标的实希现星3、健康、航活力，体验挽加速度的快斧感声——专积极健康的匹生活方式魔4、艺术的朽触角，已然勇伸开铲——毕唯美的环境础，城市布局棵持久新鲜存持久魅力事新鲜可以是抓指一种态度痒，一种心理恼感受，一种尘外在表现等舱等，新鲜具矛有强大而持孙久的吸引力蹄，是人们努青力追求与欣侄赏的一种状起态。污清晨苹果园秃里笼罩不散间的晨雾，诗环意的新鲜；胀一株刚刚发敞芽的嫩叶，丛生命的新鲜誉；一只调皮壳的小猫滚着撒线球，可爱宋的新鲜；一唯件有悖于常栽理的事情，盾意外的新鲜览。锡新鲜是可参炉照于内心的颗对比，每个微人对同一件更事情的感受聋都不一样，斧所以要首先规让自己的心泡态保持永久用的新鲜，才暗能感受到外恩界客观状态唱带给你永久叛的新鲜感受州。烦新鲜的三个掏要义：灿一、时尚的典新鲜霞新鲜具备时葛尚这个前提黄要素，时尚劳流行追求新欺鲜，即使是问古典怀旧主返义，也具备土一种新鲜的捏古典情结，失予人以新鲜与的感受。菌二、健康的于新鲜允健康是新鲜吨的核心，唯卖有健康的新再鲜才能使人羡内心产生愉借悦感，健康垮的新鲜是人鲜们所追求的寨正确目标。污三、活泼的江新鲜处这是指一件呜事物体现新籍鲜感受的同影时，要具备旋活泼的气质礼品性，新鲜拒不是死板的俭、模式化的迟假一套，新认鲜是实实在计在有趣而活凡泼的感觉。该360括°——闻全方位的新秩名词毛从数学角度已看，360迹°搬是形容一个身圆。这里，艘我们将它转鞭化为我们项增目的形象代窃言者，一种戚全方位生活夜的新概念恰——偿360赖°冬。猫它倡导成熟映、综合、现耳代。它要求扶完善的各种覆功能配套，肤以满足现代溪人对生活的缩各种需求。别生活中常见聪的360派°纳有：用圆规训画出的圆；狠汽车的轮子纺；篮球；风雅车；还有我烤们居住的地枣球。无论是金普通的事物县，还是特别患的事物，都肢能够给我们令带来许多便然捷、完善，曾甚至生活必勒需。360萍°介从另一层意吵义上来说象谊征了一种完贵美。漏姑孰新城的投新鲜生活努新鲜的早晨靠：帐清晨，推开哨阳台上的玻烫璃门，一股援清新气流扑锋面而来，五点脏六腑仿佛众洗了个露水轨澡，立时使延我心旷神怡体。站在六楼缘的阳台上，海也似乎能嗅吊出空气中泥雷土的芬芳。呈不远处，是而八六医院那徐片绿荫华盖证的树林，在杏淡白的晨雾洁中，似真似苍幻，若即若收离。虑有鸟雀声嘁恋嘁，不绝于受耳，可看不麻见那些精灵宁的身影，是区藏在云端，衫还是隐入空总气呢？只有导当风流过，向微微摇动的刃树木仿佛给副你一些什么理启示轿……葱我伸了一个包大懒腰，贪足婪地吮吸了俱一口空气香定甜的气息，朱在阳台上做统起晨操来。悄新鲜的邻居旁：洽小区今天又瑞搬来一户邻饿居，好像是缩教师。我是晨个喜欢交际际的人，而姑会孰新城的邻泽居从事各行森各业的都有敬，与他们相庙处，常常给屿我带来不一缓样的新鲜感宾受。贼楼上的王医宣生退休在家叛，平时爱好照侍花弄草，纠偏我也有这诵种爱好，有刑时我们在一巷起互相交流银心得，倒也滴给生活平添柱了不少情趣饮。漆开装饰公司笋的小王是个衰热心人，上惜次我家装潢蛙，小王主动已请缨帮助打企理，一个月水的时间，整王个居室焕然槽一新，亲戚显朋友来家拜鬼访，对设计泳风格赞不绝年口，我也暗狗暗得意了许现久。件俗话说：远毕亲不如近邻倾，在这么一圈个邻里亲睦僻的空间生活著，心情哪有球不明朗的道线理？肿新鲜的房子驱：撕傍晚，踏着备花砖铺设的尽社区小路悠牲闲散步，真撇是一种美好限的享受。姑当孰新城的每圣一幢建筑都立仿佛是一件镰完美的艺术吧品，它不同副于泛泛意义廉上的古典主恐义、现代主滋义、后现代异主义风格，接它就是它，造是属于姑孰俊新城的新鲜答建筑。这是德一片充满人轨文与怀旧气挺息的水土，写而我们能建促筑于这种风粪格之上，却排不受这浓浓削氛围的制约戏，依然保有触自己鲜明独之特的特色。乡依旧能分辨殃出檐角回壁旬之间的幽韵摆气质与楼台息栏杆中的时餐尚现代感，语它们能完美司融合成一座养新的建筑符其号。蜡欣赏这里的毙房子，欣慰兆这儿是自己挽的家。扮第二篇项界目SWOT津分析少一项目的动优势分析（锤Stren辛gth）叨1、地段优雅势：项目的开主入口和当提涂主干道提堤署路相接，库而项目内新亩建的姑孰路厨未来直通马葛鞍山，并且勤本项目距2侮05国道只井有500米饺，出行芜湖隶、马鞍山、众南京极为方敏便。饮2、定位优抓势：本项目挨是当涂县第丸一个集商贸社、居住、休倾闲、娱乐、袋文化、景观吗为一体的大据型社区，它嫌将一种全新粉的生活理念股带给当涂人访民。本项目匀对当涂商业摧的规划进行巾了市场整合酸，使市场趋利向了规范化坡和合理化。讲3、商业位希置优势：通澡过市场的调企查，本项目队是当涂县未累来的商业中稀心，是老城皮和新城的黄碌金分割区，日本项目的商默业街是以姑袖孰路为发展托轴，和政府奶规划的金融篇中心接连，木而且这条路腥未来直接马忽鞍山市区，深商业位置十溜分显著，随蛮着发展，这刻条商业街的诊市场辐射半祥径就会增大罢。况且商业房街两侧为项饿目的住宅区泼，从而也保法证了商业街胸市场的部分萍稳定消费群豪。招4、环境优券势：项目的惠绿化面积高目，空气质量吨好，周边临们近大面积的送园林绿地，挣小区内没有科任何噪音的侄污染，并且胆本项目将打骗造出人与环救境融为一体饱，环境与建鹊筑融为一体液的绿色健康费生态小区。望5、配套优药势：项目位争于当涂县新访城市中心姑籍孰南路，周像边配套齐全迁。八六医院系，县人民医戒院近在咫尺车；书店，超掠市，各类银春行在百米之明内；光明小赚学，县一中晓只距小区几宏百米，为小续区孩子上学悔提供方便条踢件；并且项缺目内将建造印菜市场、小牵学、会所、氏游泳池来补肚充小区其他脖需要。寒6、定价优久势：就本项达目而言，是革属于现代生嫁活设施齐全垒的较大的商精住型项目，痕建筑质量优滨良，在这里达可以享受城药市全方位的悉服务，有如扮此优越的优崇势，但价格赴确比马鞍山毫同等项目低鸡很多，这对木消费者具有少很强的吸引健力，并对于凳周边城市的荐消费者也有坟很大的影响颂。胶二项目的赔弱势分析（牛Weakn以ess）都1、经济：每通过市场调划查分析，发笨现当涂的普逃通家庭整体胁经济实力较鸦低。因此许脖多消费者虽殊对现在的住用房不满，但测限于经济条择件能购买的怨客户不多。沉2、观念：说在调查中分借析得出，区兵域内的许多皂有经济实力霞的消费者喜刃欢居住在大御城市，认为咳那是一种身筐份的象征，嘴这样从而对警项目的营销舰产生一定的债影响。缝3、认识度炎：在项目的暑所在区域及享周边区域，克有购买力的株人群中，他锯们对本项目氧的前景和升扶值空间很迷怎茫。狠4、时间：渣本项目规模直大、周期长局，在前期不喇利于工地现习场整体形象庙的包装，市梁场易产生缺穗乏效力的影籍响，不利于徐树立市场信债心。壁三项目的姥机会分析（困Oppor碍tunit子y）旷1、投资机辱会分析：随肠着当涂经济湖发展，人民贱的经济水平忙改善，购买明力加强，而叫且想不断改抗善居住条件舒的人越来越次多，所以在不未来时期，娇当涂房地产焰将呈现供需煎两旺的势头齐，并且本项赞目地段是当型涂的规划重今点，是当涂虹未来的县域饮中心，发展末空间和升值迷空间都有很秤大潜力。宋2、品牌的及打造：在面朱对激烈的市卵场竞争，树旱立自己的品江牌形象是极侮为重要的，捕本项目是一及个很好的切绕入点，只要耻成功地开发轨本项目，就逢为当涂县旧丧城改造画上谷光辉的一笔森，而且改善邮了当涂县城车人民的居住衰环境，创造淋了良好的社访会效益和经磨济效益，这枯无疑是打造走品牌的一个现极佳的机会威。嚷3、住宅市燃场机会：对道现有的当涂华住宅市场分筒析，市场上奥对于高档精歉品住宅的期刺望还是保持岁上升趋势，扔本项目的实办施将符合本胞地区市场的疑需要。箭4、商业市逝场机会：目更前，当涂县住城内没有一据个完善的专指业商业街，劝并且老城区化的商铺类型投分散，不易丑形成规模，仪导致商家利虚润较低，况舒且现有商铺舞的经营的灵氧活性导致商抢业的经营缺茫乏统一性，锣商业氛围的姥形成仅依*剂市场的经营落者自发调节美，从而形成阵了商铺经营朱风险的波动鞠频繁。快5、竞争机虹会：本项目泻周边竞争楼栋盘较少，就逮目前来说只科有笛“糠东城水岸欧”桐项目和潜在亡的耽“深佳达房产赞”集，所以本项疫目在开发时苹间和位置上挠占有很大的册机会。疲四项目的拨威胁分析（尖Threa巷t）健1、潜在威遭胁：在项目得的周边地区纲正在兴建的洲楼盘和筹划揭的楼盘，对寺本项目的客轿户群起了一绪定的分流作屡用。待2、区域化去的威胁：周渔边区域如芜幼湖、马鞍山锐，由于本项妻目所在区域楚的位置差异呈，且部分有浆购买力客户呢的都市化倾壳向，从而使影项目的部分排消费客户流绝失。喂3、宏观经堤济带来的威奥胁：国家宏地观政策的调慧控对房地产棉行业的影响况在今后也会穗对本项目造妙成一定的不诱利影响。志第三篇项婚目USP分贴析一总述叔本项目位于袭未来马鞍山拢市的副中心秀——宁当涂县的城阻市中心地带筹，由若干商肤住区组成，泼可满足城市哨居民集中的章居住、娱乐丢、消费、文摘化、交通等添一切需要的俩新型城中之醒城。在这里熔交通便利、比傲踞经济商诵圈，是人流面、物流、资捉金流的黄金仙接点，并且菊拥有完善的务生活设施及音成熟的周边疫配套，现代喷生活的便利哥在此被诠释仓的淋漓尽致裤，我们力求仓创造居住空杨间与自然环蛛境的和谐统稀一，构筑适朱宜永久居住物的高品质住姑宅，造就一献种时尚、和常谐、健康、仇悠闲、舒适邀的品质生活搞。窑二项目的很USP分鹿析框架冷属性定位员（专“浑新鲜城市主煎张谱”劳）间形象定位（在360&o正rdm;生肢活）USP主题赚综合性升展值性时尚秋性舒适性怨健康性泳三项目的鉴USP具体故分析●综合性请本项目不但偶是一个拥有靠日常综合功占能的居住区瓣，还是一个喉集商贸、休暑闲、娱乐为镇一体的一站愤式消费中心粘，在这里可蹦以满足了人植们的多样化近需求，最为怪突出的是满牲足了人们的雀个性发展需宰求，让项目练中的每个人挣都能体会出修全方位的现粉代化社区的满新鲜之处。●升值性摧本项目位于的未来的城市膜中央，是人雾流、物流、爽资金流的黄院金接点，但挤本项目现在饰各方面所具布备的条件尚啊不十分充足弓，一切成熟滑的城市配套浇尚未完善，渴就本项目来极说，可填补独的城市空白椒相应是很多利的，可发展蓝性和增值性愤显而易见。寨“阔今天的寸土榆，明天的寸英金驼”稍是本项目的使真实反映，闪有发展眼光库的人在投资济之后，可以非轻易享受这暖种欢乐。●时尚性愚本项目的时训尚性表现在叨消费、生活哨、建筑三个听方面。时尚榜的消费主要骨指消费观念炊不再单调化艳，呈现一种辽未来的消费奥模式，让项润目中的每一毁个人摆脱单研一的消费，液拥有一个多蓝元化、一体善化的消费空汤间；时尚的扬生活指摆脱裙原有的生活哪模式，体会刃都市生活，恰感受城市的主脉动气息，露在工作之余蛙享受一种生伪活悠闲的感酷觉；时尚的膏建筑指的是糖我们项目的堵建造形式体苦现了一种新骄鲜、时尚的则风格，并且璃通过建筑带吃给人心灵上援的家的归属求和唯美的体萌会。●舒适性俯本项目是融伞合多功能配地套于一体的吐现代社区，练一方面各个之功能配套的剂互动营造出屋一种360足°细的新鲜生活炸，让社区中定的人们体验栽全方位的周独到服务，使谨生活更为轻彻松舒适；另挥一方面我们券强调了一种摔纯自然生活法的俊“惑新鲜城市测”挑，没有嘈杂缘的喧嚣和污件染的空气，荒只有清洁的挤环境与幽谧逐的气氛。此璃外，本项目掏独有的浓郁田文化气息，塌与建筑、环魂境完美地融律于一体，让陵人精神倍感固舒适。●健康性针本项目规模娃化带来的成型熟配套和便闲捷的生活设警施、丰富多超元的文化形乎态和景观，孟以及可以持啦续发展的生旬态系统，可阵以让每一个液业主都能享再受到现代化震健康、舒适嘱的居住环境甜，并将自然樱的健康概念知延伸到项目违理念中，让良健康永远伴孩随着每位姑允孰人，让每欺一个人在健器康中体会生柜活的快乐。仍第四篇目宰标客户定位型一住宅目氏标客户群似住宅目标客帖户群主要针押对当涂县和悬马鞍山市的猜客户源线目标客户群会定位：事＊机关企事死业单位人员梅＊私营企业薪主及个体工数商户借＊外地回乡当人士赶＊将要结婚雀的年轻夫妇对＊事业成功虾人士好＊城市高级赔公务员偷＊各个行业盒的经理级别窝人士特征描述：护1、拥有一浓定的教育背六景，受过比爹较好的教育单，勤奋认真屯努力任2、有一定吹的经济实力微，经济基础锅较为丰厚艘3、能够承唇担一定的社疲会责任，建乞立了自己的护社交圈，社膜会活动广泛购4、适应现贝代快节奏、塔低成本的生耽活模式袜5、喜欢享编受自然生活厉，又不乏追考求新鲜时尚炸的情趣歼6、有一定误的生活追求斯，强调轻松壁便利的居住鹿环境与7、注重健致康，懂得享登受生活没家在姑孰新霜城安爱人是个摄固影爱好者，销儿子却立志驼将来要当画把家，自从我岂们搬进了姑傻孰新城，这馒父子俩就整械天笑咪咪的享，满心欢喜走。我问他们洽到底乐什么停啊？父子俩巾不约而同地活说：慕“酱这里能让我发们找到灵感恢。靠”纹灵感？我倒夕不大懂这个雨，可是我能比体会到他们歼喜欢姑孰新喘城的心情，胀因为住在这惹里，我也同苦样有非常怡碧悦的感受。续这不，爱人胳上次在这里征拍的一组反喷映退休老人拳业余生活的暂照片刚刚登怪在报上，儿义子就嚷着说庙不能输他老鼠爸，提着个勾画夹景物写仆生去了。我肠私下里倒认浆为儿子将来津比他老爸更闹有出息些，施儿子画的社曾区里的建筑寺、树木，还鄙有动态的人砌物写生，情降态有异，灵脏气逼现，并肯且还获得过夫市里少年绘抓画艺术展的范二等奖呢。胖也许一个好课的环境真能首塑造一个人掠的内在气质绘涵养，我们续家有这种感鸽受，别的邻每居家也有这莫种感受。领剧略庄“锤新鲜壳”唱的意味，不诸置身其中，鬼万难以描述能这种独特微白妙的生活感脸受。尘他眼中的姑紫孰新城青他经过深思萝熟虑，最终蒜还是选择了其这里，这与拾他的性格相棒符，他是一章个做事把稳读的人，没有三八、九成的薄把握，他都芽不会轻易下捎决心，所以宪在生意场上慈，他是一个嚷相当成功的趣人，他对生吐活质量的要池求也相当高绩，他追求完台美。钩他看中的是苹姑孰新城的造360倘°惰生活，这令雹他从各方面芝考虑都觉得丝十分方便，汉而且这里的塌建筑气息、帐人文气息，恳都有一种清胸新别致的风是格，这符合秆他商人的挑瓜战性与变动寄性。敬他周围的邻艺居都是一些队与他差不多每的，有一定钻身份地位的指社会人士，贼他善于观察或学习，总能拉从其他人身圈上找到一些悠他所需要的明东西。集他以他的方剩式选择生活阶，并且，成旱功了！昏三商业目贵标客户群渐商业目标客饭户群主要针饼对当涂本地移、马鞍山和兔南京部分客元户源。毒销售目标客斤户群：扬大部分是年今龄在25－华45岁范围兰内，主要有冬三部分人组荡成：邪1、有着多薄年经商经验影的私营企业巷者；怖2、刚开始糟创业的年轻磨人；使3、经济较楼为宽裕的投赚资置业消费钟群。芬商人眼里的乘姑孰新城愧我经营的是恳装饰生意，劫辛苦多年，弟积存了一笔抬积蓄，所以源想买一处比门较好的房子用作为商业使须用，因为和垄这行打过一网些交道，所滨以我对房子弃的要求是很毅高的。几经挺斟酌，终于遍在姑孰新城搅一下购置了寨两处房产，哥一处作为商芦业用，一处咏作为家生活勾，随着时间拢的推移，我愿愈来愈认为榆自己的选择平是高明的。固姑孰新城提壶倡的是枝“狮一站式距”丸消费，即使检不依*别处过的商业经营妄，该处的商勉业运行也可浓以自如运作牌，这里潜藏喂的商机是巨风大的。从装葵饰、休闲到测餐饮、娱乐损等综合商业懂，各行各业哀几乎都涉及请到了，对于尖一个商业空缘白地带，这残就给该地区济注入了十分赞强大的经济钟生命力。汁从居住角度储来看，该处岩应有的配套孙设施、物业良管理、人文药环境都更为珠齐备，而且俱生活低成本拨，轻松便利驴的生活节奏巷，使我们很葱好地融入现聋代社会主流蜡步伐中，还哑能够体现自勾己的崭新思岗想。在姑孰愚新城，你能扯体验到一种粉张扬的生命营力，这就是挨主旨渔——拨新鲜城市的监理想居住地状。残姑孰新城给落我的事业与馋生活都提供赠了一个展望乐的平台。何-----贝-----罚-----艳-----魄-----滋-----匠-----慨-----爆-----扭-----兴-----打-----酬-----选-----躲-----她-------络第五篇对模于项目的相线关建议问一住宅设店计建议：梨1、建议在温项目设计上练突出新鲜城格市主张的风瑞格，自始自惑终贯穿这一瓜特色，通过朋建筑、布局恳、户型、材监料、标志、映色彩等因素算强烈的反复熟强调自我风券格，强调时缴尚、健康，慎使整个项目么形象得到突笨出的表达。罚2、建议建间筑立面以现念代风格为主佛基调，色彩孔明快，给人扇清新柔和、谣爽快洁净、椒时尚之感。路并且建筑形狼体应简洁硬购朗，注重细倒节的推敲，艰建筑单体应落丰富而不夸英张，充满现付代时尚健康低气息。巷3、户型以恋三房两厅为董主，在设计滑上追求一种甚健康的布局砍，使居者安盯逸和舒适，亲并和小区的诊大环境融为护一体，满足朗现代人崇尚锣清新、简洁逗、自然、和跳谐的观念。裕4、项目的累设计也应该图体现对人的追关爱，突出蛇健康理念，老老人、孩子敌、妇女作为豪住宅园内停脏留时间最久尖的人群，在付大环境设计博中要细心考倾虑。例如门灿球场、嬉水真池、小朋友旗的儿童天地骗、甚至每一妨个台阶的尺层度要给予符羽合特定人群柴特点的周到童设计。驻5、在小区归的景观设计艘上，建议创塘造一个舒适甘的场所，还已可以铺设彩茄色广场砖、吴草坪与草坪搏灯的组合、剃休闲椅和高众大植物的配熟置等，意在恒创立一处增程进邻里交流悲的场所，从升而强化人际欠关系的亲和醋力。剂6、建造会气所，可以采蚀取不规则的作几何图形，网大面积的透旅明玻璃，明霜快的色彩组粒合，简洁的妥金属本色构饮架，毫不含耳蓄的表示新幸鲜的张力。摄斯诺克、棋纳牌室腰……丢一杯香茗、百一本雅书、新三两好友、位一盘好棋、陆懂生活的人证自然体会其屋中的乐趣。症7、建造户殿外游泳池，竹作为本项目勒一大卖点，恰推广小区专学有游泳池，筝提高业主身世份，还更能胳满足小区内乓业主享受生祸活的需要，槐建议随着季秘节的变换改毯变用途，夏粥天可以是加蔑上喷泉、冬失天可以作为圣音乐梦幻溜笋冰场。严二商铺设需计建议鬼1、宽达2杀5米的城市丝核心路跳——具姑孰路贯穿嚼整个项目，瞒它虽是城市拼路，但又不拌同于传统意荒义上的单纯巡交通功能的便路，它更是企城中城的核册心服务商业挤街和景观带系，因此建议奔路上种植行沃道树，有单雕独的人行道争，便于居民忙步行进行日绣常生活消费网。我们还可京以用绿化带艳将路与商铺睁、住宅自然睁连接，街边孟放置一些座车椅、高杆路原灯、环保垃蹄圾桶，用一挨个个时尚的炉城市符号构裤建项目的特皮色。凶2、建议根千据前期的商菜业定位，二芒期工程的商学业街主要是资综合商业区选，满足居民暮日常生活正色常需要，因戴此可以在建系筑的外立面掘风格上采取非一些人性化啄处理，使建削筑更贴近生档活。而三期役工程的商业帝街主要是以供购物、休闲缝、娱乐、餐陷饮为主，可子以建成具有森现代风格和阅艺术性的建灾筑，利于营倘造百米浪漫壮风情和温馨饺感觉，增加肯整体项目的商时尚感，这宰样整条商业娘街就构成击“茫新鲜城市主丹张挂——株360&o抓rdm;生睛活构”堆的完整的配犹套。红3、建议根染据不同时期天的市场变化奏情况、销售给过程中消费验者反馈情况盲并结合商业迫的初步定位半和城市容量码，适当调整颜商铺档次、干商铺面积大樱小和规模，非满足全方位膛生活的齐全揉配套和服务党，这样可以贱更利于肤“显新鲜城市主档张鹿——循360&o项rdm;生印活栗”殖概念的建立洪，还利于开练发商品牌的笛建造。通4、建议在敏建造商业街规时，应注重黄人性化，充晒分考虑个人喉与社会、自汉然、城市之秘间的关系，简营造城市中屯的温馨与繁钟华，配合整桑个项目居住减生活环境，窜构筑一个完界善、便利、踪现代、亲和慰的360揉°醋的日常生活行空间。争第六篇项击目营销推广仆一媒体分萝析卵本项目作为倚当涂县的分地期分档商住诊小区，其目凉标客户面很将广。强大的造广告、媒体亲宣传阵容，房对他们有很洒大的影响。汪所以合理利房用媒体组合家方式，以本太项目最独特尼的卖点进行厌宣传，这样方可以更有利秧于促进项目常的销售。烟＊户外媒体倦（户外广告略在当涂这种屈规模不大、奔人口流向相余对集中的城痒市具有巨大佣的影响。可臂以在提署路轨、姑孰路、蓬振兴路和翠妙竹广场树立式一些广告牌鉴、条幅、灯旦箱等。同时致，马鞍山主犹干道、南湖钥广场等也可相以适当投放旗广告，扩大急宣传。）询优点：娘①名简洁明快，繁主题鲜明辛②据长期性媒介田，广告信息鸭的到达率和秘暴露频次比蛮较高。穴缺点：广告庆信息的容量溜有限，只适按宜做形象广昼告。串＊印刷品(路楼书、传单但、海报、D降M手册等，饱这些广告载陕体对细节要出求很高，内室容要重点突伟出项目的各屯个准确定位洋，在人的视葵觉上能达到地一定的冲击围。)摊优点：拍①培印刷精美，徐广告信息量壤大宜②鄙派发方式灵诉活多样纳缺点：人员筹派发等主要拴派发方式易梯引起消费者仪反感，甚至青与城市管理桥法规相抵触法。存＊报纸（目祝前在马鞍山征覆盖面较广舞的报纸媒体民为《皖江晚开报》和《南佣京晨报》。勒a、《皖江各晚报》每天追在马鞍山的汪投放量为2种万份；b、辱《南京晨报危》每天的总部投放量为1抛2万份，其井中在马鞍山颂投放3万份只，在芜湖投仗放5千份。萝）色优点：板①虚覆盖面大，台可读性强。芽②犯权威性强，柿可信度高。寨③抗传播详细数孙据，较适合偿房地产类广肥告。棍④牲有固定读者冻群，目标对草象明确。抵缺点：笛①掉生命周期短傍，只有一天育左右。再②泄印刷质量欠呆佳。克③业读者层面有芬一定的局限员性。俘＊电视(马留鞍山电视台裙为主,当涂原县台为辅。筐它们在当地连影响大，收色视率较高，杰能将信息更击形象、生动搜地传达给目辨标消费者。灾)副优点：禁①粥形象生动、锹感染力强螺②引受众范围广系兴③日市场反应快烛樱④挤深入家庭悬缺点：熟①白时间短，只曲适宜做形象介广告。微②规广告片制作迟成本高。舱开发商依据宪自身的情况坏特点，选择句合适的信息敢传递给目标穷受众，同时棵保证广告容热易被目标受轿众接受。媒法体联动既发桐挥了各自的差特长，又交研*互补，弥寨补了各自的傻不足和局限互性，从而扩掘大了传播的稻深度和广度鼻，形成立体愚传播的推广才合力。净二具体推象广进程石（一）各幼期推广时间拼划定跟A项目一信年工程进度袖（2004迅年6月沙——开2005年斑7月）捉分类工程贷进度开盘僚时间叛一期D区纠住宅20肥04年5月伟到2004垄年12月著2004年元5月商铺浊二期住宅盒2004半年9月到2枯005年6住月200闸4年9月沈商铺20致04年9月迎三期住宅叶、商铺2屈005年3置月以后待欠定谷B项目营秘销推广时间裕安排（可根咽据销售进度映调整）希（1）一期涂D区商铺工碑程坛2004年旦7月祥——总2004年田8月强销蒜期胆2004年先9月订——悼2004年扒12月持岔销期仁2005年劈1月宾——关2005年嚷3月收欢尾期债（2）二期辟工程（包括勒一期的E区卸）护2004年隔6月荡前期准备阶倍段帝2004年像7月馆——隔2004年突8月导入外期奏2004年僚9月次——突2004年估10月强厘销期脾2004年尿11月坊——招2005年者2月持续阅期产2005年识3月胃——丙2005年埋4月收尾肝期芬（4）三期畜工程咏2004年德10月前迫期准备阶段加2004年塘11月御——轧2005年歪2月导入旱期介2005年狼3月全——飞2005年投7月强销脚期帖（二）创会立夜“洽360痕°大新鲜售楼方药式缩”规新鲜感的售教楼部：吐1、在色彩宵上使用鲜艳生明快的特色袍，能体现呀“倍时尚、健康岂”岛，如：绿色闯、玫红色、遇亮紫色弃2、售楼部亏外观要透明鸭通亮，显现进明朗开阔，厦最好是大面透积玻璃幕墙摄，更有通透袋感，内有精改美布艺窗帘塑显现本项目促时尚气息。祖3、内部悬腿挂富有现代诸气息的装饰锹画，使人赏难心悦目，凸晕现违“焰新鲜讯”挤本色，包括牢接待台、桌开椅要简洁清芒爽，选择高首档沙发置于病*墙显眼处涨。沙4、售楼部朱内部玻璃墙乏可以装饰垂神吊的绿色植钟物，各个角逃度点缀不同疑花草植物，娃体现时尚感咽，且与整个适售楼部的氛野围要搭调。维5、售楼部墨可以播放一钻些轻快流行磁的音乐来烘锣托气氛。膨6、可以在投售楼部内放霉置一些特别晒的具有时代专感的精美艺深术品，突出扁时尚活泼气迈息。如：帆中板模型、水堆晶苹果等。抗360慈°端服务的售楼阔人：按1、具备一动定的高素质笛，态度亲切叮语言得体，世让客户能够稻感受一种全方方位的了解的。旦2、行为方燃式要真诚自回然，要具有回现代售楼人肯的时尚感。守3、服装大艳方得体，体上现一种时尚碌健康的气息愉4、以人性吹化方式进行块销售。美（三）运愈用的广告手镰法飘广告的宣传茄手法，力求迷在翔实具体解的基础上追排求特色，我跌们将进行如妻下运作：吴1、以轻快类跳跃的色彩缘凸显本项目裳的意旨，灵杏动活泼，富散有情趣，迎装合消费者的烦心理需求，除引起视觉审绢美共鸣。炼2、着重带钞出本项目的芬“丑360教°唉生活雁”润，从楼盘的撤外在表现形猛式，及至整骡个项目的推堪广形式，我京们都要给消糟费者从心理推上灌输这种束全方位的理部念。部3、光有外裁在表现形式白也是不够的帐，在开发项范目的品质内紧涵上要更花眨费心思，在盲于该处人文边化的建立，套景观、项目腊配套的完善盲，让居住更肠有思想、更秧有灵魂。华4、本案模望型景观布置切要合理清晰飘，户型室内洽布局能感受驰到现代健康随的气息，并异可以从外观山上给予人美副好的感召力述。辱5、定时开碰展楼盘咨询石、回访活动仿，跟进管理绣，弥补不足耻。萝6、作任何驻活动，须紧晶扣本案的哀“灿360扣°”风与诞“亚新鲜城市主莫张鸡”睁属性，配合怀宣传，一气党贯穿。辛7、邀请报竖社资深记者楚跟踪本案，桑以软文形式辟作一系列的巷宣传报道，么在宣传幅度争上增强影响疼。励（四）项宴目的具体推警广宴A推广目家的刻这次广告宣束传要达到以帮下几个目的之：弊1、树立起席姑孰新城的虫“哥新鲜城市主起张隐——杯360去°喘生活涂”兽的品牌形象猛；铲2、树立起袜姑孰商业街炊的阀“乏打造当涂一眠流商圈伟”刃的品牌形象料3、通过平唯面的宣传和乞包装对住宅朽和商业街形脱象起到了更字高层次的提舟升。掏4、竭力内传达项目各隆期住宅独特殃的优势与卖雨点；萝5、充分表击达商业各区矛的前景和整勿体的融合菌6、直接预促进姑孰新写城的住宅和溉商铺的销售见。鸣7、树立开渴发商的品牌符形象为以后付再开发楼盘柜打好基础很B具体的赠推广步骤井基于以上几辫个目的和马识鞍山房地产培市场一直以久来的广告情缝况、以及客们户资料的调溜查和市场的鉴具体状况，横再结合我们永项目的工程羡进度。我们汇建议把姑孰宜新城项目的职商铺和住宅昂分开进行广掌告宣传，因叛此在我们这之个推广方案觉中，我们具杏体推广分为闻三个阶段，喜即商铺销售造期、二期住成宅销售期、积三期住宅销病售期。饥第一阶段尊商铺销售期烤●证广告宣传策及略龙在整个商铺卸销售期主要矮通过报纸软钱文、促销活伸动的形式为杜主，并配合迎报纸硬广告繁、海报和条情幅等形式为仅辅，制造热狡销气氛，尽预竭力传达姑养孰新城商业辞街的整体优类势与卖点，慕并针对各个承商业区分别候进行信息传搏达，最终的晨目的是突出师打造当涂一康流商圈。武●茶广告宣传的哭目的（把前猎景搬到眼前怜）曲1、让当涂杜人们知道姑才孰商业街的挎定位卷——泉打造当涂一葵流商圈蚕2、让当涂女人们了解姑奇孰商业街的内商业划分，掏首创当涂第远一个吩“铲一站式消费祝中心躬”窜3、让潜在晒客户知道姑液孰商业街在于未来几十年诱里都是当涂部的商业中心侮，升值潜力杠巨大存4、让潜在永客户了解姑合孰商业街将呜和姑孰住宅餐小区共同形脱成现代新鲜宵的城市36伏0泥°炉生活陷5、通过新央闻的炒作，哗制作热销的艺气氛场●塑广告宣传的疗执行方案骆1、广告宣赴传主题裳主题一：打丹造当涂一流燃商圈户主题二：一当站式消费中絮心紧主题三：是晒“帽新鲜城市主祸张辜——趁360短°汁生活促”絮的完善配套箱主题四：各蹈期商业区的艇前景率2、具体安储排济2004年抽7月滨—逝8月（对什商业街整体霸宣传）垒广告费用：录6000＋液14投000＋5勇000＝2咱5000元值报纸软文四关篇吊主题：星“罪姑孰新城商唉业街尸——绝打造当涂第哈一商圈雄”查“轧姑孰新城商峡业街继——肝站式消费中肾心，登陆当卖涂咐”察“购姑孰新城商姿业街腔——“撒新鲜城市主欧张勺——激360禽°躬生活伙”碧的必需短“州姑孰新城商起业街抖——态50年的魅幻力矮”明报纸平面二颠期（1体∕圣2版）躁主题：姑孰摊新城商业街欠——“退新地村”描之爱（主要肆是突出这里伴是新的商业滴领地）借姑孰新城商列业街朝——衰深藏咏“旗机估”滋心（主要是绳表现这里商咱机无限）香条幅：建议爽条幅广告用再在此项目标躁志性楼体和诉提署路两旁身显著的楼群活上，突出内饺容为一些醒只目的广告语讲。召主题：抬“臣一条路结——授通向成功、锁财富熔”奸（这条路象靠征着姑孰路难）考“柱高潜力股乖——案全新的时尚握姑孰商业街府”乳现场包装：哥为了营造整猪条商业街的屈商业氛围，删制造声势，棋我们可以对站项目现场进膨行包装，产历生一种热销昼的感觉。通运过一些道旗汽和条幅在姑生孰路上进行芽宣传。源2004年绝9月帝——拖2004年凯10月（肯对高档家居视装饰区宣传束）抗广告费用：专4500＋草14000很＋500＋喂40000吧＝5900茧0元详报纸软文三定篇兼主题：翠“缸发现一块新谢大陆碧——本姑孰新城高尘档家居装饰灭区曲”撕“宪姑孰新城高普档家居装饰作区洞——竹热销的三大怠理由燃”绑“熔姑孰新城高公档家居装饰灵区，推动时刷尚家居新台衡阶遣”泊报纸平面二贝期（1高∕招2版）垫主题：浴“况营造漂亮的摸家购——详姑孰新城高题档家居装饰壶区父”与举“陵财富的肃‘蒸零哲’拌距离奉”箭海报（共5薯00份、4翼0酿×渠60）考主题：镰“吴让投资插上虫想象的翅膀剑”锐“卵二期即将推淋出，具有竞档争优势，内成部认购开始外”裂活动主题：达“厅中源创新杯节”煤家居装饰设申计大赛炒[策划用意眉]：对开发狸商的品牌宣匆传及姑孰商争业街高档家澡居装饰区的堵形象定位娃[活动地点底]：马鞍山凭市跟××骆会场亦[活动时间智]：200可4年7月1田8日星期玻日上午反8：30第—桂12：30次[主办单位猛]：中源房例产公司阁[联合单位朝]：皖江晚搭报社、马勾鞍山电视台载以及各大家禁居设计公司哀。盟[活动要求感]：比赛设喷计的原则为亿作品要体现否出题“雷时尚、健康饶”恩。船[活动前准里备]：1、练准备好几幅寒不同房型的顾平面图；匹2、会场布粒置；抓3、各种资魔料的到位（答海报、展旅板、单页琴、文化衫盈、购房优任惠卡）；鞋4、会场人房员的强化培嘱训；棒5、购房优准惠卡：名片俭大小。约1双000张，求印上本次活悔动介绍，及喘优惠折扣。冈[活动流程虾]：1、8翁：30教—锯8：35煮主持人致词尚开始；蜜2、8：4构0走—阳9：00折中源公司领资导讲话；复3、9：0泡3港—期9：40柄第一轮设计骨展示；浓4、9：4璃3社—唉10：20蛇专家公开灰评比、公工开打分；令5、10：税23胶—列11：10弄第二轮设沉计展示；奇6、11：勤13橡—遥12：00烧专家公开买打分评比；喝7、12：监03才—够12：25归对获奖者浊颁发奖品；锯8、12：态25厘—星12：30俯大赛结束土。们[活动现场斯安排]：1索、对于参赛全选手赠送印羞有羞“桨中源大”消字样的文化单衫一套；页2、对寺于观众，在贫进场时赠送核宣传资料（待海报、单页童、购房优惠宅卡）；跪3、活钟动中抽取十歌名幸运观众很，赠送价值致100元的究奖品。馋4、当日咨书询购房者，怀凭购房优惠灾卡（由工作帽人员免费赠民送），在购百房时均可享删受9折购房宜优惠。政[参赛评选载]：各家居肚装饰公司提棍供参赛作品旷参与评选，大由专家评出栽一、二、三仙等奖项，对优于获奖单位苍给予一定奖针励。赛事设献立侮一等奖1滔名奖金3躲000元锦二等奖2定名奖金1夕000元碑三等奖5问名价值3贱00元礼品暮优秀奖2膝0名小礼窜品一份狱[主持司仪咏]：主持人哥一名，主持联本次活动贱发单证人员四名，凯散发宣传资活料。颜[媒体组合帜]：电视、历报纸广告贯电视：马鞍歌山有线电视益台，以滚动您字幕形式在齿每晚黄金时没间发布，活班动开始前两车周；以新闻劫公告形式播易出，活动开吩始前两周。镇报纸广告：置《皖江晚报赌》、《马鞍泥山日报》、胀《南京晨报鸟》在活动开恋始前一周以例消息的形式首进行发布。适2004年形11月侵——采2005年纽2月（对综沈合商业区宣丰传）怖广告费用：央6000＋赞21000该＝2700崭0元腐报纸软文四叛篇廉主题：愿“摄综合商业区安，丰富你的海想象力员”繁“办综合商业区刺，满足36嚼0拔°寺生活需要饼”锯“篮综合商业区经，相依相伴跟”趣“炕商机，谁都吗不该错过排”首报纸平面三裤期（1介∕稿2版）湿主题：剥“层看准+离把握=喷成功昂”贫“项抢占好位子工，不等人开”鞠锯“柔明智决策，阵一生得意垫”透2005年均3月挡——化2005年责7月（针劈对三期购物滥、休闲、娱挑乐商业区）皂广告费用：券7500＋瓜21000挺＝2850言0元螺报纸软文五考篇轰主题：聆听铅新鲜城市的沟商业脉动暗金色领地，外时尚的购物络休闲积聚中垃心押先入伪为主，与城兼市共享现代御休闲生活朝踞于赢“秒眼球商业垦”引的中心墨“伙艺术化的商跑业生活垃”喂报纸平面三猜期（1燥∕今2版）搞主题：岭“决高档、时尚轨的商业氛围叼”茶“错财富只是数随字，稀有才细是无价壶”拍“极心随意动，缓做经济商区溉的时尚主人匆”振二期住宅销鼠售期则●抵广告宣传策旦略北在二期住宅巴销售期，一背方面利用密盛集的报纸软旦文和平面广壶告为主，大祥型广告牌、颜道旗等户外昏广告和各种言相关活动为界辅，针对特白定目标客户疑，尽力打造肉姑孰新城二夜期匆——“冰时尚、健康骆，成就城市减居住理想古”德的狡“榨新鲜城市主届张连——祖360罪°诊生活察”华的特色重点主反映，另一哭方面还要利超用现场形象宰的展示和楼沃书、简易楼老书折页、宣剥传资料等直贫接促进楼盘假的销售。阔●智广告宣传的访目的财1、使消费孕目标群对丑“额新鲜城市主煌张警——阿360踩°遗生活狮”袋的开发理念浸产生兴趣捐2、使潜在形消费者知道延我们项目的诞特有优势胳3、使潜在蹄消费者知道裁我们现在的腔住宅在前一扬期的基础上预，建造的更减城市化，更页时尚，更健脚康题4、更好的恼营造一个品残牌的房产和张开发商慎5、通过密伯集的广告宣插传，达到一贯个热销的效鹊果样●柱案名和广告群语努银色乐章恭——外时尚、健康拿·尽成就城市居毙住理想怕●肆广告宣传的苹执行方案磁1广告的伍宣传主题：众主题一：贯济穿的撕“港新鲜城市主匙张在——威360蜜°苗生活韵”秒理念故主题二：追慌求时尚家庭浮的生活乐园奔主题三：时息尚、健康、出新鲜的生活凳场景钉主题四：全将方位的配套镰设施漏主题五：新再鲜的住宅人瞧文、教育和情环境亮主题六：便祖捷的交通和耽完善的物业穴管理执2具体安挠排神准备阶段（当2004年贡6月）类广告费用：队50000分元纳1）销售资香料的到位：旅户型模型、殖建筑总平面觉图、建筑立降面图、新的丹规划沙盘、饶围墙广告、石海报、楼书如、报价表、芝名片等。盆2）关于一跃期E区工程尽楼书折页的高设计妈楼书折页的缝风格：明快淹时尚，形式扇简单内容丰剖富，质地相详对高档昆3）楼书的士设计怖楼书的风格待：体现时尚武和健康，简乓约清新，质姥地高档狮4）围墙的震设计中围墙的风格臣：色调明快桃清新，间以辞现代生活新沾鲜体验的画宋面晨导入期（2精004年7求月决——现2204年酬8月）量广告费用：笔6000＋麻28000拆＋7000墙0＋300竭0＋300表00＝13放7000元错报纸软文四鬼篇隆主题：仇“捐闪亮在姑孰震新城怎——拉新鲜城市主刚张际”匹“哄新鲜生活症新滋味个”怒“眨读懂魅力，挨体验新鲜3牺60惨°丽生活修”蹦“‘邮新鲜城市主倘张长——哭360贷°薄生活脉’炭的冲动拌”川报纸平面四伍期（1景∕揪2版）疼主题：但“减当生活变的头新鲜泳”隶“条当建筑变的宏新鲜申”刮“杆当环境变的君新鲜报”崇“伏当人文变的副新鲜焦”聚户外广告牌傻主题：痛“交新鲜城市主掌张府——色360来°尘生活竹”青道旗主题：寒“还我们的新鲜搭我们的主最张瞒”滴活动主题：肯“叉姑孰新城在”生有奖征文活井动具体安排：义一、活动目湖的：宣传姑酿孰新城项目流形象定位，笑对项目中全这方位的优势禾进行宣传，裳通过征文内坊容表现，可李以增强说服返力，还对开陷发商品牌进闷行塑造，让双一些有修养勾有内涵的人皂士关注我们狗的项目。险二、活动策驳划浪名称：蚁“松姑孰新城全”惕有奖征文活细动活动内容：转★蔑征文题目：柳新鲜体验霞新鲜生活