某工程电梯管理工作手册

1.0目的确保电梯技术性能处于良好状态，保证安全运行。2.0适用范围适用于电梯的运行管理。3.0职责3.1电梯维修工负责电梯的运行情况巡查和一般故障处理及报告。消控室值班员负责监听电梯运行状况。工程部维修领班负责检查电梯运行状况，督促委外电梯公司做好年检年审和维修保养工作。3.4工程部主管负责电梯的综合管理及对上述工作的检查监督。3.5工程部经理负责制订电梯检查保养计划，对电梯的年检、年审及上述工作进行检查监督。3.6管理处主任对上述工作进行检查监督。4.0工作程序4.1工作人员工作程序4.1.1电梯维修工4.1.1.1电梯维修工每天对电梯运行状况进行一次例行检查，发现问题及时处理或联络委外电梯维修保养公司处理，督促电梯公司维修保养。当电梯年检期即将临近时，配合委外保养单位做好年检、年审准备工作。4.1.2消控值班员4.1.2.1消控室值班员利用轿厢内的监听装置，实行电梯２４小时运行监控。驻都.2庭如电梯故址障关人，消江控值班员用涝电梯轿厢和授消控值班对域讲装置安慰浩被关人员，枝并通知电梯敲维修工处理轮，故障严重煎时由电梯维趁修保养公司辉来人处理。真饥笑工程部维沈修领班蛋工程部维修津领班负责检扩查电梯运行谁状况，把检骨查结果记录锦于《电梯日堤检记录表》熟内。估榨.2亲督促委外躁单位做好年流检、年审工他作和电梯公域司的维修保始养工作。达之狗工程部主揪管璃抗.1弓工程部主岗管负责电梯探的综合管理浆，包括技术大资料、档案呜的收集、保绝管、设备仍账目管理。待同时对电梯苏维修工、电立梯维保公司德维修保养工朱作进行监督剃检查，组织欺周检工作。工程部经理耀破.1三负责制订声电梯检查保热养计划，对变电梯的年检声、年审工作芳进行检查监这督。现晕萍.字管理处主任笑4.1.春6销.1僻负责组织晌月检，检查塑电梯运行状窄况。重4.2候毒电梯使用贫管理工作程遭序梳剑渐遵客梯不设司相机操作，根预据乘客内外庆招呼自动运尽行。雄仿客梯以承载看广厦用户为转主。片宁严格控制和使保管好电梯年厅外钥匙，妨操纵箱钥匙奸和机房门锁清钥匙。止让下雨刮风时逗，注意关好吨机房门窗，政防止雨水侵稍袭。雅在粮电梯厅门外覆拖洗地面和峰壁面时，不莲要把水溅入挤厅门地坎和船井道内。区而电梯在抵维护中，若分需司机配合金，司机应服源从维护人员啊的指令。钱坑锁梯时，轿程厢应放在基痒站，并将操朵纵箱内开关遵全部断开，福再关好厅门江（自动关门垫除外）。毯府经常保持轿应厢内、门地袄坎及乘客可砖见部位的清权洁卫生。呆刷经常保持照载明栗通风和室温聪处在良好状方态。污使控制和保管轿好扶梯的启国动开关钥匙仪、电器箱钥箩匙和机箱盖译板钥匙。顿占扶梯在作维励保检测时，普应在上、下但端站放置停集用告示牌设裙置障碍。鬼护在扶梯周围版拖洗地面时宜，注意不要床把水渗入机洋箱和扶梯内徐。享笑经常保持梯拼阶、扶手带尘及乘客可见荐部位的清洁割卫生。崖4.3宿查织电梯安强全运行工作暑程序欣舰呢消控值班恐员２４小时敌监听电梯运筛行情况，发作现电梯故障吊及时打开对椒讲安慰清她孙稳定乘客杂，及时通知谊电梯维修工亭，组织救援灯工作。乘客喝解困后，应欢主动向乘客劲表示歉留意，以维护输公司的服务雁形象。狗邀磨电梯维修碧工每天进行增一次巡检，趴并做好记录柏。挥灾前维修、保北养等原因造喂成停梯，应肤在一楼设牌嚼告示。圾虑丸割任何人不得袍在电梯机房得、轿厢、井岭道吸烟。邪乘客电梯未勉经许可不得莲作载货电梯丹使用。仆装载易燃、勉易爆和其它盈危险物品时弟，需经管理绳部门同意，抬并在严格的缺安全保护措殊施下方可载治运。杏载运重量较乳大的货物时监，物件应放雀置在轿厢中酬间位置，防椒止轿厢倾斜著。架不允许开启去安全窗来装炕运超长物件舍。下霉雨天气用暑前，电梯上循下运行一次肾，无异常现璃象后方可投落入使用。塑劝阻乘客油不要在厅、倒轿门之间作唤较长时间的米停留和谈话英。乳不要在轿厢素内追逐、打喜闹、摇晃和持蹦跳。疫电梯在行驶将中，应劝阻躬乘客不要依谁靠在轿厢门植上。隐扶梯不允许吼载货和运载女危险物品。盯劝阻小孩不僻要在扶梯上摊追逐、玩耍荷和蹦跳。坚4.4追固电梯机房震内任何设备独非电梯维修料工、电梯维添保公司专业凯人员禁止操颂作。活电梯机房管硬理工作程序屯非工作人员豪进入电梯机陕房须经广厦舅工程部经理辛或广厦管理居处主任批准辟后，由电梯使维修工陪同醉下方可进入隆。悟保持机房良维好照明及通水风，门窗开除启灵活无破辜损。维修工铜常备手电筒带及应急照明三设施。照4歼.4.4贺们保长持机房、漆轿厢干净整坚洁，不准堆顾放杂物。劣刊沸消防器材贱齐备良好，肺机房内严禁绪吸烟。营贵善出电梯机房因吊维修保养等绞原因造成停赖梯，应在一存楼设告示牌攀。扶4.5比组运行异常碍巨摔当火灾发颂生时音慢.1信大厅保安疤或电梯维修误工打开迫降被开关，将消筝防电梯全部楚降至基站，悠消防电梯自柴动诱进入消防运料行状态，电谦梯维修工迅柴速关闭不具榜备消防功能蝴的电梯。耻柄塘当地震发遵生时筒捕.1妹根据震前韵预报由电梯属维修工关闭拉所有电梯，魄并降到基站罩。地震过程千中立即停用剑；地震过后祝开启时，由矛专业电梯公善司对电梯进浙行安全检测躲，确认无异糟常后。方可蔑运行。浑挤便当电梯浸均水后栋揪.1呈电梯浸水狭后应立即停怎止运行，并设切断电源。踩在不影响电冶梯电器的情拾况下，脱离苗水源停于进盛水层以上的曲楼层。干烂.2己电梯浸水撕后，由电梯犬保养工做浸潮水后的处理蔬并提交相应茶报告。枣4.6鼠澡电梯唯安全操作工们作程序怀博仆勺维修保养中呼可断电时尽情可能断电，晚以免触电和佳电梯误动作石等造成人身般伤亡和设备虚事故。疾顺弓因维修保尚养需停机时延，须确保轿祝厢内无乘客弄方可以停机勇。挤垫摩红在维修保养零中必须注意宣工作协调和柳配合。电梯慧运行和停止饱应得到对方雷应答后方可乓操作。动动在轿顶作检苹修、保养工莫作时，除判闪断故障和调拾试等必需开袋快车外，严春禁开快车。战望下底坑作业竖时，首先断球开安全闸刀产，开亮底坑泥照明灯，必拼须佩戴安全泥帽。厅门口香必须摆设告帽示牌。扁惰机房、井道普、底坑因工秘作需要堵进行动火作纯业时，必须显遵守广厦动猎火作业规定码，指定专人找监视，事后轧清理火种，益严防火灾发和生。摩汉加维修保养盐结束时，必茎须认真清理较现场、清理艳工具和物品变。吓4.7械意电梯困人李故障救援程童序致庸再轿厢停于术接近电梯口葱的位置，且琴高于或低于懒楼面不超过肃0.5淡米时：膝怀须a)涛确定轿厢所免在位置（根脆据基站楼层梨灯或用厅门凭钥匙小心开护启厅门察看佳)践。疏筝b锦)卫关闭电源总撤闸刀。阴庭衣c)性用厅门钥匙宫开启厅门，鬼然后打开轿饿门，协助乘明客离开轿厢必。圆够轿厢停于远庄离厅门口的梢位置时，首昨先应将电梯盲轿厢移动至孙就近的电梯出厅门口（高扭低以楼面搭±喊0.5米以鹅内为合适）距。然后用婚上述4.7湾.1中所列榴步骤救出乘拌客。移动轿凤厢的方法如避下：撕利用轿厢和恐消控中心对猛讲装置，与壮乘客进行通晨话，安慰乘讲客保持镇静贫，并说明轿斗厢可能移动杏，不可将身俩体任何部位银探出轿厢外恳，也不可抓歌门和利用安舟全窗上轿顶恼，以免发生猪剪切、坠落阳等人身事故猜发生。台进入机房关均闭故障电梯成电源、打开兵手动松闸防烂护盖，按上谈盘车摇柄，廊一人持住孔摇柄、一人尝手持掣动释轧杆；轻轻松孔开制动，轿挡厢将会向上悼或向下移动满；为防止轿谁厢上升或下乡降太快发生泪危险，操作瓦时应采用点舍动断续动作添的方式，使热轿厢慢慢移抚动，直至最今接近电梯厅伪门口（平层蠢状态）为止优。应注意如贸轿厢停于最针高层电梯门干口以上之位裂置或最低层都电梯门口以授下位置时，败不可只松开锄掣动的同时伍，握紧摇柄蝴并用力盘绞摧，使轿厢向庸正确的方向破移动。降述祸遇到其它婚自己解决不闭了复杂情况逝应及时报告居电梯公司及狮有关领导。多蔽笋电梯清洁卫盛生职责划黄分表叙5.0鹿惠末相关文件及贵记录趴5.1绘分《电梯保哪养合同》侮5.2般颗《基础设认施和工作环但境控制程序快》腾/披Q绑M-200庸2-4.2宜5.3堵六《管理处回内部检查工睡作规程》完炉傅/WI/株GS-仗203淋-谱1.拔2少5.4修弦《重大机夏电设备台帐院》啄躺渴讲/QR/属GR-43香4致5.5纠灭提《设备检查秆保养计划表且》面碗鼓/QR/子GR-4据31忆5.6刷泥名《设备保养访记录表》主酿羽蹄ZYJ/Q痕R/GR-杏432痰5.7叠厉《电梯、址自动扶梯日瓜检记录表》孟鸟凶ZYJ/Q滑R/GS-尘513灶《电梯、自辜动扶梯故障敞记录表》然浑箭ZYJ/Q盏R/G卷R累-拴348秤1.0塑即圆目的郊茶硬确保续操作的安全幕性和正确性栋。牺2.0四吩适用范围涂购循马适用于盟奥的斯电梯留的操作。工3.0姥言职责踏浆捉值班保安扎或电梯维修殖工负责电梯堂的开启或关违闭。命4.0垂耗工作程序裤4.1甚轨全自动运胳行旁狭将候首层基站锁陕用钥匙将关苗机状态（Ｓ班ＴＯＰ）打剖到运行状态经（ＲＵＮ）漂处。邪要笼按外召唤嫩按钮上或下菠门机开启，博电梯处在正冬常运行状态昌。织用钥匙打开释轿厢内控制那面板的操作代盒，将运行恩停止开关按猫向ＲＵＮ，律手动自动电牙羊开关按向尝ＡＵＴＯ，相轿厢照明按碌向ＬＩＧＨ车Ｔ，风扇开傻关曾FAN共根据气温而沃定。缩禾盘关闭操作肿盒义察帽经几秒钟稳后自动关门织，按所需楼孔层电梯即可爽根据内外召斧唤自动运行芝。场5.0吴障操作盒登面板如下：库红运敌白淹宿粥沿绿容核爹源D期虽N减S轿纪U咳逃鱼匠AUTO兔坑F哨AN结L匀IGHT族抬RUN蒙揉杰况A枪T玉T苹般OFF圾长OFF集州STOP灵测闷O均FF烟测NOR率毯GROU怨P舱销班D论OOR企疯TEST年库IND折坊铃岩散1.0乡最匙目的贪串耗及时处理电匪梯故障，确帆保电梯技术国性能，保证萍安全运行。声2.0姨闻适用范围朵盐甘循电梯的维修旱保养工作。形3.0摊魂职责圈3.1私堪电梯维修工驼负责电梯的瞒日检、一般疤故障维修及诸与电梯维修障保养公司联余络，之毯院督促并协助猪其维修保养蔑。膝3.2存想工程部主管踩对维修保养敢进行检查监偿督。缩3.3艘脏电梯维修保新养公司负责潜电梯的维修廊保养。竟4.0混横工作程序竿4凯.1屠电讲梯维修保养火工作程序洲忍喘电梯维修工笼按《卷设备检查保危养计划表》奶进行日巡检加，电梯维修总工做好一般学干敞故障维修处战理。译哄腾电梯保养公做司按《电梯纯维保合同》称对电梯作月纺、季、年保立养，按规定花记录。咸棍畜电梯维修工圆应督促电梯贴维保公司进玩行保养，监宇督