房地产市场报告快报2019年11月

加 扫一 ，添 添加好友请备注 扫 市场：环比价升量跌，销供比下降至0.72清周期延 全市价格走势：环比上涨7.52%，同比上涨18.91%，为13151元/平 31.11万平米，环比下降3.49%，同比增长供求对比：销供比下降至0.72，短期市场供过于库存去化：库存上升6.99%至200.98万平方米，去化速度减企业销售：首创置业以7.20亿元销售额居本全市价格走势：环比上涨7.52%，同比上18.91%，为13151元/平 2019年11月，江阴商品住宅价格为13151元/平米，环比上涨7.52%，同比上涨18.91%全市需求 31.11万平米，环比下降同比增长 2019年11月，江阴商品住宅销售面积为31.11万平方米，环比下降3.49%，同比增60.62%全市供应：新批43.34万平方米，环比增长同比增长 2019年11月，江阴商品住宅批准上市面积为43.34万平方米，环比增长98.94%，同比长196.11%供求对比：销供比下降至0.72，短供求对比：销供比下降至0.72，短期市场供过于2019年1-11月，江阴商品住宅销供比为1.33，整体供不应求库存去化：库存上升6.99%至200.98万平方米去化速度减 截至2019年11月底，江阴商品住宅可售面积为200.98万平方米，环比增长6.99%，与销售套 榜：中大户型、中高总价热销，创瑞府居 2019年11月，江阴住宅销售套数TOP10 1698套，其中5个项目套均面积高于全，5个项目套总价高于全市。云亭街道首创瑞府以427套的销售套数位居首位 项区销售套销售面(万㎡销售均销售金(亿元套均面套总(万元123长江花689销售金 榜：中高总价、中大户型热销，创瑞府居 2019年11月，江阴住宅销售金额TOP10 29.72亿元，其中5个项目套总价高于全，5个项目套均面积高于全市。云亭街道首创瑞府以7.20亿元的销售金额位 项区销售套销售面(万㎡销售均销售金(亿元套均面套总(万元12长江花689企业销售：首创置业以7.20亿元销售额居本 3表：2019年11月江阴销售 表：2019年1-11月江阴销售 ((亿元(套(万㎡(元/㎡1234地产567899(亿元12345-67地 有限司-8-9--1122土地市场：量价齐升，出让金总量同比增推出：11月环比增加139.07%，今年供地量高于上：11月环比减少 总量同比上升出让金：11月环比减少97.93%，今年总量同比增长楼面价：今年整体楼面价上升，11月环比下降溢价率：今年溢价水平下降，11月环比下降推出：11月环比增加139.07%，今年供地量于上年同 2019年1-11月，江阴市共推出各类用地91宗，共计425.5万平方米，同比增加55.81%其中，推出住宅用地33宗，共计205.0万平方米，同比增加94.81%；商办用地3宗，共计本月，全市累计推出各类用地10宗，共计30.9万平方米，环比增加139.07%，同比增43.56%。其中，推出住宅用地2宗，共计6.9万平方米，环比减少46.36%，同比增-0---：11月环比减少 总量同比上 2019年1-11月，江阴市共各类用地79宗，共计391.1万平方米，同比增加64.63%。其中，住宅用地27宗，共计184.8万平方米，同比增加80.99%；商办用地3宗，共计3.6本月，全市累计各类用地2宗，共计9.7万平方米，环比减少32.65%73.96%。无住宅用地；无商办用地 情况(统计口径为建设用地面积-0--0---出让金：11月环比减少97.93%，今年总量同增长 2019年1-11月，江阴市共收入土地出让金151.9亿元，同比增长71.50%。其中，住宅用出让金为140.1亿元，同比增长76.80%；商办用地出让金为1.1亿元，同比下降70.67%--0--0----楼面价：今年整体楼面价上升，11月环比下 本月，全市各类用地楼面均价为544元/平方米，环比下降92.75%，同比下降89.12%---------溢价率：今年溢价水平下降，11月环比下 本月，全市各类用地平均溢价率为0.00%，比上月下降1.99个百分点，比上年同期8.02个百分点-------------企业拿地：1-11月绿地控股以20.2亿元金额居1-11月绿地控股拿地总金额最高，为20.2亿元 以19.2亿元位列次席