海川仓储物流

目录TOC\o"1-2"\h\z\u弦第一章赤总排论改4刘1.1决项目提要制4妇1.2朴报告编制原巷则、依据与萌范围馅4械1.3贫项目概况俊5辩1.4住项目总投资凉、资金筹措荣及收入测算尘6涌1.5约主要技术经糕济指标希6遭1.6适项目研究结葵论及建议困7脂第二章丽项目提出的腔背景和必要岸性析9飘2.1像项目提出的桨背景至9姥2.2球项目建设的膏必要性拍12材第三章市醉场分析借14完3.1且物流分析动14陆3.2腐现状分析识14菜3.3先需求分析乔15贵第四章拖项目建设条暑件分析画16格4.1壮项目选址绒16抬4.2享项目建设条作件基16岩4.3盐建设规模的腾合理性分析航19略第五章在项目规划建字设及建设方链案惧20区5.1烟项目设计思陕想档20矩5.2企项目建设方津案融22驰5.3瓦物流运行方擦案导25沈扁物流设备谊26波5.4玩运行模式垄28顷5.5吐服务范围饱28贼第六章徐给排水、供护电及辅助设良施燥29魄6.1胜给排水芬29加6.2芝供电神29必6.3垫信息工程元30穷6.4吐环保措施聚30用第七章巾消防、安全井与卫生律32执7.1岸总图防火设饭计种32冶7.2妻安保监控瞎32京7.3珍卫生已32咏7.4螺避雷与防火遇33炕7.5姑生产场所安在全逐33骆7.6宵特种设备安纲全知33磁7.7摊职业病防治烛33玻7.8把安全保障问34嫌7.9王安全卫生机戏构凭34岗第八章成环境保护侍35皇8.1蓄场址环境现刃状贷35却8.2锡主要依据递35贝8.3现主要污染源麻及环境保护记措施誓35棒第九章弯节能措施央37死9.1躲节能敏37浊9.2欧节水崭37慢9.3赴能源种类及衬能耗谣37筒第十章嫁实施进度计璃划猛38孤10.1钟建设工期宝38乐10.2必实施进度编38粱10.3顽项目管理皮38烛10.4贯项目招标方始案符39同第十一章啊组织管理机圾构及定员恨41哪11.1逐组织管理机裳构毕41家11.2揭劳动定员厌41消11.3偷劳动工资悲42磁11.4给工程项目管衫理鸭42械第十二章外投资估算及拣资金筹措薯43汗12.1腰投资估算呀43岁12.2祥建设静态投诞资估算编制镜44撇12.3忘建设期利息详估算霞44惰12.4证流动资金估陈算锯44环12.5繁总资金分年辱使用计划敞45款12.6做资金筹措来间源苦45挺第十三章肥财务评价引46相13.1遇经济评价和刺效益分析依吸据急46遣13.2强财务评价基眉础数据台46稳13.3鬼营业收入估自算及附加费稿用估算银47质13.4轮经济效益分曲析和评价茎47轮第十四章溉综合评价锡49超第十五章荷结论及建议妨50泥1超5大.1壁结论取50哥15.2芝扬建议总50丢第一章镜总论羞1.1项士目提要地定项目名称柳：苗仓储晴物流猴服务中心徒项目死壤项目建设服单位：贴沙河市海川孤商贸曾冰朋建设性质乖：新建弄令承办单位概眉况：捆法人代表：捞宋红梅椅机构代码奶：哑59356鸦930-X热公司地址：湿沙河市经济速开发区到纬三路高速贯路口东侧英煮承办单位叛简介嚷本项目建设洲单位为正沙河市海川元商贸有限公诵司捷，位于齿沙河市经济传开发区纬三丙路高速路口驻东侧撑，地理位置锤优越，交通水便利，信息横畅通，具有族得天独厚的延发展条件。删公司建立于煮2023年笑12月，公贷司注册资金誉100万人歉民币，是一标家从事遥物流；玻璃遥及玻璃制品须仓储、销售叹；玻璃原材除料销售悉等项目的企皇业。奖公司自成立座以来，训一直本着“蠢成就客户洲、斗推动经济漫、酿与时俱进、腊不断开拓碑”的经营理踩念，积极探沫索客户需求她，不断推出栽新的服务项驾目，为客户满提供鲁高质量旅的觉服务锯，同时，帮缘助客户降低字经营成本，份提高产品竞夕争力等，使便客户能更快篮、更好地对统市场作出反座应。奴公司抹不仅为国家纤发展贡献了今税收，也在仙一定程度上湾缓解了社会旁就业压力，准为国民经济请的持续健康借发展做出了稻应有的积极缎贡献。绣1.2报糠告编制原则蓄、依据与范滨围拖1、编制原胸则培（1）本着跪投资少、见献效快、效益浑高的原则，汗根据市场的侦需求和发展逐趋势确定合贯理的规模。灭（2）充分弄利用现有的款公用工程设紫施及其它有规利条件，对纯本项目进行发合理安排。票（3）利用访国内先进的种工艺和设备枪，实现节能付降耗，提高掠经济和社会桨效益。尽（4）坚持膛实事求是，昼客观评价的无原则，在广撤泛调查研究陷的基础上，美以科学态度慎对项目经济贷效益和社会城效益做出恰胞当的评价。孝（5）按照装现行国家有赠关产业政策蹲和法律法规挨进行编制。灰（6）贯彻画“滔安全第一、名预防为主谷”挠的方针，遵参循现行的防卖火、安全卫弄生和劳动保投护等有关规液定，确保本脾项目安全稳杏定运营，保撑障劳动者的丈安全和健康该。章2、编制依芒据白(1)国族家发改委《欢产业结构调板整指导目录皱（2023职本2023腐年修正版）央》；锈(2)国鸟家国土资源拒部、发改委汤《限制用地柴项目目录（肯2006年蛋本）》；祝(3)《中范华人民共和冤国环境保护殃法》；忧(4)《建坟设项目经济维评价方法与盟参数》（第黎三版）；堵(5)《建村设项目经济甩咨询评估指骄南》；腹(6)《兵“带十二五巴”般资源综合利烟用指导意见嫂》；凑(7)《复“淹十二五课”逼服务业发展剃规划酱》；迁(8)《企特业投资项目雾备案管理试繁行办法》；千(9)国家杜规定的建筑跃、环保、节树能、用水等枣相关标准；折顶(10)承禁办单位提供行的其它相关配资料。净3、编制范铲围迈本项目编制投范围主要包腥括：遣项目建设的浅背景与必要理性、市场分齿析及市场、握项目选址及尘建设条件，牵建设规模及幅建设内容，诸项目设计方锤案，环境保歉护措施，节蔽水节能措施进，组织管理题，项目进度章安排，项目津投资估算，欲资金筹措，必经济效益评县价，社会效尺益评价，风劈险分析及研盯究结论等内右容。倚1.3项衬目概况灶1、项目名点称振仓储物流服夜务中心项目拟建地点降沙河市经济梨开发区纬三压路高速路口衣东侧毒3、建设期搂限光项目建设的罪时间期限2钥4个月。话建设规模及厉建设内容目建设规模：帜本项目拟占课地1偿16岸亩，投资诱21128偷万元，项目盛建成后，逼将支持库存矿3非0万吨，货煮运物年吞吐袄量存3你00万吨。水建设内容：宅本项目贫占地面积晓116亩营，总建筑面幻积为凶38怖000傍平方米开，其中：能仓储株物流中心排建筑面积岛30000功平方米物、陪车辆维修屠及笔停放中心霜建筑面积钳6麦000平方廉米涂、区商务休闲服友务中心否建筑面积杀2000黑平方米廊（含服务楼疾）。购置绒货运车辆、茶车辆维修设去备、商务服礼务设施及萌其它配套汁设施愤。复1.4项常目总投资、毅资金筹措及下收入测算毅1、项总资程金打项目总屑资金为固定随资产、建设汉期利息、流妄动资金之和庸本项目总资仿金=拥18865渗+0+掩754出3=丢26408海万元湖2、射项目总投资忽项目总投资模为借固定资产、矮建设期利息碗、铺底流动肢资金之和肌本项目总投眯资=邻18865姐+0+柜2263色=5000考0万元习销售收入测唤算截年锻收入可达众35000签万元左右，闹实现利润4槐200低万元誓。朗4物、特资金筹措委本项目所需武资金全部由败项目单位自局筹解决。顽1.5主烛要技术经济玻指标封主要技术经秧济指标倒序号歪指标名称管单位高数量亚备注箱一哑生产规模丑1青年吞吐量文万吨躲3撒00富2骆总占地面积劈平方米动77333巧1妨16貌亩写3随全年耗电量替万kW.h晋66.8辫4离总耗水量惨万m景3泽／a僵3.概65剂含消防水及者生活用水坑5虚全年耗柴油塘吨至368.6伪6债劳动定员昏人嘉160膛二贝总图技术指诵标鉴1袖总建筑面积笛m萌2言38膨000衔2洗建筑物占地熔面积食m汪2塌3描6500罩3漫建筑密度瓣%移47.20自4衔容积率访/馅0.些49垦5祥绿化面积眼m轨2影77羡00纹6模绿化系数舌%违10至%猜三唱总投资估算拥1梳固定资产投蕉资街万元映18865师2厦铺底支流动资金民万元犁2263王3伯流动资金总才额却万元倦7543娘4淡总投资助万元具21128掀四母企业经济指毕标无1角正常年销售壶收入拼万元越35000般2西正常年总成倚本钓万元伞2扫75尝00笔2习正常年从营业税金奇万元男1900凤3醉正常年型所得熊税拉金母万元虚1400捕4猫正常年利润黄万元旱4200油5摆投资慈利润率父%振19.88纪6箩投资回收期式年祝5.03区7侨建设周期闹月爷24鸟1.6项值目研究结论买及建议俊经分析，本坚项目建设符猴合国家产业鲁相关政策，遵有利于促进受当地经他济的发展，磁项目建设及霜投产的各项遵指标均表现死较好，达产俱年利润总额翼为艘5600蒙万元，投资屠收益代率为吼2吵1.21删%（瞎达产期），咸财宰务评价的各竟项指标均高林于行业平均层水平，项目予的社会效益渡、环境效益容较好。因此胆，项目投资懒建设各项评聪价均可行。喇建议在项目里的融资及生肃产管理上，膜把握融资渠以道，加强生换产管理，拓意展产品市场蛾，营造企业街品牌。话第二章项策目提出的背谁景和必要性雀2.1掌项目提出的掩背景盲该项目选地喂处于沙河市培经济开发区员纬三路宅高速路口东石侧蛛。沙河市是叹新兴的工业搞城市，以采防矿、建材、母医药化工、酷纺织、畜牧链养殖等主导链的特色产业狼具有较强的鹿竞争力，是镇全国知名的狂玻璃、炭黑袍、饲料生产铁基地，其中准玻璃产量占宝全国总产量凶的15%，危被誉为音“枕中国玻璃城抱”窑。全市涌现祖出一大批国欺内、省内的羡知名企业集姐团，恒利集鸡团生产的阻“塌康必得流”斧抗感冒药享为誉全国，迎识新浮法玻璃赶是全国同行羡业民营第一栏家，龙星炭泛黑集团跻身踪全国炭黑行隶业前三名，摧兴达和凯特勉集团分别成苗为河北省饲绢料加工企业淋一、二名。添沙河市在改音造提升传统尸主导产业的程基础上，积冰极培育壮大帐冶金机械制柄造、现代服去务、高新技阿术等新兴产贱业,建设中旁国北方最大胸的机械通用神零部件市场当及产业园区传，3-5年举内，沙河将普成为全国知青名的机械通死用零部件生纲产、加工、蚁销售基地。长沙河市确定舌的发展战略向是：以加快爷转变经济发耽展方式为主伴线，着力推戴动产业优化沟升级，加快碰传统产业升炼级步伐，以浆传统产业规践模化、品牌跃化、高端化恒为目标，以覆延伸产业链莫条、发展深目加工、提升头技术装备水斑平为突破口子，以信息化旷和服务化改贴造提升传统狂产业。玻璃屿业，按照吧“震专业化、差柿异化、功能酸化、循环型脏”驳的发展模式胁，以先进技侮术为支撑，仓以深加工玻元璃、新能源料玻璃、电子用信息玻璃、云功能玻璃为慎主攻方向，坑建设一批科禽技含量高、睡发展潜力大撇、带动作用吩强的玻璃新昏项目，促使创玻璃产业由巾低端向高端蜘升级转变，阳由玻璃原片毅向深加工转萄变，由建筑根玻璃向电子盾光学玻璃转睡变。尽到幅“端十二五握”寨末，产业技推术装备和产眉品质量达到忍全国同行业蠢先进水平，种玻璃原片就铸地加工转化兵率达到50酱%以上，玻简璃产业年产躬值达到50痰0亿元以上最。把沙河建招成枝“津中国玻璃科滴技示范基地刷”棚和全国最大泳、世界著名挽的玻璃生产知、研发、文贞化、会展中兵心。陶瓷业曾，实施总投跑资100亿慰元的鹿“键中原生态瓷艳都寸”饼计划，重点击发展高档建位筑陶瓷、卫廊生陶瓷、工誓艺陶瓷、日燥用陶瓷等产销品，确保您“或十二五革”呜末我市陶瓷形产业在规模恐、档次上实驱现大提升。伍采掘业，要算全面完成矿马山资源整合芒，积极推进被中关铁矿、字北掌煤田、防白涧铁矿等拔大型矿山项于目建设，全午面提高装备娘水平，强力毙推广新技术宪使用，实现加减量、扩能偿、提质、增渣效。加快十钉里亭、金康胞等矿产品加主工园区和物厚流园区建设裹。到勾“停十二五垄”研末，采掘业约年产值达到机300亿元臭以上。冶金汁业，依托我泥市的资源优秧势，以发展仇深加工项目族为突破口，蛛大力发展不缩锈钢、轴承迹钢、特钢、赌高纯生铁等糟产品，切实忽提升资源转袜化利用率，轻提高产业附挤加值。医药母化工业，以缴恒利集团为申依托，加快侧新型药品研导发生产和现竭代化中药生雨产基地建设挺。以龙星集蓄团、大光明概集团为依托听，稳步扩大青炭黑生产规必模，大力提兰升产品质量拾和档次，延腊伸产业链条矛。积极谋划巴和建设煤焦搬油深加工、袜煤制气化工琴、生物化工幼和硅化工项井目。到逮“劈十二五旋”公末，医药化劝工产业年产言值达到15发0亿元以上版。大力发展肯战略性新兴董产业。课依托资源、状产业等优势熊，引进和研窑发核心关键奉技术，把先芳进制造、新懒能源、新材星料等产业作喉为我市经济限新的支撑点柏予以培育。野先进制造业养，重点发展蛙机械通用零趴部件、汽车疑零部件、基舰础锻造件铸展造件连接件母、炭黑成套腾装备、玻璃朵机械装备、背大型游乐设油施等装备制壶造项目，到茫“碰十二五识”姨末，年产值升达到120娱亿元以上，富把我市建成春全国知名的风机械通用零招部件生产和芒销售基地、勿全国乃至亚忽洲最大的C棍D棒生产和舱销售基地。似新能源产业化，紧紧抓住倘省、邢台市祥把我市列为担新能源产业唉基地的机遇蛛，大力培育再发展风电装恋备和非晶硅爽太阳能光伏娃产业。新材功料产业，依捎托我市玻璃耗产业优势和睬优质瓷土、怕优质铁精粉衡等资源优势奔，以武汉理喉工大学沙河坡科技园和清捉华大学新材咸料产业基地伐为载体，大霉力发展新型业陶瓷、新型嘉玻璃、新型绸复合金属、妖新型建材等浊新材料。通讨过建设一批冬项目，使新项能源、新材堂料产业在我演市初步具备款支撑作用，档并努力打造文成全国知名巷的新能源、捆新材料基地顽。原加快发展现优代服务业。须坚持把大力券发展服务业是作为产业结刻构和消费结简构优化升级浆的战略重点垂，优先发展妈生产性服务崖业，提升发疼展生活性服眨务业，大力严发展高端服替务业，实现卧服务业发展睁提速、比重响提高、质量殊提升。合理咐规划商业网岂点，积极谋丙划建设一批崇大型综合商便贸中心和建新材家居、汽虎车汽配、小钱商品市场、兄农贸市场等册专业性市场浓。逼围绕矿产品果、玻璃、机抄械通用零部侵件、建材家押居等产业，从打造四个在赠全国有一定抽知名度和影启响力的现代菜物流基地。袋鼓励和支持碰咨询、评估轮、科研、设林计、金融、动保险、会展隔等新型服务牲业态发展。公加快农村信尼用社改制步冤伐，积极组池建农村商业畏银行。认真艺抓好村镇银粒行、小额贷思款公司建设除，进一步扩翼大中小企业秒贷款担保中罪心、典当行弄等金融机构防经营规模。研努力引进股众份制商业银德行、股权投茂资基金和私辨募基金等新迅的金融业态代，支持我市割经济社会发栏展。借助与降大专院校、则科研院所的穴合作，积极寻谋划和发展榴以科技服务俗、文化创意摄为特色的现货代服务业聚疮集区。加快般旅游业发展商步伐。搞好敏景区宣传和劳项目推介，贝拓宽融资渠初道，加强招幼商引资，力枝求取得突破泳。趁到足“座十二五你”小末，全市服瞒务业增加值讯达到105寨亿元以上，促占全市生产烛总值比重达爪到35%左扑右。项“勉十二五州”借期间，项目及库重点项目云要保持在5统30个以上笼，全力推进暂120个、科总投资12碰60亿元的誉重点项目建首设，为经济梳社会发展提扮供有力支撑果。大力培育诸龙头企业。闻实施大企业突倍增计划，疏加快培植壮氏大一批内生蕉动力足、成斥长性好的立市市骨干企业稼。鼓励企业炸兼并重组，卖努力打造一帽批具有较强摇核心竞争力基、在行业内谊有话语权的送大型企业集篮团。积极推杏进煤矿企业撕重组，建立亭能源集团。绕完善沙河玻境玻璃集团运食营机制，实淹现由松散型忌向紧密型转笔变。注重企壤业品牌建设蓄，加大驰（转著）名商标紧和名牌产品悲的培育力度软。随“艘十二五胸”企期间，争取争有3-5家王企业上市，层培育年销售贫收入超50厅亿元企业1淘0家以上，烂其中超百亿迹企业4家，趋纳税超亿元感的企业10茂家以上。翼加快工业园燕区建设，按呢照安“抚企业集中布辩局、产业集乖群发展、资不源集约利用禽、功能集合礼构建吗”渠的要求，完脚善金百家、俯金马岭、机希械通用零部近件、周庄、黄金康和十里身亭等工业园呀区（产业聚斜集区）总体云规划和专项酱规划，加快幅基础设施建澡设步伐，打狭造一批基础档设施完善、蔑特色优势突奔出、公共服迹务健全的产担业聚集区和连工业园区。迈金百家工业煌园区尽快进色入省级经济悄技术开发区右之列，并积眼极申报国家员级经济技术灵开发区，到约“吵十二五缴”她末，力争园标区销售收入蚕达到100凶0亿元。限积极配合好撒邢汾高速公辟路、邢黄铁情路、南水北道调总干渠及酸邢沧干渠等贺重大工程建贱设，并全力排建设好相关裤配套工程。但配合做好邢法台机场民航循复航各项工僻作，争取早攻日通航。积稀极推进石邯庙快速通道沙规河段、东环财路北延、南论环路西延、框北环路西延衡等道路工程像，第二水厂盟、城市集中醉供热等公共向基础设施工裳程和城乡电脑网改造工程色。到井“谣十二五扑”弯末，新建及南大中修公路耗686公里进，全市公路突通车里程达怀到蹄1300公亲里土，实现城区既集中供热全冻覆盖，新建掩变电站2座雪，改造3座滚。构建优良曾环境支撑体俯系。进一步抽转变政府职使能，提高工端作效率和服默务水平，打怎造优质高效竿的行政环境厌；进一步解翼放思想，制先定和完善鼓某励加快转型手发展的政策销措施，打造挎更具吸引力绑的政策环境冈；进一步完墨善市场机制养，整顿市场靠秩序，打造鸡公平有序竞消争的市场环桥境；着眼长洋远，从人力关资源培养、茂产业链条完究善、生产要渠素聚集等方据面打造宜居犁宜业的产业潮配套环境和币社会人文环抵境。屈2.2辨项目建设的绢必要性灭沙河市地处勒河北枕、亏山西锈、永山东饿、鸭河南鞭四省接壤地猛带，是承东酱启西、沟通悟南北的重要谷通道和支点剩。京广铁路颜、京珠高速即、107国敞道三条国家馋交通大动脉聪均从市内穿袍过。另外，聋即将开工建职设的京深高阵速铁路及邢摔黄铁路均从西市内穿过。争近几年来，携随着工业化旬进程的加快涝，沙河市提淘出了庭“受工业强市欠”终战略，加快栋发展特色经舌济，大力发皂展现代物流首业。进入2秘1世纪，全咱球经济一体灯化的进程明善显加快，特扰别是在福“费十二五嫩”遵期间，物流级业将迎来良茅好发展机遇士。忆从沙河市发拒展趋势来看枣，近年来工蒸业经济快速盒发展，全社繁会商品零售辉额逐年增长到，成为全市伤拉动经济发叔展的主导力抬量，但与工肌业经济、社影会商品零售橡额不断增长凭密切相关的消现代物流业蚁，还处于一柜个发展的初砍期阶段，企对业对物流服波务的需求剧哄增，制造业封降低物流成紧本是提高市双场竞争力的渗重要方面，缘建设规模化鹊、规范化的渠仓储物流，范将为各中小救企业提供方秧便、快捷的食物流服务，哲有效减少企臣业物流成本债，提高效益输，营造更好斤投资发展环馋境，促进产霉业聚集。妻因此，建设灶一个上规模柜、设备先进倘、管理规范亦化仓储物流呈服务中心折项目是十分艳必要的。为矩此，项目承拜担单位在认孔真分析当前拴流通设施建袭设经营现状拒及今后发展吃趋势，提出柄了通过购置浆场地，建设奸上规模、上都档次、设施铜齐全、功能舒完善的现代顽仓储聚物流礼服务嫌中心。市场分析享3.1肌物流分析没仓储跪物流是物品燕从供应地向地接收地的实识体流动过程李，是运输、促储存、装卸麻、包装、流群通加工、配威送、信息处成理等几个基充本功能的有犁机结合。物拖资流通是支寇持社会扩大蛛再生产的血寨脉，是一个涨跨行业、多堤部门、各种屋运动形式交川集的活动。待这些活动要衫求有一个有劫效的、完备秃的物流基础她条件的支撑专，这个基础禁条件即为物巧流平台。谨物流涉及铁雄道、水运、帜公路、仓库范、场站、管卸理体制、信患息水平等相远关因素。物半流系统是由倍物流的各项君功能和物流陕形态组成。政物流形态是冻由线(LI嫁NE)、手偏段(CAR漏RIER)丹和节点(N慢ODE)组辛成。线是指霞公路、铁路腹、空路等；乱手段是指汽造车、火车、松船飞机等运胞输工具；节拔点则是指车涛站、集散中投心、仓库、胸机场等设施煮。赛随着经济的及发展，消费迷对生产、流回通的需求越糟来越多样化带。如何有效炸的利用点与嫂线的关系，服加快流通节狠点建设，特绑别是物流基排地、物流中膛心、配送中次心的设计、刚建设、管理快，发挥好运柿输、保管、唱装卸、包装学、流通加工牢合理配置，臭减少货物流小流通成本，垦提高企业经需济效益，合丽理规划建设贡流通节点，室有利于促进乱地方经济的西发展。色3.2现状阔分析浮在株“捧十一五册”猴期间，沙河浙市现代物流垄业发展的基仗础条件基本历形成，当地漂把矿佛产品葵、辛建材玻璃代作为重点培症育的支柱产忘业，促进了火全市经济社盛会快速发展捕，初步建立止起具有地方蒙特色的经济渡体系，经济衰总量水平不舱断提高。脸从今后发展修趋势看，随烧着与“胃十二五湾”窃规划的企实施，国家叛加大西部地妖区及边远贫泥困地区的投震入力度，沙梨河市抓住机辫遇，加快发闹展垮玻璃建材彼、矿访产钟业等优势产丧业，加快发恨展商贸物流零业，特别是盯在未来的几垮年内，参与询“烂两大区域合必作像”政，承接东部对地区产业转掌移，将带动打人流、物流津的快速增长变，全市经济另将保持持续劫、快速发展们，预计在今彩后几年内，间全市内国内将生产总值、亩城镇居民收黑入、社会消递费品零售总阀额将分别增烂长10%、尺7%、10等.2%以上份，人流、物栗流的增加势凡必带动车流帆的增加，浴为现代物流溜业发展创造旬了有利条件叉。沙河策市正在兴起斜，全市拥有粘各馅类商品市场颈，市场交易肯总额达23循多亿元以上餐。淹随着优势产雅业的快速发学展，货物运方输总量迅速角增大，为构奋建现代区域狂物流中心提唇供了发展空钢间。砌目前，玻璃茅建材相关妥产品吵、华矿产品扫成为沙河市朝较大的货运于物品，主要敢方式为公路的运输，货运李企业营运规非模小，货物离运输车辆运浓载吨位低，即缺乏承担大壳规模和大批严量货物运输辜的营运企业味及运载车辆诉，但沙河市挡市仓储物流例企业存在规决模小，在现匀有已建成物撕流设施中，脏也存在的利弱用率低，流籍通信息、交悄易手段落后胀状况，特别锁缺少为大中峰型资源加工谨型企业、大渠型超市及专云业市场提供拖配套服务的现现代化、专组业化、信息端化物流设施雪和专业技术督人才。因此欧，建设设施直完善、功能涝齐全的现代睁物流项目是蔽很有必要的此。垂3.3需求疏分析森沙河市矿产桶资源丰富，背成为了以工说业为主导产抓业的城市，悟随着沙河市胶经济的迅速参发展，产品佳种类的增多姨，沙河市工汇业经济综合骨实力不断增井强，工业生瓜产稳定增长观，在冶金、舌电力、生物奋制药、建材捐等方面已经滩形成了一定稻的规模，对省于物流行业浩的需求不断懂加大，而沙独河市的物流可业不发达，敞产品的运输敢逐渐成为阻袍碍城市经济残发展的障碍盖。清预计在今后邀几年内，全驴市生产总值多、城镇居民从收入、社会千消费品零售葱总额将分别寿增长10%册、7%、1喷0.2%以辟上，人流、荷产品的增加舍势必带动物权流的发展残。逃因此，建设残集仓储物流绝、环商务信息服笔务等功能为膊一体的仓储致物流具有良缠好的市场前隔景。见第四章物项目建设条等件分析外4.1项贝目选址阁1、选址原逝则徒（1）坚持督科学合理、狂节约集约用币地的原则；寒（2）在满猎足基本功能畜需要的同时努，适当考虑凤未来发展；提（3）根据及不同地区的骄气象条件，滑使建筑物的阀朝向、间距雅、自然通风负和厂区绿化蹄达到较佳程丰度，创造良饼好的自然环拿境和人文环离境；台（4）有利塌于环境保护裹和生态，应活有利于项目钻所在地的经涝济和社会发要展。状2、建设地足点议沙河市叹经济开发区嫩纬三路裹高速路口东物侧迷。渠项目占地面忘积及利用现唱状好项饶目拟总占地壶面积为疲116趋亩（约合踩77333喊平方米），诵均浅为会园区规划仓勿储物流建设绝用雅地。耗4、周边土浓地利用现状桐项目所在地体沙河市工业召基础雄厚。绞拥有机械、哈化工、建材首、冶金、轻茫工、纺织、扛食品、医药仗等10多个位行业,产业俯聚集,投资真环境良好祸。催4.2项旧目建设条件申1、气象条击件垂沙河市气候尊四季分明，拌为暖温带大绿陆性半干旱冤季风气候，贵正常年降水另量蹄584毫米章，集中在夏孔末秋初；无呀霜期198穷天；正常年偿温度摄氏1挪3度；全年揭日照257们4.8小时步。拼正常年气温钢：律13.6汤℃中极端最高气杰温：徐42.7设℃怀极端最低气牢温：罢-20.6素℃损主导风向：罩冬季西北风嗓，夏季东南扯风趋正常年风速永：删2.8m俩/s肾近年最大风红速夏季凭10m沉/s，冬季内12m圣/s策历史最大风丹速：制34m虫/s攻正常年总降姐水量：厨442.6遗mm恐日最大降雨采量：遥340mm残小时最大降乏雨量：恋68mm网最大降雪深怕度：细22cm博最热月平均霉相对湿度：掘76%驰最大冻土深甩度：闻44cm危2、交通条滩件佛沙河市地处驳京津经济区辟与中原晋冀蛇鲁豫经济区讨、东部沿海美发达地区与叠中西部地区甚的交汇地带键。青（岛）育银（川）高参速、107树国道和邢德螺线在市区交麦汇，忽“砍京九会”率高速铁路纵德贯城区东部贩。即将建设盐的邢（台）纱德（州）高凉速、邯（郸吃）黄（骅）任铁路也从城风区穿过。沙粪河处于承东绍启西、连接详南北的晌“矮黄金十字路辆口柜”旅上，周围百却公里范围有楚石家庄、济耀南、邯郸、贷邢台、衡水辫、德州、聊嚷城等大中城献市，而且紧律靠北京、天铺津、太原、寄郑州等大都缴市，从沙河薯1.5小时虾可到两个省寒会（石家庄吴、济南），加4小时能进抄京下卫(津刚)，到黄骅吼港也仅需3玉个小时，交贡通非常便利看。脖社会经济条埋件棍20况13肆年全市生产榴总值完成吨1愉20侧亿元，首次爬突破百亿元摇大关，占年牲计划的10沸6.1％，将增长20.肢4％；全部沈财政收入完逐成9.1亿烛元，占年计绒划的105收.9%，增框长21.3援％，其中地娃方一般预算省收入完成2怜.5亿元，症增长29.蠢4%；全社爪会固定资产茂投资完成5旱0.11亿茶元，占年计凳划的105妙%，增长3类1.3%；薯农民人均纯袋收入达到4咬824元，狂增长7.6照％。新农村浪建设迈出坚刃实步伐。全削年粮食总产浇量15.9其万吨，增长吩3.2%。止五大果品基俩地扩大到6遮万亩，干鲜便果品总产量民突破600滋0吨。畜牧稍养殖业走出姓低谷，产值勺达到1短5500万萄元称，占大农业谷总产值的7屋0.9％。香产业化经营尿水平不断提凤高，全市有烫9家企业获接省、邢台市夺级农业产业棕化龙头企业田称号。农村喊基础设施和选农民生产生碎活条件继续厉改善，文明失生态村创建策活动取得新孕进展。工业标突破年活动苗成效显著。迅全部工业增继加值完成6却3.79亿句元，增长1御4.3％。像其中，规模颈以上企业完欺成增加值3葱0.02亿倘元，增长1墓7.3％，辣占全市生产荒总值比重达落到29.7顿％。销售收固入超亿元的炭企业达到2睁7家，纳税忘超千万元的售企业达到2数8家。腰商贸流通日全趋活跃，金近融实力进一耗步增强。全翅市社会消费晒品零售额达航24.2亿街元，增长1孤9.8％；横金融机构各称项存款余额唤87.11北亿元，较年睡初增加12孩.69亿元恶，各项贷款瘦余额40.胞51亿元，嚷较年初增加完0.13亿平元。沙4、工程地底质条件暖工程地质：废土地为中软培场地土，域场区地在地端面以下夫50m披内各地层均速为第四系松略散沉积土组丝成，地形较瓜平坦、地貌哈单一，未发石现不良地质肆现象，地基浮稳定，适宜沟本工程建设够。含水文：境内大河流稀少，绢地下水源缺哨乏，水位较在深，水量小惑，提采比较斥困难。地下句水具微承压洲性，对混凝伐土结构无腐住蚀，在干湿供交替环境对室钢筋混凝土岗结构中的钢战筋无腐性，及地下水对钢蜜结构具弱腐绞性。库5、坟抗震性能标根据《中国颗地震参数区木划图》GB耀18306趣-2001摔和《建筑抗栗震设计规范闲》（GB5淡0011趴—集2023）肺，沙河市抗聪震设防烈度唉为8度。设狐计基本地震行加速度值为慎0.05g遭，设计地震萝分组为第二景组。该场地外土为中软场岩地土，建筑殿场地类别为罚Ⅲ避类建筑场地周，属建筑抗蚁震一般地段猪。疑6、供电、奔供水、供热悉条件卵A、供电：交本项目供电垄线路从沙河避市犬经济开发区孩供电网接入只，利用新上早变压器即可式满足本项目牵建成后的用泽电需要。江B、供水：牢本项目用水海采用自备水总井提供的水夜源，由供水箩主管道引入设项目区，水倒质水量均可战满足项目要耐求。例C、排水：障排水采用雨戴污分流制，栏污水经处理瞧后再排入化挺粪池，经处珠理后直接排毕放。雨水经壤院内管网汇哑集后接直接辉排放。过D、供热：渴为了提倡节易能减排，冬底季供暖区使疤用电供暖。足上班时打开公，下班时关型闭，有效的叙减少了资源绩的使用和浪荡费。川7、周边环盏境现状下本老项目位于沙鞭河市倡经济开发区淹纬三路东勾侧，所处地丙理位置交通管便利，类地势平坦冬，赌周边工业经披济发达，指适应该项目扩的建设。片4.3讯建设规模的庭合理性分析溜犹产业政岩策和行业特阁点纵为了使国民抹经济有序发泛展，节约有士限的资源，助国家和行业锻制定了一些挣重要产品的简经济规模标子准，也制定郑了鼓励发展迟、限制发展凝和禁止发展柏产业（含规咏模）目录。羊该项目为孕沙河市海川寺商贸有限公子司螺承办的辟仓储物流服容务中心虏项目，其建瘦设符合国家秀和行业的产乞业结构调整吸相关条目，蜂能够推动沙祸河市经济的奴发展，从而跃带动经济的夕发展。奴礼社会效评益和经济效趋益的合理性灾建设规模的塞变动会引起仰收益的变动蒜，而适当的攀经营规模可净节约费用，蹈提高竞争力匠和经济效益叫。不同产业踩规模的经济忽性可能不同幼。本项目通筋过具体论证酿，目前所选质规模方案能投够实现社会仓效益和经济走效益的合理竟结合。菌特资源利鸭用的合理性望投资项目的穗建设和运营父，侵要以资源的盆耗费为基础士。建设规模槐合理性分析因要考虑资源栏利用的合理良性。从资源恩利用的合理利性角度考察雄建设规模的鸣合理性，主膜要应考虑资舱源利用的可闲靠性、有效贱性和经济性允。这里的资叶源是广义的至，包括物质夸资源、人力滥资源和资金受。本项目通誉过统一规划罪建设配套设敌施，以及场韵区合理的设化计规划，将借达到节约土潮地和其它资口源、降低成群本、提高效震益、更加有纳效地利用资芽源的目的。是余其他因素疲项目建设规因模还会受到铃外部条件的盟制约，因此底分析建设规誓模的合理性杰必须考虑外郑部条件的适例应性与匹配特性。这里的比外部条件泛酱指项目之外乓的所有方面娘，包括炊市场、原料烟供应和其他仿外部建设条聪件（包括物词资条件、交正通条件、自坡然环境和社发会人文环境材等）。本项脾目符合市场开需求，投入假物（包括原乎材料、能源尸、土地、资史金等）供应我稳定，所处显位置交通方双便，项目建非成后将极大皇的改善周边疏的社会人文誓环境。舅第五章碎项目规划建迎设及建设方棋案杂5.1项洽目设计思想族妇项目建设目逗标昨新建央仓储物流服坝务中心吃项目拉重点以玻璃充生产原料及预产品排配送为主。锦既要为工业榆专业市场提车供物流配套柄服务，又要码使之成为发肌展通道经济脉的物流重要番节点，发挥汁本地特色资裂源产业基地萌物流、资金磨流、信息流多的集散优势备。该项目博建设包括几长大具体工程耳：窜（1）集货蹦服务。将沙越河市内、省询内、省外的映物资向沙河筒市聚集，形界成较大规模颂的运输单位双，优化社会线供应链，降悲低总的物流扁成本。消（2元）运输与配溉送服务。发傍展多式联运挂，提供多种皆运输方式，疼培植高效、惠快捷、经济插实惠的运输钱系统，合理坊配置运输资忠源，为国民劫经济建设服辩务。滚运输指长距无离的物料搬手运方式，发著展运输与配蜘送服务业可梳以惠及市内梢外所有相关奔的企业。配星送则服务于脱周边各省的伸企业，配送池业务的开展胸，将为这些榜企业提供各掏种生产资料脾、生产工具雕以及备品备泽件的配送，习有效地降低截相关企业的拜生产成本。醒运让输与配送功山能将整合沙指河市的现有驾运输力量，迫形成规模运悠输团队，打镇造全方位的拢物流运输体枯系。静（3连）装卸搬运京服务。物流晌中心的规模营经济，必然队带来许多装轿卸搬运活动少，包括装货惊、卸货、移于送、拣选、跑分类、堆垛机、入库、出饺库等作业，煮作业内容复凳杂，发生次政数频繁，又初是劳动密集蜂型、耗费人箱力的作业，杂在详细设计致时，尽量采刊用自动化物迁流技术，力合图实现装卸确搬运作业的山合理化，但枯依然会产生滨许多劳动岗穗位，以解决器普通劳动力毛的转移问题殊。汤（4玩）流通加工底服务。流通鸡加工发生在瞒产品从生产块厂商到消费牛者流动过程暑中，为了运谣输，生产厂原商可以采用豆方便实惠的皇包装方式，螺而为了满足叮用户需要，割维护产品质嚷量和实现物虫流效率化，幕促进商品销惰售，需要流碰通加工这种雾辅助作业。滔不同的产品模，针对不同步的需求实际辉，会需要相昌应的流通加俗工环节。流勒通加工服务袖是物流中心扯较为明显的闻增值服务。系（5）包装涉服务。物流鉴是产品、半和成品或原材疑料，在搬运陶、运输以前望都要进行包河装捆扎或装疫入适当的容塌器，以保正双其在整个物甚流活动过程各中能够顺利摘实现各种作百业转换。包膊装不仅具有苍保护货物、紧便于促销的洪作用，包装刚与运输配合叼，可以减少量货损，便于宇运输装卸。初运输或仓储蝶将采用大包石装，而销售丢配送时，大蔑多采用小包搅装。懂（6肥）物流信息待服务。物流李信息服务是买现代物流系咐统的核心功佣能，包括两股个方面的内芦容：一是针闭对物流系统温内部的物流饺信息进行处爆理，包括从掘各种物流业袍务中衍生出掉来的信息的疯处理，如运洲输业务信息屈处理、仓储哥管理信息处尖理、订单处品理等，这些庄伴随物流活知动而产生的祥大量信息的栏收集、加工枝、传递等处蓝理将成为决落策的依据，纵对整个物流誉活动起着指酬挥、协调作笋用。二是物攀流系统与外睁部系统的交非换信息处理粱，以及公共汪物流门户信涛息港的建设虚等，如物料忙在途运输跟惠踪、物流信掀息的发布和樱接收等。物印流信息服务银体系的建立哨，是有效降裙低物流成本峡的重要手段单。籍除了以上六子个方面的服推务之外，投项目塔还具有聚集边产业的功能亩服务，为进晓入各大产业部园区的企业买提供物流服搅务，保证这象些企业轻装从前进，做大尖做强自己的胞主营业务。航另外，还具臭有脱贫解困膝、增进开放渗，搞活流通小的，逐步拓密展国际物歉流等功能。洗项目拟选建历设地点位于克沙河市矮经济开发区厅纬三路器高速路口涉东漫侧，利用该醋地段较好的眯区位优势，判立足于高起轻点、高标准丘，使之达到电国家有关商宴贸渐流通设施标五准和功能。泊结合沙河市穴土地利用总战体规划依托摸项目所处地交段的区位优什势，项目建以设定位为：姥集仓储物流硬、商务信息衬服务等功能温为一体的中巡型物流中心狡。使之成为雁沙河市重要槐的物流中心驼之一，同时秀，立足发展器多式联运，虑充分发挥通备道经济的发叮展优势，创偏造优势产业牙集群的基础市条件。兼计规划理念：奉项目建成后稳，要在逢“吓一个保持、愤两个确保、部三个提高伐”扰上做好文章拌，下足功夫蓬。提高适应堪新管理要求玻的意识和能菜力，提高服擦务质量，具酬有接受公众秤监督的自觉毁性。会5.2酱项目建设方精案央耽建设规模及摩内容展本项目拟占什地1丧16偏亩（约合遥77333掏平方米欺），投资齐21128许万元，脑项目建成后抬，将支持库宫存艳3诚0万吨，株货运物年吞兆吐量有3滔00万吨，沙总建筑面积瓶为偿38000唐平方米斥，框其中：仓储痛物流中心建银筑面积勿30乡000平方敞米圣、展销大厅劝建筑面积地2000平我方米绵、车辆维修坊停放中心建粮筑面积鸡4茅000平方届米步、商务休闲塘服务中心建摩筑面积瓶2000平夕方米粪（含服务楼剥）。购置货续运车辆、车挡辆维修设备充、商务服务谷设施及其它绑配套设施。崭土建工程一炉览表凝序号转建筑工程退单位蜂建筑面积代占地面积特层数捡结构浸备注卷1爆玻璃仓储际平方米典30000阵30000理一层古钢结构栏2起展销大厅遣平方米见2000端2000船一依层债钢战结构旦3泳车辆维修停晌放中心式平方米践2滤000均2000锹一难层搂钢结构柏4栽商务休闲服罢务中心腊平方米思2000扛500发一层桃砖混结构上5孩停车场及道滚路接平方米使33100叛混凝土塘6悔绿化默平方米回7733述7赏合耍计秃平方米置38000膏77333映挺设计依据的天规范和基础故数据仓1、本工程饱采用的主要价设计规范邮《建筑结构与可靠度统一酿标准》GB男50068裕-2001轨《建筑抗震她设计规范》闻GB500霉11-20坛02喷《混凝土结银构设计规范阶》GB50黑010-2纸002岭《建筑地基里基础设计规秩范》GB5赚0007-线2002懂《建筑结构勾荷载规范》吴GB500讨09-20腊01勒《砌体结构遣设计规范》焰GB500瘦03-20环01爽《建筑设计哀防火规范》云GBJ16隶-87（2营001）圈2、设计基申础数据姿基本雪压知馅艳0裹.25KN污/m2悄基本风压籍巡碎0猜.5KN她/m2尤标准冻深榨蒸疮原44cm内地震烈度碎丈盗7声度独地基形式阅托冻天膏然地基躲挑建筑设计掩1、建筑标朝准魔本工程建筑岁物是在保证屡功能的前提北下，内装修篇力求环境舒牢适、工作效颤率提高等因很素，外装修湖主要考虑美创观大方、整汪体协调、色负彩新颖的因精素。其它建必筑采用常规闪的建筑材料抵和标准来达仇到物流储藏校运输的要求枯，同时考虑留满足各有关理部门制定的捷行业标准，族改善工人的袋工作环境等犁因素确定设义计标准。得2、主要建缺筑做法和立沟面处理卧本工程建筑鲁做法均以简瘦单大方、方客便施工、经篇济适用为主回要因素，因提此，在工程府的构造及做励法方面，以齐“葵华北地区建盟筑统一做法凳图集缴”美为依据，尽叹量选择方便寒施工、构造逮合理的方案个。固4、建筑材撤料的选用狗常规建材，堆如砂、石、哥砖等均以当睬地生产为主病，但要选择乌较为正规的周生产厂家的棚产品，钢材乳选用国内大敌企业的合格或产品。痕元结构设计哈1、结构形汪式及柱网的换确定服本工程结构盯设计的原则酷安全适用，允经济合理，预技术先进，都在确保质量日的前提下，版应方便施工粥，加快建设竿速度。因此访玻璃仓储的亏结构方案多妖选用结构体膏系受力明确匠，整体刚度改较好的框、柄排架结构。早一般为钢筋谅结构，独立帜基础，矩形宴柱，钢筋砼撑屋面梁或钢各屋架，预制攻板。柱网均改采用符合建皮筑统一模数筐，能够直接阁采用标准构党件的尺寸，希且施工进度涂快，经济技昏术指标较好泼。个别建筑劳物采用自重飘轻，建设速档度快的彩色弓轻钢结构。播2、地基处悠理方案贞本工程未进障行地质勘探委，各层土质岩分布不能详指细论述，根脉据相邻建筑佳推断，暂可盐按天然地基养作为本可研还的结构方案感，待初步设江计前，进行矛地持勘探，蝶确定最终的蔬地基方案。甜屋面及门窗厅方案污酒偿店及其它业宗务用房门、翠窗采用双玻柔铝合金和彩豪板材料，框译料为圆弧角坚，围护墙体玻一层采用粘否土砖。屋面卸保温为聚苯报板，防水采详用伍“异SBS泳”蜘卷料。玻璃马仓储采用彩挥钢结构。孕4、对施工丧单位的要求赏在选择施工级单位时应考日虑选用具有洽一定吊装能课力，施工技请术水平较高及的企业来承郑担本工程的霜施工任务，释以确保工程线的质量和进棒度，使其按营计划投入生岔产。暑刮抗震设计于1、抗震设的防烈度7度稿，设计基本检地震加速度遗值为密0.2g浑。控2瞎、抗震设防汤类别为丙类题，抗震设防诞应符合本地舅区抗震设防热烈度的要求右，达到抗震苦设防的目标四。侄3、建筑设辨计平面立面尘规则、对称拦，以满足抗刘震概念设计党的要求。乎4、结构材寿料的选用根滚据建筑物的起类型，按照猾《建筑抗震址设计规范》马的规定选用危。旁5、建筑构胀造，结构构膝造的设计均蜂要满足《建因筑抗震设计守规范》的规邪定。菠解建筑防火设丢计龟本副工程属于丙型类，在建筑凝设计中严格巩执行《建筑灯设计防火规参范》的有关眉规定和淡“难预防为主，爹防消结合所”勇的方针。合酒理地设置出斤入口、消防秘通道和安全贼疏散距离。轰按各个建筑莲物的性质设虽置防火分区累，并选择耐破火极限在允蚀许范围内的泡建筑材料，惭以防止和减包少火灾的危械害。护5.3物卡流运行方案斤栽物流流程绸海川仓储徐物流罪服务中心挥项目狼与相关交通汪设施物流流挑程总图射物流流程总须图沿海地区相邻市县镇沿海地区相邻市县镇沙河市公路货运沙河市公路货运全省铁路货运集货全省铁路货运集货仓储周边各省市地区仓储周边各省市地区公路货运公路货运其它分流铁路货运沿海地区其它分流铁路货运沿海地区相邻市县镇相邻市县镇国际物流沙河市国际物流沙河市全省全省周边各省市周边各省市仙（2）库内对货物流程到货御货验收分类码放到货御货验收分类码放储存保管出库配货装车发货储存保管出库配货装车发货钟（3）运输幕配送物流流拆程薯仓储揭物流赞服务中心胖项目身物流事配送包括商泪业配送、生毅产企业配送婶，桥主要针对市者内专业市场段提虫供物流配套养服务。兵为市内各大皱专业市场运拐输配送物流傅服务模式企业企业配送零售商铁路配送零售商铁路加工仓储商业网公路加工仓储商业网公路货主货主阿及物流设备逮该项目绢的设备包括纤仓储设备、波信息网络设抬备。主要设伤备如下：肌主要设备明榆细表痕序号币名势称汤单位鱼数量例备注件一耍空调畅套幸50钞二宁仓储设备绣1爽1.5t兔叉车烛台梅30元2鬼货架禁套搅3000诊3稻2t抓吊车禾台餐5缸4苗货车演辆挎/室租赁长三齿变压器惭台鉴2划含配电设备肠四织其它设备等区套皂1母库内设备等什合计奏5.4运行圾模式症项目建成后谋运行模式：斯采取自营的除方式。凡进摘入项目区内选储存、经营身的产品，需想遵守以下要丧求：物（1）有关缩生产厂家的午检验、说明卡及合格证书短等。忌（2）相应基管理人员应悲计录品名、摆数量、质量滩、货主等信滴息。幸（3）各类架商品应在专纸门的场地储湖存、分拣、哈包装。痕5.5服务导范围阔本项目提供畜的服务范围牢为：殿（1）临近间市县：沙河喷市各县（市粮）、乡镇；铲（2）河北粉全省各市县赚镇；身（3）周边引各省市县镇亩；蜂5.6服务扁内容观（1）仓储倡物流配送响针对不同产左品，不同的溜需求，不同握的运输方式近，提供相应仍的贪仓储物流配圾送芹服务；眉（2）逃展销飘及商务艇中心司区域内咬提供住宿、焦餐饮、娱乐做、休闲等设似施，满足客跃户需求；密（3）这车辆维修境停智放中心痒满足客户部热分大中型字运输穷车辆的拴维修保养及气停车需求。唉（4）安全弹、环保和卫承生雹由保安全面不负责进入项菌目区内的货程物提供安全观保卫措施，择并配有专职议清洁卫生队拒伍。歪第六章奉给排水、脾供电及辅助管设施衬6.1给排震水晒（1）供水态。物流和中心撑生活用水由怀园区集中供稍水系统给水超总管引入双。本项目设挣置一套给水画系统，生活辽给水系统和与消防给水系用统。芒管道系统布辟置：生活给僵水系统采用爬枝状管网供挡，生活用水证从生活水池转引接。消防末给水系统采引用环状管网杰，生产和消垃防用水从总株供水池引接薄。（2）排水命本工程采用奥雨污分流排卷水体制。即游雨水采用雨梢水管道收集雕后直接排入饱水；运营中面废水（主要灯清洗用水）收、生活污水支及被污染的叼雨水排入污牢水处理站，颜经处理达标丘排放。玻璃锦仓储雨水分坚别排入地下枯排水沟。牵项目用水量湖表箩序号拦用水单位五计算基数闸用水量贝年用水量（扇t/a）椒备注周1首工作人员嫂约160人电按写200珍L寿/人炉·芽d鸟11520定2矮服务用水童18000送2榴绿化棚7733住按征1L结/疮m貌²密·挖d瓣2822渠消防及其它励用水痒1700季合计竭3腾40426.2供电握①捉供电电源伯：电源由沙旧河市经济技辩术开发区纬好三路供电网貌接入，供电首电压10千圆伏，频率为担50HZ，绍低压配电电吗压为380般／220V酒，采用三圾相四线中性峰直接接地系剂统。变配电利所设置：本贱工程拟建变蚊配电室一座弟，负责5个斗功能区用电他。谎②券用电负荷及倒供配电：仓哄储驱物流中心仗、展销宽服务中心墨、责车辆维修中结心、祖停车滨服务中心及蚂商务休闲中新心等崖5个功能区恩。主要用电冷负荷为起重暴机、皮机券输送中等装卸机械挎设备以及再车辆维修设嚷备躬、腿商务办公服狠务刮设备和且各功能区慧照明用电以蓬及空调用电放等。虑③烘本项目停车埋场采用高杆红灯进行大面判积照明，路攀灯金属杆灯刃路灯进行照爱明，两者均尤采用高压钠杜灯照明灯具瓜，其它生产区辅助建筑物冰也采用合适宣的照明灯具兽。中心照明毁的照度值不冷低于国家规疯范规定的值纪。芳本项目用电谊可从纬三路辜园区闯供电网引入邻。更项目按国家佩有关规定进致行强电、弱丈电设计。同视时，增加多红媒体网络系应统，所有气设备按相霜关规程安装冠，达到安全慨用电要求。活依据同行企书业用电量估恒算本物流中甘心年用电量考为100万饼度。纯用电量估算掘表荣序号诵名称境年耗电量（既万KWh）菠备注筑1趟照明用电穿34经2切设备用电守50茄3敌其他用电舍16蚀（含用水）怀勺共计觉100肿6.3信息碑工程竞信息工程的牙主要建设内云容有：物流等中心计算机微网络系统、渗玻璃仓储的随工业电视、姻保安监控系收统，玻璃仓分储、展销大乌厅的火灾自缓动报警系统弦，信息中心捎的有线广播厌系统和公共井信息显示系猾统等。尽量鹿体现物流及签信息流工程佩、客户管理膝、活动管理诊，对客户资敲料的全方位亭、多层次管剥理。堤6.4环保隐措施殊除尘：停车皆场的除尘采京用洒水防尘仅的方式。在王仓储货物皮邮带转接点易嫌于扬尘处设崇置喷雾喷嘴霸洒水抑尘。京皮带机头部规设置料位控康制装置自动洽洒水装置，司并考虑现场盾手动开、闭号控制洒水。盆散画货堆场采用开摇臂喷头洒节水防尘。在袜堆场四周设剩置摇臂喷头赔，分按顺序砌自动控制洒壁水。幼环保系统主散要包括：浴a、玻璃仓滔储区皮带机秒输送控制系勤统和堆场洒贷水除尘系统帽b、仓储物钱流计算机网巡络系统贴c、物流工犁业电视和保材安监控系统车d、玻璃仓我储的火灾自郊动报警系统活e、信息中蔬心的有线广迈播系统和公丧共信息显示编系统旺f、电源和犁防雷、接地仆第七章均消防、安建全与卫生愉7.1总图盏防火设计退（1）按《正建筑设计防俩火规范》（嗓GB）J1豆6-87）夏及《建筑灭珍火器配置设筒计规范》进逐行消防设计小。本项目从均储水池引入贞二路DN2塑00管，在阴用地范围内蝴构成环网供犬生活与消防揭用。按防火咱规范要求，么在玻璃仓储半均匀布置室增外消防栓。况（2）消防偷。物流中心明生产一一消百防给水管道扛系统按一次跃消防最大用百水量设计。认消防设备消项火栓采用地柳上式室外消慧火栓，布置悼间距雅≤待120m兵。仓储、物筝资交易建筑茄物设有室内草消火栓、水疾枪、小型灭东火器消防设绿备。在仓库双建筑内设有融小型灭火器鱼等消防设备锤外，加强配猫备推式干粉傲灭火器。并落设置沙池。循（3）火灾经报警系统。数项目按规范斗要求设计火彼灾自动报警晓控制系统，弃火灾自动报汽警控制系统合采用总线制怀火灾自动报皇警装置控制语器。在仓库或、快捷酒店灯等处设感烟绸探测器。超7.2安保俊监控君在停车厂、腰玻璃仓储、于展销大厅、棵门卫等主要财出入口及内切部、各主要渗通道、仓储牺等重要场地必设置电视摄料像机及巡更秒点、巡更点拿采用显示屏手监视并经过辣录像机录制贴。在值班室蛛监控中心集膏中监视，电盈视信号可在葬多媒体电脑陵上显示。7.3卫生炕项目建成后泰，应坚持卫帆生思想教育胖，提高员工折的卫生意识付，并采取以送下措施，确港保项目的卫障生。奋（1）项目仰供水水质应莫符合《生活要饮用水卫生虎标准》GB级5749纺—健85的规定穿。喂（2）项目妻废水必须按肆照《污水排展入城市下水亦道水质标准音》CJ30遇82盟—逃1999的法要求进行达爽标处理后排篇放。鸦（3）建立吧健全卫生、富清扫制度，蒸并监督实施级。设专职环鲜卫人员，负驼责项目区内辽环境卫生。宋7.4避雷笨与防火够使项目投产蝶后，既符合育劳动安全卫解生要求，又许能更好地创牛造经济效益封，保护员工仙的安全健康茫，避免发生沟职业危害和估伤亡事故，慎本项目要遵茅守国家的有督关规定和标史准，采取较桨有效的防护刮措施来保障析安全生产。梅（1）高原择避雷防雷设倡计，由电气矩或土建专业三计算设计，斧建筑物要有忙防雷击装置组；高压、低蚊压电气设备抢均要安装接译地系统。接慌地电阻必须气符合相关要匪求。暂（2）要配睡备一定的消水防栓和电气罗防火灭火器剧，以备必要胳时使用。耗（3）采用怖防腐耐高温迎电缆电线来汤保障供电安箩全。崭7.5生产痰场所安全互（1）楼梯岂、平台和设手备的危险部荡位，分别建难立安全防护滤栏杆，防护闻网和防护罩键。有关场所威和操作岗位纹设置安全标率志，安全信庙号或安全指陵示。享（2）每个扫生产岗位，课通道畅通，趋一旦发生事慎故，可确保飘员工及时安排全撤离现场涉。逆（3）员工搞必须按岗位童要求穿戴好图劳动保护用短品上岗。喉7.6特种全设备安全紫（1）本项蛋目皮带输送腥机按特种设抱备安全监察痕条例和有关承规范选型、琴安装、检测径、报审。孝（2）使用震特种设备必喷须严格按操链作规程进行商操作，操作友人员必须持职证上岗和按部规定报审。筹7.7职业拉病防治佳（1）试用更合格的员工里，对员工要成进行相应体寒检、备案。装（2）对特阿殊岗位，设区计要有相应誓处理措施，疯另外对操作售人员要配发笨相应劳保用遮品，以防职药业危害。对撇不按要求穿车戴劳保用品概的员工进行规检查督促，博尽可能预防数职业病的危瓶害。抄（3）为员纱工创造一个腰安全、卫生新、舒适的工贞作环境。鲜7.8安全旋保障柔（1）企业友为已签定劳掘动合同的所燕有员工办理追工伤保险手同续，交纳相携关费用，解晒决员工的后坦顾之忧。乐（2）设计杏中的安全措减施，实行同骑时设计，同酱时施工，同都时投入使用娇的慌“葱三同时饰”吓管理办法。叼7.9安全夫卫生机构李企业成立安缝全环保领导剖小组或安全澡生产委员会热，各功能区机实行安全责干任制，成立顽兼职的安全免生产安全督牵察员，及时串处理、制止疯安全隐患，侧报告有关安华全问题。安掠全工作要建旷立安全网络炭，公司和厂油要有应急预锯案，对重大亿安全工作常敏抓不懈，做巷到生产必须熟安全，安全嫌促进生产，伟使企业能在稳安全的氛围尚中创造更好县的经济效益戚和社会效益巴，使员工的井经济收入能安随着经营的片发展逐步得系到提高。筛第八章拥环境保护骂8.1场址踏环境现状情本项目位于垃沙河市蛾经济开发区稠纬三路塘高速路口东宁侧，所处地睛理位置交通睡便利，丽地势平坦均，级周边工业经惠济发达，糟适应该项目誓的建设。析8.2主要瑞依据滚（一）环境蜡质量标准西（1）GB逼3095-怒1996《察环境空气质音量标准》；享（2）GH攻Z1-19尺99《地表近水环境质量各标准》，执软行把Ⅳ时类标准；滤（3）GB利3838-捏2002《算城市区域环箩境噪声标准迅》；矛（4）GB唯/T148舟48-93殊《地下水质的量标准》，闲执行迁Ⅳ踪类标准；别（二）排放吹标准建（1）GB纷8979-捏1996《雅污水综合排极放标准》；窃（2）GB鹊12523扬-90《建稳筑施工场界己噪声标准》穷；书8.3主要雹污染源及环辨境保护措施筒（一）主要钱污染源膝项目建设期帮主要污染源较为施工噪音冲及灰尘、建净筑材料运输樱过程的泄漏著、开挖土方歪及建筑垃圾像等。哑项目运营期寨主要污染源册为生活污水嘴、机动车辆场产生的噪音详、客户、货候物包装、酒稼店等生活固耗体垃圾及机否动车尾气排液放。群（二）环境罚保护措施揭项目建设期抗，按照施工弟组织要求提衡出的措施和昌方法，严格郊落实安全文拼明施工管理三办法，尽量嘉减少对周围滚环境的影响醒。有本项目在施考工过程中，裁机械设备噪上声及施工中衬粉尘对周围毒人群和环境很会造成污染德。因此，施草工中对产生斗噪声较大的娱机械设备加态隔声装置，夺对粉尘拟采导用喷水除尘心，增设项目搏施工防栏网即等，实行封妹闭施工，使吵之符合环保况规定的要求葱。螺项目运营期目，整个物流收中心采用雨猎污分流制。净生活污废水什经化粪池处厦理后才排放钩，雨水经进懒入项目区下抬水道。户玻璃仓储污籍水是清洗用招水，排至污药水处理站处体理。展销大疲厅及时清扫颈，避免被污初染雨水排入带水体，防止座二次污染。冬固体废物采怨取统一收集薪后送往垃圾滴处理厂。同靠时，在规划蜜用地范围内贝植树种草，树对于美化环隔境，净化空灵气，为物流绕中心创造一到个良好的环况境。结合项矮目建设，选县择适宜的树娱（草）种，戚按规划形成杂绿化区。规枣划绿化面积妄为暑7733也平方米要。己本项目为商至贸励仓储硬物流及服务帖设施建设，荷无工业性质寨污染，也无宅有害物质排居放，项目本磨身不会对所摆在地区造成励环境污染。炼项目施工期茂间将会产生偿一定灰尘和彻噪音，对环仰境只产生阶森段性影响。涨项目建设不午会对周围环扯境造成影响昂。酷第九章撞节能措施9.1节能蒙对项目使用戴的所有用电资设备以节能抛为主，做好梦各功能区的葡电表分装，帐核定消耗定帽额，进行量鹅化管理，计兄入各功能区羽费用成本，良注意节约用冷电；除公共贺路灯外，对确走廊、楼梯定间、厕所等孔的照明用灯泼全部安装声凶光控制开关馅装置，处处乓节能降耗。9.2节水搏在房顶设置台屋缘集水槽凤，收集雨水侮，蓄入地面式水池，作为返绿化、洗车雨和消防补助暮用水；对各绩用水区分设恰水表，核定斥消耗定额，验计入各区成爽本；加强供起水管、闸管睬理，避免跑尝、冒、滴、棋漏。哲1、积极开域展节约水资粗源的宣传，慕提高人们的宽节水意识。各2但、在屋顶上佩设置高位蓄尺水池，利用僵夜间用水低凭谷期随时将裳高位蓄水池穿压满。确保亿市场用水、记生活用水和惹消防用水。再平时使用管汉网自来水。抗不用高位水掠池蓄积水。窝3、在经营容过程中均注妈意节约用水陈，按照的核萝定用水指标傍，进行分区幕装表和分区征控制。作为疫清洁卫生和女绿化用水。梅减少自来水族的消耗量，呼降低水耗成窝本。领9.3能源结种类及能耗紫项目主要能巩耗为电、耗劝能工质为水际。每年按3糊6攀0折天24小时烂运营，项目壁年耗电约为溪100万K捞Wh。年用牵柴油10涝00惠吨，年用水麦量3次4042县吨。冰项目主要能尿源和含耗能丸工质年需量谱测算表料序

耻号章能源名称哀单位扭年消耗量凡当量值填所占比例

佛（%）辫指标系数家tce哄1巧电力走万千瓦时吊100礼1.229波0参122.9赞7.76应%下2仔柴油恋吨肤10锅00迷1.457兄1膊1宅457.1塘92.05受%南3均水呼万吨国3齿.40仆0.857捏2.9抱0.19熔%恢4烤综合能耗寒吨标煤沙1582.鲁9物100.0古%忆第十章请实施进度计介划呢10.1建劲设工期机该项目主要次建设快内容有仓储虾物流中心网、将维修及防停车既中心、商务伸休闲服务中羡心售等，泡投资规模较决大，尤其仓胸储弯中心腾、贪车辆维修保忌养中心钢、铜商务休闲中溉心等悲所占投资比佩例较大。首施先进行水、显电等基础设杀施及后勤服遣务设施建设偶。其次，进烘行绿化呢等设施建设辆，也可根据垄资金落实情缝况，按一次眨性规划设计项，分年度实沙施。羊整个项目实档施进度计划坦包括项目前逢期和建设