XX农民集中居住区二期建设项目可行性分析报告

```` 1 2 2 2 2 2 3 3 6 6 6 7 7 8 8 9 ``号)、国家发展和改革委员会《关于加强固定资产投资项目节能评估定资产投资项目节能评估和审查实施办法(试行)》的通知(苏发改1号)等文件的规定。XX经济开发区开发投资有限公司XX农民集中居住区二期建设项目为该项目进行核准提供相关依据。``2、《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》(国发``知(苏发改规发〔2011〕1号)；4、国家发改委《固定资产投资项目节能评估及审查指南》发改(1)《用能单位能源计量器具配备和管理通则》(GB17167－``(4)《民用建筑热工设计标准》GB50176-93GBT001(8)《绿色建筑技术导则》(建科〔2005〕199号)J(17)《全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇》(1)房间空气调节器能效限定值及能效等级``(2)照明设备能效限定值及能效等级 (GB19043-2003)规定了普通照明用双端荧光灯(以下简称：双端荧光灯)的能效等级、能效限定值、目标能效限定值、试验方法和检14W~65W范围内,采用交流电源频率带启动器的预热阴极双端荧光灯及采用高频工作的预热阴极双端荧光14~21W；22~35W；36~65W。光灯能效等级能效等级(色调：RL,RB)123816251886862827460注：表中色调应符合GB/T10682中色度坐标的要求。企业可以根据用户的要求制造非标准颜色的灯，其光效应按邻近标准颜色光效值较高的能效等级进行判定。能效等级(色调：RR,RZ)123RNRD)123标称功率范围W``同时双端荧光灯在燃点2000h时，其光通维持率应符合GB/T层及4层以上的居住建筑。其特点是最大限度地用一个标准控制了X查法：依据国家政策、法规、规章及相关标准针对该项目2、能源折算法：依据《综合能耗计算通则》等相关能耗折算标析。4评估范围和程序``农民集中居住区二期建设项目的能源消耗情况进行合理用能分析的(1)接受节能评估委托；(2)收集资料，熟悉了解评估项目的相关内容；(3)能源利用和消耗评估；(4)节能措施评述；(5)编制评估报告，给出结论和建议；(6)组织审核；(7)修改合理用能评估报告；(8)报告出版。``投``XX农民集中居住区二期建设项目。表2-1XX农民集中居住区二期建设项目规划技术经济指标序号序号项目居住用地面积4居住用地内建筑总面积其地上住宅面积5容积率户(套)%按每户2.8人``其地面停车位中地下停车位789个48★★★★★★★★竣工验收并交付使用(1)根据功能不同，居住空间与公共空间分区布置；``(4)在三维空间上安排小区的各种活动场所，形成丰富有趣、(5)按照可持续发展概念进行规划布局设计。(1)功能结构布局(2)公共配套服务设施布局(3)建筑单体域的休闲娱乐消费需要。社区服务设施包括会所(含村委会、客堂)``(1)在设计中利用和改造现有地形、创造环境，把住宅融于环(2)平面布局注重居住建筑的空间景观差异性，通过密度和形设计，通过建筑形体的变化材质，色彩(4)建筑类型和单体设计注重为客户提供不同的选择，适合当有关规定。(小)合理设置和布局各类公建设施，提供完善、便利的社区生(6)节能环保：强调生态理念，创造自然循环与自动调节的微(1)以人为本关注生活的需求和细节，从使用(功能配置)与空间(视觉感受``(2)整体性与丰富性(3)均好性(1)平面布局(2)立面设计用冷暖结合的手法。``有关规范和规程(含各规范的最新局部修订)定(1)设计使用活荷载标准值``(2)结构选型墙采用加气混凝土砌块，内墙可采用轻质隔墙(ALC板材)或加气宜的基础形式(待地质勘探后，再行确定)。(1)强电系统1)设计依据供的设计资料。``2)供配电系统3)防雷接地4)照明设计``(2)弱电系统1)设计依据2)弱电设计IT一样，它意味着便捷的(1)设计依据``(2)给水系统1)水源2)给水系统位生活用水单独设置水表计量。在水泵房安装紫外线消毒器进行消小便器采用自闭式冲洗阀，水龙头采用陶瓷片密封水龙头等节水产(3)排水系统``(1)住宅楼的消防按相关规定，分类设置。设室内消火栓给水(2)室外消火栓系统：由城市自来水供给，在城市自来水引入(3)消防用水量约60L/s计。(4)室内消火栓给水系统设有水泵结合器，以保证消防车向消接到达各建筑物边缘，室外消火栓沿车道布置，消火栓间距不大于(1)设计依据``(2)燃气工程社区煤气由中压煤气管接入，经设于基地内的煤气调压站调压````(2)水源：给水由市政自来水引入，引入点不少于两个；(3)给水系统分四个区：(1)符合城市总体雨、污水排放规划要求。(2)采用雨水、污水分流排放体制。(3)依据规划路网竖向并参照现状地形经组织，合理划分汇水(4)符合管线综合总体协调要求，并合理利用道路纵坡，既减间连接顺畅。路的市政雨水管道。(1)供电电源及电压`(2)供电系统(3)弱电规划``。1)住宅用水2)地下建筑用水3)绿化用水 4)未可预见用水``MPedS``④采暖、空调设备为家用气源热泵空调器，空调额定能效比取于18℃时，将低于18℃的度数乘以1天，并将此乘积累加)为``PDiDηD——PSiNsi``年用电量(万kW·h/a)12345合计``折标煤系数123注：综合能耗计算中，电、水按照《综合能耗计算通则》(GB/T2589-2008)规定的折标系数进行折算，电按当量值计算。折标煤(吨)水电123``。(1)夏季夜间自然通风进行合理分割(包括平面分割和竖向分割)，在夏季夜间通过将相对``(2)可控通风湿、升温(喷淋加湿、加热)，使新风达到室内要求状态点。新风缓缓送入并充满整个房间。每个房间都有一个经过严密计算过的新风(3)新风系统内的余热回收内空气品质的要求。为避免夏季楼板上的结露，送进的新风保持在花板的表面温度。每一个风口前全部安装有消声器(包括排风)，使``(4)空调末端的节能措施。(5)空调风系统的节能措施空气调节系统根据焓湿图(h-d)表示的空气处理过程计算确有条件时，空气调节送风宜采用通风效率高、空气龄短的置换``(6)房间空调器的节能措施(1)用水量根据现行《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003)，《建筑中水设计规范》(GB50336-2002)，选取给水用水定额。(2)采用合理的供水压力(3)加压供水方式(4)节能器具、仪表``(5)设计贮水系统，提高水资源利用率我国水资源短缺，人均水资源占有量相当于世界人均的四分之(6)雨水利用屋面雨水排至散水面流入绿地渗透到地下或屋面雨水排至室外雨水``4、空调系统采用高能效比产品，设置自动控制；冷媒管采用橡建筑物外墙与屋面热桥部位的冬季内表面温度以及地下室外墙``温隔热材料、新型建筑装饰装修材料等各种建筑材料外,开发利用太(1)本项目根据建筑功能要求和当地的气候参数，在总体规划建筑外围护结构的保温隔热等热工特性，最大限度减少建筑物能耗数控制在一个较低的水平(<0.3)。(2)建筑围护结构的保温隔热性能1)外墙出挑构件及附墙部件，如：阳台、雨罩、靠外墙阳台栏：2)屋顶采用通风屋面构造。``(3)地下一层的节能措施1)外墙防水层外贴高效保温材料短切纤维等的保护层。2)窗户与地上部分的类型相同，采用断桥铝合金框，玻璃采用(4)门窗1)减少空气渗透量2)减少传热量3)限制窗墙面积比4)设置遮阳设施5)不可忽视的窗帘建筑外窗(包括透明幕墙)宜设置外部遮阳，建筑屋顶透明部分内层玻璃的外侧，透光率高，能够阻挡红外线的辐射(人体所感受的``1)门、窗框与墙体之间的缝隙，采用高效保温材料填堵，不得2)门、窗框四周与抹灰层之间的缝隙，采用保温材料和嵌缝密3)采用玻璃幕墙时，隔墙、楼板或梁与幕墙之间的间隙，填充根据《江苏建筑节能标准》(DGJ71-2008)标准，本项目的外 2)加强保护层，保护、隔热合一。3)采用新型高效保温材料，作倒置式屋面。``光直射。建议在屋顶涂上隔热防水膏,使屋面具备保温、隔热、防水根据《江苏建筑节能标准》(DGJ71-2008)标准，本项目的非(6)利用常用节能轻质建筑板材以达到节能效果：。(1)根据负荷容量选用较高的电压等级，用电负荷较大的公共``(2)单台容量大于500kW的电动机宜采用中压供电。(1)变配电所应深入负荷中心，合理选择供配电路径，避免迂(2)低压配电室应靠近配电竖井，配电竖井宜设置在负荷中(1)对采用低压(220／380V)供电的公共建筑项目，当用电(2)无功补偿装置宜优先设置在负荷侧；变压器低压侧的无功(3)低压无功补偿装置应具有分相补偿或混合补偿的功能。``性合理的选择电动机；采用星-三角切换装置；根据负荷情况根据负``(1)变压器``(2)电动机选择应符合下列原则：(3)电力电缆气源、地源等可再生能源,有条件时可利用空调系统余热，同时可考。采用加压供水时，应结合建筑物的条件、用水特点等综合(2)在有条件设置高位水箱的地方，宜采用定速泵组和高位水(3)每日用水时间较长、用水量经常变化的场所，宜采用变频``(1)给水系统采用的管材、管件应符合国家现行产品标准的要(2)宜选用管内光滑、阻力小的给水管材，并适当控制流速，(3)管材和管件连接的密封件材料应卫生、严密、防腐、耐压、(4)管道敷设应采取严密的防漏措施，杜绝和减少漏水量；(小)敷设在垫层、墙体管槽内的给水管管材宜采用塑料、金属严密、耐久)(7)不得使用一次冲水大于6升的坐便器；(8)公共卫生间宜采用红外感应水嘴和感应式冲洗阀小便器、6、计量设施：给水引入管在室外水表井内设水表计量，给水引``(2)根据管网水力计算进行选泵,水泵应在其高效区内运行。(1)水泵的Q-H特性曲线无驼峰、比转速NS适中(约为(3)应根据主泵高效区的流量范围与设计流量的变化范围之间(5)额定转速时，水泵最不利工况点应在水泵特性曲线高效区(6)宜采用两台或多台变频的方式运行；-1/4单台主泵的流量，(8)气压罐的容积应按小泵的流量计算，在气压罐最高工作压(1)对泵组中的变频运行泵宜将工作区包含在水泵的高效区内；(2)对泵组中的工频运行泵宜将工作区包含在水泵的高效区内，``冬季空调干球温度(DB)：-12℃3、施工图阶段进行详细的冷热负荷计算和水力计算，合理选用，使``。空气调节系统根据焓湿图(h-d)表示的空气处理过程计算确定(1)送风高度不大于5m时，送风温差不宜小于5℃。(3)采用置换通风方式时，不受限制。`(2)经营项目使用性质频繁变动、内部装饰相应频繁变动的空(3)使用时间不固定的房间或建筑。通风:配合建筑专业在建筑方案设计时，使房间在过渡季节可利(1)设备用房设置通风设备温控装置。(2)