湖南某城市沿湖风光带局部区域修建性详细规划

一、规划重点：1、加大沿湖风光北段开发强度，利用基础设施建设，环境设施建设，提高土地价值。2、细化防洪大堤详细设计。二、规划要解决的问题：1、防洪2、城市建设3、景观三、北段沿线功能整合措施

现状功能：整合措施：1、北门渡口码头及管理用房2、北门绿地3、合成药厂污水处理场地4、洞庭鱼都及码头5、砂石码头、堤防处码头6、洞庭派出所码头7、洞庭大桥两侧散布民居●保留功能作为战备码头，改造管理用房，部分拆除改造为绿地，新建码头广场，建设入口标志。●保留●改变为地下处理池，其上覆土建设绿地●保留码头，洞庭鱼都按旅游参观项目改造建设●集中到北部桂花园片区，充分利用该区开发量加大的机会，沙堆发展为儿童游乐设施。●保留功能●拆除改变为游园用地、绿地8、洞庭大桥两侧并行辅道9、洞庭大桥两侧规划的生活居住用地10、七里山一带水陆加油站、各种专用码头、污水管线、浮船等设施、东风湖及吉家湖电排设施11、七里山工业用地及设施●废弃改变为游园用地，辅助交通通过大桥北侧规划的小区道路解决，提高道路等级为24米，同时通过正在规划的洞庭大桥东桥头互交式立交解决。●按照控制性详细规划执行，在大道内湖一侧增加商业服务用地、商住混合以及办公居住混合用地，以适应该沿湖风光带建设后的商业服务需求。●全部保留，进行环境改造。浮船、传送带等深入洞庭湖水面的设施作景观改造。电排战内湖水面不得填埋开发，必须保持水面功能不变。●全面保留洞氮厂及水厂，治理厂区环境；拆除、搬迁其它企业并改造为城市游览绿地。8、洞庭大桥两侧并行辅道9、洞庭大桥两侧规划的生活居住用地10、七里山一带水陆加油站、各种专用码头、污水管线、浮船等设施、东风湖及吉家湖电排设施11、七里山工业用地及设施●废弃改变为游园用地，辅助交通通过大桥北侧规划的小区道路解决，提高道路等级为24米，同时通过正在规划的洞庭大桥东桥头互交式立交解决。●按照控制性详细规划执行，在大道内湖一侧增加商业服务用地、商住混合以及办公居住混合用地，以适应该沿湖风光带建设后的商业服务需求。●全部保留，进行环境改造。浮船、传送带等深入洞庭湖水面的设施作景观改造。电排战内湖水面不得填埋开发，必须保持水面功能不变。●全面保留洞氮厂及水厂，治理厂区环境；拆除、搬迁其它企业并改造为城市游览绿地。12、内湖煤渣塘13、吉家湖吹沙填湖用地及砂石码头地段14、桂花园岛工业用地及设施15、桂花园岛以东交叉路口及水面16、桂花园小区及其北部客运码头、货运码头17、桂花园已规划工厂●保留功能，采用乔木、灌木相结合的绿化手段改变周边环境，遮挡景观大道一侧的视线。●保留码头为抗洪沙石码头，利用吹沙填湖的部分用地作为砂石堆场，平时作为儿童游乐场地。●拆除岛上现有工业建筑，建设游乐设施，布置亭台等景观建筑，加高地面标高及堤岸，改造。●建设绿地、小广场以及水面游乐设施，结合桂花园岛形成北段入口户，配置标志性雕塑。●全部保留，综合治理绿化及景观环境。●按规划实施，提高其景观、绿化要求。四、总体布局总体布局结构：三片五组团：1、洞庭大桥片区2、七里三片区3、桂花园片区1、洞庭大桥桥南组团2、洞庭大桥组团3、洞庭大桥桥北组团4、七里山组团5、桂花园组团1、洞庭大桥桥南组团2、洞庭大桥组团3、洞庭大桥桥北组团4、七里山组团5、桂花宽园组团景观界抹面分析五、细泡部设计1、驳次岸与植疑物配置兵设计导炒则2、交拦通设施侮与铺地获设计导寨则3、灯羽具设计戏导则特014、灯业具设计咬导则飞025、公摄共设施献设计导绸则0揪16、公共欢设施设计锯导则0起27、公共圆设施设计除导则0真38、栏玩杆设计宰导则驳岸分层类设计A段博驳岸设迷计0创1A段驳遮岸设计厦02B段摇驳岸设召计0警1B段武驳岸设规计