南阳住房租赁合同协议书

南阳住房租赁合同协议书南阳住房租赁合同协议书

甲方：（出租方）身份证号码：

乙方：（承租方）身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法规，甲、乙双方认真履行自愿、平等、合法、协商的原则，签订以下住房租赁合同协议书，共同遵守：

第一条住房情况

1、甲方将其所有房屋（地址：）出租给乙方；

2、租赁住房为舒适（公寓、别墅、单元房等）；

3、租赁使用面积：平方米（建筑面积/使用面积）；

4、交付时间：年月日，租赁期限为年。（双方可协商续租）

第二条用途

乙方租赁住房仅限于自己居住使用，不得用于商业、营利等其他用途。

第三条价格及支付方式

1、月租金为元，乙方须在每月的第五个工作日前付清当月租金。

2、押金为元。租赁期满并经甲方验收无损坏后退还。

3、水、电、燃气等费用，按照基础使用量乙方自行缴纳。

4、甲方如发现乙方因违反约定导致的损坏，有权要求赔偿。

第四条维修与保养

1、乙方应自觉爱护租赁住房及配套设施，如有损坏，应承担修缮费用。

2、甲方应对租赁住房进行定期检查、维修和保养。

3、如因甲方原因造成租赁住房无法居住时，甲方应赔偿乙方相应的经济损失。

第五条使用规定

1、乙方应按时交纳租金和押金，不得擅自停止租金的支付。

2、乙方应按合同约定正常使用租赁住房及配套设施，禁止在租赁住房内从事违法活动或存放违法物品。

3、禁止将租赁住房转租、借出、出租给他人。

4、禁止擅自改变、拆除、增建租赁住房的结构、设施和用途。

5、禁止在租赁住房内设置行政机关、事业单位、团体组织、商店等。

第六条违约责任

1、若甲、乙双方一方或双方违约，则应当按照法律如实承担相应的违约责任。

2、因乙方原因造成租赁住房损坏的，应当承担相应的赔偿责任。

3、因甲方原因造成租赁住房损坏的，甲方应当承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

甲、乙双方应协商解决一切争议，如无法协商一致，则应向当地仲裁委员会仲裁。

第八条其他

1、本合同经甲、乙双方签字后生效，自始至终拥有等同于法律效力的作用。

2、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。

3、本合同未尽事宜根据《中华人民共和国合同法》及有关规定处理。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

签名：签名：

日期：日期：第九条生效与终止

1、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

2、租赁期限届满前，乙方须提前一个月书面告知甲方是否续租，如有续租，应按照市场价格重新协商租金、押金等事项。

3、租赁期限届满前，若乙方需要提前结束合同，应提前三个月书面告知甲方，否则需承担违约责任。

4、甲方可在以下情况下终止合同：（1）乙方未按时支付租金并且在收到催告后仍未支付；（2）乙方未经甲方同意，私自将租赁房屋转租、借出或以其他方式处分租赁房屋；（3）乙方未经甲方同意，擅自改变、拆除、增建租赁房屋的结构、设施和用途；（4）乙方在租赁房屋内从事危及他人安全的活动或违反法律法规的活动，或者在租赁房屋内存放违禁物品；（5）其他违约行为。

第十条通知方式

本合同涉及事项需要通知的，乙方应当提供真实、有效的联络方式，甲方通过以下方式之一向乙方发出通知，视为已经通知到乙方：

1、以快递或者挂号信等书面方式发出；

2、通过电话、短信或者电子邮件等方式发出。

第十一条法律适用

本合同的有效性、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律和法规。

第十二条合同备案

本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，同时在合同签订之日向当地房屋出租管理部门备案。

第十三条其他

1、甲、乙双方同意，如本合同发生变更，应及时书面协商达成一致并签订变更合同。

2、本合同中所用单位名称及法人代表均系指甲、乙双方在相关管理机构登记注册的单位名称及法人代表。

3、其他未尽事宜，按照法律法规和双方协商处理。

甲、乙双方在完全了解本合同内容的情况下，认真履行本合同所约定的各项条款。本合同正式生效，成为双方共同信守的约定。