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文档简介
南阳住房租赁合同协议书南阳住房租赁合同协议书
甲方:(出租方)身份证号码:
乙方:(承租方)身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法规,甲、乙双方认真履行自愿、平等、合法、协商的原则,签订以下住房租赁合同协议书,共同遵守:
第一条住房情况
1、甲方将其所有房屋(地址:)出租给乙方;
2、租赁住房为舒适(公寓、别墅、单元房等);
3、租赁使用面积:平方米(建筑面积/使用面积);
4、交付时间:年月日,租赁期限为年。(双方可协商续租)
第二条用途
乙方租赁住房仅限于自己居住使用,不得用于商业、营利等其他用途。
第三条价格及支付方式
1、月租金为元,乙方须在每月的第五个工作日前付清当月租金。
2、押金为元。租赁期满并经甲方验收无损坏后退还。
3、水、电、燃气等费用,按照基础使用量乙方自行缴纳。
4、甲方如发现乙方因违反约定导致的损坏,有权要求赔偿。
第四条维修与保养
1、乙方应自觉爱护租赁住房及配套设施,如有损坏,应承担修缮费用。
2、甲方应对租赁住房进行定期检查、维修和保养。
3、如因甲方原因造成租赁住房无法居住时,甲方应赔偿乙方相应的经济损失。
第五条使用规定
1、乙方应按时交纳租金和押金,不得擅自停止租金的支付。
2、乙方应按合同约定正常使用租赁住房及配套设施,禁止在租赁住房内从事违法活动或存放违法物品。
3、禁止将租赁住房转租、借出、出租给他人。
4、禁止擅自改变、拆除、增建租赁住房的结构、设施和用途。
5、禁止在租赁住房内设置行政机关、事业单位、团体组织、商店等。
第六条违约责任
1、若甲、乙双方一方或双方违约,则应当按照法律如实承担相应的违约责任。
2、因乙方原因造成租赁住房损坏的,应当承担相应的赔偿责任。
3、因甲方原因造成租赁住房损坏的,甲方应当承担相应的赔偿责任。
第七条争议解决
甲、乙双方应协商解决一切争议,如无法协商一致,则应向当地仲裁委员会仲裁。
第八条其他
1、本合同经甲、乙双方签字后生效,自始至终拥有等同于法律效力的作用。
2、本合同一式两份,甲、乙双方各持一份。
3、本合同未尽事宜根据《中华人民共和国合同法》及有关规定处理。
甲方(出租方):乙方(承租方):
签名:签名:
日期:日期:第九条生效与终止
1、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
2、租赁期限届满前,乙方须提前一个月书面告知甲方是否续租,如有续租,应按照市场价格重新协商租金、押金等事项。
3、租赁期限届满前,若乙方需要提前结束合同,应提前三个月书面告知甲方,否则需承担违约责任。
4、甲方可在以下情况下终止合同:(1)乙方未按时支付租金并且在收到催告后仍未支付;(2)乙方未经甲方同意,私自将租赁房屋转租、借出或以其他方式处分租赁房屋;(3)乙方未经甲方同意,擅自改变、拆除、增建租赁房屋的结构、设施和用途;(4)乙方在租赁房屋内从事危及他人安全的活动或违反法律法规的活动,或者在租赁房屋内存放违禁物品;(5)其他违约行为。
第十条通知方式
本合同涉及事项需要通知的,乙方应当提供真实、有效的联络方式,甲方通过以下方式之一向乙方发出通知,视为已经通知到乙方:
1、以快递或者挂号信等书面方式发出;
2、通过电话、短信或者电子邮件等方式发出。
第十一条法律适用
本合同的有效性、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律和法规。
第十二条合同备案
本合同一式两份,甲、乙双方各持一份,同时在合同签订之日向当地房屋出租管理部门备案。
第十三条其他
1、甲、乙双方同意,如本合同发生变更,应及时书面协商达成一致并签订变更合同。
2、本合同中所用单位名称及法人代表均系指甲、乙双方在相关管理机构登记注册的单位名称及法人代表。
3、其他未尽事宜,按照法律法规和双方协商处理。
甲、乙双方在完全了解本合同内容的情况下,认真履行本合同所约定的各项条款。本合同正式生效,成为双方共同信守的约定。
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