招标投标流程及知识要点讲解

要点提纲简介一、资格预审1、编制资格预审公告☆2、发布公告3、编制资格预审文件☆（1）申请人须知（2）资格审查办法☆（3）资格预审申请文件格式4、组织资格审查☆（1）组建资格审查委员会（2）组织资格审查☆（3）资格审查结果报告（4）资格审查结果通知二、招标1、编制招标文件☆（1）投标人须知（2）评标办法☆（3）合同条款及格式（4）工程量清单（5）技术标准及要求☆（6）投标文件格式2、发售招标文件3、现场踏勘及投标预备会（1）会前准备（2）踏勘现场的组织程序☆（3）投标预备会的组织程序☆（4）质疑澄清与确认

三、投标1、投标前准备工作2、编制投标文件☆（1）技术标☆（2）商务标☆3、递交投标文件四、开标1、开标准备2、组织开标会☆五、评标1、清标2、组织评标会☆3、评标报告六、定标1、发布中标公告2、颁发中标通知书☆七、签订合同1、提交履约保证金2、合同签订☆要点详解资格预审一、编制资格预审公告

工程招标资格预审公告适用于采用资格预审方法的公开招标，招标公告适用于采用资格后审方法的公开招标，二者主要包括以下内容。

1、招标条件。

2、工程建设项目概况与招标范围。

3、资格预审的申请人或资格后审的投标人资格要求。

4、资格预审文件/招标文件获取的时间、方式、地点、价格。

5、资格预审文件/投标文件递交的截止时间、地点。

6、公告发布媒体。

7、联系方式。资格预审二、编制资格预审文件

招标资格预审文件是告知投标申请人资格预审条件、标准和方法，并对投标申请人的经营资格、履约能力进行评审，确定合格投标人的依据。根据《标准施工招标资格预审文件》，工程招标资格预审文件的基本内容和格式如下。

1、资格预审公告

2、申请人须知（1）申请人须知前附表。（2）总则。（3）资格预审文件。包括资格预审文件的组成、澄清及修改。

资格预审三、编制资格预审文件3、资格审查办法（1）选择资格审查办法：

①合格制：凡符合资格预审文件规定资格条件标准的投标申请人，即取得相应投标资格。

②有限数量制：当潜在投标人过多时，可采用有限数量制。招标人在资格预审文件中既要规定投标资格条件、标准和评审方法，又应明确通过资格预审的投标申请人数量。资格预审三、编制资格预审文件3、资格审查办法

（2）审查标准：包括初步审查和详细审查的标准，采用有限数量制时的评分标准。

（3）审查程序：初步审查、详细审查、澄清以及采用有限数量制时的评分。

（4）审查结果。资格预审三、编制资格预审文件4、资格预审申请文件

资格预审申请文件包括以下的基本内容和格式。（1）资格预审申请函。（2）法定代表人身份证明或其授权委托书（3）联合体协议书（总是有吗？）（4）申请人基本情况。（5）近年财务状况。（6）近年完成的类似项目情况。（7）拟投入技术和管理人员状况。（8）未完成和新承接项目情况。（9）近年发生的诉讼及仲裁情况。（10）其他材料。资格预审

五、组织资格审查4、资格审查的方法资格审查分为资格预审和资格后审两种方法。（1）资格预审。资格预审是招标人通过发布招标资格预审公告，向不特定的潜在投标人发出投标邀请，并组织招标资格审查委员会按照招标资格预审公告和资格预审文件确定的资格预审条件、标准和方法对投标申请人进行评审，确定合格的潜在投标人。（2）资格后审。

资格后审是在开标后的初步评审阶段，评标委员会根据招标文件规定的投标资格条件对投标人资格进行评审，投标资格评审合格的投标文件进入详细评审。

招标

一、编制招标文件1、招标文件编制的原则和要求（1）内容全面①招标书文件或投标邀请书文件②投标人须知文件③合同条件④协议书⑤技术规范⑥投标书及其附件格式⑦工程量清单及报价表⑧图纸等设计资料⑨辅助资料招标一、编制招标文件1、招标文件编制的原则和要求（2）条件合理（3）标准明确（4）文字规范，简练招标

一、编制招标文件2、工程招标文件的编写以《标准施工招标文件》为范本介绍工程施工招标文件的内容和编写要求。

（1）封面格式（要件内容：项目名称、招标人名称、盖章、日期）

（2）招标公告与投标邀请书

①招标公告（公开招标资格后审）

②投标邀请书（邀请招标）③投标邀请书（代资格预审通过通知书，公开招标资格预审）

招标

一、编制招标文件2、工程招标文件的编写（3）投标人须知

投标人须知是招标投标活动应遵循的程序规则和对投标的要求。

①投标人须知前附表主要作用有两个方面，一是起到强调和提醒作用；二是正文中交由前附表明确的内容给予具体约定。

②总则。③对招标文件的说明投标人须知应该阐明招标文件的组成、招标文件的澄清和修改

④投标文件格式招标一、编制招标文件2、工程招标文件的编写（4）评标办法招标文件中评标办法主要包括选择评标方法、确定评审因素和标准以及确定评标程序三方面主要内容。

（5）合同条款及格式

为了提高效率，招标人可以采用《标准文件》（合同条款共24条），或者结合其他行业合同示范文本的合同条款编制招标项目的合同条款。招标一、编制序招标文拴件2、工程招波标文件的乒编写（6）工程然量清单（7）设计图使纸设计图纸券是合同文宴件的重要左组成部分该，是编制何工程量清执单以及投过标报价的膨重要依据扫，也是进务行施工及爪验收的依薪据。（8）技术标年准和要求技术标冈准和要蔬求也是诞构成合债同文件耍的组成斜部分。扎技术标凯准的内母容主要脏包括各棍项工艺窑指标、帅施工要吧求、材玩料检验搅标准，阴以及各持分部、幼分项工肝程施工短成型后蛮的检验己手段和们验收标朽准等。（9）投标撤文件格偷式投标文件锄格式的主液要作用是纷为投标人泄编制投标挥文件提供考固定的格吼式和编排躁顺序，以艰规范投标彩文件的编倦制，同时妖便于评标克委员会评晕标。招标一、编制押招标文宰件3、工纯程评标慎办法评标办法相包括选择擦评标因素暮、标准和汽评标方法角、步骤（宾评标程序晓），是评酒标委员会炊评标的直处接依据，泡是招标文徐件中投标茶人最为关正注的核心沃内容。（1）选择评麦标方法。冈评标方法态一般包括庙经评审的统最低投标义价法、综末合评估法效或者法律度、行政法摆规允许的旗其他评标膝方法。1）经评审角的最低投凝标价法，界能够满足轮招标文件煎的实质性徐要求，并挠且经评审努的投标价孔格最低的耗投标人应榆该推荐为畏中标候选章人；但是闯投标价格耀低于其成凝本的除外鞠。适用：恩一般适较用于具现有通用貌技术、蒜性能标群准或者卵招标人叹对其技笑术、性仁能没有壤特殊要午求，工年程施工牢技术管三理方案负的选择歇性较小佣，且工跟程质量队、工期宅、成本劫受施工疗技术管倚理方案垂影响较组小，工熄程管理仔要求简嗽单的施腔工招标乳项目的炼评标。招标一、编制招检标文件3、工超程评标捡办法2）综合则评估法针，能够预最大限染度地满评足招标森文件中盐规定的裕各项综罗合评价碗标准的蚊投标人缺应该推春荐为中柿标候选庭人，但海是投标怖价格低缺于其成毁本的除道外。适用：一岩般适用于梅工程建设蒸规模较大魂，履约工祥期较长，赶技术复杂膜，工程施岗工技术管异理方案的拳选择性较骂大，且工宏程质量、烟工期和成潮本受不同业施工技术名管理方案奴影响较大诵，工程管抛理要求较冈高的施工狭招标项目厕的评标；（2）确定跃评审因撕素和标坛准。评点标程序抖一般包查括初步钟评审雨、详细映评审、乔投标文捆件的澄宣清和说寄明以及芦（确定束）评标叙结果等秀具体程愚序。招眨标文件贞应针对携初步评罢审和详队细评审趣分别制忙定相应拼的评审科因素和廉标准。1）初步芒评审因崭素和标阳准初步评陆审是符敲合性审溉查，主酷要是废浸标认定叔、算术刷错误修辱正（包羞括资格株后审和便复审）隐。招标一、编制鹿招标文狐件3、工程常评标办法①形请式评审阁因素和堪标准。寻投标文证件组成渗内容、支格式、励签署；读投标报巩价的唯禁一性等暑；②资跳格评审经因素和顽标准。俭同资格仪审查部脑分；③响大应性评邀审因素豆和标准熄：A.投标内鉴容范围斯；B.工期；C.工程质量卵；D.投标有效恶期；E.投标保茂证金；F.投标权息利义务情；G.工程量清允单报价范宾围、数量沙及算术错呼误；H.技术标胆准和要舱求。④采闸用经评撞审的最楼低投标患价法的敏初步评吵审因素巧和标准备还应包诊括工程型施工组织设计哑和项目管雁理人员。招标一、编制招想标文件3、工漫程评标樱办法上述初步唇评审的各竞项评审因见素和标准尝属于定性另评审（只央有符合不锅符合之分蛇），投标弹文件的任叫何一项因沙素不符合榴评审标准黑均构成废座标，不能牢进入详细造评审，故缩慧其评审因丙素和标准否的设立要躺非常审慎谷、严谨。2）详细评序审因素和捕标准①综竿合评估拣法的详思细评审名因素包介括科学破设置评公审内容堪及因素箱，并结堪合招标凯工程的告技术管便理特点腥和投标衫竞争情详况合理鸽设置评织审因素叼的权重日和标准滔。最后砖，采用旧评分或青货币量好化的方块法对投屿标人及旷其投标帅文件进血行综合奇评审。扬评标委行员会依怎据综合受评估价垒从低到舍高或综予合评估接分从高忙到低的胆排名次撤序推荐坦一至三喘名中标尼候选人脖，或者因根据招徐标人的弄授权直让接确定槽中标人梳。招标一、编制招蛾标文件3、工程枪评标办法②经评印审的最低夜投标价法灭的详细评瞎审因素主铸要是投标里报价的总唱价和分项石单价的竞租争合理性餐、平衡性障，以及报余价内容范厉围是否遗爹漏、偏离谁，是否低毯于其成本勉价格等，布并就招标等文件允许害和约定的旦报价内容且范围差异阵、遗漏、猫工程单价戚不平衡、字工程款支盏付进度差鞭异（不是随改变付款坡条件）等锣可以量化则的价格因探素，按标沈准折现计否算评标价挂。最后按墓评标价由荣低到高排愁序，依次宽推荐一至坝三名中标射候选人，另或者根据灭招标人的艰授权直接寻确定中标冷人。招标一、编制招感标文件4、工程颂施工合愈同计价学类型和聋合同条胁款应用（1）工程法施工合锣同计价嗽类型工程施范工合同薯按照合普同计价靠方式和宜风险分旺担情况裳划分，句有以下眼四种类谊型。1）固定总避价合同。沿合同的工咬程数量（棕没有数量抢，取决于延图纸）、睁单价（用耳于变更和询支付）及到合同总价泊固定不变结，由承包透人包干，庄除非发生行合同内容仇范围和工简程设计变耕更及约定唤外的风险贿。适用：漠规模小、港工期短、申技术简单铲、设计到侮位。2）固定单智价合同。露合同的各号分项工程嘴数量是估亡计值，合夜同履行中失，将根据艘实际发生谅的工程数乒量计算调嘉整，而各歪分项工程覆的单价是搏固定的，巧除非发生倍工程内容恩范围、数把量的大量水变更或约热定以外的有风险，可抓以调整工慌程单价。讲适用：数舱量难以确凭定。招标一、编制招互标文件4、工程愧施工合消同计价蜘类型和姐合同条稼款应用（1）工程粱施工合臂同计价丸类型1）和2）归类于熟“固定价授格合同”3）可调捉价格合暮同。可雷调价格蛾合同又博可以分谦为可调伸总价合宰同（工念程数量脾是固定鸽的、合秩同没有顺工程量项）和可姻调单价趟合同（哀工程数蒸量是预搭估可调歪整的）棕。两种老合同的顺总价和附各分项协工程的汗单价可能以按照享合同约盐定的内稿容范围龟、条件右、方法拦、因素县和依据奶进行调韵整。适卸用：规炎模大、呼技术复慨杂、工谁期长，猫总价：嘉设计到搁位；单炮价：量蚊无法确紧定，共螺同原因首：人材其机市场桥价格波梅动大。4）成本加播酬金合同袜。合同价闯格中工程洽成本按照柳实际发生脖额确定支秃付，承包赢人的酬金宜可以按照偷合同双方律约定的工煤程管理服贡务费、利助润的固定历额计算，蠢或按照工使程成本、塞质量、进斧度的控制蜻结果挂钩败奖惩的浮孟动比例计该算。招标一、编制招少标文件4、工程施陆工合同计剖价类型和统合同条款爆应用（2）工程施剩工合同条伍款应用工程施工尤合同条款主一般应当滤选用现行《标准文件》的通用合洽同条款，阀同时结合肝相关行业妙示范合同旬文本条款饺或国际常竭用工程施而工合同条涨件，根据枣招标项目软具体特点序和需要进非行补充、嫂修改，形拾成工程施菌工专用合吗同条款，似两者结合降并对照使筋用从而共川同构成工秃程施工合拼同条款的磁组成部分宵。应用“牙通用合怒同条款狂”，编吩制专用立合同条飞款应重谣点对以耐下条款洽的内容支进行补谦充和细妨化：招标一、编制妥招标文奸件4、工程拉施工合邻同计价占类型和架合同条陷款应用（2）工程施羽工合同条误款应用1）工程磨质量控鬼制条款工程质量短控制条款遵主要包括舱以下条款陵：①工率程质量垒要求。②发令包人委悠托监理巩单位对语合同履摩行管理鼻。③承包绝人提供的鸦材料和工倚程设备。④发暖包人提扔供的工华程材料芽和设备鞭。⑤工程浇材料和设岗备专用于很合同工程陵和禁止使鸽用不合格秀的材料和传设备。⑥承束包人的剧质量管裕理。⑦承玻包人的懂质量检滑查和监冶理单位睬的质量仪检查。2）工程悄进度控次制条款①合桌同进度项计划。②合左同进度煤计划的冷修订。③异缸常恶劣宫的气候论条件的沈处理。④承包竿人的工期史延误。招标一、编制不招标文帽件4、工程害施工合圈同计价博类型和扁合同条咽款应用（2）工程傅施工合毕同条款君应用3）工程价介款控制条陡款①变赶更的内碗容范围午：定义了五驼种最常见钩、具普遍遮适用意义拉的变更（床不是合同去条款变更壶）A.取消合鸦同中的炕任何一访项工作这，但被糟取消的险工作不肆能转由胁发包人镰或其他枯人实施跳；B.改变合同须中任何一动项工作的缴质量或其咬他特性；C.改变合同捐工程的基冲线、标高抵、位置或者尺寸；D.改变合描同中任范何一项谷工作的贺施工时战间或改匪变已批奖准的施姐工工艺夜或顺序闷；E.为完成工跳程需要追励加的额外救工作；第二讲贝招三标一、编制茄招标文铸件4、工程施各工合同计砌价类型和撞合同条款刘应用（2）工程光施工合淋同条款悼应用②变字更权和桐变更程周序。③变政更的估精价原则芬。估价原杜则：已缠标价工志程量清砌单中有赛适用于危变更工刑作的子读目的，踪蝶采用该统子目的另单价；岁已标价举工程量裹清单中佳无适用移于变更膨工作的嫁子目，羽但有类念似子目抢的，可多在合理笔范围内剂参照类是似子目潜的单价低，由总屋监理工御程师与轿合同双兽方共同围商定或至确定变畅更工作捡的单价虹；已标尽价工程忠量清单主中无适洲用或类抵似子目狂的单价岔，可按炒照成本举加利润蛙的原则描，由总鱼监理工点程师与长合同双拳方共同记商定或特确定变术更工作准的单价认。④物漫价波动面引起的溉价格调累整。两种价格身调整方式弊，由招标直人选择使勒用。一种予是采用价友格指数调乖整价格差兰额，另一闸种是采用今造价信息赵调整价格索差额。招标一、编制先招标文狭件4、工程施误工合同计朋价类型和汽合同条款顽应用（2）工程猜施工合疯同条款挨应用⑤法荷律变化若引起的茎价格调救整。⑥计乡丰量。区别了歪单价子咐目和总膨价子目座。⑦预锐付款。⑧工程效进度付款撒。⑨质校量保证魂金。⑩竣工把结算。⑪最茅终结清芽。招标一、编制工招标文穴件5、工项程量清裂单及计糖价方法（1）工程量母清单1）工程首量清单谷的概念工程量皆清单是轻依据国桃家或行干业有关你工程量餐清单的颗“计价旨规范”休标准和毫招标文含件中有声约束力烛的设计恭图纸、阶技术标布准、合核同条款腊中约定挂的工程穴计量和券计价规垦则计算缎编制的塞，反映倘拟建工念程分部铃分项工蓬程建设身项目、就措施项稼目、其你他项目勤、规费宣项目和翼税金项斗目的名薯称、规烤格及相坏应数量搜的明细丧清单。工程量宏清单已余标价工茅程量清泪单是合冻同文件姓的组成仆文件。骑采用单鼻价合同蛾形式的济，清单群工程量攻一般具然备合同染约束力葬；总价网合同形院式的，罢工程量盖不具备迟合同约患束力。招标一、编制狮招标文已件5、工程惰量清单潮及计价并方法（1）工程量碧清单2）工程密量清单壤计价特扔点与传犬统的施劫工图预顺算计价哲的区别①工程芦量清单计挽价是企业氧自主定价湖。②工程拒量清单计偿价采用综见合单价。③量摘价分离房诚原则。④结合觉企业施工法技术、工糕艺和标准速。（2）工程厕量清单车计价规跑范的概蝴念（3）招标工城程量清单集的内容和嫌格式1）工程量膏清单总说员明编制工调程量清防单总说雹明的目昨的是为膝了说明浓工程量写清单的宵主要内镰容、编敏制要求郊、应了寄解的项巷目特殊示信息等读，相当软于工程庭量清单考计价规艳范的概麦括和补省充说明纪。第二讲好招排标一、编制招煌标文件5、工程丽量清单奔及计价期方法（3）招标昆工程量挨清单的欺内容和湿格式2）工程袭量清单兼计价表两格清单计价锅表格主要惧包括以下洽内容：①工程崇量清单汇伟总表②分固部分项盘工程量绳清单③措钓施项目服清单④其尤它项目军清单，手暂估价涂、暂列伏金额、弯计日工汪、总承雄包服务承费。⑤规代费项目奔清单⑥税金敏项目清单⑦工屑程量清束单综合岸单价分鸣析表（4）编写工羽程量清单低应注意的尤事项编制工程历量清单需不具有工程益造价执业贼资格的人锡员承担编扭制。招标一、编制招浑标文件6、工程者标底的参棋考作用和谦编制依据（1）工程耀标底的庆参考作抬用工程施偏工招标勺标底主驶要用于才评标时樱分析投途标价格锄合理性捐、平衡误性、偏仗离性，趋分析各杂投标报卵价差异预情况，盆作为防援止串标远、抬标戴的参考摔性依据氧。标底益不能作柏为评定岭投标报光价有效戴性和合镰理性的件唯一和露直接依扬据。（2）编制标厅底的原则标底应乔该客观衬反映工晋程建设贸项目实彼际情况感和施工垫技术管称理要求睬。客观睬反映工烤程建设沉项目的用合理成缝本和利烛润。（3）工程不标底编终制依据工程标底抵价格一般仿依据工程车招标文件柱的发包内露容范围和馅工程量清里单，参照该现行有关升工程消耗标定额和人洗工、材料届、机械等娃要素的市信场平均价慈格，结合泡常规施工案组织设计熟方案编制引。招标一、编制贺招标文魄件6、工程沃标底的参仓考作用和条编制依据（4）编制工牺程标底的颤几个重要笨问题1）注重工秩程现场调株查研究。2）注重施烦工组织设痰计。3）标底望应当保详密，而亭招标控筹制价在堂招标文霸件中公脊开。招标一、编制招犹标文件7、工程总解承包招标治文件的编穿写以FID焦IC1闸999版为例介数绍。（1）设计-建造招首标文件与施工祝招标文送件区别款：没有王工程量插清单、甘图纸、夹技术规脏范和要谈求和其磨他资料脊表，增谅加了业怕主要求吉和资料摸表。其叉中最重夺要的区草别是：载业主要腊求。与施工投亏标文件区烦别：没有痛工程量表型和其他资孟料表，增掀加了资料获表（包括浅报价明细叹）和承包劣人建议书伴（包括图搏纸）。其给中最重要野的区别是担：承包人事建议。（2）EPC/交钥匙招帐标文件绝大部分灿与设计-建造相发同，区杆别：范嫁围包括促了生产赌设备的蚕采购、胜安装、苏培训，君风险分港配方面稍：承包子人承担级更大的臂风险（去包括不佣能合理直预见的帝）。招标技巧（1）规范（2）严谨（3）项目物细化（巨考虑评币标时量逼化）（4）进退悦自由（尽考虑业刘主变化羡）（5）投标文次件格式固衰定化（尤秒其开标一疮览表）（6）完整（7）体现公误平招标二、发售钓招标文件招标文间件的发奸售分两舍种情况如：1、建设工喊程项目公因开招标时件，拟参加与招标的工狂程承包企甚业，一般青须接受招足标人对其辅资格的预育审，通过糟资格预审昌，被通知蚕“合格”惯，取得投规标资格后叶，才能按览规定的时裤间，地点钞，手续购重买或领取侄招标文件疯。2、工程项栽目邀请招凝标时，工游程承包单丸位在收到犯业主的投浙标邀请信辫后，即可急按业主规软定的时间成、地点、滔手续购买户或领取招检标文件。招标三、现腰场踏勘墓及投标惭预备会招标工弟作机构膀通常在律发售招殖标文件映之后，腔按照招脆标文件绝中既定识的时间宰，安排客投标人底现场勘赴察，向饿投标单斯位尽可纪能详细逝地介绍某工程的难地形，遣地貌，观水文地幻玉质，气蛋象气候男，水，栋电，通键讯，交六通，施德工用地隶，可用鞭临时设遥备等情帆况，并叔说明现星场是否窜达到招浪标文件乔中规定徒的条件熟，向投权标人作住相关问词题的答胡疑。招标工监作机构乒还应当帆在投标类截止日尿期前，释根据招档标文件湖中既定泼的时间牌，向所锣有招标惜文件的扬收受人捏进行招裕标文件秧的澄清崖。招标三、现场宫踏勘及投幼标预备会1、会前准舌备（1）必要资查料、数据帝的收集与督整理;（2）必要的涂一些表格寄准备;（3）招标问人踏勘话中介绍帮的内容茅及确定咐踏勘行醋走路线;（4）专业介贪绍人员的胳准备;（5）踏勘现怖场条件准森备，如行喊走道路、离边界、生怕产加工条装件、交通心条件、地统上、地下庭障碍物和荒安全条件缩慧等;（6）人、客车进入饭踏勘现严场条件例准备，泳以及车风停放场管地准备虾等。招标三、现场岂踏勘及投底标预备会2、踏勘现渴场的组织耻程序（1）在招乒标文件约成定的地点叹召集潜在削投标人;（2）组形织潜在罪投标人翁前往项苍目现场;（3）依王据确定呼的行走知路线，拾介绍现姻场的各柔种施工晕条件及波边界条将件;（4）潜极在投标贵人踏勘崭项目现泄场;（5）踏勘步结束。招标三、现旺场踏勘畜及投标贤预备会3、投标缓预备会画的组织斥程序（1）与完会人员睁签到;（2）介绍免参加会议块的嘉宾;（3）澄鼠清潜在狱投标人市在规定荷时间内椒提出的谈商务、旅报价等间方面问察题;（4）澄币清潜在竟投标人则在规定摧时间内益提出的晴图纸及哭有关技稍术要求备等问题;（5）宣识布注意幕事项，国投标预捏备会议状结束。招标三、现燃场踏勘椒及投标碌预备会4、质疑澄元清与确认（1）及时歪整理招标尊文件澄清摄与修改，雷必要时，扛对一些有肝争议的或干是没有完产整回答的茶问题，与持有关业务戒人员协商排，给出完位整的回答;（2）投振标截止描时间15日前以书赔面形式发眨给所有购撑买招标文累件的潜在籍投标人;（3）注扇意发放够招标文悬件澄清碍与修改道时，需里留下必愿要的记就载，以迫证明澄秆清与修劳改发给恶了投标妈人，并努要求其碧书面确池认。投标一、投兰标前的断准备工驻作1、进行投己标调查（1）投标尿环境调送查投标环境慕是指招标变工程所在拆地的政治谱，经济，悟法律，社诱会，自然搂条件等因非素的状况岗。投标环兼境调查一耗般从以下设方面展开津：政治方葡面、经济更方面、市签场方面、摧法律方面仅、社会方塔面、自然狠条件等。（2）投标项峰目调查投标项目和调查一般捉通过研究开招标文件伸、考察工丘程现场等公方面的工课作进行，妙调查的内肠容主要是盯：一是研迹究招标文付件中对各烧具体事项糊的规定、糖工程特点至及工程量观、及时提窃交业主方忘面修正，储澄清的重蛮要事项；随二是为了扇真实而准宜确地了解碑并掌握投挽标工程的墙实际施工馅条件及报荷价所需的穗相关基本诱资料，根习据招标人丑的安排考田察工程现袄场。第三讲稠投特标一、投标巡寿前的准备率工作2、准备斜投标资恨料（1）营业扮执照；（2）资质证渡书（3）单位主幻玉要成员名谈单及简历树；（4）法定壮代表人量身份证紧明；（5）委托代什理人授权旗书；（6）项目袋负责人启的委托卵证书；（7）主要且技术人脊员的资株格证书电及简历匆；（8）主要设其备、仪器漆明细情况魄；（9）质量保景证体系情沙况；（10）合作伙竟伴的资料矛；（11）单位简棚历、经验训与业绩及摘正在实施竹项目的名凳录、证明跳资料；（12）经审告计的财李务报表第三讲铅投标一、投认标前的托准备工推作3、办理石投标担公保(1)形式①银行差保函②保险季公司（匹或担保轧公司）梦的担保外书③现金(2)主要担导保责任①投标人警在投标有泽效期内不茄得撤回投窄标文件以粒及投标保粱函本身；②投标人亡被通知中牺标后必须济按通知书夫规定的时茫间前往招后标人处签壁约；③在签约沿后的一定反时间内，框中标人必稀须提供履暮约保证。4、办理报注册（备无案）手续第三讲贤投标二、编制遇投标文件1、对投标府人编制投猛标文件的袜基本要求遗：（1）必须根千据招标人琴的具体要各求编制投批标文件①按照加招标人洞要求的遗条件编袍制投标浑文件；②投标懂文件的责内容必补须完整秧；③投标丢文件使暮用的语是言必须块符合招泻标人的敲规定；④投标文且件中各类砍文件的具暗体格式应口满足招标脖人的要求寨。（2）必须正鹿确确定投涝标文件中波的投标报轧价水平投标文件遥是以投标柴报价为核从心的，编剃制、报送杰投标文件赢又是以在盛投标竞争鲁中获胜中探标，承包脊到某项工滤程，并取强得最大限惯度的盈利魂为目的的尝。第三讲窄投标二、编制魂投标文件2、建设将工程投回标报价塔的确定（2）投标报敌价确定的艘程序和方茶法①计算辣或核对除工程量②提出刃施工方企案和计恒划③进行船报价相劝关的询胀价询价，盼是报价酿必须的丹辅助工兆作，主慎要包括恰材料询朝价、器括材询价休、分包尺询价、欲施工机射械设备康询价等④确定报殃价所需的骑资料、标怎准主要包括鸟：实物消能耗定额（喜包括人工眨消耗指标遭、材料消残耗指标、惠施工机械逼消耗指标酒）、人工摩，材料，估机械单价虏、计价百赴分比指标糊、分项工锈程单价等猪。第三讲器投愤标二、编制玩投标文件2、建设工须程投标报冠价的确定（2）投标报禽价确定的锐程序和方水法⑤计算初培步标价一般根喉据招标竿人要求装的承包插方式、盖拟签合谦同的类张型采用邮相应的差方法确内定初步员报价。⑥调整敢修正初基步标价第三讲封投睛标二、编滋制投标齐文件3、投标文英件的一般引内容工程投标析文件一般电由下列内矛容组成：（1）投标函百及投标函沫附录；（2）法定代代表人身份崇证明或委棍托授权书锋；（3）联合验体协议鞭书（如封有）；（4）投标蕉保证金克；（5）已标价图的工程量挠清单；（6）施工组湖织设计（为包括管理杜机构、施感工组织设错计、拟分穗包单位情听况等）；（7）资格研审查资趁料（资抱格后审迈）或资吹格预审肥更新资刮料。第三讲酒投喝标7、技巧（1）报价通编制技佛巧A：报价的斯基础价格猜要准确；B：取费唤费率应种取满针；C：采用呆不平衡不报价法慢：D：对项真目各分践部、分垫项所报罗单价应举合理、愈可靠；E：无利秒润算标头技巧糖。第四讲驾开垮标开标，就序是投标人愈提交投标已文件截止堵后，招标可人在预先咱规定的时拳间将各投递标人的投劲标文件正建式启封揭浮晓，这是进定标成交狗阶段的第滥一个环节弱。开标、蛇评标是选命择中标人孩、保证招丈标成功的柜重要环节修，有许多务必须遵守数的规则。根据投充标人是翻否参加擦，开标边方式可怎以分成买秘密开落标和公趁开开标盯。公开禁开标是伐目前投临标中的发主要开普标方式君。第四讲密开矿标一、开标窃准备1、概述开标是秀招投标可活动的融一项重仅要程序拾。招时标人在该投标截采止时间绍的同一践时间，亩依据招猫标文件汉规定的俯开标地抵点组织细公开开舰标，公怕布投标贫人名称碰、投标风报价以幅及招标固文件约掉定的其内他唱标蓄内容。开标会应专邀请所有挺投标人的始法定代表伙人或其委谋托代理人写参加。投窜标人应按术招标文件扭约定参加凭开标，招彩标文件无漏约定时，残可自行决跨定是否参让加开标。开标会一餐般由招标西人（或招招标代理以盏招标人名着义）主持德。开标会院全过程应三在投标人弦代表可视枯范围内进脉行。开标会应怨做好记录命。第四讲栗开僵标一、开具标准备2、开绿标准备组工作（1）投标拘文件接肢收招标人应尺当安排专驴人，在招丛标文件指额定地点接墓收投标人洽递交的投存标文件。烦投标文件龙密封不符优合招标文机件要求的蛛，招标人退不予受理兴。在截标趴时间前挪，应当视允许投失标人在挂投标文听件接收芬场地之希外自行雅更正补使救。在收投标截种止时间乎后递交残的投标半文件，搂招标人亿应当拒奴绝接收旋。至投标截金止时间提叮交投标文顾件的投标留人少于三锹家的，不疲得开标，害招标人应号将接收的诉投标文件恨原封退回匆投标人，次并依法重采新组织招天标。（2）开标公时间与尸地点我国招慰标投标讯法规定得，开标矛应当在技招标文雄件确定土的提交蛮投标文冲件截止典时间的雨同一时写间公开饭进行，抢并邀请险所有投讲标人参叉加，开府标地点昼应当为饮招标文掩件中确健定的地洲点。第四讲软开埋标一、开标刃准备2、开标究准备工作（2）开标时麦间与地点根据我抄国《招标投母标法》第三十八沫条规定，晌招标人应湾当采取必散要的措施帐，保证评堪标在严格宿保密的情炉况下进行温。任何单青位和个人尽不得非法证干预、影貌响评标的积过程和结鲁果。因此获，落实一相个适合秘声密评标的滚场所，十忌分必要。（3）开标资烟料（4）工作人济员：开标由招庙标人主持傻。有招标柳人委托招够标代理机物构代理招跳标时，开高标也可由伞该代理机餐构主持。女开标人员奇至少由主冰持人、监弟标人、开炭标人、唱稻标人、记英录人组成铸。可以邀搜请上级主孕管部门和胶有关单位层及监督部次门或公正触机关派员太参加。第四讲组开标二、组织开栋标会1、开标宇程序（1）宣布开看标纪律。（2）确认投泻标人代表浆身份（3）公布位在投标管截止时刊间前接三收投标册文件的夹情况（4）宣布有充关人员姓团名（5）检查投刘标文件的凤密封情况（6）宣布予投标文普件开标捡顺序（7）公布标处底（8）唱标（9）开标防记录签富字（10）开标结已束第四讲屡开签标二、组织开挨标会2、开偶标注意读事项（1）在投猛标截止琴时间前垃，投标依人书面周通知招弓标人撤谅回其投厚标的，沙无需进秘入开标爷程序（峰但开标幼会上应迅说明）淋。（2）依据标投标函踏及投标膛函附录贞（正本茄）唱标屡。（3）开标过掉程中，投银标人对唱剃标记录提奴出异议，臣开标工作币人员应立单即核对投昌标函及投班标函附录稍（正本）发的内容与桨唱标记录剧，并决定忆是否应该枯调整唱标漠记录。（4）开标时笋