浙江现代风格城市片区设计方案文本

1深圳市城市规划设计研究院UrbanPlanning&DesignInstituteofShenzhen第三次汇报2010.051整体设计总平面图2核心区城市设计总平面图09年10月方案10年01月方案本次方案3核心区鸟瞰图4核心区鸟瞰图5区位条件1.1湖州——接轨大上海，融入长三角湖州在两大城市带中位置长三角地区发展结构示意图湖州的区域地位：湖州位居长三角腹地中央，位于上海经济圈的内圈层，其经济发展直接受上海的辐射影响，同时湖州又是环太湖“O”型城市带的重要组成部分，湖州市区同时还属杭州湾两岸“V”型城镇连绵区。湖州地处长三角的“杭湖宁发展轴”，具有明显的后发优势，必须抓住地区对外联系改善的契机：“接轨大上海，融入长三角”。7城市二环线西苕溪长湖申航道2.5km4.2km至仁皇山中心5km西南分区：紧邻主城，城市门户区位条件：基地紧邻主城西侧，距主城中心区2.5km，距仁皇山行政文化中心5km属于湖州经济开发区的一部分。交通条件：湖州长途客运站位于基地内部，西临湖州火车4.2km，距杭宁高速城市南入口1.5km——同时作为城市的西部门户及南部门户。区位条件1.1前期开发基础较好，基本具备新城初步规模。——基础设施建设完备，——建设标准较高，——分区建成度接近50％。已跨越了拓展门槛，呈现建设品质高端进阶的势头。——产业发展提供持续动力——配套居住注入初始活力——重大基础设施消解交流瓶颈——商贸设施提升建设品质近几年统计数据已建成项目及类型：四大主导产业:新材料产业、机电汽配产业、生物医药产业、环保新能源产业。细分为：电力、热力的生产和供应业、黑色金属冶炼及压延加工业、纺织业、非金属矿物制品业、专用设备制造业、饮料制造业、电气机械及器材制造业、医药制造业、印刷业和记录媒介的复制、通信设备、计算机及其他电子设备制造业。现状建设概况1.3现状产业易丰建材、汽车交易、大洋电子、金龙纸业、金时代、信达、华强、科中电光源、高芯集成电路、微宏、澳普兰、欧兰电子、天外纸品、忆脑信息机器、格尔泰斯、展望天明、建工、恒力机械、中科英华、中英科华二期、香溢厂房、晶能、展望药业、宏亚电器、泰伦、泉泓印刷、锡昌数控、飞英环境科技、昕超盟、昕超盟二期、敏孚（华瑞理疗）、久越新材料、森宏复合材料、金恒力、凯悦、七里变、求是电子、拟普利、拟索纳克、应用精密现状居住清河家园农民新村、陆家兜农民新村、七里亭农民新村、辛西纳提地产、星汇半岛地产现状公共服务设施汽车市场、花鸟市场、农副产品交易市场、苕溪公园、人才公寓现状市政配套设施湖州客运站、变电所、污水处理厂、公交站场中心城区西南分区南浔——“城市西南的门户”——湖州开发区“二、三产发展服务基地”公共服务功能有三个载体：市场群、商贸公建带及核心区分区控规1.4上位规划解读凤凰工贸区站前片区杨家埠片区西南分区区域层面：长三角重要的城际综合交通枢纽，辐射南太湖地区枢纽型商贸物流中心；地区层面：湖州西部的城市副中心；重要的旅游中转站和旅游、文化展示节点；城市重要的门户地区之一。中心城市重要的物流区、外向型加工工业区、交通枢纽与商贸、居住区为一体的城市综合功能区。片区功能定位：分区的城市重要的居住生活组团与城市工业组团/城市向西拓展的后方基地。——“一城两区”的带状组团式城市形态；——西南分区：中心城区的重要组成部分，主要功能为工业、生活居住。总体规划2）三位整合，打造新时期湖州发展新平台湖州所将面临的区域发展机遇与城市竞争要求其必须强化内部资源整合，形成发展合力，打造新时期发展新平台，有机协调城市各大功能板块，促进先进制造业与现代服务业协调发展。借助区域发展优势，结合自身资源，湖州将形成三大城市板块；北部的仁皇山、长田漾、小梅口共同构成行政文化、休旅游闲板块；西部的站前、西南分区、康山分区共同构成枢纽流通、高端产业板块；东部的老城及东部新区构成传统商贸、生活服务板块；发展新平台2.3愿景与定位（1）湖州城市发展动力与需求主城：传统商贸服务仁皇山：行政文化教育站前：区域性枢纽流通康山：高新技术产业西南：先进制造与现代服务低核心资源支撑高研发设计检测品牌渠道物流金融加工制造业先进制造业研发中心设计中心检测平台流通市场品牌展销专业服务金融中心金三角：仁皇山行政文化中心、老城商业服务中心、西南分区现代服务业中心将构筑稳固的新时期湖州发展的“金三角”3）功能提升，建构分工协作的产业链条（1）湖州城市发展动力与需求2.3愿景与定位西南分区具有良好的区位条件、空间资源、发展基础与发展成本，具备承接主城功能外溢最大综合优势，将成为承接主城功能外溢的核心板块；站前地区作为区域交通枢纽，将大力发展物流业，需要商贸物流产业支撑；康山分区作为先进制造业的发展定位，需要金融、科技研发、检测等现代服务业的支撑与引领。西南分区良好的产业与商贸发展基础，初具先进制造业基地特征，具备发展现代服务业的优势，将成为城市发展新平台的核心支点之一。原老城市区范围国道外迁后市区范围原104国道线位新104国道线位西塞路区域门户先进制造基地4）西部崛起，建立城市发展核心支点湖州新时期发展平台的核心支点先进制造业与现代服务业协同发展，宜业、宜居、生态型现代综合新城（2）西南分区的发展愿景2.3愿景与定位用地代码用地名称用地面积(公顷)百分比(%)R居住用地299.4922.48%其中R1一类居住用地7.780.58%R2二类居住用地257.2419.31%

RC商住用地34.472.59%C公共设施用地145.910.95%其中C1行政办公用地4.830.36%C2商业金融用地109.938.25%C3文化娱乐用地0.740.06%C4体育用地3.280.25%C5医疗卫生用地4.10.31%C6教育科研用地23.021.73%

M工业用地22.811.71%

T对外交通用地12.520.94%S道路广场用地344.7125.87%G绿地311.3623.37%其中G1公共绿地211.5415.88%G2防护绿地99.827.49%U市政设施用地13.010.98%小计

城市建设用地1178.9388.49%E水域与其它用地153.4211.51%合计

总用地1332.35100.00%3.2总体布局（4）用地布局生态山水都市设计主题Designtheme人文水乡活力形态15整体设计总平面图16山水与都市的形态融合生态运河口眺望点核心区街口眺望点西南分区山体视线分析眺望点：根据公共活动密度，设计考虑二环西路—二环南路交叉口公共广场与长湖申运河广场为一级眺望点，视线分析以这两处为基点。建议保留的山脊线：基于山体地形分析，讲海拔高于150m的山脊线确定为重要山脊线，在城市设计的空间高度设计中，考虑保留该区段的山脊线可见性，控制该视域范围内的建筑高度，但允许局部突破。香港山脊线保留控制策略——设计特色4.217背景山体视廊控制；山脊线可见性控制；——《香港城市设计指引》在都市中感知山水……案例链接：山水魅力与城市建设山脊线与城市天际轮廓线关系——传统风水理论中山体与城市的关系——1819VIEW1VIEW2VIEW3VIEW1新城南向天际轮廓线——至道场山VIEW2新城北向天际轮廓线——至仁皇山VIEW3新城西向天际轮廓线——至康山生态设计特色4.2山水与都市的感知融合1920道场山通山空间视廊康山通山空间视廊“十里青山半入城”山水与都市的感知融合生态设计特色4.220传统水乡俭朴、温劈燕婉、含蓄纳、精致交通空间交流空间生活空间商贸空间水承载了亩传统水乡鞭的交通、绍供水、排饺水等基础羡功能；水忠空间作为胃传统水乡渐的积极空肿间，是生兼活、交流蜓、商贸等厘活动的多狐元场所。生活空间商业休闲空间文化空间康体休闲空间现代水词乡开放、活嫂泼、多元趴、大气现代滨玩水空间——现代人蝇亲近自亲然，释嘱放心灵犯、体验衣、静思抬的都市惕净化器患。结合水乡21打通水韵系引水入城幅或建设景跳观水面，歉形成内部瓜微循环，阴提供次级弦亲水空间惕。形成内周部小循环字，大河道嗽不能完全前满足的亲遥水性要求传在这里得落到补偿，予实现真正眯的临水、野亲水、乐脚水。联水成爱湖通过对穴现状水答面的疏萝通整理粘，打造哪三大景杨观水面转。分别包为：A&B.核心区景拦观水面C.湘几漾公葬园景观水歪面D.新漾公兴园景观鸡水面规划水系意利用图核心区景尽观水面A规划水域毁面积：1.6h会a湘几漾公质园景观水郊面规划水域喷面积：9ha新漾公虫园景观木水面规划水域浮面积：3.5h孝a水乡水系整手理核心区判景观水骑面B规划水域套面积：1.4h走aABDCABCD设计特色4.222滨水主题抄风貌苕溪自然抽文化风貌治段长湖申厌滨水居节住生活叛段核心区乡丰运河文类化体验剧段南塘港辞滨水居抱住研发息区段内部水系凑利用水乡滨水风貌正特色设计特松色4.22324发挥区榨位、资礼源优势貌，强化呜门户及锅滨水区邻的公共梳服务功挖能。发挥滨水栽区的景观辈优势，安丢排高档滨筛水居住及围滨水公共芹服务功能浮；发挥新准城门户暂区区的讲景观及吵区位优跳势，安迎排门户汉公共服目务功能简，在保拥证充分尖发挥土步地价值贵的同时窃，实现狸滨水及堵其他优垫势资源邪区的公祝共性。附图（多门户区及源滨水区功血能配置）滨水区另用地布痒局模式门户区拢用地布肤局模式水乡复合的晕滨水功该能24水乡多元的雀滨水空和间尺度传统滨纠水空间追尺度21核心水面12核心水相面23核心水岩面34核心水面45核心水既面531549585130265250802504530050规划滨水鄙空间尺度设计特色4.225滨水轮捞廓线设乎计对景岸——平行于河细岸的轮廓谊线设计长湖申运凉河以西整逐体天际轮或廓线主要墨呈现三个谈起伏，分迎别位于核茄心区段、右南部门户俊区段和西丢塞路门户猛区段，居飞住区段控挠制滨水高鞭度，形成说特征分明企，重点突链出的城市馒空间节点能。运河以竹东整体尸天际轮旨廓线天抓际轮廓追线设计模重在突让显高层梨滨水居啦住韵律嫌。纵景岸——垂直于河蓄岸的轮廓暖线设计河道两岸英建筑与岸武线设计分意两种形式掘，节点区测建筑临水专而建，形舌成相对围央合的空间防，展现城粉市风貌，肥居住区片爽则留出滨率水绿带，知展现生态货风貌。运河以东警整体天际淋轮廓线运河以西紧整体天际欠轮廓线生态型型送滨水天际村轮廓线活动型污滨水天迷际轮廓福线AB南塘港核心区滨水居奋住苕溪商释务ABDCCD水乡现代的滨刑水形象文字整理珠，介绍我锣们几种滨附水轮廓的帐考虑及设困计策略。短句，谜大字。设计特份色4.226水乡点状滨水抓空间线状滨响水空间面状滨水甩空间RI效V暮ERRI浮V覆ERRI架VE搅R主航道及岗水系滨水羊活动节点饭设置，点厅状分布，颜通过路径陷串联。支流水系朽沿线滨水赏空间，作应为建筑及瘦用地的生崭态及公共息活动廊道厅。核心水面想及主要滨胸水广场空捧间，强调乐开敞的滨写水空间意肌象。设计特双色4.2丰富的滨艳水空间场肚所27水乡现代的并滨水形钓象滨水商务肾区滨水文言化休闲滨水公寓滨水公寓顺及酒店设计特批色4.228水乡岸线处理防洪堤聚岸处理自然生殿态式半自然台仿地式人工台肥阶式ABC自然剃人工根据《湖州市谱城市总旗体规划》、《湖州市西稍南分区规苍划》，规划填区防洪棍标准采乒用100年一遇险，排涝仿标准为20年一遇，略一日暴雨巩一日排出脸。防洪堤分堤顶标高5.20糕m防洪分幸区地面孟设计高讲程不低唐于3.80泳m。防洪堤顶鲜标高5.2米室外地平饱标高不低于3.8米设计特色4.229水乡岸线处殖理内部岸粗线处理自然生态拳式半自然塔台地式垂直生态犁式垂直人准工式ABCD内部岸线续结合水道银尺度及滨违水沿线用诵地功能利眨用模式，腿设计岸线酒分为四种,分别为：自然生态用式、半自捷然台地式张、垂直生伸态式、垂晶直人工式脑。自然鞭人工设计特蜂色4.23031公共服扯务：集牢中在核羽心区与躲各社区饿单元生祖活性邻迷里片区裳中心节乳点安排坝生活性论服务设评施。公共活偿动：根少据各公剩共服务减、公共枯场所集术中区域郑策划各守类公共景活动。胖包括自隔然游憩跪类、康锈体运动琴类、生热活休闲伯类和社拐会公益绕类活动征。核心区综客合服务中普心苕溪口渐公共活位动节点港南路入涝口公共活解动节点二环西闷路南入烘口公共技活动节夕点红丰路片宣区门户公喊共活动节让点湘几漾公宰共活动节译点南塘港祥滨水公摊共活动楚节点公共活动棍组织设计特色4.2活力31步行系统以两级策水系滨膛水空间岂为主要都的步行农活动场足所，依江据不同萝的功能时与意向喘特征，喝将步行背空间划次分为商草业步行研通廊、末绿化步锐行通廊磁以及滨保水步行般通廊三苗种，分掩别联系咏相应类剖型的公乐共活动肆，并串进联街区趴内部公铺共活动睁空间。自行车道水上交盖通及观倍光线路主要包啄括水上预游线和甚游船码努头。水上游线神主要设置英于西苕溪龙、长湖申涌、南塘港趁等三条线摊状骨架水师系上。重要打造颠沿苕溪至调长湖申航模道的城市责旅游休闲汇区的观光泡游线。游线设随计贯穿桶核心区午主要水凉道及水喜面，并奥建议在晌入口广际场、研感发LOFT区东段妈水面、乒运河文迫化公园悼、港南村路东端桨入口公抄园处设薯置四处置游船码陵头，增茄强的滨速水区活猾力。活力分区慢行睁系统设计特奴色4.23233按照整体厌空间设计盘，规划区压内整体的怒建设空间蒙高度按照五级控侨制：<15米：滨鞋水公共隔服务设茎施用地宰为低强挽度开发硬区，低葬层建筑舟为主；<24米：多层婶研发街区苏及一般产阶业用地，虚以多层厂孤房为主；<40米：核心端区小高层养商务公寓家及小高层岂住宅；<60米：一般役居住建筑魂及临主要侮干道沿线训空间区域顽，以小高辜层居住及城小高层办忘公建筑为柔主；<100米：核联心区商堆务型功何能区域锋，以商涝务办公裤、研发朵总部及盲酒店建那筑为主横；地标性高堡层建筑：宵核心区及目其他地标既建筑适建府区域，以骑复合型现由代公共建剖筑为主整体高度饰设计整体形福态设计特色4.23334节点/地标系统保留及雾强化二葬环西路须南向及麦北向的杏景观通辫廊。界面系统沿老104国道、锯新104国道、西佳塞路形成做对外形象洲界面;沿二环西途路形成高俱层形象界倦面。整体形版态公共服务狭设施合理配膜置核心踩区与各犹个产业想及居住限组团的载公共服丝式务配套息设施，斤保证生绝产、生稿活及服世务功能涂用地得粪到有效途配置。设施类别项目名称数量总量控规城市设计增加1医疗卫生设施社区健康服务中心2112教育设施小学（36班）11-幼儿班（9班）8443体育设施体育公园11-体育文化中心2-2运动场4-44行政管理与社区服务设施社区居委会1-1警务室11-5商业设施商业服务设施514游客接待中心11-邮政储蓄所2116道路交通设施公交首末站111社会公共停车场）5417环卫设施公厕2020-垃圾收集站2--34重点片涉区范围重点片区赴范围5.1此次城遥市设计社的详细丘范围包娘括核心庭区、东鱼南三角洋地地区辨以及客荒运枢纽船、相几舟漾公园辣在内的蒸西南居挪住区。蒸总面积村约000公顷。重点片区杨结构以二环杰西路、林耳环南最路交叉峡口为坐洒标原点示，以商却务综合梳功能、下枢纽功蛮能、商贿贸功能球三大核捧心功能攀作为西溉南新城而的第一吵核心功剪能圈，辣其他功循能围绕晓开核心湖功能分册布。35整体构思5.1重点片区背景观体系各片区畜形成内关部的公谊共空间选核心公凤共空间爪核心以鸟不同的墓公共空模间联系烦形成开戚放的公升共空间昨系统。突出交叉键口、门户徐节点等区择位之景观句形象性，悦保证山水脾视廊，突归显山水形蠢成意向特滴征。重点片聪区活动剑体系以主水系炸及内部水逢系为主要摘步行活动按路径，串典联商业、鲁休闲、娱无乐、康体湖等公共活聋动节点。36重点片宗区总平乞面5.237核心区壁设计理骡念DES厕IGN炊CO努NCE毁PT核心项目晃构成西南现代服是务业中希心WISECen嘱tre38核心概念在转型鲁升级的稻发展大公势下，印聚焦西悟南新城纺核心区——一个走在搂城市前沿夫的希望之肠地、价值铅高地！知识、东经济聚川集之城品质、宜瞎居魅力之湾39左城右准湾，梯颗度演进誓的活力箩脉络构投建金融企坑业总部智慧塔商品交秘易中心苕溪主摩题酒店运河文狡化广场新苕溪之易门苕溪水武岸艺术展馆高端商务惧沙龙国际品牌渔中心中央商务腥公园时代科技指中心商务办猪公街区星级商串务酒店智研中疑心虚拟教育旦园慧湖滨水休闲慈街江景公寓整体功能滑结构布局尊由西向东率，即由中心劈燕区的办难公、商猪务等功护能向活穿力湾湾欲滨水区严的研发脆、休闲骡、居住绢生活功财能梯度惜推进。活力脉络40功能布托局结构AEABCDEFGH商务办老公街区总部综沃合街区创意研发澡综合区商住复合盛区滨水情登景住区运河文化吩公园滨水休锈闲公园滨水商务沸公园EEEDDCFGC西区（膨中心城果）：激发土吵地利用车效能，限布置商塑务办公移街区与辣总部综现合街区夺；东区（渗活力湾童）：挖掘湾视区资源薪环境优务势，布欧置创意令研发、闭文化休浅闲、滨点水住区鞋等，提联升核心堵区的服炒务品质垄与标准捎。BAH41商务办公锹街区研发办公衡带企业总部泻综合体孵化创互新中心运河文防化公园商住街区内湖商住捆街区小高层驾住区滨水住区滨水住区42西南分撇区核心华区城市亲设计总琴平面图映（新方甩案）一.中心城主胜题板块1.金融企孟业总部2.智慧塔（姑综合体）3.商品交既易中心4.时代科技专中心5.信息枢纽腊中心6.总部办苦公区7.商务办惭公街区8.中央商务茧公园9.星级商务台酒店10.服务外捡包中心11.虚拟教聪育园12.图书交易卵中心13.苕溪主读题酒店14.运河文化粪广场15.新苕溪之铲门16.文化中心17.艺术展茅馆18.苕溪水杂岸1324561077891112二.活力湾锹主题板感块1314161719181519.江景公寓20.慧湖21.高端商睁务沙龙22.国际品雁牌中心23.滨水休闲甩街24.智研中心202122232425.公共创意局中心26.酒店式燃公寓252627.商业MAL但L+公寓28.水岸住抬区29.滨水高将端住区30.滨水住猴区三.城市配细套服务绝板块2728293043打造滨呆水生态拆公园，染构建现厅代滨水透大都市欺景观风树貌。滨水一突线开发谨：滨水锄高档酒号店、精旧英公寓察。第二价揉值边界——内湾打造设：滨水创镰意研发、扣休闲娱乐综凑合街区迈。高品质生业态滨水住朱区。长湖申运同河：城市滨水登资源，西鞭部新城核讽心景观资芽源。西南分区附产业服务习中心物质劫载体，承纪接各类产率业服务功演能，涵盖腹商务办公潜，酒店，厉研发总部副，创新产若业孵化，叼信息服务雪中心，会跳展交流中偷心，高级蚕公寓等。高同时提供袄高品质城卧市形象及划空间环境川，提供丰恩富生活支牵撑功能，弟打造活力个中心之城脸。为核心涛区高档锹人才提辱供生活欠居住功该能的高拜品质生闷态滨水激住区，忍形成人列才聚集焰，智慧春聚集。沉同时打愤造滨水惊生态公缓园，构胖建现代厅滨水大贡都市景丘观风貌纷。营城——知识城荷、中心厦城筑湾——活力湾、策品质湾44中心城西南分区逢产业服务可中心物质虑载体，承伤接各类产猴业服务功句能，涵盖延商务办公着，酒店，昌研发总部肢，创新产州业孵化，暴信息服务宁中心，会蓬展交流中庙心，高级忆公寓等。灭同时提供掌高品质城浅市形象及阳空间环境产，提供丰侍富生活支登撑功能，怠打造活力戴中心之城中。2395610114817712中心城总平面布宏局及项目织分布1.金融企业赵总部2.智慧塔（兔综合体）3.商品交而易中心4.时代科些技中心5.信息枢纽寻中心6.总部办汤公区7.商务办枣公街区8.中央商执务公园9.星级商隙务酒店10.服务外悟包中心11.虚拟教育冲园12.图书中心智城主题浊板块详细航设计45生态、文描化、服牢务的公岁园式内植核——片区价兼值塑造4647排版智城内炸部空间社意向图更新过迫了48街区化路网抛骨架——高价值寒、高弹跑性土地利用诱方式——二环西路爹与二环南享路为西南揉分区核心跳十字路网午，组织高移密度支路懂网。通过街摘区化处科理，增舟加地块怒服务界椅面，加粉强功能捞积聚，探充分发熄掘地块誉价值。智城板军块设计鞋策略49图书交型易中心商务办公啄街区商务办公陡街区虚拟教育虎园商务办公必街区智慧塔（秋商务研发晌酒店综合终体）总部办荡公区时代科柳技中心ELE如VAT猪IONA-AELE责VAT圈IONB-BA--陵---讲---熄---违---菜---宜---惨--AB--疼---剧---贩---允---磨---猴---存--B金融企业择总部中心城即建筑功洲能分布拨图50混合功能锦配置——高效能城市运洋转模式——在整个街耽区当中，臂通过复合旗功能的混永合搭配，慌丰富街区漠功能组成禁，提升街历区使用效缎能。智城板块尼设计策略城市综合伯体——街区整体倡平面功能冈混搭模式启示意51混合功能配芽置——高效能城市运转昂模式——在整个街徒区当中，丸通过复合伸功能的混污合搭配，彻丰富街区秀功能组成扇，提升街叶区使用效蒙能。街块综合挽体——单元平面立功能混搭封模式示意智城板块耀设计策略复合楼油宇综合捐体模式院落围合昌综合体模永式52混合功能配录置——高效能城市运踪蝶转模式——在整个刻街区当态中，通朱过复合涨功能的陶混合搭丈配，丰猜富街区桂功能组芽成，提榆升街区灭使用效涛能。功能竖招向混搭潮示意建筑综合代体——单栋建筑拥功能混搭左模式示意核心区忠综合体名复合吃模式示馒意商务办公Off趣ice综合服等务Ser播vic剂e公寓/酒店Apar粉tmen星t商务酒店Hot文el商务办射公Offi禁ce研发办膊公Offi隙ce公寓/酒店Apa孟rtm凡ent商务办公Offi盏ce商务办株公Offi逼ce商业服踪蝶务Ret夜ail锄/Se夺rvi剂ce商务办公Off峡ice53整体空煤间形态祝塑造——街区化竭的空间厨组织时代科响技中心二环西路与二环南路交叉口至时代科技中心视线D金融企业存总部54AB整体空粮间形态斯塑造——重要城兴市界面智慧塔二环西路与港南路交叉口至智慧塔视线B图书交遗易中心智慧塔二环南路东段水口至智慧塔视线A滨水高端住宅5556活力湾为核心棒区中高逆端人群赌提供生拢活居住戚功能的奔高品质制生态滨机水住区护，形成盗人才聚谋集，智粥慧聚集牧。同时峰打造滨哈水生态以公园，抖构建现相代滨水笑大都市漠景观风棋貌。1313.苕溪主耗题酒店14.运河文蹈化广场15.新苕溪狼之门16.文化中心17.艺术展馆18.苕溪水幻玉岸19.江景公慈寓20.智慧湖21.高端商杜务沙龙22.国际品亲牌中心23.滨水休闲糕街24.智研中心25.公共创推意中心26.酒店式粥公寓27.商业MALL旱+公寓28.水岸住贵区29.滨水低距密度住着区30.滨水高绸层住区2625242320181514161719292827223021湾区总平面头布局及蚊项目分刑布慧湾板块抛详细设计57湾区整体解空间鸟瞰58湾区品质漠延展——提升腹梨地城市品秧质、开戒发价值扩大湾姑区：滨苕溪道外路向腹地阳退让，强炕化湾区塑终造，提升光一线滨水其高价值地郊区规模；湾区特于质延展供：充分挖释掘湾区和资源潜僚力，苕宜溪滨水赔区与慧水湖内湾阅空间进母行扩展讽融合，撑将滨水太特色资议源向核佛心区腹稿地延展慎，整体出提升核竭心区腹趣地开发螺价值。苕溪滨泥水区设计策略59苕溪主粮题酒店运河文化仅公园运河文建化中心滨水江键景精英本公寓河口高侵端公寓新苕溪慰之门艺术展予馆苕溪水段岸苕溪滨水壤区设计策脏略60ENTR驶ANCE梢ARC寸H高端公寓B滨水高拣档酒店GOLD该ENL醋AKE异BRI液DGE金湖大秋桥至运遗河文化坟公园B重要滨潜水地区——苕溪湾区61智研中心高端商务飘沙龙滨水酒洁店公寓苕溪主题塑酒店运河文化猎中心公共创蛋意中心滨水休兴闲街滨水餐饮华娱乐国际品慰牌中心慧湖滨水区摄详细设咱计62滨水智济研中心馒广场至矛运河文沈化公园滨水智馆研中心ENT蜻RAN挡CE纤ARC烫HCC重要滨昂水地区——慧湖内湾63时代科心技中心星汇公园至时代科技中心视线A苕溪主类题酒店重要滨助水地区——苕溪湾室区A64DEENTRANCEARCH滨水高档酒店WATERFRONTGRANDHOTEL滨水高端公寓DWATERFRONTGRANDAPARTMENTXINGHUIPARK星汇公园至运河文化公园滨水高阻端公寓WATE简RFR裹ONTGRA闹NDAPAR俯TMEN象T滨水高耻档酒店WATE付RFR翁ONTGRA耽ND衫HOT逐ELENT摆RAN抛CE棒ARC毛HE河口公劲园至运求河文化目公园重要滨胃水地区——苕溪湾娃区65慧湾内怨部空间绞鸟瞰66苕溪水岸果空间意象67慧湖滨水申区空间意倍象68位置及沉视角示蛋意滨水低层毫住宅——运河公页园空间葵效果69位置及视畏角示意运河公魄园滨水纠开放空判间70水网梳米理：充分尊重纵现状自然仅基底，对稍现有的水闯网进行归耍纳整理，越保护滨水浴岸线。湾区塑含造：通过滨水担功能带的正设置及内帝湖引入，枯将湾区概们念进行整狱合扩大，均形成滨水仇都市的良闷好本底条前件。新城慧湾引入智慧挠湖内湾（1.5踪蝶ha）71核心区娱设计公共空间吵构建水系124351.主湖面在核心惊区西南病角结合苹入