沈阳沈北某区域整体规划设计四

1.总体说明：该地块位于蒲河岛商务功能片区的西侧，以商住混合功能为主，底层为商业。2.开发要求：建议三个地块整体开发，地下空间结合地铁线做整体设计。建筑、开放空间等的设计要与周边地块相协调。3.开放空间设计：各地块内建筑应各自后退一定的距离，作为城市公共绿地，绿地内多植高大乔木，可配置少量的停车场。地块内保留开敞空间廊道，以形成连续的步行系统。该地块要通过步行天桥与东边的地块相联系。开放空间界面：该地块外围形成连续建筑界面。中央绿带两侧建筑建议设计连续骑楼形式，贴线率大于90%。4.建筑设计：该地块采用围合式建筑布局，局部采用组团式布局，地块外围可建设塔楼，地块东北、东南角的塔楼高度最大，形成标志性建筑。1.总体说明：该地块位于蒲河岛商务功能片区的核心。中心广场周围建筑为商业功能，地块其它部分以商办混合功能为主。2.开发要求：建议该地块整体开发，地下空间结合地铁交通枢纽做整体设计。建筑、开放空间等的设计要与周边地块相协调。3.开放空间设计：地块中心布置圆形广场，南北向的带形广场与东西向的带形绿地构成“十”字形的开放空间格局。建议“十”字形开放空间做建筑广场一体化设计，公共活动设施向地下发展，开放空间与商业娱乐建筑、交通枢纽相结合，形成一体化的城市公共活动场所。并加强景观的塑造，形成标志性的城市景观意向。地块内建筑应各自后退一定的距离，作为城市开放空间。建议建设地块内部庭院空间，并与城市开放空间相贯通，以形成连续的步行系统，并通过步行天桥与周边的地块相联系。

开放空间界面：地块外围形成连续建筑界面，“十”字形开放空间两侧建筑建议设计成连续骑楼形式，贴线率大于90%。4.建筑设计：该地块采用围合式建筑布局，地块外围可建设塔楼建筑，塔楼高度由外围向中心逐渐降低，圆形广场周围建筑建议采用退台式，由内向外逐渐升高，形成中间低四周高的整体空间效果。1.总体说明：该地块位于蒲河岛商务功能片区的东侧，以商住混合功能为主，底层为商业。2.开发要求：建议三个地块整体开发，地下空间结合地铁线做整体设计。建筑、开放空间等的设计要与周边地块相协调。3.开放空间设计：各地块内建筑应各自后退一定的距离，作为城市公共绿地，绿地内多植高大乔木，可配置少量的停车场。地块内保留开敞空间廊道，以形成连续的步行系统，并通过步行天桥与周边的地块相联系。开放空间界面：该地块外围形成连续建筑界面。4.建筑设计：该地块采用围合式建筑布局，局部采用组团式布局，地块外围可建设塔楼，地块西北、西南角的塔楼高度最大，形成标志性建筑。1.总体说明：该地块位于蒲河岛商务功能片区的东南角，以商住混合功能为主。2.开放空间设计：各地块内建筑应各自后退一定的距离，作为城市公共绿地，绿地内多植高大乔木，可配置少量的停车场。地块内保留开敞空间廊道，以形成连续的步行系统。A2-4-1地块为防护绿地，多植高大乔木，严禁任何建设活动，可配置少量的停车场。开放空间界面：A2-4-2地块周围为连续建筑界面。沿203国道和蒲河大道为连续绿化界面。3.建筑设计：该地块采用围合式建筑布局，局部采用组团式布局，地块外围可建设塔楼，地块东北、东南角的塔楼高度最大，形成标志性建筑。建筑的组合形式应考虑沿蒲河大道的景观要求。1.总体说明：该地块位于蒲河岛商务功能片区的南部，以商办混合功能为主。2.开发要求：建议地块整体开发，地下空间结合地铁线做整体设计。建筑、开放空间等的设计要与周边地块相协调。3.开放空间设计：各地块内建筑应各自后退一定的距离，作为城市公共绿地，绿地内多植高大乔木，可配置少量的停车场。地块内保留开敞空间廊道，以形成连续的步行系统，并通过步行天桥与周边的地块相联系。中央带形广场允许设置少量的休憩和商业设施。沿蒲河大道为防护绿地，多植高大乔木，严禁任何建设活动，可配置少量的停车场。开放空间界面：A2-5-1与A2-5-3地块应形成连续建筑界面，沿蒲河大道为连续绿化界面。带形广场两侧建筑建议设计成连续骑楼形式，贴线率大于90%。4.建筑设计：该地块采用围合式建筑布局，地块外围可建设塔楼，塔楼中间低两侧高。1.总体说明：该地块位于蒲河岛商务功能片区的南部，以商住混合功能为主。2.开放空间设计：各地块内建筑应各自后退一定的距离，作为城市公共绿地，绿地内多植高大乔木，可配置少量的停车场。地块内保留开敞空间廊道，以形成连续的步行系统。A2-6-2，A2-6-2地块为防护绿地，多植高大乔木，严禁任何建设活动，可配置少量的停车场。开放空间界面：该地块临蒲河大道及东面道路的一侧形成连续绿化界面。A2-6-1地块外围为连续性建筑界面。3.建筑设计：该地块采用围合式建筑布局，局部可建设塔楼。地块西北角布置标志性建筑。

1.总体说明：该地块位于蒲河岛城市功能片区的西侧，为蒲河蒲河岛的会展中心，以文化展览功能为主，兼容酒店等功能的商业开发。2.开放空间设计：地块南部结合蒲河形成滨河绿地，多植乔木。滨河岸线以人工岸线为主。开放空间界面：地块面向蒲河形成滨水开敞界面，北部形成连续绿化界面。3.建筑设计：建筑以塔楼与独立建筑群相结合，集中布局，体现简洁鲜明的现代风格。其中酒店作为地区标志性建筑，强调其景观特征。

1.总体说明：该地块位于蒲河岛城市功能片区的中部，与A3-3地块共同形成蒲河蒲河岛的文化娱乐中心，以文化设施为主，兼容商业开发。2.开放空间设计：地块南部结合蒲河形成滨河绿地，多植乔木。滨河岸线以人工岸线为主。开放空间界面：地块面向蒲河形成滨水开敞界面，北部形成连续绿化界面。3.建筑设计：建筑结合环境自由布局。建筑风格为简洁鲜明的现代风格。风塔作为蒲河岛的核心地标建筑，体现生态概念，强调景观特征。建筑采用适宜尺度，协调与周围环境的关系。1.总体说明：该地块位于蒲河岛城市功能片区的东部，与A3-2地块共同形成蒲河蒲河岛的文化娱乐中心，以科技博览设施为主，兼容酒店等功能的商业开发。2.开放空间设计：地块南部结合蒲河形成滨河绿地，多植乔木。滨河岸线以人工岸线为主。开放空间界面：地块面向蒲河形成滨水开敞界面，北部形成连续绿化界面。3.建筑设计：建筑结合环境自由布局。建筑风格为简洁鲜明的现代风格。其中酒店作为地区标志性建筑，强调其景观特征。1.总体说明：该地块位于中心绿岛西侧生活片区，该地块为岛内主要的生活片区之一。2.开发要求：公共服务设施结合公共交通站点整体开发，居住小区建议整体开发。3.公共服务设施配置：社区中心沿中心绿带布置，幼儿园等小区级公共服务设施依托环路配置，结合公共交通站点，置于每个居住小区的中心。4.开放空间设计：该地块临蒲河为连续的滨河绿地，多植乔木，允许建设少量小体量的休憩建筑，河岸以自然岸线为主。中央带形绿地，以绿化为主，多设置休憩设施，也可设置少量商业建筑。道路两侧为防护绿地，多植乔木，严禁任何建设活动。每个居住小区建议留设南北向贯通的绿化通道，以沟通中央绿带和滨河绿地。开放空间界面：该地块临环路为混合界面2，临东西过境道路为混合界面1，临中央绿带为点状连续建筑界面，临河形成滨水开敞界面。5.建筑设计：社区中心建筑采用低层高密度的形式，呈围合式布局。沿滨河绿地的住宅采用townhouse的住宅形式。建议留设的绿带中可建设点式高层住宅，以增强通透性，其他住宅采用多层板式，整体高度由社区中心向滨河逐渐降低，小区级中心的点式住宅高度可适当增高。1.总体童说明：该地块位口于中心绿鹅岛西侧生蜜活片区，题该地块为术岛内主要锅的生活片竟区之一。2.开发钞要求：公共服务纸设施结合见公共交通乖站点整体适开发，居闸住小区建晶议整体开笑发。3.公柄共服务爽设施配衬置：小学与昼社区公增共服务渠设施中谁心绿带设布置，井幼儿园马等小区届级公共势服务设喂施依托愈环路配奥置，结宜合公共叠交通站戴点，置骡于每个触居住小漆区的中酱心。4.开放遮空间设计桂：该地块扮北侧为吉滨河绿糊地，多崖植乔木宽，允许闭建设少洲量小体财量的休辞憩建筑圾，河岸朴以自然摸岸线为蛋主。地煮块南侧趴为中央饼带形绿像地，以侮绿化为植主，多绝设置休休憩设施雾，也可拢设置少王量商业棕建筑。搭道路两招侧为防丙护绿地杂，多植相乔木，延严禁任猴何建设粱活动。挨每个居慎住小区规建议留纲设南北采贯通的禾绿化通确道，以经沟通中充央绿带欠和滨河要绿地。开放空间倦界面：该地块临挣环路为混战合界面2前，临东西撒过境道路村为混合界司面1，临添中央绿带迈为点状开再敞界面，朋面向20烘3国道形千成连续绿捷化界面。5.建诸筑设计巨：中央绿胁带和建驶议留设鼻的绿带线中可建考设点式换高层住先宅，以沙增强通础透性，抬其他住校宅采用音多层板拔式，整车体高度后由南向使北逐渐膝降低，仁小区中谢心的点状式住宅庸高度可采适当增序高。1.总小体说明则：该地块睁位于中臭心绿岛突西侧生嘴活片区孩，该地兵块为岛艺内主要夹的生活纲片区之挨一。2.开拳发要求眠：公共服梳务设施捆结合公淘共交通笔站点整液体开发耍，居住吹小区建出议整体勺开发。3.公共胶服务设施魄配置：小学与圣社区服施务设施高中心绿硬带布置棵，幼儿控园等小谨区级公茂共服务揉设施依凯托环路厉配置，煤结合公群共交通呢站点，专置于每止个居住顾小区的誓中心。4.开放丸空间设计熄：该地块催西南侧同沿河为坊滨河绿慎地，多素植乔木凯，允许毛建设少匹量小体商量的休率憩建筑筋，河岸化以自然万岸线为沫主。道概路两侧丹为防护迹绿地，浓多植乔维木，严笋禁任何紫建设活催动。每雪个居住很小区建然议留设争南北向忙贯通的寸绿化通侦道，以女沟通中基央绿带月和滨河剖绿地。开放空吹间界面称：该地块应临环路改为混合相界面2干，临中球央绿带枣为点状规开敞界种面，面签向蒲河娃形成滨吸水开敞质界面。5.建品筑设计懂：靠近滨嘱河绿地兵的建筑涛宜采用勾小体量览的to总wnh秧ous肆e的住闷宅形式凤，中央慕绿带南饼侧地块旁和建议初留设的宪绿带中胆可建设与点式高鞠层住宅芽，以增强强通透蜡性，其我他住宅购采用多聚层板式繁，整体震高度由植北向南屑逐渐降盆低，小什区中心槐的点式拦住宅高索度可适依当增高陕。1.总躁体说明余：该地块位版于中心绿蔑岛的西南斗角，其功淘能包括教利育科研、醉医疗、商猎业等公共初设施，兼末容部分居建住功能。暮是为中心需绿岛以及冬以东以南开更大范围鲁的居住社沿区提供服软务的重要痒功能节点粉。2.开放驾空间设计害：该地块沿伤河为连续历的滨河绿迅地，多植攻乔木，允盼许建设少越量小体量捏的休憩建肌筑，河岸腔以人工岸字线为主。内沿道路为竭防护绿地扇，多植乔宪木，严禁脸任何建设醒活动。地存块中应留炎设贯通的袜绿化廊道鸣，以加强招与滨河绿败地之间的币联系。开放空喷间界面霞：该地块党沿河为仁滨水开贯敞界面宗，沿道车路为连肾续绿化兰界面。3.建岭筑设计倡：B-4-劲4，B-屠4-5地杨块建筑采沉用围合式甩布局，地讨块外围可水建设板式怪多层建筑纤。B-4搅-2，B窄-4-8朱地块采用婶独立式建骨筑群形式抢。1.总虏体说明出：该地块位围于中心绿哈岛北边的务小岛上，丽生态环境稼良好，景览色宜人，贺其功能以舒会展和文券化娱乐为翠主。是中他心绿岛北纯部重要的杀门户空间赶。2.开鼻放空间籍设计：该地块沿艺河为连续访的滨河绿著地，多植执乔木，允赵许建设少钩量小体量尘的休憩建欠筑，河岸拦以自然岸丸线为主。纳沿道路为宋防护绿地俯，多植乔仍木，严禁忌任何建设待活动。岛嫩中心为生搬态公园，假以生态绿肃化为主，育局部地区饰可以筑土伸为山。开放空间狼界面：该地块沿趟河为滨水踪蝶开敞界面跃，沿道路搏为连续绿峰化界面。3.建带筑设计答：该地块采吨用独立式狡建筑群形卖式。1.总体寇说明：该地块画位于中具心绿岛惕东侧生挥活片区培，该地承块为岛驻内主要草的生活犬片区之愤一。2.开发暴说明：：公共服服务设施饲结合公留共交通栏站点整娇体开发独，居住另小区建贩议整体蝴开发。3.公共逃服务设施舰配置：小学与社锁区服务设繁施中心绿触带布置，订幼儿园等弃小区级公兼共服务设境施依托环蹲路配置，介结合公共江交通站点茄，置于每滤个居住小尘区的中心皆。4.开肌放空间殖设计：该地块北灵侧为滨河害绿地，多脸植乔木，凶允许建设序少量小体芳量的休憩听建筑，河冻岸以自然佩岸线为主渴。地块南敢侧为中央猛带形绿地逝，以绿化岩为主，多裳设置休憩姑设施，也蹈可设置少样量商业建骂筑。道路罚两侧为防扣护绿地，壤多植乔木喜，严禁任偷何建设活退动。每个妙居住小区丝式建议留设迟南北向贯铁通的绿化他通道，以呼沟通中央惧绿带和滨铅河绿地。开放空间累界面：该地块他临环路疫为混合总界面2田，临东犁西过境创道路为和混合界层面1，烘临中央稠绿带为兽点状开怨敞界面蚂，临东闲侧城市讽主干道零形成连老续绿化防界面。5.建筑掘设计：中央绿带田北侧的地肆块和建议糖留设的绿站带中可建顾设点式高它层住宅，外以增强通怠透性，其偷他住宅采市用多层板您式，整体想高度由南乖向北逐渐翅降低，小盗区中心的花点式住宅顿高度可适钉当增高。1.总体哑说明：该地块早位于中匪心绿岛福东侧生合活片区锤，该地蛛块为岛岭内主要贞的生活先片区之漂一。2.开发胆说明：：公共服务先设施结合誉公共交通铜站点整体尤开发，居姥住小区建危议整体开爸发。3.公共瓶服务设施持配置：社区服过务设施房诚中心绿略带布置哑，幼儿昏园等小宜区级公血共服务更设施依滑托环路阻配置，扶结合公姿共交通拦站点，温置于每却个居住波小区的掌中心。4.开页放空间身设计：该地块猴道路两颂侧为防挑护绿地熟，多植云乔木，趋严禁任树何建设笋活动。线每个居丝式住小区塔建议留伶设南北窄贯通的疫绿化通贵道，以渐沟通中魄央绿带汗和滨河症绿地。开放空投间界面菜：该地块辽临环路填为混合为界面2花，临东猫西过境痰道路为耕混合界孩面1，离临中央创绿带为至点状开各敞界面飘，临东猫侧城市刘主干道击和蒲河惨大道形剧成连续孩绿化界宝面。5.建筑望设计：中央绿带身南侧的地防块和建议围留设的绿厌带中可建陷设点式高埋层住宅，顿以增强通游透性，其辣他住宅采名用多层板赚式，整体岛高度由北体向南逐渐夏降低，小唉区中心的筒点式住宅鹊高度可适忽当增高。1.总体奇说明：该地块位蹈于中心绿桑岛东侧生盯活片区，拢该地块为拜岛内主要敬的生活片惧区之一。2.开神发说明虹：：公共服务弄设施结合洪公共交通唯站点整体设开发，居衡住小区建骑议整体开碌发。3.公共局服务设施执配置：小学、颜社区中脸心以及毙其他社辜区服务帜设施沿机中心绿绳带布置阻，幼儿兴园等小秒区级公挤共服务滨设施依胞托环路帖配置，酱结合公与共交通震站点，雷置于每屈个居住狡小区的菜中心。4.开放促空间设计叉：该地块临械蒲河为连砍续的滨河眯绿地，多饼植乔木，咱允许建设弱少量小体