桩基地转让合同

桩基地转让合同甲方：______________________（以下简称“转让方”）地址：_______________________电话：_______________________乙方：_______________________（以下简称“受让方”）地址：_______________________电话：_______________________鉴于：1、转让方是一家拥有合法权利的企业，拥有位于_______________________（以下简称“土地”）上的桩基地（标注编号：_______________________，以下简称“桩基地”）所有权；2、受让方意愿购买桩基地，并已经进行充分的调查和了解；3、双方经协商一致，达成以下协议：一、转让基地描述1、位置：地址：_______________________2、规格：面积：_____________平方米标注编号：_____________3、交付日期：双方确认在接受交付后，桩基地应当符合下列的元素：a）桩基地面积完全符合乙方的要求；b）桩基地不存在其他权利的状况，又或者与转让方的合规经营相关的状况；c）桩基地不存在影响安全和稳定的其他风险和威胁。二、转让价格1、转让标的：标注编号__________（含桩基地及附属设备）2、桩基地转让总价款为：____________元，大写_______________。3、付款方式：受让方应在签订本合同后的____个工作日内，支付全部转让价款。4、在乙方未全额支付转让价款的情况下，转让方不得交付本合同项下的土地。三、交付条款1、双方确认本合同约定的土地交付后，应由受让方自行办理土地使用手续。2、土地过户、登记等所有权转移手续由乙方承担。3、若乙方不在合同规定的交付时间内提出异议，则视为受让方已接受土地及其权利状况，同时视为本合同生效。四、各方的陈述与保证1、转让方承诺其为该土地的合法所有人，并且现已将其所有权转让给受让方。2、转让方承诺土地上不存在已经登记或已知或未知的抵押或其他限制，或与该土地有关的任何手续未完结，以及这些限制下的第三方到该土地的欺诈性的索赔或任何其他索赔。3、乙方承诺须仔细审核土地权属和交易记录，确认桩基地不受限制、处于自由地位，受让方才能安全购买。五、违约责任1、任何一方未能履行本合同规定的任何义务，即构成违约。在合同生效前，任何一方违约均不得单方解除合同。2、一方因违约在前述条款下要求解除本合同时，另一方应该赔偿该违约造成的损失，包括但不限于违约方的直接损失和间接损失。六、法律适用和争端解决1、本合同的解释和适用应受中国法律管辖。2、因履行本合同产生的所有争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方可向电子信息产业仲裁委员会申请仲裁。3、仲裁应当在仲裁委员会指定地点进行，以中文进行，由一名仲裁员进行。4、仲裁裁决是终局性的，对各方均有约束力。七、其他1、本合同自双方签署之日起，立即生效，有效期限为__________________；2、本合同未尽事宜，双方可通过协商达成补充协议。3、本合同一式两份，指定双方人员各执一份，均具同等法律效力。本合同中的所有定义应适用于所有句子。（以下无正文）转让方：________________________签字：__________________________日期：__________________________受让方：______