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文档简介

标准的土地买卖合同本合同由以下双方于指定日期签订：卖方：[卖方姓名、地址、联系方式]买方：[买方姓名、地址、联系方式]鉴于，卖方拥有以下土地产权：[土地详细信息]（以下简称“土地”），并且有法律权利出售此土地；双方经协商一致，达成以下协议：第一条产权转移及交付1.1卖方应当将土地售予买方，并将土地的产权完整地转移给买方，包括但不限于土地使用权、土地收益权、土地处置权等权利。1.2土地所有权证书的办理将由卖方和买方合作完成，卖方须向买方提供土地所有权证书、土地已交清的所有相关税费的证明文件、土地相关的其他法律文件，以及所有的可行利用规划许可证、开发许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等等。1.3土地的移交必须以法定手续完成，包括但不限于从当地城市规划局或地方场所管理局或土地管理部门获取相关许可证或批文等文件，并且根据法律法规完成土地权属证书登记手续、税费缴纳、权利注册登记等相关手续。1.4卖方为了保障买方的合法权益，应该在土地转移过程中同意完全合规、清晰项目合同中所有的附加合同和承诺，包括还款条款、担保条款、技术咨询服务条款、监管条款、处罚条款等等。第二条交款/付款2.1在本协议正式生效以前，买方应该按照双方协定的价格方式，先行缴纳定金至卖方支付。2.2所有付款将由买方通过电汇、现金支付、约定付款方式、承诺等方式完成。2.3如果支付过程中有任何违约事件，卖方保留撤回土地转让及取消合同的权利，对于买方支付的任何费用都将不予退还，但是需要处理原定的土地购销合同所产生的所有争议和责任，非卖方原因造成的损失和影响法律上不应该承担。第三条购买方式本协议合法选定的土地购买价格：[数字或价格及货币单位]。第四条各方的责任和保证4.1卖方应当保证所代表的土地信息真实、准确、及时，并且保证在卖方掌握的所有资料、记录、收益、负债的基础上完成本协议的完全执行。4.2买方要保证与卖方之间的所有通信交流是正常、系统并且充分地完成的，以免带来通信风险、保密风险等负面影响。4.3双方要遵守法律法规和其他适用于土地购买交易的规定，否则造成的违规或不合法的行为和结果，由该违规方承担责任。第五条法律及争议解决5.1本协议执行和解释将受到国家相关法律法规的限制和解释。5.2如发生争议，应由卖方、买方通过友好协商方式解决。如协商无效，应提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决对双方均具有约束力。第六条其他规定6.1本合同一式两份，买卖双方各持一份。6.2本合同自签字盖章之日起生效，并持续执行。6.3本合同只能以正式补充协议的方式确认修改，补充协议应该由所有拥有法定代表权和所有权证书的双方共同发起并签署，或者由卖方或买方书面发起并提供书面签署要约。以上合同内容开立正确、清晰明了，卖方和买

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