房屋土地有偿转让合同

房屋土地有偿转让合同甲方（出售方）：________________________（以下简称甲方）乙方（购买方）：________________________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经友好协商，就甲方将其拥有的房屋土地向乙方有偿转让一事达成如下协议：第一条房屋土地信息及交易金额1.甲方承诺其拥有的房屋与土地权证均全权属于自己，并无任何争议；2.甲方向乙方转让的房屋地址、土地使用权性质等信息详见附件1；3.甲方同意将房屋土地按照交易金额________（大写：______________________）元有偿转让给乙方；4.交易金额的支付方式详见本合同第三条。第二条转让条件1.甲方应就该房屋土地享有所有权并能够有效地将其转让给乙方，甲方应保证其转让的土地、房屋项目符合法律、法规及政策的规定。2.甲方保证该合同项下该房屋土地不受任何限制，不受第三方权益（如抵押、担保等）的约束，不存在纠纷乃至诉讼等等问题；3.乙方对该房屋土地做出的任何改动或增建均需得到甲方书面许可。4.自本合同签订之日起至办理过户手续结束期间，甲方应承担相关税费、物业费等各项费用。过户手续所产生的税费等费用由乙方承担。第三条交易款项及支付方式1.乙方应在本合同签署之日起7天内向甲方支付20%的交易金额作为定金，余下部分应于规定时间内一次性支付给甲方，同时由甲乙双方在过户手续办理期间进行全额结算。2.乙方办理房屋土地权证过户前，应向甲方全额支付交易款。如乙方未履行全额支付义务，甲方将有权终止双方的合同关系，乙方将无权要求甲方返还已支付的定金；3.支付款项应按双方约定的账户进行转账，由资金出售方直接入账到资金收购方账户内，资金打款时均应备注“房屋土地有偿转让交易款”，并对资金做好流向记录、相关单据、账簿等记录。第四条过户手续1.该房屋土地过户交接手续应在付款完成之日30天内办理完毕；甲方应在在此期内将该房屋土地的所有权证、有关证件交与乙方或共同委托给资质认证机构办理过户。2.如因甲方原因未能如期办理过户手续，导致延误或其他损失，甲方须承担相应责任。第五条其他1.因本合同所产生的一切争议应通过协商解决，如协商不成，任何一方均可以向有管辖权的法院提起诉讼解决。2.本合同的缔约地、履行地及争议解决地均为中华人民共和国（以下简称中国）。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.本合同中涉及的补充协议、附件等，均为本合同不可分割的组成部分。甲方：（签字/盖章）___________日期：____月___日乙方：（签字/盖章）___________日期：____月___日附件1：房屋土地信息房屋地址：_______________________土地权证号：_____________________土地面积：_______________________土地-use证编号：___________________房屋产权证号：___________________房屋建筑面积：___________________房屋使用权证号：_____