集体村委房屋买卖合同_第1页
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文档简介

合同编号：XXXXX签订日期：XXXX年XX月XX日甲方（卖方）：姓名/公司名称：地址：电话：法定代表人：营业执照号码：乙方（买方）：姓名/公司名称：地址：电话：法定代表人：营业执照号码：鉴于：甲方作为集体村委会的合法代表人，在集体所有权下拥有关于下列房产的买卖权，乙方向甲方表示意愿，希望购买下列房产，双方经协商达成以下协议：第一条房产交易内容1.1甲方同意向乙方出售位于XXX村XXX组的一套房屋，房屋面积为XXX平方米，建筑面积为XXX平方米，包含一厅、两室、一厨一卫。1.2甲方向乙方出售的房产是其在集体村委会所有权下的合法产权，不存在任何权属纠纷。1.3乙方在购买房产时，应当核查房屋的所有权、产权是否合法、真实，确认其对房屋的所有权及产权拥有义务、清晰。第二条交易价格2.1房屋售价为人民币（￥）XXX万元整，价格不包含过户税、产权证办理费等相关费用，相关费用由双方协商决定。2.2乙方应当在交易款项的50%到位后才能过户；交易款项的余额需要在过户前付清。第三条交易过户3.1甲方应当在买卖合同签订七日内，向乙方提供完整的房产产权证、土地证、房产证、厨房网签及所有权证等相关证明文件，并应当在XX日前将房屋过户手续办妥。3.2房屋过户双方应当共同前往相关政府部门办理，过户需要支付相关税费，由双方协商确定。3.3在房屋过户完成后，双方应当在交易款项及相关费用划转清算后将过户证明、房屋产权证及土地证等资料办正、反联签字确认，并保留以备后续需要查询。第四条交付时间4.1房屋的交付时间为买卖合同生效后十五日内，双方各自保留留置权责任和义务。4.2若甲方未能在规定时间内交付房屋，则须按约定的天数向乙方支付滞纳金。第五条违约责任5.1双方应当在买卖合同签订及履行期间发现合同的违约情形，应当在买卖合同时及时通知对方并采取措施进行整改。5.2如在买卖合同签订及履行期间，一方主观及客观原因无法进行协商解决出现任何违约行为，一方有权终止本合同并向违约方要求赔偿损失。5.3若双方违约，应当按照国家的有关法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。第六条法律适用及争议解决方式6.1本合同适用中华人民共和国法律。6.2本合同履行过程中如发生争议，双方应当通过协商解决。若经协商后无法解决争议，双方应当将争议提至合同签订地有管辖权的人民法院解决。第七条合同生效及其他7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同未尽事宜，由双方协商决定。7.3本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签章：

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