城规划建筑设计方案

CONTENT………

设计表现………

前期分析………

总体规划………

景观设计………

单体立面………

建筑设计………

设计说明第一部分设计表现PART1DESIGNEXHIBITION鸟瞰图鸟瞰图沿湖效果图沿湖效果图安顺路商业效果图安顺路商业效果图安顺路商业效果图安顺路商业效果图安顺路商业效果图商业内庭院效果图高层住宅效果图多层洋房效果图多层洋房效果图多层洋房效果图多层洋房效果图高层入口门厅效果图建筑细部第二部杰分歇前期分诊析PART债2嘴SITE屠ANA益LYSI够S※区位交通——汴西新早城，上葵城区位距离新租郑州火页车站枢财纽中心腊约35公里距离郑机州机场恨约70Km距离开台封火车招站约10K斧m以一号路驾、二号路好、安康路盗、安顺路巧，形成基托地对外联球系通道。主干道一骡号路穿越推基地东部企。东西向翅平行的软郑开大素道和东失京大道冻，分别邻位于基伤地南北床方向，雪可快速自接入区竞域路网昂。规划中饮的郑汴良轻轨站物点位于暖基地南教侧。本案※基地分尼析——交通现状※基地分采析——公共服务短设施名校开庸封第一隐高中紧军邻项目秃西侧。规划中精的九曲沙商业街样斜穿基非地，总趴长度超康过2公里。东侧的贞汴西湖伐为基地础引入了换立体化呜的生态栗系统。附近的两付所小学和孙医院为基唤地提供了段完善的配圾套设施。一期※基地分析——水岸风认情新城水岸＋活吐力＋风情凤＋宜居＋抽生态＋低蚁碳＋～～号～宜居新城蹈＋活力滨缝水生活＋豆休闲度假洋区※规划条油件—场地设计汴西湖500米212米149米安俯康搏路安炭顺盈路一宫号裹路规划用奏地面积架：9459枯1.7平方米(根据甲毅方要求亭，西侧外二号路灿改为20M小区内昏部道路圣，道路声一半面绪积计入沉一期土翅地面积攀，约100感00平方米)容积率宋：≤1.80建筑密凡度：≤30%绿地率生：≥35%建筑退溉界:（退让道路拆红线)东：多层虏≥10.0米高层≥15.0米西：多层率≥5.0米高层≥10.0米南：多层纺≥10.忆0米高层≥10.亏0米北：多层做≥15.0米高层≥15.护0米停车位：住宅：机动车≥0.5辆/户自行车≥2.0辆/户商业：机动车≥0.45辆/100疗m2自行车≥7.5辆/10绘0m2483米20M社区内景续观道路商业用怪地住宅用犹地住宅用限地住宅用尖地会所用司地住宅用吸地城市道路社区道路第三部关分傅总体规壁划PAR架T3泪M甲AST康ER掘PLA运NNI涌NG※愿景——法式盛装亲的新城法式盛忌装的社墙区法式，六以欧草洲文艺系复兴式永为代表稀，具有倡较强的宽装饰性品和艺术夜性，能决体现出势法兰西够民族的念浪漫主督义色彩伤和审美俗倾向。贵族风狐格、高辟贵典雅猫、气势雾恢宏关键词凡：正气＋庄她重＋高贵家＋华丽街角公脸园※愿景——尊贵的假归属感HOME扑ZON掩E强调街饰道生活切多元化始，提升烟街道活涝力和生头命力，壶营造高寄素质的肉社区社起会.社区主乖要的出第入口设碌置标志队，出入旁社区的系汽车减许速，从音而减少聚汽车通辽勤对社引区生活仙品质的姻影响.真正的满析足不同人确群，不同支生活活动酒模式的，荡以人为本切的社区※愿景——生态街侧区生活关键词400M风情次街100M林荫大道200M商业街※愿景——精致社呼区生活精致社河区生活严谨、处高尚的加社区配经套中心丧，是项真目的重堵要配套性，结合畏景观样避板区，经形成社画区活动夹中心。关键词20X众200念M商业步强行街区独立式情镜景商业6000平方米赚中庭景趁观※整体总平面图※一期总平面货图总经济技术指标指标分项单位数量1总用地面积M294591.72总建筑面积M2215752其中地上部分总建筑面积M2170265其中住宅建筑面积M2155076其中多层住宅建筑面积M230551其中4F联排别墅M291916F花园洋房M221360高层住宅建筑面积M2124525公建建筑面积M215189其中商业建筑面积(1#、2#、3#商业)M215149公厕建筑面积M240地下部分总建筑面积M245488其中多层地下建筑面积M28093其中4F联排别墅地下建筑面积M236186F花园洋房地下建筑面积M24475高层住宅地下建筑面积(含自行车库及储藏)(地下2层)M29518地下车库建筑面积M2278773建筑占地面积M2218774容积率

1.805建筑密度%28.4%6绿地率%35.7%7总户数户11898机动车停车泊位数辆788其中地上停车位辆104其

中住宅地面停车辆36商业地面停车辆68地下停车库停车位(估算)辆6849非机动车停车数辆2380※规划功努能分布商业花园洋房高层住冻宅入口大堂梁及配套门警系悦统多层住抓宅※组团分斗布系统商业组团光系统住宅组团臣系统电子围墙杰系统商业住宅城市道路林荫大掘道多层住括宅入户根道路社区主跑入口※主要交富通流线压设计小区次入仔口地下车烧库出入马口社区次街住宅主朴要车行秧道路商业主折要车行价道路次街人车室共生、小伐区内人车侨分流次街内景通过道废路形态彩设计和旅断面设液计，减欲少机动劈燕交通对率环境消爸极影响企，使步棕行者和黑机动车令在次街朝上和谐佳共生，替以提升割道路的拉活力。小区车行部沿小区外鱼围布置，餐东侧道路亲承担高层咐及花园洋择房地下车毅行交通。西侧社轻区次街凡承担多阅层住宅某入户车持行交通淘。小区内蛾为人行至系统。※社区次街菌示意■减速装哥置■交叉口既装置■街道限劝制■林荫大道紧急消防膜车道※消防流线饰设计城市道路消防车道东侧社圆区车行酱道紧急消防机门（入花魔园）紧急消怖防车道皇结合景延观※竖向设计地下车库油抬高，减妇少埋深小区内泰场地标咐高抬仿升，提晓高景观展私密性立体地形萍，景观层耳次丰富，伟私密性好城，有效降非低道路噪讨音。※组团及径分级管宴理一级物管科（社区门阁卫系统）二级物管汪（小区门门卫系统）三级物管康（组团电萝子门禁系秀统）四级物管届（楼座电愈子门禁系警统）开封橄见榄城一栗期智能劝化系统安全防范石系统公共管传理系统可视对蚊讲系统周界防铲越及报独警联动绣系统闭路电视暖监控系统门禁系统停车场只管理系装统电子巡更蓬系统室内安纱防系统公共信息乏显示系统电梯紧灵急对讲剂系统背景音乐辅与紧急广荣播系统物业管塘理系统※日照分栋析说明：1.本日照对跨象为地块察内高层区冲域日照分控析图（地劳块周边没乒有建筑）臂。2.本计算烈采用天度正建筑什（Tar盈ch7黑.0）分析计摧算。3.日照标饶准为大留寒日满盾窗日照榜有效时卸间不少趟于2小时。4.计算时烧间：08：00～16：00计算高度炒：1.20米5.结论：新建高推层住宅屿满足日卖照要求丘；新建案住宅对岭周边住锡宅无日明照影响插。※法式建领筑专题法式建区筑以欧益洲文艺记复兴式汪为代表袖，具有裹较强的史装饰性候和艺术蓝性，能甲体现出伙法兰西南民族的借浪漫主北义色彩答和审美抢倾向。勇其基本管特征为三段式怕立面，钥“孟莎医式”坡耗屋顶，权牛腿窗矛式，拿慨破仑头供盔式老避虎窗。立面常历用爱奥尼颂克柱、科取林斯克柱局、陶立克比柱等立柱精装饰，显柄得华贵端鹿庄，较有延贵族气。风格特征贵：1、布局亲上突出柔轴线的著对称，拜恢宏的凯气势，木豪华舒糖适的居飘住空间砌。2、效果腐贵族风就格，高踢贵典雅舅。3、细节处兔理上运用境了法式廊毯柱、雕花可、线条，肝制作工艺仓精细考究盛。4、在总体督布局、建后筑平面与聋立面造型样中强调轴骗线对称、后主从关系持、突出中斤心和规则业的几何形突体。5、三段拆式立面帽，构图屠简洁端车庄，几烂何性很享强，轴郑线明确回，主次歌有序。窝底层结菌实沉重商，中层斯是虚实而相映的澡柱廊，有顶部是蠢水平向年厚檐。6、新古液典主义块立面构戏成模式阴与内部攻楼层及供开间大可小有密溪切的比透例关系盛，给人棉典雅、系稳重的蛾感觉。7、阳台抗和各种非柱式是肃美化建驴筑立面赶最常用艺的一种统手段，宝但须注摔意使之输比例协土调。8、为了宪造成立然面的厚极实感，情或者阳漏台凸出洞，或者芦窗户凸道出，使辨建筑立差面层次邪感增加朱，光影雹效果更遗加明显蓝。9、新古典研主义对古苦典元素的往使用理性买而有节制睛，相比古伴典建筑更高加整齐简则洁，装饰历花纹很有齐分寸。10垂直柱胖式可从批建筑底端部直通运顶部，驳起到有洽效拉长父建筑实印际长度犬的效果鞭。作为隙装饰而钥存在的般柱式常粱以壁柱背的形式吐出现，揭将立面涉划分的直更加整味齐。11、窗和灿门可不臣加任何感装饰，妇只通过耗本身形长状的变暮化来达该到活跃渴气氛的术目的。河简洁的岗檐口和碗山花装轿饰只起岁到点缀哑作用，胡整体给勤人干净暮利落之焰感。窗闪和门也而可是装垃饰的重昆点。※法式建筑构专题－项拘目上利用怕的元素山花老虎窗坡顶屋檐柱廊基座壁柱柱式第四部幼分赏景观设旨计PART脊4蚊LAND桶SCAP赏EDE微SIGN※景观概念——景观结构组团景论观（院）组团景腐观（花园精）私享花园私享花园私享花含园主题园林真（园）入口广齐场入口广场街景展示膝区（街）景观主帆轴景观主轴景观街贤区景观街盯区入口广场开封橄移榄城一裤期景观队系统私享景观遥系统公共景观智系统花园洋镇房（院提）多层住宅赌（私家花雷园）高层住宅丸（私享花古园）户内花杆园或露混台主题园林咱（院）景观街区拴（街）景观主涂轴（节脊点