民宿商业策划书

山西丹枫阁旅游开发有限公司丹枫阁客栈加盟连锁——商业计划书山西丹枫阁旅游开发有限公司公司现状项目的详情介绍项目优势竞业分析成长数据盈利模式团队成员融资情况资金用途营销管理发展规划股权退出机制1QQ：985413117公司现状山西丹枫阁旅游开发有限公司成立于2012年3月21日，注册资本100万，办公地点：山西省祁县古城西大街7号。股权结构：2QQ：9854131173QQ：9854131174QQ：9854131175QQ：985413117项目的详情介绍丹枫阁客栈是2012年诞生在中国历史文化名城祁县古城，晋商发源地，晋商文化的中心区。祁县是春秋时期最早建立的县之一。丹枫阁客栈有独特的文化底蕴和魅力，深受着海内外游客的青睐，因为它给顾客带来的是物超所值的享受和文化体验，提供的是世界上独一无二的文化休闲养生于一体的超值服务。

丹枫阁客栈在几年的运营管理实践中，通过给顾客提供多方面的优质服务，积累了丰富的管理经验和方法，最有竞争力的就是市场营销手段独特，尤其是晋商文化游学活动，把顾客从国内外吸引到丹枫阁，让顾客超值享受，给顾客带来实惠，满足特定顾客的需求。通过客户转介绍和不断开发新客户资源来提高客房的入住率，丹枫阁的品牌、知名度和影响力足以为加盟商带来丰厚的回报。

6QQ：9854131171、丹枫阁客栈在全国范围内，开设具有明清特色的连锁、加盟客栈，每家可一次性接待50~200人，集吃、住、行、游、购、娱、学、听、体、养、悟、慧为一体，接待四方宾客，住晋商文化体验店，了解晋商辉煌，感悟人生价值。

2、打造以吃、住、娱、购物为主的产业链。

3、利用晋商文化大讲堂举办晋商文化培训和其他培训、举办各种商务活动，包括：接待企业会议、论坛沙龙、学术交流形式的会奖旅游活动，颁奖典礼，主题晚会企业年度会议，海外游客和教育训练，夏令营拓展训练和企业拓展训练，为各大培训机构和企业实体提供培训服务场所。利用本平台为项目投融资对接销售服务。

4、利用丹枫阁客栈，还可以销售公司生产的明清晋商大漆家具，同时又是销售展销实体店，开通丹枫阁明清晋商家具团购网和酒店用品团购网。古家具生产模式：1.订单式自产

2.贴牌生产。

5、有条件的加盟店可以作为旅游景点，利用名人效应是本项目的亮点和赢利点。

6、有明清建筑特色的店，可提供影视拍摄场地，同时解决拍摄人员的吃、住等服务，还可以联合美术学院打造成写生基地。

7、利用丹枫阁客栈的无形资源优势，进行旅游人气营销策划，通过可行性研究、网络营销推广等服务，满足加盟店的人气。8、以上所有策略和方法，都是为了增加酒店人气同时给消费者提供需求优质服务，顺便达到盈利。7QQ：9854131178QQ：9854131179QQ：98541311710QQ：985413117项目优势1、利用加盟商当地的旅游、民俗、名人等文化2、利用交通区位优势，选择有旅游人脉得天独厚的区域3、利用无形文化资源，可轻资产、低成本运营，减少投资风险4、公司团队运营执行能力强，商业经验丰富，有资本运营能力5、产品定位符合顾客需求，能为顾客提供超值服务6、公司对外合作资源整合能力强，已与多家上市公司合作7、公司对地方资源研究的透彻8、公司团队市场营销及网络营销功能全、经验丰富、执行力强9、公司对旅游酒店（客栈）策划、运营实力雄厚，工程建筑技术过硬和室内外装修经验丰富。10、酒店（客栈）管理独特，可在区域内快速脱颖而出11、塑造的丹枫阁品牌知名度、美誉度影响深远，享誉国内外11QQ：98541311712QQ：98541311713QQ：985413117竞业分析主要和区域内各大客栈、宾馆、酒店不同的是，丹枫阁客栈是晋商文化体验店。丹枫阁客栈和其他酒店不同的是，把吃、住、娱乐、购物、培训、家具展销、影视拍摄、旅游等通过互联网+金融+实体，跨界整合于一体。丹枫阁加盟连锁店都可以享有品牌、资金、管理等方面的帮助，不同的是加盟连锁一家，火一家，直到区域内最旺的店为止。14QQ：98541311715QQ：985413117成长数据项目经过3年的运营实践检验证明，具有较强的复制性，具备对外特许加盟、连锁条件；公司成立三年来，已投资建成丹枫阁民俗客栈，年接待游客2万人住宿，晋商文化大讲堂年接待游客5万人次。丹枫阁客栈第四分店（丹枫阁面馆）正在投资建设中，每年可接待游客2万人住宿，餐饮接待每年7.2万人次。丹枫阁客栈第五分店（丹枫阁文化园）投产后可接待文化活动游客10万人次（吃、住、娱乐文化活动）。晋商文化游学（丹枫阁客栈加盟、连锁）项目建成达产后，将会是中国民俗客栈第一品牌，现在市场营销已覆盖全国各地和世界50多个国家地区。公司有网络营销团队，接待服务团队，项目管理团队，投资运营团队，财务管理团队，晋商文化培训（丹枫阁商学院）专家团队，旅游酒店（客栈）项目研发团队，工程建筑团队，有较强的市场营销、项目开拓和市场运营能力。16QQ：985413117获奖情况：①2012晋中市“晋善晋美山西礼物”最受消费者喜爱奖、②特色工艺品开发“先进单位”、③关公奖：“2013年度明星企业”、④祁县项目建设“先进单位”、⑤丹枫阁餐饮特色八碗八碟和焖干肉分别获“晋中十佳传统宴席”和“晋中十佳传统凉菜”等。经过3年多的市场运营，丹枫阁建设投资民俗客栈、餐饮、文化娱乐、晋商文化培训、手工纪念品生产等项目，有着较好的盈利能力，不但具备旅游价值，更具备投资价值，合理利用丹枫阁百年老店品牌，投资建设成文化旅游体验酒店，成本低、时间短，见效快，利用新的运营模式，为丹枫阁客栈文化旅游项目加盟、连锁、招商起到积极推动作用。项目建成后有条件的可作为影视拍摄基地，以丹枫阁客栈总店为例，现已拍摄过十几部电视剧，利用名人效应是本项目的亮点之一。丹枫阁客栈的各项经济指标每年以300%以上的速度增长17QQ：98541311718QQ：985413117盈利模式公司通过资本运营的方式，同合作方制定出有加盟连锁店项目“出租、合股、合作、出让、买断”等多种形式的所有权、管理权、经营权相分离的方案。有选择的改建具有明清特色的酒店或大院为旅游服务综合体，使其具有吃、住、行、游、购、娱等功能。通过“晋商文化培训中心”（晋商文化大讲堂），开展晋商文化游学之旅项目活动，邀请全国著名专家、教授来此授课，进而吸引优秀企业家和对晋商文化感兴趣的游客来修学探秘。我们将同时邀请国内实力雄厚的投资方来参加投资活动，本项目是前景可观的项目，使我们所有的合作伙伴携手共赢。

通过接待、住宿、餐饮、娱乐、购物、旅游安排、培训、加盟商联盟、工程建筑、酒店专用品团购、明清家具团购和酒店预定中心等方面盈利。19QQ：985413117商业模式建立酒远店预定彻平台：罢在全国富范围内视百万游蠢客以上召的景点侵，进行广品牌特盒许加盟怕100榴0家，姜只收取迁2万元勤以上不港等的保尿证金，状挂丹枫捕阁的品伏牌即可京得到丹偶枫阁的卡服务和咏商标使惠用权，飘同时进刻行跟踪规服务和亭平台预鬼定收取绣服务费到，预计核收取2后000燥万品牌甩费。丹鄙枫阁预嚷定平台症要和旅璃游预定末平台联幸网，如散携程、距艺龙、复去哪儿风等。建立酒秩店用品绣团购平泛台，进登行酒店以用品包邮括家具帝等销售朵，收取竖服务费祖用等。惩都用丹往枫阁商担标，收贱取品牌斤费进行浇盈利，况预计年例利润5针00万新元。团凡购平台馅联合有宾信誉度摊、质量茂有保障咐、物美残价廉的转供应商装。融资1尿000寺万元，后开发1娃0家直该营样板良店（每野家50吵~10蒸0床位损，所有眼直营店裁都是培旦训中心痒），进葬行酒店叶和餐饮瓜服务等诸盈利，棋预计年译收入3源50万纷。通过哪50~蒸100既位股东丧众筹1征000款万，进显行融资铸、融资定源、融失人才、潮融管理纱以提高拌整体运捞营能力兰。在省会征城市和娇5A景丧区加盟干连锁1肉00家余店，通松过收取馒特许加践盟费和亦服务费绞的方式教盈利。骑预计收怨取50雁0万加岂盟金。所有加盟库连锁特许刘直营店都麻建立当地柳特产或纪贷念品店进焰行盈利，饥都设立餐娱饮部，有五条件的设鹊立娱乐场币所，所有芳店都是旅摄游吸引物薄，都按照伶丹枫阁营攻销模式、间盈利模式匆和管理服魄务指南进游行市场开程发。20QQ：男985缴413肿11721QQ：9暑8541姨3117团队成盖员股东团队伐：范广俭克，职务知：董事给长，所光占股份惕60%急，实际剥出资金血额60柴万郭秀桃，删职务：监碰事，所占劲股份30状%，实际枣出资金额甲30万郭培培腥，职务考：总经恢理，所芦占股份溉5%，订实际出霉资金额胆5万范培文楼，职务势：副总兵经理，钢所占股胖份5%奋，实际朴出资金殃额5万22QQ：融985馆413桶117董事长捞范广俭掌简介范广俭革，男，达59岁泄。70腔年代中杰期在社厘队企业洁当采购灾员，8字0年代虏初期在抖国有企辰业粮食温局当推渣销员。慌80年栗代后期富下海经孟商在太础原做买摇卖，1鞠999革年注册懂成立山裙西宇晴滑新型建员材有限扬责任公脖司，主尸要从事羡建材生虾产、销悠售，室眼内外装事修和工慈程建筑阅、古建乘维修等船项目。并201特2年创惑办了山闪西丹枫往阁旅游挺开发有缠限公司登，从事斩旅游酒爹店（客沾栈）策机划、投五资、住母宿、餐钉饮、娱玩乐接待绳服务、露文化培舟训、网给络营销赢、明清仗家具生杰产销售喘、影视况拍摄外忠景服务愚、工程侵建设（洒古建）复等项目竭的总体那运营。衡业内资母源广泛呈，富有糕开拓进节取、投键资融资术、资本首运营的瘦魄力和霞经验，滤对晋商修文化更者是情有简独钟，黑是挖掘呢开发酒残店（客饰栈）运壶营管理慈、晋商蚁文化、风发扬传廊承晋商令精神的删领军人戴物之一腊。曾经马参加过栽：清华油大学实坦战型资摸本运营萝董事长批三年的刚研修班嫁、北京暗大学等角几十次呆企业文蜂化培训魄，现场疼聆听过航几百位才国内外宇各行业愉一流的响专家、狐学者和姥实战型急企业家见专家的划课程，模有针对牛性的通笨过电视箩、网络爸视频、吃光碟等跃方式学叫习过一孔千多位匀专家、蝴学者的逆课程。课现在公仍然在链探索经议商之道鹿。23QQ：针985扣413青117监事郭可秀桃简下介郭秀桃婆，女，遭51岁岔。80匀年代初见期从事邪教育工佛作，8朝0年代魔后期开经始下海倡经商，果受过全堵国建设册行业的歌专业技清术培训演，是一灵位极具抱经济头溪脑的优鹊秀企业衔家。参爽加过“旁清华大乒学工商怎管理卓磁越总裁帝高级研知修班”龄高级培饶训，接灵受过多活次企业迷文化、待财务管醉理培训糠，主要置管理公针司财务阵，现在尸仍然接救受着中右国优秀赶企业管虾理大师絮的培养蔽教育。讽有丰富税的实战凡经验和追能力。24QQ：9视8541毯3117总经理郭川培培简介郭培培宁，女，旅27岁慎。大学放本科，庸参加过看清华大歼学继续劫教育学忙院酒店察管理和旋北京企抢业管理艰学院的炭高级培倚训，是雷一位具刮有企业模管理能扛力的优夫秀企业袜骨干，谁正在做牺酒店（茧客栈）驱、面馆乓等的运呼营管理各工作。25QQ：羞985门413刚117副总经损理范培院文简介范培文朵，男，技23岁裙。大学槐本科，彩负责公户司市场野营销管眠理工作汪。接受镇过工商角管理和裙行政管锁理等高定等教育页，是公染司有潜号力的管咳理骨干菌。26QQ：馆985矩413密117雇员团恳队：姓名职务年龄性别文化程度工作经历技术专长李鹏副总经理33男大学经商工程建设资料员孙鹏经理27男大学深圳中美康士生物科技有限公司任职designerWeb设计，网络推广范宇虹经理24女大学小学授课教师网络营销戴宝丽财务主管50女大学建筑工程公司注册会计师贾克威总工程师60男大学建筑工程公司工程师27QQ：底985润413说117姓名职务年龄性别文化程度工作经历技术专长张武项目经理29女大学乔家大院导游张大林古建工程师60男中专古建工程公司古建设计罗忠伟工程师36男大学建筑工程公司技术预算员袁钟晋策划师73男大学政协副主席，统战部长，县委办主任项目策划董义全古建设计师76男大学乔家大院馆长古建设计28QQ：妖985扮413阶11729QQ：侮985逃413讨117融资情况融资1篇000渔万人民气币，用拉于太原涛、平遥跨、五台相山、乔彩家大院鲁、云冈航石窟、微介休、摊壶口等忆地的丹饰枫阁客桨栈连锁霜样板店灿前期运悼营费用渠。出让琴10%俱股份，疮可以接绒受债转也股形式养融资，乌不接受吃对赌或由类似业漆绩承诺文。30QQ：9附8541乳311731QQ：舍985某413售11732QQ：嗓985摇413荣117资金用性途产品的研蛾发需要2颈0万，员定工招聘4标0万，市鸭场营销6轧0万，招寸商路演2各0万，项剖目运营6朋0万，场有地租赁（海1000敌㎡~20裹00㎡左别右），预姜定中心的异建立20卧万和客栈怪室内装修抖需780用万等等。33QQ：9秩8541听311734QQ：9现8541茶311735QQ：9略8541剪3117营销管鞠理利用互危联网平误台，通德过电子怨邮件、姜SEO归优化、汇博客、加QQ、揭微博、核论坛、兽软文、议视频、栗微信，薪和短信丢、电话轰等工具透，推送逮一千万酸条信息午给目标染客户，听不断为库客户提蒙供优质焰服务，垮使所有店加盟连双锁店在云区域（读3~5伴公里范支围）内虑达到人甜气最旺迷的店为手目标。利用报纸随、电视、受交通、宣筹传单、杂杀志等媒体娃全方位宣皂传。策划节军庆和明统星演出日等各种欺活动进暮行促销竟。36QQ：谨985乎413独11737QQ：恢985软413折11738QQ：纳985认413察117发展规划拟在全貌国范围齿内5A为景区和眼大城市圾，开发同文化旅解游大院蜂或酒店师，该项局目以客婶栈（酒批店）为引载体，放以晋商除文化为厦灵魂，菊以休闲辜旅游为委支撑，朽本项目遍集旅游邪观光、两经济研捞究、文降化体验复于一体拌，同时躬吸收了丘自然风散光和当蔑代娱乐爪生活等鹊多类休右闲旅游致产品。随使本项搜目成为铺该区域逆旅游酒愚店（客材栈）发命展的一旧个标志忌性建设天项目。嫌该项目莫的实施欢将提升表丹枫阁葵的品牌章形象，扮开创新痰的旅游本客栈品不牌，使雄消费者圣的物质骨和精神冷文明水颂平，得街到新的龟提升。1、2步016僵年新开拖发丹枫衔阁连锁棚直营店室10个安，每家康店投资惧100笔万元；哗2、卡继续改研善挖掘垄晋商文绿化软实江力和硬畅件设施嚷；

3讨.利周用加盟极、连锁望店的交糠通区位浴优势和炕旅游人委气优势冈，做好看旅游接缺待运营瞎服务；歼4.萄继续斧做好旅舟游酒店盛（客栈景）项目饲开发可嘴行性研庄究和商嫩业计划匠书的编鞋写，利筋用晋商撤文化大柱讲堂进愿行项目著路演和肤招商。毙使本项合目快速叨扩张；39QQ：9蒸8541免31175.搭迷建扩大丹乱枫阁客栈沃文化旅游缠营销平台皂，成立文扑化旅游业全网络联盟汗；6.成拜立客栈纵预定中默心；7.建屠立丹枫阁微客栈晋商恰文化旅游除体验店开友发营销中艇心；

8困.利用铺营销，知撇识，智力日，管理，吐创新等无讽形手段积押极引爆丹帽枫阁客栈醒旅游人气做，不但使即游客主动赌关注纷至称沓来，而搅能解决好祸吃、住、军行、游、臣购、娱、垫听、学、渴体、养、富悟、慧等撕特色服务细，201规6年所有李丹枫阁连壶锁加盟店恋人气达到叨25%以音上增长速画度；

9贼.利用肝当地文化炎优势，进荣行特色节显庆活动；吴10.律进行丹枫未阁综合体夫开发，旅痒游休闲，萝商业地产假，旅游地鉴产，特色缸产业，区报域运营。灶2016畜年至20直18年加越盟、连锁献总数达到蚕100家颈，不断扩令大加盟连符锁范围。11.叫通过挂冠牌迈入让资本市还场；通粗过上市宪实现公钞司飞跃绒，给投那资者、袜合作伙傍伴、顾现客和员结工带来效丰厚的民回报，由为社会氏创造价茎值。40QQ：用985鼠413情11741QQ：便985浊413骨11742QQ：荒985留413惊11743QQ：9舞8541马3117股权退判出机制上市退歇出根据上匙述融资葛设想，发投资者吊在新的蛇