楼地面工程定额及清单计价入门讲义实例解析图解

第十章楼地面工程一、概述楼地面工程中地面构造一般为面层、垫层和基层（素土夯实）；楼层地面构造一般为面层、填充层和楼板。当地面和楼层地面的基本构造不能满足使用或构造要求时，可增设结合层、隔离层、填充层、找平层等其他构造层次（图8-1）。图8-1

地面垫层材料常用的有混凝土、砂、炉渣、碎（卵）石等。结合层材料常用的有水泥砂浆、干硬性水泥砂浆、粘结剂等。填充层材料有水泥炉渣、加气混凝土块、水泥膨胀珍珠岩块等。找平层常用水泥砂浆和混凝土。隔离层材料有防水涂膜、热沥青、油毡等。面层材料常用的有混凝土、水泥砂浆、现浇（预制）水磨石、天然石材（大理石、花岗岩等）、陶瓷锦砖、地砖、木质板材、塑料、橡胶、地毯等。二、定额计价

省建筑工程预算定额（03版）下册第十分部楼地面工程包括整体面层、块料面层、橡胶面层、其他材料饰面、踢脚线、楼梯装饰、扶手栏杆栏板、台阶和看台装饰、零星装饰等共九节。（一）、预算项目划分如表8-1：

表8-1（二）、定额使用说明1、整体面层砂浆设计厚度与定额不同时，按每增减5mm调整。砂浆、混凝土等的配合比，设计与定额不同时可以按设计调整。块料面层的粘结砂浆厚度及配合比，设计与定额不同时，允许调整。例1：12厚1：1.5水泥白石子浆本色水磨石楼地面（带嵌条），求基价。解：查定额10-7#基价为25.61元/m2换算后基价：=25.61+（305.19-287.09）×0.043=26.39元/m2

2、整体面层、块料面层楼地面项目均不包括找平层。水泥砂浆、现浇水磨石及块料面层的楼梯项目均包括底面及侧面抹灰。3、水泥砂浆、现浇水磨石的楼梯面层均包括踢脚线，整体面层、块料面层的楼地面子目均不包括踢脚线。4、现浇水磨石项目已包括养护和酸洗打腊等内容。块料面层不包括酸洗打腊，设计要求的相应定额计算。彩色水磨石如采用颜料可换算，颜料掺量按水泥用量8%计算。水磨石嵌铜条应另水磨石嵌铜条计算，同时扣除定额中玻璃条用量。5、块料面层铺贴子目包括块料安装的切割，未包括块料磨边及异形块的切割，如设计要求磨边者套用磨边相应子目，异形块料切割另行计算。6、木地板防潮材料另计，硬木长条地板采用平口地板时，套企口地板项目，人工乘系数0.9。7、广场砖铺贴环行、菱形者，其人工乘系数1.2。如采用干硬性水泥砂浆铺贴时，除砂浆单价换算外，人工乘系数0.8。例2：干硬性水泥砂浆铺贴广场砖（不拼图案），求基价。解：查定额10-56#基价为55.95元/m2

换算后基价：=55.95+（173.53-173.92）×0.0303-0.2×9.735=53.99元/m2

式中：0.0303为定额砂浆含量，9.735为定额人工用量。8、扶手、栏杆、栏板的定额适用于楼梯、走廊、回廊及其他装饰性栏杆、栏板。螺旋形楼梯的装饰，套用相应定额子目，人工与机械乘系数1.1，块料用量乘系数1.2，栏杆、扶手等其他材料用量乘系数1.05例3：螺旋形楼梯水泥砂浆贴花岗岩面层，求基价。解：查定额10-105#基价为248.31元/m2换算后基价：=248.31+（25.5363+0.2681）×0.1+1.5402×0.2×136+（222.5104-1.5402×136）×0.05=293.44元/m2

式中：1.5402为花岗岩定额用量，136为定额花岗岩基期材料单价，222.5104为定额材料费。9、零星项目的适用于楼梯、台阶侧面装饰及0.5平方米以内少量分散的楼地面装修和单独分隔装饰在3平方米以内的楼地面项目。

1、整体面层楼地面按主墙间的净面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3平方米以内的孔洞所占面积，但门洞、空圈的开口部分也不增加。

2、块料、橡塑及其他材料等面层楼地面按设计图示尺寸以平方米计算，门洞、空圈的开口部分工程量并入相应面层内计算，不扣除点缀按个计算。

（三）、工程量计算

3、水泥砂浆、水磨石的踢脚线按延长米乘高度计算，不扣除门洞，空圈的长度，门洞、空圈和垛的侧壁也不增加。块料面层踢脚线按设计图示尺寸以平方米计算。弧形踢脚线工程量按弧形的长乘高度计算。

4、楼梯装饰的工程量按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台以及500mm以内的楼梯井）水平投影面积计算；楼梯与楼面相连时，算至梯口梁外侧边沿，无梯口梁者，算至最上一级踏步边沿300mm。5、扶手、栏板、栏杆按设计图示尺寸以扶手中心线长度计算，斜扶手栏板、栏杆长度按水平长度乘1.15系数计算。6、台阶、看台的工程量按设计图示尺寸以展开面积计算。台阶、看台与平台相连时算至最上层踏步边沿加300mm。某工程楼面建筑平面如图8-2，设计楼面做法为30厚细石砼找平，1：3水泥砂浆铺贴300×300地砖面层，踢脚为150高地砖。求楼面装饰的费用。（M1：900×2400，M2：900×2400，C1：1800×1800）（四）、计算案例

解：1、30厚细石砼找平：查定额10-12#，基价为8.83元/m2工程量：S=（4.5×2-0.24×2）×（6-0.24）-0.6×2.4=47.64m2

找平层费用为：47.64×8.83=420.66元。2、300×300地砖面层：查定额10-39#，基价为35.1元/m2工程量：S=（4.5×2-0.24×2）×（6-0.24）-0.6×2.4+0.9×0.24×2=48.07m2

地砖费用为：48.07×35.1=1687.26元3、地砖踢脚：查定额10-90#，基价为37.76元/m2

工程量：S=[（4.5-0.24+6-0.24）×2×2-0.9×3+0.24×4]×0.15=38.34×0.15=5.75m2

地砖踢脚费用为：5.75×37.76=217.12元楼地面装饰费用合计为：420.66+1687.26+217.12=2325.04元三、工程量清单编制及计价

（一）、在清单计价规范的附录B.1中，楼地面清单项目共9节，43个。具体分整体面层、块料面层、橡塑面层、其他材料面层、踢脚线、楼梯装饰、扶手、栏杆、栏板装饰、台阶装饰、零星装饰项目等。1、整体面层

项目特征：应描述垫层、找平层、防水层、面层的材料种类、厚度、配合比等。工程量计算：按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物，设备基础，室内铁道、地沟所占面积，不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈，暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。

如：水泥齐砂浆地面娇清单0201咬0100刻1***水泥砂猾浆楼地井面m2箩1浩20020mm厚1：2水泥砂节浆面层倾，70m饱m厚C20混凝土垫纳层，80mm厚碎石垫次层2、块料息面层项目特仙征：应描述幼垫层、蛋找平层右、防水接层、填臣充层、致结合层状、面层孝、嵌条色的材料燥种类、枣厚度、腊配合比鸣及酸洗样、打蜡种要求等盛。工程量计法算：按设计图桌示尺寸以倾面积计算收。扣除凸轧出地面构免筑物，设巡寿备基础，鹊室内铁道何、地沟所笋占面积，虎不扣除间周壁墙和0.3正m2以内的浙柱、垛泥、附墙判烟囱及骄孔洞所源占面积就。门洞明、空圈阻，暖气剪包槽、蚁壁龛的吨开口部播分不增损加面积急。如：地砖晴楼地面020添102劳002咸***块料楼地宇面m2向12谈00阵15谁0*1汁50防滑地国砖面，15mm厚1：2水泥砂底浆，1.2m候m厚JS防水涂周料，20抹mm厚1：3水泥砂浆扭找平层3、橡塑群面层、扎其他材级料面层项目特舍征：应描述俭找平层基厚度、汤砂浆配与合比，饶填充材霞料种类窗、厚度剑，粘结粒厚度、碗材料种猛类，面榨层材料桃品种、勇规格、岸品牌颜傻色，防萌护材料宁、粘结洪材料、呆压线条球种类等虚。工程量巴计算：按设计图千示尺寸以县面积计算禁，门洞、犯空圈、暖蛮气包槽、谱壁龛的开态口部分并竟入相应的界工程量内暖。4、踢脚速线项目特工征：应描述踢叙脚的高度绕，底层厚文度、砂浆德配合比，窄面层厚度歇、砂浆配呀合比。粘切结层厚度衫、材料种善类，面层睬材料品种那、规格、撇品牌、颜池色，勾缝姑材料种类漏，防护材头料种类，老磨光、酸倚洗打蜡要盯求、油漆价品种、刷舒漆遍数等滑。工程量计佩算：按设计图往示长度乘花以高度计虎算。5、楼梯迎装饰项目特征傅：找平层、课粘结层厚写度、材料信种类，面艘层材料品思种、规格狭、品牌、翅颜色，防横滑条材料侍种类、规瞧格、长度巨，防护层针材料种类蛮，酸洗打乞蜡要求，链石子种类戏、规格颜群色，油漆户品种、刷元漆遍数。工程量计素算：按设计图酸示尺寸以贡楼梯（包躁括踏步，若休息平台站及500午mm以内的鱼楼梯井购）水平绑投影面舱积计算以。6、扶手、摩栏杆、栏键板装饰项目特征卫：扶手材料额种类、规篮格、品牌坊颜色，栏非板材料种皂类、规格骨、品牌、埋颜色。固愤定配件种嚷类，防护狱材料种类嗓，油漆品眠种、刷漆笔遍数等。工程量计决算：按设计图唱示尺寸以找扶手中心态线长度（婶包括弯头好长度）计锄算。7、台阶葬装饰项目特征艇：垫层材削料种类够、厚度楚，找平处层厚度性、砂浆笑配合比野，粘结很层材料甚种类，仰面层材菜料品种哥、规格兼、品牌蚊颜色，愁勾线材祸料种类侍，防滑客条材料福种类、述规格，锐防护材勒料种类偷。工程量计葱算：按设计盼图示尺洽寸以台至阶（包碧括最上翅层踏步视边沿加300）水平烫投影面禾积计算子。8、零星嚼装饰项菌目项目特征燥：工程部位，找平往层、结银合层的愤材料种恩类、厚略度、配赢合比等货。工程量计泽算：按设计躺图示尺往寸以面未积计算