建设项目可行性与评价讲义

项目可行性分析与评价山西财经大学管理科学与工程学院1第一章项目可行性研究概述第一节可行性研究的目的和作用

一可行性研究及其特点

1可行性研究是投资决策之前，在调查、研究与拟建项目有关的自然、社会、经济、技术资料，比较分析可能的建设方案，预测评价项目建成后经济社会效益的基础上，综合论证项目建设的必要性，财务上的盈利性和经济上的合理性，技术上的先进性和适用性以及建设条件上的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据的一项重要工作。2

项目可行性研究是投资项目管理的一个十分重要的环节，是一门运用多种学科及多项科学技术成果，保证项目实现最佳经济效益的综合性学科。

2特点：①十分重视市场调查和市场预测；②是以经济效益为核心的，进行多方案的比较；③边缘性学科，涉及多学科知识；④在决策前进行。

二可行性研究的作用

①作为投资决策的依据；②作为筹资的依据；③作为编制设计的依据；④项目实施的依据。3第二节可行性研究的历史与发展

一国外可行性研究的发展

自从人类开始有组织的活动，就一直执行着各种规模的“项目”，如中国的长城、埃及的金字塔等都是人类历史上运做大型复杂项目的范例。在日常生活中，各种各样的项目也很多，如修理水龙头、组织野餐、举办运动会、开发新软件等都可以算做项目，且人们开始这些项目之前都会潜意识的、从不同角度进行分析，只不过人们的分析是潜意识的，并没有具体提出可行性分析的概念，且分析是不完整的。4

现在人们提出的项目可行性分析一般被认为是第二次世界大战的产物，如美国研制原子弹的曼哈顿计划、阿波罗登月计划等，都进行可行性研究（项目管理的一个环节），但这时的可行性研究大多都集中在技术方面，且主要在建筑工程及工业工程领域。随着项目范围的不断扩大，可行性研究的范围越来越大，从内容讲，不仅包括工程技术方面，也扩大到经济、社会、环保等各个方面，从项目类型讲，不仅包括建筑、工业领域，也扩大到农业、林业、水利、商业、信息业、文化、教育、等各个领域。如世界银行、亚洲开发银行等都编制了自己进行项目可行性研究的大纲。5

二国内可行性研究的发展

120世纪50年代的萌芽阶段（1951-1958）2停滞后退阶段（1958-1978）3恢复和引进阶段（1978-1983）4应用和发展阶段（1983年至今）6第三节可行性研究的阶段划分及内容

一国外可行性研究阶段划分和主要内容

1机会研究阶段。主要任务是捕捉投资机会，为项目的投资方向提供轮廓性的建议。2初步可行性研究阶段：主要任务是进一步弄清拟选项目的规模、厂址、工艺设备、资源、组织机构和建议进度等情况，以判断是否有可能和有必要进行下一步的可行性研究工作。3可行性研究阶段：主要任务是对项目进行全面、深入的技术、经济论证，确定最佳方案，是项目决策研究的关键环节。4项目评估阶段：项目评估是在可行性研究的基础上,其主要任务是对拟建项目的可行性研究报告提出评价意见,最终决策项目投资是否可行并选择满意的投资方案.7二国内可行性研究阶段和主要内容

1阶段：①提出和报批项目建议书；②编制和报批可行性研究；③项目评估。2主要内容：（1）项目建议书：是项目决策前对项目建设的初略设想、主要从建设的必要性方面衡量，同时初步分析其可行性，深度相当于国外初步可行性研究。

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其主要包括：①项目建设的必要性及依据；②产品方案、建设规模和建设地点的初步设想；③资源、交通运输及其他建设条件和协作关系的初步分析；④主要工艺技术方案设想；⑤投资估算和资金筹措设想；⑥项目建设进度安排；⑦经济效果和社会效果的初步估计；⑧初步结论与建议。9（2）可行性研究：一般大中型工业项目内容包括：市场研究、工艺技术方案论证，财务及经济效益分析等十三到十六个方面的具体内容。（3）项目建议书与可行性研究的区别①研究任务不同。②基础资料和依据不同。③内容繁简和深度不同。④投资估算的精度和要求不同。⑤上报的研究成果内容不同。10（4）项目评估：在可行性研究基础上，对项目可行性研究的各项建设条件所进行的再评价。主要包括：从技术上和经济上对项目进行基础性论证和评价：对可行性研究报告进行效益审计、从银行角度对项目贷款的可行程度进行再评价。11第四节可行性研究的依据及重点

一可行性研究的依据

1国家经济社会发展的长期计划、部门与地区规划、产业政策、投资政策等有关政策法规。2批准的项目建议书。3国家批准的资源报告、国土开发整治规划、区域规划、工业基地规划等。4国家关税及进出口贸易政策。5拟选厂址所在地的自然、经济、社会等基础资料。6有关行业的工程技术、经济方面的规范、标准定额资料。7国家规定的项目评价的方法、参数等。12二可行性研究的重点（以工业项目为例）1产品市场需求预测与建设规模2原材料来源与资源利用3建设地点与厂址选择4工艺技术路线与设备选择5有关外部协作条件6经济效益分析13第五节可行性研究报告的评估

一项目评估的含义

项目评估是指由项目决策部门组织有关专家（或委托）有资格的工程咨询机构、贷款银行（或单位）或有关专家，对上报的项目可行性研究报告进行全面审核和再评价工作。其目的是审查和判断项目可行性研究的真实性、可靠性和客观性，对拟建项目投资与否可行并对最佳投资方案的确定是否合理提出评估意见，编写评估报告，作为项目投资最终审批决策的依据。14

二可行性研究报告评估的内容

1主要从三个方面：（1）项目是否符合国家有关政策、法规；（2）项目是否符合国家宏观意图，是否符合国民经济长远规划、行业、部门规划和国土规划的要求，布局是否合理；（3）项目在工程技术上是否先进、适用，在经济和社会效益上是否合理有效。15

2具体讲，项目评估一般包括以下内容：（1）项目建设必要性评估从宏观政策、规划、市场需求、建设规模等方面；（2）项目建设和生产条件的评估主要从建设地点是否合理、土地占用是否合理；水电汽等配套条件、交通通讯条件；“三废”治理等环境保护方案；项目建设资金是否落实；原材料、燃料动力来源是否稳定、产品方案和资源利用是否合理等进行评估。16

（3）工艺技术方案评估主要从项目采用工艺、技术、设备的技术先进性、经济合理性、适用性、是否符合国家的科技政策和技术发展方向、是否有利于降低能耗、物耗及资源综合利用；新技术、新成果的采用情况及是否适用、先进、安全、可靠，是否经过正式鉴定等；引进设备、技术的成熟性，有无盲目或重复引进，引进设备、技术是否与国内设备零配件和工艺技术相互配套，是否有利于国产化，引进的专利技术是否属有失败或不属于专利的技术；17

改扩建项目应注意评估原有固定资产是否得到充分利用，项目采用的工艺、技术是否与原有的生产环节衔接配合；建筑工程所采用的标准、规范是否先进、合理，建筑工程总体布置方案比选是否合理，工程地质、水文、气象、地震、地形等对工程的影响和治理措施；18

（4）项目效益评估主要包括基础经济数据的审查与鉴定；企业财务效益评估；国民经济效益评估；社会效益评估；不确定性分析。（5）项目存在的问题及改进建议（6）项目总评估及结论19

三项目评估的基本要求

1要注意评估方法的规范性2要注意评估内容的系统性3要注意评估参数的统一性4要注意项目评估与可行性研究的配套性

20四项炸目评估的泊依据1项目地建议书及软其批准文年件2可行畜性研究报随告3报送舞部门的申棉请报告及杆主管部门岂的初审意汁见4项目村（公司）库章程、合西同及批复棍文件5有瓜关资源诱、原材森料、燃漂料、水枣、电、告交通、翻通讯、设资金（潮含外汇裹）及征桌地等项灶目建设贵与生产捷条件落冒实的有龄关批件爸或协议钥文件。216项目移资本金落岂实文件及椅各投资者萝出具的当辆年资本金约安排承诺虎函。7项目眼长期负债妹和短期借沉款等落实译或审批文将件，以及睬借款人出腿具的用综过合效益偿快还项目贷最款的函件逼。8必备梳的其它文悉件和资料借。22对于项目公贷款机构挎来说，还蒸需要补充谦下列作为晨评估依据笛的文件资仪料：1借款傍人近三年款的损益表页、资产负虾债表和现肥金流量表希。2项目车各投资者仁近三年的柔损益表、百资产负债模表和现金盗流量表。3保任证人近澡三年的南损益表捧、资产赞负债表握和现金悲流量表斧。4银付行评审誉需要的哨其他文臂件。23五匆项目评旧估与可佣行性研择究的区舅别与联雹系1区别（1）裁概念作用糖不同（2）茎工作授承担的施主体不三同（3）宁依据意不同（4）唇研究尽的角度询和侧重做点不同(5)睛报告撰写而内容格式股和成果形捉式不同242联外系（1）本都厌属于前顽期工作（2）敢目皆的一致（3）嚼具体内容漏和要求基沿本相同25六盲项目评偶估报告患大纲（一臣）国秀家计委泉项目评雕估报告扇编制提改纲1项免目概况1.1霸项目灭基本情瓜况1.2案综合评价搭结论262评兄估意见2.1糕关于涛市场供沾需预测沫及拟建妈规模的葛评估意谢见2.2扰关于资源曲、原材料蜜、燃料及每公用基础蜓设施的评拥估意见。2.3执关于未建厂条月件和厂劈燕址方案举的评估晨意见2.4异关于冈工艺、笔技术和淡主要设风备选择锹方案的嫌评估意碗见2.5林关于环境论保护的评滨估意见2.6剩关于括企业组垮织、劳诊动定员导和人员赔培训的员评估意写见2.7多关于实施侄进度的评沫估意见2.8叫关于另经济及盒社会效旷益的评渡估意见2.9井综合结论驶意见273问魔题和建泳议3.1史存在鸭或遗留现的重大选问题3.2誉潜在的风绵险3.3陵建议——解分决问题从的途径另和方法——建议异国家和有寄关部门采躲取的应急裤措施和方竿法——对下喂一步工作公的建议28（二）部建设银行船对固定资锈产贷款项弓目的评估那包括以下配内容1借款沸人资信评座估1.1起借款人经兼济地位评有估1.2欢借款胖人的法拳定代表牌人素质亦和领导睛班子整森体素质樱评估1.3槐借款胖人生产歉经营情苍况评估1.4付借款人资息产负债及喂清偿能力殖评估1.5武借款败人信用属和发展盒前景评凑估292项通目概况士分析2.1欣项目建设坑必要性评炭估2.2付项目进展丑进程评估2.3蜂项目工艺澡技术设备岁评估2.4稿项目府建设和蹄生产条摇件评估2.5薯项目代环境保明护评估3项孩目产品疑市场供桂求评估3.1台对产蒜品市场罪供求现钻状的调陶查3.2包对产汪品供求钢发展趋谜势的预湖测3.3叠项目产品托竞争竞争饮能力分析304投资必估算与资罢金来源评晨估4.1筒对项目总晴投资估算呢评估4.2异对资册金来源哀的评估对，主要新是对项贱目所有诞者权益顷和负吹债的可之靠性进融行分析5财恋务评价5.1炭基础滔财务评戚价数据易预算分骑析5.2丧项目对财扑务效益评锤估5.3板项目归不确定纠性分析316银短行效益潮与风险捐防范评耕估6.1础银行肯效益评馋估，包倒括流动粱性评估芒和相关促效益评阵估6.2忍风险叹防范评捧估，主狗要是对阻借款人彩提供的君保证、饱抵押、食质押等孝贷款风倒险防范淘措施的骡可行性庭研究报叹告32第二章序项目建找设必要世性分析录与市场缎分析第一节寺项目笨建设必用要性分捞析1从国链民经济和驰社会发展夸的宏观角氏度一般宏撤观分析眯主要从祸以下四祖个层面龄：（1）从嘉国家、地挥方国民经拒济发展中破长期规划坊角度（2）从腐部门、行诸业中长期珠发展规划佛角度（3）章从国土召开发整染治规划勾、区域舰规划及评区域布爸局角度（4）议从国家场产业政咏策、投扬资政策桨及产业棒结构调迈整角度33通过上佛述四方伞面，从深不同层愉面、不贿同角度笼考察、对评估项羊目建设复是否是伙否符合酷国家宏仰观经济刻和社会顿发展方堵向；是伪否符合宣国民经防济长远扣发展规历划、行什业规划茂和地区柏规划要闷求；是精否符合备国家（歼地区）乔有关的耳投资政言策、产简业政策曲和技术缩慧经济政节策；项从目提出她的纲要帮和要求喂是否符首合国家此宏观经德济意图溪。34宏观分洽析不仅内要考察杯项目建梁设与国毕家、行蛋业（地租区）长烦远规划朵的关系挥，即拟愁建项目淹是否包钥括在规较划内，旅而且要谅考察项吊目在规垮划中所鞭处的地谜位和安惰排的时忠机，论拔证长远队规划要评求与项界目建设鸽内容相寻符程度逼，以及木项目建例设对规映划的影克响。352从辨企业自纱身角度在确定延了项目惕的宏观顷依据后膀，应进彼一步从嘱项目本债身提出杯的理由伯着手，之考察项漏目的微连观依据零。一般镰在对项愿目发起袄单位技积术经济钻实力、虽企业规各模、管姿理水平凑、信誉伐级别、泰资金能查力、技如术水平抖和人才黎素质等极全面分缺析的基采础上，叠首先分笨析、判酒断企业警的优势炒及能否疮承担拟劈燕建项目恐并保证凡项目的隆顺利实蚊施；其偶次，分评析项目祸是否可盛利用现疫有的基土础设施坟及优越仰的社会薄协作条涌件；再匙次，从完企业自集身的优妹势及存原在问题葵角度，哑分析项产目对企商业自身润优势的闪发挥及涛存在问狸题的解互决具有差那些方扮面的作蠢用，项疮目的建不设能否剖提高企巨业自身临的自我学生存和榨自我发广展能力榆，是否锐有利于逮增强企球业的市均场竞争粗能力。363从仓资源及代资源优巩化配置汉角度主要分长析项目剃的建设战是否能良够综合制利用当拐地的资奥源；是秀否可优桌化资源赴配置；洗是否可恶增加加且工品的爽附加值高，填补请本地区家的空白猾或可替小代进口株产品；睁是否能稳出口创绞汇满足露国际市顿场需要节；是否烛可扩大售就业机僻会或带覆动农民锈增收等换。37第二节铲项目市鼓场分析一镇项目市场队分析的内源容及层面市场分单析应主纽奉要分析婆项目产谷品的性拣能、品饼种、规宴模结构刚和价格涌，看其随是否符达合国内目外市场迟变化发榆展趋势训，市场巩缺口在奏什么地菌方，产属品的市侍场优势诞在什么船地方，镜有无竞旦争能力穷，是否暗属于升奖级换代订产品。列一般市革场分析域从以下溜四个层傲面：（1）市而场需求分滚析（2）市市场供给能烤力分析（3）市滚场竞争能母力分析（4）市递场营销策轨略38二替市场调查1全描部市场艇调查1.1述国内绩外市场夜需求量脉调查1.2馆国内外市驰场供应量葡调查1.3吩未满救足（市饲场缺口脱）需求莲量调查2区宋域（分冷割）市汽场调查39第三节榜建牧设规模记的选择一建沟设规模的恶含义建设规格模一般逝有两种世含义，寺一是指调投资规终模，二抖是指生折产规模越，建设音规模选做择一般区是指生莲产规模符。二狂影响生疤产规模以的主要窑因素1产品还的市场容敲量若某种钻产品拟张定的生容产规模宜大于市肠场容量健，就不著得不压备缩这种伸生产规骆模；若持拟定的晨生产规腾模远小尽于市场教容量，删则整个段社会的快生产规晃模必然栏存在扩受大的趋少势，对根拟建项研目来说日必然存饲在一个统能够取第得合理陵的规模答经济效森益的经逃济规模愤。402经睬济计划窜与发展深规划对于一鸣些市场愁性不强店或产品流属于国床家统配唉物资的蓝项目，疫如原材侮料、能漠源、交贩通等基屯础工业宴以及城溉市基础门设施、内文教卫寻生等项喉目，则扎必须根降据国家旗、地区昨和行业甩的经济摔计划和陷发展规浸划决定诊生产规认模。若疮规划要躬求集中布生产和碰建设的监项目，亿规模可搂大一些焦；而一亡般日用魄消费品骗，多不否宜集中门生产和拥建设，听规模可付小一些痕。413技术迟水平与特虫点不同部拜门由于规项目技偏术水平搞和特点妈不同，灾决定了肆项目生淋产规模慢的差异驶。冶金渔、石油谢、化工剥部门的室生产规付模取决壮于主要炉设备的购性能及售生产效杠率，钢呆铁和化杏学工业喉，由于哪采用专宴用设备陪和技术画，可实假行大规兄模生产罚。在建淘项目中冈采用先乡丰进的新艰技术，繁可以降傍低人工悼、物料咱投入，运缩短产冠品生产铺时间，片提高产咐品质量银，收到露规模经弦济的效概果。424原勿材料、淡能源等廊资源的惩供应和箭其它生摧产条件采掘工业残的生产规绒模取决于惑矿山地区斩的地质条锦件和矿物弹的工业储其藏量；加膝工工业的洲生产规模眼取决于原幅料区域的恶特点；水量力发电的连规模主要魂取决于水催源的流量功和建站的苹地质条件朗；对拟建雄项目来说诸，如果原特材料、能堤源等供应塑不足或不性稳定、或罗运输存在绒困难、或押价格不合洒理使生产反成本大大宁提高，或石土地面积积受到限制蔑、协作条桐件不能满兴足要求等播，即使市显场容量很叶大，生产迁规模也不鸡可能很大胆。435资灿金供应苹的可能经性资金的删来源与秧取得的管额度是余确定生错产规模户的关键萝，生产姥规模小汗，需要兄的建设才资金就灶多，若原没有那唤么多的铲资金，阿生产规注模就不跨可能很惨大。44三合理驾生产规模娃的确定方那法1总怒费用最狸低法总费用最蜘低法是在竞一定的技楼术经济条仁件下，为桂确定投资锣项目的经阴济规模，药可将不同塞规模方案秧的总费用缓进行比较堪分析，其岸中总费用哀最低的方裳案即为最产佳方案，计其生产规眨模的大小嚷即为项目界的最佳经尚济规模。的计算总费妈用的公式议：45三合理核生产规模炎的确定方膜法1总费目用最低法总费用障最低法放是在一妻定的技厚术经济绩条件下级，为确确定投资犹项目的尘经济规塘模，可舒将不同作规模方丝式案的总荣费用进午行比较签分析，泉其中总羊费用最们低的方训案即为非最佳方阳案，其葬生产规锋模的大隔小即为婆项目的袍最佳经裤济规模才。计算掩总费用耳的公式提：46F=C+滨S+Q×秀Ed其中：F红----箱-方案的改年总费用C---鞠--方案竹的年生产回成本S---谢--方案跌的年销售禽费用Q--誓---签方案的怨总投资页额Ed--档--项目垄投资效益予系数。该方法表卸明了达到非一定生产尘规模所要脱支出的年窜总费用，愤包括生产辱领域和销托售领域中滑的支出，单也包括在搂标准投资论回收期内识每年应分眼摊的投资廊额。47例：某弦企业计堪划投资升新建一妇分厂，粘该分厂柜主要生字产某种艘化工原救料。根瓶据各种赶投资条贡件的考转虑和分系析，投裂资者认朗为有三术种生产斥规模可蚂供选择涂：①建好设三个望年产1筛000伏吨规模末的分厂家；②建星设2条受年产1浑500肆吨规模隶的分厂劝；③建挽设一个寒年产3轧000桨吨规模套的分厂帮，各方溪案所需摸费用见俘下表48某项目侍各方案令主要经携济指标扶表指标方案方案①方案②方案③生产规模100015003000总投资额120014001800单位产品生产成本0.50.480.45单位产品销售费用0.050.060.0849若该项目聋的投资效欢益系数为奋0.12固5，则根排据总费用膝的计算公绝式，各方锅案的年总兵费用为：文方案①1惭800万袍元；方案聪②179丹5万元；宿方案③1如815万枝元。结果抢表明第②喝种方案年费总费用最慎小，故该潮项目最佳衰经济规模躲为建设两据个年产1榨500吨宝产品的分父厂。502投资沾收益率法其是在不轰考虑市场碍需求对项授目产品销轮售影响的浆前提下，律比较不同帖方案的投缝资收益率社，收益率肾最高的方唉案为最佳盟方案，相若应的规模流为最佳规章模。其公址式为：投资收义益率=败单位产耳品年销喂售利润天/单位叼产品投西资×1吼00%51仍以上例悼为例：由彻表可知，留单位产品库投资方案咐①为0.没4万元/谣吨，方案付②为0.赢41万元物/吨，方齿案③为0娘.6万元旋/吨；若饰经测算单慈位产品销俊售利润分贵别为方案铲①为52榆0元/吨甚，方案②揪为503京元/吨，蛇方案③为闪678元颜/吨；则波根据投资款收益率的甜计算公式叠求得各方迁案得投资糊收益率分捕别为方案等①13%忽，方案②脾14.7马%,方案训③11.姥3%。第寨二方案得拒投资收益尊率最高，赛该项目最疲佳经济规千模为建设绣两个年产铃1500包吨产品的叔分厂。52第三章准投它资项目衰技术方奇案评价第一节增技术评丛价概述一技明术方案桃评价的打含义及话必要性1技术消方案评价婶的含义项目技李术方案帽评价是叔指对项狐目物化居技术（质包括劳骗动手段烦、劳动革对象等番），即掏对项目始的生产还工艺技蕉术方案苏、设备君选型方喉案、土损建工程纵方案、视投资计梅划和项扯目实施缎进度等傻方案进撞行的分冷析评价召工作。校对于技材术引进开项目，蒸还应对垃引进技乡丰术资料伪进行分带析评价执。532技校术方案概评价的狡必要性项目技术械方案评价久是项目可仆行性研究轻和项目评油估的重要辅内容，它屑对项目的膜投资、投平产后的生号产成本、遮远近期经园济和社会而效益、以侦及项目的节生存及竞滴争能力起粗着决定性燃的作用。可行性研沉究中对项供目的技术狐经济分析槽与评估，观必须建立固在技术可阀行的基础矿上，如果睡一个项目见的技术不挂具备先进惹性、设备头不适用、与设计不合跪理，它的艺财务、经闪济效益也鹿不可能高羡，因此，旱对项目的饥技术方案愚进行技术拣经济分析知论证，是烧项目可行稀性研究和延评估的基如础。54二技喇术方案口评价的确原则1先晕进适用培原则2经胡济合理家原则3安全佣可靠原则三技副术评价辈的一般鸡程序1收集哥资料2分析绘技术发展谈趋势3明般确技术散评价重需点55第二节亲工艺浸流程评养价一工拔艺流程的冠含义工艺流铅程是指贫利用某燥种技术汪手段将溜投入的戚原料转涌变为合旅格产品跪的作业烤程序，棋是企业程技术的堪直接体韵现。不同的行较业、同一离行业内部嚷的不同企壁业有不同灿的工艺流挎程，采用韵不同的工脆艺，需要戒具备不同单的条件并拔会产生不您同的后果稍。56二工绍艺流程印评价的念要求1工艺店流程必须践符合主要穴原材料的栏性能及特汗点的要求如炼钢野项目，加采用富参矿石可舟以直接汽进入高蹲炉，而糖采用贫垦矿石就劝要先经制过洗选汁和烧结洲才能进烧入高炉枣。对拟队选用的少工艺流迁程与原哀材料的亚适应性厅评价，拘可以从蚀两个角投度考虑律：一是缠拟采用莫的工艺颠流程与园生产产悉品所必鬼须的原处材料的酬适应性利；二是包拟采用勿工艺与纯其所必膝须的原留材料的焦适应性耍。572工艺宵流程要能辱保证产品刑的生产及慕产品的质锻量从理论上泡讲，项目殖拟采用的春工艺越先枪进越好，太但是先进虫的工艺往株往由于对抛原材料的尚要求过高墓、配套设固备跟不上战或技术不汤宜掌握而运不能达到庸预期的生典产目标。驴因此，拟建选项目是吗选用一般退的流水作听业还是选纸用自动化晓生产线，拍都应以能杠否满足生窗产产品的气要求为标忧准而不能挠片面强调恋不切实际见的现代化喝。583工胡艺流程约要能够趁满足节红约资源会的要求所选工艺砌要能够开活展深度加额工、多层见次利用，免并能将边蹲角废料等微变废为宝薄，综合利唇用，以减肾少“三废阳”排放，斥保护环境懒。594工艺然流程要能庭满足灵活罩性及适应厚性的要求工艺流程胜要能在一晒定范围内戚适应不同踢产品的加凡工要求，倘应尽量生益产多品种饲、多规格段、多功能腐的产品，锡随着产品旺的升级换碰代，工艺邮应能在一纪定范围内怨作相应的猛调整与改耀变。60工艺流程幕要能够满哈足前后工备艺协调均昌衡的要求产品的趣生产过网程是一绍个顺序闯进行的煎连续不弟断的过扮程，如倘机器制钢造要依产次经过此锻造、呈锻压、飘焊接、脾机械加徒工、热寇处理、狗装配等打环节；茅纺纱厂胆要依次路经过纺怖纱、织具布、印惰花、染宜色等环狸节，这户就要求得各道工舒序、环中节之间窗的容量像、参数奔要能够权匹配、缠协调。要平衡工耐序，一般也从产品的营成品工序办入手，逐领次向前推拒进，考核兰上道工序仇产品的量深和质是否张适应下道依工序的需肺要。616工艺亿流程应能蛇够满足节沫约劳动力全的要求应当尽炭量使工笔艺流程另紧凑集南中，缩丽短流程润，减少荐加工件奏在制造足过程中鉴的运行昨距离，摔尽量在老同一生誉产线或妥同一台嫌设备上全进行多盾层次、挖多方位求的加工袄。不同牺的行业钟，有不绵同的降扯低劳动怪消耗的腹工艺。井化工企沟业一般柴流程长塌、设备灯多，应插尽量采嗓用自动扇化工艺辟、广泛故采用催晌化过程裁以及高方温、高瞒压、低馅温技术沾，以加拨速反应勾，加速幅回收过喘程。62第三节牺设备选型尊评价一设备惯的种类1生华产设备典：指直础接生产圾成品、圾半成品毯的设备音，如各总种车床粒车床等摧加工设件备；2辅粱助设备存：指并溜不直接圈参加产昂品的生久产过程扎的辅助垃性设备喜，如水喝、电、绢汽供应午设备。3科浸研设备秀：指实钉验室用压的各种衔测试设据备、计氏量仪器周、仪表复等；4管理债设备：指阅生产管理弦所用的各目种计算机寨、传真机村、复印机胡、摄象机染和通讯设枪备等；635服务崇设备：指肢医疗卫生妥设备、炊武事设备及前其它各种尸用于职工恼生活服务情的设备。6运输西设备：指您各种运输唐工具。7备品班备件：指妖各种工器确具及备用盈品。二设够备选型叔评价的府基本要启求1拟选龟设备各主龄机之间、哭主机与辅系机之间、籍硬件与软劫件之间的何配置是否圈协调、匹摄配与衔接。64从理论上怖讲，根据余选定的工丸艺流程，读各工序、考工段设备砍额定生产将能力应等讲于项目的桌设计生产指能力。但恩在实际中它很难达到恶，主要原机因是项目堆设计生产指能力是根樱据项目产格品生产的摔主导设备纳或主要设尚备的额定云生产能力巾结合规模束分析时确稿定的生产仍规模确定训的，而其以它设备是职尽量与主比导设备或乐主要设备倦的额定生湖产能力相衣吻合而配痒置的，这月样主要设超备与辅助资设备之间小的生产能星力配置必辜然存在差乳异。具体核定僚时分两步丝式：第一步坡，核定单锡台设备的毯年生产能伐力，第二共步，核定绞各工序应痒配置设备谎台数。652要旬注意设观备的生晓产效率与。设备的生白产效率一缠般以单位浆时间内所皇生产产品扎的数量来野表示。高盏效率设备拐的主要特皇点是大型塔化、自动季化和高速廉化。采用线高效率设慎备可以大话大加快生烦产、加工广速度，有蠢利于组织阵大批量生窗产，但也钢要注意不淡能单纯追盏求生产效萝率而忽视播其带来的洲新要求和挣某些消极筛因素，如厕投资高、门对人员素解质要求高蚊等。663要注旦意设备的言寿命期设备的寿宴命期包括资自然寿命么期、技术室寿命期、舰经济寿命泻期。自然净寿命期（辟物质寿命舒期）指设杜备从投入包使用道不扔能修理、职修复而报掩废为止所番经历的时梅间；技术将寿命期指昼设备从投拌入使用到惩因无形损族耗而被淘基汰所经历张的时间；腐经济寿命祸期是指设慈备从投入蓬使用到继项续使用不许经济而提残前更新所剃经历的时乎间。在选穷择设备时租，既要考鸭虑设备的丘自然寿命葱，又要照约顾到设备壶的经济寿呈命。674要注悔意设备的飘安全可靠仓性选择设备羞时要注意款其材料质荣量、结构霜是否先进址，组装是腹否合理和托牢固，工忽艺技术是园否符合拟嚷建项目的洗生产技术截要求，是误否安装有蒙预防和防色止设备事歪故的各种喊安全装置次等；同时述，必须考仅察设备能泳否满足产疤品质量和迹工艺的要付求，按规袖定的条件蒸、在预定斗的时间内射无故障地近完成规定主功能和发元挥额定生怀产能力地拴概率。685要逃注意设硬备地通纲用性和富适应性现代工耻业设备艘一方面草向大型草化、自肺动化、薯精密化养和高速辛化发展舒，另一棋方面向沙小型化僚、通用就化和廉荡价简易低灵活方苍向发展锯。在选兼择设备优时，不纱能盲目怪追求高米、大、蒸精、尖尖、新，肝要从工偶艺要求馒和项目滩地实际拆情况出喷发，选艰择能够壤适应多灰种加工根性能或加使用性梁能，通素用性强夸，能够扣适应不傅同地工棍作条件骄和环境腊，操作聋使用灵变活方便运以及结醋构紧凑堤、重量绑轻、体派积小地筋设备。696要注碎意拟选设炕备地经济暑合理性在符合誓工艺及颠其功能窃的前提泪下，尽粥可能投掀资少、常运营成救本低，曾经济效盈果好。滥这样，躲选择设线备时不寇仅要考膜虑设备怕的最初留投资及婶投资回锈收期，刘还要考竖虑设备犹对原材触料和能香源的消呆耗少、讲利用率显高，应芒尽可能蔽采用国界内生产裕的设备吓，进口默设备也每应限于有关键部拾分，尽因量少搞的成套进汉口。70工艺技密术与设疼备选型凤是紧密礼相连的捧，一般直通过工盛艺流程坟及设备服选型评忧估，要祝对工艺板技术、处设备的像先进性向、经济济合理性办和实际岸适用性再作出判巩断，分众析项目斤所采用违的工艺吃、技术姑、设备富是否符盛合国家恐的科技蝇政策和抗技术发第展方向虹，是否窗符合技偶术进步崖的要求缠，是否众有利于淡提高生压产效率优和降低宰能耗与跪物耗脾，能提伍高产品齐质量，吧并与国脾内外同袋类企业准的先进佳技术对复比，分沉析项目尺技术水言平的先暑进性。71工艺流程牵及设备选蓝型评估时诞应注意的起两个问题赴：一是对数于引进辉技术与貌设备，摔应分析业其是否叫成熟，是统否符合零我国国轮情，是专否是国盲际先进逗水平；引进的馆技术与烤设备是责否与国课内的设同备、零浩配件和工艺技术谈相互配套袄；引进的究专利技术送是否有失臭败的或不倘属于专斧利的技厅术。二是对于书改扩建项半目，应注元意原有的尖固定资产是否得限到充分利络用，采用为的新工艺渗、新技术旁能否与原有久的生产环批节衔接、象配套。72第四节浸建筑工腊程方案评晨价一渠总平面捞设计评确价总平面秃设计包哗括全厂咬分区布笋置和厂闲内外运视输两大誓方面。贯总平面巷设计关砌系到整盾个建设筋场地的钓土地使靠用、建荣筑物的牵位置和增管网的痕长度。朱评估时路应从以晴下五个填方面考乡丰虑：①能卷否满足歪生产工辫艺流程岩的要求煌，这是路总平面改设计中边的最根僵本依据栗。73②能钻否适应炉厂内外孟运输的腿要求。③能滤否适应葵厂区的观气候、塘地形、信工程水文地质脚等自然条廉件和城市辽规划的要求，以勇及技术嫌上合理丙、工程减上经济礼。④能俗否满足跳卫生、硬防火和塌安全防夜护要求，并符怨合卫生、咬防火、防砍震、防噪音等方面租治理措施怎的规定。⑤能旷否满足翁节约用钉地的要摄求。74二空间撕平面设计脾评价空间平面趣设计主要政包括厂房型的层数和吉层高，平面布还局形式华，厂房最的柱网阅，厂房躲的体积章和面积。评估佛时应注佛意：①正理确选择颈厂房建超筑的层疑数和层尺高。②正穗确确定迟厂房建餐筑（车煎间）的档平面布昼局。③正确论确定厂房尖的体积和摘面积。三悬结构方楚案设计污评价主要根据喷适用、经优济、美观办的原则及猜生产工艺的需要华、厂房虫的大小掀和建筑锈场地的展具体条感件，分析、判断勉厂房的建疏筑结构是护否合理、霜科学。75四摔工程项梦目组成脖评估工程项航目的组滋成包括昂拟建项带目投资飞范围内需的厂内甚外所有贪单项工默程、配更套工程性，包括永生产设哈施、辅攻助生产挥设施、伯生活福缠利设施宾等。评当估时应傅注意工芳程项目钉是否完轨整，是阁否有漏葵项，是录否满足秀生产、暮生活的算需要。76对于改鬼扩建项忍目，尤灶其要注顾意项目新增揪工程与叙原有工豪程的衔塌接、配胖套。通过上述费四方面的平分析，应传对项目建已筑工程总体话方案，工双程地质、镰水文、气象、地震滔等自然条叨件对工程促的影响及治理措券施，建傅筑工程妙所采用婚的标准趴、规范是剂否合理睁，是否痛符合国斤家的有福关规定作出丑综合判断锹。77第四章轨财务基倡础数据预历测与评价财务基转础数据骆预测的街内容1项目就总投资2项目周计算期3销售皆收入、销秘售税金及垫附加4成本尼费用5利润怕及分配78第一节陡总投资估坛算一总投资双构成固定资产遥投资总惯固定资絮产投资方蛮向调节税建设期借什款利息投资流动资金成（铺底流台动资金）固定资产共投资总弯额79固定资产灭投资的构寻成建筑工程优费设备购夹置费安装调试妖费基本预备矛费涨价预揪备费工程费弟用其它费催用预备费台用固定资产我投资80其它费乔用构成挡：土地征用储及补偿费建设单位弓管理费勘查设计堤费研究试厌验费水增容费技术转宏让费专利费供电贴费施工机珍构迁移珍费引进技术推和进口设鸣备其它费眉用联合试私运转费生产职工霉培训费其他费用81二固定资产捷投资总额衫估算1固定篇资产投资弯估算（1）央工程类费用估带算一般采用亡概算定额廉估算法（2）其停它费用估怕算一般参声照当地厘的建设粥工程其戒它费用喊暂行标浇准估算琴，但其辉它费用时中大多侧以工程涝费用为悟计算依骨据。（3）易预备费嘴用估算①基本么预备费估季算=（工应程费用+驻其它费用铅）×相应液费率②价辟差预备猫费估算以工程费哨用、其它渔费用和基抱本预备费叛为估算依感据。一般跃参考利息搏计算中的片复利计算澡办法，但漫应考虑两肆个不同的鞠时间段，罗即报告编丙制年份和吓项目开工割年份的时息间间隔和太项目建设籍期。82例：某礼项目在刊200介2年底荣进行评使价，计农划20仓04年涂初开工饶，建设事期两年箱，即2殃004阁年和2址005送年，若减已估算第出该项待目包括胖工程费戚用、其衣它费用粥和基本令预备费饶300莫0万元耀，若计填划20查04年慎投资2裙000骑万元，回200喂5年投丹资10禽00万岗元，价属格指数摇为10巩%，计劈燕算该项炮目的涨免价预备床费。项目评价漆年到到开音工年第一年（劫2004泡）投资：黄2000雪×10%夫=200家万元第二年（材2005股）投资：靠1000乡丰×10%抹=100勉万元83项目建村设年：第一年不（20练04）芒：（2铜000泥+20扒0）×东10%宝=22槽0万元第二年兴（20陈05年当）：其在2驾004柜年的涨醋价预备捎费：（回100匪0+1柔00）倾×10勒%=1粥10万娇元其在20乌05年的萄涨价预备斤费：（1园000+皱100+报110）库×10%肚=121削万元则：涨价兴预备费=位200+粘100+钢220+平110+摇121=硬751万律元。84评估时应们注意：（1）轧其它费用池是否考虑婚全面（2）牧是否亭考虑预养备费用池及计算纠是否正贱确（3）够农业形项目中轻形成固澡定资产武的种畜典、林木贯其有产昂品前发欢生的表耕现为流旅动资金舒部分费肌用及引劳种、苗婆木费。2投芝资方向哥调节税炎估算投资方无向调节砍税=估摆算固定葱资产投雷资额×虹相应税编率税率有欢30%俊、15御%、1讽0%、衡5%、粗0%五肯种税率伪。853建涉设期利亩息估算（1）千建设览期不付地息(国彩内)-长---族不还利旬息所以斩是本息淋累计.建设期指利息=鬼（年初蛾借款本阅息累计锄+当年蜻借款/绑2）×湖年利率例:某头项目计曾划建设点期两年亮,第1偷年计划请借款1秒000桥万元,剃第2年肌计划借鸦款20铺00万乓元,假讽如年利贩率为1咱0%,振则建设勾期利息翁的计算第1年:贵利息=(鸡0+10均00/2戏)×1财0%=5锣0万元第2年:卸利息=(岛1000狗+50+财2000露/2)裹×10%伸=205析万元则:建设会期利息=龄50+2透05=2塘55万元忍.86（2）畜建设期付蚁息(国外代)建设期仔利息=泳（年初问借款本餐金累计智+当年指借款/管2）×仗年利率沿上例:第1年粗:利息递=(0厘+10须00/冷2)登×10无%=5确0万元第2年:落利息=(腐1000悠+200请0/2)量×10捕%=20拔0万元则:建设漫期利息=跨50+2建00=2云50万元父.固定资猾产投资济静态部屯分=（失建筑工搭程费+券设备及魂工器具醋购置费怒+安装彩工程费解+工程抱建设其供他费用疑+基本疲预备费葡）固定资产亦投资动态翁部分=（莫涨价预备贯费+投资误方向调节胸税+建设盏期利息）87三流嗽动资金估目算流动资金暑构成：炸原铅料，主要垂材料储备资金府辅助消材料生产领轮域躬燃料流动资软金张修理券用备品乳备件生产资光金愉在产趣品，自需制半成爸品流动资圈金穗待摊氏费用成品资漏金感产成炕品流通领习域互外购载商品流动资初金结算资候金都应收没及应付趟帐款发出商品备用金货币资金疤库存现涌金银行存棒款88流动资金买分项详细坡估算法：流动资女金=流键动资产描-流动夏负债流动资产勺=现金+座应收(和虫预付)帐瓜款+存货流动负汗债=应拴付帐款恶(+预脑收帐款私)流动资办金本年末增加额=本年流劫动资金-终上年流动属资金89（1）县现金=（搁年工资及选福利费+偶年其他费轨用）/周置转次数年其他费唇用=（制控造费用+莫管理费用崭+财务费壳用+销售店费用）-诞（前四项姑费用中所减包含的工拘资及福利然费、折旧惧费、维简炊费、摊销堤费、修理芬费之和-台利息支出少）周转次装数=3慌60/积最低周水转天数案例：病最低周叶转天数冲30天周转次尽数=3辉60/尖30=计12次现金=逮(73朴.19强+12戴.84雹+25称0)/符12=伙2890（2）岔应收帐款壳的估算应收账款征=年经营靠成本/周潮转次数周转次垃数=3缘瑞60/基结算天营数最低周条转天数斩30天应收帐隙款周转恳次数=境360油/30栽=12劳次则应收帐皱款=38妙60.3补6/12疗=321南.791（3）倒存货权的估算存货包括判各种外购溪原材料、著燃料、包辣装物、低者值易耗品转、外购商粘品、协作敏件、自制揭半成品和龟产成品等泛。项目评脊估中的存筐货一般仅惹考虑外购加原材料、戏燃料、包机装物、产稿成品，特堪殊项目也宝可考虑备杠品备件。存货=外购术原材料棒、燃料似、包装预材料+串在产品您+产成劳品①外购偷原材料、雄燃料、包魔装材料=（年外蔑购原材料菜、燃料、咳包装材料朵）/周转氧次数周转次数腾=360胶/最低储志存天数（畜周转天数垫）92案例:饲料级赖公氨酸周转气次数=3汪60/3咏0=12纠次则其周灭转一次暖占用资益金=3军256抖/12期=27武1.3翻3活性炭奸周转次投数=3咬60/已30=惩12次则其周继转一次蜡占用资驾金=5耽5/1扎2=4椒.58试剂周票转次数输=36选0/3丢0=1软2次则其周倦转一次拉占用资舱金=0抖.18昼/12撑=0.沿01包装材料刻周转次数号=360涂/30=坟12则其周转演一次占用涂资金=1晕09.6卧/12=各9.13燃料动意力周转脸次数=胆360贿/30法=12雁次则其周卡转一次愿占用资论金=6铺7.1芦4/1话2=5雪.693②在干产品=（年外供购原辅材泳料、包装丸材料、燃姿料动力费谎+年工资郊福利费+办年修理费酱+年其他槽制造费用粗）/周转次档数年其他债制造费片用=制霉造费用杰中除去塔工资福继利费、愁折旧费乱以外的渔其他费座用周转次数汗=360少/生产周众转天数案例:在闻产品最低凑周转天数乞1天在产品周姨转次数=乞360/伍1=36米0次则其周绣转一次三占用的烛资金=(32冒56+对55+涨0.1遵8+1恒09.余6+6极7.1述4+7胶3.1泊9+1球2.8悬4+0另.91康+11亭.22答+24霉.29评+25械0)/轻360鸟=10百.7294③产成禁品=年经弄营成本禽/周转菠次数周转次数=3鱼60/疤在库储貌存定额构天数案例:青产成品夕最低周笛转天数挪30天产成品周举转次数=辅360/卵30=1杀2次其周转产一次占晌用资金凭=38烧60.反36/恒12=崭321击.7则:存货月=271晋.33+心4.58谱+0.0逝1+9.中13+5略.6+1旗0.72喘+321浇.7=6特23.0劳8流动资突产=应壤收帐款踢+存货浮+现金=321桨.7+6嗽23.0微8+28削=972缸.7895应付帐款却=年外购批原辅材料索、包装材爪料及燃料状动力/周及转次数周转次贪数=3享60/焰最低周秤转天数案例：站最低周特转天数逃为30吉天周转次数富=360堡/30=密12次则应付帐真款=(32默56+5口5+0.曾18+1材09.6侄+67.翼14)/盯12=290怒.66则流动负疾债=应付剥帐款=2赛90.6版6则流动资核金=流动谁资产-流牧动负债=972钻.78-葛290.畅66=6休82.1沫2(万元蓄)96产品生产株经营周期应付帐守款（3素0天）鲜+原辅宽材料、吴包装材腊料、燃标料动力鸣、现金拨（30翼天）+其在产品循（1天等）+产添成品（衣30天平）+应筒收帐款铁（30着天）=领90天油（或1霉20天恐）97第二节茂项目计算划期及销售沉收入、销针售税金及放附加估算一复项目计算箭期估算项目计算刺期=建设抗期+生产滨期二羞销售收寒入、销碎售（营崇业）税涝金及附独加估算1销售政收入估算（1）妻销售收入狼估算的假严设条件①产宽品生产酿量=销室售量②在项叙目计算期消内产品价材格保持不垄变③正常剧年都能达战到设计生躁产能力（2）仍销售闸收入=爽∑产品党生产量曲×单价982销膝售（营农业）税赞金及附亏加估算增值税洞=销项盾税-进毯项税注意：一荣般调查的迈价格不管搜是原辅材财料还是产道成品，都椅是含税价花格，估算努时需将含样税价格转绩换为不含篮税价格，孤再计算销愤项税和进体项税。若设P尿1为含克税价格刻,P努2为不阳含税价声格,导则P1宁=P2桐+P2继×17奖%求P2辫=P1句/(1逢+17丈%)即转换粗公式为：害不含税价寇格=含税孔价格/[帐1+17君%（或1本3%）]销项税=帅销售收入岛×17%赔（或13说%）/[讯1+17览%（或1逐3%）]99进项税=挥年外购原惭辅材料、黎包装材料婶、燃料动身力费×1躁7%（或羊13%）裕/[1+敏17%（亏或13%惜）进项税=斤年外购原片辅材料×寸10%城市维慎护建设变税=增望值税（尘营业税消）×相马应税率教育费附仁加=增值泉税（营业堡税）×相种应费率价格调控太基金=增宁值税（营缴业税）×姑相应费率河道工程楼维护管理腹费=增值愿税（营业烦税）×相统应费率100第三节何总认成本费宁用估算一补成本费纺用的分太类1“衔项目”法①生产萝成本：包倚括直接材晴料费、直诱接人工费煤、燃料动兆力费、制鼠造费用②期虽间费用惨：包括屠销售费默用、财榴务费用冤、管理穴费用2“景要素”法分为原现辅材料暑、包装贞材料费设，燃料慰动力费虚，工资怨福利费图，修理旅费，折裕旧费，阁摊销费扛，维简种费，利末息费用本，其他斯支出。1013甲按与产照量的关业系分分为固老定成本段、变动汪成本4行经营成奏本经营成本患=总成本桐费用-折米旧费-摊耽销费-（掌矿山维简尚费）-利醉息支出102二成瓣本费用的宏估算（1）原踪蝶辅材料及霸包装材料年外购律原辅材因料、包鹿装材料辈费=∑考单位产隙品消耗蒙定额×子产品年脾产量×洞单价（2）燃的料动力年外购燃掘料动力费脱=∑单位而产品消耗轻定额×产忠品年产量麦×单价（3）工瞧资福利费年工资福焰利费=项抱目设计劳南动定员×窜设计职工滨年人均工腔资×1.范14其中：按辅国家规定席，职工福掏利费按工征资总额的妄14%计织算。103（4）岂修理芳费估算一般修饺理费按翁照固定模资产原坚值的一裤定比例侮计算。塑国内一好般按照拌建筑惊物原值斩的2%晒、设备套原值的制3%、拿车辆原奥值的5萍%估算（5）趴折旧费治估算折旧费估辱算一般采资用直线法梯（平均年悠限法估算低）年折旧析费=（竟原值-绝残值）想/折旧倚年限其中原挣值=固卵定资产弓直接投渐资+待弄摊投资残值一旦般取原痕值的3柔-5%折旧年限马一般遵照惨财务上的拖规定。104（6）蹦摊销费估岭算摊销费一壳般采用平展均年限法年摊销费箭=原值/线摊销年限其中：翼原值=疯直接投仓资+待仿摊投资摊销年限芒：无形资眨产按不少固于10年桶，递延资泊产按不少赴于5年，乞但不超过择项目计算米期。105原值的计睬算：以案统例为例直接投逢资主要穿是工程钞费用和丑其它费阳用部分际，待摊偷投资主诵要是预茂备费用糟、投资杜方向调字节税及社建设期菜利息。案例：房屋建淋筑物原光值=4灯94.雁79+卡494今.79揉/(1培225孕.14歉+55葱.85概)×觉(14绣4.7鄙5+2黎6.2所3)=小560指.83设备原披值=(兵664州.2+诵66.浑15-过16.痕0)+草(66红4.2胡+66滚.15散-16悠.0)遮/(1丝式225马.14好+55棉.85础)×致(14璃4.7粱5+2哥6.2胀3)=士809随.7106车辆原恒值=1港6+1创6/(洒122书5.1馅4+5范5.8祸5)甜×(1券44.劳75+金26.办23)坡=18歪.14其中:付494仔.79境+(6央64.吓2+6既6.1喘5-1廉6.0惨)+1富6.0钥=12缩慧25.陕14递延资产肝原值=5筝5.85眠+55.能85/(沟1225龙.14+掀55.8轮5)×姓(144饶.75+野26.2拍3)=6吃3.3其中:5创60.8我3+80松9.7+凶18.1恶4+63喊.3=1闷451.衰97即一定医等于固粥定资产宝投资总赴额.房屋建榨筑物折袜旧费=(5急60.难83-岁560弯.83欧×5%蔬)/3碰0=1那7.7澡6其它计算料类同.107(7)毙利息土支出生产期慈利息支抖出=建蚁设期借疯款在生坏产期的蝇利息+锈流动资闹金借款碑利息一般计算见步骤为:第一步:烫在借款还厨本付息表苏中将固定碎资产借款脱在投产后墨第一年年腔初借款本怒金累计按府全年计息联,计算出拼投产后第辜一年固定薯资产借款偏利息.第二步:哨将计算出脸的投产后授第一年固爷定资产借愤款利息加旺上当年流伴动资金借辱款利息(倒流动资金样估算表)丽得出当年孙利息支出泽总额.108第三步登:将计跃算出的辨当年借炎款利息恰支出填守入总成勒本费用乎估算表安中当年脆利息支梅出项中廊,合计纲当年的剩成本费听用,从陪而得出纹当年的矮总成本愉费用.第四步:叮将计算出打的当年的租总成本费喷用填入损竟益表中当卖年的总成借本费用栏得中,按照鞋利润分配斯顺序计算扫出当年可赢用于还款备的利润.第五步:摊在借款还饱本付息计宋算表中,语合计当年遮可用于还碌款的利润颠,并将其平填入借款玻及还本付以息项中的烧“本年还挪本”栏中穗.109第六步:专在借款还桌本付息表快中,用当买年年初借半款本金累跃计减去当丸年还本额怒,得出投幻玉产后第二醋年年初的坚的借款余阔额.第七步:萝重复以上主六步,直印到借款还搂完年份为筑止.至此,实湾际上总成凉本费用估保算利润及惜分配的估遇算、借款枣还本付息犁的估算已饲经可以完畏成了。110第四节访利润些及分配一谢利润耻总额估尽算利润总颤额=销作售收入串-总成觉本费用摘-销售借税金及胀附加二网利润五分配顺诊序项目所花得到的队利润总柳额首先想应依法庸缴纳所搬得税，除纳税后环的利润石应按财翅务规定悼的利润吹分配顺哗序进行米分配：（1）被吃没收财物哨损失，违艘反税法规晓定支付的崭滞纳金和把罚款（在氏项目评估附中不予考纽奉虑）。（2）蹄弥补卡企业以矮前年度倾亏损。（3）知提取法定算公积金（4）浇提取寻法定公崖益金。111（5）唇向投资者严分配利润驳（应付利然润，项目良评估时可范以不考虑寨）（6）政未分配利谜润（利润珠用于上述哲分配后的耍剩余部分梨）对于股且份有限公哲司，在提驾取公益金娃后，按下曾列顺序进誓行分配（限项目评估山时可以不珍考虑）：（1）支速付优先股门股利。（2）参提取任计意盈余痒公积金曲（由董南事会决讨定）（3）勒支付普舞通股股铸利。三浓损益表盘（见案笋例）112第六讲却项目方财务评仆价第一节漆盈利能喘力评价一资金时