开发商购房合同补签协议

开发商购房合同补签协议甲方（开发商）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（购房者）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲乙双方已就购买[具体楼盘名称][具体房号]房屋达成初步意向，但尚未签订正式购房合同，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就补签购房合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[具体楼盘名称][具体房号]，该房屋为[住宅/商业/办公等具体性质]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型结构]，朝向为[具体朝向]，楼层为[X]层（共[总楼层数]层）。房屋交付时为[毛坯/精装]状态，装修标准如下：[详细描述装修所使用的材料、品牌、规格等，如墙面为[品牌]乳胶漆，地面为[品牌][材质]地板等]。2.配套设施该房屋所在小区配备有完善的基础设施，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等系统。供水为[市政供水/自供水]，供电为[市政供电/小区自备供电]，供气为[天然气/煤气]，排水系统畅通，通讯网络覆盖良好。小区内配套有[幼儿园名称]幼儿园、[会所名称]会所、[健身设施名称]健身设施、[停车位数量]个停车位等公共服务设施。其中停车位分为[地下停车位数量]个地下停车位和[地上停车位数量]个地上停车位，乙方有权按照相关规定使用小区内的停车位。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，向乙方收取购房款及相关费用。有权对房屋的建设、销售等事项进行合理安排和调整，但应提前通知乙方并确保不损害乙方的合法权益。2.义务应按照国家及地方相关法律法规的要求，合法取得该房屋的建设项目批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等相关证照，并确保在签订本协议时已具备上述证照。应按照本协议约定的房屋交付标准和时间，将符合质量要求的房屋交付给乙方。在房屋交付前，应完成房屋的竣工验收备案手续，并向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。负责办理该房屋的产权登记手续，按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费，并协助乙方办理房屋产权证书。在房屋交付后的[X]个工作日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权初始登记；在初始登记完成后的[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。应确保小区内的配套设施按照规划要求建设完成，并在房屋交付时正常投入使用。负责对小区内的公共设施设备进行维护、保养和管理，确保其正常运行，为乙方提供良好的居住环境。在房屋交付前，应承担房屋的维修责任，对房屋存在的质量问题进行及时修复。如因甲方原因导致房屋质量问题给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的价格和方式购买该房屋，并享有该房屋的所有权及相关权益。有权在签订本协议前，对房屋的相关情况进行了解和咨询，甲方应提供真实、准确、完整的信息。在房屋交付时，有权对房屋的质量、配套设施等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。购房款支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，具体支付时间和金额如下：[如为一次性付款]：乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。[如为分期付款]：乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元；在[具体时间节点1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款的[X]%，即人民币[X]元。[如为银行贷款]：乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，以现金方式补足购房款差额。应配合甲方办理房屋产权登记手续，按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费，并提供办理产权登记所需的相关资料。应遵守小区的管理规约和相关规定，合理使用房屋及小区内的公共设施设备，不得损害其他业主的合法权益。在使用房屋过程中，如需对房屋进行装修或改造，应提前告知甲方，并按照相关规定办理装修手续。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后的[X]个工作日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或交付标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至达到约定标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。整改期间，乙方有权拒绝接收房屋，甲方应按照前款规定承担逾期交房的违约责任。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在房屋交付后的[X]个工作日内取得房屋产权证书的，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后的[X]个工作日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更小区内的规划设计或配套设施，导致影响乙方正常使用房屋或降低房屋价值的，甲方应承担相应的违约责任，具体赔偿金额由双方协商确定；协商不成的，可按照本协议争议解决条款的约定处理。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照本协议约定购房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自变更房屋的结构、用途或进行违法违规装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权采取相应措施制止乙方的行为，由此产生的费用由乙方承担。若乙方违反小区的管理规约和相关规定，损害其他业主的合法权益或造成公共设施设备损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任和维修费用。若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理房屋产权登记手续或提供相关资料，导致办理产权登记延误的，乙方应承担相应的责任，由此给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效