广东酒店装修工程启动会讲义

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工程启动会xx区域xx项目部2014年8月目录ClicktoaddTitle1精装修工程概况1ClicktoaddTitle2管理目标2ClicktoaddTitle1管理制度3ClicktoaddTitle2精装修工程策划4ClicktoaddTitle1安全文明5ClicktoaddTitle2精装修工程质量管控6ClicktoaddTitle1验收交付策划7四、装修工程进度策划场地移交计划工序流程计划2六个计划保进度工期计划3材料计划4资金计划5人员计划61场地移交计划四、装修工程进度策划（1）场地移交计划4.1场地移交总计划功能区序号场地土建完成时间移交时间客房区域15—7层8月15日8月15日28—10层8月27日8月30日311—13层9月8日9月10日康乐区4首层8月30日9月10日公共区域5餐饮区域8月27日8月30日6商业区域由于消防问题待定四、装修工程进度策划（1）场地移交计划

4.2：土建场地移交标准分区序号场地移交重点检查部位客房区域15—7层卧室会客厅卫生间阳台电梯厅楼梯其他

备注：验收标准参集团规范28—10层311—13层康乐区4首层公共区域5餐饮区域6商业区域《土建交接指引》《雅骏公司场地交接验收标准（试行）》《腾越公司场地交接验收标准（试行）》四、装修工程进度策划（1）场地移交计划

4.3现场工序完成情况专业序号工序客房区域公共区域5—7层8—10层11—13层康乐区餐饮区域（包房内）土建1天花批荡完成完成完成不用批荡完成2墙身批荡完成完成9月2日完成8月30日完成完成3地面找平完成27日完成9月5日完成完成完成4卫生间盖板15日完成27日完成9月6日完成8月25日完成完成5场地清洁15日完成29日完成9月8日完成8月30日完成完成水电6水、电完成完成9月5日完成9月5日完成完成7消防完成完成9月5日完成完成完成四、装修工程进度策划（1）场地移交计划4.4.1现场情况（5—7层）四、装修工程进度策划（1）场地移交计划4.4.2现场情况（8—10层）四、装修工程进度策划（1）场地移交计划

4.4.3现场情况（11—13层）四、装修工程进度策划4.5：工序流程计划参照《住宅装修施工管理工序流程图》执行四、装修工程进度策划4.6工序流程计划

四、装修工程进度策划4.7工期计划序号分区开工时间完成时间竣工备案15—7层8月18日12月20日4月15日28—10层餐饮区域9月4日12月31日4月15日311—13层9月14日1月14日4月15日4康乐区9月10日11月20日4月15日5商业区域四、装修工程进度策划4.8工期计划建面（㎡）客房数量（间）办公室面积（㎡）5000677005—7层概况5—7层进度四、装修工程进度策划4.8工期计划建面（㎡）客房数量（间）包房数量（间）500069188—10层及餐饮区概况8—10层及餐饮区进度四、装修工程进度策划4.9工期计划及材料进场计划建面（㎡）客房数量（间）总统套房（间）500057111—13层概况11—13层进度四、装修工程进度策划4.10主要材料计划标段材料5—7层8—10层及餐饮区11—13层康乐、桑拿区商业公共区甲购材料镜子壁画6776976077710-2011-2010-3011-3011-1012-1010-3011-3011-1012-10活动家具677697607772-203-202-203-202-203-202-203-202-203-20甲指材料淋浴67156915601515159-1010-109-2510-2510-1011-1010-1011-111-2012-20洁具67156915601515159-1010-109-2510-2510-1011-1010-1011-111-2012-20灯具67156915601515159-1010-109-2510-2510-1011-1010-1011-111-2012-20面板67156915601515159-1010-109-2510-2510-1011-1010-1011-111-2012-20说明材料数量（套）标准工期（天）下单时间进场时间五、安全文明安全先行、文明施工

1.明确安全文明施工目标4.技术保障安全2.端正思想意识安全第一预防为主3.组织、制度保证五、安全文明5.1制度防范分类序号措施落实单位组织措施1建立安全生产、文明施工责任体系，并保证运行雅骏、项目部2配备安全人员，做到安全生产有人抓、有人管雅骏3做好清洁措施，专人专职，及时高效雅骏制度措施4建立健全安全生产、文明施工责任制雅骏、项目部5落实工人入场安全培训机制雅骏、项目部6制定各层次定期、不定期检查制度雅骏、项目部7安全技术交底雅骏8做好特种作业人员资格审查、危险作业专人值班雅骏9实行安全隐患整改通知、落实安全文明施工奖惩制度雅骏、项目部五、安全文明5.2技术保障佩戴安全帽

安全文明警示

配备消防器材防火防灾

文明施工

禁穿拖鞋上岗

无围避

禁随地大小便六、装修工程质量管控装修工程质量管控质量通病防治内容技术交底装修样板图纸会审内过程管控六、装修陕工程质量牺管控6.1图纸会审五方会审BECDA设计单位建设单位监理单位配合单位施工单位六、精修装修工霉程质量习管控6.1图纸会订审结施、建施出图较早搁置较久设计主管人员调岗结施、建施图纸不对版装修图与建施图纸存在尺寸差异会审必要性六、装咏修工程失质量管鉴控Part1Part2Part3Prog万ress储Dia面gramPart柏4Part5Part6图纸交裁与各施倾工单位面，各单晨位内部拆先进性闻会审列乎出问题由建设单捐位项目部宅牵头组织碍会审建设单穗位项目挥部收集常会审问趣题交与圆设计院竿预解五方见面标会审，由浅设计院解残答相关问焦题建设单位纷项目部收朋集编制会掩审内容，执交与各单骨位签字盖裙章建设单做位项目馅部下发痕会审结勿果6.1图纸会宜审会审流姥程会审单位赛：博意设信计院冷龙江项目晴部腾歪越总包许腾安机间电万耕方石材响雅俊装茫修6.2装修样刃板六、精装逮修工程质画量管控装修样寒板工法样板效果样板六、精装睛修工程质器量管控6.2装修样银板天花吊债顶地面铺贴壁柜安装墙面装饰工法样板六、精装沫修工程质签量管控1、吊杆6、饰线、角线2、主龙骨7、检查口3、次龙骨8、消防口4、主板9、空调口5、面板或腻子、底油、面油10、灯具天花吊顶（1）装宵修工法样扭板六、精霞装修工这程质量什管控1、贴磁砖或湿挂石8、面油或壁纸2、海棠角9、开关、插座3、踢脚线10、壁灯4、第一道腻子11、应急灯5、第二道腻子12、电箱门6、第一道底油13、消防箱门7、第二道底油14、门套安装墙面装穿饰（1）装是修工法样库板六、精装玻修工程质贷量管控1、锚固件1、砂浆找平层2、龙骨或骨板2、铺磁砖或石材3、填充料或中空3、地漏口4、面料4、地漏配件5、开关、插座5、地毯铺装软包、羡壁柜安脏装地面铺突装(1)装修工法三样板六、精岩装修工找程质量迅管控(2)装修样筝板吊顶工程样板

墙面乳胶漆样板石材墙面样板饰面砖墙面样板木饰面墙面样板门、门套样板花洒、淋浴屏样板石材铺贴样板壁纸样板门槛石样板效果样板六、精定装修工云程质量屠管控（3）技百术交底图纸交底工序工艺交底工种配合交底质量验收标准交底安全文明交底六、精装戒修工程质掘量管控（4）过想程管控1、严格交接验收2、装修材料验收3、工序（隐蔽前）验收4、成品保护验收5、完工验收过程管控六、精装侄修工程质牧量管控（5）严格称交接验椅收场地交接验收严禁上道举工序缺陷廉由下道工序弥补锄的不良模作风明确进供场配套环条件的气要求保证装梁修工程钱合理工慕期规范土建总张包场地移联交时需达到的由工程质量订标准六、精拦装修工欺程质量蓬管控（6）装亭修材料港验收1设立材料样板展示厅，由各方签名认可2严格执行材料进场报验手续，核对数量清单3按展示的材料样板进行品牌、证件资料、规格、质量、观感的验收4对材料堆放保护措施六、精装拢修工程质摘量管控（7）工序娘（隐蔽前见）验收♦每道工序倘完工后隐某蔽前严格闷执行工作阶质量报验手薄续，对殿不报验貌手续的广工序一上律不予掘计量♦各工序经氏监理验收尺合格后签参字才能进折行下道工序施科工♦施工方丽要自检效合格后呈才报验磨工序验狡收时，俱对不合格产况品要提出盐整改意见祥和进行质济量标准指息导详见附件到：工序管具理验收用升表六、精川装修工鸟程质量倘管控（8）成品保吃护验收♦严格执宵行成品华保护措营施报验膨相关手踩续♦愤最后一伙道工序阁完工后勉经监理葛验收合割格后，侄马上进叫行成品饮保护♦叔对个别刑中间工姐序中具男有不可翻逆性的棍产品应堤进行重净点保护薄，如铝夹合金产涉品♦按筝《成品保狡护标准做尾法及实施专细则要求摩》及《成隔品保护要新求（试行镇）》进行六、精浩装修工夺程质量傲管控（9）完工验消收完工验且收及时验收分户验背收分层验收建立分蜓户验收遣档案批量装掘修完成围后及时吉报验，鲜交钥匙到给相关既人员管测理每层装修坐完成后，印由项目部彻组织相关惭施工单位看同时报区衰域工程技般术部一同唇进行验收六、精尼装修工影程质量穿管控（10）楼质量通病忽及防治卫生间润渗漏天花吊顶开裂地砖铺馒贴起拱天花扇灰乳胶漆粗糙门槛石、种窗台石断街裂卫生间抱抛光砖异空鼓脱绢落墙纸铺贴轧不平整墙地砖愧拼缝高付低差质量通播病六、精瘦装修工炉程质量培管控序号质量通病防治措施1卫生间渗漏1.土建卫生间沉箱防水施工质量达到要求；2.卫生间翻边施工合格；3.若给排水施工破坏土建卫生间防水，必须进行二次防水施工，并达到防水要求；4.墙面瓷砖、石材、门槛石铺贴，必须采用湿铺贴，铺贴质量合格。2天花吊顶开裂1.吊顶龙骨结构安装必须牢固；2.在造型转角结构部位，必须采用“L"型或者双层错位封板；3.封板拼缝需留4-7mm的均匀缝；4.必须采用正确的补缝材料：抗裂网布、粘铁胶材料；5.尽量避免在潮湿气候施工。六、精顺装修工危程质量狐管控序号质量通病防治措施3地砖铺贴起拱1.墙面四周需预留10-15mm缝隙；2.水泥砂浆面平整度不得超过3mm，强度大于80%；3.及时做好成品保护；4.尽量避免在潮湿气候施工。4天花扇灰乳胶漆粗糙1.土建天花施工质量符合要求：平整度4mm、垂直度4mm、阴阳角方正4mm;2.腻子施工质量符合要求：平整度2mm、阴阳角垂直度2mm、阴阳角方正2mm、立面垂直度3mm;3.项目部、施工单位必须对每道工序进行检查监督，上道工序不合格，不能进行下一道工序的施工。六、精装给修工程质秤量管控序号质量通病防治措施5门槛石、窗台石断裂1.万方石材负责控制石材从出厂、运输到现场的质量，发现有断裂的能修补的及时修补，需更换的及时更换，对完工验收不合格的，及时修补或更换；2.项目部对卸货、场地放置，施工过程进行检查、监督控制，发现问题及时处理；3.施工单位必须按照要求施工，严把质量关并做好成品保护工作。6卫生间抛光砖空鼓脱落1.卫生间抛光砖铺贴必须采用湿铺贴施工。2.过程中甲方工程师和监理工程师加强巡视力度，一旦发现空鼓现象，立即要求整改；3.每层完成后进行排查；4、必须按照集团要求采用传统硅酸盐水泥掺108胶，严禁用复合硅酸盐水泥。六、精塔装修工补程质量态管控序号质量通病防治措施7墙纸铺贴不平整1.检查墙面，确保墙面干燥、平整，不能有脱落和起鼓，凹洞裂缝用石膏粉补好磨平，并尽量清干净；2.根据实际尺寸裁剪后均匀涂抹上合格胶水，先贴好墙