提取公积金租房合同

提取公积金租房合同租房自住申请提取住房公积金的，必需是申请人在市行政区域内无自有产权住房，且所租房屋在本市行政区域内的才有资格申请。(国内各城市租房自住申请提取住房公积金的具体条件有差别的，以本市条件为准)

二、租房公积金提取流程

a、由公积金中心核准的提取

除外市户口职工离职、职工离退休两种提取类型外，其他类型的提取均审核后才可到建设银行办理提取手续，办理程序如下：

1、提交相关证件，经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。

2、持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《某某市住房公积金提取单》、住房公积金专用存折或公积金龙卡和有效身份证等到建设银行住房公积金业务经办网点办理提取。b、住房公积金托付银行审核的提取

非本市户口职工与单位终止劳动关系和离、退休职工提取已全部托付建设银行审核，申请人提交单位出具的辞职证明(非本市户口职工离职)、离退休证、身份证等可直接到本市建设银行住房公积金业务经办网点办理提取。

公积金托付提取还贷业务(即按月自动划扣)

办理了指定银行住房公积金贷款业务的借款人及其配偶，可申请办理公积金托付提取住房业务。此业务必需本人持相关资料到公积金中心或办事处审批办理，不行托付他人代办。贷款银行为除建设银行以外其他银行的'申请人，必需先到单位开户的建设银行网点办理公积金龙卡并与公积金账户关联(激活)后，方可办理此业务

租房公积金办理流程

1、租房后，租赁双方到各街道办“出租屋管理服务中心”进行房屋出租备案手续；

2、拿上已经在市房屋租赁管理部门登记备案的房屋租赁合同、房屋产权证明、身份证等，到市地税局开房屋出租发票；

出租人应向出租房屋坐落地的街道出租屋管理部门申报缴纳个人出租房屋的相关税费，同时出租人可持租赁合同、完税凭证等资料申请开具开票。

现行国内一般居民住宅租赁税种及税率如下：

国内居民出租住宅房屋月租金收入未达1000元的，综合征收率为4%；月租金收入1000元以上(含1000元)，2000元以下的，综合征收率为6%；月租金收入2000元以上(含2000元)的，综合征收率为8%。个人出租住宅房屋免征城镇土地使用税。个人出租、承租住宅房屋签订的租赁合同，免征印花税。以上各税种的纳税义务人为出租方，没有另外的发票税存在。

3、到公积金管理中心申请领取公积金

(1)申请资料需供应：

《住房公积金提取申请表》一式三份、本人身份证复印件、申请人银行活期存折或银行卡复印件、相应证明材料复印件等(上述材料均需供应原件用于核对)。

租房提取的，还需供应经广州市房屋租赁管理部门登记备案的房屋租赁合同(或与单位签订的公房租赁合同)、房租发票(或与单位签订的公房租赁合同发票)。

(2)办理场所：

提取业务办理场所为中心各办事处、管理部和各市代办银行住房公积金归集业务经办网点。

4、租赁保障房需供应的申请资料

另外，租住本市保障房的用户，则需提取《住房公积金提取申请表》一式三份、身份证复印件和原件、住房保障部门出具证明原件及复印件、上年度房租支付费用凭证原件及复印件，到所在公积金管理中心办理。

三、租房公积金留意事项

1、私签租约，即未到街道出租屋管理服务中心办理出租备案手续的，不能提公积金；

2、报低租金避税，但公积金提取额度也降低。

在居委会出租屋管理服务中心签订房屋租赁合同备案时，对于上报房屋租价的额度是有空间的，低报租金额度虽能避税但同时会影响公积金提取额度，申请人务必审慎评估。

3、公积金的提取分为销户和非销户提取两种形式。对于非销户提取公积金。要满意如下要求：以自住为目的租赁房屋，租金要超过家庭收入的15%以上才能提取。

房屋租赁合同(提取公积金用)2023-02-2113:34|#2楼

甲方：（出租方）___________身份证号：_______________________

乙方：（承租方）___________身份证号：_______________________

甲、乙双方自愿协商，甲方同意乙方租用____________________________________________（楼房、平房）一套，为保证双方权利和义务，特制定合同如下：

一、租期自年月日至年月日为止，租金每月￥元，大写金额一次性付现金人民币元，大写金额￥（上打支，先付款，后住房）租房期间乙方所耗水费、电费、取暖费、物业费及其它应交的费用一律由乙方独自担当，该房屋规划用途为

二、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同收回住房。

1、擅自将房屋转租、分组、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的。

2、利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的。

3、拖欠房租一个月及其他应交费用的。

4、擅自改造房屋设施的，改动房屋结构的。

三、租赁合同期满，如甲方仍连续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。在租赁合同执行期间，假如甲方的确有特别缘由需要收回本住房时，应提前一个月通知乙方，乙方应按时退出，假如乙方欲提前终止租赁合同时，应提前一个月通知甲方，经过甲方对房内设1

施检查完好后，收回钥匙，合同解除。

四、乙方在承租期间，应保证房屋的平安，如消失失火、被盗、打架等造成的一切经济损失，均由乙方独自担当。

五、在乙方承租期间，不得用本房做任何违法行为，否则后果自负，如有发生违反国家方案生育政策的行为，或发生类似“非典”等传染性疾病的事情，给社会国家造成重大损失的，乙方担当一切责任（刑事责任，经济责任）。

六、本协议期满甲方有权收回该房屋，乙方应保证按时退出。

七、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及设备应定期检查，准时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障乙方正常使用，若是以上设施是乙方人为损坏，应由乙方自己负责。

八、解决纠纷的方式：由双方协商解决，如协商不成，可以在房屋所在