批发市场摊位租赁协议

第页共页批发市场摊位租赁协议批发市场摊位租赁协议。出租方：家庭住址：承租方：家庭住址：身份证号码：〔附身份证复印件〕第一条承租方租赁出租方所有的商位〔指仓位或摊位，下同〕座落位置：市场区号，共个〔间〕，㎡.商位设施有：，按市场划行归市要求经营用处为.第二条租赁期限共三年，从年月日起，至年月日期满。第三条租金〔大写〕元/月〔小写￥元〕，承租方必须每月十日前一次性交清当月租金，逾期者每日按未交局部的3％计算滞纳金，一次性交清合同期内全部租金的，优惠元。第四条市场的物业管理由出租方负责，承租方必须按市场统一规定使用出租方水电并向出租方缴纳水电物管等费，双方约定价格为：水费元/吨、电费元/度，水电费总表与分表的误差按分摊系数计算交纳，价格随国家调整而调整，卫生费元/月〔商位内日产生垃圾量超50斤的，每次加收20元以上垃圾清运费〕第五条承租方需对商位进展装修或增设他物的，事先必须书面申请，经出租方同意前方可进展。商位内承租方装修、增设他物费用自理，合同期满后装修设施或新增固定设施〔不可撤除局部〕无偿归出租方，承租方不得撤除，出租方不作任何补偿。增设的他物〔可撤除局部〕由承租方自行撤除，损坏摊位的必须由承租方恢复原状，或赔偿修复费用。第六条租赁期内出租方负责屋面防漏和水电表前的维修，承租方负责商位其他维修及水电表后的维修，费用各自承当。第七条经出租方同意并经有关部门批准，承租方可在市场内指定的区域对经营的商品进展广告宣传，广告宣传必须遵照市场统一规定并向出租方交纳广告位使用费。第八条承租方经营的商品的保管和财产平安由承租方自行负责，可自行办理财产保险，出租方不承当承租方经营商品财产丧失〔损失〕的赔偿责任。第九条承租方必须遵守以下条款：〔一〕遵纪守法，遵守市场各项管理制度，老实守信，亮照经营，明码实价，照章纳税，自办经营手续；〔二〕不得销售假冒伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规制止销售的商品；〔三〕做好商位清洁卫生工作，配合出租方维护市场秩序，维护设施完好，维护公共平安；〔四〕在租赁合同到期前，必须提早一个月向出租方说明是否续租并办理相关手续。〔五〕必须严格执行《食品平安法》《农产品质量平安法》，建立农产品进销台帐，认真执行《农产品索票索证制度》及《市场的准入制度》，保证所经营的农产品的质量平安和可追溯求，不合格农产品必须立即销毁，已销售由承租方负责收回，未销售的由承租方在有关部门的监视下自行销毁或作无害化处理，造成农产品质量平安事故的由承租方自行负责。〔六〕严格遵守《消防法》及《环境保护法》等法律，平安用水用电，平安使用商位及设施，严禁私拉乱接和使用大功率〔超过1000瓦〕电器设备，严禁窃水、窃电，严禁在市场内燃放、转运、销售、存放烟花爆竹、乙炔等易燃易爆、有毒有害物品，严禁在经营场所及公共区域进展污染性作业以及违章用火，燃烧柴快、垃圾、有烟煤等，造成的损失由承租方自行承当。〔七〕在承租期间因承租方原因发生的平安、火灾事故及违背治安管理法规造成的相关责任及损失概由承租方负责，出租方不承当任何法律责任，不负责赔偿相关损失。〔八〕违背市场管理规定须交纳教育费的，必须及时交纳，否那么无条件从保证金中扣除，合同到期需续签合同的，必须补足保证金前方可续签。第十条承租方出现以下情况之一，出租方有权解除合同：1、承租方擅自将商位转租、转让别人，或不按要求使用商位随意乱改致使商位损坏的；2、承租方不交付或不按约定交付租金或相关费用累计超过两个月以上〔含两个月〕；3、承租方制售假冒伪劣、三无商品，法律法规制止销售的商品等，受到相关处分两次以上的；4、承租方欺行霸市、哄抬物价，采取非法手段进展不正当竞争、不正当经营的；5、承租方违背国家及出租方平安管理规定，出现平安责任事故或存在重大平安隐患限期未整改的；6、承租方不遵守市场管理规定，拒不服从市场管理，超摊、扩摊、离摊经营、占道经营、大量随地倾倒果皮菜叶等垃圾，累计受到处分超过四次〔含四次〕的；7、不按约定用处使用商位的。第十一条资产以现状出租，合同签订前出租方必须先行查验商位，无异议后再行签订合同，合同一旦签订，在承租期内承租方不得以任何理由寻衅滋事或者拒交商位租赁等费用。第十二条政府统一规划或资产处置、自然灾害等特殊情况，合同自行终止，承租方无条件在规定期限内搬离，出租方不承当任何违约责任，不作任何赔偿。第十三条本合同租赁期满承租方如无违约行为的，那么享有在同等条件下对商位的优先租赁权，如承租方无意续租的，应在规定期限〔合同到期前三十日内〕书面告知出租方。第十四条租赁期满未能续约的，承租方应于租赁期满或合同终止后三日内将租赁的摊位及出租方提供的配套设施以完好、适租的状态交还出租方，出租方不作任何补偿。承租方未按照约定交还的，出租方有权采取必要措施予以收回及另行出租并不退还保证金。由此造成的损失及法律责任由承租方承当。第十五条其它约定：第十六条因履行本合同过程中发生纠纷，双方协商解决，协商不成时通过诉讼途径解决。第十七条本合同一式二份，具有同等法律效力，出租方一份，承租方一份，双方签字、盖章后即生效。出租方〔章〕承租人〔章〕电话：委托代理人：电话：签订日期：租赁批发市场合同范本【1】出租方(盖章)：承租方(盖章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：联络：年月日联络：年月日出租方：证号：地址：联络：承租方：证号：地址：联络：双方根据平等、自愿、老实信誉的原那么，经协商订立本合同。一、出租方自愿将XXX市场区号房屋出租给承租方用于。附属设施及设备如下：水、电设施齐全;二、租赁期限租期自年月日至年月日止。三、租金日，租金。四、租金支付方式：一次性支付承租方不得因经营亏损等原因拖欠租金。五、房屋维修和装修1、该房屋的正常维修由出租方负责。在房屋需要维修时，承租方应及时提出，出租方应尽快完成维修。2、承租方在对该房屋进展装修时，必须征得出租方同意，并严哥遵守《XXX市场房屋装修管理规定》，装饰装修费由承租方自行承当，合同终止后承租方不得破坏房屋的装修，并无偿交付给出租方，否那么必须将房屋恢复原样。六、双方权责(一)出租方1、应当于本合同生效之日起将经营场地或房屋交付承租方，在交付时，应将该房屋的配套设施设备一并交付。2、应当履行该房屋的正常维修。3、保证水、电通畅并提供良好的物业效劳。4、监视承租方遵守XXX市场各项管理规定。(二)承租方1、应当以妥当的方式方法使用经营场地或房屋，受护经营场地和房屋。2、未经出租方同意不得将经营场地或房屋再转租给第三人。3、应当依法自主经营、自负盈亏、不得从事非法活动。4、应安期交纳水、电、物业费等各项费用。5、严格遵守XXX市场的各项管理规定。七、合同的变更和终止1、合同的变更和终止按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。2、因不可抗拒导致该房屋局部或者全部毁损、灭失、双方可以终止合同。3、因城市建立、城市规划等原因需要变更或终止合同的，双方可以变更或终止原合同。八、违约责任(一)出租方的违约责任未能按本合同约定维修义务时，经出租方同意，承租方可以自行维修，维修费用(附维修清单及发票)由出租方承当。(二)承租方的违约责任1、未按照经营场地的性质和约定的用处使用，人为原因致使经营场地和房屋收到损失或造成其他损失的，出租方可以解除合同，承租方应承当由此造成的一切后果。2、未尽妥善使用和保管义务，造成经营产地毁损、灭失的，应承当损害赔偿责任。3、不能将该房屋转租给第三人，不可以乱停放车辆和占道经营，如违约，出租方将无偿收回房屋。4、承租方未能安期支付租金，出租方可有权收回房屋，逾期每天按租金5%向出租方支付违约金。九、争议的解决发生纠纷或争议，双方应根据本合同和《中华人民共和国合同法》协商解决，双方协商不一致时应恳求仲裁机构处理裁决。十、本合同一式两份，出租方、承租方各执一份，具有同等法律效力。十一、本合同自双方签字之日起生效。租赁批发市场合同范本【2】出租方(甲方)承租方(乙方)甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。详细情况如下：一：甲方商铺甲方将位于市场内交易区号商铺出租给乙方合法使用。二：商铺使用性质出租商铺的使用性质为。三：商铺租赁期限双方商定商铺租赁期限为年月日起至年月日止。四：合同签订时间签定正式合同时间为年月日起。五、免责条件假设租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承当责任。六、定金收取1、承租方(乙方)在签定本协议时支付出租方(甲方)商铺定金币元整。出租方(甲方)在收到定金后，应向承租方(乙方)开具(加盖公司公章)收据单。2、签订该商铺租赁协议后，乙方支付的定金在签定正式合同后转为款。3、本协议签定后至双方签定正式商铺租赁合同前，如出租方(甲方)违约，那么双倍返还上述定金予承租方(乙方)4、本协议签定后至双方签定正式商铺租赁合同前，如承租方(乙方)违约、转让，那么视为乙方自动放弃租赁商铺。定金由出租方(甲方)没收，不予退还。七：本协议双方签字盖章后生效，本协议共份，甲、乙双方各执份，均有同等法律效力。租赁批发市场合同范本【3】出租方(签章)：承租方(签章)：出租方：证号：地址：联络：承租方：证号：地址：联络：双方根据平等、自愿、老实信誉的原那么，经协商订立本合同。一、出租方自愿将邹城市亿丰时尚购物广场区号，面积，房屋出租给承租方用于。附属设施及设备如下：水、电设施齐全;二、租赁期限租期为年，自年月日至年月日止。三、租金日，租金。四、租金支付方式：一次性支付承租方不得因经营亏损等原因拖欠租金。五、房屋维修和装修1、该房屋的正常维修由出租方负责。在房屋需要维修时，承租方应及时提出，出租方应尽快完成维修。2、承租方在对该房屋进展装修时，必须征得出租方同意，并严哥遵守《邹城市亿丰时尚购物广场房屋装修管理规定》，装饰装修费由承租方自行承当，合同终止后承租方不得破坏房屋的装修，并无偿交付给出租方，否那么必须将房屋恢复原样。六、双方权责(一)出租方1、应当于本合同生效之日起将经营场地或房屋交付承租方，在交付时，应将该房屋的配套设施设备一并交付。2、应当履行该房屋的正常维修。3、保证水、电通畅并提供良好的物业效劳。4、监视承租方遵守邹城市亿丰时尚购物广场各项管理规定。(二)承租方1、应当以妥当的方式方法使用经营场地或房屋，受护经营场地和房屋。2、未经出租方同意不得将经营场地或房屋再转租给第三人。3、应当依法自主经营、自负盈亏、不得从事非法活动。4、应安期交纳水、电、物业费等各项费用。5、严格遵守邹城市亿丰时尚购物广场的各项管理规定。七、合同的变更和终止1、合同的变更和终止按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。2、因不可抗拒导致该房屋局部或者全部毁损、灭失、双方可以终止合同。3、因城市建立、城市规划等原因需要变更或终止合同的，双方可以变更或终止原合同。八、违约责任(一)出租方的违约责任未能按本合同约定维修义务时，经出租方同意，承租方可以自行维修，维修费用(附维修清单及发票)由出租方承当。(二)承租方的违约责任1、未按照经营场地的性质和约定的用处使用，人为原因致使经营场地和房屋收到损失或造成其他损失的，出租方可以解除合同，承租方应承当由此造成的一切后果。2、未尽妥善使用和保管义务，造成经营产地毁损、灭失的，应承当损害赔偿责任。3、不能将该房屋转租给第三人，不可以乱停放车辆和占道经营，如违约，出租方将无偿收回房屋。4、承租方未能安期支付租金，出租方可有权收回房屋，逾期每天按租金5%向出租方支付违约金。九、争议的解决发生纠纷或争议，双方应根据本合同和《中华人民共和国合同法》协商解决，双方协商不一致时应恳求仲裁机构处理裁决。十、本合同一式两份，出租方、承租方各执一份，具有同等法律效力。十一、本合同自双方签字之日起生效。出租方(签章)：承租方(签章)：签定地点：签定地点：固定：固定：合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿买方名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿卖方名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿┌──┬──┬──┬───┬──────┬────────┬─────┐│产地│品名│等级│消费期│数量〔吨〕│价格〔元／吨〕│金额〔元〕│├──┼──┼──┼───┼──────┼────────┼─────┤││││││││└──┴──┴──┴───┴──────┴────────┴─────┘１．发站：发货单位：２．到站：收货单位：３．交货时间：１９年月→１９年月４．运输方式：５．质量验收：６．包装议定：７．费用负担：８．结算方式：９．保证金：从合同确认之日起，买卖双方须在五日内向市场财务部交纳根底保证金。买方交：，卖方交：。１０．手续费：从合同确认之日起，买卖双方须向市场财务部交纳手续费。买方交：，买方交：。１１．附那么：①合同经市场确认后生效。如有异议，需经双方协商并经市场同意方能修改有关条文。②合同有效期间，除人力不可抗拒因素外，任何一方不得擅自修改、终止合同。否那么按《经济合同法》的有关规定处理。③如因铁路运输方案的原因未能如期全部交货，剩余局部由买卖双方协商是否延期履行合同。④双方发生争议或纠纷时，按中华人民共和国商业部〔８９〕商储〔粮〕字第６２号《粮油调运管理规那么》《××省粮食批发市场交易管理暂行规那么》施行细那么及商务处理规定执行。⑤买卖双方根据本市场有关规定，允许合同转让。⑥本合同一式五份，买卖双方各执一份，市场三份。⑦本合同的发站、到站、发货单位、收货单位诸内容较多时，可另立附件说明。┌─────────────────┬────────────────┐│买方│卖方│├────┬────────────┼────┬───────────┤│开户银行││开户银行││├────┼────────────┼────┼───────────┤│银行帐号││银行帐号││├────┼───┬──┬─────┼────┼───┬──┬────┤│号码││电挂││号码││电挂││├────┼───┼──┼─────┼────┼───┼──┼────┤│号码││邮码││号码││邮码││└────┴───┴──┴─────┴────┴───┴──┴────┘买方出市代表：＿＿＿＿＿签名〔盖章〕市场监证人：＿＿＿＿签名〔盖章〕卖方出市代表：＿＿＿＿＿签名〔盖章〕合同确认〔盖章〕交易主持人：＿＿＿＿＿＿签名〔盖章〕签订时间：粮食批发市场粮油交易合同〔一〕合同编号：_____________买受人：________________________签订地点：__________________________出卖人：________________________签订时间：_________年______月______日一、品名、等级、数量、价款品名品种产地等级质量标准消费期数量〔吨〕成交价格〔元／吨〕总金额〔元〕二、发站：____________________________发货单位：__________________________三、到站：____________________________收货单位：__________________________四、运输方式及运输费用负担：________________________________________________五、交〔提〕货时间：_________年______月______日至_________年______月______日。六、交〔提〕货地点：________________________________________________________七、包装标准及费用负担：____________________________________________________八、货物验收方法及时间：____________________________________________________九、保证金：自合同双方交易代表签字之日起，买卖双方在十日内向市场交纳交易保证金。按成交额的____________％，买受人交纳______________元；出卖人交纳______________元。合同履行完毕后，市场将保证金退还买卖双方。十、续费：按成交额________％，买受人交纳__________元；出卖人交纳_________元。十一、结算方式和期限：_______________________________________________________十二、合同的变更、终止与转让1．合同有效期间，除人力不可抗拒因素外，任何一方不得擅自变更、终止合同，否那么按《合同法》的有关规定处理。2．如因铁路运输方案的原因未能如期全部交货，剩余局部由买卖双方协商是否延期履行合同。3．买卖双方根据本市场有关规定，允许合同转让。十三、违约责任：按《合同法》、《______粮食批发市场交易规那么》的有关规定承当违约责任。十四、争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由买卖双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第_______种方式解决：1．提交____________________________仲裁委员会仲裁；2．依法向批发市场所在地人民法院起诉。十五、附那么1．本合同签订双方成认并遵守《______粮食批发市场交易规那么》和______粮食批发市场有关交易管理的规定。2．本合同经双方交易代表签字后生效。3．本合同一式三份，买卖双方各执一份，市场一份。买受人：〔盖章〕______________出卖人：〔盖章〕_______________交易代表：〔签章〕____________交易代表：〔签章〕_____________开户银行：____________________开户银行：_____________________银行帐号：____________________银行帐号：_____________________：________________________：_________________________：________________________：_________________________地址：________________________地址：_________________________：________________________：_________________________苏州粮食批发市场粮油交易合同产地品名等级消费期数量(吨)价格(元/吨)金额(元)0001.发证：_________________发货单位：________________2.到站：