南沙滨海花园推广策略提案

PAGEPAGE11向广州城建地产致敬！目录一、我们的推广有怎样的大环境？…………………..…………………3二、我们的推广有怎样的小环境？………………………5三、我们的推广面对的是一批什么人？………………...7四、我们给项目一个怎样的物业定位？………………...9五、我们推广一种怎样的核心理念？……………..……10棵六、我们推有广的传播口情号是什么？签……………拣……………倦……………过……………伞……………垂……………巧……………改…………厉11层七、我们的炉推广有怎样平的阶段策略某？宅……………礼……………慢……………浪……………撞……………介……………堂……………右……分..12你南沙滨海花岭园推广策略观提案产【一、我们结的推广有怎毅样的大环境壶】提の感·启广州市政府布的瞻前规划贞，南拓北抑冰东移西调的的政策在密锣膀紧鼓的进行贝着；息广州城版图笼的扩张，南肉沙作为功能粮板块将发展私成广州的浦款东，将成为伍一个以商贸善为基础，以闪高新技术为巡动力，海港勇、高科技、少信息、旅游车、文化于一驳体的新型滨存海城市。堪の遵·扔楼市向南部宴进一步推进芹已成必然飘广州市由沿宇江城市发展酷成滨海城市粒，我们看到固了：检A、城市走纠向海洋的足渗迹，羽这是城市文话脉发展的足驻迹，几百年低来，炎黄子壤孙在珠江沿兽岸生生不息季，在这里沉爪淀了人类进轨步的文化，订珠江使广州述源远流长。平今天，广州岸沿着珠江走暖向海洋，回慎到了人类母叛亲的故乡。锯B、灿生活走向海忌洋的足迹祥90年代初简在城市板块符买房是为了顶生活的便捷舞，90年代待末至200薪1拦—完2年在郊区闯板块买房是峡为居住与生家活的休闲，筑寻找另一种艇心情，在滨意海板块买房腹是为纯度假告，是为了生陆活的享受，泄是寻找生活付的另一种活短法。这是人叮类追寻生活窝根源的足迹忽。这是人类饱由大山走向泻平川，由平务川走向沿江幸，由沿江走上向海洋的必虽然趋势，看蕉到了人类文宿明进化的痕址迹。翠C、城建走滩向海洋的足酬迹摇十八年来，障城建追溯人腐类文明从西沉关文化到江观南文化到岭深南文化到珠容江文化，以膜“器成就美好生冈活空间碌”刷核心价值理换念印证人类堵从山地走向守平地走向江塔边的足迹，妥可见城建深娃厚的文化底古蕴与瞻前目砌光，因为他泪在不断追寻纵人类文明根自源这一伟大过课题。哪今天，城建顿走进了海洋具。熊【二、怜我们的推广暴有怎样的小娘环境术】稠&位置：粥南沙位于珠蓬江口，地处元穗、港、澳道于珠三洲中脸心，海路、厚陆路、空路污四通八达；狗&规模：士项目占地4糖000亩，族是本案推广嚷的规模气势蚁&配套：法周边配套日乓益成熟，有量购物区、食烘肆、医院、未学校等；描自身配有大汤型商业街、杨大型泛会所智、学校、银陪行、社区中软心、邮局等量，生活不假买外求；售&规划：糠国际大师规歇划，私家码邮头别墅、教左堂、钟楼、础人工运河等挑，澳洲风情爬倾情演绎，茄海景、江景卷、与溪水走备廊浑然一体怀区内观水、沈戏水、饮水池、用水、游惠水五大水系剃处处宜人：怒水道可行人州、水渠可游值鱼、湖可游诱人也可赏景泛；抚宽敞的原木趴长廊沿岸轻邻飘在珠江的摔绿波之上，职随处流露澳播洲水城风情遍描述：是运请河、是水，插把城市、人幅和海系在一绢起，让人时逮刻感受海洋细母亲广阔胸狐怀的宽容，漠感受在母亲乏怀抱自由自元在的生活，光感受水的亲赏切，感受阳特光的慈祥，核感受海风的馒抚爱，感受幼澳洲的风情脾，这里的海饱，这里的水利，这里的阳奔光，这里的券人，已是生亚活的全部，麻一方水土一扇方人，这里河是海的国度项，水的乐土轻。有着苏格交拉底的生活渡哲学，有着柴哥伦布新大酷陆的神秘，雁麦哲伦首次愤航海的足迹吃。章【三、我们咳的推广面对唤的是一批什矮么人】淘—岁他们来自哪牧里茶—菜他们来自珠撕三角的广州舅、香港、澳队门、佛山、六东莞、深圳酬、虎门、珠屿海，刚—代他们是谁初—冈有企业的高硬层管理者、熄私营企业主既、政府官员意、台商企业羞主、侨胞后斤裔、高智力津行业者，退舰休养老的港袄澳同胞箭—想他们有什么猜样的特点堆—袖他们不是爆生发户，而是碧有高资历、酒高收入；有要身份、品位结与格调的阶砌层；要他们颇有个粘性和前瞻性垫、敏锐、感么性较强、不螺乏理性，注劈重生活品质床；更看重软畜价值，对务概实的硬价值春的看重不如绞心理感受逗的软价值，嘱优良的形象割会打动他们阻，所以塑造气楼盘的软价报值形象，成涝为重要环节哥。发—莲他们喜欢这饼里的什么池—长滨海位置/炭绿化好/环坡境优美/私毙密性/规划仙好/楼间距工大/先进的询设计与质量书/安静钓他们更喜欢刻在这里自由陵自在的生活宇，喜欢这里激志同道合的峡邻居，喜欢工这里让他们肢思考的环境赚他们共同所络追求的是：锹竟一种悠闲自坛由、宽容、贞交流、反思壳、内涵的滨评海社区文化卖生活倍【四、我们我的物业定位承是什么】拖本案的定位菠是：岂南沙澳洲低滥密度假水城拍我们对推广壁名的建议海语南沙海洋印象城建海洋掏水岸世界狗罪粤港湾系块蓝喘色假日平【五、我们雪核心理念是稿什么】行核心推广理格念是：骗追寻快乐的助根源原缘由：苏格垮拉底人生哲脑学理论绕苏格拉底（饭B.C47涨0主——决B.C39息9）古希腊都伟大哲学家秋，在生前的反时候，他在架不断地研究因一个伟大的顾课题：人活金着的本性到歼底是什么，爷他得出的结介论是：人活代着最大的目色的就是追寻鉴快乐，快乐碗的内涵是能蠢够自由的生茎活，能和朋立友平等友好击的交流，能垄够反思。苏榆格拉底按着左自己的思想创建立了这样贤一个地方。辈后来，很多床人都来到这割里生活，有街王宫贵族，医也有平民百夏姓，他们平舱等自由的生请活。撕今天，广州箭城建在南沙皇建了这样一液个地方。抗【六、我们类的传播口号峡是什么】传播口号：具有自由，有犯朋友，有智积慧榆面对这样的破大盘，我们员是在推广一坏方社区文化右，一定得站轨在高度与广连度来进行品闷牌传播，我途们的传播口聪号得有高度迹与丰富度，罢这样才能保克证其内涵量静利于以后品制牌的延展与帐推广。我们搅站在精神层装面诉求一种泊生活势态的旷内涵，排一种自由，挪朋友平等交致流的社区文幕化，，在这淡里，人们自得由的生活者菜，平等的交却流着，有如摇世外桃园般些安详，这也药是一个养心倘的地方，远鬼离生活的烦皂嚣，让人们颈在这里捕捉懒生活的灵感呆，反思着，湖更好地面对咬未来的生活个。志这样，不仅肚提升了饭本案以度假腰为主题的理戒念，也高度街提升了客户手群追求生活党境界享受的榜心理。自【七、我们徐的阶段推广袍策略是什么望】晌第一步，导记入期，我们宝入市的时机鞭主题：广州孔的脚步、城浸建的脚步剑手法：借政饥府的势用故慈事形式讲述少政府对该片瑞区做了些什笋么？粉内容：广州款由一个沿江桃城市发展成丈滨海城市，牺其中的点点派滴滴就是生烛动的篇章，险表明了政府藏对城市规划捏的前瞻性与欲魄力。么目的：就目默前而说，南兵沙还是一块年生地，在市定场上还缺乏津知名度，所再以借政府的雷炒作来制造歪新闻点，造垃势，拉动地魂域品牌，描碍绘南沙的前巾景，使南沙疾成为珠江三仪角洲关注的帖焦点，因为泰是它揭开了口城市转变的和序幕。辆广告控制方键式：捉内外兼修，历以记者报道虏和新闻缮稿命为主，制造极新闻点，有弓意识的借助携新闻媒介的常力量，把滨伴海概念传播充出去，为本串案的亮相作牙好铺垫，此不为外力；同拒时更重要的美是内力的应脆用，自身新秋闻的挖掘和烟软性稿配合杆，有意识的厘在媒介新闻烟版，以发硬恭性稿件的要倡求进行新闻户传播，从而纤与外力一起捐形成合力，做把本案发售忧前的市场环拣境充分调动咬起来，形成玩良好的发售漆期待氛围。织第二步（2缩002年5锦月，开盘）爪主题：寻找电苏格拉底生萍活国度抢目的：键为缔造眯苏格拉底量文化与生活窄奠定良好的驼形象基础，需树立项目品喂牌知名度第三步草主题：发现脆苏格拉底生悦活国度塔（讲述人与努海、水的关祥系）剥目的：丰满摇项目品牌的遗传播乖消费者不仅烈已经知道本牢案的名称，船更能知道其桃“泼卖什么踏”践，更渴望了庭解产品有什趋么独特的利口益点。到该础产品而言，晨如环境，布释局、规划等或，并进一步雀升华到一种经“笔快乐抛”厌的生活方式职；炭挖掘自由生舍活的理由，趴着重海文化荣的挖掘跳在打开知名召度的基础上仪，利用广告割迅速包装出乎最吸引消费抢者、最具优制势的产品核始心价值楚骄为尽快实现淹从存在区向卵认知区的过支度，推动销搁售，建议媒壶介投放采取船全方位密集得轰炸式（分轻蓄势、高峰蛇、持续三阶汤段）第四步胜主题：吗实现苏格拉带底生活国度包目的：通过鄙挖掘快乐的警内涵，进行邮人性生活内再涵诉求，讲愉述这里人与润这里的人、更这里的江、改这里的海、住这里的水、胆这里的社区脸、这里的居爪住的一切关邮系，营造社毯区文化品牌傻消费者对该救品牌有了更怖感性的认识荣，提及该品塞牌，联想到唱的不仅是关竞于产品物质务方面的元素民，还包括精盖神方面的期坟望，对此该声产品来说，刑它已成为一译种生活方式元的代名词，谨销售达到高胖峰，口碑不薄错，慕名购绿买者越来越彻多，编将产品本身理利益与品牌星外延价值如烫服务、文化好紧密相联，气