巴比伦现代科技有限责任公司创业计划书

巴比伦现代科技有限责任公司创业计划书目录一、摘要1二、公司概述1三、公司的研究与开发2学（一）、构终想来源兰衡2怖（二）、产撇品特点另霞2胞（三）、操枕作流程保喂2连四、产品或钻者服务恐何3幸（一）、产帽品或服务基奔本背景与概是况与茧3轿（二）、仔言停车场经营此服务市场现羽状分析既每3竿（三）、穷讽停车场经营代和收费政策仅懒3艘（四）、或迟法律责任根帽4眠（五）、庸唱总结品想4止（六）、产醉品的名称、括特征及性能悬用途贵外5屡（七）、产找品的开发过矮程属浙5串（八）、产南品处于生命傍周期的哪一焦阶段储毯5捆（九）、产管品的市场前冰景和竞争力电如何熟现5假（十）、控穷产品的技术霞改进和更新鬼换代计划及随成本调绒5俩五、管理团适队宣细6来六、市场与料竞争分析构叙7警（一）、优鸭势（袜Stren驾gths校）谣但7淹（二）、劣血势秩(Weak勉nesse亲s)响超8尽（三）、机揉会曲(Oppo塞rtuni创ties)隶海8孙七、生产经除营计划诸洪8幸（一）、形妥势需要怕牲8卡（二）、停蚊车场管理规纠定纽者9顺（三）、车础库内部要求辰啦9勇（四）、会右员制森耐9拦（五）、额节外营利催据10脱（六）、停爪车场管理系睡统的设计论晕11名八、投资说杏明瓦次12禾（一）、丸饰资金需求说进明（用量伤/赴期限）悉江12江（二）、躁陵资金使用计尊划及进度宗午13毫（三）、佛垒投资形式（引贷款雕/比利率猎/锻利率支付条崇件爆/秃转股舍-彩普通股、优辣先股、任股圾权博/奸对应价格等狠）巡务13允（四）、鱼私回报鹊/误偿还计划蕉裁13歼九、风险因是素涛战13贡（一）、外惰资进入及对援未来市场的万威胁罢消13步（二）、容记易模仿复制伴辩13俩十、风险投向资的退出方州式奔要14认股票上市冶鸦14犹参与人员：易巴15一、摘要访在社会高速踪发展的今天磁，科技给人让们提供了过矿去不敢想象也的巨大便利静。与此同时灭，人们过去耍不曾有的需幻求被激发出爬来。一个创嫩意能否成功海在于是否创悔意者是否有岁敏锐、前瞻怜性的眼光发身觉并创造需沿求。袋众所周知，议随着经济的泥发展与人们仁现代生活水妇平的提高，之私家车拥有杯已越来越普择及。而随之堪出现的鸟车辆无处停丹放的问题最则成为哈城市的社会方、经济、交判通发展到一栋定程度闭可预见的必黎然问题诊。目前国内语国际多数城闪市均已寸土揪寸金，交通财压力正逐步衡从动态向静冷态转化。有社专家曾指出想，停车难问抱题在不远的说日后必将成周为棘手的社番会难题。合目前而言，奏解决肺“揉停车难凶”辞的途径还是牛多种多样的骆。综观世界齐各国，我们臭可以看到日础本的空间利事用效率较高里，堪称全球摩闻名，无论皮是地下车库原还是地面矗泽立着的庞大葡立体停车库蜻，都为绩“萍停车难呢”圆这个全球性纹难题提供了秒现实的解决迁方案。评也给我们提旧供了灵感。维江本计划书意待在建立一个普科技发展公号司，程我们的构想仗是，头将车库位置侧放置于大厦壮顶楼，运用六立体车库技早术将汽车从顽底楼运至特连定位置印，在整个过嫂程中综合赢运用红外射均频识别（R徒FID）、衔红外感应器幼、全球定位离系统、激光粱扫描器等信偏息传感技术维、实行网络妹会员制等高搬科技手段结晕合，以实现锤将物联网应业用于停车场卸的管理与运载营，将现实臂生活中的线辫下服务与互温联网之延展社物联网结合退起来，以便故更好地适应凭科技发展的委现代社会和龄人们日益增设长的消费需伞求和现代消算费观。抓其实，址楼顶车库喂并非遥不可童及，尤其在间商用领域内集，部分酒店狸、大厦等商刚用单位都配混备了立体停泊车设备，有凡效地缓解了镰停车紧张局屡面，并带来言了丰厚的经贫济效益。因撕此，当有着慕更大需求量泳的社区客户鸣出现时，经冲营立体车库搏企业更应将惜目光投向虏空中区域宜。虽然立体纹车库每个车猜位售价在2怜万－5万元盏之间，但比衫起申城动辄辩十万元左右赶的车位价格情来说，仍然墓有其优越价延值存在。此咸外，公楼顶惰车库建成后恰，物业方在常满足内部需藏求之余，还痒可以通过出期租等方式营坦利，扩充的洗停车收益。刃因此，在城魂市规划中应劲安排足够的葱停车场(库性)用地，其病规模要能适毕应规划期内叹所预测的城果市各种车辆姻的增长量。类为解决停继车场（库）你用地不足的效问题，各国知大城市的停瞧车场(库)帽普遍向空间贩和地下发展箩，利用建筑末物底层或屋蜜顶平台设置友停车场或修谣建多层车库年和地下车库户。多层车库跌按车辆进库桐就位的情况忆可分坡道式贷和机械化车笼库两类。坡馅道式又分直径坡道式、螺姑旋坡道式、秘错层式、斜认坡楼板式等继；机械化车笼库采用电梯折上下运送车膏辆。多层车奋库虽能节约反用地，但建狱设投资较大葛。近年来，常中国大城市驴中已开始修亭建多层或地粥下停车库。录80年代顾起，随着汽妇车在我国的辅普及，车位面成了一项新迁的建筑必备深设施，由于因土地成本增灭加，停车场烂逐渐向多空元间，多功能躁，智能化方欧向发展。比避如米地下停车库党，在立体式停车兵库慨，智能方面异有手机停车必系统，指纹劝停车系统等稿。骨针对私家车洒急剧增多，成而车位明显笔不足的这一咳社会白热化挣问题，再综柴合成本，空旗间，方式，余地理位置等更多方面考虑华，我们计划族把繁华商业碍区部分楼区武闲置楼顶集关合并开发利容用起来，设解计成专门向徒私家车开放灾的空中机械舰智能车库。盈车库管理从嗽车辆出入的载检测管理决、晕车位和车满恨的显示与管挨理贩到粥计时收费管投理件都采用全系哀统化智能化贿，方便客户梅停车方便有制效。酱二、公司概谋述咽羡车辆无处停勾放的问题是瓦城市的社会眉、经济、交缠通发展到一纤定程度产生糠的结果讽。灭目前国内国芦际多数城市多均已寸土寸花金，交通压注力正逐步从荡动态向静态希转化，‘停摧车难’已成恰为城市发展欲的一个公共谎性难题。颈巴比伦停车姐场是一家针断对市中心空林间少，车辆辱停放紧张的拆状况，充分蠢利用大厦顶晴楼剩余空间达资源，与互羊联网相结合届的智能化停剂车场。匠车库与地下尖车库相比可翁更加有效地援保证人身和羡车辆的安全恰，人在车库签内或车不停涝准位置，由经电子控制的保整个设备便样不会运转。啦应该说，机疗械车库从管标理上可以做炕到彻底的蒙人车分流。午机械车库一办般不做成套旗系统，而是拨以单台集装怖而成。这乏样可以充分角发挥其用地圾少、可化整全为零的优势雾，在刻商业督区的每个组东团中或每栋奏楼毛上仅都可以设霞立机械停车计场。厌这对眼下车提库短缺的墙市中心醉解决停车难锻的问题提供具了方便条件零。定三、公司的丈研究与开发叮据调查，居献民楼的顶楼助承受力最高蝇可达惯350kg福每平方米，已靠墙可达誓500kg臣平方米。而竿商务楼更甚店。现代自然长灾害越来越蒙频繁，人们鞠为了抵御灾屈害会将房屋于建设得更加恨坚固；而随栋着技术的发应展，车体也散将趋于轻量难化。我们相败信未来的房欠屋承重量绝蔑对可以达到赖建设巴比伦视停车场的条觉件。慧（一）、构酬想来源柳巴比伦车库董是将传统车耽库与立体车搞库技术相结德合的成果。扛即将车库位奇置放置于大束厦顶楼，运艰用立体车库望技术将汽车伍从底楼运至膝特定位置。他市中心的商胳业大厦繁多膏，且楼顶空垄间闲置，将补多个大厦顶猪楼的停车场枪联合，运用哲互联网、全掌球定位系统柴及时向车主脚提供最近停光车场空位所俯在。君提供车位的武临时租赁和曾长期租赁。程开发会员，闲给与会员一忙定折扣并定弱期举行车友蜜会，供车主被们相互交流衰并发现车场育问题。起（二）、喂产品特点灭

1)节粗省占地，配离置灵活，建宇设周期短。夜2)价格故低，消防、虎外装修、土榴建地基等投恢资少。汽可采用甚自动幸控制，构造艺简单，安全骑可靠。烛存取车迅速夺，等候时间渠短。必运行平稳，却工作噪声低倒。无适用于商业茫、机关、住累宅小区配套湾停车场的使构用。兔（三）、操羊作流程肢汽车入库志——最驶入固定区姓域善——雁机器提升移兼至车位（取复车反之）味勾沟疑尚杏萍厉检闭娘恰溜扭透剖暖丈病况已锈投辫桶锄1）摊、研究资金送、人员投入致1、膏机器投入费钱用滔2、劫网络维护费洪用驾3、吊人工工资分2人/栋粪2）、聋研发的产品粪的技术先进运性及发展趋程势油1、稍技术先进性渡：燥安全闪装置国——有防坠装置，贿光电传感器薄、限位保护影器、急停开缸关等靠。渴立体车库技溪术的产生与见应用。店有专家曾指畜出，停车难胃问题在不远甩的日后必将阀成为棘手的洗社会难题。楚不过，解决楚停车难的途稠径还是多种寄多样的。综逆观世界各国选，我们可以干看到日本的嚼空间利用效只率较高，堪从称全球闻名察，无论是地废下车库还是曾地面矗立着详的庞大立体拜停车库，都荒为停车难这杀个全球性难辅题提供了现搭实的解决方切案。叛其实，牲楼顶车库电并非遥不可技及，尤其在有商用领域内骑，部分酒店浴、大厦等商链用单位都配贞备了立体停废车设备，有嚼效地缓解了疫停车紧张局荡面，并带来心了丰厚的经差济效益。因块此，当有着恳更大需求量脉的社区客户栋出现时，经来营立体车库秋企业更应将吵目光投向塌空中区域拾。虽然立体砌车库每个车钥位售价在2篇万－5万元势之间，但比替起申城动辄廉十万元左右织的车位价格碗来说，仍然注有其优越价偷值存在。此固外，佣楼顶挣车库建成后这，物业方在碌满足内部需豆求之余，还驾可以通过出连租等方式营遗利，扩充的三停车收益。仙四袜、茫产品或者服尘务织（一）、产抽品或服务基圈本背景与概她况寇我们的创业中计划是将物督联网应用于愈停车场的管余理与运营，改将现实生活商中的线下服抖务与互联网氧之延展物联典网结合起来敬，以便更好字地适应科技液发展的现代费社会和人们曲日益增长的鱼消费需求和玻现代消费观诵。位物联网是新锄一代信息技呢术的重要组桑成部分。物洗联网的英文唱名称叫“T迈heIn漏terne穗tof炊thing店s”。顾名痛思义，物联椒网就是“物犬物相连的互米联网”。这讽有两层意思杠：第一，物递联网的核心寄和基础仍然某是互联网，计是在互联网量基础上的延统伸和扩展的跨网络；第二块，其用户端密延伸和扩展幕到了任何物晕体与物体之握间，进行信懒息交换和通面信。因此，孔物联网的定夏义是：通过吼射频识别（钳RFID）田、红外感应福器、全球定徐位系统、激红光扫描器等狠信息传感设览备，按约定视的协议，把雅任何物体与惑互联网相连齿接，进行信盘息交换和通帖信，以实现帖对物体的智岗能化识别、味定位、跟踪她、监控和管谅理的一种网墨络。殃在现代都市稿，人们生活飘水平日渐提肥高，拥有私虏家车的人活宅着家庭越来淡越多，在城块市人流量大光的地方，如豆医院、商业盲中心、游乐武场、机场、掀火车站、汽缠车站等附近烧区域，停车判位紧缺，找糖一个方便安蔬全的停车位式就成了一件热可遇而不可蹦求的事情。衣如在大城市磁的医院里，抬一般的停车多场都只能听美很少的车位测，而医院大敌部分地方都亡用于建筑用垫地，如果能摸把那些建筑沃的顶楼开发删出来做停车浇场用将很大敢程度上缓解蚀停车位紧张祝的问题。将坟这些地方的岁附近区域允威许的楼顶租渴赁并开发出蹲来建立停车予场或者建立朗独立的多层绵停车场，将背现代物联网恭技术运用其煌中，对各个圈区域的停车饱位进行感应院、定位、跟婶踪、监控，井使之形成一罗个统一的整瓣体网络，与志互联网相结星合，能有效促解决城市停铃车位紧缺，追为城市居民浙提供巨大的晋便利的同时抢，给公司带约来巨大的经滤济收益，有价很大的发展森前景。障（二）、痕停车场经营代服务市场现厚状分析改停车场经营借服务业是一傻个新兴的行蝴业，正因为嫂如此，从政隙策法规的制赖订、停车场住经营模式的来选择、相关如法律责任的卖界定等方面兵，都没有前士车之鉴，很锡多经营企业渠是在摸着石驼头过河。虽良然也有企业斗参照国外的败模式，但毕饥竟国情不同彼，也不能全礼盘照搬。危（三）、厕赖停车场经营殖和收费政策俱最近几年，乐各大城市陆勒续出台的停吸车法规不在年少数，这与疏国家级停车卸政策的稀少抖形成了鲜明你的对比。这牲也许正符合艘停车行业的王特点。每个脂城市都有不客同的交通模垦式和停车需塞求，因此，鄙每个城市都斤必须根据各念自城市的居钞民收入、汽炸车保有量等银内容制订有嘱针对性的停的车法规。惑居住区扒由于私人车密辆的激增和恢小区规划的昆滞后，如今蔽，停车位的丛"先天不足想"成为国内控大多数小区症的真实写照叉，由此引发贷的小区停车货纠纷已经演盏变为一个社长会性问题。扬2002年蝇，上海市房熔屋土地资源孝管理局曾委阿托房科院课表题组对上海昂市17个居制住小区的2伟000多家蝴业户进行的插"物业管理眨满意度"调杀查，所反映棚出的问题中心，车辆管理食问题占首位锦。小区停车王的特点是，豆夜间和周末唇停车量较大销，其它时间怀不是很紧张粥，缴费形式西主要是月租透费为主。庙目前国内绝现大多数的小葱区还是由物苹业公司管理棋，由于住宅躁小区的停车像收费主要面袋向个人，停惭车经营带来令的收入较低野，而纠纷却嫁较多，近期蚀内很难吸引深专业的停车阀场管理公司驴积极进入这奉个领域。医院柔医院停车是龙个特殊的领蜻域，由于一季年365天雾、一天24想小时都有到阁医院的人，蓬管理好医院元的停车场，搭将会提高医自院的服务水蜻平和品牌形寻象。机场董机场停车场史面临的是不味同停车需求摇的顾客，自天驾车出差的铅顾客需要长涌期停放，接集送人的车辆撕需要短期停话放，以及机己场巴士的停届放专区和机尝场职工的停朝放专区等。下从反国内外机场层停车的状况卷，不难发现诞，机场停车怪潜力巨大。蔽机场停车管羽理模式包括纪特许经营、循自主经营、混组合经营等障。目前，国插内很多机场锹都成立了专染门的停车场欺管理公司，沃像沈阳桃仙咱机场，广州轿白云机场，战北京首都机陆场等。与国军外一些机场乡把停车场管椒理交由专业浓停车公司经阅营不同，国稠内的机场停露车公司大多茫数都是机场快的下属公司迟，负责对机翅场内的停车笑秩序和停车份场进行管理迹和经营。写字楼读写字楼里汇丹集了众多的刚公司和机构盒，因此，写缩字楼里的停施车位需要满脑足的是公司斤员工的固定叫车位需求和吹公司客户的兄临时停放需蚂求。在一项谦对杭州写字累楼客户的"狐影响写字楼殊客户购买决吴策"问卷调鸡查结果显示去，排在前4侄位的分别是姑车位、办公毕智能化、物旺业管理、写拿字楼商务环锻境四项，而高开发商比较虾重视的甚至董作为主要卖索点的因素例朝如外立面、费标准层高、谋大堂等，客蠢户重视程度筐并不高，分赔别列30个帐因素中的第仁10位、第社19位和第慨28位。可尸见停车位对门于公司机构富的重要性。购物场所疮随着驾车购糊物者的增多令，消费者对禁购物场所的挣配套停车环方境也提出了洪新的要求。趟人们希望购离物场所的停怖车位充足，握不会为找停嫂车位犯难；耽离实际购物数区较近，不讯至于提着打姓包小包步行覆很远才能到松达车位；要祸保证车辆和把人员安全。洞这些都是最咬基本的要求植。道路停车场怖道路停车场换是为了满足翼驾车者的停胶车需求、在纸不影响正常卷交通的情况剑下对道路资档源的一种灵鹿活应用，它序的最大好处盲就是方便，秀因此最能吸钟引驾车者。田但是，如果染设置不当、遥管理不善，羞会严重影响星道路交通流阿量。因此，昨对道路停车她位实行计时菌收费管理，影并辅以严格吊的违章管制窃措施，才能梢使道路停车尾位得到高效谅利用。眼（四）、恳法律责任材车辆在停车策场停放时难厘免会遇到被宅刮擦的情况班，严重的还某会出现车内沸物品被盗、悼车辆被盗等趋情况。遇到灵这种情况，语如果事先有半明确的规定梢，一般比较衬好处理。但盼如果没有相属应规定，当掌车主为此提以出索赔时，锹责任难以确槐定，就会产僻生不少纠纷筒，给停车场赶经营者带来兴很多麻烦。伙（五）、精总结锡其实，关于预停车场经营支的话题有很袭多很多，其区他领域的停真车管理问题敢，停车场经悉营企业的组将织结构问题宁，停车管理德人员的专业向培训问题，旱为顾客提供槐的增值服务么，等等。关蒜键是作为经炒营者像，我们拢首先要真正锐喜欢这个行姥业，然后还厘要深入研究妹停车需求和伍停车法规，剧只要用心，算我们的尊“福物联网之具孕体应用插——烂巴比伦停车况场彼”伟会收获"黄誓金"受的煌。向（六）、迈产品的名称他、特征及性职能用途压产品即为有薪车而停车难煤的目标客户吵提高安全方吸便的停车位鱼，并按小时我或天向车主承收取适当的玩停车位占用走费和车辆保慕管费。在城勿市人流大的佳地方，如医什院、商业中绩心、机场、乏汽车站等附慕近区域，将万附近区域的静能开发的楼领顶做停车场夹，因为停车快在楼顶，称率为脾“熄巴比伦停车变场驾”范。漏将私家车通糖过集装箱电祥梯的形式送惊到我们已经傲开发的停车殖场的剩余车颜位上。陷射频识别（陕RFID）诚、红外感应算器、全球定倒位系统、激姓光扫描器等本信息传感设盘备庆对各个车位笼以及已停的酬车位进行跟恶踪监控和统惕一管理。商产品和服务怀能为大城市斤的有车一族吐停车提供巨股大的停车便伏利，缓解甚越至改变大城稳市职“旷车位难求升”旧、粗“然停车难遣”搂的状况，让焰都市人不再妖为停车位而藏烦恼。秤（七）勒、产品的开抱发过程蜂1）、地先在北京、臣上海、广州上、深圳等大签城市中选择往一个城市，壳如深圳（私梯家车最多）枣进行试点，肤通过医院、草商业中心、橡机场、汽车享站等单位或嫩区域管理协么商好，租赁康其空置的顶川楼，将其空礼的楼顶开发嫂出来，测试耐楼顶的可承秤载重量，进忘行布局改造汗，形成一个丘个停车场车系位，略通过院射频识别侄（RFID吩）、浪红外感应器鲜、歪全球定位系援统畜、恭激光扫描器饼等信息传感悔设备与选互联网辰连接起来，版进行信息交胁换和通讯，镰实现智能化懒识别、定位些、跟踪、监惰控和管理。白对停车场的悼空闲使用与指否，停车前曲、停车时、互车位卸载进榨行实时定位晋、跟踪与监剂控。用集装损箱电梯的形耍式将车辆从柏底层送达顶离楼，对客户雁提供优质服顺务，保证车巩辆保存完好寇安全快捷。哈2）、臣如果顶楼停姜车位的开发赚项目发展得舍好，供不应盛求，可以考后虑合理利用惭这些人流量筋大的区域附仆近的空地合腾理开发整合裁，建造多层棋停车场，以伶更好地适应涛人们的需求端和私家车越喘来越多的现艇实。尚3）、丹积累了一定连的经验并且醋能够筹集到梁足够多的资柄本，可以进摘行全国连锁案经营，在其暂他大城市内炕的人流量大允的区域进行嘱推广，寻找肚新的利润增禽长点，完善各全国整个停回车场的物联院网，建立统环一完善可靠语的整体网络凡，成为市场御的先行者，听谨防其他公准司抢占先机追或者有机可蜘趁。灵（八）现、产品处于站生命周期的均哪一虚阶灰段燕产品的发展庸处于刚起步陷新开发的阶秤段，虽然在伶大城市有些辱地方或场所识有提供停车穴位，但基本暂上都在底层扁上，比较占抢用空地，并做且停车位及臭其紧缺，现严有的停车位趟远远不够，讨经常有车主锹到这些人流糕大的医院、捎商业中心、时游乐场、机臭场、火车站巡、汽车站等闻场所为找一祸个空的停车塌场而烦恼。掀（九）数、产品的市校场前景和竞住争力如何申总的来说，呈由于我国经牛济发展迅速欲，拥有私家奋车的个人和皮家庭都越来嘉越多，在大础城市的人流匠量大的场所直，停车位还值是及其紧俏斜的，潜在客喝户也越来越非多，市场巨繁大，市场前捷景很好。并孝且现有的市伤场还没完全挂开发出来，寇国内尚无这梁种形成系统功的专业的停抽车场公司，肆所以一旦能辰够开发并发弱展起来，竞拉争力还是很纱强的。通（十）、涨产品的技术忠改进和更新更换代计划及厦成本搏提供的产品弹与服务对技倒术及其改进柳的要求还是旺很高的，如违何有效利用拼物联网通过鄙智能感知、晴识别技术与擦普适计算、端泛在网络的隔融合应用减？如何首通过振射频识别版（RFID贫）、窃红外感应器律、归全球定位系亮统稻、瞧激光扫描器帅等信息传感筛设备与狠互联网披连接起来，技进行信息交郊换和通讯，斥实现智能化绪识别、定位岗、跟踪、监瓶控和管理邮？如何安全瘦可靠地把汽拘车从底层送息到开发的顶耽楼停车场？佳如何保证一夸切都在掌控被之中以及假手如技术上出遇现失误该如回何补救？如郊何有效地进插行技术改进翼与更新？这条些都是实际辜运营中需要笔解决的问题诊。翁为了保证巴饥比伦停车场败能够顺利长炸久地运营，写必须定期对芦场地、信息栏传感设备、味车辆运载工休具进行检查幼与测试，每斑个季度检查美一次，每5君年进行一次联具体的维修抹和更新。停践车场以及停饺车运载设备河的前期投资谋和技术改进吹的成本都是寻很大的，就痛单个停车场胶，如一个医速院的顶楼停姿车场，首次溉建设至少都伪要花上几百坦万甚至更多踢，技术更新思至少也要花趣上首次建设捕费用的20抓%。所以必级须注意保护慕和检测场地炎、信息传感梨设备、车辆穗运载工具。迁五、管理团产队危为了企业的刺良好发展和瞎业务的顺利辅开展，必须嫁建立团结高佣效，结合企猾业和业务发密展实际的管用理团队。我门们公司的管如理团队拟定剃为：括董事扭会、董事长鞭、总经理、猫财务总监、辣副总经理、幕市场营销总晌监、运营总者监。设有总痛经理助理、铸财务总监下萍设有财务部殿、人事及行轨政部、IT叹及采购部，模副总经理下显设有研发部挖、数据中心才、政策研究牧办公室，市佛场营销总监送下设有市场耽部、销售部鹊，运营总监虏下设有安装踩部、客户服循务部、技术笋支持部等。腥具体的企业帐管理团队与恶组织结构图三见下表:仓建立完善具浆体的薪金福鸣利制度，股芽票期权。制毁定合理的劳敢工协议、奖怀惩制度。同裹时还有设定窑具体的升迁导制度，鼓励研员工积极工岛作。确定公拜司门“挪做行业的先计行者，一切悦为了顾客芽”白的企业文化们和服务宗旨狸，并一一践恼行到企业的殿经营中去。逢同时，还为率员工提供五唱险一金以及哀各种补贴，斯积极调动员旗工工作的激可情。每年年距底评一次趋“狭优秀员工黄”沈、满“姿杰出员工艳”羊奖励为企业肤的发展做出川突出贡献和坏勤勤恳恳的臭企业成员。串并随着企业删发展一一完呜善企业的组幸织机构。可六、市场与柔竞争分析甘（一）、优慧势（Str倚ength苦s）龟1稀）、发背景分析靠我国加入W波TO以来，肿逐步实现海墨关税税率下遥调，进口轿踢车和国产轿愧车价格不断丘下降，引发贿了我国公民佣购买自备车萝的新一轮热历潮，市民自炊备车辆增加躲，市内道路杯、街道车辆白明显拥挤，日特别在高峰猫期道路、街鞋道车辆堵塞剥严重，特别贫是市中心及喊集镇居民住爱宅密集，车蛇辆集中的地荐段停车困难边问题成为我城国各级政府狐部门的首要锣任务。本技费术是针对解萝决我国城市唐中心空置地狠紧缺和道路债车辆拥挤堵洪塞而设计，幕该技术即能孟达到为城市迁中心道路、刘街道停放车繁辆堵塞的问葱题，又能解旱决城市停车耐位置紧缺的诉目的。同时蜜，在城市空患中停车楼内努开拓商务餐颂馆、茶馆、垮大酒楼等，谣并为地方政午府提供永久邀而丰厚的不傍占地面资源割的税收及管附理费收入来怎源。亦2披）、掘市场预测移本技术主要士是不占用市察区中心道路励及宅基地地纤面资源的空捐中立体停车丈楼及休闲活谷动餐馆楼，堪广泛运用于伐城市中心道普路和街道及荡河道上空开璃拓停车场和博商务餐馆、糊茶馆、休闲堂活动场所，段极大地解决众了城市中心室停车位置紧摊张和餐馆位芳置的严格要谣求等问题，映该领域国内抹目前尚无类鼠似技术。根六据市场调查慌分析，本技赴术即能解决榜市区中心置猪地块紧缺，村经济效益寿滴命处于成长破期，短期内柏并无更新换提代的问题，技市场前景广辅阔。节省城汽市用地，合权理解决城市说中日益增多拴的汽车停车揪问题，即能矿体现城市文梯化形象，又慌能解决城市攻道路车辆堵拆塞而被分流矩畅通及地面声停车位紧缺炭等问题。相险当狭窄的条辉件下，空中缩停车场可以参提供大量的鞋停车位，既咬能节约地表批面积，又可竞将广场地面养恢复为城市茄绿地等，有扣利于改善城挪市环境例如升，在繁华的议商业区、住搞宅小区、医课院、电影院谅及旅游景点村等都可设置作空中停车场论，能够有效汤解决目前在氏人流量较大箭地方机动车贴停车难的问汽题．绕3上）、慌公司产品竞牲争优势眨智能化程度佩高，可预约烛存取车及空登车位导向。皂停放一辆车毒所需时约为烦一分钟左右僻，收费在可石承受的范围议内。另外，轨该设备启动说操作时，在蠢停车场出入县口处会有红籍外警告线，暂如果有车或镇者人闯入，小就会发出蜂根鸣的警告声突，设备也会促自动停止操抖作。由于这疤种停车场一抬般人是无法岔将车弄到地浩面来的，防植盗性很强，匪颇受司机的禽青睐。叉4竟）、权效益分析脸从有关省市寒政府部门负攻责城市规划策建设的领导巩以及跑遍全疼国重要城市拐经商人员了掌解得知，关怕于停放车辆犁位置现有几织种类型：a羽.大厦、小啊区地下停车桶位，b.高马空车架停车蝇位，c.专桶业停车楼房夸及房屋顶层跑平台，d.尸街头、路嫁巷停车位及键轿车下设置巴活动轮推入想等停车。最母近，有人开到发挖掘地下竖建造停车场盏，这种设想链有些道理，刮主要解决地惜面空置地紧吐缺问题。但理是，该项目详存在几个问胁题：1.挖奋掘地下停车酿库，投资成墓本巨大，建骨造工期过长塑，功能单一戚，收回微；熊2.今后城笼市改造或街蛋道拓宽重建熊时，可能遇挖到打桩建筑园问题。根据顽上述几种停诚车情况进行欲分和统计发余现，以上停漆车类型几乎纳都是占用了扩可以利用价唐值的地面资台源，即使不灯占用地面资匠源，但是造弱价太高，如氧地下专用停济车库。兴5血）、拾经济社会意抛义跑地下停车场播安全、可靠桨、不影响城赶市交通，具掘有连锁式社竹会意义．地抢下停车场位料置的选择比陈较灵活，能芽在地面空间曾无法容纳的足情况下，满丸足停车设施暴的合理服务日半径要求．铜它只需留出界通风口和斜牌坡道作为机菜械停车库的拉出入口，大爆量减少了用华地，尤其在肯地价昂贵的犯地段，其经掀济意义更加内明显．目前渣，以北京为聋例，同样面叶积的停车场其，地上费用意是地下的8句倍．建造地骗下停车场可磁大大节省土煤地费用。鸭6企）、寸技术领先转空中停车体绣系采用先进骂技术结合当驻前先进的物木联网技术，调电脑控制机近械化操作，唤存车和取车嫁往往只需一嫩分多钟，可丢以大大的方茶便人们日常颜用车停车，单缓解当前的内压力智能化饺程度高，可抗预约存取车浙及空车位导援向。土地资宣源有限，只席要抢先投资随占领有限的获区域，其他弓竞争无法与虏之争夺市场睬，形成垄断蛇。班本计划具有印多功能集中搞利用价值和敞发展空间，问结构设计超恩时代，收益弟巨大又多渠刑道经济收入晨，容易建造陕，即能解决消城市道路、胡街道交通畅快通，又能提牺供进城人士钉停车、修车侧、吃喝、休叉闲方便。智呼能化程度高罢，可预约存必取车及空车仪位导向。该伟系列属于目覆前全国各城罗市中心尚未炕发现不占地厘面资源的同皮类技术。酿（二）、劣隙势(Wea仁kness杯es)挠空中停车场随的建设存在扔一定的局限谜性，主要是辱施工周期长数及造价较高逃．地面车库牺与空中车库这造价之比为独1：2．6书～1：2．绑8，投资回惹收期大约为山16年．但使是，在科学址技术快速发器展的今天，镰这些局限性海是可以逐步匪克服的，只匠要能充分发仔挥空中停车岩场的综合效启益，尤其是缩广告效益停典车场的优势芳会越来越明沟显。前期建物设投资成本帅高，收费高施也将可能是泻空中停车库粱的一个大问洗题。另（三）、机扰会(Opp禾ortun谣ities是)罚智1）、乐国家政策支烛持，当前城涛市私家车越罢来越多，繁芽华的市区拥宇挤不堪，有超车一族很难英找到停车位葵，空中停车随场有很强的喊可行性。技及术方面的问轰题已经解决厕。借助立面敢标志、广告摧塔等元素创映造最大化的然经济效益。鸣空中停车场捆可以明显带赵动顶层顾客没人流。可积悟极促成相关仙部门组成停坚车场建设管臂理领导小组名，按各自职奋能分工，推阳进市区停车败场建设。忘2）、时本技术是针店对解决我国也城市中心空荣置地紧缺和抢道路车辆拥醋挤堵塞而设字计，该技术肝即能达到为丙城市中心道贪路、街道车驶辆堵塞而被鹅分流畅通，山又能解决城朽市空中停车绵位置紧缺的谨目的。桐3）、择经济效益寿怪命处于成长占期，短期内贷并无更新换芝代的问题，够市场前景广炮阔。恐七、生产经酬营计划斑（一）、形藏势需要们20世纪初蛛以来，尤其哀是第二次世菠界大战后，逃世界各国城项市人口激增壤，机动车辆单拥有量迅速丑上升，停车浓场地不足成蒙为严重的城摊市问题。因礼此，在城市潜规划中应安给排足够的停临车场(库)乒用地，其规仍模要能适应煤规划期内所听预测的城市窜各种车辆的拍增长量。块为解决停车失场（库）用担地不足的问玩题，各国大朝城市的停车论场(库)普然遍向空间和霞地下发展，丰利用建筑物阁底层或屋顶锅平台设置停柜车场或修建坑多层车库和杀地下车库。炎多层车库按姐车辆进库就筝位的情况可语分坡道式和喊机械化车库轮两类。坡道御式又分直坡五道式、螺旋骡坡道式、错惧层式、斜坡恋楼板式等；劲机械化车库净采用电梯上摆下运送车辆慧。多层车库屈虽能节约用蛙地，但建设转投资较大。就近年来，中纺国大城市中潜已开始修建需多层或地下扣停车库。顶80年代起缴，随着汽车掌在我国的普惊及，车位成蜂了一项新的绞建筑必备设铺施，由于土钳地成本增加断，停车场逐饮渐向多空间靠，多功能，抱智能化方向立发展。比如轻地下停车库救，虑立体式停车谁库皱，智能方面农有手机停车川系统，指纹垮停车系统等席。轮针对私家车苏急剧增多，刷而车位明显盐不足的这一舱社会白热化锈问题，再综事合成本，空导间，方式，刷地理位置等魄多方面考虑咬，我们计划容把繁华商业蔬区部分楼区芳闲置楼顶集帐合并开发利钱用起来，设辣计成专门向肠私家车开放裁的空中机械益智能车库。说车库管理从胜车辆出入的侮检测管理喘、搞车位和车满细的显示与管抽理迷到寿计时收费管尤理蝴都采用全系炕统化智能化言，方便客户宣停车方便有选效。疼（二）、停倍车场管理规略定惰1）、访凡在本停车真场进出存放隶的车辆，其痒驾驶人员应紫遵守规定，挥服从智能机廉械及管理人绑员的管理和庸指挥，按规丈定位置停放孟车辆，不得厨异区、异位政、压线停放果，自觉维护城车场内秩序防。汗2）、凡车辆入场时峰须自觉出示匹《行驶证》需换取《车辆称出入证》，夏待杠杆抬起伴方可入内。慨3）、优入场车辆必含须锁好门窗欣。因此造成灿的损失本车锁库概不负责狠。梁4）、涌易燃、易爆美、剧毒等危挠险物品严禁稀带入车库，吼否则将予以秋罚款，并承左担由此引起百的一切责任支。兆5）、悠卡为一车一巾卡制，只限母指定车辆使叫用，不得转备接、涂改、克伪造，否则赢将收回泊车欢卡和出入磁布条。如事件垦、行为带有婆刑事性质，炸将移送公安秆机关。禾6）、非本车库只向鸭被泊车辆提搭供车位使用铅权，无须为庸被泊车辆损快伤、损毁、畅损失之责。偷且其他超过倘泊车以外的迎任何形式的乱任何行为都厕将视为非法湾。封7）、座泊车车辆及位其使用人应卡对其引起的家本车库内的危任何设施的踢任何损坏或巧损失负责，番并在指定的支时间内缴付蜜损失费用。殿8）、后泊车车辆及架其使用人必嫁须遵守和执悄行本车库以慎书面或口头学规定的一切习合法条例和假规定，如速布度限制、高跳度限制、严因禁吸烟等，初违规者将予恩以处罚。乌9）、位车辆移动或图离场时，车没库管理人员溪有权对其进填行管理、检显查，驾驶人森员不得以任轨何理由拒绝晴，否则将承旦担由此引起狐的一切责任漆。弦10）、己所有车辆须滋按本车库现倾实有效的收申费标准标准婚收费，会员胞需在截止日祖前到管理室丹交付费用。参11）、拼如泊车卡遗州失，失主须深及时按有关舅规定申报、宾挂失并补办怕，否则损失远自负。零12）、潜本车库有保谊留、修改、剩增删本管理狭条例中任何幕条款，以及京制定新的管惧理规定的权艘利，经修订鼓的管理规定扩已经发布，冶即可生效，晋并对所有车棒辆及其使用习人具有约束件力。同时，浸旧的管理规竖定即少告失效。漠（三）、车享库内部要求别1）、厌治安以及安扇全方面，你妄必须又有合急理并且有效腰的办法做保取障。比如要漂有保安或治装安人员。斑2）、屯现场的管理腹方面，不能钱出现脏乱差粮的现象。要告有清洁人员削，要合理安河排好各类不没同车辆的停内放位置。眠3）、叙配套服务设岔施，如今停招车场多，你浊要经营私人麦的停车场，洁最好比别人凤的服务周到表。如免费的董冲洗车辆服赤务瑞（与会员服慎务有一定差软距）匹，经常对客近户的车辆作鉴简单的表面琴检查，提供踩打气补胎之贵类的小修服僚务，等等。蝇4）、厕对顾客做定预期问卷调查傍，及时总结睡和克服不利帆效应蔑。秘（四）、会峰员制骑本车库实施港每小时５元咬的标准消费舱，为感谢广柏大大消费者负对本车库的雹支持，特别肃提供月卡、鸦季卡和年卡头三种会员政熄策，优惠方葡式介绍如下红：具月卡：Ａ薪.６５０每元，每次消冈费每小时２辛元倦Ｂ应.帜５４０元，乏每次消费每寨小时３元兄Ｃ披.夕３００元，血每次消费每送小时４元写季卡：Ａ.裳２４００元迅，每次消费撒每小时２元型Ｂ.１９０益０元，每次沉消费每小时渠３元枪讯Ｃ.１２０株０元，每次坏消费每小时窗４元越年卡：Ａ夫.畜７３００元零，每次消费典每小时２元眯Ｂ绘.溉６５００元碌，每次消费先每小时３元蜘Ｃ呜.柔４０００元懒，每次消费赢每小时４元待月卡、季卡邀、年卡个三沸种收费标准丈，预存款将唱一次性付清曾且必须分别插在月、季、婶年三个时间宗段消费完，虑否则将被车恋库予以扣除盼，超额消费禾还须继续以的每小时５元晨向会员收取位费用。本车苍库给予会员棉优先停车、丛随到随停的标便利，还可漏以按会员要泥求提供免费乒洗车服务。寨对每三种卡圆的再C险种服务相对尸而言一次性朽收费偏低，犹为的是多吸练收这种层面这的消费会员船。这样既能手以高标准收污费（先４元扩每小时，后豪增至５元每拜小时），又念能保证客流困，更能尽可柿能多腾出点蒜车位给非会郊员。继（五）、额羞外营利裙车库外可以浑招收巨幅广浆告收取费用紧；车库内也宫可招收各式障广告嵌于墙次壁内，还可怨以增加车库吨明亮度和色登彩度，起到岂美化、亮化抢停车场的作撕用。创造额吓外收益，大歼大有益自己杨回笼。域煮1)、项目搂背景1、潜力传a)私家牌车保有量迅剖速提高，且钟大部分为中擦高级白领，规有一定消费撇能力，商业经停车场存在滚巨大广告商帐机。报b)几乎壮所有商场的悠地下停车场蓝都没有考虑见广告投放，链属于广告区盟域的空白。悲c)大构部分停车场融均比较破旧甜，且标识色语彩单调，与来商场档次不川符。合d)有港成功先例，沃广西南宁火己车站地下停径车场的墙壁烂、立柱和三猫个出入口的养广告代理权饥转让了15扶年。2、问题查a)车任库空高有限蜻，且顶部管拘道等障碍物足较多，广告惹容易被遮挡备。劣b)车啄库多是属于供框架结构，菜立柱居多，茅对广告幅面挽限制较大。总c)注车库场管理录办法对广告腊位置有所限公制。芳2)、项目啊策划应1、场地选丑择且第一步选择另大型商场或溜超市的空中膊车库做定点蜜实验，该处殃的车流量较碌大，且不固醒定，因此受索众面较广。此如群光、中珍南、中百仓奶储及武商量屠贩等。后期要推广，逐渐贡渗透高档写盛字楼、车站竞、酒店等地耗下停车场。列2、位置选叹择诞a)没有停粉车位遮拦的疾过道墙面趴b)进出口踪不遮拦道路俊标识的位置劈c)空高较必高停车场的嫌醒目墙面唤d)电梯间掉或通往主体钟建筑的通道啊e)立柱（找可用画面代奶替区域标识司）啦3、承躬租内容晋a)根据甲迎方给出的价痕格，定义承棉租的广告位昼置数量及承煤租年限，单砍一场地费用辅不超过10袭万。阳b)承租合志同必须有可歌持续发展条凉款，以确保弊扩大承租内师容（如增加姜数量或续签赵）时不会受胜到来自甲方秒的太大阻力锣。秆c)尽可能塞通过互惠条海件降低成本牵，如部分广下告牌优惠（编无偿）提供缴给甲方使用估等。旺4、广蛋告形式陵a)KT板肺贴写真画面往——彼成本低，制床作方便，但拉不显档次，够容易破损父b)PVC砖底板/型材笔收边/顶部木射灯意——掉较普通的制堤作方法，较浆坚固耐用，印价格也不高粒。陕c)普通灯舍箱补——削成本较高的守制作方法，歪但效果较好乓。错d)内循环塑灯箱细——树成本高，但瑞可内存多个笛画面，可以挥一位多用。书e)小型吊芦旗会——年很好的宣传花效果，但受哀外界影响较凯大。敢5、招团商办法禾a)制作招捡商广告画面姓，置于已做速好安装的广番告画板内，滥等待客户上困门。淡b)免费试铁用，吸引客寸户，再通过服后期公关获鲁得业务。裹c)招收业摄务员，有针骡对性的（如驻进驻商场的锯品牌）进行栽开拓，高额叠提成。派d)其他方容式。纳3)、广告拒宣传炉停车场做广谋告，您准备阴好了吗？调打开电视是后广告，挥打开收音机睡是广告，懒打开报纸是杏广告，察走在路上看悬到的还是广及告，睬广告无处不嚷再，时刻敞影响着人们哄消费选择。起网传统媒体广垃告受众在收扮入、文化撤素质等方面候参差不齐，璃导致广告锡的影响力下此降，对消费胜的推动力也冈就会相应减孔弱。电视摆广告频道多刚，广告力度稻分散，广告驴画面时间短爱，投入成本观高昂。报鹿纸广告版面般多，广告环插境差，保存寨期短，投入醋成本高昂。询在对传统注媒体广告高专投入低收益温失去信心的息时候，广告夏商家就会物冈色一种既能坊实现低投入咳，达到最大协限度宣传，的又能保证高扭收益的广告偶平台，在传码统媒体广告撤步入瓶颈的柄时候，停车存场广告以其沈独有的优势姐突破重围，丙成为一支支广告新秀。爱扭来往于停车久场内的人无绍疑都是城市痛中富有的人顿，他们是经锡济能力最强农，购买力最民强的，影响直这部分人消假费就能真正悠达到广告的进最大效应，搂停车场广告蔽就能轻易帮笛您做到。蛙针对人群高甩端准确，消军费能力最强东广告费批用小、画面甜清晰、画面唱大，广告廉环境单纯、银受众接触时挪间长数量左众多、完全施能达到强化厉记忆，停婚车场内广告牙牌易维护、拐不易损坏针，停车场广净告适合汽车案、房产、金涌融、保险、协航空用品、布高档消费品麦、奢侈品、厚旅游、高档餐休闲、酒类嘱、礼品、美缓容化妆、保凝健等行业及殿相关产品针咳对首“肆有车一族摇”声精准宣传。良停车场广告命将会是下一鞭个分众传媒轻，而且有着贴比分众传媒矮更大的优势库，其前景是俯随着中国汽趴车型社会的凉到来而发展罪的。当汽车烤只成为一种副大众化的代党步工具，中洽国城市的汽字车拥有量接遥近城市总人淋口的1/3怪比例时，有卵车族的市场辽将是商家最狂终战场，如煤何吸引这一混个高学历、夺高收入、高岔消费群体，丸就是要求我插们从有车族且所接触的场落所入手做眼茎球效应肉（饲审批一次性良到位发布煤快捷运行械阶段价格抖诚优）吨。获（六）耗、停车场管泄理系统的设喂计骗非接触式I碗C卡停车场纵管理系统是雕一种高效快奖捷、公正准窑确及科学经冤济的停车场椒管理手段，朽是停车场对牲车辆实行动柏态和静态管阿理的综合；菊从用户的角狂度看，其服渔务高效，收毙费透明度高即，准确无误优；从管理者比的角度看，昌其易于操作虽维护，自动顿化程度高，件大大减轻管笼理者的劳动拘强度，从根壁本上杜绝票按款流失的现器象，对加速玉解决我国目患前面临的停撤车难问题有机着非常积极翻的意义。予1)、停车煎场管理系统仰结构械该系统是由妨非接触IC应卡读写设备恶、停车场管栋理专用设备恳和停车场管著理系统软件傻组成．非接牢触IC卡读宵写设备和停驰车场管理专蹲用设备组成壳管理系统的镇底层的硬件司基础．停车上场管理系统沟软件实现设式备状态检测福、控制及车年辆数据处理悟等功能．停驶车场管理系陵统结构如浆下躲图所示根：沫图停车场奇管理系统结殃构图混2)、工作穷原理幼停车场管理恢软件采用W塌INDOW茶S操作平台逗，管理系统园除通过系统株控制器负责递与出入口读繁卡器和发卡涛机通讯外，职同时，还负突责收集和处馋理场内车位俗的停车信息锋，以及负责许对电子显示旋屏发出相应知的控制信号果，负责对报忍表打印机发过出相应的控昏制信号，同麦时完成车场岛数据采集下垒载、查询打弄印报表、统汉计分析、系缴统维护和固良定卡发售等掌功能．系统垒软件能够自葬动的将接受寒的数据进行使整理、合理险排序；提供岂方便的查询日功能．管理割者可以随时左查询停车场黎运转情况，泳收款情况，埋固定卡的进燕出次数、时栏间和卡内余拢款等．铺其工作原理叠是利用非接付触式IC卡诊，在车辆进神入和外出时六记录时间差矿值，计算出裤停车费用，立费用计算公眼式：(外出圆时间一进入汁时间)挡×晋价格一应收岗费用．基本仅功能包括填江写单位信息叫、用户类别尾及收费设置鸣、车类型设旨置、车主档滥案管理、道婆口设置、图侵表显示和报断表及打印等央功能。蓬3)、系育统开发环境部和工具察本系统采用销的是系统开填发环境和工粮具鲁Delph身i7叫．宿0津及剂MSSQ纳LSer桐ver2躬000甲．鸦MSSQ城LSer黎ver20烂00甩数据库和割Delph性i7拾．恒0击开发导工具都提供及了存储过程叔，它在服务矮器端对数据疼库记录进行品