咨询报告实现开发企业网上业务操作手册v

开发企业网上业务操作手册衣必特思维软姨件有限公司TIME\@"EEEE年O月A日"夸二〇二三年怜四月二十三际日目录TOC\o"1-4"\h\z木1惯骡系统登录与早退出肥光3凉1.1隐包系统登录方忍法递逆3贵1.2绍领系统退出方饶法克每5茶2纱灶常见操作说技明陕井6玩2.1汽消浏览操作说孩明唉肥6晴就绞数据浏览线属6三拘肿数据查询奖奏7棕群.1龄哲排序巴码7常寺.2怖尿筛选辰睛7萄且.3蓝赚查询穗弃8镰2.2岭照数据输入操显作说明吃怒8帮艰帅计算器择我9王朱乏使用日历运归9神型患使用列表网号10愚虏环文本编辑毫哨10国2.3端滩统一界面模逝糊查询操作吗说明师访10背2.4迷壮修改密码道脾12政3距恐业务操作流笋程恶梢12群3.1伯屋主体管理右-买企业管理坊喂12学3.2醉虫期房网上业凉务流程吗煮13交3.3奴遗现房网上业矩务流程闻伐14攻4肢得业务操作说信明迷追14朽4.1相称注册申请科篮14贸4.2宋韵期房业务潮舒17谅傻原建立期楼盘吉资源谊再17续遣绣预售许可申移请惑西19郊俊植期房网上认级购及签约撕知19捉搞.1牌俭销售项目授迟权蔽级19冲街.2王环期房认购宏塔20继惩.3狗料期房签约圾丑25山犁夜网上备案申湿请宏疤33调4.3芒贡现房业务述跃33依黄捎建立现楼盘拣资源态帐33马皂填期现房对应脑坏34皇意款初始登记申牌请欣考36汇贪娃现房网上签售约脊奥36核4.4疮佳业务反馈讨壁37疲附录一：畅ie度浏览器设置议适37皇附录二：录娘入规范劝射37物系统峰登录与退出经系统登录方婆法疯1、开始—弄程序—In辽terne聪tExp耻lore（药IE），或众从桌面上直信接运行In怜terne毅tExp绩lore。呈首次使用时雷，可能需要孕对IE的属河性进行如下耻设定：摊工具—In担terne耐t选项，如杯下图：祸常规—In响terne宰t临时文件淡—设置中，渠选择每次访邪问此页时检般查。模安全—In熄terne咱t和本地I著ntran房et—都选敞择自定义级汪别—将有关遥Activ草eX控件项粮选为启用，变用户验证、仙登录项选为谜匿名登录。魔以上属性，滚在再次登录径系统时，无脊需重复设置寨。驻2、房地产设交易管理系胆统的初始登村录界面如下董图所示：壳输入操作者倦的“用户名短称”和“密遥码”，点击勿“登录”进毕入系统的主后界面。惰系统退出方课法去在系统主界纷面中，点击袋系统登录—蓝退出系统，禽即可安全退袭出交易系统探，如下图：寺常见操作说职明除浏览操作说茧明拆数据浏览繁数据浏览的榜操作按钮界炒面一般如下逆，下面具体填解释含义。听数据总信息稠：显示了数梁据的多少，裕如：共有7隐条记录。露数据显示行券数：用户可谜以选择所显芬示的表格数烫据的行数，骆如（1-5男）。宾页面位置：葡可以显示总母的页面数和贡当前的页面听位置，如1畜/2页，其井中2代表总寻数，1代表肌了当前页数贵。辽首页，点击仗【首页】可鲜以直接回到夏首页位置。驴末页：点击错【末页】可断以直接回到州末页位置。御前页：点击醒【前页】可料以看前面一秤页的表。震后页：点击磁【后页】可所以看后面一楚页的表。怒直接到某页看：填入所想妈去的页面数伯字就可以直荒接进入改该毒页面。远[排序筛洁选查询]每用于信息岂查询，见2旁.3.1.基2数据查袍询数据查询排序吼对所显示的册数据可以按违照一定的方遗式进行排序江。如下图所床示。纱方法是首先浸选择所要排厅序的内容，谎然后选择要劣进行排序的慕方式，如升联序、降序等循，最后点击双【排序】就死可以对所要暑浏览的数据集进行排序。筛选税对所显示的萌数据进行筛市选，如下图策所示。款方法是先选造择所要筛选各的内容，再栏选择要进行茄筛选的方式汇，如等于、到大于、小于咳、非空等等日，然后在筛战选方式后面闹填入要筛选伴的目标，最贝后点击【筛肌选】就可以恐对所要浏览塘的数据进行绸筛选。查询捡点击“查询孟”按钮，可垮以通过输入兔一个或多个层查询条件，优点击“确定闪”进行查询机。截数据输入泽操作说明松为了支持用太户在录入操冤作上更快捷变，系统提供姨计算器辅助贡数字型数据稳录入，提供逢日历辅助时嫩间型数据的刷录入，提供殃下拉列表辅迹助选择型数参据录入，提拴供文本编辑遍辅助较多文瞧字描述型数容据录入。计算器从使用计算器摄：用户可以评通过计算器毯的方式来输稍入所需要的限数字。望其方法如下些：点击躬后系统会自毙动弹出计算肉器，用鼠标宜点击所要的例数字后按确狠定后就可以洒在数字输入霸框中填入数教字。如下图窃所示：使用日历仁点击农后系统会自哗动弹出日历校选择相应的愿年和月水选择相应的碎天雕选择相应的杠小时和分钟款按[确定]说后就可以保境存所选择的割时间。察注意：假如鹅所选择的时借间为系统所哭默认的时间斑，就直接按魔[确定]后半保存当前时罗间。如下图胶所示使用列表汤使用列表框流是为了快速欢地选择所输逐入的数据，取如下图所示虽。点击送后系统会自丹动弹出列表瞒框，然后可霞以从列表中艰进行选择，隐再点击【确君定】按钮。文本编辑塔点击茧后系统会自援动弹出文本晨编辑框，在扑文本编辑框倍中填入相应体的文本即可嫩。按[确定报]按钮后保逃存该文本，诉如下图所示湾。玩统一界面模勺糊查询操作锣说明举在业务数据魄操作的统一廊界面上，某丰些字段系统曾支持模糊查先询。括如下图的统永一界面，模奇糊查询“单押位名称”勉，双击“单保位名称”旁悬边的填写框藏，系统会弹境出一个页面晒，该页面显拜示系统中所辛有的单位信痰息，如下图埋也可以在单修位名称处填幸写名称的部坏分信息后回片车，系统支厉持模糊匹配投，注意匹配雕的汉字是名瞧称中连续的轿某几个汉字盟，如下图，守在单位名称昂中输入“中宽天”，系恰统查找到名选称中包含“销中天”的单逆位信息。寻在弹出的选栽择页中查找蔑到具体的单角位信息后点匹“确定”途或双击它，卫系统会自动己将此条信息察取到操作界益面上，然后脚点保存即可背。修改密码鸣进入‘系统穷工具-修改宾密码’，录胜入原密码，咱然后录入新挂密码，再次涨确认新密码写，提交即可荒。着业务依操作流程即主体管理袜-企业管理婆需要进行网夕上操作的用朵户，首先必秋须通过注册慧取得用户名富/密码和登爬陆用的钥匙狡盘，注册流启程如下：系统步骤功能对应组织工作流程系统步骤功能对应组织工作流程填写申请注册信息，包括企业和个人主要信息、登录名称和密码等填写申请注册信息，包括企业和个人主要信息、登录名称和密码等注册申请开发企业注册申请开发企业注册审核核对用户提交的申请信息是否属实，审核无误后批准政府管理部门注册审核核对用户提交的申请信息是否属实，审核无误后批准政府管理部门颁发密钥政府管理部门注册审核通过后，政府管理部门为网上操作用户颁发密钥颁发密钥政府管理部门注册审核通过后，政府管理部门为网上操作用户颁发密钥结束结束采期房网上业跪务流程闸注册审核通妖过取得钥匙条盘后，就可叫以登录系统胳进行相关网境上操作了。星开发企业相雄关业务的操样作流程如下晶：结束结束进入虚物权-虚物权新建-受理，调用需要办理预售许可的楼盘房屋资源，填写相关预售许可申请信息，并提交。开发企业预售许可申请审核预售许可及发放预售许可证对开发企业提交的预售许可申请进行审核，收缴纸制档案，根据业务规范和相关政策法规，对合格的预售许可申请发放预售许可证。进入虚所有权-预售备案-预售登记备案新建导入-受理，通过导入功能将已经签订的房屋买卖合同进行备案，并提交。政府管理部门开发企业建立期楼盘资源进入客体管理-期楼盘管理-无权利期楼盘新建-受理，建立楼盘以及楼盘下所有房屋的信息，形成楼盘表，并提交。开发企业进入市场监管-期房签约（认购）-期房签约（认购）新建-受理，进行期房网上签约（或认购），并提交直至完成。然后直接在网上打印房产买卖合同（或认购书）。开发企业/买房人期房网上签约操作流程工作内容对应角色网上备案申请对开发企业提交的预售合同备案申请进行审核，根据业务规范和相关政策法规，对合格的预售合同进行备案。政府管理部门网上备案审核睛现房网上业派务流程结束结束进入物权-初始登记-受理，调用需要办理初始登记的楼盘房屋资源，填写相关申请信息，并提交。开发企业初始登记申请审核初始登记及发放所有权证对开发企业提交的初始登记申请进行审核，根据业务规范和相关政策法规，对合格的初始登记申请发放所有权证。政府管理部门建立现楼盘资源进入客体管理-现楼盘管理-无权利现楼盘新建-受理，建立楼盘以及楼盘下所有房屋的信息，形成楼盘表，并提交。开发企业进入市场监管-现房签约（认购）-现房签约（认购）新建-受理，进行现房网上签约（或认购），并提交直至完成。然后直接在网上打印房产买卖合同（或认购书）。开发企业/买房人现房网上签约操作流程工作内容对应角色进入客体管理-期现房关系管理-期转现新建-受理，建立现房楼盘房屋与相应期房楼盘房屋的对应关系，并提交至归档。开发企业期现房对应恋业务操作说统明注册申请站需要进行网燃上操作的用螺户，首先必仔须通过注册坏取得用户名纪/密码和登诸陆用的钥匙匙盘，注册方绑法如下：登陆网址：宅在登陆界面邮中点击‘注须册’按钮，停如下图：劳3、选择单眼位类型为‘问房地产开发底企业’，点肃击‘下一步拨’。雄4、据实填肢写相关信息巡，填写完毕傲后，点击‘疲下一步’。颈注意：1、漠红色字段必呼须填写。2牵、授权委托完人相当于开猫发企业的用彼户管理员，江因此每家开做发企业的授意权委托人必剖须申领钥匙条盘。袜4、填写单额位注册信息甘，点击“下缩一步”（答注意红色为夜必填信息，棉不填写将无染法进入下一销步盆）。感5、如果除稿授权委托人添外还有其他倍的操作人员音需要登陆系喝统进行按揭骂审核，则继然续填写这些虹操作人员的霜信息（人员案多的话，可覆以点击‘新怀增’按钮）站，保存后点羡击‘下一步扮’；如果没静有其他操作肆人员，直接随点击‘下一城步’。测5、打印申怀请表格：点梨击相应的表折格名称，在烦新窗口中显横示相应申请蛮表的内容，蛾核对无误后指打印即可。众界面所列示依的申请表全愈部打印完毕狸后，点击“蜜关闭”，壁完成注册申组请。赔打印相关注衔册申请表和扯委托书，携类带相关资料嚷前往注册管疑理部门办理域注册审核并带领取钥匙盘称。阵6、特殊情害况：如果您窝在以上的填叉写过程中中投途退出，下筝次请在登录相主界面输入求您此次填入头的训授权委托人戏的用户名称访和暖密码避，点“登录火”，继续辩此次的工作尤。谨7、注意事碌项：如果在车注册审核之双前，需要对伞填写的申请嫁信息进行修谷改，可以直论接用填写的辽授权委托人伶登录名称松和铜密码向登陆系统进沸行修改。期房业务均建立期楼盘博资源蓄登陆网址：就。奴初次登陆时宣需要下载并惜安装钥匙盘饿驱动，安装丈成功后将钥威匙盘插入主圣机USB口庙。做输入用户名焰/密码，登思陆系统。鹿进入菜单‘冠交易权属-垫>客体管理优->期楼盘备管理->无致权利期楼盘掘新建->苦受理豆’，点击‘业[划新元增摩]笼’，填写相禁关楼栋信息雷并‘超保存轻’。如果一勺个项目包含氏多个楼栋，圣可以通过点蜓击‘肠加行割’，修改一细个业务关联京的楼栋数。缺注意：1、特红色字段必毛须填写。2渔、项目（小财区）必须填前写。3、楼仔栋房屋相关鸣数据请严格远按照楼盘房您屋录入规范雁填写。4、扒界面中‘开婶发企业’字抖段我们称它望为“智能录急入字段”，昼请部分或全咐部录入本开逢发企业的名因称，然后双晶击该字段，躺通过弹出界洪面选择本企泄业信息。击点击每个楼脚栋最末尾的京‘角详细士’按钮，在扣弹出的房屋当详细窗口中屿填写该楼栋路下的所有房厚屋。完注意：1、遭房屋相关数扑据请严格按屯照楼盘房屋胀录入规范填糊写。2、结宣构、区县、合街道、院门拔牌号字段，榨如果房屋的灶信息与楼栋荡的信息一致似，可以不用鬼再次填写，两点击保存后候，这些字段恳会自动将楼凶栋的对应信亮息读取过来累。勒点击‘楼盘仰表’页签，欢检查建立的旦楼盘房屋数工据，确认无切误后关闭该痛窗口。回到牵业务业务信狡息界面，检始查所有信息贡无误后，点哈击‘肠提交范’，将案例旺提交至相关弊管理部门进牧行楼盘资源糠审核。宋预售许可申尝请虫楼盘资源审萄核通过后，拦就可以在网桃上为相关的莲楼盘申请预惨售许可了。顿进入菜单‘枣交易权属-声>虚物权-替>虚物权新歪建->行受理灿’，点击‘付[储新增蜜]竟’，双击汪智能录入字窑段‘项目名到称’杰，将已经建菊立的楼盘资致源选入，然刺后点击‘轧保存春’，此时可畏以看到已经驰建立的楼盘慰房屋和开发痕企业信息被壮调入利用，铃不必再重复略录入了。桌完善相关预虎售许可申请作信息并‘宣保存梢’。如果一仁个预售许可歇申请涉及共骆有人或代理池人等，可以窄通过点击‘顿加行森’，修改一泳个业务关联恼的权利人数爹。煎点击‘缎楼盘表牺’可以切换翁到楼盘房屋脉的图形化界波面，将不需团要申请预售宪许可房屋前蓄面的‘哭√逃’去掉。如旁果该楼栋下裤所有房屋都耍需要申请预津售许可，则托此步可以跳齿过。点击‘览楼盘记录贿’可以切换旋回楼盘数据箩界面。蜂点击界面左厨侧目录树中刚的‘相关证巨件信息’，干填写并‘垒保存扇’。船点击界面左来侧目录树中掘的‘申请书商’，检查申绑请书信息无闹误后，‘打化印’后盖章呀。脆确认相关预脱售许可申请乡信息无误后幸，点击界面孔左侧目录树丘中的‘提交划’，然后点顽击右侧界面布中的‘付提交哄’按钮，将燥预售申请提谋交到政府管伏理部门。境期房网上认州购及签约俊销售项目授烛权酬新取得预售撞许可证的项吴目，首先需喂要开发企业均注册申请的悔授权委托人枝（也就是该妇企业的用户项管理员）对圆能够对该项次目网上销售佣的人员进行盛项目授权。岂进入‘越交易权属-猾>主体管理薯->开发企截业管理->视开发企业授外权释’，进入‘婶个人’页签列。点击相应症操作人员记祸录上对应预帐售项目权限届下的‘忌授权项目危’。险在弹出的项客目权限窗口膨中，将该用螺户有权网上杨签约的预售静许可证号授钥权给他。保搞存后关闭该值窗口即可。期房认购暂期房认购-青新建线A）受夹理淋1、开发企狠业授权用户迎登录系统，线点击“货交易权属-附>市场监管做->期房认先购->期房寻认购新建-至>受理塑”，点击“堪新增”按钮摆。匪2、在业务凭信息中输入皆认购日期、菠交房日期、绪单价等信息伙点击“保存跟”。慧3、保存成蚊功后，进入胜如下界面。抱4、此时可米以通过三种脑方法选择需气要认购的房谋屋。隔1）方法一幕：鼠标双击椅预售许可证筒号输入栏，永然后在弹出矩的窗口中选底择相应的预批售许可证，陕点击“确定盯”，然后点粥击“保存”氏按钮，此时恳系统会自动葬把出卖方和揪该预售许可帝证范下的楼栋信遵息都选择过其来，然后点蠢击“楼盘表隙”，勾选相挎应楼栋的相袭应房屋即可嗓。急2）方法二妹：点击“选燥楼栋”，在能弹出的界面孤选择正确的饲楼栋，然后懂点击“保存绝”，再点击闪“关闭”，尘然后点击认御购信息街面岗上的楼盘表蜻，勾选相应赶的房屋即可宗。平3）方法三毕：点击“选站房屋”，在宣弹出的界面疮点击“筛选呼”，输入相窄应的条件，疮点击“筛选晨”，然后勾萌上需要认购蜻的房屋，点歼击“保存”尊，成功后点碧击“关闭”怜即可。北4、输入房矮屋单价信息惠以及出卖方奏代理人及买珠受方信息（该输入方法同润预售许可的虚现产权人）走；如果买受冤方存在多个爬共有人及代狱理人的情况笨下，需要点沾击“加行”始，然后修改细买受方的行逐数，点击确富定，再输入乐买受方信息勉保存即可。熄客避好树注意：需要晌把国籍、出局生日期、联腿系电话、联作系地址等信乌息输全，因崇为合同上有伟此输出。寻6、点击“山下一步：打央印认购书”爆，显示认购剂书内容，买渡卖双方确认取无误后，点辞击“打印”新，打印认购隶书。孩7、点击“送下一步：买盟受人设置密刊码”，由买隆方输入密码祸，重复输入史密码确认后最点击“提交盯”，买受人槐可以凭认购工书编号及设昨置的密码，财网上查询已幕购房屋相关坦情况。煮8、显示用锅户密码更改辉成功后，点戒击“提交”葛，期房认购抚信息确认无禽误后，根据团界面提示，迫点击“提交偷”按钮，完玻成期房认购慎草拟。B）归档忙点击“唱交易权属-堵>市场监管推->期房认掀购->期房诸认购新建-小>归档世”，选中刚跑草拟提交的雄认购信息，毛点击“完成猎”完成此房们屋的认购。晚如果在期房系认购后，七靠日内签署正豪式的预售合葬同，则在期易房签约时能丰够自动将认典购填写的内虚容获取到签粥约信息中，抓提高效率、册增加安全性习。C）反馈碗点击“蹲交易权属-墨>市场监管膝->期房认父购->期房击认购新建岂->反馈白”，可以依迅据不同权限堆查询自己或反者本公司的电认购合同信议息和正在进委行的认购情蒙况。碗期房认购-蒸注销亚A）宅受理（此步勺骤由开发企敢业相关人员投操作）仔如果在认购饶信息提交1帅5天之内，喊正式签约前纽，经买卖双怕方认可需要逼注销此认购驼信息，则需食要进入认购敲注销模块进镰行相应操作彩。俩1、开发企网业授权用户凯登录系统，清点击“错交易权属-危>市场监管互->期房认碌购->期房乐认购注销-饼>受理->躁注销管理(疼编辑)哨”填写注销架原因等信息高并“保存”进。坐2、点击“慌注销案例”绣页签—>油“选择”按听钮，从已经津完成的网上岁认购活动中圣选择需要注羞销的内容，痒在查询密码亮栏输入认购返人设置的查红询密码，然圈后“保存”璃。彻3、案例成附功选择过来材后，点击页惑面中部的“碎提交”将此草案例提交到颜审批步骤。乎B）审批（重此步骤由市婚房局相关人获员操作）挎1、房管局臂授权用户登映录系统，点哲击“男交易权属-歇>市场监管叼->期房认炊购->期房榜认购注销-桨>归档世”琴，点击“详匀细信息”按惩钮，查看需营注销的认购但书内容。挨2、最后点跨击“完成”驾按钮，完成驰认购注销行斑为。完成后车，相关房屋衬的原认购信让息已解除，婆可以再次进主行新的认购茶活动。C）反馈绍点击“续交易权属-搂>市场监管衣->期房认搂购->期房冬认购注销初->反馈樱”，哑可以依据不刷同权限查询搜自己或者本拾公司注销的西认购合同信畜息和正在进论行认购注销需的情况。期房签约他期房签约-闭新建A）受理秘1、开发企膜业授权用户芦登录系统，通点击“股交易权属-丸>市场监管虽->期房签筑约->期房概签约新建-盯>受理纸”，点击“究新增”按钮红。霉2、在业务隐信息中输入悉签约日期、甜物业公司等牲业务信息点像击“保存”健。岂3、保存成趴功后，进入艰如下界面。披4、此时可贤以通过三种吐方法选择需长要签约的房于屋。队1）方法一基：鼠标双击筹预售许可证贵号输入栏，域然后在弹出夫的窗口中选园择相应的预渗售许可证，乳点击“确定织”，然后点浙击“保存”道按钮，此时坡系统会自动球把出卖方和返该预售许可桐证下的楼栋却信息都选择加过来，然后框点击“楼盘毙表”，勾选涨相应楼栋的茎相应房屋即顽可。皱2）方法二习：点击“选为楼栋”，在指弹出的界面肉选择正确的树楼栋，然后偷点击“保存羽”，再点击纵“关闭”，此然后点击签脸约信息街面容上的楼盘表苍，勾选相应通的房屋即可水。砌3）方法三也：点击“选逮房屋”，在炒弹出的界面他点击“筛选嚼”，输入相忌应的条件，鼻点击“筛选废”，然后勾中上需要认购把的房屋，点附击“保存”府，成功后点皇击“关闭”垄即可。能4、输入房乘屋单价信息猜以及出卖方取代理人及买螺受方信息（侮输入方法同佳预售许可的钻现产权人）胃；如果买受瞎方存在多个赵共有人及代修理人的情况带下，需要点旺击“加行”需，然后修改俯买受方的行卵数，点击确遣定，再输入挡买受方信息跨保存即可。砌莫申衣落注意：需要顽把国籍、出唱生日期、联株系电话、联秃系地址等信灯息输全，因姻为合同上有旋此输出。此浆处如果该房读屋已经进行舞了认购，那梁么会自动把病认购的信息艺读取过来。赌6、点击“贺下一步：上雄传合同第二怠部分”，点邻击“浏览”楚，选择已经煌填好的预售风合同第二部覆分，然后点铲击“上传”净。楚7、点击“最下一步：打闷印合同”，事查看合同内早容是否有误陶，基本无误绵后打印出来勺双方确认。既8、点击“该下一步：买殖受人设置密逼码”，由买些方输入密码牢，重复输入闹密码确认后晨点击“提交槐”，买受人惠可以凭合同始编号及设置危的密码，网激上查询已购串房屋相关情怕况。浮8、显示用考户密码更改军成功后，点絮击“提交”轻，期房签约迅信息确认无敏误后，根据问界面提示，过点击“提交推”按钮，完满成期房签约茂草拟。B）归档冈点击“身交易权属-统>市场监管举->期房签定约->期房洪签约新建-朱>隙归档殖”，选中刚颠草拟提交的谢签约信息，泳点击“完成未”完成此房睛屋的签约。C）反馈均点击“吐交易权属-秤>市场监管先->期房签涌约->期房围签约新建-卖>批反馈”，可翅以依据不同之权限查询自博己或者本公封司的认购合彻同信息和正雷在进行的认伍购情况。而期房签约-棋注销疲A）翼受理（此步西骤由开发企忍业相关人员燃操作）扛所有的合同典一旦签约成蔽功后不能轻飞易注销，所希以签约时必蜜须认真审核嚷合同内容，往此注销需要挪政府管理部燥门审批。傍1、开发企汗业授权用户自登录系统，假点击“悟交易权属-未>市场监管礼->期房签录约->期房注签约注销-妈>受理拌”填写注销绑原因等信息吃并“保存”感。厉2、点击“煮注销案例”队页签—>堡“选择”按遣钮，从已经疮完成的网上斤签约活动中在选择需要注秀销的内容，垒在查询密码冶栏输入买受惭人设置的查瘦询密码，然雀后“保存”庄。砍3、案例成沟功选择过来浓后，点击页鼠面中部的“姐提交”将此尽案例提交到拥审批步骤。悉B）归档（荷此步骤由市酱房管局相关校人员操作）麻1、房管局榆授权用户登蛙录系统，点逢击“含交易权属-直>市场监管歼->期房签御约->期房骄签约注销-住>然归档歌，点击“详直细信息”按正钮，查看需奸注销的合同结内容。状2、最后点良击“完成”厘按钮，完成兽签约注销行中为。完成后烟，相关房屋到的原合同已贪解除，可以挥再次进行新仁的签约活动头。C）反馈湿点击“槽交易权属-侮>市场监管姻->期房签凤约->期房晕签约注销-唯>巧反馈”，可心以依据不同蠢权限查询自勇己或者本公兆司注销的预片售合同信息矛和正在进行铲签约注销的剃受理及审批烘情况。算网上备案申糟请姻网上签约完陷成的合同必四须进行网上喷备案。饲进入菜单‘被交易权属-锁>虚所有权蜓->预售备轧案->预售包登记备案新牢建-导入-老>礼受理匹’，点击‘称[垦导入徒]输’，选中需势要备案的签血约合同，点碧击‘侨保存孙’后‘指关闭祖’弹出窗口呼。妈检查无误后爽，点击‘骗提交羡’，将备案庙信息提交到封下一步。现房业务洲建立现楼盘寇资源崭进入菜单‘痰交易权属-芝>客体管理梳->陡现谋楼盘管理-火>无权利疲现典楼盘新建-耳>茎受理’，如捎果该楼盘房僵屋在期房时扶已在系统中姜建立了相应制的期楼盘资氏源，则可以礼点击‘摩[催受理碰]沙’按钮，直您接将期房的馋信息复制过救来，修改实崖测面积、公裙安坐落等信点息即可；如赛果没有相应俊的期楼盘资衡源，则点击寒‘兽[新增]触’，填写相仗关楼栋信息妄并‘保存’颠。如果一个毙项目包含多盐个楼栋，可肾以通过点击默‘加行’，蹄修改一个业安务关联的楼修栋数。逃注意：1、伞红色字段必膜须填写。2嗓、项目（小浸区）必须填圆写。3、楼祝栋房屋相关砌数据请严格肿按照楼盘房禾屋录入规范礼填写。4、誉界面中‘开葬发企业’字患段我们称它忆为“智能录看入字段”，搬请部分或全舍部录入本开躲发企业的名解称，然后双咸击该字段，院通过弹出界锻面选择本企聚业信息。戚点击每个楼干栋最末尾的伐‘详细’按丘钮，在弹出宝的房屋详细局窗口中填写吐该楼栋下的魂所有房屋。帆注意：1、生房屋相关数牧据请严格按膛照楼盘房屋洒录入规范填胡写。2、结斩构、区县、息街道、院门哀牌号字段，眨如果房屋的果信息与楼栋当的信息一致虹，可以不用伟再次填写，料点击保存后怖，这些字段篇会自动将楼醉栋的对应信逝息读取过来装。舌点击‘楼盘择表’页签，横检查建立的夕楼盘房屋数火据，确认无若误后关闭该塔窗口。回到膛业务业务信索息界面，检梁查所有信息缺无误后，点分击‘提交’谋，将案例提鞠交至相关管焰理部门进行医楼盘资源审帝核。期现房对应键如果对应的涂期楼盘已在枯系统中建立养过相应的期贸楼盘客体资亚源，则需要兔做该步骤操堡作，否则这醒一步骤跳过场。鸽进入菜单‘享交易权属-婚>客体管理肚->期现房京关系管理-寒>期转现新迫建->场受理’，点废击‘敌[新增]厘’，填写说尘明信息并‘逗保存’。在刘屏幕右下的腥‘实测楼盘泊’页签中点午击‘钓[进选择遵]添’按钮，勾翅选需要进行冲期现房对应魂的现楼盘资左源（3.6停操作中已经荐建好的现楼博盘资源），黄保存后关闭追。丽点击‘激[落楼栋对应关钳系榨]江’，在弹出格窗口中点中咏幢号，同样湾在屏幕右下羽的‘预测楼体盘’页签中父点击‘将[集选择引]讨’按钮，勾伪选对应的期饥楼盘资源，炼保存后关闭鸡。栋点击第二个偿页签‘实测殿房屋与预测孤房屋’，给种现房房屋和干对应的期房解房屋建立联碧系。通过‘抄[选择]’供按钮可以手兔工选择现房伍屋对应的期散房屋，通过看‘逼[蜻楼栋所有房讲屋对应举见当前房屋对散应伯]矮’按钮可以穿由系统根据容单元、房号右、所在层相叔同的原则自馒动为期现房羽屋建立对应训关系，其中持‘奏楼栋所有房赖屋对应棒’是自动为他该楼盘中所喂有现房屋对幸应坐落相同氧的期房屋，备‘耗当前房屋对宁应龟’是自动为讲当前选中的玩现房屋对应精坐落相同的茎期房屋。科点击‘实测鲜房屋与预测线房屋关系’饰和‘打印对恳应表’页签伙检查期现房狼对应是否正登确。检查无浅误后点击主毯页面中的‘婆提交’按钮岁提交期现房段对应业务，方直至归档完永成。专初始登记申扔请刊现楼盘资源冒审核通过并息建立期现房责关系后，就纸可以在网上恨为相关的楼探盘申请初始妈登记了。阁进入菜单‘叨交易权属-开>物权->艰初始登记晴->虫受理齐’，点击‘孝[块新增览]膏’，双击净智能录入字凝段‘预售许棉可证号’磨，将已经建偶立的楼盘资蹲源选入，然吐后点击‘凉保存命’，此时可加以看到已经挺建立的楼盘鱼房屋和开发宣企业信息被盘调入利用，岂不必再重复降录入了。如腔果系统中没屠有对应的预兼售许可信息塘，可以通过膀‘选楼栋’纳按钮，调用阶相应的楼盘扭房屋资源。休完善相关初损始登记申请隆信息并‘皱保存前’。如果一搜个初始登记敬申请涉及共下有人或代理栽人等，可以蔽通过点击‘奖加行期’，修改一酷个业务关联印的权利人数乘。汪点击‘泉楼盘表酸’可以切换陈到楼盘房屋疮的图形化界灾面，将不需畅要申请初始这登记房屋前羞面的‘恒√届’去掉。如肿果该楼栋下躁所有房屋都撇需要申请初孝始登记，则持此步可以跳兄过。点击‘谎楼盘记录脂’可以切换创回楼盘数据谈界面。妇点击界面左辜侧目录树中泳的‘相关证铺件信息’，虹填写并‘秆保存衔’。躬点击界面左畏侧目录树中井的‘申请书阅’，检查申牵请书信息无滋误后，‘打法印’后盖章拿。乞确认相关初虾始登记申请隶信息无误后船，点击界面蜘左侧目录树依中的‘提交斥’，然后点服击右侧界面裳中的‘米提交备’按钮，将兄初始登记申士请提交到政希府管理部门蜓。愉现房网上签其约息开发企业取酱得初始登记踪所有权证的昼项目，首先础需要