2021中国产业地产市场发展年报-中指-202201

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23202142021《江苏省“十四五”现代

服务业发展规划》《山东省“十四五”制

造强省建设规划》《“十四五”战略性新兴产业发展规划》《重庆市制造业高质量发展“十四五”规划（2021—2025年）》《广东省科技创新“十四五”规划》7月8月9月10月12月5202162021

浙江《关于加快推进高新技术产业开发区

（园区）高质量发展的实施意见》

上海《关于促进本市高新技术产业开发

区高质量发展的实施意见》

广州《广州市黄埔区广州开发区促进

氢能产业发展办法》6月6月8月72021《关于促进中国(北京)自由贸易试验区科技创

新片区海淀组团产业发展的若干支持政策》《中国（浙江）自由贸易试验区宁波片区建设方案》《海南自由贸易港投资新政三年行动方案》《中国（辽宁）自由贸易试验区沈阳片区促进科技创新产业发展的若干政策》3月5月6月9月8202192021准确把握发展定位聚力发展主导产业促进产城人文融合促进创业带动就业开展改革探索试验突出企业主体地位完善产业配套设施2021构建完善的国家综合立体交通网加快建设高效率国家综合立体交通网主骨架建设多层次一体化国家综合交通枢纽系统完善面向全球的运输网络推进各种运输方式统筹融合发展推进交通基础设施网与三网融合发展推进区域交通运输协调发展推进交通与相关产业融合发展

10推进安全发展推进智慧发展推进绿色发展和任务建设提升治理能力11202130%20%10%0%-10%-20%-30%40%10

8

6

4

2

012推出规划建筑面积(左)推出规划建筑面积同比(右)成交规划建筑面积(左)成交规划建筑面积同比(右)40%35%30%25%45%201320142015201620172018201920202021工业用地成交占比/2021㎡

12

-50%-100%50%

0%100%201320142015201620172018201920202021一线城市二线城市三四线城市021.510.52.53250290300201320142015201620172018201920202121

280元平

270米

260成交楼面均价（左）平均溢价率（右）-30%10%0%-10%-20%20%30%0200015001000

50025003000201320142015201620172018201920202021亿元土地出让金（左）同比（右）2021㎡

㎡13㎡〇-34.23%0.60%6.96%-40%-20%0%20%60%40%80%201320142015201620172018201920202021一线城市二线城市三四线城市10.64%-200%

0%-100%100%200%400%300%500%2013201420152016201720182019

-6.36%2020

2021

-57.69%一线城市二线城市三四线城市2021

14010203物业管理数据运营

04产城运营信息安全

05数字化营销2021

15安全品牌和技术优势科技服务能力和产业

资源整合优势智能网络安全平台数据中心建设与应用智慧园区安全改造升级智慧城市智慧社区产业运营方式2021

16房德科创……产业载体技术

中科院……人才管理产业发展

平台

运营服务172021

IC装备制造企业医药产业油气服务

汽车零备件

生产加工智能家居2021

18产业方向服务内容行业研究、产业策划、产业落地、金融投资

提供全生命周期、

全产业链条综合服务192021北斗产业智能制造生命健康智慧城市智能领域健康领域202021212021

京东物流已在全国运营了超过800个仓库，包含云仓在内，运营管理的仓储总面积约为2000万平方米