建筑工程造价管理控制探讨

建筑工程造价管理控制讨论

摘要：随着新型城镇化的不断推进，我国的经济不断提升，城乡差距日渐减小，建筑工程在我国不断兴盛，随之有关工程造价的各种问题就产生了，工程造价偏高造成资源等的浪费成为当前社会关注的焦点，这既不利于城镇化的进展，也损害了国家和人民的利益及财富，制约人民生活程度的上升。下面就主要对建筑工程造价管理控制进展了分析研究。

关键词：建筑工程；造价管理；必要性

中图分类号：TU198文献标识码：A

引言

作为工程工程建立管理的重要环节，工程造价控制程度直接影响着工程工程的完成质量。当前我国工程造价管理在制度建立、市场标准、机制完善等方面还存在一些问题，建筑工程单位要想防止工程管理中的问题，打破建筑工程造价停滞不前的状态，就需要让建筑工程造价控制体系“动起来〞，使该体系成为一个动态的监管过程。这样有利于各个建筑企业的开展，有利于建筑企业控制施工过程，有利于建筑企业进步自身收益。

一、建筑工程造价控制的内涵及必要性

1、建筑工程造价控制的内涵

建筑工程造价控制主要是指在给定的设计图纸和建立方案上，对工程施工的各个工程阶段进展造价的控制，主要从人力、物力、财力等方面进展抓手，然后采用合理科学的施工方法，以便获取最大的投资和经济社会效益。建筑工程工程与其他行业相比较，周期长，资源消耗大，受到很多方面的条件限制，施工中涉及到的影响因素更是无法意料，因此工程工程造价不是一成不变的，随着工程工程的推进逐渐的深化和细化，做好大方向的把控，建筑企业必须准确合理的把握工程造价控制，突出建筑工程工程优势特点，最终设计出完善合理的造价方案。

2、建筑工程造价控制的必要性

随着建筑行业的开展，房地产也突飞猛进，各种问题不断袭来，其中建筑工程造价是建筑行业开展的一个瓶颈问题，由于建筑施工受到很多方面的影响，涉及到的单位和内容也相当复杂，进展建筑工程造价是每个工程施行的必经之路。对于整个工程来说，工程造价控制是一个非常重要的部分，从工程工程开场到工程工程完毕，始终离不开它，不管是起始的招投标阶段，还是最后的开工阶段，都涉及到工程造价控制的内容，是每个阶段必不可少的，也是不容无视的。在工程工程的决策和设计阶段，造价控制更是至关重要，给工程造成的影响最高可达75%，最低也达30%，可以说起到决定性和关键性的作用。控制工程造价，有利于防止投资超额，有利于促进建立和施工单位对于投入资源的充分利用，有利于获取最正确的社会和经济效益，促进经济开展和社会进步。

二、合理控制建筑工程造价的措施

1、加强工程决策阶段的造价控制，实行科学的施工图预算编制

选择和决定投资方案对造价控制起着至关重要的作用，建立单位在满足客户需求的前提下，同时保证平安和环保，对本工程进展多角度分析并选出最优方案，做出正确决策。方案紧紧抓住两个本钱和规模要素，该方案要具有较高的可行度，同时满足技术要求和经济条件到达最优效益。在编制施工图预算之前，深化理解施工现场实际情况，科学合理计算工程量，对预算单价进展认真汇总，正确计算工程各项费用防止遗漏，力求把设计变更控制在最小范围内。企业可以使用新技术新工艺来进步工程的综合效益，进一步降低本钱。

2、对建筑工程设计环节进展控制

对于建筑工程而言，合理的建筑设计对建筑工程的本钱控制与造价管理有着非常重要的意义。建筑工程设计的总目的表达为对建筑质量有着明确的把握的前提下，最大限度的实现该建筑工程的最大社会经济效益。此外，合理的建筑工程设计对建筑工程进度控制也有着重要的意义，建筑工程进度的控制又可以有效的减小建筑工程突发情况的出现，进而有效的实现对建筑工程造价的控制。建筑工程设计环节的控制主要表达在以下的几个方面。第一，加强对建筑工程设计的图纸质量的审查；第二，标准当前建筑设计概算方法；第三，敢于创新，通过新技术、新工艺以及新材料的开发，最大限度的实现最优化的建筑设计方案。

3、加强对招投标阶段的造价控制，有针对性地制定招标文件

始终坚持公平、公开、公正是招投标管理的重要原那么，在招投标工作过程中，为参与投标的建筑企业创造良好的竞争环境，防止暗箱操作，实现公平竞争是招标单位的首要工作，同时，招标单位还应做到预防投标单位的不合理竞争以及进步评标人员的业务素质。而投标单位也应该严格遵守招标制度，一切从实际出发，正确审视自身条件是否可以对投标的建筑工程进展准确把握与施行。在评标过程中，招标单位应该优先选择具有良好社会信誉，资质条件优秀，施工才能强以及拥有优秀团队的投标单位合作以到达双赢的目的，同时，制定严密的招标文件，准确编制工程标底预算也是招投标过程中的重要环节，这需要编标人员具有强烈的责任心，保护机密文件，抵抗诱惑，同时做到严格的四审四防。

4、加强施工阶段的造价控制，标准签证制度和本钱责任制

企业应着力于进展施工现场签证变更的造价审核，确保三方签证制度的落实，标准现场签证行为。造价控制人员应深化施工现场跟进现场签证变更的状况，搜集多方信息，确保变更签证合理标准，按流程对现场签证进展统一编号管理，同时也要加强对隐蔽工程量的审核。建立健全的工程本钱责任制，把本钱管理责任到人，坚持完善本钱原始记录。

为了及时发现实际本钱与预算本钱的差异，可以采用本钱差异考核方法，将差异通过考核的方法及时反响给企业，加强对造价本钱的控制。企业对于建筑工程进度款也需要及时确认保证资金链完好，工程监理人员需要严格审查工程月进度报表，需要设立一个关于工程进度款项的专项方案账，企业要按合同相关规定期限扣除甲方材料款预付款和分包工程款。

5、加强工程结算审计环节的造价控制

工程预算人员需要有较高的专业素质才能纯熟掌握决算审核的计算方法，工作人员要不断进步自身素质，适应时代需求。工程开工后，验收之前要进展合同条款核对，加强审核建筑工程量，每个环节费用计取情况，检查是否有定额缺项。审核工作非常重要，也是控制本钱的重要途径，有关企业要加强结算审核。同时，可以企业需要加强对各种资源的需求控制，关于劳动力资源可以在企业组织展开不同工种劳动力在不同时间对同一产品的施工作业，调节企业对劳动力资源的需求，协调好每道工序。

6、加强其他方面的控制

要有充足的资金准备，假如碰到资金暂时无法全部到位而工程又面临紧急开工的情况，可以先进展充分的调查论证，然后再根据实际情况采取条块分割或者立体分割，分期分段来完成施工量，既可以解决开工问题又可以缓解资金压力。建立工程不仅要考虑工程造价，还需要计算工程的总本钱费用，即使用效益。同时企业应着力于进步工作人员的综合素质，培养高素质员工，加强对在岗职工的职业培训。工程核算审计主要是双方技术人员专业素质的比拼，要求专业人员有过硬的专业素质，既能提出合理建议，也要有勇气对签证存在的不合理之处提出大胆质疑，以求控制造价本钱，实现企业本钱最小化。

完毕语

工程造价是一个系统完好的工程体系