装饰工程施工图预算编制

装饰工程施工图预算编制第1页/共29页装饰装修工程施工图预算编制是在装饰装修工程设计施工图完成以后，以施工图为依据，根据装饰装修工程预算定额、费用标准以及工程所在地区的人工、材料、施工机械台班的预算价格所编制的一种确定单位装饰装修工程预算造价的经济文件。一、装饰装修工程施工图预算的作用

(1)装饰装修工程施工图预算是确定建筑装饰产品价格的重要方法，是建设单位和施工单位之间建立承包合同关系的基础。

(2)装饰装修工程施工图预算是选择和评价设计方案的重要尺度。第一节装饰装修工程施工图预算的作用及编制依据第2页/共29页

(3)装饰装修工程施工图预算是控制建设投资和办理拨款、贷款的重要依据。(4)装饰装修工程施工图预算是签订工程承包合同，推行招标投标的基础。(5)装饰装修工程施工图预算是加强施工管理和进行经济核算的必备条件。第3页/共29页

二、装饰装修工程施工图预算编制的依据1．经过批准和会审的施工图纸和设计文件

预算编制单位必须具备建设单位、设计单位和施工单位共同会审的全套施工图和设计变更通知单，经三方签署的图纸会审记录，以及有关的各类标准图集。全套施工图应包括装饰工程施工图样说明、总平面布置图、平面、立面、剖面图、装饰效果图和局部装饰大样图，以及门窗和材料明细表等。2．经过批准的设计总概算文件

经过批准的设计概算文件是国家控制拨款或贷款的最高限额，也是控制单位工程预算的主要依据。第4页/共29页3．装饰工程预算定额装饰装修工程预算定额对于各分项工程项目都进行了详细的划分，同时对于分项工程的内容、工程量计算规则等都有明确规定。装饰工程预算定额还给出了各个项目的人工、材料、机械台班的消耗量，是编制建筑装饰施工图预算的基础资料。4．经过批准的施工组织设计或施工方案装饰装修工程施工组织设计具体规定了工程中各分部分项工程的施工方法、施工机具、构配件加工方式、施工进度计划技术组织措施和现场平面布置等内容，它直接影响整个装饰工程的预算造价。第5页/共29页5．费用定额或取费标准文件

装饰装修工程费用定额或取费标准文件，是计算和确定装饰装修工程各项费用和工程造价的重要依据。6．材料价格要正确计算装饰工程造价，必须以相应地区的材料预算价格进行定额调整或换算，作为编制装饰装修工程预算的主要依据。7．工程施工合同或协议书建筑装饰装修工程施工合同是发包单位和承包单位履行双方各自承担的责任和分工的经济契约，也是当事人按有关法令、条例签订的权利和义务的协议。第6页/共29页第二节装饰装修工程施工图预算编制的方法和步骤一、装饰装修工程施工图预算编制的方法1．实物计价法

实物计价法是根据实际施工中所用到的人工、材料和机械等数量，按照现行的劳动定额，并结合地区人工日工资标准，材料预算价格和机械台班价格等计算人工费、材料费和机械费，汇总后在此基础上计算措施费，然后再按照相应的费用定额计算间接费、利润和税金，最后汇总形成装饰工程造价的方法。第7页/共29页2．工程预算单价法工程预算单价法，也称单位估价法，是根据装饰工程各分部分项工程的工程量，按施工地区人工工资标准、材料预算价格及机械台班消耗费等预算定额基价或地区单位估价表，计算直接工程费、措施费，并由此计算间接费、利润以及其他费用，最后汇总得出装饰工程预算造价的方法。第8页/共29页二、装饰装修工程施工图预算编制的步骤1．收集编制施工图预算的相关资料主要包括经过交底会审后的施工图样、经批准的设计总概算书、施工组织设计、国家和地区主管部门颁布的装饰工程预算定额、工人工资标准、材料预算价格、机械台班价格、单位估价表、间接费定额、工程施工合同等资料。2．熟悉审核图样内容，掌握设计意图施工图是计算工程量、套用定额项目的主要依据，必须认真按楼地面、墙(柱)面、门窗、顶棚吊顶等各分部内容进行阅读，切实掌握图样设计意图，掌握工程全貌，这是迅速、准确编制装饰工程施工图预算的关键。第9页/共29页3．熟悉施工组织设计和施工现场情况在编制装饰工程预算前，应深入施工现场，了解施工方法、机械选择、施工条件以及技术组织措施，熟悉并注意施工组织设计中影响工程预算造价的有关内容，套取相应的定额项目，使施工图预算能够反映现场实际情况。4．熟悉预算定额按要求计算工程量预算定额是编制装饰工程施工图预算基础资料的主要依据。需注意正确划分计算项目和计算工程量，同时准确掌握计算规则。第10页/共29页5．计算直接工程费

项目工程量计算完毕并复核无误后，把装饰工程施工图中已经确定下来的计算项目和与其相对应的预算定额中的定额编号、计量单位、工程量、预算定额基价及相应的人工费、材料费、机械费等填入工程预算表中，分别求出各分项工程的直接工程费，汇总求出分部工程进而求单位工程的直接工程费。第11页/共29页6．计算其他费用，确定工程造价

在全部工程项目直接费计算完成后，根据各地主管部门所定费用定额或取费标准中的费用“计算程序”和计费标准，计算各项取费(措施费、间接费、利润和税金等)最后得出装饰工程的工程造价。7．计算工程技术经济指标汇总上述各项费用及部分报价的项目，得到工程造价，在此基础上分析计算各项经济技术指标。第12页/共29页8．编制主要材料汇总表

根据分部分项工程量，按定额编号从装饰预算定额中查出各分项工程定额计量单位人工、材料的数量，并以此计算出相应分项工程所需人工和各种材料的消耗量，最后汇总计算出该项工程所需人工、各种材料的总消耗量，填入“工料分析表”。第13页/共29页9．编制装饰工程施工图预算书

编制装饰工程施工图预算书主要有以下几项内容：

(1)校核。装饰施工图预算初步编制完成后，需进行校核以保证装饰预算的质量。

(2)编写装饰工程预算的编制说明。编制说明主要由编制依据、施工地点、施工企业资质等内容组成。

(3)装订。填写预算书的封面，编制工程预算汇总表。将装饰工程预算书封面、编制说明、工程预算汇总表、工程预算表、材差计算表、工料分析汇总表、工料分析表和工程量计算表等按顺序进行整理并装订。第14页/共29页第三节装饰装修工程施工图预算编制实例一、工程概况

某大楼装饰装修工程，其主要功能为商住；层数三层；混合结构。工程内容及材料见下表。表1第15页/共29页表2第16页/共29页二、工程量计算书1门窗及孔洞统计表(见表3)表3第17页/共29页2．工程量计算表(见表4)表4第18页/共29页第19页/共29页3．工程量汇总表(见表5)表5第20页/共29页三、工程预算书1．装饰工程预算书封面(见表6)6第21页/共29页2．审核意见表(见表7)73．编制说明(见表8)8第22页/共29页4．装饰工程费用计算表(见表9)表9第23页/共29页5．工程计价表(见表10)第24页/共29页6．