北京业之峰装饰建筑装饰工程施工合同定稿

鸿升.凯旋城销售部装饰工程施工协议发包方（甲方）：四川汇邦房地产投资有限公司承包方（乙方）：南充业之峰峰巢装饰公司根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第1条工程概况工程名称： 鸿升.凯旋城工程地点：南充市顺庆区将军路承包范围：销售部室内装饰承包方式：包工包料、总额包干工期：40天本工程自2023年4月20日开工，于2023年5月30日竣工。工程质量：符合国家的装饰验收合格标准及双方约定协议价款：540000.00元（人民币大写：伍拾肆万元）。甲方权利义务2.1向乙方提供施工所需的水源、电源。2.2指派严科为甲方驻工地代表，负责协议履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。第3条乙方权利义务向甲方提供设计图纸及预算表2套。参与甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。指派朱建民为乙方驻工地代表，负责协议履行。按规定组织施工，保质、保量、按期完毕施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。承担所有安全施工责任，严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护等施工中应当遵守的各项规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参与竣工验收，编制工程结算。遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场及周边构筑物、设备管线、园林绿化及其他财产安全，保证其不受损坏。做好施工现场保洁和垃圾清理等工作，解决好由于施工带来的扰民问题及与周边单位（住户）的关系。施工中未经甲方批准或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。第4条关于工期的约定因甲方有重大变更导致所有工作无法开展而影响工期，工期顺延。因乙方因素，不能按期开工或半途无端停工，影响工期的，工期不顺延。因非乙方因素导致的停电、停水及其他不可抗力因素影响，导致停工8小时以上，工期相应顺延。为保证工程质量乙方提前竣工工期不得超过5天；乙方工期每延误1天承担违约金2023.00元，工期延误超过3天天天增长违约金3000.00元。第5条关于工程质量及验收的约定本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73----91）《建筑安装工程质量检查评估统一标准》（GBJ300----88）等国家制订的施工及验收规范为质量评估验收标准。本工程质量应达成国家质量评估合格标准及双方约定。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验罢手续，通过检查验收质量合格后方能进行下一工序施工。由于乙方因素导致质量事故或其他事故的，其返工费及其他一切责任由乙方承担，工期不顺延。工程竣工后，乙方应告知甲方验收，甲方自接到验收告知及资料后两日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定期间内未能组织验收，需及时告知乙方，另定验收日期。第6条关于工程价款及结算的约定6.1双方商定本协议价款采用固定价包干（如甲方规定购进材料高于预算标准的按实增长结算，购进材料价格低于预算标准的按实减少结算）：6.2本协议生效后，甲方分五次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一并结清。工程拨款时间表:次第时间比例金额第一次拨款开工第5日（材料进场后）20%约10.8万元第二次拨款开工第20日（工程量完毕50%）20%约10.8万元第三次拨款开工第30日（工程量完毕90%）35%约18.9万元第四次拨款竣工验收合格60日内20%约10.8万元第五次拨款竣工后180日5%约2.7万元6.3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料一周内审查完毕，到期未提出异议，视为批准，并在60天内结清除5%质保金外的工程款，质保期满无返修问题全额返还质保金，若发生的保修工作其费用在质保金中扣除。第7条关于材料供应的约定7.1本工程乙方负责材料、设备的采购供应，购进材料、设备应为符合设计预算规定及双方确认样品的合格产品。7.2凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量规定或规格差异，应严禁使用。若已使用，必须所有更换，由此导致的所有损失由乙方负责。第8条有关安全生产的约定乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。违约责任的约定9.1乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如导致损失，应照价补偿。9.2未经甲方批准，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（涉及罚款）由乙方负责并承担损失。9.3因一方因素，协议无法继续履行时，应告知对方，办理协议终止协议，并由责任方补偿对方由此导致的经济损失。第10条争议或纠纷解决10.1本协议在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采用协商解决或请有关部门进行调解。10.2当事人不乐意通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本协议在执行中发生的争议双方批准向人民法院起诉。第11条附则本协议一式四份，甲方执三份，乙方执一份。本协议履行完毕后自动终止。附件施工图纸或作法说明工程预算书设计变更及其他甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：代理人：代理人：单位地址：单位地址：电话：电话：传真：传真：邮码：邮码：开户银行：开户银行：户名：户名：帐号：帐号：年月日