建筑工程渗漏水原因分析及对策

建筑工程渗漏水原因分析及对策

Summary：进入新时期以来，我国各项事业均快速发展，取得了十分理想的成绩，特别是建筑行业以惊人的速度向前发展。我国建设施工技术和发展水平有了长足发展，但防渗漏问题仍无法得到彻底有效解决，这不仅会破坏建筑外观，导致建筑内部环境潮湿，进而影响其使用寿命，还会导致主体结构受到侵蚀，使得建筑的整体稳定性遭到破坏，同时引发相关的安全问题。所以，在建筑项目中有效使用防渗漏技术不仅可以提升人们生活和工作环境的舒适性，还能够有效地保障建筑物的质量水平，确保其安全性能。Keys：房屋建筑工程；渗漏水；原因；对策引言房屋建筑整体结构发生渗漏问题较为常见，将影响房屋建筑整体施工质量，需运用有效的防渗漏施工技术，解决房屋建筑施工中渗漏的问题，从而提升房屋建筑施工整体质量。因此，在房屋建筑施工中，应重视防渗漏施工技术的应用。1房屋建筑工程渗漏水原因分析1.1屋面结构的渗漏及原因（1）屋面结构施工操作不规范。房屋建筑屋面结构施工作业十分复杂，其涵盖多重工艺技术与环节，如果施工人员未能严格按照施工规范与施工工序要求进行各项作业，那么屋面结构的防水体系将会被破坏。例如：在屋面结构混凝土浇筑环节，如果浇筑控制效果不佳，混凝土结构内部存在气泡或孔洞，或是浇筑完成后拆模过早，屋面结构混凝土出现开裂，都会导致混凝土结构的防水能力严重下降。（2）防水卷材质量不合格。在房屋建筑工程防渗漏设计环节，为保证防水能力，通常会在混凝土结构基础上额外设置防水层，如果防水层使用的防水卷材性能或厚度与设计标准不符，材料自身的可用寿命不足，屋面结构的防水能力会随着建筑工程的投入使用而逐渐出现问题。（3）防水基层处理效果不佳。在房屋建筑工程屋面结构防水作业环节，施工人员需要对防水基层进行清理，清除表面的凸起与杂物，确保基层表面的平整度与光滑度，如果清理不够彻底，防水层与基层之间的粘结效果将出现问题，且随着时间的推移，粘结质量会不断下降，最终导致屋面出现渗漏。1.2施工技术不合理在外墙施工中如果没有达到规范标准，在积水渗透压力下便会产生渗漏问题。在建筑外墙施工环节，如果底层涂灰与施工标准不符，无法提高第二层涂灰和底层的紧密程度，在建筑外墙部位将会出现一定量的孔洞，受到自身重力作用，雨水进入外墙内部从而产生墙面渗漏问题；建筑外墙在建筑中较为特殊，对于鹰嘴与窗台等部位，没有按照要求落实施工技术便会出现雨水聚集的情况，外墙面在雨水浸泡一段时间后，出现渗漏问题；在进行窗户安装时，如果没有对窗户进行密封操作，外墙面也容易出现渗漏问题；建筑外墙面使用的钢筋需要达到规定要求，否则会因钢筋热胀冷缩改变墙面结构出现缝隙，雨水顺着裂缝进入外墙内部，增加墙面开裂程度。2房屋建筑工程渗漏水对策2.1屋面结构的防渗漏处理屋面结构防渗漏施工建设，是房建工程的重点环节，工程团队应同步关注屋面结构的保暖与密闭效果，注重材料的耐久性与抗腐蚀、抗风化能力。面板是屋面施工的关键环节，建筑企业在选择面板材料时，需要对面板的保温隔热能力进行具体分析，加强面板结合处缝隙控制，使用特定的工程材料进行封堵，不断优化防渗漏作业效果。屋面渗漏位置通常发生在屋顶落水口与天沟，因此，施工团队应严格把控混凝土浇筑质量，对混凝土配合比以及浇筑环节进行科学管理，避免混凝土结构存在裂缝。浇筑环节应保持连续性，不能出现任何间断与停歇，改善混凝土结构的整体性以及抗渗漏能力，避免因施工作业不规范而出现裂缝。此外，屋面结构应确保带有一定的坡度，确保自然降水可顺着坡度流淌，不会在表面出现积水，进一步改善屋面结构的防渗漏效果。2.2施工工艺在外墙面施工中需要选择科学的手段，规范施工工艺，规避因施工技术引发的墙面渗漏问题。对于一些特殊区域必须谨慎处理，建筑外墙与窗户处的缝隙必须符合设计要求，如果缝隙超过标准值需要返工。对窗框进行施工操作，一般会在该位置下部安装混凝土挡板，结合工程对外墙面在防水方面的要求，在一定范围内提高混凝土窗台板的坡度，由此规避雨水在窗框处汇集，提高建筑外墙在雨水渗漏防御方面的能力。施工人员进行窗户安装后，将玻璃胶填充到墙与窗户中间的打孔区，防止该部位进入雨水。在墙体砌筑阶段，为了规避墙体开裂、通缝等质量问题，需要规范操作行为，更好地控制外墙面质量。对建筑外墙进行抹灰动作时，抹灰砂浆的选择尤为重要，设计人员应该从工程对外墙面质量要求角度出发选择砂浆。在砌筑建筑外墙准备阶段，应该检查缝隙处砂浆饱和度与设计规范要求是否相符，如果缝隙处砂浆饱和度达不到规范标准，需要调整缝隙砂浆的饱和度。在施工环节，空鼓瓷砖较为常见，为了规避该问题，需要加大质量监测力度，一旦发现空鼓瓷砖，应立即处理。进行抹灰工作前，需要严格检查建筑外墙，检查重点集中在该部位是否存在孔洞，需要先润湿外墙。在外墙结构处先填充素水泥，随后填充硬质水泥。2.3门窗防渗漏施工技术的应用门窗基础施工方面的强化。面对目前建筑结构中频繁出现的门窗渗漏情况，门窗质量问题不容忽视。门窗材料除了要加强质量检验，还必须提高安装质量。结合建筑结构门窗施工处理流程与位置，及时开展安装施工。以铝合金材料为例，不同的铝合金材料类型，其质量必然存在差异。门窗上铝合金的安装，不允许出现变形或扭曲的现象，同时，还要注意铝合金材料的腐蚀预防。精心设计门窗施工位置，根据房建项目整体结构对门窗科学规划，避免因为门窗设计问题引发后续质量问题或渗漏问题。当然门窗安装后的检查工作也至关重要。门窗缝隙尽量采取分层填实的方法，以2∶1的比例对集合物、防水砂浆混合配比，密封期间需观察塞缝是否严实，是否存在空鼓的情况。2.4卫生间方案设计要合理，规范施工操作（1）确保卫生间地面低于客厅和卧式地面，并将高度差控制在5cm左右。结构施工过程中，应严格按照相关工艺规范在卫生间门口位置设置防水坎并进行找坡处理。在对卫生间地面进行防水施工前，仍需做结构闭水试验，若存在渗漏现象，及时排除渗漏源头并利用涂膜防水技术予以妥善解决。（2）在卫生间地砖铺贴施工过程中，垫层材料应选用砂灰比较小的配合比，并根据设计方案及实际情况，设置与地面坡度相适应的自然防水区，以此避免卫生间地面积水在地砖缝隙处发生渗漏。此外，还应在瓷砖面层与卫生间防水层之前设置蓄水区，实现双重防渗漏。（3）地漏口与卫生间地面标高间应存在高度差，通常将高度差控制在10mm左右，以便地砖铺贴时能够形成科学、合理的排水坡度，确保地面积水能够快速汇聚到地漏口并顺利排出。（4）卫生间所有给排水管线安装完毕后，应进行打压试验和通水试验，以确保给水管道的密闭性以及排水管道的通畅性，消除渗漏隐患。同时，防水施工完毕后，应进行48h闭水试验，以检测防水施工质量，保障卫生间的防渗漏能力。结语房屋建筑工程渗漏问题一直存在，很容易造成财产损失，在今后的工作中，施工方必须要对房屋建筑工程中外墙渗漏问题、厨卫渗漏问题、屋面渗漏问题给予足够的重视，通过有针对性的措施避免房屋建筑工程渗漏，提升房屋建筑工程的居住价