自建房买卖合同样本-自建房买卖合同格式

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合同编号：XXXXX

甲方：（卖方）

姓名/名称：证件号码/登记证号：

电话：地址：

乙方：（购方）

姓名/名称：证件号码/登记证号：

电话：地址：

根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国物权法》等法律和法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本合同，以便明确双方的权利、义务。

第一条房屋的基本情况

1.1甲方是自建房屋的所有者，位于（地址），建筑面积为（面积），土地使用权属于（产权单位）。

1.2房屋情况：（简述房屋建筑结构、产权状况、使用情况等）

1.3其他附属设施：（如车库、花园等）

第二条购买价格和支付方式

2.1购房总价为（大写）人民币（小写）元整。

2.2乙方应在签约时支付定金（大写）人民币（小写）元，买卖合同生效时，应支付房屋总价的（大写）%作为房屋首付款（包括已支付的订金）。

2.3乙方应在签约后（大写）天内一次性支付房屋余款。

2.4支付方式：（如现金、银行汇款、银行转账等）

第三条过户及税费

3.1房屋过户手续由甲、乙双方依法协商办理，乙方应承担过户费用。

3.2房屋转让税、个人所得税及其他税费由乙方承担。

第四条房屋交付

4.1乙方应在付清房价后，由甲方交付房屋，并办理相关权证手续。

4.2甲方应负责房屋交付时的维修保养和检测等事项。

4.3乙方应在房屋交付后的（大写）天内对房屋进行检查验收，如发现质量问题，在验收时应当提出，并要求甲方进行修缮。

4.4乙方在验收签字后，视为房屋交付合格。

第五条违约责任

5.1卖方未按时交付房屋的，应按未交付期限的每日0.1%向买方赔偿违约金；

5.2买方未按时支付购房款的，应按逾期未支付部分每日0.1%向卖方支付违约金。

第六条其他约定

6.1本合同未约定事项，参照法律法规及双方协商处理。

6.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3因合同引起的争议，双方应协商解决，协商不成可向有关行政部门或人民法院起诉解决。

甲方（卖方）：乙方（购方）：

签字/盖章：签字/盖章：

日期：日期：6.4本合同自双方签字/盖章之日起生效，并持续有效。本合同的任何修改或变更应当经过双方的书面协商并签订修改协议。

6.5本合同中的标题仅供方便阅读，不得影响对合同条款的解释或说明。

6.6本合同中使用的规定性词汇和术语应当根据当地法律和法规的规定予以解释，如无明确规定，则可参考有关法律和法规。

6.7本合同的附件包括房屋的相关证件、验收单等，构成本合同不可分割的一部分。

第七条法律适用与争议解决

7.1本合同的订立、执行和解释适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商来解决。若不能解决，则可向签约地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附件

8.1合同附件包括：（如房屋产权证、验收单等）

（注：以上条款及其他未尽事宜双方协商处理。）

甲方（卖方）：____________________________

乙方（购方）：____________________________

签字/盖章