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文档简介

商业住楼买卖合同书商业住楼买卖合同书

合同双方：卖方（以下简称〝甲方〞）和买方（以下简称〝乙方〞）均确认，已在平等、自愿、公正、诚实的基础上，就甲方持有的商业住楼（以下简称〝房产〞）向乙方出售，达成了协议。

一、房产的基本情况及价款

1.房产的地址：（详见附件一）

2.房产的面积为：（详见附件二）

3.房产的权属证明：（详见附件三）

4.房产的购买价格为：人民币（详见附件四）

注：以上附件合并构成本合同不可分割的组成部分。如有任何争议，以本合同为准。

二、交付及过户

1.甲方应在本合同签订后三（3）个工作日内，将房产的全部权属证明及其它交付条件向乙方提供。

2.乙方应在本合同签订后七（7）个工作日内，将房产购买款项支付至甲方指定的账户。

3.双方一致同意在本合同签订后二十（20）个工作日内，完成房产过户手续，过户费用由乙方承担。

三、权利与利益保护

1.房产权属证明不完整、存在任何问题或有可能导致权属缺陷的情形，请甲方在本合同签订前作出详细说明。

2.甲方保证房产系其真实所有，或已取得合法的所有权、使用权或处分权，不存在任何权属、抵押或保留凭证，不会侵犯任何第三方的合法权益。

3.如房产有瑕疵、纠纷或侵犯他人合法权益等问题，甲方应对此负责，并承担相应的法律责任。

4.乙方在检查房产后，若发现甲方有重大失实、隐瞒或虚构情形，则本合同自动解除，全额购房款将由甲方返还乙方。

四、承诺及违约责任

1.甲方承诺如期交付房产所有权，保证过户过程中没有任何问题。

2.若甲方未能按时交付房产权属证明及其它条件，则乙方有权解除本合同，同时要求甲方承担因此产生的全部损失。

3.如乙方未在规定日期前支付购买款项，则甲方有权解除本合同，同时要求乙方承担因此产生的全部损失。

4.违反本合同的一方应对另一方所遭受的损失承担赔偿责任。

五、法律适用及争议解决

1.合同中如有争议，甲乙双方应在友好协商的基础上解决，协商不成，提交有管辖权的仲裁委员会或人民法院处理。

2.本合同适用中华人民共和国法律。在本合同未明确条款处理的事项上，应参照有关法律法规的规定处理。

3.本合同一式两份，签字、盖章后生效。未涉及的事项，双方可单独作出书面协议。

甲方（签字/盖章）：日期：__________

乙方（签字/盖章）：日期：__________六、其他条款

1.本合同经甲乙双方签署后，不可撤销。任何一方不得随意改变或解除合同。

2.本合同任何条款的修改或补充，必须是经甲乙双方协商一致并以书面形式作出的。

3.本合同一经签署，甲乙双方均有义务履行合同所规定的各项条款和义务。

4.本合同中的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、附件

附件一：房产地址证明

附件二：房产面积证明

附件三：房产权属证明

附件四：购买价格证明

以上附件合并构成本合同不可分割的组成部分。如有任何争议，以本合同为准。

八、确认与签字

本合同经甲、乙双方核实，认为各项内容无误后签署生效。

甲方（签字/盖章）：日期：__________

乙方（签字/盖章）：

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