景区建设：观念与理念

景区建设：观念与理念第一页，共21页。景区本质：不动的遗产开发条件：因果的转化景区规划：多维的统筹产品设计：单纯的复合设施建设：规范的创意景区管理：动态的自评市场营销：定向的累积第二页，共21页。帝王的消遣囿（yòu）：中国古代供帝王贵族进行狩猎、游乐的园林形式。通常选定地域后划出范围，或筑界垣。囿中草木鸟兽自然滋生繁育。《诗经·大雅》中记述了最早的周文王灵囿。秦汉以后，囿都建于宫苑中。游学与名山大川游学溯源：孔子，孔子周游列国治学精神是现代的游学始源。名山大川：雄、奇、险、秀、幽、旷等美学形象特征，按照自然的节奏和韵律组成一个丰富多彩的美的空间综合体。如：“泰山天下雄”，“黄山天下奇”，“华山天下险”，“峨眉天下秀”，“青城天下幽”。一、景区本质：不动的遗产溯源第三页，共21页。皇家园林与私家园林皇家园林：皇家园林在古籍里面称之为“苑”、“囿（yòu）”、“宫苑”、“园囿”、“御苑”。私家园林：王公、贵族、地主、富商、士大夫等私人所有的园林。风景名胜区的兴起自1982年起，国务院总共公布了8批、225处国家级风景名胜区。2006年9月19日公布并自12月1日起施行的《风景名胜区条例》。一、景区本质：不动的遗产溯源第四页，共21页。现代生活与大众休闲现代交通的变革：步行、船运----

高速铁路、航空；科学技术的发展：生产方式转变、

生产效率提高----信息社会；公民财富的增长：2012年我国人

均GDP38852元；闲暇时间的增多：法定休息日118

天、带薪休假、国民休闲纲要。旅游景区蓬勃发展全国景区、度假区总数近3万家；A级景区近6000家；4A级景区1800多家；5A级景区171家；全国旅游总收入2.57万亿，国内旅游接待量达29亿人次。国内旅游消费占居民消费总量的9%。一、景区本质：不动的遗产溯源第五页，共21页。一、景区本质：不动的遗产溯源第六页，共21页。三、景区创建工作建议一、景区本质：不动的遗产本质第七页，共21页。“三观”识景区比较观区位观产业观三、景区创建工作建议一、景区本质：不动的遗产观念第八页，共21页。三、景区创建工作建议二、开发条件：因果的转化观念进入性差区位偏僻区域落后人才匮乏有作为才有地位有需求才有改变有带头才有带动有高地才有集聚第九页，共21页。张家界发展历程：第十页，共21页。规矩规律过去今天未来人与地你我他“规划”的本意规划三、景区规划：多维的统筹第十一页，共21页。“四向”解规划问题导向市场导向目标导向资源导向三、景区创建工作建议三、景区规划：多维的统筹第十二页，共21页。综合、协调、讲道理、可持续市场三、景区创建工作建议三、景区规划：多维的统筹第十三页，共21页。四、产品设计：单纯的复合舍本取末——赶时髦贪大求全——扛包袱O2O1百媚千红你只能爱一种饿死的少，撑死的多围绕单纯主题，复合产品系列第十四页，共21页。设计缔造品质艺术设计适度设计科学设计三、景区创建工作建议五、设施建设：规范的创意第十五页，共21页。三亚热带天堂：第十六页，共21页。三、景区创建工作建议辩证看待创建六、景区管理：动态的自评第十七页，共21页。O1三、景区创建工作建议六、景区管理：动态的自评独身自好——陷孤岛急功近利——丢西瓜O2O3以己为本——怠客人第十八页，共21页。七、景区营销：定向的累积为营销而营销方式老套O3O1产品定向招商单打独斗时空错位O2O2观光蛙跳拓展休闲睦邻亲邻度假高举高打形式量身订做第十九页，共21页。景区本质：不动的遗产