华北制药集团爱诺有限公司股东全部权益价值资产评估报告

华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买华北牌系列商标所有权以及爱诺公司和动保公司股权项目业绩承诺期满减值测试项目涉及的华北制药集团爱诺有限公司股东全部权益价值资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司二〇二三年四月十九日报告编码：合同编号：报告类型：法定评估业务资产评估报告报告文号：中企华评报字(2023)第6189-02号报告名称：华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买华北牌系列商标所有权以及爱诺公司和动保公司股权项目业绩承诺期满减值测试项目涉及的华北制药集团爱诺有限公司股东全部权益价值资产评估报告评估结论：464,633,878.16元评估机构名称：北京中企华资产评估有限责任公司签名人员：赵建斌许娟丽(资产评估师)(资产评估师)会员编号：13000139会员编号：13120046(可扫描二维码查询备案业务信息)说明：报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案，不作为协会对该报告认证、认可的依据，也不作为资产评估机构及其签字资产评估专业人员免除相关法律责任的依据。生成日期：2023年04月19日北京中企华资产评估有限责任公司华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买华北牌系列商标所有权以及爱诺公司和动保公司股权项目业绩承诺期满减值测试项目涉及的华北制药集团爱诺有限公司股东全部权益价值资产评估报告声明 资产评估报告摘要 3资产评估报告正文 5 5二、评估目的 三、评估对象和评估范围 四、价值类型 五、评估基准日 六、评估依据 九、评估假设 十一、特别事项说明 十二、资产评估报告使用限制说明 十三、资产评估报告日 华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买华北牌系列商标所有权以及爱诺公司和动保公司股权项目业绩承诺期满减值测试项目涉及的华北制药集团爱诺有限公司股东全部权益价值资北京中企华资产评估有限责任公司1一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国二、本资产评估机构及其资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报三、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估四、评估对象涉及的资产、负债清单及企业经营预测资料由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、五、资产评估师已对评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满六、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系，与相关当事人没有现存或者预期的利七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其八、资产评估师对存货、房屋建筑物类、设备类等实物资产的勘华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买华北牌系列商标所有权以及爱诺公司和动保公司股权项目业绩承诺期满减值测试项目涉及的华北制药集团爱诺有限公司股东全部权益价值资北京中企华资产评估有限责任公司2隐蔽及难于接触到的部位，我们不具备专业鉴定能力也未接受委托对上述资产的内部质量进行专业技术检测和鉴定，我们的评估以委托人和其他相关当事人提供的资料为基础，如果这些评估对象的内在质量北京中企华资产评估有限责任公司3华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买华北牌系列商标所有权以及爱诺公司和动保公司股权项目业绩承诺期满减值测试项目涉及的华北制药集团爱诺有限公司股东全部权益价值资资产评估报告摘要重要提示本摘要内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况并合北京中企华资产评估有限责任公司接受华北制药股份有限公司的委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，按照必要的评估程序，对华北制药集团爱诺有限公司的股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。现将资产评估报评估目的：华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买华北牌系列商标所有权以及爱诺公司和动保公司股权项目业绩承诺期满减值测试，为此，需要对涉及的华北制药集团爱诺有限公司股东全部权评估范围：被评估单位的全部资产及负债，包括流动资产、固定资产、无形资产、在建工程、开发支出、递延所得税资产、流动负债、评估基准曰：2022年12月31日价值类型：市场价值评估结论：本资产评估报告选用收益法评估结果作为评估结论，华北制药集团爱诺有限公司评估基准日总资产账面价值为56,078.42万元，总负债账面价值为31,4424,633.38万元，股东全部权益评估值为46,463.39万元，增值额为华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买华北牌系列商标所有权以及爱诺公司和动保公司股权项目业绩承诺期满减值测试项目涉及的华北制药集团爱诺有限公司股东全部权益价值资北京中企华资产评估有限责任公司4本资产评估报告仅为资产评估报告中描述的经济行为提供价值参考，评估结论的使用有效期限自评估基准日起一年有效。资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买华北牌系列商标所有权以及爱诺公司和动保公司股权项目业绩承诺期满减值测试项目涉及的华北制药集团爱诺有限公司股东全部权益价值资北京中企华资产评估有限责任公司5华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买华北牌系列商标所有权以及爱诺公司和动保公司股权项目业绩承诺期满减值测试项目涉及的华北制药集团爱诺有限公司股东全部权益价值资产评估报告正文华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买华北牌系列商标所有权以及爱诺公司和动保公司股权项目业绩承诺期满减值测试项目涉及的华北制药集团爱诺有限公司股东全部权益价值资北京中企华资产评估有限责任公司6成立日期：1992年12月20日经营范围：药品的生产、销售(按许可证核定的范围及有效期限经营);中药饮片的生产和销售(按许可证核定的范围及有效期限经营);医药中间体、植物提取物、食品添加剂的生产、销售；货物仓储(法律、法规、国务院决定禁止或者需审批的除外);普通货运；商品及技术的进出口业务，但国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外；医药化工技术转让、技术开发、技术咨询服务；机器设备清洗、机电仪安装、检定检修；粮食、包装材料、化妆品、办公用品、劳保用品、日常百货、服装、建筑材料、通讯器材、电子产品、塑橡制品、汽车配件、办公家具、润滑油、五金、仪器仪表、药用玻璃制品、化学试剂、机械设备、电器机械及零配件的批发、零售(以上事项需前置审批的除外);卫生用品的销售；房屋租赁；以下仅限分支机构经营(涉及许可的凭许可证经营):药用辅料(重组人血白蛋白)、栓剂、酊剂、散剂、空心胶囊、合剂、滴丸剂、口服液、溶液剂的生产；重组人血白蛋白(非血液制品、非药品)的生产、销售；兽药销售；消杀用品、医疗器械的销售；中成药、化学原料药及其制剂、抗生素原料药及其制剂、生化药品、生物制品、第二类精神药品制剂的批发；计生用品(药品、需审批的医疗器械除外)、保健品、药用中间体、植物提取物零售；药用玻璃瓶、日用玻璃制品、工业氧气的生产；预包装食品、化工产品、钢材及其制品、铝材及其制品、纸张、有色金属、焦炭的批发、零售；中药类产品、中西药、生物技术产品、农兽药及综合技术的研发、技术咨询；普通环境猫的生产、销售(凭《实验动物生产许可证》经营);药品检验服务；预包装食品、保健食品、特殊医学用途配方食品的研发、加工、生产、销售。化工原料(危险化学品及易制毒化学品除外)、卫生敷料的生产及销售；生物产品研发、生产、销售及技术咨询。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)公司股权结构：华北制药股份有限公司是由原华北制药厂(现华北制药集团有限责任公司)投入其生产经营性资产，并经募股于1992年8月组建的股份有华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买华北牌系列商标所有权以及爱诺公司和动保公司股权项目业绩承诺期满减值测试项目涉及的华北制药集团爱诺有限公司股东全部权益价值资北京中企华资产评估有限责任公司7限公司。1993年11月8日，公司股票上网发行，股票名称为“华北制药”,股票代码为600812,发行数量为7,000万股；1994年1月14日，公司股票在上海证券交易所挂牌上市。公司从股票上市至今历经三次配股：以1995年6月30日为股权登记日进行配股，每10股配3股；以1997年7月28日为股权登记日进行配股，每10股配1.818股；以1999年1月26日为股权登记日进行配股，每10股配3股。三次配股完成后，公司注册资本为1,169,394,189元。按照公司2004年度第二次临时股东大会决议通过的华北制药与华药集团签订的《以股抵债协议》,公司减少注册资本407,484,887元，此次减资完成后公司注册资本变更为华药股份2006年8月7日召开2006年第二次临时股东大会，决议通过《华北制药股份有限公司股权分置改革方案》,并经河北省国资委每10股转增股本3.5股，非流通股股东将应得转增股本全部转送给流通股股东，作为非流通股股东所持股份获得流通权的对价安排。此方案实施完毕后，以方案实施股权登记日流通股股东持有的股份为基数，原流通股股东所持股份共计增加266,668,256股，公司总股本由2011年11月9日，华北制药2011年第二次临时股东大会审议通过了《关于公司非公开发行A股股票预案的议案》;2012年8月1日，中2013年8月2日，华药股份2013年第一次临时股东大会审议通过了《关于公司非公开发行A股股票预案的议案》;2013年12月27日，北京中企华资产评估有限责任公司8华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买华北牌系列商标所有权以及爱诺公司和动保公司股权项目业绩承诺期满减值测试项目涉及的华北制药集团爱诺有限公司股东全部权益价值资非公开发行股票的批复》核准了公司向冀中能源集团定向增发252,227,171股；增发完毕后，公司总股本由1,378,577,558股增加至股。公司注册资本相应的由1,378,577,558元增加至2020年7月15日，华药股份召开2020年第一次临时股东大会，审议通过公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易方案，2020年11月2日，中国证券监督管理委员会出具《关于核准华北制药股份有限公司向华北制药集团有限责任公司发行股份购买资产并募集配套资金的批复》(证监许可[2020]2875号),核准了公司向华药集团发行84,925,641股股份购买相关资产。增发完毕后，公司总股本由1,630,804,729股增加至1,715,730,370股，公司注册资本相应的由人民币完成标的资产的交割手续，中国证券登记结算有限责任公司上海分公司于2021年4月9日出具了《证券变更登记证明》。华药股份2022年第三季度报告披露的前十大股东及持股比例如下：持股比例(%)持有有限售条件股份数量股东性质冀中能源股份有限公司413,080,473国有法人华北制药集团有限责任公司84,925,641国有法人冀中能源集团有限责任公司国有法人中央汇金资产管理有限责任公司国有法人南方基金-农业银行-南方中证金融资产管理计划未知大成基金一农业银行一大成中证金融资产管理计划未知广发基金一农业银行一广发中证金融资产管理计划未知银华基金一农业银行一银华中证金融资产管理计划未知易方达基金一农业银行一易方达中证金融资产管理计划未知中欧基金一农业银行一中欧中证金融资产管理计划未知华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买华北牌系列商标所有权以及爱诺公司和动保公司股权项目业绩承诺期满减值测试项目涉及的华北制药集团爱诺有限公司股东全部权益价值资北京中企华资产评估有限责任公司9名称：华北制药集团爱诺有限公司(简称：爱诺公司)类型：有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)住所：河北省石家庄市藁城区石家庄经济技术开发区兴业街31号法定代表人：程俊山注册资本：陆仟陆佰陆拾万伍仟陆佰元零玖分经营范围：农药生产；农药批发；农药零售；肥料生产；兽药生产；兽药经营。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目：生物农药技术研发；卫生用杀虫剂销售；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；肥料销售；生物有机肥料研发；复合微生物肥料研发；工程和技术研究和试验发展；海洋生物活性物质提取、纯化、合成技术研发；货物进出口；技术进出口；进出口代理；化工产品销售(不含许可类化工产品)。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)2.公司股东及持股比例、股权变更情况1996年3月，爱诺公司成立，是由华北制药集团有限责任公司与英属维尔京群岛茂业投资有限公司共同出资建立的中外合资经营企业，成立之初注册资本800万美元。股东于1997年10月全部缴足。2014年3月17日，茂业投资有限公司与华北制药股份有限公司签署《股权转让协议》,将其所持有的49%股权转让给华北制药股份有限公司，至此，爱诺公司股东变更为华北制药集团有限责任公司和华北制药股份有限公司。2020年12月1日，华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买爱诺公司51%的股权，完成了股权交割及工商变更登记，爱诺公司成为华北制药股份有限公司的全资子公司，截至本次评估基准日，爱诺公司股权结构未发生变化。爱诺公司股权结构如下：北京中企华资产评估有限责任公司10华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买华北牌系列商标所有权以及爱诺公司和动保公司股权项目业绩承诺期满减值测试项目涉及的华北制药集团爱诺有限公司股东全部权益价值资金额单位：人民币万元股东约定出资比例(%)实收资本华北制药股份有限公司爱诺公司不设股东会，华北制药股份有限公司是公司唯一股东。公司设立党委，党委设书记1名、其他成员若干名，董事长和党委书记原则上由一人担任，设立主抓企业党建工作的专职副书记。公司设立董事会，董事会由3人组成，设董事长1人，董事2人，董事长为法定代表人；公司设总经理1名，根据需要设副总经理若干名；公司设监事1人，由公司股东委派。爱诺公司部门设置如下图所示：物流中心物流中心王栋良综合管理部李晓料科技发展部赵学强生产运营部黄雪需新制剂车间赵学强新合成车间杨永赵学强霍建军峰孙云游张春茂制剂营销部王进亚料营销部刘胜开纪检监案部王佳必质控部监冬总陈支持部环境保护部张庆谊安全保卫部高玉成党委书记、董事长制剂车间合成车间提炼车间发醇车间财务部通凯需国金额单位：人民币万元项目2020年12月31日2021年12月31日2022年12月31日资产合计负债合计北京中企华资产评估有限责任公司11华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买华北牌系列商标所有权以及爱诺公司和动保公司股权项目业绩承诺期满减值测试项目涉及的华北制药集团爱诺有限公司股东全部权益价值资金额单位：人民币万元额以“-”号填列)四、净利润(净亏损以“-”号填列)被评估单位2020年度、2021年度、评估基准日的财务报表均经中本资产评估报告仅供委托人以及国家法律、行政法规规定的资产华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买华北牌系列商标所有权以及爱诺公司和动保公司股权项目业绩承诺期满减值测试，为此，需要对涉及的华北制药集团爱诺有限公司股东全部权益价值进行评估范围是被评估单位的全部资产及负债。评估基准日，评估范围内的资产包括流动资产、固定资产、无形资产、在建工程、开发支出、递延所得税资产，总资产账面价值为56,078.42万元；负债包括流动负债和非流动负债，总负债账面价值为31,445.04万元，净资产账面华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买华北牌系列商标所有权以及爱诺公司和动保公司股权项目业绩承诺期满减值测试项目涉及的华北制药集团爱诺有限公司股东全部权益价值资北京中企华资产评估有限责任公司12委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。评估基准日，评估范围内的资产、负债账面价值已经中天运会企业申报的纳入评估范围的主要资产包括：房屋建筑物类资产、公司办公及生产厂区内，房屋主要建成于1998年至2022年间。纳入评估范围的建筑物以框架、砖混为主，构筑物以混凝土结构和彩钢为主，纳入评估范围的设备类资产包括机器设备、车辆和电子设备，机器设备主要包括发酵车间的发酵罐、种子罐、发酵液储罐、发酵管道等；提炼车间的过滤洗涤干燥机、精馏塔、闪蒸塔、离心机、各类工艺管道等；运行车间的空压机、盐水机组、冷却塔、冷冻式干燥机、高低压配电柜、变压器等；新制剂车间的剪切釜、灌装机、吸收塔、配制罐等；合成车间的高压釜、冷凝器等设备。电子设备主要包括各型号电脑、打印机、传真机、电视机、冰箱、空调等办公设备，以及上述设备类资产除部分设备待报废外，均维护保养正常，可以满纳入评估范围的在建工程项目包括安装甲苯储罐项目、安全整改华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买华北牌系列商标所有权以及爱诺公司和动保公司股权项目业绩承诺期满减值测试项目涉及的华北制药集团爱诺有限公司股东全部权益价值资纳入本次评估范围土地使用权为1宗出让工业用地使用权，国有土地使用证号为藁国用(2004)字第0559号，证载权利人为华北制药集团爱诺有限公司，证载土地使用权面积为62,618.1平方米，评估基准日未设定抵押权等他项权利。(2)纳入评估范围的其他无形资产包括专利权21项、非专利技术3项、作品著作权2项、商标权255项、生产技术86项。具体情况如下：①专利权专利权共有21项，其中发明专利8项，实用新型11项，外观设计2项，均正常缴纳年费。具体情况如下：别专利申请日期1一种阿维菌素的制备方法发明专利公司2一种甲基营养型芽孢杆菌可湿性粉剂及其制备方法和应用发明专利公司3生物发酵全封闭静压接种器实用新型公司4一种闪蒸干燥机尾气循环应用系统实用新型公司5一种乙酰氨基阿维菌素的精制方法发明专利公司6一种阿维菌素与噻唑膦微囊悬浮剂实用新型公司7一种农药包装实用新型公司8外观设计公司9外观设计公司一种阿维菌素的制备方法发明专利公司一种冲施农药或肥料的混溶装置实用新型公司一种伊维菌素的制备方法发明专利公司一种阿维菌素高产菌株及其筛选方法发明专利公司种新型缓释颗粒肥实用新型公司北京中企华资产评估有限责任公司14华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买华北牌系列商标所有权以及爱诺公司和动保公司股权项目业绩承诺期满减值测试项目涉及的华北制药集团爱诺有限公司股东全部权益价值资产评估报告别专利申请日期一种贝莱斯芽孢杆菌的微生物菌剂发明专利公司一种液体菌剂包装瓶盖实用新型公司自动加消泡剂的发酵装置实用新型公司自动泄压夹套实用新型公司一种阿维菌素连续提纯装置实用新型公司一种液体微生物菌肥发明专利公司反应釜用固体加料装置实用新型公司虫胺。宁康霉素技术为一种高效、低毒新型农用抗生素，目可从发病初期开始用药，根据田间病情发生情况用药2-3次，防效较好，目前该技术已经转化为生产技术。3%高氟氯·噻虫胺登记作物为甘蓝，防治对象为黄条跳甲，使用成本较低，目前该技术已经转化为生产技③作品著作权纳入评估范围的作品著作权共有2项，均为爱诺公司登记取得。作品类别登记号首次发表时间1设计图美术作品国作登字-2021-公司2华药爱诺幼芽设计图美术作品国作登字-2021-公司纳入评估范围的商标权共有255项，均为爱诺公司注册取得，其中序号7爱诺为中国驰名商标，其余均为普通商标。具体情况如下：华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买华北牌系列商标所有权以及爱诺公司和动保公司股权项目业绩承诺期满减值测试项目涉及的华北制药集团爱诺有限公司股东全部权益价值资产评估报告序号商标权名称商标类别号有效期限华药制药集团爱诺有限公司2阿福丁华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司爱诺春雷华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买华北牌系列商标所有权以及爱诺公司和动保公司股权项目业绩承诺期满减值测试项目涉及的华北制药集团爱诺有限公司股东全部权益价值资产评估报告商标权名称商标类别号贝雷华药制药集团爱诺有限公司易得施华药制药集团爱诺有限公司棉惠华药制药集团爱诺有限公司四海飞擒华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司爱诺金品华药制药集团爱诺有限公司爱诺金典华药制药集团爱诺有限公司爱诺力克华药制药集团爱诺有限公司爱诺清翠华药制药集团爱诺有限公司爱诺超越华药制药集团爱诺有限公司爱诺本色华药制药集团爱诺有限公司爱诺田秀华药制药集团爱诺有限公司爱诺顶尖华药制药集团爱诺有限公司爱诺卓越华药制药集团爱诺有限公司爱诺引领华药制药集团爱诺有限公司爱诺超达华药制药集团爱诺有限公司爱诺奇迹华药制药集团爱诺有限公司快托(柴景阁)华药制药集团爱诺有限公司爱诺丰采华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司爱诺满溢华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司顶赞华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司平天下华药制药集团爱诺有限公司雷震天华药制药集团爱诺有限公司巴祖卡华药制药集团爱诺有限公司华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买华北牌系列商标所有权以及爱诺公司和动保公司股权项目业绩承诺期满减值测试项目涉及的华北制药集团爱诺有限公司股东全部权益价值资产评估报告商标权名称商标类别号注册人有效期限华药制药集团爱诺有限公司2011.11.14-2031.11.13金锉刀华药制药集团爱诺有限公司爱诺保农时华药制药集团爱诺有限公司2012.11.14-2032.11.13爱诺施多克华药制药集团爱诺有限公司2013.02.21-2033.02.20闪妙华药制药集团爱诺有限公司2012.11.14-2032.11.13华药制药集团爱诺有限公司畦妙华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司2012.11.14-2032.11.13民悦华药制药集团爱诺有限公司2012.11.14-2032.11.13果伴华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司爱诺仓盛华药制药集团爱诺有限公司拦网华药制药集团爱诺有限公司稻之侣华药制药集团爱诺有限公司畦瑞华药制药集团爱诺有限公司爱根诺华药制药集团爱诺有限公司爱霜诺华药制药集团爱诺有限公司爱品诺华药制药集团爱诺有限公司爱粉诺华药制药集团爱诺有限公司爱灰诺华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司葡无双华药制药集团爱诺有限公司爱诺苗乐华药制药集团爱诺有限公司爱诺乐施华药制药集团爱诺有限公司爱诺田美华药制药集团爱诺有限公司爱诺惠农华药制药集团爱诺有限公司爱诺超霸华药制药集团爱诺有限公司爱诺龙腾华药制药集团爱诺有限公司爱诺地龙华药制药集团爱诺有限公司爱诺刀锋华药制药集团爱诺有限公司爱诺果友华药制药集团爱诺有限公司华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买华北牌系列商标所有权以及爱诺公司和动保公司股权项目业绩承诺期满减值测试项目涉及的华北制药集团爱诺有限公司股东全部权益价值资产评估报告序号商标权名称商标类别号有效期限93爱诺迅雷11646185华药制药集团爱诺有限公司94诺线2920927华药制药集团爱诺有限公司第五类13311684华药制药集团爱诺有第五类13375923华药制药集团爱诺有97非扬第五类13375939华药制药集团爱诺有第五类15107928华药制药集团爱诺有第五类15110712华药制药集团爱诺有第五类15110737华药制药集团爱诺有第五类15110955华药制药集团爱诺有15125213华药制药集团爱诺有限公司15131078华药制药集团爱诺有限公司15131435华药制药集团爱诺有限公司第一类15107415华药制药集团爱诺有限公司第一类5107444华药制药集团爱诺有限公司第一类5107718华药制药集团爱诺有限公司第一类15107627华药制药集团爱诺有第一类15586227华药制药集团爱诺有第一类15586110华药制药集团爱诺有第一类17480636华药制药集团爱诺有限公司第一类17480724华药制药集团爱诺有限公司第一类7480804华药制药集团爱诺有限公司第一类17458834华药制药集团爱诺有限公司第一类4918910华药制药集团爱诺有限公司第一类24362359华药制药集团爱诺有限公司第一类25113430华药制药集团爱诺有限公司第一类27924782华药制药集团爱诺有限公司第一类28303218华药制药集团爱诺有限公司第一类28303210华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司花千户第一类30885843华药制药集团爱诺有限公司耘朗第一类30854400华药制药集团爱诺有限公司华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买华北牌系列商标所有权以及爱诺公司和动保公司股权项目业绩承诺期满减值测试项目涉及的华北制药集团爱诺有限公司股东全部权益价值资产评估报告序号商标权名称商标类别号有效期限第一类30811443华药制药集团爱诺有限公司第一类30813782华药制药集团爱诺有限公司126爱诺飞甲第五类14995001华药制药集团爱诺有22006888华药制药集团爱诺有限公司22006789华药制药集团爱诺有限公司第五类22006766华药制药集团爱诺有限公司第五类24362684华药制药集团爱诺有限公司第五类24362720华药制药集团爱诺有限公司第五类24362791华药制药集团爱诺有限公司24362800华药制药集团爱诺有限公司24362823华药制药集团爱诺有限公司24362587华药制药集团爱诺有限公司24362462华药制药集团爱诺有限公司24363160华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司24362870华药制药集团爱诺有限公司第五类24362844华药制药集团爱诺有限公司24362909华药制药集团爱诺有限公司24362748华药制药集团爱诺有限公司爱乾24362732华药制药集团爱诺有限公司24362621华药制药集团爱诺有限公司爱诺魔术师华药制药集团爱诺有限公司爱诺双响炮华药制药集团爱诺有限公司24362989华药制药集团爱诺有限公司24363113华药制药集团爱诺有限公司第五类24363090华药制药集团爱诺有限公司第五类24362659华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司实稼庄华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买华北牌系列商标所有权以及爱诺公司和动保公司股权项目业绩承诺期满减值测试项目涉及的华北制药集团爱诺有限公司股东全部权益价值资产评估报告序号商标权名称商标类别号有效期限25635325华药制药集团爱诺有限公司第五类27855142华药制药集团爱诺有限公司第五类28565471华药制药集团爱诺有限公司第五类28567123华药制药集团爱诺有限公司第五类30810343华药制药集团爱诺有限公司第五类30811403华药制药集团爱诺有限公司第五类30811422华药制药集团爱诺有限公司第五类30814063华药制药集团爱诺有限公司第五类30816753华药制药集团爱诺有限公司第五类30816775华药制药集团爱诺有限公司第五类30817626华药制药集团爱诺有限公司第五类30818040华药制药集团爱诺有限公司30822489华药制药集团爱诺有限公司30822495华药制药集团爱诺有限公司30824390华药制药集团爱诺有限公司第五类30828138华药制药集团爱诺有限公司第五类30828150华药制药集团爱诺有限公司第五类30828175华药制药集团爱诺有限公司30829011华药制药集团爱诺有限公司爱诺玺越30832385华药制药集团爱诺有限公司30833818华药制药集团爱诺有限公司30835310华药制药集团爱诺有限公司30835347华药制药集团爱诺有限公司30822460华药制药集团爱诺有限公司第五类30822470华药制药集团爱诺有限公司第五类30828984华药制药集团爱诺有限公司第五类30858657华药制药集团爱诺有限公司爱诺双旺第五类30871016华药制药集团爱诺有限公司爱诺绿捷华药制药集团爱诺有限公司爱诺鼎虎华药制药集团爱诺有限公司爱诺连击30901959华药制药集团爱诺有限公司华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买华北牌系列商标所有权以及爱诺公司和动保公司股权项目业绩承诺期满减值测试项目涉及的华北制药集团爱诺有限公司股东全部权益价值资产评估报告序号商标权名称商标类别号有效期限30848276华药制药集团爱诺有限公司第一类30816880华药制药集团爱诺有限公司第一类31006268华药制药集团爱诺有限公司第五类27876149华药制药集团爱诺有限公司第五类27862103华药制药集团爱诺有限公司第五类37877963华药制药集团爱诺有限公司第五类54648166华药制药集团爱诺有限公司第五类54742446华药制药集团爱诺有限公司第五类54654979华药制药集团爱诺有限公司第五类54633048华药制药集团爱诺有限公司54642664华药制药集团爱诺有限公司54760712华药制药集团爱诺有限公司54677234华药制药集团爱诺有限公司54706650华药制药集团爱诺有限公司200涉蓟54694710华药制药集团爱诺有限公司第五类54704302华药制药集团爱诺有限公司202爱诺根宝第五类54706617华药制药集团爱诺有限公司爱诺惊喜54759614华药制药集团爱诺有限公司204嫣尔56640291华药制药集团爱诺有限公司爱诺稻嘉61119388华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司爱诺飞克华药制药集团爱诺有限公司爱诺福稻华药制药集团爱诺有限公司爱诺谷连天61246996华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司第五类61129314华药制药集团爱诺有限公司爱诺利刃华药制药集团爱诺有限公司爱诺奇攻华药制药集团爱诺有限公司爱诺秋实华药制药集团爱诺有限公司爱诺荣耀华药制药集团爱诺有限公司爱诺稳盈华药制药集团爱诺有限公司华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买华北牌系列商标所有权以及爱诺公司和动保公司股权项目业绩承诺期满减值测试项目涉及的华北制药集团爱诺有限公司股东全部权益价值资产评估报告序号商标权名称商标类别号有效期限61146857华药制药集团爱诺有限公司61142406华药制药集团爱诺有限公司第五类61125531华药制药集团爱诺有限公司220爱诺有一套第五类61176223华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司华药制药集团爱诺有限公司223爱诺好苗头第五类61264219华药制药集团爱诺有限公司224爱诺蓟剑第五类61148304华药制药集团爱诺有限公司第五类61146555华药制药集团爱诺有限公司第一类61138555华药制药集团爱诺有限公司第一类61141652华药制药集团爱诺有限公司第一类27398878华药制药集团爱诺有限公司第一类27381781华药制药集团爱诺有限公司第一类42063153华药制药集团爱诺有限公司第一类44661860华药制药集团爱诺有限公司第一类44762759华药制药集团爱诺有限公司智丽多旺第一类44669339华药制药集团爱诺有限公司第一类44620092华药制药集团爱诺有限公司第一类44769054华药制药集团爱诺有限公司爱诺易施丰第一类44626519华药制药集团爱诺有限公司爱诺易施壮第一类44680850华药制药集团爱诺有限公司爱诺苗欢喜第一类华药制药集团爱诺有限公司爱诺守护第一类华药制药集团爱诺有限公司第一类44645668华药制药集团爱诺有限公司第一类44640480华药制药集团爱诺有限公司第一类54618816华药制药集团爱诺有限公司第一类54706739华药制药集团爱诺有限公司第一类54593799华药制药集团爱诺有限公司第一类华药制药集团爱诺有限公司第一类华药制药集团爱诺有限公司爱诺耘强第一类华药制药集团爱诺有限公司华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买华北牌系列商标所有权以及爱诺公司和动保公司股权项目业绩承诺期满减值测试项目涉及的华北制药集团爱诺有限公司股东全部权益价值资产评估报告商标权名称商标类别号有效期限爱诺丰华第一类华药制药集团爱诺有限公司爱诺盈满第一类华药制药集团爱诺有限公司爱诺耘丰第一类华药制药集团爱诺有限公司爱诺耘龙第一类华药制药集团爱诺有限公司爱诺耘巧第一类华药制药集团爱诺有限公司爱诺耘升第一类华药制药集团爱诺有限公司爱诺耘盛第一类华药制药集团爱诺有限公司爱诺耘收第一类华药制药集团爱诺有限公司⑤生产技术纳入评估范围的农药及肥料生产技术共有86项，均可使用。具体登记证号生产批准证号登记人140%螺虫乙酯悬浮剂农药生许(冀)0022公司250%噻虫胺水分散粒剂农药生许(冀)0022公司3农药生许(冀)0022公司4农药生许(冀)0022公司540%多菌灵悬浮剂农药生许(冀)0022公司6农药生许(冀)0022公司740亿芽孢/克甲基营养型芽孢杆菌9912母药农药生许(冀)0022公司830亿芽孢/克甲基营养型芽孢杆菌9912可湿性粉剂农药生许(冀)0022公司9农药生许(冀)0022公司农药生许(冀)0022公司悬浮剂农药生许(冀)0022公司理悬浮剂农药生许(冀)0022公司45%咪鲜胺水乳剂农药生许(冀)0022华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买华北牌系列商标所有权以及爱诺公司和动保公司股权项目业绩承诺期满减值测试项目涉及的华北制药集团爱诺有限公司股东全部权益价值资登记证号生产批准证号登记人公司30%啶酰菌胺悬浮剂农药生许(冀)0022公司农药生许(冀)0022公司农药生许(冀)0022公司农药生许(冀)0022公司30%吡唑醚菌酯悬浮剂农药生许(冀)0022公司40%啶虫脒水分散粒剂农药生许(冀)0022公司500克/升氟啶胺悬浮剂农药生许(冀)0022公司农药生许(冀)0022公司6%春雷霉素水剂农药生许(冀)0022公司30%噻虫嗪种子处理悬浮剂农药生许(冀)0022公司30%噁霉灵水剂农药生许(冀)0022公司农药生许(冀)0022公司农药生许(冀)0022华药制药集团爱诺有限公司农药生许(冀)0022公司70%甲基硫菌灵可湿性粉剂农药生许(冀)0022公司农药生许(冀)0022公司40%嘧霉胺悬浮剂农药生许(冀)0022公司10%啶虫脒乳油农药生许(冀)0022公司30%氟环唑悬浮剂农药生许(冀)0022公司70%啶虫脒水分散粒剂农药生许(冀)0022华药制药集团爱诺有限公司10%高效氯氟氰菊酯水乳剂农药生许(冀)0022华药制药集团爱诺有限公司10%阿维菌素悬浮剂农药生许(冀)0022公司华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买华北牌系列商标所有权以及爱诺公司和动保公司股权项目业绩承诺期满减值测试项目涉及的华北制药集团爱诺有限公司股东全部权益价值资登记证号生产批准证号登记人有效期限50%醚菌酯可湿性粉剂农药生许(冀)0022公司30%己唑醇悬浮剂农药生许(冀)0022公司1%阿维菌素颗粒剂农药生许(冀)0022公司2.5%高效氯氟氰菊酯水乳PD20130农药生许(冀)0022公司农药生许(冀)0022公司农药生许(冀)0022公司430克/升戊唑醇悬浮剂农药生许(冀)0022公司5%甲氨基阿维菌素苯甲酸盐乳油农药生许(冀)0022公司2%甲氨基阿维菌素苯甲酸盐微乳剂农药生许(冀)0022公司5%阿维菌素乳油农药生许(冀)0022公司25%苯醚甲环唑乳油农药生许(冀)0022公司农药生许(冀)0022公司70%吡虫啉水分散粒剂农药生许(冀)0022公司12.5%戊唑醇微乳剂农药生许(冀)0022公司农药生许(冀)0022公司20%啶虫脒可湿性粉剂农药生许(冀)0022公司0.5%甲氨基阿维菌素苯甲酸盐水乳剂农药生许(冀)0022公司80%代森锰锌可湿性粉剂农药生许(冀)0022公司农药生许(冀)0022华药制药集团爱诺有限公司农药生许(冀)0022公司农药生许(冀)0022公司剂农药生许(冀)0022公司2019.01.13-2024.01.13农药生许(冀)0022北京中企华资产评估有限责任公司26华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买华北牌系列商标所有权以及爱诺公司和动保公司股权项目业绩承诺期满减值测试项目涉及的华北制药集团爱诺有限公司股东全部权益价值资号生产批准证号公司50%甲霜·乙膦铝可湿性粉剂公司2%春雷霉素水剂公司3.2%阿维菌素微乳剂公司1.8%阿维菌素乳油公司公司12.5%腈菌唑乳油公司90%阿维菌素原药公司肥(2018)(6303)号公司肥(2018)(6302)号公司0.20亿/克生物有机肥颗粒肥(2018)(6301)号公司3.0亿/mL微生物菌剂液体肥(2018)(5053)号公司150g/L中量元素水溶肥料70水剂(2018)准字13441号公司30g/L含腐植酸水溶肥料(2018)准号公司50%大量元素水溶肥料粉剂(2018)准号公司500g/L大量元素水溶肥料(2018)准公司北京中企华资产评估有限责任公司27华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买华北牌系列商标所有权以及爱诺公司和动保公司股权项目业绩承诺期满减值测试项目涉及的华北制药集团爱诺有限公司股东全部权益价值资产评估报告登记证号生产批准证号登记人字10095号7495%矿物油乳油农药生许(冀)0022公司36%氟啶胺·精甲霜灵悬75浮剂农药生许(冀)0022公司农药生许(冀)0022公司农药生许(冀)0022公司分散粒剂农药生许(冀)0022公司3%高氟氯·噻虫胺颗粒剂农药生许(冀)0022公司浮剂农药生许(冀)0022公司5亿复合微生物肥料颗粒肥(2020)(7891)号农药生许(冀)0022公司5亿微生物菌剂颗粒肥(2020)(7893)号农药生许(冀)0022公司5亿微生物菌剂粉剂肥(2020)(7894)号农药生许(冀)0022公司5亿生物有机肥颗粒肥(2020)(8193)号农药生许(冀)0022公司中量元素水溶肥料(2020)准字15512号农药生许(冀)0022公司含氨基酸水溶肥料(2020)准字17006号农药生许(冀)0022公司2020.11-2025.1评估基准日企业申报的纳入评估范围的其他无形资产除非专利技华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买华北牌系列商标所有权以及爱诺公司和动保公司股权项目业绩承诺期满减值测试项目涉及的华北制药集团爱诺有限公司股东全部权益价值资北京中企华资产评估有限责任公司28华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买华北牌系列商标所有权以及爱诺公司和动保公司股权项目业绩承诺期满减值测试项目涉及的华北制药集团爱诺有限公司股东全部权益价值资北京中企华资产评估有限责任公司291.《中华人民共和国资产评估法》(2016年7月2日第十二届全国3.《中华人民共和国民法典》(2020年5月28日第十三届全国人民4.《中华人民共和国企业国有资产法》(2008年17.《中华人民共和国城市房地产管理法》(2019年8月26日第十三9.《中华人民共和国商标法》(2019年4月23日第十三届全国人民第651号修订);11.《中华人民共和国专利法》(2020年10月17日第十三届全国人第86号发布，财政部令第97号修改);国务院令第709号修订);华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买华北牌系列商标所有权以及爱诺公司和动保公司股权项目业绩承诺期满减值测试项目涉及的华北制药集团爱诺有限公司股东全部权益价值资北京中企华资产评估有限责任公司3033号公布，根据2014年7月23日中华人民共和国财政部令第76号修22.《财政部国家税务总局关于调整增值税税率的通知》(财税7.《资产评估执业准则—利用专家工作及相关报告》(中评协华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买华北牌系列商标所有权以及爱诺公司和动保公司股权项目业绩承诺期满减值测试项目涉及的华北制药集团爱诺有限公司股东全部权益价值资北京中企华资产评估有限责任公司31华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买华北牌系列商标所有权以及爱诺公司和动保公司股权项目业绩承诺期满减值测试项目涉及的华北制药集团爱诺有限公司股东全部权益价值资北京中企华资产评估有限责任公司324.《财政部关于印发〈基本建设项目建设成本管理规定〉的通知》6.《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗量定额》10.《河北省住房和城乡建设厅关于印发〈建筑业营改增河北省建筑工程计价依据调整办法〉的通知》(冀建市[2016]10号);11.《河北省财政厅关于调整石家庄市城市基础设施配套费征收标准的批复》(冀财非税[2022]5号);12.《机动车强制报废标准规定》(商务部、发改委、公安部、环境保护部令2012年第12号);14.评估基准日外汇汇率及贷款市场报价利率LPR;15.被评估单位提供的未来五年经营发展规划；16.企业提供的主要产品目前及未来年度市场预测资料；17.被评估单位提供的以前年度的财务报表、审计报告；18.被评估单位提供的相关采购及销售合同；19.被评估单位提供的未来收益预测数据；20.评估基准日近期国债收益率、同类上市公司财务指标及风险指21.国家宏观、行业、区域市场及企业统计分析数据；23.评估人员现场勘察记录及收集的其他相关评估信息资料；24.与此次资产评估有关的其他资料。华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买华北牌系列商标所有权以及爱诺公司和动保公司股权项目业绩承诺期满减值测试项目涉及的华北制药集团爱诺有限公司股东全部权益价值资北京中企华资产评估有限责任公司331.《资产评估专家指引第8号一资产评估中的核查验证》(中评协七、评估方法收益法，是指将评估对象预期收益资本化或者折现，确定其价值市场法，是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行资产基础法，是指以评估对象在评估基准日的资产负债表为基础，评估表内及可识别的表外各项资产、负债价值，确定其价值的评估方《资产评估执业准则——企业价值》规定，执行企业价值评估业务，应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况，分析收益法、市场法和资产基础法三种基本方法的适用性，选择评估方法。对于适合采用不同评估方法进行企业价值评估的，资产评估专业本次评估选用的评估方法为：资产基础法和收益法。评估方法选未选用市场法评估的理由：被评估单位规模较小，业务较为单一，难以在资本市场中找到足够数量的与评估对象相同或相似的可比企业，华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买华北牌系列商标所有权以及爱诺公司和动保公司股权项目业绩承诺期满减值测试项目涉及的华北制药集团爱诺有限公司股东全部权益价值资北京中企华资产评估有限责任公司34选取收益法评估的理由：被评估单位经营相对稳定，未来收益可以合理预测，并可以用货币衡量；获得未来预期收益所承担的风险可以合理预测，并可以用货币衡量；未来收益年限可以合理预测，故本选取资产基础法评估的理由：被评估单位评估基准日各项可被识别的资产、负债可以用适当的方法单独进行评估，故本次评估选用了(1)货币资金为银行存款，通过核实银行对账单、余额调节表等，以核实后的价值确定评估值。其中外币资金按评估基准日的国家外汇(2)应收账款、其他应收款，评估人员在对应收款项核实无误的基础上，根据每笔款项可能收回的数额确定评估值。对于有充分理由相信全都能收回的，按全部应收款额计算评估值；对于很可能收不回部分款项的，在难以确定收不回账款的数额时，借助于历史资料和现场调查了解的情况，具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等，按照预期信用损失法，估计出这部分可能收不回的款项，作为风险损失扣除后计算评估值；对于有确凿依据表明无法收回的，按零值计算；账面上的“坏账准备”科目(3)应收账款融资，评估人员核对了评估基准日应收款项融资应收票据，评估人员核对了账面记录，查阅了应收票据登记簿，并对票据进行了盘点核对，对原始凭证进行了抽查。经核实，评估人员认为银行承兑汇票的信用度较高，可确认上述票据到期后的可收回性。因基(4)预付账款，评估人员查阅相关凭证，了解评估基准日至评估现场核实期间已接受的服务和收到的货物情况。对于未发现供货单位有破产、撤销或不能按合同规定按时提供货物或劳务等情况的，按核实华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买华北牌系列商标所有权以及爱诺公司和动保公司股权项目业绩承诺期满减值测试项目涉及的华北制药集团爱诺有限公司股东全部权益价值资北京中企华资产评估有限责任公司35后的账面值作为评估值。对可能有部分能够收到相应货物或形成权益的预付账款，采用预期信用损失法确定评估风险损失比例，从而预计(5)存货，对于原材料，根据基准日近期单价确定评估单价，以核实后的数量乘以基准日近期单价作为评估值；对于产成品，根据评估基准日的销售价格减去销售费用、全部税金和适当数额的税后净利润确定评估值；对于在产品，已领用出库准备投入生产的原材料，评估方法同原材料，其余在产品根据评估基准日的销售价格减去销售费用、(6)其他流动资产，评估人员核对明细账与总账、报表余额相符，抽查了部分凭证等相关资料，核实业务内容和金额等。按核实后账面根据各类设备的特点、评估价值类型、资料收集情况等相关条件，评估值=重置成本×综合成新率①重置成本的确定对于机器设备重置成本一般包括：设备购置价、运杂费、基础费、安装调试费、建设工程前期及其他费用和资金成本等；对于不需要安装的设备，重置成本一般包括：设备购置价和运杂费。同时，根据财税[2008]170号、财税[2016]36号和财税[2018]32号、财政部税务总局海关总署公告2019年第39号等文件规定，对于增值税一般纳税人符合增值税抵扣条件的设备，设备重置成本扣除相应的增值税。机器设备设备重置成本=设备购置价+运杂费+基础费+安装调试费+前期及其他费用+资金成本-可抵扣增值税对于电子设备及其他小型设备，重置成本一般包括：设备购置价和运杂费等，同时根据财税[2008]170号、财税[2016]36号、财税华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买华北牌系列商标所有权以及爱诺公司和动保公司股权项目业绩承诺期满减值测试项目涉及的华北制药集团爱诺有限公司股东全部权益价值资北京中企华资产评估有限责任公司36[2018]32号、财政部税务总局海关总署公告2019年第39号等文件规定，对于增值税一般纳税人，符合增值税抵扣条件的设备，设备重置成本应该扣除相应的增值税。电子设备及其他小型设备重置成本计算重置成本=设备购置价+运杂费-可抵扣增值税对运输车辆，按基准日市场价格，加上车辆购置税和其它费用确重置成本=车辆购置价+车辆购置税+牌照及手续费-可抵扣的增值税对于大型关键设备，主要是通过向生产厂家咨询评估基准日市场价格，或参考评估基准日近期同类设备的合同价确定购置价；对于小型设备主要是通过查询评估基准日的市场报价信息确定购置价；对于运杂费是指设备在运输过程中的运输费、装卸搬运费及其他有关基础费主要依据《资产评估常用数据与参数手册》提供的基础费参考费率，同时考虑被评估单位以往有关设备基础费用支出情况综合确定基础费率后计算得出，如设备不需单独的基础或基础已在建设厂房时统一建设，账面值已体现在房屋建筑物中的设备不考虑设备基础安装调试费主要依据《资产评估常用数据与参数手册》提供的安装调试费参考费率，同时考虑设备安装的难易程度和被评估单位以往华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买华北牌系列商标所有权以及爱诺公司和动保公司股权项目业绩承诺期满减值测试项目涉及的华北制药集团爱诺有限公司股东全部权益价值资北京中企华资产评估有限责任公司37有关设备安装费用支出情况综合确定安装调试费率后计算得出，若卖前期及其他费用按照被评估单位的工程建设投资额，根据行业、资金成本按照被评估单位的合理建设工期，参照评估基准日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的最新贷款市场报价利率(LPR),以设备购置价、运杂费、基础费、安装调试费、前期及其他费资金成本=(设备购置价+运杂费+基础费+安装调试费+前期及其他根据财税[2008]170号、财税[2016]36号、财税[2018]32号、财政部税务总局海关总署公告2019年第39号等文件规定，对于符合增值②综合成新率的确定对于专用设备和通用机器设备，主要依据设备经济寿命年限、已使用年限，通过对设备使用状况、技术状况的现场勘查了解，确定其对于电子设备及其他小型设备，主要依据其经济寿命年限来确定综合成新率=(经济寿命年限-已使用年限)/经济寿命年限×100%对于车辆，主要依据国家颁布的车辆强制报废标准，以车辆行驶里程、使用年限两种方法根据孰低原则确定综合成新率。计算公式如经济年限成新率=(经济使用年限-已使用年限)/经济使用年行驶里程成新率=(规定行驶里程-已行驶里程)/规定行驶里程综合成新率=MIN(经济年限成新率，行驶里程成新率)③评估值的确定评估值=重置成本×综合成新率对于部分电子设备、办公家具和待报废设备，采用市场法进行评市场法是指将评估对象与在评估基准日近期有过交易的类似资产进行比较，对这些类似资产的已知交易价格作适当的修正，以此估算评估对象的客观合理价格或价值的方法。3.房屋建筑物类资产根据各类房屋建筑物的特点、评估价值类型、资料收集情况等相关条件，主要采用成本法评估。成本法计算公式如下：评估值=重置成本×综合成新率房屋建筑物的重置成本一般包括：建安工程造价、建设工程前期及其他费用、资金成本。房屋建筑物重置成本计算公式如下：重置成本=建安工程造价+前期及其他费用+资金成本-可抵扣增值税①建安工程造价的确定对于大型、价值高、重要的房屋建(构)筑物，采用类比法确定其建安工程造价，即参考同类建筑物的工程量，根据当地执行的定额标准，按照有关取费文件，分别计算土建、装饰和安装工程费用等，得到建对于价值量小、结构简单的房屋建(构)筑物采用单方造价法确定其②前期及其他费用华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买华北牌系列商标所有权以及爱诺公司和动保公司股权项目业绩承诺期满减值测试项目涉及的华北制药集团爱诺有限公司股东全部权益价值资北京中企华资产评估有限责任公司39建设工程前期及其他费用按照被评估单位的工程建设投资额，根据行业、国家或地方政府规定的收费标准计取。③资金成本资金成本按照被评估单位的合理建设工期，参照评估基准日全国银行间同业拆借中心发布的同期贷款市场报价利率(LPR),以建安工程造价、建设工程前期及其他费用等总和为基数按照资金均匀投入计取。资金成本计算公式如下：资金成本=(建安工程造价+前期及其他费用)×合理建设工期×贷款利率×1/2④可抵扣的增值税根据“财税[2016]36号、财税[2018]32号、财政部税务总局海关总署公告2019年第39号文件”及当地营改增相关文件，对于一般纳税人符合增值税抵扣条件的，重置成本扣除相应的增值税。A.建安工程造价包含的可抵扣增值税可抵扣增值税=含税建安工程造价/1.09×9%B.含税前期费及其他费用中的可抵扣增值税可抵扣增值税=建安工程造价×(工程监理费+工程招标代理服务费+可行性研究编制费+勘查设计费+环境影响评价费)/1.06×6%对于房屋建筑物类资产，依据其经济寿命年限、已使用年限，通过对其进行现场勘查，对结构、装饰、附属设备等各部分的实际使用状况作出判断，综合确定其尚可使用年限，然后按以下公式确定其综综合成新率=尚可使用年限/(尚可使用年限+已使用年限)×100%评估值=重置成本×综合成新率在建工程采用成本法评估。为避免资产重复计价和遗漏资产价值，结合在建工程特点，针对各项在建工程类型和具体情况，采用以下评华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买华北牌系列商标所有权以及爱诺公司和动保公司股权项目业绩承诺期满减值测试项目涉及的华北制药集团爱诺有限公司股东全部权益价值资北京中企华资产评估有限责任公司40开工时间距基准日半年内的在建项目，以核实后的账面价值作为开工时间距基准日半年以上、且属于正常建设的在建项目，若在此期间投资涉及的设备、材料和人工等价格变动幅度不大，则按照账面价值确定其评估值；若设备和材料、人工等投资价格发生了较大变化，则按照正常情况下在评估基准日重新形成该在建工程已经完成的根据《资产评估执业准则——不动产》的要求，参照《城镇土地估价规程》(以下简称《规程》),土地使用权的主要评估方法有市场法、收益法、假设开发法、成本法和基准地价修正法。根据当地地产市场发育情况并结合待估宗地的具体特点及评估目的等，选择适当的评估收益法：由于待估宗地土地收益难以从经营收益中剥离测算，区域内亦无类似出租房地产，租金标准难以确定，故不适宜采用收益法假设开发法：待估宗地已开发建设完成，不适宜采用假设开发法基准地价修正法：区域基准地价对应基准日距本次评估基准日超过3年，时效性差，故未采用基准地价修正法。市场法：区域有较多的土地市场交易案例，通过选取与待估宗地具有可比性的类似市场交易案例并经比较修正，可以确定待估宗地市成本法：成本法是以征用集体农用地的征地区片价和开发土地所耗费的各项客观费用之和为主要依据，待估宗地所在区域的征地区片华北制药股份有限公司发行股份及支付现金购买华北牌系列商标所有权以及爱诺公司和动保公司股权项目业绩承诺期满减值测试项目涉及的华北制药集团爱诺有限公司股东全部权益价值资北京中企华资产评估有限责任公司41物的市场价格为基础确定评估