2023年岭南新天地调研报告

岭南新天地调研报告姓名：学号：

指导教师：

成绩：

关于佛山岭南新天地的调研报告

摘要：本文主要内容为佛山岭南新天地的分区，交通，建筑，规划四个方面的概述，并通过这四个方面的概述去展示对佛山岭南新天地的调研结果。关键词：交通，建筑，总体规划，功能分区，流线分析

一、前言

为了进一步加深对所学基本理论的理解，丰富和扩大专业知识领域，培养我们运用所学理论解决实际问题的能力，提高其综合运用知识的能力及独立分析、解决问题的能力，增强其创新意识，对此开展了对佛山岭南新天地的调研活动。

二、主体

1、总体概况

岭南新天地位于XX市XX县区祖庙东华里中心地段，占地面积约650000平方米，以创建一个融合“生活、工作、休闲”特色的文化社区为理念。整个项目在祖庙东华里片区旧城改造的基础上尽量保存佛山古城的风貌及岭南建筑特色，同时充分挖掘佛山粤剧之乡、陶艺之乡、武术之乡、美食之乡的历史文化特色，在此基础上巧妙地加入现代化的理念和现代化设施，让历史与现代元素和谐交融，创建一个崭新的、又能传承本土文化的市中心综合发展项目。

2、交通分析

岭南新天地位于禅城XX县区，祖庙东华里的中心地段。东起市东下路，西至汾江中路，南起建新路，北沿人民路。距XX市中心约30分钟，广州南站20分钟，广州新白云国际机场毗邻该项目，只需约45分钟车程，广佛地铁直接接驳岭南新天地.

3、总体规划

佛山岭南新天地一期主要以商业、旅游、文化和休闲为四大支柱，主要是以面向潮流达人，时尚白领中高收入家庭、旅游及创意文化人群为主。园区内提供主题商业、时尚娱乐、生态旅游、酒店居住等服务。区内分为五大功能区域，分别是酒店功能区、住宅功能区、商务功能区、购物中心功能区、文化商业街区五大区域构成。规划方案以“山与谷”为基本主题。祖庙及旧城作为中心的“谷”，外围逐渐升高的高层建筑则被设计为“山”，并且越高的建筑离旧城越远。这种逐渐升高的形式不仅为旧城周边的开发地区，并且也为旧城内历史街区保留了光照以及视线。规划方案中还要求恢复祖庙3000平方米范围内的历史背景环境，并实施高度限制，维护祖庙著名的屋顶形象和天空轮廓线。为了恢复历史街区，并保持其活力和居住性质，一部分的旧城则转变为供人们进行零售、商业、娱乐、文化、艺术等活动的场所，并配备开放空间。

规划方案十分重视保留历史街区精巧的巷道及开放空间体系，并将其作为模板来指导新的开发。规划将这些特征延续和扩展到周边新开发地区，历史城市肌理的延续不仅影响新开发地区的城市外观和风格，还将为新旧XX县区之间提供更为便捷的步行和自行车交通。此外，方便的可达性对于规划中轻轨交通系统也至关重要，它将于中心XX县区建设之后开工，而规划方案中新城密度最高的区域则将沿着交通运输线布置。规划方案的另一重要概念是运用了中国传统的风水理论，建立一系列可持续的交通、能源以及废弃物处理程序，尽可能地与自然和谐，并且通过借助自然力量来减少能源消耗和成本。总体来说，整个综合商业体项目，配合佛山国际性的现代化经济发展，为佛山这个文化名城注入了崭新的时代气息。真正实现集主题商业、时尚娱乐、健康生活三位一体的价值组合，以实际行动推动中国主题商业的创新和发展。是一个揉合特色传统文化和现代消闲生活元素的大型综合发展项目。

4、建筑

a、整体建筑风格

岭南新天地的建筑物基本沿用了典型的岭南建筑风格，整体格调古朴、玲珑、雅淡，保留原有风情的基础上，又十分重视现代商业元素，历史与时尚在建筑风格中和谐地融合。岭南建筑善于利用青砖瓦片、木梁石板等建筑材料，创造通透空间以及虚灵形体，形成清新明快的建筑形象，让岭南韵味更显气质。走遍这个岭南新天地基本上没有发现一座楼一间店铺是相同的，建筑结构、店铺结构、店面变化万千。在建筑上采用了很多岭南独有的工艺特色，如木雕、灰雕、陶瓷、趟拢门等，俨然一场视觉艺术盛宴。整片街区的建筑外立面以深灰色、浅灰色为主，外墙主体以灰石砖、青砖堆砌而成，搭配多元化的玻璃和门框等元素；部分建筑物以传统的骑楼形式展示，小巧玲珑的二层阳台衬托出浓厚的岭南韵味。建筑物顶部常做成多层斜屋顶，屋顶是岭南传统的瓦片，部分屋檐以彩画、砖雕等装饰，搭配和谐古朴。b、特色装饰风格分析1）主入口风格

岭南新天地的入口设置于天地路入口处，入口为一个仿古新建的三门设计，红墙绿瓦牌坊较为醒目，名字牌匾横向于门顶中央，柱身有岭南新天地的logo标识，2）门和窗

设计精致而复古，以传统的岭南风格为主；大量运用木雕、砖雕、陶瓷、灰塑等民间工艺，门窗格扇、花罩漏窗等都精雕细刻，窗花贴纸增添色彩，岭南建筑的重要元素趟拢门也用现代手法复原，市井风情和文化跃然眼前，中式传统建筑中糅合了罗马式的拱形门窗和巴洛克的主图，意境丰富。

3）地面

外部街道的地面与阶梯主要以大小不一的石板地砖为主，用新旧混合的地砖堆砌而成的石板路，其中会按不同的功能区，在材质和颜色方面设计也有所不同。4）公共休闲区

主道宽敞，不计人行道达9m宽，沥青水泥铺成，双向车道，其他道路主要以石质砖铺成，凸显岭南气息；商业街区内的道路宽约2-3m，公共区域的绿化面积较大，除了种植的树木，在休闲区域摆设各种盆栽和鲜花栅栏；其他装饰，如喷水池和喷水地面，都涉及格式镂雕点缀，树木底座设计成休闲座椅，铺贴蓝白色马赛克，既和岭南风格呼应，也增加了实用性。同时通过合理的空间改造，增设的公共区域都布置大面积的绿化，树木的挑选更是以岭南水乡的特有植物为主，房屋的外墙等各个角落都种植有不同形状高度的绿化，恰到好处的搭配整体建筑效果，美观且精致。

5）公共设施

区域内指引标志的设计各具特色，在墙体的标识为凹凸隶书字体，开放式区域以展架形式为主，简洁中不失优雅。同时利用岭南特色的旧磁瓦、瓷砖、钢瓦等多种风格装饰隐藏外部空调主机、散热器。雕花镂空的天花装饰遮掩着空调系统。排烟系统放置处理精致，用镂空的瓦片装饰覆盖遮掩，美观而保留岭南特色。排水管的外部有的以深绿粉饰，有的是黄铜色的金属光面，美观而保留岭南特色。

c特色建筑分析1）哈根达斯

外墙部分一楼以旧式灰色砖块搭配黄木窗，一楼大面积玻璃橱窗以西式白窗框加以顶部镂空雕花作为装饰，门口处是哈根达斯的传统红色门框白色商标。

一二楼之间的连接处是灰色石质飘出楼台，挂上醒目的品牌商标，二楼则搭建黄木配以顶部斜瓦，用多元化的感觉搭建岭南风味；室内装潢除了柱子与墙体保留岭南特色的灰色砖块方形柱，其余装潢都保持哈根达斯店铺的格调。

2）黄祥华如意油祖铺

室内窗花与镂空设计，墙上的岭南风格画作，配以屋顶的灯饰，将老字号的岭南风格很好的展现出来。

3）原汁原味

原汁原味的外部墙体与窗台门面传承传统岭南风格，搭配一楼落地玻璃橱窗，大面积展示菜品。大门主要以木质玻璃门为主，搭配中式牌匾招牌。室内的装潢与摆设以中式屏风，墙面中国水墨画，搭配传统广府茶楼的气派大吊顶和高档的桌椅。

5、功能分区

岭南新天地由酒店功能区、住宅功能区、商务功能区、购物中心功能区、文化商业街区五大区域构成；并以区域内传统岭南风格建筑资源为依托，形成各具特色的主体发展模式。a酒店功能区

佛山岭南新天地的酒店功能区主要指马哥孛罗酒店，位于祖庙路和人民路的十字路口，酒店共有14层，总面积5.2万平方米，酒店及公寓的建设均按照5星级标准并具有独特的岭南建筑风格。b住宅功能区

岭南新天地秉承岭南人居理念，糅合现代华宅之精辟，低密度的住宅“东华轩”以及小高层住宅“东华嘉苑”，景观的外型设计，简约线条搭配得岭南大卫建筑特色，仿如艺术品已有阳光展现人前，气派不凡。c商务功能区

祖庙路一直是佛山传统的中心商业地带，片区改造后，将有多栋甲级写字楼、星级酒店及大型商场等组成岭南新天地的国际都会商务区，其中项目第五期将开发总建筑面积达13万平方米，高达415米，80层超甲级写字楼，势将成为佛山地标之一，各地块由地下通道及地下商场相连，与地铁站出口直接连通，建构多维立体的综合商场，国际名企及著名公司纷纷进驻，带动佛山城市全面升级。d购物中心功能区

建筑面积达2.2万平方米，将成为XX市内最高端的购物中心；首层为一线品牌，二层进驻高档礼物、婚纱订制和高端服装品牌，三层则提倡健康生活方式，健身会所、spa及各国餐饮。e文化商业街区

文化商业街区的设计以保护为主，修缮改造辅之，结合环境及流线的需要进行局部拆迁改建，保留原有空间感觉，增加现代空间元素。

6、流线分析

a外部动线岭南新天地现有3个路口可进入，分为佛山图书城的右侧的路口、人民路以及建新路。项目设置地上停车场共五个，约有1000个停车位。b内部动线

整个商业街区呈大致规整的长方形状，主干线为左侧的天地路，南北走向，连接人民路和建新路，同时商业街区综合历史文物建筑，设置“多线性”的人流动线，在祖庙路和良缘路均设置多个出入口；特点，脉络清晰，宽度适宜；多分支设计，避免出现死角，主动线和主力店顺畅连接。

车行道道路宽度大于12米，车行道两侧有宽1.5-2.5m的人行道；文化商业街区内观光道和人行道宽大约为1.5-3m。

三、总结

岭南新天地揉合特色传统文化和现代休闲的生活元素，利用文化、旅游、商业以及休闲作为其四大产业支柱，在发展的过程中大力保留并弘扬岭南文化，一方面利用文化枢纽的概念大量设置剧院、展览馆、画廊、博物馆及工作坊，同时包含以嫁娶为主题的酒店，珍贵的保护文物、特色商业街、低密度住宅和其他配套设施，并设计“c”型环抱祖庙的景观公园，提供绿化带、广场、人工湖、水道、市中心微绿洲等大量公共休闲空间，推动佛山发展成为华南文化、旅游商业、休闲的新地标。

第二篇：安徽新天地国际旅行社调研报告安徽新天地国际旅行社调研报告

安徽新天地国际旅行社调研报告

小组成员：储著存0814010122

许承萍0814010123孙东萍0814010124许西

0814010125盛海梅0814010126姚美春0814010127李朝贵0814010128

安徽新天地国际旅行社调研报告

一、安徽新天地国际旅行社简介

安徽新天地旅行社有限公司是经XX省旅游局批准成立的具有独立法人资格的旅游企业。安徽旅游企业在“中华之旅”全国合作组织的独家成员单位、XX省旅游质量信得过旅行社、XX市旅游行业先进单位、合肥最佳地接旅行社。安徽新天地旅行社拥有一支经过严格培训、敬业爱岗、通过国家导游资格考试并取得导游资格证书的专业导游队伍和一批经验丰富、职业高尚的管理人员。公司员工秉成“敬业、诚信、高效、创新”企业宗旨，将“真、诚、善、美”铭刻于新天地人的自豪承诺。安徽新天地国际旅行社已经与黄山新中旅行社、芜湖凤凰假日旅行社强强联手了，成立了“新新假期”旅游连锁，这标志着公司规模不断壮大，同时必将也对安徽旅游业的发展起到积极的推动作用。我们有信心、有实力、有能力保证我们的工作一定会做得尽善尽美。我们立志在未来的事业中，创最佳的业绩，树最好的品牌——“新新假期o心心相映”。

二、安徽新天地国际旅行社的发展

2000年8月8日开业，是XX省独家全国“中华之旅”合作成员单位。2001年3月8日在XX市策划组织了大型社会公益活动“百名好妈妈免费游合肥”，受到各界朋友好评及赞扬。

2001年10月被XX省工商局12315授予“旅游质量信得过单位”匾额。2001年12月被XX市文明委授予“优质服务先进窗口单位”匾额。2002年3月2日在“XX市2003年度旅游工作会议”上荣获“地接先进单位、包机来合肥先进单位”的光荣称号。

2002年2月被XX省旅游局评为“旅游质量信得过旅行社”。

2003年3月8日新新假期网站正式开通。

安徽新天地国际旅行社调研报告

2004年7月11日钱卉导游荣获首届安徽导游电视大赛“十佳导游员”。2005年3月旅游工作会议上荣获04年度合肥“十佳旅行社”、旅游行业先进单位、地接先进单位等称号。

2005年3月28日旅行社迁新址，迁至仁和大厦。

2005年省旅游会议上荣获“03-04年度XX省旅游质量信得过单位”。2006年3月市旅游工作会议上荣获05年度旅游行业先进单位、地接先进单位、旅游节庆突出单位等称号。

2006年3月7日公司董事长陶泉女士荣获XX省“三八”红旗手、省旅游行业“十佳女杰”、巾帼标兵。

三、安徽新天地国际旅行社组织机构：

（一）安徽新天地业务部门：

长江路营业部、金寨路营业部、三孝口营业部、肥西上派营业部、特色旅游部、会展旅游部、同业中心、计调中心、票务中心、地接中心、电子网络部。

（二）公司内部分支机构：

公司拥有一支经过严格培训、敬业爱岗的、通过国家导游资格考试并取得导游证的专业导游队伍和一批经验丰富、职德高尚的管理人员29人。共分为理事会、财务人事中心、市场销售中心、计调接待中心、散客网络中心、票务中心、会议旅游服务中心、专题旅游中心等八大部门。

（三）安徽新天地国际旅行社的产品体系：

企业宗旨：“诚信相待、互惠互利、广交朋友、高效创新”旅游品牌：“新新假期o心心相映”

服务目标。“没有最好，只有更好；您的满意，我们的追求。”

安徽新天地国际旅行社调研报告

服务理念。“待游客如亲人--贴心为您服务，快乐与您同行。”

产品与服务：主做安徽本地赴全国各地组团旅游业务、全国各地来皖的地接旅游业务、商务考察以及会议等。新天地旅行社为您提供以下服务：团体及散客观光旅游、度假旅游、商务旅游、承办各类会议、代办机票、车船票预定、酒店预定、机场接送等。新天地旅行社力求满足每位游客的要求，精心组织和设计了数百条内容丰富的旅游线路，国内游所有线路，常规黄山、九华山、华东、北京、海南、桂林、成都等等.同时推出了以下特色旅游项目：风情游、环保游、考古游、摄影游、美术写生游、西部探险游等。

四、安徽新天地国际旅行社的产品的分销渠道和促销手段：

（一）分销渠道：

直接销售渠道：旅行社直接将产品销售给旅游者。表现为两种形式：一是所在地直接销售；二是客源地建立销售网络。

间接销售渠道：旅行社通过中间商将产品销售给旅游者。主要表现为：单环节销售渠道、双环节销售渠道、多环节销售渠道。

（二）促销手段：

1、户外广告牌

2、报纸

3、宣传小册子

4、纪念品

5、折扣

6、电视广告

安徽新天地国际旅行社调研报告

五、公司内部管理制度：

公司有整套的内部管理制度，比如。公司安全生产制度、导游出团制度、员工学习培训制度、考勤制度、财务制度、人事制度等。公司内部各部门实行部门目标管理责任制。内部管理制度科学、完善。

（一）接待管理：

接待过程的管理按组合产品形态不同主要分两个部分。团队旅游和散客旅游。主要坚持规范化和个性化相结合的原则。

1、对于团队旅游接待业务的运行与管理分三个阶段。准备阶段、实际阶段、总结阶段。

准备阶段的管理：（1）委派适当的接待人员（2）检查接待工作的准备情况。实际阶段的管理：（1）建立请示汇表制度（2）接待现场抽查与监督总结阶段的管理：（1）建立接待总结制度（2）处理旅游者的表扬与投诉

2、对于散客旅游接待业务的运行与管理：

散客旅游的特点是：形式灵活、选择性强、自由尺度大。散客旅游的业务主要包括：单项委托业务、旅游咨询业务和选择性旅游业务。

（1）单项委托业务

单项委托服务，主要包括零散旅游者来本地旅游的委托、零散旅游者赴外地旅游的委托和零散旅游者在本地的单项委托等三种情况。

（2）旅游咨询业务a.电话咨询服务

电话咨询服务是指旅行社工作人员通过电话回答旅游者关于旅行社产品及其他旅游服务方面的问题，并向其提供购买本旅行社有关产品的建议。

安徽新天地国际旅行社调研报告

b.信函咨询服务

信函咨询服务是指旅行社工作人员以书信形式答复旅游者提出的关于旅游方面和旅行社产品方面的各种问题，并提供各种旅游建议的服务方式。目前，旅行社的信函咨询服务主要利用传真设备进行。

c.人员咨询服务

人员咨询服务是指旅行社工作人员接待前来旅行社门市柜台进行咨询的旅游者，回答他们提出的有关旅游方面的问题，向他们介绍本企业的散客旅游产品，提供旅游建议。

（3）选择性旅游业务a.选择性旅游的内容

选择性旅游的内容包括导游、风味餐、节目欣赏和参观游览等，旅游者可根据时间、兴趣和经济情况自由选择，自己喜欢的适合自己的餐饮、节目、游览内容等。

b.选择性旅游的销售

旅行社应针对散客旅游者的特点设计出各种适合散客旅游者需要的选择性旅游产品。这些产品中包括“半日游”、“一日游”、“数日游”等包价产品；游览某一景点、品尝地方风味、观赏文娱节目等单项服务产品；“购物游”等组合旅游产品。

c.选择性旅游的接待

由于选择性旅游具有品种多、范围广、订购时间短等特点，所以选择性旅游的接待工作比团体包价旅游更为复杂和琐碎。旅行社应建立和健全包括饭店、餐馆、景点、文娱场所、交通部门等企业和单位在内的采购网络，确保旅游者预订5

安徽新天地国际旅行社调研报告

的服务项目能够得以实现。

选择性旅游团队多由来自不同地方的散客临时组成，一般不设领队或全程陪同。因此，与团体包价旅游的接待相比，选择性旅游团队的接待工作难度较大，需要配备经验比较丰富、独立工作能力较强的导游人员。在接待过程中，导游人员应组织安排好各项活动，随时注意旅游者的反映和要求，在不违反对旅游者承诺和不增加旅行社经济负担的前提下，对旅游活动内容做适当的调整。

六、安徽新天地旅行社的swot分析

swot分析法是分析一个经济主体战略地位的重要方法。能清晰地认识研究对象的特征与地位，把握研究对象在区域环境中与其他同类对象的区别与联系，从而使研究结果建立在一定的区域环境及对象的联系中。s、w、o、t分别是superiority（优势）、weakness（劣势）、opportunity（机会）、threaten（威胁）四个单词的第一个字母。运用swot方法来分析安徽新天地旅行社发展的优劣势及机遇和挑战，制定相关的开发策略，将有利于提高新天地旅行社的竞争力。

（一）优势

1、便捷的立体交通体系以及良好的区位优势条件

安徽新天地旅行社位于XX省省会XX市长江中路319X仁和大厦504室，具有良好的交通体系和区位优势

XX市是XX省旅游中心城市，交通十分便捷，，现已形成空运水运铁路公路互相衔接的立体交通网络.航空港已开通全国30多个大中城市航线，铁路纵横交错，有合

九、宁西、沪汉蓉等6条铁路在此交会，水路通过南淝河可通达四海，公路四通八达，公路四通八达，合宁、合徐、合芜、合安、合界、合铜黄等6条高速公路是合肥与长三角联系十分紧密，到省内外各地旅游非常便利。

安徽新天地国际旅行社调研报告

2、XX市旅游资源丰富，是XX省富有开发潜力的旅游胜地之一合肥是一座优秀旅游城市，拥有众多的名胜古迹和完善的旅游服务设施合肥现有国家几文物保护单位2处，省级文物保护单位17处，市级文物保护单位12处。合肥作为三国故地，我国著名古典小说三国演义里描写的张辽威震逍遥津的故事就发生在线XX市逍遥津公园里，至今存有张辽衣冠冢供游人凭吊。合肥作为包拯家乡，有包河公园、包公祠、包公墓、清风阁、浮庄等名胜古迹，现已辟为包公园，为国家aaaa级旅游景区。此外，三河古镇、李鸿章故居、刘铭传故居、渡江战役总前委旧址等都是著名历史文物古迹。

3、巨大的潜在客源市场

众多从合肥中转去黄山和江浙旅游的旅客以及大量在合肥就读的大学生等可形成了稳定的客源市场。

4、众多的荣誉称号

2000年8月8日开业，是XX省独家全国“中华之旅”合作成员单位。2001年3月8日在XX市策划组织了大型社会公益活动“百名好妈妈免费游合肥”，受到各界朋友好评及赞扬。

2001年10月被XX省工商局12315授予“旅游质量信得过单位”匾额。2001年12月被XX市文明委授予“优质服务先进窗口单位”匾额。2002年3月2日在“XX市2003年度旅游工作会议”上荣获“地接先进单位、包机来合肥先进单位”的光荣称号。

2002年2月被XX省旅游局评为“旅游质量信得过旅行社”。

2003年3月8日新新假期网站正式开通。

2004年7月11日钱卉导游荣获首届安徽导游电视大赛“十佳导游员”。

安徽新天地国际旅行社调研报告

2005年3月旅游工作会议上荣获04年度合肥“十佳旅行社”、旅游行业先进单位、地接先进单位等称号

2005年省旅游会议上荣获“03-04年度XX省旅游质量信得过单位”。2006年3月市旅游工作会议上荣获05年度旅游行业先进单位、地接先进单位、旅游节庆突出单位等称号。

2006年3月7日公司董事长陶泉女士荣获XX省“三八”红旗手、省旅游行业“十佳女杰”、巾帼标兵。

（二）劣势

1、旅游资源开发不够，缺乏创新性

改革开放以来，国内各类大小旅行社如雨后春笋般接踵而来，造成市场供过于求，旅行社之间形成恶性竞争，互相打起了价格战。为节约成本，旅行社的路线大多照搬照套，缺乏创新性，导致各类旅游资源不能得到充分的开发利用，旅游资源开发的深度和广度远远不够。

2、旅游产品单一，基础设施不足

新天地旅行社的产品结构较单一，仍然以游览观光产品为主，缺乏参与性强的产品。

3、政府引导不够

没有科学规划，就不能将新天地旅行社搞活搞大，除了一些客观因素，政府部门在系统性指导规划方面做得不够，没能提供全面详尽的旅游发展总体规划，为他们提供指导性意见和方向。当前，旅游业存在政府相关部门之间、部门与旅游景区、旅行社之间、景区与旅行社之间关系脱节，以及景区服务质量下降、恶意竞争等问题。只有加强政府的引导作用，才能解决这些问题。

安徽新天地国际旅行社调研报告

4、客源市场分析不够

客源市场是旅游业存在发展的基础，新天地旅行社在市场调研这项工作上还有待提高。长期以来，提供的产品并不能完全有自己的特色，满足客源市场的需求。没有明确出主要市场和潜在市场的联系及区别，不利于市场的开发建设。

5、旅行社规模偏小，宣传力度不够

酒香也怕巷子深，新天地应多借助媒体广告让更多的潜在消费者了解自己。

6、旅行社从业人员素质不高

目前，新天地旅行社的管理人员、服务人员、导游人员素质普遍偏低，不能满足较高层次的文化需求，在一定程度上阻碍了旅游业的正常健康发展。

（三）机遇

1、政策保障

旅游业作为一个新型产业，所带来的效益有目共睹。安徽各级政府也在推动旅游业发展方面不断加大分量，加大对它的投资，并赋予更多的优惠政策，比如出台鼓励建设

四、五星级酒店优惠政策、旅行社接待补贴政策等。

2、经济保障

旅游业在安徽社会经济发展中，特别是在引进外资中发挥的作用不断为安徽各界所认识，政府和各部门越来越关心，重视和支持旅游业的发展，把旅游业作为八大支柱产业之一。旅行社作为旅游业的主要收入部门之一，受到的重视和支持自然不在话下。

3、环境保障

目前，合肥已形成空运水运铁路公路互相衔接的立体交通网络，良好的政治环境氛围于将会极大地促进合肥旅游的发展，开辟旅游事业的新天地。

安徽新天地国际旅行社调研报告

（四）挑战

1、XX市各类旅行社数量较多，所具有的旅游品牌数量、质量甚至超过新天地

与一些优秀的旅行社相比，新天地的吸引力在一定程度上较为逊色，怎样适应这样环境才会发展起来，才会走得更好，这就要求新天地旅行社在发展规划的时候，应先确定目标市场在哪，结合自身特色来开发适合的产品，吸引更多的游客。

2、安徽临近江浙等经济繁荣旅游昌盛的前线城市，给安徽旅游及旅行社的发展带来不小的挑战

安徽与江浙相临，它们是安徽旅游发展的强有力对手。因此要想尽一切办法做好吸引市场的旅游产品，突出安徽合肥的旅游特色。要让合肥不再是江浙、黄山的中转站，吸引游客来此一游并延长逗留的时间。

七、战略发展：

关于新天地旅行社发展的策略，有以下几点拙见：

（一）整合旅游产品，优化产品结构，提高产品竞争力

1、在景区建设上，从市场需求考虑，为了满足不同层次的游客需求，在一个合理的范围内，用一个合理的联系点尽量将各种人文、生态、商贸、休闲等旅游资源整合在一起，实现各类旅游资源互补，充分发挥资源的优势。

2、在产品开发上，升级一般的观光产品、增强旅客参加的机会。如：充分利用现有的滨湖资源开展适合现代人的休闲度假产品。

3、在市场开拓上，注重潜在市场，可以从提供信息、个性化服务等方面着手，采取更为灵活的旅游经营方式。

安徽新天地国际旅行社调研报告

4、在品牌塑造上，可以发挥旅游资源丰富的优势，同时应突出本地特有的突出重点、创造精品，打造新天地旅游品牌。

5、做好吸引市场的旅游产品，突出合肥本地的旅游特色。让合肥不再是江浙、黄山的中转站，吸引游客来此一游并延长逗留的时间。

6、做好大学生旅游这块还尚未被完全开发的市场，合肥几十万在校学生将是一个巨大的市场客源。

（二）主动与周围其他旅行社合作，形成区域优势互补

合肥与黄山、江浙不仅互为市场，而且可以联合起来，共同开发目标市场。

（三）加大营销宣传力度

新天地应加大宣传的推介力度，加大旅游促销展销活动力度。在进行旅游项目设计和开发时，结合推介活动和营销活动的开展，主要包括节庆活动、公共关系、产品推销、主题活动、宣传手册等宣传手段。

（四）吸收一批高素质旅游从业人员，增加旅游产品的科技含量

从业人员的素质高低关系到旅游业（主要以服务产品为主）发展的兴衰，因而注重培养一批高素质的管理、基层从业人员成为关键，应与各旅游高校频繁接触吸收人才。

第三篇：武汉天地调研报告【摘要】

瑞安房地产有限公司精心打造的“武汉天地”位于XX市汉口中心XX县区永清地块，东临长江，面向风景如画的江滩公园，尽览长江二桥江滩美景。周边连接解放大道、沿江大道、京汉大道、中山大道，轻轨黄浦站咫尺之遥。“武汉天地”参照包括上海新天地在内的上海XX县区太平桥地区重建项目的发展模式，将打造成集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐等多功能设施的市中心综合发展项目，以配合整个XX市国际化发展的远景规划和发展战略。传承历史文化，引领时尚潮流，武汉在全面建成后不仅是成为武汉的新地标，更将成为中国中部与世界接轨的聚焦点。

项目占地61万平方米，总建筑面积约150万平方米。项目中，黄浦大街以南为a地块，以北为b地块。a地块以办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐为主，辅以少量住宅；b地块以住宅为主，辅以小区商业配套设施，这一激动人心的新规划社区将带来全新的生活体验，国际标准的甲级办公楼、尊贵典雅的五星级酒店、时尚的精品酒店、购物美食、休闲娱乐一应俱全。住宅区借鉴欧洲城镇规划的优点，沿小区街道以环形连接，中间为绿化庭院，居住环境恬静舒适。武汉天地保留了武汉风情风貌与历史文化，同时更融合时尚元素和现代化设施，将会极大优化XX县区环境，扩大绿化空间，提供先进舒适的工作及生活环境，使之成为引领时尚的居住、工作、文化及娱乐休闲区。

【内容】

人类的公共环境是一个社会群体部落为形象的活动舞台，是一个与地貌、人种、文脉、生态有着千丝万缕联系的人的生存环境。从艺术的角度来考虑和对待公共环境，是人类优化生存状态、优化自身境况的一个重要方面。回溯社会历史的发展，我们可以读到这样一部关于环境艺术和公共艺术的发展历程。

以武汉天地公共艺术为例：

1.以人物造型为主的时尚设计

因为武汉天地以商业为核心，为营造浓郁的商业气氛，特此打造了一批人物为主题的公共艺术景观。抽象的人物造型，优美的人物姿态，打造了一组时尚的购物氛围，在沉稳、低调的建筑群中展现出了一丝朝气，也成为了人们合影留念的最佳选择。

2.以闲淡惬意为主的休闲长廊

进入武汉天地，映入眼帘的就是一条惬意的休闲长廊，青灰色的仿古地砖，棕红色的墙面，配有休闲木椅，青绿藤蔓，给人以闲淡舒适的感觉。在购物的同时，品一杯咖啡，尝一口美食，再惬意不过。用石材天然的纹理和自然的色彩来修饰人工的痕迹。使整个就餐氛围的那种奢华、档次和品位毫无保留地流淌。

3.以木材藤条为主的休闲桌椅

在仿古砖，青灰瓦的衬托下，不能缺少的就是木藤的桌椅。武汉天地内每家餐饮店的桌椅都别具匠心，有简洁明快的简约设计，有端庄典雅的中式设计，有精雕细琢的欧式风格""每每徜徉与树荫楼宇间，都能感受到后工业时代个性化的美学观点和文化品位。

4.以时尚简单为主的景观小品

在这样一个低调、内敛的大街上，有一些奇特、简单，但又不缺乏设计美的景观小品。如婀娜多姿的小花，粗犷线条的水景，形式简单的几何体""虽然有些让人无法理解其中的韵味和奥妙，但与周围的楼宇树荫交相呼应，别有一番情

调。

5.以简洁明快为主的公共用品

无论何地，不可缺少的便是公共用品，如垃圾桶，指示牌，路灯，花池等。在武汉天地，设计师删繁就简，运用简单的几何形体，与建筑物相呼应。色彩也简洁明快，多以灰色调为主，使得整个空间沉稳而又内敛。

第四篇：调研报告（新光天地童装品牌）2010年童装色彩流行趋势调研报告

调研时间：2009/8/12调研地点：新光天地

调研品牌：barbie，campus，catmini，f.o.ibit’z，elle，nikekids，ivyhouse，campus，kenzo，kingkow，k.p，oshkosh，dg，丽婴房

oshkosh：

barbie：

campus：

kenzo：

catimini：

dg：

elle：

f.o.ibit’z：

ivyhouse：

kingkow：

kp：

丽婴房：

冯筝

第五篇：新天地普法自查报告湖南新天地投资控股集团有限公司

关于“六五”普法工作的自查报告

根据省国资委《省属监管企业“六五”普法中期检查监督工作实施方案通知》（湘国资法规[2013]106号）文件精神，湖南新天地投资控股集团有限公司（以下简称“集团公司”）高度重视，严格按照“六五”普法中期检查指导标准，结合实际，对集团公司开展“六五”普法的情况进行了认真自查。

2013年是集团公司正式运营的元年，在国内外宏观经济形势持续低迷，民爆行业事故频发、国内矿山整顿以及民爆产品需求下降等严峻形势，在省国资委的正确领导下，集团积极推进转型创新、管理流程再造，在学法、普法的基础上，提高了依法决策、依法管理、依法经营的水平，整合管理架构，提升管理效能。全面推进集团公司下属的XX省南岭化工集团有限责任公司与湖南神斧投资控股有限公司（以下分别简称“南岭集团”、“神斧集团”，合称“两个集团”）的“人、财、物、产、供、销”等业务和管理体系的整合。

集团公司认真实施“六五”普法规划，使广大干部职工法制观念、法治意识普遍增强，提高了法律素质，企业法律风险防范机制也正在逐步建立健全，努力推进集团公司治理和法制工作的规范化。

一、健全机构，集中力量抓好动员与部署

1.切实加强组织领导。两个集团都成立普法依法治理

1/9

工作领导小组，由公司董事长任组长，由副职领导担任副组长，其中由分管法务领导具体负责，各部门部长为组员，负责普法宣传管理工作。在两个集团所属各子公司设立了专、兼职普法机构，负责普法工作信息的沟通，保障了集团上下普法工作的顺利、有序、有效衔接，形成了主要领导亲自抓、分管领导具体抓的领导机制。

2.周密部署法治工作。2012年2—3月，两个集团分别根据实际情况，制定了《神斧集团法制宣传教育第六个五年规划（2011—2015年）》、《南岭集团2012-2014年法制工作实施方案》，对“六五”普法工作进行安排和部署，要求做到目标明确、责任到人，宣传到位，并将普法宣传教育纳入单位的经济责任制指标管理，与生产经营同步考核。

二、分类施教，夯实法制宣传教育工作

1.分层次，有针对性开展法制教育。一是加强对各级经营管理人员特别是领导干部、经营管理人员、法律人员的法律培训，通过党委法制讲座、中心组学法、重大决策法律论证制度的落实，有计划、分专题、分层次、有重点的组织学习《公司法》、《劳动合同法》、《安全生产法》、《企业国有资产法》、《企业国有资产监督管理暂行条例》等有关法律法规知识，使领导干部法制学习制度化、规范化；二是组织岗位员工、一线工人结合案例诠释法律条款，结合文化详解法规政策，结合职责图解规定流程，用浅显易懂的道理和有理

2/9

有据的剖析，促使员工牢记活用；三是集团先后选派多人次参加了企业风险管理与防范方面的专业知识培训，从而使集团决策层到岗位员工自上而下整个企业的法律风险防范意识的不断增强，提高了企业的依法维权和合理合法处理业务的能力，避免了给企业造成不必要的经济损失。

2.用活载体，强化企业法制宣传教育。“六五”普法期间，集团公司在法制宣传教育中将枯燥的说教变为活泼的活动，借助多种方式和载体，增强法制宣传教育的生动性和生命力。一是集团公司本部采取在内部报刊《新天地报》开辟“法律讲堂”专栏，印发普法宣传资料的形式，拓宽普法知识宣传面，切实帮助员工增强法制意识和依法按制办事的自觉性；二是子公司开展形式多样的法制宣传活动，努力营造普法教育环境。神斧民爆结合“六五”普法工作安排，与公司纪委共同组织了“预防职务犯罪”讲座，邀请省、市检察院的领导进行了的专题法制讲座，使员工廉政法律意识普遍增强；南岭民爆组织领导班子成员及公司长沙办事处全体员工听取“保护投资者合法权益、诚实守信”的法律知识讲座，结合深圳证券交易所《中小企业板上市公司违规警示录》有关案例，学习上市公司诚信义务、诚信标准和诚信责任，禁止虚假信息披露、禁止内幕交易等禁止性规范；南岭化工公司针对实际自身情况开展了“深化"法律六进"服务科学发展”为主题的教育活动，通过“法律进部室、进分公司、进车间、进班

3/9

组”横向到边，纵向到底的普法宣传进驻模式，同干部、职工面对面交流学法；林之神公司积极征订普法教材，做到了每一年人手一册，还定阅大量油茶产业链相关法制资料。

3.突出抓好大型专题普法宣传活动。根据省国资委的法治宣传教育工作要求，集团公司积极参与“6·26国际禁毒日”、“12·4宪法宣传日”等法制宣传日大型专题普法宣传活动。神斧民爆于2011年11月9日“消防日”邀请XX省消防科普工作委员会讲师来长沙总部进行消防知识讲座；南岭化工于2012年6月26日“国际禁毒日”邀请XX县区公安局来南岭化工公司进行禁毒法律知识宣传，采用图片展览、现场咨询解答、散发赠送宣传资料等方式来普及法律知识；南岭民爆于2012年12月4日开展了“弘扬宪法精神，服务科学发展”为主题的法制宣传活动，通过学习贯彻十八大精神，资本市场改革新举措，开展诚信、两个司法文件等宣传教育，使干部职工学法、用法、守法、诚实守信的意识进一步增强，取得了很好的宣传效果。

三、完善措施，增强企业风险防范能力

1.健全制度、明确职责，构筑高效法律风险防范体系两个集团加快推行以建立企业总法律顾问制度为核心的法律顾问制度，加强对子公司特别是重要子公司法律顾问工作的规范管理，形成各职能部门横向专业防范和从集团公司到各子公司、直属单位纵向逐级防范的联合防范体系。明

4/9

确法律工作机构和法律顾问的工作目标、职责，并且建立各种激励机制，充分调动企业法律顾问的积极性。鼓励企业员工积极参加全国企业法律顾问执业资格考试，提高企业法律工作人员中企业法律顾问执业资格的比例，建立企业法律顾问后备人才队伍。

两个集团都高度重视风险防范工作，特别是南岭集团下属上市公司南岭民爆根据监管部门的要求，积极筹划和准备推行上市公司内部控制体系建设，将法律风险防范作为企业风险控制的重要方面，以防范公司决策、经营、管理、改革中的法律风险为重点，以保障公司生产经营管理安全合法、维护企业合法权益为目的，确保决策合法有据、经营合规有序、管理依法有理、改革依规有效。

2.强化识别、突出重点，规范法律风险防范流程神斧集团对各类法律风险进行全面识别、级别评估，归纳出合同、知识产权、规范经营生产、公司治理、重大经营活动等五大类近百个风险点，确定了法律风险防范的重点区域、部位和岗位，制定了相应的防范措施。建立法律风险防范从收集动态信息、识别和评估法律风险、发出预警通报到实施防范措施等工作流程，制定下发了《法律风险防范工作实施意见》，集团上下科学规范开展法律风险防范工作。下属湘器公司制定了《公司法律事务管理制度》、《公司合同管理办法》；向红公司制定了《关于支付工程款审批程序的规

5/9

定》等，逐步形成了“归口管理、部门主办、法律审核、会签审批”的管理体制和程序规范。

3.加强法律风险防范日常工作，确保企业依法经营一是加强和规范合同管理，有效规避法律风险。两个集团按照《合同管理制度》的规定，强化了合同归口管理职责，规范合同管理流程和工作标准，严格履行签订合同审批程序和流程，未经总法律顾问或法律事务部门审查签署法律意见，决不对外签署合同。