各类主力店物业条件及工程技术标准

业及求目录一。明........................................

一适用2适划分2.型主..........................................

百大专店4专店5.........................................6

健6影8量KTV游乐.售及11

便中11咖简12大饮一文件使1

一..2

适

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二大3

百例:如太平洋友谊乐天积30000—40000平,面积6000平米≥5.5m二≥5m≥250kg/m2,仓库区≥800kg/m2如自美区≥9m×9m构四佳.配电容量大变备,双路三五线380V/220V50赫安装独压量给排:为100mm的独2表于250吨用提供给店方200mm排水管2根与足够池。方150mm排管2。于100对到交通36，线中线16条量128门.梯2重1。6吨度层4-8台，倾角30，力人/h度0.75m/s梯于1000mm.货2台,重吨,度。63mm/s。指标200w/m2—水系，式冷冻或水式冷冻机可变风节。烟如前征牌有则单烟井。淋系和烟感感系统.警中心，配制系统。消防：系。

:100标400。4

大:如大。交,的人，15在方。：在12000—20000方间。在13000，为10:710:6,层。货区300区为800-900。:5。4.8.荷:750kg/m2，1000kg/m2，，3000kg/m2区500mm。不低于。0m×8.0m。供配电：提量3500-5500KVA变电380V/220V、50Hz，。给排水：提为100mm的独管1根少200用提供给店方200mm排水管2根生鲜区隔积8立有效积6立方米。排提供方150mm排污就池或二。通供100对通36门供2条中。电：自梯(可供车上于2台角12度,速度0.75m/s，梯不小于卖货梯不于台载重≥吨速度不于0.63mm/s。容量:配备200m3/h，或00m3/h的然。指标00w/m2用空气-水系统水式离机或冷式螺机组,可风量空北方区供.排生鲜加工区空5m2排,店空排。统店用系。：中,配制。车：一300机动，最于。有车,的车。5

专一中中店或大卖场为店用、为专高。:安、、。积：大于18000米，场开。10000m2—12000m2。于8。5m。荷2500kg/m2。距于9m×9m.供配电：提大于2000KVA变备双，三380V/220V、50Hz,安高压。给排水：提为100mm的独管1根表,每大于50水标.提方00mm排管根，与隔油。排施:提方150mm排污一根，就。讯网络提供50对通局，并通18门线以及2条。客：无。空：制荷概算指标50w/m2宜—水，水离冷机或水螺冷冻机变风量节。淋店使用消系统.店监心设报制。消防栓：使用消系。停车位：充足车于300个.6

专电码类一指、交通设设中店以电、电、通讯、电类为，专高,消的，常为的.:电、电、电、、机、数建筑面积一面积在—可以个楼面一楼的位置。楼层净高：层不于。5m，板净高不小于3.5m.的楼≥KN/M2。距于。供配电：电容量按照业用电60W/方、调用电平方的标准配置。双路供电方式三相五线380V/220V赁区域配置独立的配电间，安装店方独立高压计量电表。给排水提管1的独立进水1根独计量水表店方排水1根，方便介入大楼主排水管。排污设施提供给排管一根，就近接入足容量的污化池。通讯网络提供0对通局电缆到交换机房，并开通18门直线以及2条数据专线。客货电梯：根据楼层设置来配置自动扶梯，每层要至少2部。运电2部空调制冷制冷总荷概指100w/m2,宜用气-水系统水冷式离心冷冻机或水冷式螺杆冷冻机组可变量及量空气调节末端消防设施店方使大楼一的消防系统包括烟报警消防淋卷门负一层设置排、防系、应\指系统防区。

：提供足，业用。提供5独.置：门店置，50平以500m2，34。三文化休7

健身会:指配相运动设施。根据需配池、网施配标准。:、大、、.建筑般4000平方平。楼层高：层高于3.5m。楼板：于400kg/m2。于8m×8m。供配电：提量1000KVA变电式,三线380V/220V、50Hz。给排水:提为100mm的独管1根天00吨指方5排管根排：提方100mm排.通网络作电市空：总指标180w/m2,采用RV中统消：消，按消防造按施工工,在柜消防栓：提栓,供店使用主：■

游标以1米×25米。水

水于1.8m,两端池壁自水面0.3m水下0.8m。池岸池于5m,其池3m.泳池装饰：水池池壁直平整，池底防，池面层平整光洁于清洗。一般池壁贴池底贴面,泳标线为面。进水设计：泳池采用底部进,的式泳设计泳池供：采

(或天为，采用为，天，采用其，电，。供系统

淋水、池水其容、间水泳池系统。水管采用管防水处理系统设备，设消备,以水。系统设水设施自调水处理控。■场于36m×18m效双打场地的标准尺寸（23.774m×10.973m在每条端线后应留有空余地小于米,在每条边线外应留有空余地不小于3.66米。净空高度不低于米。球场中心柱两柱中心间距2.80米，网柱端距地平面是.07米,网中心上沿距地平面是。914米。地面材料丙烯酸涂料或体育草坪或U胶.户外围网：高度不低于米。8

影类别释义：指包括了多个小不等的放映厅的多厅影.品牌举例：如星美、保利纳、柯达电影世界、上海影城等等。建筑面积：不低于3500平米。类型座数

长(米)x(米）面积（方米）小厅80—-150x）150—250中厅150—(18~24）（11～15)大厅250—-400（24x（15~17）功能房间积：放映厅不小于300m2，大于700m2。公共面积及休息区，0。50㎡/座。衣处面积每座.多积050m2/座。楼层净：电影放至5米,多业用房净高于米放映室不小于2.8米。楼板载厅不小于，厅不小于400kg/m2，空调设500公斤/平方米。柱网间于。卫生卫生间150座1个器,每75设1个小便器，150座设盆50设每150座设。供配电提于标于伏幕,双供线380V/220V、50Hz，安装店方独立计量缆众厅300千伏。给排水：提供管径为50mm的独立2天20量方50mm排水管1根。方150mm排。统每500。季24C—28C,冬季16C—20C，相对，55％—70％平均风速，夏风速.3-0.5m/s,冬季风0.2m/s-0.3m/s，新风量22m3/h。噪声影低于30.宜用气-水系统,水冷式离心冷机冷冷机可变风量及水气调水气管。淋。心。消防栓：店方独立使用消火栓系统水9

量建面：般—3建，面在3000—4000平.楼净大于2.8m。楼：350kg/m2。供配电：提供电容量变设，相线380V/220V、50Hz，安装店方独计电。给排水供径为100mm的立水及表每天200吨用水量指提供给方100mm排管根量隔接排设：供店方150mm排污管根就接足容的污粪。通设：话,用话电端用内话。空调制冷提供物业屋顶上约200m2场地给店方放置室外机(包括空调机制冷机组排烟设备等并提供室外机正常运转所需的散热回风空间。排油排烟：提供合适的空间供店方单独使用以放置排油烟风(净空800mm＊1200mm）。消防喷淋：消防喷淋改造，按店方施工图设计施工。消防报警：消防报警改造,按店方施工图设计施工，在店方经理室设独立报警控制柜与业主总控制柜连接.消防：提供消防栓,供店方使用。停车：4。5m2营业面积配置一个停车位。10、游。积:大于1000m2.于3.2m。荷距:大于。供配电：提供电容200KVA变三相五380V/220V、小于400A缆接入店方置量表。话4部,用站,用于市内及线约60m2场地给放置组(包括空调、)。淋:提供接入接.内报警设在业回。.零售及餐饮11、便。、7-11、联合快等.积:一般在在70平间楼净：大3米。楼：≥300kg/m2。供配电：提供电于0KVA变三380V/220V、50Hz,安店方。给排水提为5mm独,每天8吨标提供给方0mm排根。通：直拨电话2部，用作站,用线.另用OS机条。空冷:上约20m2场地给店方机空制机排设备)提室外机正常运转所需的散热回风空间.方施设。：消改造方施设，业。消防：提供，供方。12、中指的餐.如KFC、客、、面、大、真等。在平—400平方米。楼层净高：大于3米。楼板载荷：用餐区≥250kg/m2，厨房区≥450kg/m2。供配电提供电容量如备燃气备）—300KVA变设备三五线380V/220V50Hz据用容提供匹的气开关业主总电柜，并安装店独计量电给排水:提管大于50mm的独进水管水表，提供餐每400—800吨用水量餐饮平指标。供店方管大于100mm排水管一根，与足够容量隔池连接。排污设施供给店管径150mm排管根就近接入够容量排污化粪池。垃圾房:业主供红外垃房的使用（建筑面积为.5m2，高，水、电设备。通讯网:直拨电话二,用电话真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。另配通讯专用POS机据终端线路一条。空调制冷：提供物业合适场地店方放置室外机组调机、制冷机组、排烟设备等)并提供室外机正常运转所需的散热、回风空，预留冷凝水管。排油排烟：提供合适的空间供方单独使用，以放置排油烟风（空于700mm2).燃气设施：提供给店燃气量表预。：供内设的接及预留接。:提供设施的接及留业总制连回路。

:提供适数,供方使用。店预：为提供一的置及室外电.13、咖：指一的店、餐店等，一,配。：如、餐厅。建筑面积：不低于250平方米，如两层则不低400平方米。楼层净高：大于3米。楼板载荷：用餐区≥300kg/m2.供配:提供电容量100KVA—200KVA变电设备三相五线380V/220V根据用电容量提供匹配的空气开关于业主总电柜安装店方独立计量电表.给排水：提供管径大于32mm的独立进水管及水表，给餐厅每月400吨用水量餐饮业平价指标提供给店方管径大50mm排水管一根并与足够容量的隔油池连接。排污设施提供给店方管径150mm排污管一根就近接入足够容量的排污化粪池。通讯网络:直拨电话二部,用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。另配通讯专用POS机数据终端线路一条.空调制冷:提供物业合适场地或外立面给店方放置室外机(包括空调机冷机组、排烟设备等)，并提供室外机正常运转所需的散热、回风空间，预留冷凝水管.排油排烟:提供合适的空间供店方单独使用以放置排油烟风.消防喷淋：提供内喷淋设施的接入及预留接消防：提供内设施的接及预留业主总制柜连接回路.消防提供适数量消防，供店方使用。店预留:提供一的店置,及室