城区房屋全面普查实施方案

城区房屋全面普查施行方案概要：为全面掌握河东城区房屋建立现状,确保城市总体规划的顺利施行,根据?中华人民共和国城市规划法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?等法律、法规规定,市政府决定,对河东城区房屋进展一次全面普查。为做好此项工作,特制定本施行方案。一、指导思想认真贯彻落实“打破河东〞开展战略,加快实现“三三一一〞目的,按照“高起点规划、高标准建立、高程度经营、高效能管理〞的原那么,进一步加强城市规划建立管理,将房屋规划建立纳入科学化、标准化、法制化管理轨道,确保城市建立安康有序开展。二、普查范围西至天香路,东至上海路(东外环),南至万福河,北至北外环路(220国道两侧至高速路下道口两侧村庄)所围合的区域,面积137.24平方公里(建成区40平方公里)。其中,牡丹区53.29平方公里(建成区25平方公里),开发区83.95平方公里(建成区15平方公里),该区域内所有平房、二层楼及“城中村〞中二层以上楼房都要进展普查。三、普查内容普查的内容包括居(村)民的房屋座落位置、建立时间、建筑面积、建筑构造、规划答应证、房屋所有权证、土地证以及每幢房屋的装饰装修情况。四、普查方法这次普查由市政府统一指导,...

城区房屋全面普查施行方案,为全面掌握河东城区房屋建立现状,确保城市总体规划的顺利施行,根据?中华人民共和国城市规划法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?等法律、法规规定,市政府决定,对河东城区房屋进展一次全面普查。为做好此项工作,特制定本施行方案。

一、指导思想

认真贯彻落实“打破河东〞开展战略,加快实现“三三一一〞目的,按照“高起点规划、高标准建立、高程度经营、高效能管理〞的原那么,进一步加强城市规划建立管理,将房屋规划建立纳入科学化、标准化、法制化管理轨道,确保城市建立安康有序开展。

二、普查范围

西至天香路,东至上海路(东外环),南至万福河,北至北外环路(220国道两侧至高速路下道口两侧村庄)所围合的区域,面积137.24平方公里(建成区40平方公里)。其中,牡丹区53.29平方公里(建成区25平方公里),开发区83.95平方公里(建成区15平方公里),该区域内所有平房、二层楼及“城中村〞中二层以上楼房都要进展普查。

三、普查内容

普查的内容包括居(村)民的房屋座落位置、建立时间、建筑面积、建筑构造、规划答应证、房屋所有权证、土地证以及每幢房屋的装饰装修情况。

四、普查方法

这次普查由市政府统一指导,牡丹区和市房管局负责对牡丹区辖区的房屋施行普查,开发区和市规划局负责对开发区辖区的房屋施行普查。两区分别成立普查指挥部,主要负责人任指挥长,详细负责各辖区普查工作的指挥、调度和协调工作,同时,在各办事处设立分指挥部。市规划局、市房管局、牡丹区、开发区各抽调150人,组成普查小组。每个普查小组6人,由两区和两局人员混合编组。牡丹区和开发区工作人员主要负责宣传和群众工作,保证普查组能及时进门入户;规划、房产工作人员主要负责普查技术工作,确保普查的工作质量。各普查小组逐街、逐户上门核查,逐项填写普查登记表,绘出现状图,房屋现状和装饰装修情况都要详细拍照。普查后统一汇总,建立档案。

五、普查步骤

普查分为四个阶段。

第一阶段:发动准备阶段(5月11日—5月20日)。

一是5月14日召开城区房屋普查工作发动大会,使所有参加普查工作的人员统一思想,进步认识,增强搞好这项工作的信心和决心。

二是搞好普查宣传。充分利用播送、电视、报刊、通告、召开专门会议等形式,向广阔市民宣传普查的目的、意义、要求,统一认识,积极配合房屋普查工作。

三是准备好丈量用具、各类表格、拍照器材等普查用的各种物品,建立指挥部,落实普查经费。

四是对普查人员进展科学编组,明确各自职责。

五是搞好人员培训。举办全体人员参加的培训班,学习表格填写的方法和普查的技术要求等,宣布普查纪律。

第二阶段:施行阶段(5月21日—6月21日)。

(一)普查以建成区为中心,按照先建成区、后城乡结合部,先一般民房、后平房家属院的原那么,逐步向周边推开,普查入户率必须到达100%。

(二)对现有房屋进展认真详细丈量,准确记载房屋的位置、面积、构造、建立时间和房屋装修状况等主要数据,并绘制现状示意图。

(三)对现状房屋进展拍照。拍照要能全面反映每个院属和室内装修情况的全貌,要求所有的现状都能在照片上反映出来,每张照片都必须拍照上户主的姓名,以利归档立卷。

(四)认真查验发证情况。对已发的土地证、规划证、房产证和无证的有效票据,由普查小组负责认真审验,核实无误后由普查组亲自复印归档入卷,以利鉴别其房屋的合法状况。已发证件不得由本人复印,有证件不出示的,按无证件处理。

(五)严格实行责任制。各区指挥部在普查过程中,要经常抽查各组普查质量,发现问题及时解决,并不断加强组织、协调、督导、检查等。

第三阶段:建档立卷阶段(6月22日—7月1日)。

按照一户一档、一居(村)一卷一处一橱的原那么,将普查登记表、每户现状房屋照片、装修照片进展统一归档,分类整理。

第四阶段:检查验收阶段(7月2日—7月7日)。

普查任务完成后,牡丹区、开发区指挥部分别建立检查验收组,按照技术标准进展验收。验收按以下标准进展:

1.普查范围内,房屋实际普查登记率到达100%。

2.以户为单位,房屋勘丈工程、数据齐全、准确,每户建筑面积误差不超过±2%。

3.普查登记表记录真实、填写齐全,无错项、漏项;拍照、资料能反映整个院落每幢房屋及室内的装饰装修状况。

4.区分办事处、社区、街、巷(胡同),对普查房屋编号,建立普查档案和台帐,做到卡(信息目录卡)、表(测绘数据表)、图(房屋平面图)、片(现场照片)四相符。

六、工作纪律及本卷须知

1.严肃组织纪律,实行考勤和请销假制度,确保人员相对稳定。

2.讲究工作方式方法,认真做好群众思想工作,引导群众积极配合。

3.坚持实事求是,深化实际、深化村户,理解真实情况。

4.要高标准、严要求,确保时间和质量。

5.明确职责,对玩忽职守、弄虚作假的,严肃追究责任。

6.文字书写要工整,表格填写、绘图要明晰标准,有关材料要全面翔实。

7.服从指导,听从指挥。

七、组织指导

这次城区房屋普查工作统一由市政府指导,编制统一的施行方案,统一普查标准,统一时间和步骤。详细工作由牡丹区、开发区、市规划局、市房产局组织施行。牡丹区和市房产局、开发区和市规划局分别组成指挥部,各办事处设立分指挥部。牡丹区、开发区、市规划局、市房产局各抽调部分县级干部,到第一线指挥房屋普查工作。实行责任制,两区两局的指导分别对牡丹区、开发区的房屋普查工作负责。参加指挥部的副县级干部要包办事处,办事处的干部包社区